Upload
friso-bouwgroep
View
216
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Een nieuwe woonbuurt langs de Dokkumer Ee, dat is ‘Wonen in Eelân’. Er worden in totaal 10 royale Rietwoningen gebouwd deels met een tuin op het zuiden en 14 Oeverwoningen met zicht op de Dokkumer Ee.
Citation preview
Wonen aan de Dokkumer EeWonen aan de Dokkumer Ee
Oeverwoningenwww.wonenineelan.nl of volg ons op facebook.com/wonenineelan
02Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Een nieuwe woonbuurt langs de Dokkumer Ee, dat is Wonen in Eeln. Vanuit Eeln wandelt u zo het Leeuwarder bos in, op zoek naar grazende Schotse hooglanders. Het andere moment stapt u op de fiets en zit u tien minuten later in het historische centrum van Leeuwarden te genieten van een heerlijk
bakje koffie op n van de vele terrasjes. De nieuwe woonbuurt aan de Dokkumer Ee (t.h.v. De Eeskwerd)
is uniek voor Leeuwarden. De wijk is ruim opgezet, en er is veel groen aanwezig. Daarnaast staat de
kindvriendelijkheid hoog in het vaandel. Dit betekent autoluwe straten en uiteraard speelgelegenheid in
het midden van de buurt. Er worden in totaal 10 royale Rietwoningen gebouwd deels met een tuin op het
zuiden en 14 Oeverwoningen met zicht op de Dokkumer Ee.
De woningen worden gekenmerkt door de prachtige architectuurstijl uit de jaren 30. Mooie details in
onder meer het metselwerk geven de woningen een rijk uiterlijk en een geheel eigen uitstraling. De hoge
kappen bieden niet alleen veel mogelijkheden voor de invulling van de zolder, maar benadrukken ook de
ruimte binnen de woningen. Er worden mooie rijwoningen gebouwd voor starters en jonge gezinnen,
maar ook luxe en zeer ruime eengezinswoningen met een speelse indeling.
Wonen in Eeln
Een uniek
stukje L
eeuwarden
03
Meer informatieMakelaar:
Woonaccent Makelaars
De Eenhoorn 4
8932 NX Leeuwarden
Telefoon: 058 - 23 47 17 5
www.woonaccent.nl
Oeverwoningen De naam van de woningen zegt het al; deze woningen liggen aan de oever van
de Dokkumer Ee met uitzicht op de langsvarende bootjes. De Oeverwoningen
bestaan uit twee woonblokken van 6 en 8 woningen. Beide blokken hebben
een verrassende indeling; het woonblok van 8 woningen is gelijkvloers. Het
woonblok van 6 woningen kent daarentegen een split-level vloer op de begane
grond. U betreedt vanuit de keuken de woonkamer door middel van een klein
trapje. Voor alle woningen geldt dat de begane grond vloer verhoogd is ten
opzichte van de straat. De woningen liggen daarmee circa 50 cm boven het
straatpeil. Wat resulteert in een prachtig uitzicht over de Dokkumer Ee.
Praktische informatie en leeswijzerNaast de verrassende indeling kent de Oeverwoning ook drie verschillende
type woningen namelijk:
Tussenwoning P. 12
Hoekwoning met ronde uitbouw P. 30 en P. 42
Hoekwoning zonder uitbouw P. 34 - P.38
In deze brochure worden de plattegronden van alle woningen getoond. De
technische plattegronden van beide hoekwoningen kunt u opvragen bij
Woonaccent Makelaars Friesland of downloaden via de website van Wonen
in Eeln: www.wonenineelan.nl/downloads
Ontwikkelaar:
Frisoplan b.v.
Pieter Zeemanstraat 9
8606 JG Sneek
Telefoon: 0515 - 43 66 66
www.frisoplan.nl
Een uniek
stukje L
eeuwarden
04Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Wonen in Leeuwarden Wilt u wonen in een mooie, ruime en groene buurt? Dan is het nieuwbouwproject Wonen
in Eeln echt iets voor u! Aan de oever van de Dokkumer Ee, op steenworp afstand van
het Leeuwarder bos en toch dicht bij een uitgebreid winkelcentrum worden 24 nieuwe
koopwoningen gerealiseerd
Leeuwarden culturele hoofdstad In het historische centrum van Leeuwarden is een zeer uitgebreid winkelaanbod. De
Grote Kerkstraat is uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland. Ook aan en om
het nieuwe Zaailand kan naar hartenlust gewinkeld worden. Gezellige terrasjes en een
uitgebreid horeca-aanbod kenmerken de binnenstad van Leeuwarden. Cultuurliefhebbers
kunnen hun hart ophalen. Het prachtige Fries Museum, Stadsschouwburg de Harmonie
en voldoende cultureel erfgoed hebben ervoor gezorgd dat Leeuwarden Europese
hoofdstad van 2018 is geworden.
Wonen aan de Dokkumer Ee Het voorzieningenniveau in Leeuwarden en haar wijken is groot. Het schoolaanbod
is uitgebreid, er zijn veel recreatiemogelijkheden en er is volop werkgelegenheid. Ook
het aanbod van zorg en welzijn is groot. Toch is Leeuwarden geen typische stad.
Leeuwarden ligt midden tussen de weilanden en het groen. Op loopafstand van Eeln
ligt het Leeuwarder Bos. Een groot deel van de woningen heeft uitzicht op de Dokkumer
Ee. Deze doorgaande vaarroute verbindt Dokkum met het centrum van Leeuwarden. Er
zijn tal van recreatiemogelijkheden op fietsafstand.
05Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Een uniek stukje Leeuwarden
06
Locatie Eeln
07Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Op zoek naar Schotse hooglanders in het Leeuwarder Bos
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D01onderwerp
SITUATIECOMENIUS 1
M.M. Hattu
1:100001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
kavel 35kavel 34
kavel 41
kavel 36
kavel 37
kavel 38
kavel 39
kavel 40
kavel 43kavel 42
kavel 44
kavel 45
kavel 46
kavel 47
Ligging Oeverwoningen
Vanuit de Oeverwoningheeft u direct zicht op de langsvarende boten
N
Een prachtige jaren 30 stijl met mooie details
08Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Split-level, vlakke vloer, kopwoning of in de rij?De 14 Oeverwoningen in Eeln bestaan uit twee woonblokken met een
prachtig uitzicht op de Dokkumer Ee. Het eerste woonblok bestaat uit twee
hoekwoningen en zes tussenwoningen. De woningen zijn in tegenstelling
tot het tweede woonblok voorzien van een vlakke beganegrondvloer. Het
tweede woonblok bestaat uit twee hoekwoningen en vier tussenwoningen
en zijn voorzien van een split-level op de beganegrond. U betreedt de
keuken vanuit de woonkamer middels een klein trapje van drie treden.
09Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
8 Oeverwoningen (gelijkvloers)
Oeverwoning 34 t/m 41Straatbeelden
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
00.6.13
onderwerp
Standaard Koop EEOverzichtsplattegrond
S. Poel | M.M. Hattu
1:20020-08-2014
printdatum maandag 29 september 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE.pln
OverzichtsplattegrondBegane grond
10Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Straatbeeld vooraanzicht met bouwnummer
Straatbeeld bovenaanzicht met kavelgrootte
270
m2
129
m2
129
m2
129
m2
129
m2
129
m2
129
m2
275
m2
De situaties zijn niet op schaal afgebeeld
258
m2
129
m2
129
m2
129
m2
129
m2
342
m2
Oeverwoningen (split-level)
Oeverwoning 42 t/m 47Straatbeelden
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
42 43 44 45 46 47
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
00.7.13
onderwerp
Splitlevel Koop EEOverzichtsplattegrond
S. Poel | M.M. Hattu
1:20020-08-2014
printdatum maandag 29 september 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE.pln
p=0
p-450
p=0
p-450 p-450
p=0
p-450
p=0
p-450
p=0
p-450
p=0
BB
Splitlevel overzichtsplattegrondBegane grond
11Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Straatbeeld vooraanzicht met bouwnummer
Straatbeeld bovenaanzicht met kavelgrootte
Alle Oeverwoningen beschikken over een terras aan de voorzijde
De situaties zijn niet op schaal afgebeeld
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.4onderwerp
Standaard Koop EETussenw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
+1500
+2600
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelDoorsnedeA-A
Deze woning is voorzien van een vlakke beganegrondvloer
Oeverwoning 35 t/m 40
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
Doorsnede
12Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Kavel circa. 129 m2
Bouwnummers 35, 37 en 39 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde plattegronden
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.4onderwerp
Standaard Koop EETussenw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
+1500
+2600
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelDoorsnedeA-A
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.4onderwerp
Standaard Koop EETussenw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
+1500
+2600
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelDoorsnedeA-A
Dokk
umer
Ee
Voorgevel Achtergevel
13Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Door de split-level verdieping in de woonkamer heb je direct zicht op de Ee
De openslaande tuindeuren geven je toegang
tot het terras om van de Ee te genieten
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Kenmerken: Gelijkvloers Openslaande tuindeuren naar
terras aan de voorzijde Opbergkast onder de trap Vloerpeil circa 50 cm verhoogd Berging in achtertuin
Opties: Bijkeuken Uitbouw achtergevel van 1,2 m Openslaande tuindeuren
in de achtergevel
Begane grond
Oeverwoning 35 t/m 40Kavel circa. 129 m2
Bouwnummers 35, 37 en 39 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde plattegronden
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
Kenmerken Ruime badkamer Drie slaapkamers
Opties: Ligbad Douchewand Inbouwkast in slaapkamer 1 of 2
Eerste verdieping
Kenmerken Ruime zolderkamer Vaste trap naar boven
Opties: 4e slaapkamer Dakramen Dakkapel Mogelijkheid voor het maken van een vliering
Tweede verdieping
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
De technische plattegronden van de Oeverwoningen35 t/m 40 vindt u op pagina 17 t/m 19
Optie ligbad
i
CV
iTechnische plattegronden
Oeverwoning 35 t/m 40Bouwnummers 36, 38 en 40 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden16
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.1onderwerp
Standaard Koop EETussenw. BG
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
9.400
5.440
100
3.836 1.504
2.5002.800
2.900900
1.604
ab
a
b c
b c d
d
cai tel
f
f
e
e
cai tel
cv
KL
0.1 Entree3,43 m
0.3 Toilet1,35 m
0.20,26 m
0.4 Woonkamer25,59 m
0.5 Keuken / eetkamer15,23 m
0.6 Berging2,43 m
PlattegrondBegane grond
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.1onderwerp
Standaard Koop EETussenw. BG
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
9.400
5.440
100
3.836 1.504
2.5002.800
2.900900
1.604
ab
a
b c
b c d
d
cai tel
f
f
e
e
cai tel
cv
KL
0.1 Entree3,43 m
0.3 Toilet1,35 m
0.20,26 m
0.4 Woonkamer25,59 m
0.5 Keuken / eetkamer15,23 m
0.6 Berging2,43 m
PlattegrondBegane grond
Begane grond
Oeverwoning 35 t/m 40 Bouwnummers 35, 37 en 39 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden
17Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.2onderwerp
Standaard Koop EETussenw. 1e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1414
5.3463.954
hj
h j
caitel
1.5 Badkamer6,50 m
1.4 Slaapkamer12,03 m
1.3 Slaapkamer16,23 m
1.2 Slaapkamer8,12 m
3.020 2.320
3.020 2.320
3.5002.900
2.800
1.1 Overloop3,39 m
Plattegrond1e verdieping
Eerste verdiepingOeverwoning 35 t/m 40
Bouwnummers 35, 37 en 39 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden
18Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.3onderwerp
Standaard Koop EETussenw. 2e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
2,6 m lijn
WM
CV
Balustrade
Balustrade
Balustrade
2,6 m lijn
6.627
4.715
7.496
1,5 m lijn
1,0 m lijn
DRMV
1,5 m lijn
1,0 m lijn
2.1 Zolder32,81 m
Plattegrond2e verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.2onderwerp
Standaard Koop EETussenw. 1e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1414
5.3463.954
hj
h j
caitel
1.5 Badkamer6,50 m
1.4 Slaapkamer12,03 m
1.3 Slaapkamer16,23 m
1.2 Slaapkamer8,12 m
3.020 2.320
3.020 2.320
3.5002.900
2.800
1.1 Overloop3,39 m
Plattegrond1e verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.2onderwerp
Standaard Koop EETussenw. 1e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1414
5.3463.954
hj
h j
caitel
1.5 Badkamer6,50 m
1.4 Slaapkamer12,03 m
1.3 Slaapkamer16,23 m
1.2 Slaapkamer8,12 m
3.020 2.320
3.020 2.320
3.5002.900
2.800
1.1 Overloop3,39 m
Plattegrond1e verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.3onderwerp
Standaard Koop EETussenw. 2e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
2,6 m lijn
WM
CV
Balustrade
Balustrade
Balustrade
2,6 m lijn
6.627
4.715
7.496
1,5 m lijn
1,0 m lijn
DRMV
1,5 m lijn
1,0 m lijn
2.1 Zolder32,81 m
Plattegrond2e verdieping
Tweede verdiepingOeverwoning 35 t/m 40
Bouwnummers 35, 37 en 39 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden
19Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.4onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
+1500
+2600
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelDoorsnedeB-B
Oeverwoning 43 t/m 46
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
42 43 44 45 46 47
Doorsnede
Deze woning is voorzien van een split-level op de beganegrondvloer
20Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Kavel circa. 129 m2
Bouwnummers 43 en 45 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde plattegronden
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.4onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
+1500
+2600
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelDoorsnedeB-B
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.4onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
+1500
+2600
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelDoorsnedeB-B
Dokk
umer
Ee
Voorgevel Achtergevel
21Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Door de split-level verdieping in de woonkamer heb je direct zicht op de Ee
De openslaande tuindeuren geven je toegang
tot het terras om van de Ee te genieten
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Oeverwoning 43 t/m 46Kavel circa. 129 m2
Bouwnummers 43 en 45 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde plattegronden
Begane grond met split-level
verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
42 43 44 45 46 47
Kenmerken: Split-level Openslaande tuindeuren naar
terras aan de voorzijde Opbergkast onder de trap Vloerpeil circa 50 cm verhoogd Berging in achtertuin
Opties: Balustrade Bijkeuken Uitbouw achtergevel van 1,2 m Openslaande tuindeuren
in de achtergevel
Begane grond
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
De technische plattegronden van de Oeverwoningen35 t/m 40 vindt u op pagina 25 t/m 27
Optie ligbad
Kenmerken Ruime badkamer Drie slaapkamers
Opties: Ligbad Douchewand Inbouwkast in slaapkamer 1 of 2
Eerste verdieping
Kenmerken Ruime zolderkamer Vaste trap naar boven
Opties: 4e slaapkamer Dakramen Dakkapel Mogelijkheid voor het maken van een vliering
Tweede verdieping
i
CV
iTechnische plattegronden
Oeverwoning 43 t/m 46Bouwnummers 36, 38 en 40 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden24
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.1onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw. BG
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1.604
5.440
3.836 1.504
ab
a
b c
b c d
d
cai tel
f
f
e
e
Balustrade
cv
KL
0.1 Entree3,50 m
0.3 Toilet1,35 m
0.2 Mk.0,26 m
0.4 Woonkamer18,36 m
0.5 Keuken / eetkamer21,53 m
9.400
4.7904.610
2.5002.800
2.900900
0.6 Berging2,39 m
PlattegrondBegane grond
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.1onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw. BG
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1.604
5.440
3.836 1.504
ab
a
b c
b c d
d
cai tel
f
f
e
e
Balustrade
cv
KL
0.1 Entree3,50 m
0.3 Toilet1,35 m
0.2 Mk.0,26 m
0.4 Woonkamer18,36 m
0.5 Keuken / eetkamer21,53 m
9.400
4.7904.610
2.5002.800
2.900900
0.6 Berging2,39 m
PlattegrondBegane grond
Begane grond
Oeverwoning 43 t/m 46Bouwnummers 43 en 45 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden
25Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.2onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw. 1e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1414
3.020
3.020
2.320
2.320
5.346
3.500
3.954
2.8002.900
caitel
hj
h j
1.5 Badkamer1.4 Slaapkamer
1.3 Slaapkamer 1.2 Slaapkamer
1.1 Overloop
Plattegrond1e verdieping
Eerste verdiepingOeverwoning 43 t/m 46
Bouwnummers 43 en 45 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden
26Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.3onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw. 2e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
5.440
Balustrade
Balustrade
Balustrade
WM
CV2,6 m lijn
2,6 m lijn
7.496
6.627
4.715
DR MV1,5 m lijn
1,0 m lijn
1,5 m lijn
1,0 m lijn
2.1 Zolder
Plattegrond2e verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.2onderwerp
Standaard Koop EETussenw. 1e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1414
5.3463.954
hj
h j
caitel
1.5 Badkamer6,50 m
1.4 Slaapkamer12,03 m
1.3 Slaapkamer16,23 m
1.2 Slaapkamer8,12 m
3.020 2.320
3.020 2.320
3.5002.900
2.800
1.1 Overloop3,39 m
Plattegrond1e verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.2onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw. 1e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
1414
3.020
3.020
2.320
2.320
5.346
3.500
3.954
2.8002.900
caitel
hj
h j
1.5 Badkamer1.4 Slaapkamer
1.3 Slaapkamer 1.2 Slaapkamer
1.1 Overloop
Plattegrond1e verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.3onderwerp
Splitlevel Koop EETussenw. 2e
M.M. Hattu
1:5001-10-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum dinsdag 14 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
5.440
Balustrade
Balustrade
Balustrade
WM
CV2,6 m lijn
2,6 m lijn
7.496
6.627
4.715
DR MV1,5 m lijn
1,0 m lijn
1,5 m lijn
1,0 m lijn
2.1 Zolder
Plattegrond2e verdieping
Tweede verdiepingOeverwoning 43 t/m 46
Bouwnummers 43 en 45 zijn gespiegeld t.o.v. de afgebeelde technische plattegronden
27Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Wonen aan de Eewat wil je nog meer?
28Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Van buiten naar binnen en van binnen naar buiten Bij de eerste stap in u uw woonkamer ziet u de bootjes al voorbij varen. Met
een klein trapje wordt de woonkamer verbonden aan de keuken. De natuurlijke
lichtinval geeft de woning een open uitstraling. Bij mooi weer zet u de tuindeuren
open en kunt u op uw terras van de Dokkumer Ee genieten.
29Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
v v
Peil
+2.900
+5.800
Standaard Koop EE A4 Kopw. + serre Kopgevel
Deze woning is voorzien van een vlakke beganegrondvloer
Oeverwoning 34
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
Doorsnede
30Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Kavel circa. 270 m2
vv v
Peil
+2.900
+5.800
Standaard Koop A4 EE Kopw. + serre Voorgevel
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
Standaard Koop A4 EE Kopw. + serre Achtergevel
Deze woning is voorzien van een ronde uitbouw
Dokk
umer
Ee
Voorgevel Achtergevel
31Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Door de split-level verdieping in de woonkamer heb je direct zicht op de Ee
De openslaande tuindeuren geven je toegang
tot het terras om van de Ee te genieten
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
Kavel circa. 270 m2
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
Oeverwoning 34
Kenmerken: Split-level Openslaande tuindeuren naar
terras aan de voorzijde Opbergkast onder de trap Vloerpeil circa 50 cm verhoogd Berging in achtertuin
Opties: Balustrade Bijkeuken Uitbouw achtergevel van 1,2 m Openslaande tuindeuren
in de achtergevel Garage
Begane grond
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Neem contact op met Woonaccent Makelaarsvoor de technische plattegronden of kijk op www.wonenineelan.nl voor meer informatie.
Optie ligbad
Kenmerken Ruime badkamer Drie slaapkamers
Opties: Ligbad Douchewand Inbouwkast in slaapkamer 1 of 2
Eerste verdieping
Kenmerken Ruime zolderkamer Vaste trap naar boven
Opties: 4e slaapkamer Dakramen Dakkapel Mogelijkheid voor het maken van een vliering
Tweede verdieping
CV
i
iv
Peil
+2.900
+5.800
Standaard Koop A4 EE Kopw. Kopgevel
Deze woning is voorzien van een vlakke beganegrondvloer
Oeverwoning 41
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
Doorsnede
34Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Kavel circa. 275 m2
vv v
Peil
+2.900
+5.800
Standaard Koop A4 EE Kopw. Voorgevel
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
Standaard Koop A4 EE Kopw. Achtergevel
Deze woning is voorzien van een dak met Wolfseind
Dokk
umer
Ee
Voorgevel Achtergevel
35Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Door de split-level verdieping in de woonkamer heb je direct zicht op de Ee
De openslaande tuindeuren geven je toegang
tot het terras om van de Ee te genieten
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
Kavel circa. 275 m2
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D06.14onderwerp
Standaard Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel
Achtergevel
Kopgevel Kopgevel + serre
34 35 36 37 38 39 40 41
Oeverwoning 41
Kenmerken: Gelijkvloers Openslaande tuindeuren naar
terras aan de voorzijde Opbergkast onder de trap Vloerpeil circa 50 cm verhoogd Berging in achtertuin
Opties: Bijkeuken Uitbouw achtergevel van 1,2 m Openslaande tuindeuren
in de achtergevel Garage
Begane grond
Kenmerken Ruime zolderkamer Vaste trap naar boven
Opties: 4e slaapkamer Dakramen Dakkapel
Tweede verdieping
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Slaapkamer 3
Neem contact op met Woonaccent Makelaarsvoor de technische plattegronden of kijk op www.wonenineelan.nl voor meer informatie.
Optie ligbad
Kenmerken Ruime badkamer Drie slaapkamers
Opties: Ligbad Douchewand Inbouwkast in slaapkamer 1 of 2
Eerste verdieping
i
iwerk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.12onderwerp
Splitlevel Koop EEKopw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
v
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelKopgevel
Deze woning is voorzien van een split-level vloer op de begane grond
Oeverwoning 42
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
42 43 44 45 46 47
Doorsnede
38Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Kavel circa. 258 m2
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.12onderwerp
Splitlevel Koop EEKopw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
v
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelKopgevel
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.12onderwerp
Splitlevel Koop EEKopw.
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
v
vv
Peil
+2.900
+5.800
v v
v
Peil
+2.900
+5.800
v
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelKopgevel
Dokk
umer
Ee
Voorgevel Achtergevel
39Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Deze woning is voorzien van een dak met Wolfseind
Door de split-level verdieping in de woonkamer heb je direct zicht op de Ee
De openslaande tuindeuren geven je toegang
tot het terras om van de Ee te genieten
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Begane grond met split-level
verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
Kavel circa. 258 m2
42 43 44 45 46 47
Oeverwoning 42
Kenmerken: Split-level Openslaande tuindeuren naar
terras aan de voorzijde Opbergkast onder de trap Vloerpeil circa 50 cm verhoogd Berging in achtertuin
Opties: Balustrade Bijkeuken Uitbouw achtergevel van 1,2 m Openslaande tuindeuren
in de achtergevel Garage
Begane grond
Een ruime zolderkamervolop mogelijkheden!
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Neem contact op met Woonaccent Makelaarsvoor de technische plattegronden of kijk op www.wonenineelan.nl voor meer informatie.
Kenmerken Ruime badkamer Drie slaapkamers
Opties: Ligbad Douchewand Inbouwkast in slaapkamer 1 of 2
Eerste verdieping
Kenmerken Ruime zolderkamer Vaste trap naar boven
Opties: 4e slaapkamer Dakramen Dakkapel Mogelijkheid voor het maken van een vliering
Tweede verdieping
CV
i
iwerk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.8onderwerp
Splitlevel Koop EEKopw. + Serre
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
v
v
v
v
Peil
+2.900
+5.800
v v
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelKopgevel
Deze woning is voorzien van een split-level vloer op de begane grond
Oeverwoning 47
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
42 43 44 45 46 47
Doorsnede
42Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Kavel circa. 342 m2
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.8onderwerp
Splitlevel Koop EEKopw. + Serre
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
v
v
v
v
Peil
+2.900
+5.800
v v
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelKopgevel
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.8onderwerp
Splitlevel Koop EEKopw. + Serre
M.M. Hattu
1:10020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
v
v
v
v
Peil
+2.900
+5.800
v v
Peil
+2.900
+5.800
Voorgevel AchtergevelKopgevel
Dokk
umer
Ee
Voorgevel Achtergevel
43Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Deze woning is voorzien van een ronde uitbouw
Door de split-level verdieping in de woonkamer heb je direct zicht op de Ee
De openslaande tuindeuren geven je toegang
tot het terras om van de Ee te genieten
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Begane grond met split-level
verdieping
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
werk Ontwikkeling Comenius te Leeuwardenopdrachtgever Frisoplan te Sneekwerknummer 13019
getekendlaatst gewijzigdschaal
TWA ArchitectenAchterbosch Zandman Architecten
Bourboomweg 26, 9112 HL BurdaardOosterkade 72, 8901 AD Leeuwarden
T 0519 241550T 058 2343131
E [email protected] [email protected]
bladnr.
D07.14onderwerp
Splitlevel Koop EEGevels
M.M. Hattu
1:20020-08-2014
13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
printdatum donderdag 9 oktober 2014filenaam 13019 DO Comenius MAIN FILE II.pln
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Peil
+2.900
+5.800
Splitlevel voorgevel
Splitlevel achtergevel
Splitlevel kopgevelSplitlevel kopgevel + serre
Kavel circa. 342 m2
42 43 44 45 46 47
Oeverwoning 47
Kenmerken: Split-level Openslaande tuindeuren naar
terras aan de voorzijde Opbergkast onder de trap Vloerpeil circa 50 cm verhoogd Berging in achtertuin
Opties: Balustrade Bijkeuken Uitbouw achtergevel van 1,2 m Openslaande tuindeuren
in de achtergevel Garage
Begane grond
Een ruime zolderkamervolop mogelijkheden!
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
De plattegronden zijn niet op schaal afgebeeld
Neem contact op met Woonaccent Makelaarsvoor de technische plattegronden of kijk op www.wonenineelan.nl voor meer informatie.
Optie ligbad
Kenmerken Ruime badkamer Drie slaapkamers
Opties: Ligbad Douchewand Inbouwkast in slaapkamer 1 of 2
Eerste verdieping
Kenmerken Ruime zolderkamer Vaste trap naar boven
Opties: 4e slaapkamer Dakramen Dakkapel Mogelijkheid voor het maken van een vliering
Tweede verdieping
i
i1 Algemene informatie en wegwijzer
Het kopen van een nieuwbouwwoning is geen alledaagse bezigheid. Voor u is dit wellicht de eerste keer
dat u een nieuwbouwwoning koopt. Daarom brengen wij hieronder enige algemene onderwerpen onder uw
aandacht waarmee u te maken krijgt bij het kopen van een nieuwbouwwoning.
1.2 Wat betekent de Woningborggarantie voor u?
Als u een woning koopt onder de garantie van Woningborg, koopt u een woning met zekerheid.
Dit betekent onder meer het volgende:
De ondernemer garandeert dat uw woning voldoet aan de door Woningborg gestelde kwaliteitsnormen.
Deze garantie is over het algemeen zes jaar geldig. Voor sommige onderdelen is de garantietermijn
korter of langer.
De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model dat door Woningborg
is vastgesteld. Dit biedt de zekerheid dat afspraken tussen u als koper en de ondernemer duidelijk zijn
vastgelegd.
Woningborg biedt u als koper de zekerheid dat, als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de
ondernemer, uw woning zal worden afgebouwd. Als dat niet mogelijk is, keert Woningborg tot een
bepaald maximum een schadevergoeding uit.
Wanneer er geschillen ontstaan over bijvoorbeeld de kwaliteit van uw woning, kan de koper Woningborg
vragen te bemiddelen tussen de koper en de ondernemer.
Nadat u uw aankoopbesluit hebt genomen, ontvangt u van de makelaar de Woningborggarantie- en
waarborgregeling 2010. In de Woningborggarantie- en waarborgregeling zijn onder meer de garantieregeling,
garantienormen, garantietermijnen e.d. opgenomen. De regeling is voor u belangrijk en wij raden u aan om
deze zorgvuldig door te nemen. Het garantiecertificaat wordt u rechtstreeks toegezonden nadat de koop-/
aannemingsovereenkomst is getekend, de ontbindende voorwaarden zijn vervallen en de planacceptatie is
afgegeven aan de ondernemer.
Voor meer informatie over Woningborg en voor het downloaden van diverse brochures kunt u terecht op
www.woningborggroep.nl.
Algemene omschrijving
46Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
1.3 Woningborg en overige bepalingen
Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en
voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze
omschrijving daarmee onverenigbaar is cq. nadeliger is voor u als verkrijger, prevaleren steeds de
bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Behalve de voorschriften en bepalingen van Woningborg zijn ook van toepassing:
aanvullende voorschriften en bepalingen van de ondernemer (optioneel);
bouwbesluit;
gemeentelijke bouwverordening;
standaard bepalingen van de nutsbedrijven.
1.4 Maten Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven zijn alle maten in millimeters aangegeven. Indien de maatvoering
tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wand-afwerking. De maatvoering
op de tekeningen betreft circa maten, geringe maatafwijkingen worden derhalve voorbehouden.
Van de tekeningen kunnen de maten niet exact worden afgemeten. Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase
wijzigingen worden aangebracht, indien deze noodzakelijk dan wel wenselijk blijken. De maten dienen dus
altijd in het werk te worden gecontroleerd.
De op de tekeningen aangegeven inrichtingselementen (inclusief de gestippelde keukenopstelling) maken
geen onderdeel uit van het gekochte. Ingeval enige bepaling in de technische omschrijving onverenigbaar is
met hetgeen is vermeld op de verkooptekening, dan prevaleert de technische omschrijving.
Tevens wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van
overheidswege, architect en/of nutsbedrijven. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot
het verrekenen van meerdere of mindere kosten. Verschil tussen de werkelijke en de blijkens de (splitsings)
tekening(en) aangegeven maat of grootte van het terrein behorende tot het woningrecht, geven evenmin
aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake.
47Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
1.5 Opschortende voorwaarden
Afhankelijk van het moment waarop u de woning koopt, zullen er in de koop-/aannemingsovereenkomst
mogelijk nog opschortende voorwaarden zijn opgenomen. Dit betekent dat alle rechten en plichten van deze
overeenkomsten pas hun werking krijgen nadat aan deze voorwaarden is voldaan. Over de exacte status
van eventuele opschortende voorwaarden op het moment dat u de woning koopt zal de makelaar u nader
informeren. Nadrukkelijk wijzen wij u erop om, zolang er nog opschortende voorwaarden in uw overeenkomst
zijn opgenomen, hiermee rekening te houden bij het aangaan van andere verplichtingen (zoals het kopen van
een keuken of het verkopen van uw huidige woning).
1.6 Situatie(tekening)
De nummers/letters bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden zowel tijdens de bouw gehanteerd, als
in de officile stukken en correspondentie. De bouwnummers zijn geen huisnummers die betrekking hebben
op uw nieuwe adres. Deze worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt. In de correspondentie
verzoeken wij u altijd uw bouwnummer te vermelden.
De situatietekening en de daarop aangegeven inrichting van het openbaar gebied en/of de aangrenzende
percelen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De juiste
maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Getekende openbare voorzieningen
zoals bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen etc. vallen
onder de verantwoordelijkheid van derden, tenzij anders vermeld. Daarnaast kunt u ter plaatse van de
bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen wij geen
verantwoordelijkheid op ons nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Ten tijde van oplevering van de
woning bestaat de mogelijkheid dat de woonomgeving nog niet gereed is. Enige hinder van bouwstraat en
bouwverkeer kan zich voordoen. De ondernemer aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid
1.7 Bouwbesluit
Dit project wordt gerealiseerd conform de afgegeven bouwvergunning en de (destijds) geldende eisen en
regelingen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de namen van vertrekken in de woning anders
benoemd. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet
gehanteerd. In plaats daarvan wordt gesproken in termen als gebruiksoppervlak, verblijfsgebied, verblijfs-
en verkeersruimte en dergelijke. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke
afhankelijk van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde
gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze zones of gebieden behoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te
komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling
van een woning binnen de regelgeving mogelijk te maken. Het verschil tussen de dorpel van de voordeur en
Algemene omschrijving
48Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
de vloeren binnen voldoet bij oplevering niet aan de maximale opstaphoogte van 20 mm zoals deze in het
bouwbesluit van toepassing is. Deze opstap hoogte wordt hoger uitgevoerd om toepassing van bijvoorbeeld
tegels of parket mogelijk te maken.
De koper dient ervoor te zorgen dat door toepassing van vloerbedekking aan de bepaling in het bouwbesluit
wordt voldaan. Tevens is het verstandig om de aansluitende bestrating aan de buitenzijde vrij te houden van
de dorpel zodat overtollig vocht uit de dorpel kan komen.
1.8 Nutsvoorzieningen
Uw woning wordt aangesloten op nutsvoorzieningen zoals water, elektra, riolering en gas. Tevens wordt uw
woning voorzien van een aansluitmogelijkheid voor CAI en telefoon. De aansluitkosten en/of entreegelden voor
de betreffende nutsvoorzieningen m.u.v. CAI en telefoon maken onderdeel uit van de koop-/aannemingssom.
Entree- cq. abonnementgelden n.a.v. het aansluitverzoek van de koper, komen voor diens rekening. De
telefoonaansluiting d.m.v. koperbedrading wordt niet meer automatisch in uw woning aangebracht. Wanneer
u wel een vaste verbinding wenst op het telefoonnet dan dient u tijdig een leveringscontract af te sluiten met
een leverancier. Laat dit ook weten aan de bouwer zodat dit tijdens de bouw uitgevoerd kan worden. Wanneer
u later (achteraf) een aansluiting wilt dan zijn de kosten daar aanzienlijk hoger van en komen deze voor uw
eigen rekening.
1.9 Duurzaam bouwen
De aandacht voor het milieu en daarmee samenhangend de gezondheid, staat hoog op de maatschappelijke
agenda. Terecht, want willen we het milieu voor de toekomst veiligstellen, dan moeten we n actie
ondernemen. Ook in de bouw! Daar ligt de oplossing in duurzaam bouwen. Duurzaam bouwen wil eigenlijk
niets anders zeggen dan dat we achter de tekentafel en op de bouwplaats bewust bezig zijn met het milieu
en de gezondheid van mensen. Beperking van afval en het gebruik van (meer) milieuvriendelijke, recyclebare
en minder milieubelastende grondstoffen vormen hierbij het voornaamste doel. Door bewust voor bepaalde
materialen te kiezen en moderne inzichten toe te passen in de bouw kunnen we het milieu en de gezondheid sparen. Dit kan vaak al met relatief eenvoudige middelen zoals afvalscheiding op de bouwplaats of het
toepassen van herbruikbare materialen. Ook van belang is de inzet van kwalitatief hoogwaardige materialen
die tijdens de productie of het gebruik het milieu niet of nauwelijks schaden. Een ander belangrijk item is
het toepassen van energiebesparende materialen zoals een goede isolatie van vloeren, wanden, daken en
beglazing. Ook het toepassen van juiste detaillering draagt hieraan bij. Daarnaast vinden wij het van belang
te letten op de gezondheid en het welzijn van zowel de medewerkers op de bouwplaats als de toekomstige
bewoners; het op de bouwplaats dragen van helmen en/of beschermende kleding, het daar waar nodig
plaatsen van veiligheidsvoorzieningen en het gebruik van gebruiksvriendelijke materialen.
49Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
1.10 Vragen en/of opmerkingen Ongetwijfeld heeft u na het lezen van deze brochure vragen en/of opmerkingen. De makelaar is in de periode
voorafgaande aan de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst uw eerste aanspreekpunt. De
makelaar kan u nauwkeurig informeren over het bouwplan en kan u tevens behulpzaam zijn bij de eventuele
verkoop van uw huidige woning en/of het aanvragen van een hypothecaire financiering van uw nieuwe
woning. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst neemt de kopersbegeleider het contact
van de makelaar over. De kopersbegeleider zal na de ondertekening contact met u opnemen voor het maken
van een afspraak om eventuele aanvullende wensen met u door te nemen.
1.11 Nieuwsbrieven Tijdens het bouwproces en de periode die hieraan vooraf gaat houden wij u middels nieuwsbrieven op de
hoogte van allerhande zaken zoals verkoopstanden, informatiebijeenkomsten, wijzigingen en de voortgang
van de bouw. Vanzelfsprekend kunt u bij tussentijdse vragen altijd contact opnemen met de makelaar of de
kopersbegeleider.
1.12 Voorbehoud Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien
van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen vanuit overheidswege en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij
ons het recht voor om wijzigingen aan te brengen in materialen, afwerking en fabricaten zonder hiermee
afbreuk te doen aan de kwaliteit en functionaliteit van de woning. Wijzigingen kunnen ook van invloed zijn
op de situatietekening. Hoewel de brochure is vervaardigd aan de hand van de meest recente gegevens,
is het mogelijk dat deze gegevens nadien zijn gewijzigd. De plaats en de maatvoering van de aangegeven
radiatoren, de plaats van de elektrasymbolen en de overige installatieonderdelen zijn niet bindend.
Verrekening op basis hiervan is niet mogelijk. Voor dit werk zijn artist impressies gemaakt. Deze zijn zo
natuurgetrouw en zorgvuldig mogelijk getekend aan de hand van de technische gegevens welke tijdens de
ontwerpfase beschikbaar waren. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar op
de tekeningen kasten, meubels, keukens en huishoudelijke apparaten zijn getekend, zijn deze uitsluitend ter
plaatsbepaling en verduidelijking. De inrichting van het binnengebied en het omliggende gebied is indicatief,
hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij verschil tussen de plattegronden, gevelaanzichten en de
artist impressies, prevaleren de plattegronden en de gevelaanzichten.
Algemene omschrijving
50Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
2 De aankoopprocedure
2.1 Koop-/aannemingsovereenkomst Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf het tekenen van de koop-/
aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u
zich tot het betalen van de koop-/aannemingssom, terwijl de ondernemer zich verplicht tot levering van
het perceel bouwgrond en het (laten) bouwen en leveren van de woning. Nadat de overeenkomst door alle
partijen is ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het origineel wordt naar de notaris verzonden die
vervolgens de notarile akte van levering opmaakt.
2.2 Hypothecaire leningVoor de aankoop van een woning is meestal een hypotheek nodig, tenzij de aankoopprijs uit eigen middelen
gefinancierd kan worden. Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u uitgebreid vrijblijvend informeren
over de diverse financieringsmogelijkheden.
2.3 EigendomsrechtDe eigendomsoverdracht van de te bouwen woning met bijbehorende grond geschiedt door middel van een
zogenaamde akte van levering bij de notaris. Vr de datum van het notarieel transport zendt de notaris u
een afrekening waarop het totale, dus op de datum van transport, verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit
bedrag is inclusief de eventuele (bouw-)rente over de reeds vervallen, maar nog niet betaalde termijnen tot
aan de transportdatum.
2.4 ErfdienstbaarhedenHet kan zijn dat het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt. Als dit het geval
is, zal de notaris deze erfdienstbaarheden in een lijst met bijzondere bepalingen vastleggen. Dit geldt
ook voor bepalingen of bedingen die de gemeente en/of de nutsbedrijven (nog) opleggen. Bij de koop-/
aannemingsovereenkomst treft u een bijlage aan van de notaris waarin alle bijzondere bepalingen staan.
Ook kunt u informatie opvragen bij de notaris of het Kadaster.
2.5 VerzekeringTijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is uw woning door de ondernemer verzekerd tegen risicos
van onder andere brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde
verzekeringen (bijvoorbeeld opstal en inboedelverzekering) te zorgen. Uw verzekeringen dienen uiterlijk op
de dag van oplevering in te gaan.
51Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
2.6 Energie- en watergebruik
Door plaatsing van individuele meters zullen de kosten van energie- en waterverbruik van de privgedeelten
rechtstreeks door de leverende bedrijven aan de eigenaar in rekening worden gebracht. U dient tijdig (enkele weken
voor oplevering) zelf contracten af te sluiten met uw energieleverancier(s). In de eindfase van de bouw worden
nutsmeters aangebracht en in werking gesteld, bij oplevering worden de leveringscontracten opgezegd. Het
komt voor dat u bij oplevering hiervoor een opzeggingskaart moet ondertekenen, welke ook door de ondernemer
wordt ondertekend, hierop worden de meterstanden en de datum van overdracht (oplevering) ingevuld. De
ondernemer zorgt er dan voor dat zijn leveringscontracten worden beindigd en waarna uw afgesloten contracten
in werking zullen treden. U dient zelf de standen en data van oplevering door te geven aan uw leverancier.
Tot de eigenaarslasten behoren voorts de publiekrechtelijke lasten, zoals de onroerende zaakbelasting, het
lozings-/rioolrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen rechtstreeks aan de eigenaar
worden opgelegd.
2.7 Prijswijzigingen De met u in de koop- /aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast, met
uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden
dus niet doorberekend.
2.8 Vrij op Naam (V.O.N.) De koopsom van uw woning is Vrij op Naam, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Vrij op Naam wil zeggen
dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk), die met het verwerven van een eigen
nieuwbouwwoning gemoeid zijn, onderdeel uitmaken van de koopsom:
grondkosten;
bouwkosten;
architectenhonorarium;
constructeur-/adviseurshonorarium;
notariskosten inzake de eigendomsoverdracht;
makelaarscourtage;
leges;
kosten Woningborggarantie;
BTW en/of overdrachtsbelasting (eventuele wijzigingen worden conform
de wettelijke voorschriften doorberekend);
Algemene omschrijving
52Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
kadastrale inmeting;
de eenmalige aansluitkosten voor riool, gas, water, elektra.
Niet inbegrepen in de koopsom V.O.N. zijn onder andere de volgende kosten:
notariskosten ten behoeve van de hypotheekakte (financiering);
kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten);
eventueel renteverlies over de grond vanaf een nader te bepalen datum;
rente over eventueel reeds vervallen termijnen;
de aanvraag en aansluitingen inzake CAI, telefoon en Internet.
gemeentelijke heffingen.
2.9 Betalingsvoorwaarden Alle termijnen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden gefactureerd door de ondernemer, e.e.a
overeenkomstig de standaard termijnregeling van Woningborg. Na ondertekening van de koop-/
aannemingsovereenkomst ontvangt u elke keer als er een bouwtermijn is vervallen een factuur. Bij de
financile afhandeling van die facturen zijn in principe drie situaties mogelijk:
1. U betaalt de factuur uit eigen middelen.
2. U heeft een hypotheek afgesloten, maar de aktes zijn nog niet gepasseerd. De koop-/
aannemingsovereenkomst geeft aan dat u, tot de datum van notarieel transport onder vergoeding van
rente, recht heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen bouwtermijnen ontvangt u echter wel de
termijnnotas. U betaalt de vervallen termijnen pas na het passeren van de aktes bij de notaris. Op de
datum van het notarieel transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij behorende uitstelrente
te voldoen. Na het notarieel transport ontvangt u, telkens wanneer de bouw zover is gevorderd, een
volgende termijnnota. U dient de notas uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening te voldoen.
3. U heeft voor de financiering van uw woning een hypotheek afgesloten en zowel de hypotheekakte als de
koopakte van de grond zijn reeds gepasseerd. In dat geval ondertekent u de factuur en stuurt u die naar
de geldverstrekker/hypotheekbank, die voor de betaling zorgdraagt.
Op de afrekening blijft na aftrek van alle kosten en de reeds vervallen bouwtermijnen een bedrag over: het
hypotheekbedrag in depot. Dit bedrag is meestal gelijk aan de bouwtermijnen die u nog moet betalen.
Over dit hypotheekbedrag in depot ontvangt u rente. Hypotheekrente en kosten die verband houden met de
financiering van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin u die kosten heeft betaald.
53Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
Voorbeelden van dergelijke aftrekposten zijn:
de hypotheekrente;
de kosten van de hypotheekakte, inclusief kadastraal recht;
afsluitkosten die uw geldgever/hypotheekbank in rekening brengt;
eventuele taxatiekosten ten behoeve van de hypotheek.
2.10 Meer- en minderwerk
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid
opdracht te geven voor individuele wijzigingen cq. aanpassingen. Wij hebben een aantal voorbereidingen
getroffen om de realisatie van uw persoonlijke wensen zo eenvoudig mogelijk te maken. Voor begeleiding en
adviezen betreffende meer- en minderwerk wordt u tijdig door de kopersbegeleider benaderd. De individuele
wijzigingen cq. aanpassingen in uw nieuw-bouwwoning zijn afhankelijk van de bouwfase waarin u de woning
heeft gekocht.
2.11 Basislijst De ondernemer zal een lijst samenstellen waarop een aantal algemene en veel voorkomende wijzigingen
met de daarbij behorende prijzen zijn uitgewerkt.
De kopersbegeleider maakt voor u een overzicht (offerte) van de door u aangegeven keuzes.
2.12 Sanitair en tegels Wij wijzen u erop dat de woning, ongeacht wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleverd wordt. Dus voorzien
van afwerkvloeren en wandafwerking. En en ander conform de eisen van Woningborg. Tegelwerk en sanitair
kunnen secundair worden opgedragen. Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst neemt
de verkoopbegeleider contact met u op voor het maken van een afspraak over eventuele aanvullende wensen.
2.13 Overige wensen Mocht u nog andere wijzigingen aan of in de door u gekochte woning wensen dan is dat uiteraard mogelijk.
Vanzelfsprekend dienen uw wensen technisch uitvoerbaar te zijn en te voldoen aan de regelgeving.
Daarnaast dienen uw wensen qua tijdsplanning inpasbaar te zijn. Sommige aanpassingen zijn in verband
met de voortgang van de bouw op een bepaald moment namelijk niet meer mogelijk. De limietdata worden
doorgaans in de basislijst aangegeven. Wij zullen proberen zoveel mogelijk tegemoet te komen aan uw
Algemene omschrijving
54Brochure Wonen in Eeln - Oeverwoningen
wensen, doch willen u wijzen op onze mogelijkheid om uw wensen onverkort doch gemotiveerd af te wijzen.
Wij raden u daarom aan eventuele afwijkende woonwensen tijdig te bespreken met de makelaar en/of de
kopersbegeleider. Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten met betrekking tot het meer-
en minderwerk:
Werkzaamheden in en om de woning door u en/of derden, niet zijnde de bouwkundig (hoofd)aannemer
en/of zijn onderaannemers, zijn vr het opleveren van het woning niet toegestaan.
Wijzigingen aan buitengevels m.u.v. wijzigingen zoals opgenomen in de basislijst zijn niet mogelijk.
De woning wordt, ongeacht eventuele wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleverd, voorzien van
afwerkvloeren en wandafwerking.
Bij woningen die worden verkocht na de start van de bouw, behoudt de ondernemer zich het recht voor
het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de basislijst, afhankelijk van de stand van de bouw en
voor