A cég történeteA Millenia Zrt. 1999-es megalakulása óta több tucat épületben végeztünk, végzünk épületüzemeltetési, ingatlanszakértôi

munkákat. BÔVEBBEN»

Üzemeltetett ingatlantípusokSzakembereink rendkívül változatos helyszíneken végzik sokszínû munkájukat. Minden épülethez, a speciális követelmények figye-

lembevételével választunk tapasztalt, képzett szakembert. BÔVEBBEN»

Épületüzemeltetés – Facility managementÉpületeinkben az egyedi sajátosságokhoz igazítjuk tevékenységünket, szabályozottan, részletes ütemtervek alapján, több

szinten ellenôrizve végezzük munkánkat. BÔVEBBEN»

Ingatlankezelés – Property managementA tulajdonos vagy az ingatlanfejlesztô képviseletében ingatlankezelôink feladata a bérlôkkel történô kapcsolattartás, az ér-

dekek egyeztetése, az üzemeltetés kontrollálása, a költségek kézben tartása. BÔVEBBEN»

Építésszervezés, lebonyolítás – Project management Az épületek használatuk során változnak, megújulnak a tulajdonosok, bérlôk igényei szerint. Szakembereink lebonyolítják az épít-

kezések, átépítések és felújítások mûszaki és pénzügyi szervezését. BÔVEBBEN»

A Millenia Zrt. egyedülálló szolgáltatásaiTársaságunk szolgáltatásai részeként, díjmentesen kínál XXI. századi megoldásokat az épületek és a tevékenységek mo-

nitorozására. BÔVEBBEN»

Millenia Portál rendszer„Millenia Portál” rendszerünk segítségével megrendelôink on-line követhetik épületükben esedékes feladatokat,

az ellenôrzések ütemezését és eredményét, könnyen elérhetik épületükkel kapcsolatos dokumentációkat. BÔVEBBEN»

On-line Facility ManagementMinden információ minden érintettnél, minden idôben – IDÔBEN! Portál rendszerünk és telefonos mûszaki ügyeletünk

éjjel-nappal tisztelt megrendelôink rendelkezésére áll. BÔVEBBEN»

Kamera rendszerCégünk díjtalan szolgáltatása az egyeztetett területeken internetes megfigyelôrendszer (IP kamera) telepítése. Vessen egy

pillantást bármikor tulajdonára, munkája helyszínére. BÔVEBBEN»

Millenia Zrt. Székhely: H-1112 Budapest, Brassó út 64.

E-mail: center@millenia.eu

Telefon: (+36 1) 248 38 00, Fax: (+36 1) 248 38 09

Non-Stop ügyfélszolgálat: (+36 30) 5000 200

Internet: www.millenia.eu

A MILLENIA Zrt. szolgáltatásainak rövid bemutatása

Társaságunk története

A Millenia Kft. 1999. február 2-án alakult, az akkoriban

kifejezetten újdonságnak számító épületüzemeltetési szeg-

mensben kezdte meg a mûködését. Napjainkban alig talál-

ható ilyen múlttal rendelkezô vállalkozás a piacon.

2005 májusában alaptôke emelést követôen cégünket

Zrt.-vé alakítottuk.

Száznál is több létesítmény kapcsán végeztünk

szakértôi, üze meltetôi feladatokat, kérjük, tekintse meg REFERENCIALISTÁNKAT» !

Munkánk során a zöld mezôs beruházások tervezésétôl,

a kivitelezés lebonyolításán át, a felépült épületek üzemelte-

tésig tevékenységünk minden részletre kiterjed.

Mi a MILLENIA csapatának tagjai elkötelezetten hiszünk

a minôségi és megbízható munka sikerében. Célunk nem csu-

pán a rövidtávú feladataink elvégzése, hanem minôségi szol-

gáltatás biztosítása, a folyamatos kontroll lehetôségének

megteremtése megbízóink, partnereink számára, megelége-

dettségük fenntartása a lehetô legmagasabb szinten.

Cégünk számokban

Alakulás éve: 1999

Alaptôkénk: 30.000.000 HUF

Saját tôkénk: 72.000.000 HUF

Dolgozónk száma: 44 fô

Felelôsségbiztosításunk: 2.000.000 EUR

Épületüzemeltetési üzletágunk szakemberei rendkívül sokszínû, változatos funkcionalitású létesítményekben végzik munkájukat

nap mint nap. Üzemeltetünk stratégiai gyógyszerkészletet kezelô logisztikai bázist, irodaházat, bevásárlóközpontot és lakóingat-

lant is, minden feladatra, az épülethez, az adott funkció speciális követelményeihez választunk tapasztalt, képzett szakembert.

Ipari ingatlanokLogisztikai központok

Gyártóüzemek

Kereskedelmi, szolgáltató ingatlanokBevásárlóközpontok

Outletek

Üzletek, éttermek

IrodaházakIrodák, Irodaházak

Garázsok

LakóingatlanokLakóparkok

Társasházak

Üzemeltesse épületeitgazdaságosabban, biztonságban!

Üzemeltetett ingatlantípusok

Bemutatkozik a MILLENIA Zrt.

«VISSZA

Épületüzemeltetés - Facility management

«VISSZA

Épületeinkben az egyedi sajátosságokhoz igazítjuk tevékenységünket, szabályozottan, rész-

letes ütemtervek alapján, több szinten ellenôrizve végezzük munkánkat, a problémákat azok

felmerülése elôtt kezeljük, és megoldást kínálunk.

Gépészeti karbantartásHômérsékletszabályozás (kazánok, fûtés/hûtés, klímatechnika), páratartalom ellenôrzés

(légkondicionálás), szellôzés (légtechnika), víz-, gáz-, csatornahálózatok rendszeres

ellenôrzése, tisztítása, karbantartása és üzemeltetése.

Villamos rendszerek karbantartásaNagyfeszültségû rendszerek karbantartása (idôszakos érintésvédelmi felülvizsgálatok, villám-

védelmi felülvizsgálat, hálózat üzemeltetés), kisfeszültségû rendszerek felügyelete (beléptetô-,

behatolásvédelmi-, megfigyelô-, telefon-, és egyéb törpefeszült ségû jelzôrendszerek, számítógé-

pes hálózat).

ÉpületfelügyeletÉpületfelügyeleti rendszer (BMS - Building Management System). Kiépítés, felügyelet (távfel-

ügyelet), értékelések készítése.

VagyonvédelemAz emberek, szellemi- és anyagi termékek, eszközök, biztonságát vagyonvédelmi szolgál-

tatásunkkal garantáljuk. A beléptetési szabályzat megírásától, a vagyonvédelmi feladatok

ellátásán át, egészen a legmegfelelôbb vagyonbiztosítási szerzôdés megkötéséig minden

ôrzés-védelmi feladatot ellátunk.

TakarításAz épületek esztétikus küllemének megôrzését takarítószolgálatunk biztosítja. Szakhatósá-

gi elôírásoknak megfelelô napi, heti és nagytakarítást végzünk irodákban, üzletekben, raktá-

rakban, gyártócsarnokokban.

KertészetKertészeti szolgáltatásunk keretében (gyep, egynyári- és évelô növények gondozása,

külsô területek takarítása, hókotrás, lombtalanítás, stb.) biztosítjuk a kellemes, ápolt

környezetet. Télen hóügyeletet biztosítunk, igény szerint gépi vagy kézi hóeltakarítást,

síkosságmentesítést végzünk.

MunkavédelemEgyedi szabályzatok készítése, oktatás, ellenôrzés, gyakorlatok szervezése. Kockázatérté-

kelés, egyéni védôeszközök juttatásának szabályozása, veszélyes gépek munkavédelmi felül-

vizsgálata és üzembe helyezése.

TûzvédelemTûzvédelmi eszközök tervszerû karbantartása, ellenôrzése. Tûzvédelmi szabályzatok, kiüríté-

si tervek készítése, oktatás, ellenôrzés, tûzoltási gyakorlatok szervezése. Tûzjelzô és tûzoltó

rendszerek kiépítését, ellenôrzését és karbantartását, szükség esetén a tûzoltósági átjelzés

felügyeletét és a tûzvédelmi biztos feladatait is ellátjuk.

felosztása és beszedése

Üzemeltetési és mûködési szabályzat kidolgozása

Házirend kidolgozása

Pályázatírás (fejlesztés, felújítás)

Kivitelezések lebonyolítása

Bérleti szerzôdéskötés és megszûntetés

Közüzemi díjak felosztása és beszedése

Ingatlanadó bevallások, ellenôrzések

Biztosítások pályáztatása, megkötése

Bérlôi gyûlések tartása

Kivitelezôk pályáztatása átalakításra, felújításra

Hírlevelek készítése, kézbesítése

Kapcsolattartás (önkormányzatok, hatóságok)

Közös területek használatának számítása

Könyvelés, számlázás

Bérleti-, üzemeltetési díj kinnlevôségek behajtása

Az ingatlanfejlesztôk gyakran törekszenek saját ingatlankezelési rendszer kialakítására. A szervezet bôvítése azonban nem

minden esetben kifizetôdô, ezért ajánljuk cégünk professzionális ingatlankezelôi szolgáltatásait.

A minôségi munkavégzésre nem garancia a legdrágább megoldás megfizetése, az optimális mûszaki megoldás kiválasztá-

sa nem egyenlô a legolcsóbb ajánlat elfogadásával. Úgy gondoljuk, hogy a tulajdonos jogos igénye az épület költséghatékony

üzemeltetése, a bérlô pedig joggal várhatja, hogy minden tökéletesen mûködjön a bérleményében. Az érdekek egyezteté-

se, a párbeszéd megteremtése, a költségek kézben tartása, az optimális mûszaki megoldások kiválasztása ingatlankezelô

üzletágunk feladata. A kölcsönös bizalom alapja az ôszinte kommunikáció, a feladatcentrikus megközelítés és a jó gazda

gondosságával végzett munka.

Ingatlankezelôi tevékenységünk címszavakban:

Ingatlankezelés – Property management

«VISSZA

Megrendelôi igényfelmérés

Elôzetes költségvetési terv készítése

Tervezési tender kiírása, kiértékelése, szerzôdéskötés

Konzultáció az egyes szakági tervezôkkel

Engedélyeztetés

Kivitelezési tender kiírása, kiértékelése, szerzôdéskötés

Rendszeres helyszíni ellenôrzés

Közvetlen konzultáció az építésvezetôvel és a kivitelezésben résztvevô személyekkel

Betekintés és bejegyzés az építési naplóba a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelôen

Betekintés a szállítólevelekbe, ellenôrzés, szakszerû és elôírásoknak megfelelô tárolás

Garanciafüzetek, mûszaki leírások, próbaüzemi naplók átvétele, tárolása

Dokumentáció begyûjtése, tárolása, archiválása

Próbaüzemek, átvételi eljárások szervezése

Kooperációs értekezletek, megbeszélések szervezése

Mintavétel a kivitelezés során beépítésre kerülô építôanyagokból

Átadás-átvétel, hatósági átvétel szervezése

Fénykép és videofelvételek készítése a kivitelezés lényeges mozzanatairól és egyéb lényeges körülményeknek

a dokumentálása

Az épületek használata során eljön az idô, amikor megújításuk szükségszerûvé válik. Kisebb-nagyobb építkezések, át-

építések, bôvítések és felújítások kivitelezésének lebonyolítására is professzionális megoldást kínálunk.

Akár hagyományos üzemeltetési tevékenységünket kiegészítve, akár egyedi megbízás alapján végzett tevékenységként kép-

zett szakemberek segítségével szakmailag is felkészült hátteret biztosítunk bármilyen építési tevékenység teljes körû le-

bonyolításához és koordinálásához, emellett gazdasági elemzéseket és dokumentációs struktúrát készítünk. Megteremt-

jük az ellenôrzés lehetôséget és biztosítjuk a számon kérhetô, határidôre elvégzett, minôségi kivitelezést megrendelôink

számára.

Az építésszervezés gyakorlati feladatai címszavakban:

Építésszervezés, lebonyolítás – Project management

«VISSZA

Az alábbiakban bemutatjuk vállalatunk egyedi szolgáltatáscsomagját, valamint a professzionális üzemeltetést segítô

egyedi fejlesztéseinket.

On-line Facility ManagementAz év minden napján, a nap minden órájában elérhetô telefonos mûszaki ügyelet áll megrendelôink rendelkezésére.

Portál rendszerünk az egyes bejegyzéseknél – akár tervszerû, akár eseti a feladat – visszajelzést küld mind a bejegy-

zést tevô megrendelônk, mind az épületért felelôs kollégánk számára. Így volt ez mindig, de nincs megállás: rendszerünk

immár a nyilvántartási-értesítési rendszert kiterjesztette az összes érdekelt félre és azok mobileszközeire. Munkatársa-

ink, megrendelôink, szakreferensek igény és feladatkör szerint értesülnek a napi tervezett feladatokról, az eseti bejelen-

tett hibákról, haváriákról. Így mindenki idôben informálódik, közös nyilvántartásban dolgozik, azonos felületre teszi bejegy-

zését, küldi visszajelzését. Hatékony megoldás ez, a megvalósult XXI. századi kommunikáció.

Kamera rendszerElsôként, és egyedüliként fejlesztettük ki a létesítményeinket valós idôben bemutató videó rendszert. Minden egyes

ingatlanon kamerákat helyezünk ki, melyek – és ez fontos – függetlenek a beépített biztonsági megfigyelôrendszertôl.

A kamerák képei elérhetôk, mi több a megfigyelés irányítható webes böngészôbôl, de a portálunkon keresztül is.

A speciális programunkkal egyszerre akár több kamera képe is menedzselhetô.

A Millenia Zrt. egyedülálló szolgáltatásai

«VISSZA

hibabejelentés, ajánlatkérés

tervszerû karbantartások nyilvántartása

élô ajánlatok nyilvántartása

aktuális feladatok nyilvántartása

lezárt, archív karbantartások, hibák, problémák tematikus nyilvántartása

képek, videók, rajzok, szöveges dokumentumok nyilvántartása

élô kameraképek közvetítése a létesítménybôl

panaszkönyv

Portál rendszerünk úttörô fejlesztésként több mint 10 éve indult. Azóta folyamatoson igazítjuk megrendelôink igényeihez,

egyre több új funkcióval bôvítjük. Legfôbb feladata, hogy transzparens felületet biztosítson megrendelôink és saját dolgo-

zóink számára az egyes épületek körüli feladatok nyilvántartására. Természetesen minden ügyfelünk, kizárólag saját léte-

sítményét tudja figyelemmel kísérni, ugyanakkor kommunikációs csatornaként is használható a tulajdonos, a bérlô és az

üzemeltetô között. Hibabejelentések, fejlesztési-, felújítási-, bôvítési-, karbantartási feladatok ajánlatkéréstôl az átadásig

naprakészen követhetôek Millenia Portál rendszerünk segítségével akár egy mobiltelefon böngészôjének segítségével is.

A Millenia Portál néhány funkciója címszavakban:

Portál rendszerünk

«VISSZA

ÉpüLET NEVE ALApTERüLET [m2] TEVÉKENySÉgüNK

Artesyn épület 11.209 m2 teljes körû üzemeltetés és ingatlankezelés

Andrássy úti kereskedelmi ing. 500 m2 teljes körû üzemeltetés és ingatlankezelés

Cemelog Zrt. 26.000 m2 teljes körû üzemeltetés

City Corner 6.000 m2 üzemeltetés és ingatlankezelés

Camel Park 33.958 m2 teljes körû üzemeltetés

Novartis 3.100 m2 mûszaki eszközök karbantartása

Sasad Liget Lakópark 18.000 m2 teljes körû üzemeltetés és közös képviselet

Shark Park 22.591 m2 teljes körû üzemeltetés

Pharmapark 14.500 m2 teljes körû üzemeltetés

Trei központ 38.166 m2 teljes körû üzemeltetés

UTI központ 22.500 m2 takarítás és vagyonvédelem, eseti mûszaki feladatok

Westgate Business park 21.900 m2 teljes körû üzemeltetés

Továbbá számos kisebb-nagyobb nem kizárólag üzemeltetési szerzôdés keretében végzett feladat, karbantartás, kerté-

szet, takarítás, vagyonôrzés, recepciós, projekt menedzsment területén.

Referenciáink (kivonat)

Köszönjük megtisztelô figyelmét!

Köszönjük, hogy idôt szentelt ránk,

találkozzunk honlapunkon!

Küldje el ajánlatkérését a center@millenia.eu címre!

Elérhetôségeink:

Millenia Zrt. H-1112 Budapest, Brassó út 64.

E-mail: center@millenia.eu

Telefon: (+36 1) 248 38 00

Fax: (+36 1) 248 38 09

Internet: www.millenia.eu

Üdvözlettel:

A Millenia Zrt. csapata

«VISSZA