Upload
beter-wonen-in
View
276
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Aan de oever van het Wijchens Meer komen in eerste instantie één Urban Villa met ieder 18 koopappartementen. Later wordt er een tweede Urban Villa met tevens 18 appartementen gerealiseerd. De 19 grondgebonden koopwoningen leggen de verbinding tussen Oostflank en de bestaande centrumbebouwing. Grenzend aan de fraaie pastorietuin komt een woon-zorgcomplex met 28 eenheden voor kleinschalig, beschermd wonen. De appartementen hebben een ideale ligging ten opzichte van de zon en hebben allemaal een fraai uitzicht op het Wijchens Meer. De meeste appartementen beschikken over twee slaapkamers, enkele hebben drie slaapkamers. Verder beschikken de appartementen over een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon of terras, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met daarin de installaties en aansluiting voor de wasmachine. De oppervlakte varieert van 105 tot 182 m2. De parkeergarage onder het gebouw biedt ruim voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners van
Citation preview
Urban Villa 16 appartementen en 2 penthouses
Tussen het historische centrum van Wijchen en het
Wijchens Meer ontstaat een heel nieuw woongebied
waar het meesterlijk wonen is: Oostflank. In verschil-
lende fases wordt hier gebouwd aan 165 nieuwe
woningen in verschillende typen en prijsklassen.
Midden in het centrum, en toch in het groen. Dicht bij
bijzondere karakteristieke gebouwen: het kasteel van
Wijchen, de kerk en de molen. Oostflank maakt die
kwaliteiten zichtbaar en verbindt ze met elkaar, langs
een doorlopende boulevard met grote bomen, vanaf
het kasteel tot aan het Wijchens Meer.
Urban Villa 16 appartementen en 2 penthouses
54
Hier ontstaat een heel nieuw woongebied waar het meesterlijk wonen is
54
Wijchen: buitengewoon veelzijdig
DYNAMISCH DORP MET KARAKTERWijchen mag dan een dorp heten; de circa 40.000 inwoners geven Wijchen
de dynamiek van een kleine stad. Uiteraard met de gemoedelijkheid en
gastvrijheid die u mag verwachten van een dorp dat op de grens van Gelderland
met Noord-Brabant ligt. In het schilderachtige centrum van Wijchen vindt
u pittoreske straatjes, monumentale panden, gezellige terrasjes, trendy
restaurants, talloze winkels en boetiekjes. Verder biedt Wijchen alle voor-
zieningen die het leven gemakkelijk maken, zoals scholen en zorgvoorzieningen.
En vergeet de rijke historie niet: het rijk gedetailleerde kasteel van Wijchen
stamt uit de veertiende eeuw en is een bezoek zeker waard. Daarnaast zijn
De Oude Molen, daterend uit 1799, en de rooms-katholieke Antonius Abtkerk
inclusief de naastgelegen pastorie echte bezienswaardigheden.
In het Land van Maas en Waal ligt het historische dorp Wijchen. Middenin een prachtig gebied met een grote
verscheidenheid aan natuurschoon, uitgestrekte weilanden, de bossen van Alverna en de Valendriese Heuvels
met hun vennen, dijkjes en vergezichten over de oevers van de Maas en de Waal.
76
WIJCHENNijmegen
Venlo
s-Hertogenbosch
Waal
Waal
Waal
Waal
Maas
Maas
Maas
N324
N324
N324
N322
A326
A326
A50
A50A73
A73
A73
E31
E31
E31
A50
N326
N325
DE STAD VLAKBIJOp nog geen vijf kilometer afstand van Wijchen ligt Nijmegen, de oudste stad
van het huidige Nederland. Een echte studenten- en toeristenstad en het hele
jaar een ontmoetingsplek bij uitstek. De stad heeft niet alleen de grootste
terrasdichtheid per inwoner van Nederland, maar ook een zeer divers
winkelaanbod met veel moderne winkelcentra en gezellige boetiekjes. Ook op
het gebied van cultuur heeft Nijmegen veel te bieden: er zijn verschillende
musea, zoals Museum Het Valkhof, Natuurmuseum Nijmegen en het Nationaal
Fietsmuseum Velorama. Daarnaast zijn er tal van andere bezienswaardigheden.
Denk aan de St. Stevenskerk en St. Stevenstoren, het Besiendershuis, de
Marinburgkapel en de Commanderie van Sint Jan. In de Nijmeegse parken als
het Kronenburgerpark, Valkhofpark en Goffertpark komt u helemaal tot rust.
76
Meerdreef
Mee
ster
van
Coo
thla
an
Loca
tie ZZ
G
Don
Eman
uelst
raat
Elckerlykweg
Oosterweg
Urban Villa 18 appartementen
Oostf lank verbindt het centrum met het mooie Wijchens Meer
98
Meesterlijk wonenLevendige allure in het historische dorpshart
In Oostflank komen bijzondere gebouwen met de dorpse uitstraling en de allure die kenmerkend zijn voor Wijchen.
Appartementen in het Hofgebouw rondom de binnentuin, appartementen met uitzicht op het Wijchens Meer en
grondgebonden woningen. Woningen in verschillende varianten en prijsklassen. Jong en oud, alleenstaanden en
gezinnen: iedereen kan hier meesterlijk wonen, ook u.
TUSSEN KASTEEL EN MEEROostflank ligt in het centrum van Wijchen, ten oosten
van het kernwinkelgebied, tussen de Meerdreef,
Elckerlyckweg, De Renbaan, Oosterweg en de Meester
van Coothlaan. Middenin het levendige hart van het
dorp dus, en toch in het groen. Aan de zuidkant van
het gebied ligt het Wijchens Meer, een oude rivierarm,
die circa 3000 jaar geleden van de hoofdarm van de
Maas werd afgesneden. Ten noorden van Oostflank staat
het kasteel van Wijchen. Hier woonde ooit Emilia van
Nassau, dochter van Willem van Oranje. Nu herbergt
het een verrassend veelzijdig museum met een collectie
die 8.000 jaar bewoningsgeschiedenis in Wijchen
verbeeldt. Oostflank verbindt deze twee bijzondere
locaties met elkaar: de Renbaan wordt verlegd in het
verlengde van de Don Emanuelstraat en zo ontstaat een
doorlopende boulevard met grote bomen vanaf het
kasteel tot aan het Wijchens Meer.
VOOR IEDER WAT WILSIn verschillende fases verrijzen in Oostflank in totaal
165 nieuwe woningen. Centraal in het gebied ligt een
Hofgebouw met 82 appartementen. Aan de oever
van het Wijchens Meer komt in eerste instantie n
Urban Villa met 18 koopappartementen.
Later wordt er een tweede Urban Villa met 18
appartementen gerealiseerd. De 19 grondgebonden
koopwoningen leggen de verbinding tussen Oostflank
en de bestaande centrumbebouwing. Grenzend aan
de fraaie pastorietuin komt een woon-zorgcomplex met
28 eenheden voor kleinschalig, beschermd wonen.
De parkeergarage onder het Hofgebouw biedt ruim
voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners van
Oostflank en vanuit de parkeergarage zijn de
appartementen van het Hofgebouw en de Urban Villas
met een lift te bereiken.
MEESTERLIJK WONEN IN WIJCHEN Middenin het historische centrumgebied
Tussen het kasteel en het Wijchens Meer
In het land van Maas en Waal
Vlakbij de stad Nijmegen
Appartementen en grondgebonden woningen
Diverse woningtypen
Mogelijkheden voor flexibele indeling
Ondergrondse parkeergarage
Voorlopig laatste nieuwbouw appartementen
in Wijchen
98
AAN HET WIJCHENS MEERGEHEIMEN UIT HET VERLEDENDe leefvertrekken van de Urban Villa zijn allemaal optimaal georinteerd op het
Wijchens Meer waar altijd iets te zien valt. Het Wijchens Meer is het restant van een
oude Maasarm die circa 3000 jaar geleden werd afgesloten van de hoofdstroom.
In het meer zijn talloze archeologische vondsten gedaan, waaronder de bijzondere
resten van een Romeinse villa. Waarschijnlijk herbergt het Wijchens Meer nog steeds
geheimen uit het verre verleden.
ZEER RUIM EN LUXEDe zeer ruime en luxe appartementen in de Urban Villa hebben een oppervlakte van
107 tot maar liefst 182 m2. Ze hebben minimaal twee slaapkamers en een mogelijkheid
voor een 3e slaapkamer of study. De penthouses hebben standaard drie slaapkamers.
Verder beschikken de appartementen over een ruime woonkamer met open keuken en
toegang tot een balkon of terras, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige
berging met daarin de installaties en aansluiting voor de wasmachine. De indelingen van
de appartementen zijn doordacht en bieden talloze mogelijkheden voor een smaakvolle
inrichting. Kiest u al in een vroeg stadium voor een koopappartement in dit gebouw,
dan krijgt u uiteraard ook volop de ruimte om in samenspraak de indeling van het
appartement te wijzigen.
GROTE PARKEERGARAGEEen echte kwaliteit van Oostflank is de grote ondergrondse parkeergarage. Deze biedt
niet alleen ruimte aan bewoners van Oostflank, maar ook aan de bezoekers van het
centrum. De parkeerplaatsen voor de bewoners zijn separaat en afgesloten door middel
van een hekwerk. Vanuit de parkeergarage zijn de appartementen met een lift te
bereiken. Hierdoor worden er nauwelijks autos in de openbare ruimte geparkeerd
en dat zorgt voor een rustig straatbeeld. In de kelder zijn de bergingen gesitueerd.
Aan het Wijchens Meer komen moderne
Urban Villas. In eerste instantie n, met
achttien appartementen. Later komt er nog een
tweede Urban Villa aan het water. De Urban Villa
bestaat uit vier bouwlagen waarin steeds vier
appartementen liggen. Op de bovenste verdieping
bevinden zich zeer royale penthouses. De living
en de buitenruimte van de appartementen en
de penthouses zijn allen zuidelijk georinteerd.
Aanzicht vanaf het Wijchens Meer
1110
AAN HET WIJCHENS MEER
Entree
Lift
Type A102
Type As103
Type B104
Type C105
Lift
Type A106
Type As107
Type B108
Type D109
Lift
Type A110
Type As111
Type E112
Type F113
Lift
Type A114
Type As115
Type E116
Type F117
Lift
Type G118
Type H119
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
O
B B B B B B B B B
BBB BBB
B B
B B B B B B
Hof
gebo
uw
Urban Villa
B B B
B
B B B B BBBB
BB
BB
B
B
B
B
B B
B
B
B
BB
BB
BB
B B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
BBB
B B
Ingang parkeer
kelder
BBB
Pakeerkelder
Hofgebouw A 30 parkeerplaatsen Hofgebouw B 26 parkeerplaatsen Hofgebouw C 26 parkeerplaatsen Urban Villa 1 18 parkeerplaatsen Urban Villa 2 18 parkeerplaatsen Openbaar 136 parkeerplaatsen Afgesloten priv parkeerplaatsen bewoners
1110
Interieurimpressie type A
1312
1312
Deze appartementen bieden vanuit de ruime woonkamer
uitzicht op het schilderachtige Wijchens Meer. Vanaf het
ruime balkon op het zuiden kunnen de bewoners hier
optimaal van genieten. De appartementen beschikken
over twee slaapkamers en een zeer royale badkamer.
Woonoppervlakte ca. 115 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer
Ruim balkon van 13 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Aparte berging in de kelder
Type A102
Type As103
Entree
Lift
Begane grond
s
Lift
Type A106
Type As107
Eerste verdieping
Lift
Type A110
Type As111
Tweede verdieping
Lift
Type A114
Type As115
Derde verdieping
Type A
1514
SCHAAL 1:50
1514
Interieurimpressie type B t/m F
1716
1716
De woonkamer van deze appartementen is zowel op het
Wijchens Meer als op de stadstuin van Oostflank gericht.
Vanaf het ruime balkon op het zuidwesten kunnen de bewoners
heerlijk van zon en het uitzicht genieten. De appartementen
zijn erg licht door de grote kozijnen. De twee slaapkamers zijn
gesitueerd aan de noordzijde en daardoor extra comfortabel.
Woonoppervlakte ca. 106 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
2 slaapkamers
Ruim balkon van 16 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Aparte berging in de kelder
Ruime leefkeuken
Type B104
Entree
Lift
s
Lift
Type B108
Begane grond
Eerste verdieping
Type B
1918
SCHAAL 1:50
1918
KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR
ARCHITECT AAN HET WOORD
De ontwerpvoorstellen voor de appartementengebouwen en de
grondgebonden woningen in Oostflank zijn gemaakt door LSWA
architecten. De verbinding tussen het kasteel van Wijchen en het
Wijchens Meer vormde daarbij een belangrijk uitgangspunt.
De boulevard vormt de drager van het gebied; deze krijgt een
laanachtige invulling met veel groen en grote bomen. Dit wordt
niet alleen een toegangsweg, maar ook een mooi wandel- en
verblijfsgebied voor bewoners.
In het midden van Oostflank komt het Hofgebouw, als centraal
baken in Oostflank. Aan het Wijchens Meer komen Urban Villas
met appartementen die uitkijken op het water en aan de rand
van het centrum van Wijchen wordt Oostflank begrensd met
grondgebonden woningen.
Er komt een grote diversiteit aan woningen, van grondgebonden woningen tot luxe appartementen
2120
URBAN VILLASDe Urban Villas vallen op door hun luxe, eigentijdse
uitstraling. Ze hebben een uitgesproken kap met
dakpannen, net zoals het Hofgebouw, vertelt Cees
Seelen van LSWA architecten. De gevels zijn hier echter
strakker uitgevoerd, zonder variatie in pannen en
metselwerk, met grote balkons en veel glaspartijen.
De kenmerkende verticale belijning die de massa van
de gebouwen doorbreekt legt een duidelijke relatie met
het centrale Hofgebouw.
Aan de zuidkant kijken de appartementen uit op het
Wijchens Meer. Daar liggen dan ook de woonkamers met
de terrassen, waar bewoners optimaal kunnen genieten
van het uitzicht en van de zon. De slaapkamers kijken
uit op de bebouwing van de noordzijde van Oostflank,
met het fraaie Hofgebouw, de levendige boulevard,
groene parkjes en pleintjes. De grote parkeergarage
van Oostflank biedt voldoende parkeerplaatsen voor
de bewoners en is via een lift direct toegankelijk tot
de entrees van de Urban Villa.
COMFORTABEL EN ZUINIGVanzelfsprekend voldoet het appartementengebouw
aan alle geldende kwaliteits- en energienormen.
Er wordt gebruikgemaakt van traditionele, duurzame
materialen en de woningen zijn uitstekend gesoleerd.
Er komt een grote parkeergarage onder de appartementen
gebouwen, waardoor er bijna geen autos op het
maaiveld geparkeerd zullen worden. Dat is voor de beleving van
het wonen heel prettig
2120
De woonkamer van dit unieke appartement is zowel op het
Wijchens Meer als op de parkachtige openbare ruimte van
Oostflank gericht. Vanaf het ruime balkon op het zuiden
kunnen de bewoners optimaal van zon en het uitzicht op het
meer genieten. De appartementen beschikken over twee
ruime slaapkamers en een royale badkamer.
Woonoppervlakte ca. 114 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
2 slaapkamers, 3e slaapkamer of study mogelijk
Ruim balkon van 16 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Aparte berging in de kelder
Ruime leefkeuken
Type C105
Entree
Lift
Begane grond
Type C
2322
SCHAAL 1:50
2322
De woonkamer van dit appartement is zowel op het Wijchens
Meer als op de parkachtige openbare ruimte van Oostflank
gericht. Vanaf het ruime balkon op het zuiden kunnen de
bewoners optimaal van zon en het uitzicht op het meer
genieten. De appartementen beschikken over twee ruime
slaapkamers en een royale badkamer.
Woonoppervlakte ca. 116 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
2 slaapkamers, 3e slaapkamer of study mogelijk
Ruim balkon van 16 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Aparte berging in de kelder
Ruime leefkeuken
s
Lift
Type D109
Tweede verdieping
Type D
2524
25
SCHAAL 1:50
2524
26
De woonkamer van deze appartementen is zowel op het
Wijchens Meer als op de parkachtige openbare ruimte van
Oostflank gericht. Vanaf het ruime balkon op het zuidwesten
kunnen de bewoners heerlijk van zon en het uitzicht genieten.
De appartementen zijn erg licht door de grote kozijnen en
beschikken over twee slaapkamers. De slaapkamers blijven
zomers heerlijk koel, omdat deze op het noorden gesitueerd zijn.
Woonoppervlakte ca. 116 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
2 slaapkamers
Ruim balkon van 16 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Aparte berging in de kelder
Lift
Type E112
Lift
Type E116
Tweede verdieping
Derde verdieping
Type E
2726
27
SCHAAL 1:50
2726
De woonkamer van deze appartementen is zowel op het
Wijchens Meer als op de parkachtige openbare ruimte van
Oostflank gericht. Vanaf het ruime balkon op het zuiden
kunnen de bewoners optimaal van zon en het uitzicht op
het meer genieten. De appartementen beschikken over
twee riante slaapkamers en een royale badkamer.
Woonoppervlakte ca. 120 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
2 slaapkamers
Ruim balkon van 16 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Aparte berging in de kelder
Lift
Type F113
Lift
Type F117
Tweede verdieping
Derde verdieping
Type F
2928
SCHAAL 1:50
2928
Interieurimpressie type G
3130
3130
SCHAAL 1:50
3332
Op de bovenste laag van de Urban Villa ligt dit zeer luxe
penthouse verscholen onder het dak en met achter de kap
enorm veel ruimte. Dit penthouse heeft maar liefst twee ruime
dakterrassen op het zuiden, met uitzicht over het Wijchens Meer.
Bovendien heeft deze woning twee slaapkamers met een
inloopkast en een derde slaapkamer. Ook zijn er twee badkamers
aanwezig, waarvan n en suite. De keuken is voorzien van
een kookeiland.
Woonoppervlakte ca. 182 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
3 slaapkamers
2 zeer ruime dakterrassen met een totale
oppervlakte van 79 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Separate berging in de kelder
Extra bergruimte op de ruime vliering
Lift
Type G118
Vierde verdieping
Type G
3332
Interieurimpressie type H
34
35
SCHAAL 1:50
3736
Type H
Lift
Type H119
Vierde verdieping
Op de bovenste laag van de Urban Villa ligt dit penthouse
verscholen. Onder de kap beschikt het penthouse over een
vliering. De twee ruime dakterrassen zijn georinteerd op
het zuiden, met uitzicht over het Wijchens Meer.
Bovendien heeft deze woning drie ruime slaapkamers,
waarvan er twee voorzien zijn van een ruime inloopkast.
Ook zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan n en suite.
De keuken is voorzien van een kookeiland.
Woonoppervlakte ca. 176 m2
Luxe afwerking met o.a. hardhouten binnenkozijnen en
gestucte wanden
Siematic keuken (greeploos) en sanitair van Villeroy en Boch
Standaard vloerverwarming
3 slaapkamers
2 zeer ruime dakterrassen met een totale
oppervlakte van 79 m
Parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
Separate berging in de kelder
Extra bergruimte op de ruime vliering
3736
LUXUEUS AFGEWERKTE APPARTEMENTENIeder appartement wordt zeer compleet afgewerkt met een luxe Siematic
keuken. De strakke greeploze fronten zijn uitgevoerd in hoogwaardig
kunststof. Inbouwapparatuur van het merk Siemens maakt de keuken
compleet met een volledig gentegreerde vaatwasser, koelkast,
luxe combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en
een moderne afzuigkap.
Dit instapklaar appartement heeft naast een luxe keuken en zeer
compleet sanitair met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en
vrijhangend closet, ook hardhouten binnenkozijnen, gestucte wanden
en vloer verwarming. Op deze pagina vindt u enkele sfeer beelden,
zodat u al kunt beginnen te dromen over uw nieuwe woning!
Bij ons is veel mogelijk; bespreek uw specifieke wensen en mogelijk-
heden met een van onze makelaars.
38
Ont
wer
p en
rea
lisati
e: K
orte
weg
Com
mun
icati
e, E
indh
oven
WWW.OOSTFLANKWIJCHEN.NL
KlokBouwOntwikkeling
Energieweg 71
6541 CZ Nijmegen
024 - 374 15 77
Initiatief van:
Makelaar:
Driessen Makelaardij
Kasteellaan 23 25
6602 DB Wijchen
024-6490100
Realisatie:
39
WWW.OOSTFLANKWIJCHEN.NL