Budapest. Diák apartmanok befektetési célra.

INnovatív diák apartmanok

YouMust

BeIN

1077 Budapest, Rottenbiller utca 17-19.

Diák apartmanok Budapest belvárosában

Már 17,9 millió forinttól

Egyedülálló befektetési lehetőség Budapesten

Budapest szívében, az egyetemek közvetlen

közelében található egyedi diák apartmanok, ahol

minden szükséges szolgáltatás megtalálható egy

helyen - ez az „IN Budapest” lakókomplexum,

amelyet a SUNYSIDE csoport ajánl most

Önnek, mint a jelenleg elérhető legvonzóbb

befektetési lehetőséget Magyarországon.

Ingatlanok diákoknakKiválóbefektetés

9%

Fektessen be okosan. Kockázatmentesen.

Diák apartmanokba fektetni mindig is észszerű befektetési lehetőségnek számított, hiszen a kockázat alacsony, a siker pedig garantált.

Az IN Budapest egy egyedülálló lakópark olyan diákok számára, akik szeretik, ha a szolgáltatások az igényeikhez igazodnak és “Minden egyben” csomagként elérhetőek Az IN Budapest a belvárosban helyezkedik el, a legfontosabb egyetemek közelében142 apartman (22 és 65 nm között), már 17,9 millió forinttólA bérleti díjból származó bevétel az ingatlan árának hozzávetőleg 9%-aA befektetés várható megtérülési ideje mindössze 7 évTeljeskörű menedzsment – profi szakmai háttér Egyértelmű tulajdoni viszonyokKedvező fizetési feltételek

-

-

------

Tapasztalt ingatlanfejlesztő

Központielhelyezkedés,egyszerű megközelíthetőség

Ingatlankezelőszolgáltatással

A Földhivatalnálbejegyzettingatlan

A legfontosabb egyetemek közelében

Várható hozama bérleti díjból

2018.augusztus

Várható átadás:

Miért érdemes a diák apartmanokba fektetni?

A PWC könyvelőiroda által a befektetők körében végzett felmérés alapján a befektetők 40%-a gondolja úgy, hogy az ingatlanok jövedelmezősége növekszik ebben az évben, 61% bízik az Európában elérhető lehetőségekben, és 79% szívesen fektetne be egy diákszállásba a kontinensen

A UNITE (az amerikai diákszállók közössége) által végzett felmérés alapján a diák apartmanok vásárlási aránya nagymértékben növekszik Európában és az Egyesült Államokban. 800%-os növekedés (2009 és 2012 között)

A COLLIERS INTERNATIONAL által végzett felmérés alapján a diák apartmanok bérleti díja az elmúlt négy évben duplájára nőtt

Magas, stabil kiadottsági szint az elmúlt években (az elmúlt évtizedben 90%-nál magasabb kiadottság)

Miért érdemes diák apartmanokba fektetni Budapesten?

Jelenleg hozzávetőleg 400 000 diák tanul Magyarországon, ebből 200 000 BudapestenAz elmúlt két évtizedben a diákok száma a négyszeresére nőttAz elmúlt évtizedben a Budapesten tanuló külföldi diákok száma megduplázódott (hozzávetőleg 20 000 diák)Budapest vonzó célpont volt és marad a diákok számára, hiszen magas európai színvonalon végezhető tanulmányokat kínál (a vezető egyetemek többségét a világ minden pontján elismerik)A megélhetési költségek Budapesten jelenleg a legalacsonyabbak közé tartoznak EurópábanAz utóbbi három évben az ingatlanárak lendületesen növekednek Budapesten - az utóbbi évben az új építésű apartmanok ára hozzávetőleg 19%-kal növekedett a városbanBudapesten a bérleti díjak is nőttek; jelenleg egy pesti ingatlan átlagosan 6%-os hozam mellett adható ki

Válassza az elsők között ezt az ígéretes befektetést, amely egyedülálló ezen a fellendülőben lévő ingatlanpiacon

Befektetés a projektbe “In Budapest”

A legjobb döntés Egy egyedülálló lakópark diákok és befektetők számára

Okos befektetés egy vonzó piacon, amelyet a befektetők még csak most kezdtek felfedezni és amely kétségtelenül növekedésben van

A legjobbkor

A legjobb helyenKözponti elhelyezkedésű lakópark a város legfontosabb egyetemeinek közelében,

ahol több mint 20 000 diák végzi tanulmányait

Budapest City Center

Danube

Buda

Pest

Rottenbiller st.

M1

M2

M4

M3

Keleti Railway Station

1

2

3

4

4

567

10

7

8

89

6

6

11

Main universities nearby IN Budapest

University of Applied Sciences

Pázmány Péter Chatolic University

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Szent István University

McDaniel College

Eötvös Loránd Univesity

Semmelweis University

Corvinus University of Budapest

Central EuropeanUniversity

Academy of Drama andFilm

Budapest University ofTechnology and Economics

Óbuda University

11

Major public transport lines:

Metro line 1

Metro line 2

Metro line 3

Metro line 4

M1

M3

M2

M4

Az elhelyezkedés a siker kulcsa

19 vezető egyetem közelébena belvárosban

Első a maga nemében – Lakópark diákok számára a belvárosban

Az “IN Budapest” kifejezetten diákok számára épülő lakópark Budapest VII. kerületében. A komplexum négy impozáns épületből áll, ami egy csendes belső udvar köré épült. Egyedi közösségi és oktatási légkörével a lakópark egyaránt vonzza a magyar és a külföldi diákokat, kielégíti tanulmányi és mindennapi igényeiket egyaránt.

A lakóparkban működik a Budapesti Metropolitan Egyetem, amely fiatalos, vibráló kollégiumi légkört kölcsönöz a létesítménynek, és gondoskodik a potenciális bérlők köréről.

Közös tereivel a komplexum szórakozást és közösségi élményeket kínál a diákok számára - gondoskodik erről a gyönyörű belső udvar, a kávézó, az étterem, a luxusszínvonalú előcsarnok, a fénymásoló, a kényelmes társalgók és tanulószobák, valamint a többi, rendelkezésre álló lehetőség.

A gépjárművek és kerékpárok számára fedett parkolót alakítottak ki a lakóparkban.

142 apartman22-66 nm

Hozzávetőleg 10 000 nm-es

lakóövezet Vásárlási lehetőség

Közös terek

Központi udvar

Fedett parkolóautók és

kerékpárok számára

Raktárak az alagsorban

Minden Egyben

Minden Egyben

Luxusszínvonalú előcsarnokFelvonók24 órás biztonsági szolgálatEdzőteremMosodaKözös tanulószobákKávézó / étteremKözös napozóteraszokTakarítási és karbantartási szolgáltatások a komplexumbanFénymásolókKerékpártároló20 fedett parkolóhely

A lakóparkban minden szolgáltatás rendelkezésre áll:

Az apartmanokat teljes berendezéssel, hangulatos belső kialakítással kínáljuk majd a diákoknak, a bérleti díj pedig minden költséget tartalmaz (víz, áram, fűtés, légkondicionálás).

A belsőudvar

Diák apartmanok

A belsőudvar

Közösterekbár / kávézó

Recepció

Közösségi tér a bejárati szinten

Közös tevékenységekszámára kialakítotttérKözösségi tér a bejárati szinten

Közös tevékenységek számára kialakított térKözös tanulószobák

Közös konyha a bejárati szinten

Közös tevékenységek számára kialakított tér

Közös tevékenységekszámára kialakítotttérKözösségi tér a bejárati szinten

Közös tevékenységekszámára kialakítotttérKözösségi tér a bejárati szinten

A típus. Stúdiólakás

Tanulás nyugodt körülmények között

A diákoknak mindössze egy bőröndnyi ruhát és a könyveiket kell magukkal hozniuk. A projektet teljes egészében a diákok igényeire szabták, hiszen a komplexum egyedi légköre tanulmányi és közösségi igényeiket is kielégíti. Magukat az apartmanokat is fiatalos, modern stílusban tervezték és szolgáltatások széles körét biztosítják mind a lakásokban, mind pedig a komplexumban.

Bútorozott stúdiólakás egy vagy két diák számára24-27 nm

AllINOne

Minden Egyben

A lakásokat a “Minden Egyben” koncepció alapján hirdetjük a diákok számára és a bérleti díj minden szolgáltatást magában foglal. A szobák berendezettek, stílusosan kialakítottak és a bérleti díj tartalmazza a rezsiköltségeket is (víz, áram, fűtés, légkondicionálás).

“A” típus. Loftlakás

Bútorozott galériás lakás egy vagy két diák számára36-47 nm

“B” típus. Stúdiólakás

Bútorozott stúdiólakás erkéllyel két diák számára24-26 nm

“C” típus. Loftlakás

Bútorozott galériás lakás egy vagy két diák számára22-30 nm Minden az egyben

Közös konyhával és nappalival 57-66 nm

Bútorozott három hálószobás apartman három diák számára

“C” típus. 3 hálószobás lakás

NOTE: for illustrative purposes only, sizes areapproximate, not to scale, not to measurement!

N

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült,méretek közelítőek, nem szabványos léptékűábra, mérésre nem alkalmas!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

STUDENT HOUSE / DIÁKSZÁLLÓ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

211

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

BU

ILDIN

G "C

""C

" ÉPÜLET

BUILDING "D""D" ÉPÜLET

FD101

F1202A2

C102

A1C103D

C101

A1C104

A1C105

A1C106

A1C107

A1C108

A1C109

A1C111

A1C110

B1C112

B1C113

B1C114

B2C115

C1C116

BUILDING "B""B" ÉPÜLET

BUILDING "A""A" ÉPÜLET

"A"A1A2

25m2 9127m2

"B"B1 3B2 1

"C"C1 58m2 1

"D"D 14m2 1

TYPE/TÍPUS AREA/TERÜLET NUMBER/DB

22+2,5m2

24+2,5m2

"E"E 23m2 2

FLOOR PLANEMELET1

NOTE: for illustrative purposes only, sizes areapproximate, not to scale, not to measurement!

N

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült,méretek közelítőek, nem szabványos léptékűábra, mérésre nem alkalmas!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

STUDENT HOUSE / DIÁKSZÁLLÓ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

211

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

BU

ILDIN

G "C

""C

" ÉPÜLET

BUILDING "D""D" ÉPÜLET

FD101

F1202A2

C102

A1C103D

C101

A1C104

A1C105

A1C106

A1C107

A1C108

A1C109

A1C111

A1C110

B1C112

B1C113

B1C114

B2C115

C1C116

BUILDING "B""B" ÉPÜLET

BUILDING "A""A" ÉPÜLET

"A"A1A2

25m2 9127m2

"B"B1 3B2 1

"C"C1 58m2 1

"D"D 14m2 1

TYPE/TÍPUS AREA/TERÜLET NUMBER/DB

22+2,5m2

24+2,5m2

"E"E 23m2 2

FLOOR PLANEMELET1

Első emelet Mintaterv - Diák apartmanok

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

study areapersonal area

living room

entry8,34 1,47

2,65

851,

80 nappali tér

konyha/étkezőtanuló

előtér

hálózuhanyzó

shower unitkitchen/dining area

TOTAL

Entry / ElőtérKitchen, dining area / Konyha, étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóStudy area / TanulóSleeping/personal area / Háló

including interior wallsbelső válaszfalakkal

1st-5th FLOOR 1-5. EM.25 m2

A1 NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

study areapersonal area

living room

entry8,34 1,47

2,65

851,

80 nappali tér

konyha/étkezőtanuló

előtér

hálózuhanyzó

shower unitkitchen/dining area

TOTAL

Entry / ElőtérKitchen, dining area / Konyha, étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóStudy area / TanulóSleeping/personal area / Háló

including interior wallsbelső válaszfalakkal

1st-5th FLOOR 1-5. EM.25 m2

A1

“A” típus. Stúdiólakás

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1,54

air space

légtérai

r spa

ce lé

gtér

gallery

galéria

living room

garderobe

personal area

corridor

2,66

2,67

3,40

9,74

851,

80nappali tér

háló

zuhanyzó

konyha/étkező

közlekedő

gardróbterraceterasz

study spacetanuló

shower unit

kitchen/dining area

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11 12 13 14

16

1510

17

18

19

20

21

22

23

24

FELV

ON

ÓTOTAL

Kitchen, dining area / Konyha, étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóStudy, dining area / Tanuló/étkezőCorridor / KözlekedőGarderobe / GardróbSleeping area (gallery)/ Háló (galéria)

including interior wallsbelső válaszfalakkal 37 m2

A3.1TERRACE/TERASZ 3 m2

GROUND FL. FÖLDSZINT

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1,54

air space

légtér

air s

pace

légt

ér

gallery

galéria

living room

garderobe

personal area

corridor

2,66

2,67

3,40

9,74

851,

80

nappali tér

háló

zuhanyzó

konyha/étkező

közlekedő

gardróbterraceterasz

study spacetanuló

shower unit

kitchen/dining area

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11 12 13 14

16

1510

17

18

19

20

21

22

23

24

FELV

ON

ÓTOTAL

Kitchen, dining area / Konyha, étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóStudy, dining area / Tanuló/étkezőCorridor / KözlekedőGarderobe / GardróbSleeping area (gallery)/ Háló (galéria)

including interior wallsbelső válaszfalakkal 37 m2

A3.1TERRACE/TERASZ 3 m2

GROUND FL. FÖLDSZINT

“A” típus. Loftlakás

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

personal arealiving room

entry

study/dining area

2,67

861,

80

8,40

1,23

balconyloggia

előtér

zuhanyzó

nappali tér

tanuló/étkező

háló

konyha

shower unitkitchen area

TOTAL

Entry / ElőtérKitchen area / konyaStudy, dining area / Tanuló és étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóSleeping/personal area / Háló

including interior wallsbelső válaszfalakkal

BALCONY/LOGGIA22 m2

B11st-5th FLOOR 1-5. EM.2,5 m2

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

personal arealiving room

entry

study/dining area

2,67

861,

80

8,40

1,23

balconyloggia

előtér

zuhanyzó

nappali tér

tanuló/étkező

háló

konyha

shower unitkitchen area

TOTAL

Entry / ElőtérKitchen area / konyaStudy, dining area / Tanuló és étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóSleeping/personal area / Háló

including interior wallsbelső válaszfalakkal

BALCONY/LOGGIA22 m2

B11st-5th FLOOR 1-5. EM.2,5 m2

“B” típus. Stúdiólakás

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11 12 13 14

16

1510

17

18

19

20

21

22

23

24

FELV

ON

Ó

4,15

4,15

2,21

air space

légtér

gallery

galéria

shower unit

study/dining area

personal area

3,87

90

zuhanyzó

nappali tér

tanuló/étkező

háló

konyhakitchen area

living room

TOTAL

Kitchen area / KonyhaStudy, dining / Tanuló és étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóSleeping area (gallery) / Háló(galéria)

including interior wallsbelső válaszfalakkal 30 m2

C5GROUND FL. FÖLDSZINT

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11 12 13 14

16

1510

17

18

19

20

21

22

23

24

FELV

ON

Ó

4,15

4,15

2,21

air space

légtér

gallery

galéria

shower unit

study/dining area

personal area

3,87

90

zuhanyzó

nappali tér

tanuló/étkező

háló

konyhakitchen area

living room

TOTAL

Kitchen area / KonyhaStudy, dining / Tanuló és étkezőLiving area / Nappali térShower unit / ZuhanyzóSleeping area (gallery) / Háló(galéria)

including interior wallsbelső válaszfalakkal 30 m2

C5GROUND FL. FÖLDSZINT

“C” típus. Loftlakás

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1,47

5,41

roomroom room

kitchen area

living room

corridor WC

1,47

1,21 2,84 2,35 2,35 2,35

4,10

zuhanyzó

tanuló tanuló tanuló

nappali tér

konyha

szoba

közlekedő

szoba szoba

étkeződining area

study area study area study area

shower unit

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

123

3x14,3 fellépés=0,43 m

TOTAL including interior wallsbelső válaszfalakkal

Kitchen / KonyhaDining area / ÉtkezőLiving area / Nappali térWCShower unit / ZuhanyzóCorridor / KözlekedőRooms+study area/ Szobák+tanulók

5th FLOOR 5. EMELET

C266 m2

NORTH ÉSZAK

MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement!

17-19. Rottenbiller Street1077 Budapest, Hungary

1,47

5,41

roomroom room

kitchen area

living room

corridor WC

1,47

1,21 2,84 2,35 2,35 2,35

4,10

zuhanyzó

tanuló tanuló tanuló

nappali tér

konyha

szoba

közlekedő

szoba szoba

étkeződining area

study area study area study area

shower unit

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

13

1210

14

15

16

17

18

19

20

21

123

3x14,3 fellépés=0,43 m

TOTAL including interior wallsbelső válaszfalakkal

Kitchen / KonyhaDining area / ÉtkezőLiving area / Nappali térWCShower unit / ZuhanyzóCorridor / KözlekedőRooms+study area/ Szobák+tanulók

5th FLOOR 5. EMELET

C266 m2

“C” típus. 3 hálószobás lakás

Budapest. Magyarország.

Budapest Magyarország fővárosa, valamint gazdasági, ipari, egyetemi és kulturális központja. Az ország 2004 óta tagja az Európai Uniónak.

A mai Budapest 1873-ban jött létre és 23 kerületével 525,2 négyzetkilométeren terül el.

Budapesten hozzávetőleg kétmillió ember él, ez Magyarország lakosságának 20%-a

A várost északról délre átszelő Duna két részre osztja Budapestet: A folyótól keletre fekvő Pest a pezsgő kereskedelmi, gazdasági és pénzügyi élet színtere, itt található az IN Budapest projekt is; a nyugatra elterülő Buda dombosabb, nyugodtabb.

Központi elhelyezkedésének és fejlett turizmusának köszönhetően az utóbbi években Budapest - amelyet Kelet-Európa Párizsaként is emlegetnek - a kontinens ideális turistacélpontjává vált.

w w w. s u n y s i d e . e u

SUNYSIDE - Rólunk

A SUNYSIDE cégcsoport 2004-ben lett megalapítva, ami az európai ingatlanpiacra fókuszáló ingatlan tanácsadó vállalatként kezdte meg működését Európában. A vállalat lakóingatlanok, diák apartmanok, valamint kereskedelmi ingatlanok és irodaházak felvásárlásával, fejlesztésével, értékesítésével és kezelésével foglalkozik.

A SUNYSIDE számos minőségi szolgáltatást nyújt a helyi és nemzetközi piacoknak; ingatlan-projektjei minden fázisához saját szakemberei támogatását és tanácsait veszi igénybe, ide értve a vásárlást, építést, kivitelezést, értékesítést és bérbeadást, emellett egyedi szolgáltatásokat is kínál az egyes projektekhez.

Ingatlan-kezelés

Ingatlan-fejlesztés

Ingatlan-befektetés

w w w . s u n y s i d e . e u

w w w . i n b u d a p e s t . h u

sales@inbudapest.hu+36-1-4920161

További információ, illetve személyes találkozó egyeztetése: