www.BellevuekaaiGent.beLeef woon geniet

BROOKVILLE - Koning Albertlaan 140 - 9000 Gent - www.brookville.be

01

De hoofdstad van de provincie Oost-Vlaanderen wordt door de meesten beschouwd als de gezelligste stad van Vlaanderen.Een stad met niet alleen een rijk en indrukwekk-end verleden maar ook een bruisend stadsleven. De vele straten en pleinen langs prachtige cultuurhistorische gebouwen en waterwegen zorgen ervoor dat Gent niet alleen uitgroeit tot een studentenstad zonder weerga, maar ook tot een plek waar iedereen zich “thuis” voelt.

Gent,

02

Skyline van Gent bij zonsopgang

03

21Stefaan en Astrid

59To do - kaart Gent

67Frank en Lisa

75Gentse parken

27Cultuur in Gent

31Bellevuesite: geschiedenis

Inhoud:

04

07Julie

79Master in real estate

43Olivier, Sarah, Karel en Anna

49Gent Fietsstad

53Bellevue: de architectuur

13School en universiteit

17Uitgaan in Gent

05

N 51°3.25' E 3°43.498'

06

07

Julie is studente communica-tiewetenschappen aan de universiteit van Gent. Samen met haar ouders is zij op zoek naar een verblijfplaats met 1 slaapkamer.

Het project Bellevuekaai is hierbij ideaal gelegen. In het groen, net buiten de stadsringligt het centrum van Gent op 5 min. fietsen via een groene, rustige, veilige ader. De faculteitligt vlakbij, alsook ontspanning zoals de Decascoop, Overpoort-straat, diverse musea,...

Deze ligging is niet alleen interessant als uitvalsbasis voor studenten, maar zal nadieneen gegeerd vastgoed zijn voor andere doelgroepen zoals jonge volwassenen, ouders met kinderen of senioren. Gericht op de Gentse binnenstad of naar de andere steden, die vlot bereikbaar zijn

Ik woon, dus ik ben

08

09

Ruim appartement met 1 slaapkamer , grote leefruimte en terras. Op 5 minuten van het centrum van Gent, op 1 minuut van de autosnelweg en op 10 minuten van Gent Sint Pieters met de fiets. Een solide en slimme investering voor een jong koppel of alleenstaand persoon die graag luxueuzer wil gaan wonen maar toch de levendigheid van de stad wil blijven ervaren. Met deze woning blijven alle opties naar levenstijl open.

Appartement, 1 slaapkamer

10

Voorbeel: appartement met 1 slaapkamer

Foto 1

11

Bellevuekaai, foto 1

12

13

Campus Blandijnberg / Boekentoren

14

De Aula

15

UFO: UniverseitsFOrum

16

Kantienberg

17

18

Nachtleven

19

Group Blijweert NV / Bellevuekaai / 2020

21

22

Ook Stefaan en Astrid kunnen gerekend worden tot één van deze doelgroepen. Beiden werken in een andere stad. Zij pendelt tussen Gent en Antwerpen met de trein vanuit Gent sint Pieters en hij gaat elke dag met de auto naar Brussel.

Onder de grond worden 2 parkings voorzien waardoor de auto vlakbij geparkeerd kan worden. Vanuit deze parking naar de autosnelweg E17 of E40 is het slechts de straat uitrijden en komt men rechtstreeks uit op de fly-over die Gent-centrum

met de autosnelwegen verbindt."Langs de Schelde komen fietspaden. Over de Schelde komt een fiets- en voetgangers-brug. Zo kan ik elke dag op een gemakkelijke manier tot aan Gent-Sint Pieters te rijden, en via dezelfde weg kan Stefaan, die heel graag aan sport doet, gemakkelijk de Blaarmeersen bereiken." Deze bestemmingen zijn ook gemakkelijk te bereiken via een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk waarvan een groot aantal lijnen halt houden op slechts 5 minuten wandelen van thuis!

Wonen is een thuis hebben

23

Nieuwbouwappartement met 2 ruime slaapkamers en een terras. Rustig gelegen in het groen met uitzicht, fiets- en wandelmogelijkheden langs het water. Met de wagen bereikt u de snelweg in 1 minuut over slechts 1 straat. Ondergrondse parking beschikbaar. Een droomappartement voor de jonge pendelaar.

Appartement, 2 slaapkamers

24

Voorbeeld: appartment met 2 slaapkamers

25

26

27

28

Tot de topwerken van de oude kunst horen twee meester-werken van Jheronymus Bosch. Het zwaartepunt ligt echter bij de kunstwerken van de 19de en de 20ste eeuw. Via een uitgebreide verzameling schilderijen, beelden en tekeningen kan je kennismaken met de 19de eeuwse kunststro-mingen gaande van het realisme en de romantiek, het impressionisme en het symbolisme, tot het expression-isme en het surrealisme van de 20ste eeuw.

In mei 2007 heropende het Museum voor Schone Kunsten Gent na grondige renovatiewerken. Het prachtige gebouw, dat Charles van Rysselberghe in 1898 heeft ontworpen als een classicistische kunsttempel, is nu weer in zijn oorspronkelijke luister te bewonderen.

De collectie van het Museum voor Schone Kunsten Gent geeft een gevarieerd beeld van de Vlaamse kunst van de Middeleeuwen tot en met de eerste helft van de 20ste eeuw.

Museum voor Schone Kunsten

29

Kunstgevel van het Stedelijk Museum voor Actuele Kunst

30

De Vlaamse Opera

31

In de schaduw van de Zuider-poort, het enorme kantoorge-bouw naast de UCO-toren, ligt nog een woonwijk en een oud fabrieksgebouw van D’hooge Industries. Dit bedrijf, dat machines construeerde voor de textiel, was en schoonmaak, was de industriële trots van Ledeberg. Honderden mensen vonden er werk. Het in 1907 opgerichte bedrijf sloot de deuren in de jaren negentig. Sindsdien stonden de gebou-wen leeg. Een groot deel hiervan werd gesloopt. Het oorspron-kelijke pakhuis blijft behouden.

D’hooge Industries

32

Het oorspronkelijke pakhuis

Oude loodsen

33

Bellevuesite D’hooge Industries

34

35

36

37

Graffiti nr. 1, de oude fabrieksloods

38

39

Graffiti nr. 2, de oude fabrieksloods

40

Foto

3

41

42

Bellevuekaai, foto 3

43

Het leven in een rustige, groene parkengordel, en toch nabij alle faciliteiten van de stad, de nabijheid van de Schelde, de binnenpleinen en de speelstraten hebben doorgewo-gen bij de beslissing van Bennie, Sarah, Karel & Anna om te gaan wonen op Bellevue.

Er wordt een echte wijk gecreëerd en gewerkt met acht onafhankelijke gebouwen met fietsenstalling. Binnenin worden een stadsplein, een speeltuin en verkeersluwe straten voorzien. Voetgangers en fietsers moeten

langs verscheidene kanten passage hebben.Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving voor jonge gezinnen dankzij de veilige zone waarbinnen kinderen buiten kunnen spelen met de nodige controle. Hoogtepunt van deze kwalitatieve buitenruimtes vormt het park tussen de wijk en de waterkant. Deze nodigt uit tot engagement tussen de verschillende bewoners onderling, alsook toevallige passanten. Dit park is niet alleen een speelweide voor de kinderen, maar ook een oase

van rust voor alle bewoners, of het startpunt voor een dagje uit met de fiets of te voet langsheen het water via het jaagpad. Kortom, dit park vormt de basis voor een opgewekte mix van sociale beleving en misschien wel het decor voor het jaarlijkse buurtfeest!

Wonen is groepsgebonden

44

45

Ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen. Gelegen in een verkeersluwe straat met speeltuin en park naast de deur.

Appartement, 3 slaapkamers

46

Voorbeeld: appartement met 3 slaapkamers

47

Foto 4

48

Bellevuekaai, foto 4

Gent is de fietsstad bij uitstek!De fietser wordt steeds zichtbaarder in het stadsbeeld. De fiets is het snelste en goedkoopste vervoermiddel in de stad. Buiten het stadscen-trum brengt de fiets u snel en makkelijk naar de vele mooie plaatsen in en rond Gent.

49

Gent, fietsstad

50

51

52

53

Al zeer snel na een eerste bezoek aan de voormalige industriële gebouwen van de voormalige d’hooghe industrie , de huidige site “Bellevuekaai”, was het voor mij duidelijk dat deze site een weldoordacht stedenbouwkundige studie en masterplan nodig had om te komen tot een uiteindelijk architecturaal sterk project. Een analyse van de omgeving leerde ons dat de site als het ware 50% behelste van een eiland, gevat tussen de spoorlijn, de fly-over (toegangsbrug tot Gent) en de Schelde.

Tevens viel ons ook de enorme potentie van deze site op, niet enkel qua ligging, vlak bij station , binnenstad en ontsluiting naar autostrades E40,E17, maar ook de oriëntatie , het toekomstige park aan de Schelde-oever en de grootte van de site waren voor ons enorme troeven.Na overleg met de bevoegde instanties en analyse van het RUP werd ons duidelijk dat het prachtige bakstenen “Manches-tergebouw” moest worden gerestaureerd. Dit gebouw is voor ons als ontwerpers van dusdanig hoge esthetische

kwaliteit, dat dit een prominente rol zou spelen in de hele ontwikkeling. Voor de conceptie van het masterplan cleanden we de site met enkel nog het “Manchester gebouw”, en creëerden we nieuwe assen, welke ons in staat stelden om de schaalbreuk tussen de na-oorlogse tuinwijk en de recente kantoren van de Zuiderpoort op te vangen en de site te herschalen. Na analyse van de functies a.d.v. een functie kaart en de combinatie van de nieuwe assen waarmee we het “Manchestergebouw”

De architectuur

54

55

accentueerden, creëerden we een site met een stedenlijk plein voor het “manchestergebouw” , gecombineerd met een gevarieerde circulatie-as voor voetgangers en fietsers, welke via een groene “ramblas” uitmondt in het scheldepark. De bebouwing werd geposition-eerd met een optimale inplanting qua licht en zicht.Door de creatie van een binnenstedenlijk plein, welk tevens zal worden aangelegd als een woonerf (autovrij) en zal worden overgedragen aan de stad als openbaar domein,

slagen we erin om elk bouwvol-ume, elke wooneenheid een aangename positie, en zicht te geven. Achterkanten bestaan hier niet. De architectuur groeide via een plastische volumestudie, waarmee we absoluut het ‘dijk’-gevoel wilden voorkomen en verschillende perforaties en zichtgaten voorzagen in de bouwvolumes. De uiteindelijke materialisatie van de architectuur werd geaccentueerd door een ver doorgedreven hedendaagse vormgeving welke door zijn puurheid de tijd moet trotseren

en resulteren in een tijdloos geheel. Bewust kozen we voor steenachtige gevel expressies waar open en gesloten een evenwichtig, maar speels karakter bieden aan de bouwvolumes. Tevens trachtten we door de architecturale meerwaarde niet enkel mooie gebouwen te maken, maar draagt de architectuur bij tot het welslagen van het masterplan en stimuleert tergelijkertijd het masterplan de architectuur.

56

57

De nadruk bij het architecturale uitwerken ligt vooral bij de woonkwaliteit, welke zich uit door een open gevelexpressie. De inpandige terrassen fungeren als breekijzer binnen een volumespel van doordacht ingeplantte volumes, waardoor de architectuur de site verschaalt naar een super leefbaar en tijdloos stukje Gent. Vooruitstrevende ecologische standpunten, zoals groene daken , regenwater recuperatie, super E – peil enz, maken deze site klaar voor de toekomst. Door de weloverwogen

stedenbouwkunige standpunten, gecombineerd met tijdloze hedendaagse architectuur, opgetrokken met duurzame materialen hoop ik als architect een waardevol stukje Gent te hebben geceëerd voor de toekomst.

Architectenbureau a. Verbeke bvba

Axel Verbeke Architect

58

59

60

61

Ondanks een centrale positie in het groen & het centrum van de stad genieten bewoners van Bellevuekaai een enorme bewegingsvrijheid. Met de tram naar de stad of al fietsend door het groen. Voor het werk binnen de minuut de autosnelweg op richting Antwerpen en Brussel. Of toch liever met trein? Het station ligt vlakbij en de bus komt je halen aan de deur. Wonen aan de Bellevuekaai is gebruik maken van een ongelimiteerde mobiliteit.

Mobiliteit en vrijheid

62

63

Binnen de minuut op de autosnelweg

64

De zuiderpoort

65

Foto 4

66

67

68

Mooie architectuur in een rustige omgeving zijn voor Lisa en Frank heel belangrijk. Ze vormen het doorslaggevende punt om te verhuizen vanuit het platteland naar de rustigere periferie van de stad. Vanuit Bellevue liggen alle mogelijke voorzieningen die een stad kan bieden op wandelafstand en wonen ze middenin een groene gordel, aan het water, die alle stadsdelen op een aangename manier verbindt.

Wonen is leven

69

Schitterend gelegen penthouse op de 5de verdieping met uitzicht over park en Schelde.De penthouse beschikt over 3 ruime slaapkamers die allen rechtstreeks uitgeven op het terras. samen met de eetkamer en zitkamer. Het terras loopt door langs 2 gevels waardoor de zon altijd dichtbij is. Aan de korte zijde is het terras breed genoeg om een ruime zithoek of eethoek te plaatsen. verdere voorzieningen: een vrijstaand keukeneiland, 2 badkamers, een ruime berging en een apart bezoekerstoilet.

Penthouse, 3 slaapkamers

70

Voorbeeld: penthouse met 3 slaapkamers

71

72

73

74

75

Naast het nieuw aangelegde park maakt het project deel uit van een langgerekt groenge-bied langs het water gaande van het Bellevuepark tot aan het vernieuwde keizerpark. Op 5 min. wandelen liggen het stedelijke Koning Albertpark & het historische Citadelpark. Wonen in Bellevue is groen wonen binnen de stad.

Wonen in een groene long

76

77

Optreden in het keizerpark

Citadelpark

78

79

80

Brookville is het juiste adres. Enkel gronden met een toplocatie komen in aanmerk-ing. Bouwteams met gerenom-meerde architecten, studiebureau's en aannemersworden voor elk project afzonderlijk samengesteld. De ontwerpen zijn architecturaalsteeds eigentijds en perfect aan de omgeving aangepast. Wij begeleiden u bij de inrichting van uw badkamer, keuken en bij de keuze van de verschillendevloerbekledingen. Wij werken enkel met kwaliteitsvolle en duurzame materialen zodat

bouwen bij Brookville een evidentie is. Door onze klantgerichtheid en optimaleservice streven wij naar absolute tevredenheid van onze klanten.

Brookville is als project- ontwikkelaar een professionele speler op de markt. Brookville slaagde er op korte tijd in om een aanzienlijke portefeuille, met stuk voor stuk unieke projecten, uit te bouwen. Dankzij een bekwame equipe, bestaande uit gedreven professionals, en een kundige leiding die visie en idealisme

weet te koppelen aan eengezonde realiteitszin slaagt Brookville er elke keer opnieuw in projecten te realiseren die zich onder-scheiden door hun unieke karakter en hun tijdloze uitstraling.

Bent u op zoek naar een appartement?

81

82

83

84

www.bellevuekaaigent.be

ontwerp brochure en visualisaties / wemake / www.wemake.be

wet breyne