BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

BRYGGENDREGGSALLMENNINGEN 20, 5003 BERGEN

SENTRAL 1-ROMS MED LIKE VED BRYGGEN.VARMTVANN, TV-ABONNEMENT INKL.!

LEIEPRIS: KR. 8 500 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN.

OVERTAKELSE: 01.09.2019

AREAL/ROM: CA. 21 KVM. BRA. ANTALL ROM: 1.

KONTAKTPERSON: MARI LEKNESUND

TELEFON: 93 63 08 67

E-POST: MARI.LEKNESUND@UTLEIEMEGLEREN.NO

REFERANSE: SAKSNUMMER 82374

WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/82374

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82374 - DREGGSALLMENNINGEN 20, 5003 BERGEN

KONTAKTPERSONEiendomsmeglerfullmektig Sunniva Seim Vabø

ANSVARLIG MEGLERDaglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove

EIERFORHOLDAnnet

SAKSNUMMER82374/0241-19

EIERHans Gunnar Mo

EIENDOMMENAdresse: Dreggsallmenningen 20, 5003 BERGENKommune: BergenAreal: ca. 21 kvm. BRA.Etasje: 4Matrikkel: Gnr 167, Bnr 1577, Snr 25, Boenhet H0410

ENERGIMERKINGBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADONUtleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighetfor at radonverdien er overskredet.

BELIGGENHETGangavstand til at byen har å by på. Bryggen, Fisketorget, Torgallmenningen. Flere shoppe- og spisemuligheter.Fine turmuligheter i området som Fløien, Stoltzekleiven, Munkebotn m.m. Det er mange ulike turløyper å velgemellom når man først har kommet seg opp i Fjellveien. På vinteren preppes det til med skiløyper. Det finnes ogsåinnendørstrening like borti gaten hos Nr.1 Fitness Express. Gangavstand til UiB og BI. Skal du til NHH eller HiB erdet kun en buss eller bybanetur unna. Perfekt for enslige som ønsker det urbane liv!

ADKOMSTFra Bryggen, inn Sandbrogaten og ta til høyre inn Dreggsallmenningen. Boligen er på venstre side av veien, rettoverfor Mariakirken.

BESKRIVELSELeiligheten ligger i 4. etasje og har en meget praktisk løsning. Entrè med god garderobeplass. Lysmalte flater ognytt gulv. Stue og kjøkken i ett. God plass til både sitte- og spisegruppe samt egen seng. Event. sovesofa om manønsker det. Eldre kjøkkeninnredning med kombiskap og komfyr. Helfliset bad med varmekabler i gulv. Vaskemuligheter i felles vaskekjeller. Bod i kjeller.

EIENDOMMENS ROMIndre rom:Entrè, stue/kjøkken, bad. Ytre rom:

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82374 - DREGGSALLMENNINGEN 20, 5003 BERGEN

Bod i felles kjeller.

STANDARDGjennomgående god standard, fliser på bad og varmekabler i gulv. Eldre kjøkkeninnredning.

INVENTARBoligen leies ut umøblert.

FASILITETERBoligen har tilgang fellesvaskeri, opplegg for internett. Altibox er inkludert. Dette er en standard borettslag Basic kanalpakke, opptaksfunksjon på TV-dekoder. Internett og utvidet TV-pakke må bestilles separat av den enkelte beboer. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokaleleverandører kan levere tjenesten.

PARKERINGParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Sameiet har parkeringsplasser i bakgården og garasje. Rett til leie av parkeringsplass går på ansiennitet.

ELEKTRISITETLeietaker tegner eget strømabonnement.Varmtvann inkludert i husleien.

OPPVARMINGBoligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i gulv.

HUSLEIEKr. 8 500 pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien.Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANGOvertakelse: 01.09.2019Leietid: 01.09.2019 - 31.08.2022 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2020.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt.

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82374 - DREGGSALLMENNINGEN 20, 5003 BERGEN

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGENFremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEBoligen har status "tatt i bruk" hos kommunen

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKTLeietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAGUtleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leieVisning kr. 900,00Markedspakke uten foto kr. 3 325,00De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSEBoligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

KONTRAKTSINNGÅELSEEt beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82374 - DREGGSALLMENNINGEN 20, 5003 BERGEN

VISNINGVisning kan avtales med Mari Leknesund93 63 08 67

MEGLERFORETAKUtleiemegleren Bergen ASLars Hilles gate 30, 5008 BERGENTel +47 55 21 21 10Organisasjonsnummer 988914983

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 82374 - DREGGSALLMENNINGEN 20, 5003 BERGEN

Entrè med god skapplass. Stue med god plass til sitte- og spisegruppe.

Stue. Åpen kjøkkenløsning med kombiskap og komfyr.

Helflsiet bad med varmekabler i gulv. Like ved Maria kirken.