Upload
gouwestad-makelaardij
View
222
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
PRINS BERNHARDLAAN 190 WADDINXVEEN
MAKELAAR
NAAM
TELEFOON
WIM MOLENAAR
06 -41317430
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
Dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement vindt u op de vierde woonlaag van een uitste-
kend verzorgd appartementencomplex in het centrum van Waddinxveen. Er is een royaal
balkon op het westen van circa 8m² en u beschikt over een eigen parkeerplaats in de par-
keergarage en een aparte berging in de onderbouw. Vanuit het appartement heeft u leuk
uitzicht op de groene omgeving. Het appartement onderscheidt zich door de aanwezigheid
van extra ramen in de zuidgevel, waardoor er heel veel lichtinval in de woning is.
Het complex is gebouwd in 2001 en ligt op loopafstand van het NS-station en het nieuwe
winkelcentrum Gouweplein.
Omschrijving algemene ruimte:
Het appartementencomplex is gelegen in een parkachtige omgeving met een ruim aantal
openbare parkeerplaatsen. Bij dit appartement beschikt u over een eigen parkeerplek in de
parkeerkelder.
Deze parkeergarage is afgesloten en niet voor buitenstaanders toegankelijk. Op de begane
grond bevindt zich ook de inpandige stenen berging. Vanuit de berging en de parkeergara-
ge kunt u met de lift direct naar uw woonverdieping.
Bezoekers melden zich bij de afgesloten centrale entree. Hier is een bellenbord en ook de
brievenbussen zijn hier geplaatst. Door middel van de videofooninstallatie kunt u zien en
horen wie er aanbelt. Deze centrale hal is mooi verzorgd.
Als u op de vierde woonlaag bent aangekomen loopt u via een afgesloten galerij naar de
entree van dit appartement.
KENMERKEN
Object
Kadastrale gegevens
Inhoud
Gebruiksoppervlakte
Bouwjaar
Perceel
Aanvaarding
Prins Bernhardlaan 190 2741 GG Waddinxveen
Gemeente Waddinxveen, sectie B nummer 7396 A 37
250 m ³
80 m ²
2001
n.v.t.
In overleg, op korte termijn is mogelijk
Omschrijving appartement:
Direct naast de voordeur op de galerij bevindt zich de meterkast (met 5 groepen). U komt
het appartement binnen in een royale gang. Hier komen alle andere ruimtes op uit.
De woonkamer is heerlijk ruim en vormt een logisch geheel met de jeuken. Het gezamenlijk
oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 34m². Het balkon is vanuit de huiska-
mer te bereiken. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor het grote raam aan de
westzijde. Het extra raam in de zijgevel maakt het appartement heerlijk licht, ook op min-
der zonnige dagen. Een elektrisch bediende screen houdt de zon indien gewenst buiten.
De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over een vierpits gaskookplaat en afzuig-
schouw, koelkast en combi-oven.
Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grote kamer aan de achterzijde kijkt uit op
het balkon, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en kijkt uit over
de groenstrook naast het gebouw. Ook voor dit zijraam is een elektrisch bediende screen
geplaatst.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een verhoogd toilet en fontein.
De badkamer is eveneens deels betegeld, er is een wastafel, douchehoek met thermostaat-
kraan en een wasmachineaansluiting.
Er is een aparte inpandige berging in de woning. Hier is de CV-combiketel en de mechani-
sche afzuigunit geplaatst. Met een oppervlak van circa 3,00m² kunt hier nog veel spullen
kwijt.
Bijzonderheden:
Hoekappartement en daardoor twee extra ramen in de zijgevel.
De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 129,00 per maand.
Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage en aparte berging in de onderbouw.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas.
Woonkamer 6,60 x 4,18/5,00 m 28,00 m²
Keuken 2,91 x 2,00 m 5,80 m²
Slaapkamer 1 4,40 x 3,00/2,18 m 12,20 m²
Slaapkamer 2 3,62 x 2,52 m 9,10 m²
Badkamer 2,96/2,51 x 1,89 m 5,00 m²
Gang 5,85 x 1,58 m 9,00 m²
Balkon 3,26 x 3,10/1,93 m 8,00 m²
Berging (Begane grond) 3,20 x 2,25/1,44 m 5,90 m²
AFMETINGEN
GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580
Gebruiksoppervlak wonen 80,00 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten 0,00 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimten 5,90 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 8,00 m²
Totaal gebruiksopppervlak ( circa ) 93,90 m²
LOCATIE
LIJST ROERENDE ZAKEN
Exterieur:
over-
name
blijft ach-
ter
gaat
mee
n.v.
t.
Warmwatervoorziening /
CV:
over-
name
blijft ach-
ter
gaat
mee
n.v.
t.
tuinaanleg / (sier)bestrating x geiser x
beplanting x cv, type: HR x
vijver x boiler x
buitenverlichting x thermostaat x
tuinhuisje / buitenberging x radiatoren x
erfafscheiding x
Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen:
veiligheidssloten x voorzetramen x
alarminstallatie x radiatorfolie x
Rolluiken / Zonwering: Keukenblok + kastjes:
rolluiken buiten voor x kastjes x
rolluiken buiten achter x
zonwering binnen voor x
(Inbouw)apparatuur, te we-
ten:
zonwering binnen achter x kookplaat x
zonnescherm x afzuigkap / schouw x
Jaloezieën / Lamellen: vaatwasser x
begane grond x koelkast x
eerste etage x vriezer x
tweede etage x magnetron x
combimagnetron x
Rolgordijnen: oven x
begane grond x close-inboiler x
eerste etage x Sanitaire voorzieningen:
tweede etage x wastafels, aantal: 1 x
badkameraccessoires x
Gordijnrails: toiletaccessoires x
begane grond x
veiligheidsschakelaar wasau-tomaat
x
eerste etage x
tweede etage x In- / Opbouwverlichting:
inbouwverlichting / dimmers / keuken
x
Gordijnen:
inbouwverlichting / dimmers / ___
x
begane grond x opbouwverlichting x
eerste etage x
tweede etage x (Losse) Kasten / Planken:
losse kast(en), aantal: ___ x
Vitrage: boeken- / legplanken x
begane grond x
eerste etage x Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-
ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
tweede etage x
losse horren / rolhorren x
Vloerbedekking / Linoleum:
begane grond x
eerste etage x
tweede etage x
Parket / Laminaat / Kurk: Overige zaken:
begane grond x diverse meubels x
eerste etage x elektrisch bediende screens x
tweede etage x
Open haard met toebeho-
ren:
open haard x
toebehoren t.b.v. open haard x
houtkachel/gaskachel x
BEDANKT
Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling
voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer
spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik
verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten,
zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper
dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle
documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van
een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over
alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
TAXATIES
GRATIS HYPOTHEEKADVIES
VERKOPEN
U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor
een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor
een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of [email protected]
U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een
woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan
bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw
financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de
aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via
telefoonnummer 06-413 17 430.
AANKOOPADVIES
Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al
mogelijk vanaf € 895,00.
WIM MOLENAAR
06-413 17 430