Upload
woonvast-makelaars
View
214
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Brochure HilversumHuis
Citation preview
WONEN IN
Elke
bijzonder
dagWWW.hIlvErsumhuIs.Nl
Woonvast makelaars Grote haag 1
3811 hh Amersfoort033 422 10 10
Kappelle Onroerend Goed ‘s Gravelandseweg 31
1211 BP hilversum 035 628 44 44
Con
cept
, ont
wer
p &
rea
lisat
ie: B
urea
u m
ijnhe
er, A
mst
erd
am
vErKOOPINfOrmAtIE:
ONtWIKKElING:
4
Geluk zit in allerlei kleine hoekjes. Een spontaan etentje met je beste vrienden.
De kinderen een verhaaltje voorlezen voordat ze gaan slapen.
In de avondzon je hond uitlaten op de hei. HilversumHuis biedt je de ruimte om
te genieten van al die alledaagse geluksmomenten.
In één van de 60 eengezinswoningen met drie of vier slaapkamers, een diepe tuin met berging en
een parkeerplaats op eigen grond. In een gezellig, intiem buurtje waar je je altijd op je gemak voelt.
Vlakbij de Hilversumse heide, sportvelden en winkels. HilversumHuis maakt elke dag bijzonder.
5
Elke dag bijzonder 4
Lekker buiten leven 6
Voel je thuis in HilversumHuis 10
Kies je eigen plek 15
Het geluk van het gewone 18
Rijwoningen 20
Hoekwoningen type 1 24
Hoekwoningen type 2 28
Beknopte technische omschrijving 32
4 15
inhoud
6
10
bijzonderElke dag
7
HilversumHuis ligt in het hart van de Gooi en Vechtstreek, in de mediastad Hilversum.
In deze prachtige omgeving vind je volop vermaak voor jezelf en de kinderen.
Een stevige wandeling op de Hilversumse heide – vijf minuten lopen van je huis.
Een middag ronddwalen in het multimediale museum Beeld en Geluid. Voetballen,
hockeyen, golfen of iets anders: sportaccommodaties te over op het nabijgelegen
Sportpark Crailo. Of varen op de Loosdrechtse Plassen. Stap op de fiets en in minder
dan tien minuten ben je in het centrum van Hilversum met leuke winkels en gezellige
restaurants. Meer zin om thuis te blijven? Je eigen achtertuin van maar liefst 12 meter
diep is de ideale plek voor een lekkere barbecue.
Zin in een wandeling?ik ga vanmiddag lekker lang de hond uitlaten,
ga je mee?
Lekker
levenbuiten
6
overal dichtbijik ga zo nog even de laatste dingen halen
voor het eten, zal ik nog iets lekkers voor je meenemen?
1 1
HilversumHuis is een mooie, intieme maar ruim opgezette buurt in Hilversum met
brede, groene lanen. Met alle ruimte voor privacy, maar ook voor leuk contact met de
buren. In dit nieuwbouwplan met woningen op eigen grond voel je je veilig en thuis.
Je dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum aan de Stephensonlaan. Je
kinderen kunnen naar één van de drie basisscholen in de buurt. Met vijf minuten lopen
ben je op station Hilversum Noord en de snelwegen A1 en A27 liggen vlakbij – zo ben
je altijd gemakkelijk op tijd thuis om gezellig samen te eten.
Voel je
in hilversumhuisthuis
10
A27
A1
Ben even naar de markt
gamba’s halen voor de bbq x
B O O D S C H A P P E N L I J S THondenbrokkenHoutskoolWijn & bierBBQ worstjesHamburgersShaslicks
STROESLAAN
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
6059
5857
5655
54
01 02
PP P
P PP P
P PP P
P
P
PP
PP
PP
PP
P
PP
PP
PP
PP
P
PPP
PP
PP
PP
P
P
P PP P
P PP P
P P
0504
0306 07
10 1109
08
12 13
1615
14
17 18
21 22
2019
VERSCHURESTRAAT
TE
N B
OO
MS
TRA
AT
DE
VER
LEN
GD
E W
IRIX
STRA
AT
45
46
47
48
49
50
51
52
53
DE
KU
PST
RAA
T
SPEELPLEK
DE
VE
RLE
NG
DE
WIR
IXS
TRA
AT
15
H U U RWON I NGEN
R I JWON I NG
HOEKWON I NG tyPE 1
HOEKWON I NG tyPE 2
STROESLAAN
VAN KRETSCHMAR VAN VEENLAAN
BERLAGELAAN
JOHANNES GERADTSWEG
STEPHENSONLAAN
LA RIVIERSTRAAT
GRAAF W
ICHM
ANSTRAAT
MEDIA PARK
STATIONHILVERSUM NOORD
MIES BO
UW
MAN
BOU
LEVARD
ERFGOOIERSTRAAT
A1
VERSCHURENSTRAAT
TEN
BO
OM
STRA
AT
A27
N524
je eigen plek
Situatiekaart
KiESde 48 rijwoningen en 12 hoekwoningen
hebben allemaal een diepe achtertuin van circa 12 meter en
een parkeerplaats op eigen grond.
Je eigen leeshoekje of een tafeltje in je slaapkamer om aan te kunnen tekenen.
In HilversumHuis is er voor iedereen een eigen plek in huis.
Met ca. 122 m2 woonoppervlak en drie slaapkamers is er
voor het hele gezin ruimte genoeg.
Nog meer ruimte nodig? De woonkamer kan aan de achterkant met 1,4 meter
worden verlengd en met een dakkapel aan de achterkant creëer je een vierde
slaapkamer.
Geniet van alle gezellige momenten samen, in je ruime gezellige woonkamer met open keuken.
Zie je kinderen zich lekker uitleven in de tuin – voor én achter. Over je auto hoef je je geen
zorgen te maken; die staat veilig geparkeerd op eigen terrein.
Prettige extra: bij aankoop van een woning in HilversumHuis
krijg je een keukencheque ter waarde van 2.500 euro cadeau!
18
het
iedereen zijn eigen plek
van het gewonegeluk
Opties :
Dakkapel Uitbouw
RijwoningenBouwnummers 2 t/m 10, 13 t/m 21, 24 t/m 33,
36 t/m 43, 46 t/m 52 & 55 t/m 59
● Woonoppervlakte ca. 122 m2
● Drie woonlagen● Charmante voortuin● Royale woonkamer met open keuken● Schuifpui naar de diepe achtertuin● Drie slaapkamers op de eerste verdieping● Complete badkamer met bad, douchehoek, wastafel en
tweede toilet ● Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger● Achtertuin van ca. 12 meter diep met een berging● Parkeerplaats op eigen grond● Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder door een
dakkapel aan de achterkant● Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterkant met
1,4 meter uit te breiden
20 21
Begane grondSchaal 1:50
VERSCHURESTRAAT
STROESLAAN
TEN
BO
OM
STRA
AT
DE
VER
LEN
GD
E W
IRIX
STRA
AT
tuin impress ie
Begane grondSchaal 1:50
24 25
VERSCHURESTRAAT
STROESLAAN
TEN
BO
OM
STRA
AT
DE
VER
LEN
GD
E W
IRIX
STRA
AT
Hoekwoningen type 1
tuin impress ie
Bouwnummers 1, 11, 12 & 22
● Woonoppervlakte ca. 122 m2
● Drie woonlagen● Charmante voortuin via de zijtuin verbonden
met de achtertuin● De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning● Royale woonkamer met open keuken● Schuifpui naar de diepe achtertuin● Drie slaapkamers op de eerste verdieping● Complete badkamer met bad, douchehoek, wastafel en
tweede toilet● Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger● Achtertuin van ca. 12 meter diep met een berging● Parkeerplaats op eigen grond● Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder door een
dakkapel aan de achterkant● Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterkant
met 1,4 meter uit te breiden
Begane grondSchaal 1:5
28 29
VERSCHURESTRAAT
STROESLAAN
TEN
BO
OM
STRA
AT
DE
VER
LEN
GD
E W
IRIX
STRA
AT
Hoekwoningen type 2
Bouwnummers 23, 34, 35, 44, 45, 53, 54 & 60
● Woonoppervlakte ca. 122 m2
● Drie woonlagen● De voordeur bevindt zich aan de voorkant van de woning● Charmante voortuin● Enkele woningen hebben een zijtuin● Royale woonkamer met open keuken● Schuifpui naar de diepe achtertuin● Drie slaapkamers op de eerste verdieping● Complete badkamer met bad, douchehoek, wastafel en
tweede toilet● Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger● Achtertuin van ca. 12 meter diep met een berging● Parkeerplaats op eigen grond, sommige woningen hebben
twee parkeerplaatsen● Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder door een
dakkapel aan de achterkant● Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterkant
met 1,4 meter uit te breiden
tuin impress ie
Beknopte technische omschrijving
Ruimtebenaming voor de vertrekken conform de verkooptekeningen:
Ruimte Benaming overeenkomstig bouwbesluit
Entree/Hal Verkeersruimte
Meterkast Meterruimte
Woonkamer Verblijfsruimte
Keuken Verblijfsruimte
toilet/ wc toiletruimte
Slaapkamer Verblijfsruimte
Badkamer Badruimte
Berging Bergruimte
Cv-, mv-, bergruimte technische ruimte
Funderingen
De woningen en bergingen worden gefundeerd op betonnen
palen, waarover een raster van betonnen funderingsbalken wordt
aangebracht.
Bouwmuren en binnenwanden
De woningscheidende bouwmuren worden uitgevoerd in een
betonwand. De voor- en achtergevel bestaat uit een prefab houten
binnenspouwblad opgebouwd uit een vuren houten stijl en regelwerk,
waartussen isolatie van minerale wol, met aan de binnenzijde een
dampremmende folie en een gipsvezelbeplating. De niet-dragende
binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken
met een dikte van 70mm.
Vloeren
De begane grondvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer.
De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren. De dekvloeren
worden uitgevoerd in anhydriet met een dikte van 50mm. De
dekvloer op de zolderverdieping is 30mm.
Kozijnen en hang- en sluitwerk
Alle kozijnen en ramen in de buitengevels worden uitgevoerd in hout
met uitzondering van de schuifpui in de achtergevel. Deze wordt in
aluminium uitgevoerd. De deur en het kozijn van de buitenberging
worden uitgevoerd in hout met een glasopening.
Alle deuren worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet
aan inbraakwerendheidsklasse II. ten behoeve van ventilatie worden
daar waar nodig boven de kozijnen van de woningen roosters
aangebracht. Dit met uitzondering van de schuifpui waar het rooster
boven het glas is aangebracht.
Gevelbekleding
Alle gevels bestaan uit een metselwerk steen verwerkt in een
halfsteens verband, met een licht verdiepte voeg. In de voorgevel
ter plaatse van de 1e verdieping bevindt zich bij een aantal woningen
een vlak met tegelverband metselwerk (van dezelfde baksteen als
het overige metselwerk). Op de begane grond bevindt zich naast
het keukenkozijn en op de kopgevels bij een aantal woningen een
vlak van geglazuurde stenen. De luifels in de voorgevel en in de
zijgevels van de hoekwoningen zijn van prefab beton.
Trappen
De trappen worden uitgevoerd in vurenhout en in wit gegrond.
De trappen worden uitgevoerd als dichte trap van begane grond
naar eerste verdieping en als open trap van eerste naar tweede
verdieping. De trappen worden aan de muurzijde voorzien van een
houten blank gelakte stokleuning op leuningdragers. Aan de vrije
zijden van de trapgaten worden, waar volgens het bouwbesluit
noodzakelijk, houten spijlenhekken en/of balusters aangebracht.
Dakbedekking
Het dak wordt voorzien van keramische dakpannen, in een rode
kleur met kleurschakeringen. Het platte dak van de uitbouw op de
begane grond wordt voorzien van gebitumineerde dakbedekking.
Keukeninrichting
De koper krijgt een keukencheque van €2.500,- (incl BtW) te
besteden bij een door de aannemer aan te wijzen keukenleverancier.
Wanneer niet voor een keuken bij deze leverancier gekozen wordt
krijgt de koper €1.000,- (incl BtW) via het kopersmeerwerk terug
van de aannemer. In dat geval worden de aansluitingen t.b.v. de
keuken op de standaard plaatsen afgedopt aangebracht.
Sanitair
De toiletruimte op de begane grond wordt voorzien van een
vrijhangend toilet met fontein van het merk Sphinx. De badkamer
op de eerste verdieping is voorzien van een douchecombinatie in
een verdiept betegelde douche hoek, een wastafel van het merk
Sphinx met een Grohe kraan, een ligbad en een vrijhangend toilet
van het merk Sphinx.
Wand-, vloer en plafondafwerking
De wanden in de woning worden, wanneer hieronder niet anders
omschreven, behangklaar opgeleverd. Dit betekent dat er geen
behang wordt aangebracht. De wanden van de badkamer zijn
voorzien van 150x150mm wandtegels tot 1650mm+vloer en
t.p.v. de douchehoek tot 2100mm+vloer en daarboven structuur-
spuitwerk. De wanden van het toilet zijn voorzien van wandtegels
tot 1500mm+vloer met daarboven structuurspuitwerk. De
vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van
vloertegels 200x200mm. De betonnen plafonds in de woningworden
met uitzondering van de meterkast en de zolder voorzien van
structuur spuitwerk. De onderzijde van de kapconstructie op de
zolderverdieping is van een houten plaatmateriaal met naden en
wordt niet verder afgewerkt.
3332
Verwarming
De woning wordt voorzien van een gasgestookte Hoog Rendement
cv-combiketel met warmwatervoorziening in gesloten uitvoering.
De ruimteverwarming geschiedt met radiatoren.
Mechanische ventilatie
In de woning wordt een mechanische ventilatie-installatie
aangebracht met natuurlijke aanvoer door middel van de
ventilatieroosters boven het glas of boven de gevelkozijnen. De
keuken, het toilet, de badkamer en de zolder(berging) worden door
middel van metalen ventilatiekanalen aangesloten op de ventilatie-
unit. In de keuken wordt een centrale bedieningsschakelaar
aangebracht ten behoeve van de regeling van het toerental. tevens
wordt er een draadloze afstandsbediening meegeleverd welke
bijvoorbeeld in de badkamer kan worden gemonteerd. In de keuken
wordt een ventilatiepunt aangebracht waarop een motorloze
afzuigkap kan worden aangesloten. De mechanische ventilatiebox
wordt op de zolder geplaatst, waar ook de cv-installatie zich
bevindt.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast
en verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de
diverse aansluitpunten De uitvoering is met een zogenoemd
centraaldozensysteem.
De elektrische installatie van de buiten-berging is aangesloten
op de woninginstallatie. De elektraleidingen worden weggewerkt
in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de
buitenberging, de zolder(berging) en de meterkast. Deze worden
uitgevoerd met zichtleidingen.
Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden
uitgevoerd in kunststof inbouw, behalve in de buitenberging,
de zolder(berging) en de meterkast, waar opbouw wordt
toegepast. De omvang van de installatie voldoet minimaal
aan NEN 1010; het aantal lichtpunten, schakelaars en
wandcontactdozen is aangegeven op de verkooptekening.
De exacte plaats wordt tijdens de uitvoering bepaald.
Er wordt een bedraad aansluitpunt op een aparte groep t.b.v. een
wasmachine aangelegd.
Er wordt een bedraad aansluitpunt op een aparte groep t.b.v. een
wascondensdroger aangelegd.
Nabij de schuifpui aan de achtergevel bevindt zich een bedrade
lichtpunt-aansluiting. De badkamer is voorzien van een dubbele
wandcontactdoos nabij de wastafel. De meterkast is voorzien van
een dubbele wandcontactdoos met randaarde. Nabij de voordeur
van de woning onder de luifel en op de berging bevindt zich een
lichtpunt-aansluiting met armatuur. De optische rookmelders in de
hal en de overlopen zijn aangesloten op het electriciteitsnet en een
batterij.
Telecommunicatievoorzieningen
C.A.I. aansluiting
In de woonkamer is vanuit de meterkast een bedrade buisleiding
met een inbouwdoos en in de hoofdslaapkamer een onbedrade
buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor
radio en televisie.
Telefoonaansluiting
In de woonkamer is vanuit de meterkast een bedrade buisleiding
met een inbouwdoos en in de hoofdslaapkamer een onbedrade
buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt
voor telefoon.
Voorbehoud
De perspectieftekeningen in deze brochure geven slechts
een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de
illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren
van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.
De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de
illustrator ingevuld. Aan de tekeningen uit deze brochure kunnen
ondanks alle zorgvuldigheid geen rechten worden ontleend.
De plattegronden alsmede de weergegeven keukens en het
ingetekende sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen
zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.
Deze omschrijving beschrijft in grote lijnen het afwerkingsniveau van de woningen. Doordat het ontwerp en de woningen een voorlopige status hebben, behoort de brochure niet tot de contractstukken. Dit houdt in dat de VOF Ten Boom nog bezig is met het in detail uitwerken van de woningen. De tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Tijdens het eerste kopersgesprek bij de makelaar kunt u de contractstukken van de woningen ontvangen waaronder de volledige technische omschrijving.