La MontaninaCourmayeur

GRUPPO RISSO

CHARME MAISONCharme Maison è il marchio immobiliare che raccoglie l’ormai ventennale esperienza costruttiva in Courmayeur e su tutto il territoriovaldostano ed internazionale dei Fratelli Risso. Esegue ristrutturazioni e propone in vendita immobili di pregio, soluzioni caratteristiche comebaite di montagna con particolare attenzione nella scelta dei materiali e delle finiture. La filosofia Charme Maison è rivolta agli aspettienergetici nella convinzione che già oggi si debbano costruire strutture con parametri del futuro ed utilizzare al meglio tutto ciò che latecnologia mette a disposizione dell’immobiliare, nel totale rispetto dell’ambiente. Impiantistica d’avanguardia con tecnologia domotica tesa adottenere il maggior risparmio ed efficienza. Tutte le componenti degli immobili, dai semplici corpi illuminanti a basso consumo, all’impiantisticacomune rispondono al principio della massima resa. Le scelte delle fonti energetiche per alimentare lussuosi appartamenti o fascinose baite dimontagna sono improntate al risparmio e rendimento. Rappresentanza completa della filosofia Charme Maison è il lussuoso Complesso dellaMONTANINA, alimentato da fonti solari e geotermiche senza utilizzare combustibili fossili. Tutte le scelte progettuali non trascurano mail’aspetto estetico della tradizione architettonica locale dove vengono mantenuti legno e pietra che sono i fili conduttori di ogni intervento.

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COURMAYEURsorge alle falde delmassiccio del MonteBianco in una concaverdeggiante circondatada una meravigliosanatura, montagne eghiacciai. Il Comune èfacilmente raggiungibiletutto l’anno dallaFrancia e dal restod’Europa attraverso ilTraforo del MonteBianco, dal prossimoaereoporto di Aostanonché quelli di Milano,Torino e Ginevra.Mediante l'autostradadalle altre regioniitaliane. Localitàturistica di importanzainternazionale, conservaun’atmosfera alpinaautentica che si respiranel centro storico e neibellissimi e tradizionalivillaggi che circondano ilnucleo principale.

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Durante la stagione estiva innumerevoli passeggiate di tutti i livelli, equitazione e gare di golf al campo 9 buche Golf Club Grandes Jorasses.Courmayeur è meta ambita per il turismo vacanziero di passaggio ma é riconosciuta come una delle perle dell’arco alpino per l’investimentoimmobiliare di case di montagna di lusso.

Courmayeur offre molteplici strutture ricettive, dagli alberghi a 5 stelle alla semplice pensione famigliare per offrire ai propri ospiti laqualità migliore dei prodotti di gastronomia tradizionale senza trascurarne la varietà per un turismo internazionale.Lo sci alpino èfrequentato da sciatori di tutto il mondo, panoramico e dinamico il domaine skiable, eccezionali le escursioni fuori pista sui ghiacciai delToula e Vallée Blanche. La suggestiva Val Ferret a pochi kilometri dal centro del Comune ospita le piste per lo sci nordico o per effettuaremeravigliose passeggiate immersi nella natura.

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Comune diCourmayeur

Centro

Cabinovia Dolonne

Piazzale MonteBianco

Autobus Via R

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Palazzettodello sport

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100 m

Plan Gorret

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V i l l a 1

Villa 4

V i l l a 2Villa principale

DependanceV i l

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V i l l a 6 V i l l a 5

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Stra

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comunale

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Profilo interrato

Ingresso

autorimessa

Ingresso

secondario

Ingresso

secondario

Ingresso

pedonale

COMPLESSO "LA MONTANINA"

C a p p e l l a

LA MONTANINA

Il complesso della Montanina nasce dalla storica villa fatta costruire negli anni 30 dal Dottor Roddoloper farne una residenza personale di Montagna. Affrescata e rifinita con tutti i concetti di unaresidenza signorile è passata successivamente nelle mani della curia creando il conosciuto collegioSan Giuseppe con Cappella Privata dal vincolo monumentale. L’inestimabile posizione, panoramica esoleggiata dista a pochi minuti dal centro del paese e dalle pista da sci, raggiungibili anche con ilcomodo servizio di navette con fermata fronte proprietà. Suggestivi sentieri immersi nel boscoconsentono di arrivare in centro in pochi minuti. L’intera struttura è immersa in parco privato di unettaro con pini ed abeti secolari e confinante con il parco Abbé ricco di conifere tutelate provenienti daogni parte del mondo. L’intervento di ristrutturazione ed ampliamento della Montanina prevede larealizzazione di unità di altissimo livello. Nove gli appartamenti all’interno del villone principale. Dallegenerose dimensioni (dai 110 ai 285 mq) dotati di ogni confort e finiture di pregio e certificati nellemigliori classi energetiche. Ampia autorimessa interrata con accesso diretto dalla strada. Ladependance ha tre alloggi. Il piano primo e sottotetto è occupato dall’unità principale sviluppata su145 mq. Suggestivo il soffitto con falde del tetto a vista ed ottimo sfogo esterno per godere a pieno dellavisuale sulla catena del Monte Bianco. Le sette ville indipendenti dai 280 ai 350 mq consentono diessere personalizzate per ogni esigenza del cliente ed arricchite di dotazioni, dalla sauna, palestra,piscina…

VILLONE

La storica villa è stata completamente ristrutturata ed in parte ampliata ma conservando elementid’epoca come la scala in legno e suggestivi affreschi nell’ingresso principale. Al suo interno sisviluppano nove prestigiose unità , trilocali e quadrilocali con suggestivi e panoramici soggiorni, vistaa 360 gradi, sfogo esterno, collegati tramite ascensore all’ampia autorimessa interrata che consente diavere box auto doppi per quasi tutte le unità oltre a cantine e deposito sci . Dotate di finiture di pregioil cui capitolato consente comunque la personalizzazione da parte del cliente. La tecnologiadell’edificio è all’avanguardia, con impianti domotici per la gestione delle abitazioni, riscaldamentodelle unità con impianto centralizzato ma a gestione e contabilizzazione autonoma, alimentato daenergia solare e geotermica senza l’impiego di combustibili fossili. Le finiture interne ed esternerappresentano la sintesi tra innovazione e tradizione privilegiando l’aspetto architettonico locale.

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DEPENDANCE

Affiancata alla struttura principale, la dependance è composta da tre unità. L’ampio quadrilocale occupa ilprimo piano ed il sottotetto. Troviamo il suggestivo e panoramico soggiorno caratterizzato da ampie vetrateper godere della vista circostante, falde del tetto a vista, due camere da letto e doppi servizi. Ampio esuggestivo soppalco nel sottotetto. Confortevoli e dalle dimensioni più contenute i due restantiappartamenti sono composti da soggiorno, camera e doppi servizi. Piccoli e confortevoli punti di appoggiodotati di ogni confort. Completano le proprietà i box auto.

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VILLE

Inserite nel meraviglioso parco di 7500 mq le sette ville indipendenti si sviluppano dai 280 ai 350 mqciascuna. Distribuite su più livelli, incantevoli soggiorni con grandi vetrate panoramiche, accessoriate ditriplo box auto, depositi nella parte interrata ed area verde pertinenziale, tutte personalizzabili conpossibilità di adeguarle alle esigenze e gusti dei futuri proprietari, grazie alle dimensioni ed alladistribuzione plano-volumetrica consentono di essere arricchite di ogni tipo di dettaglio e servizi quali adesempio, piscina, sauna, bagno turco, palestra, taverne e locali accessori vari . Le finiture interne ed esternepreviste ne permettono la perfetta ed armoniosa integrazione nel contesto architettonico e paesaggisticocircostante.

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Casa Fort BovetLa Salle, località Le Pont

Maison de VillarissonLa Salle, frazione Villarisson

Le PontLa Salle, frazione Le Pont

Baita MorgeLa Salle, frazione Morge

Baite del FreboudzeCourmayeur, Val Ferret, località Lavachey

La Meijon d'Hercule e d'AliceCourmayeur, frazione Entreves

CHARME MAISONPROPONE ANCHE:

Baita MontagnoulazPré Saint Didier, frazione Montagnoulaz (La Balme)

Maison La SaxeCourmayeur, frazione La Saxe

Maison de Les ForgesCourmayeur, località Les Forges-Dolonne

Les CombesIntrod, località Les Combes

Village LavechonCourmayeur, frazione Lavechon (piste da sci)

Interni di pregioSoluzioni personalizzabili 19

Ufficio vendita e progettazione:

Strada Regionale, 4411013 Courmayeur (AO)

Tel. +39.0165.846218Cell. +39.335.6978709

www.charmemaison.it