ClculoClculo do valor dos servios de vistorias civis nas edificaes, sem utilizao de instrumentos especiais e equipamentos de acesso, em funo das variveis rea, idade, documentos disponveis e configurao arquitetnicam = Valor UFIR-RJ: R$2.4066Vv = valor da vistoria = s.VuVu = valor unitrio da vistoria = 0,1x (4 Fs + Fi + 2,5 Fd + 2,5 Fa)Fs = fator funo rea total de piso (rea coberta ou equivalente), variando de m para reas iguais ou inferiores a 1.000 m2 at m/2 para reas iguais ou superiores a 60.000 m2.Fi = fator funo de desgaste, variando de m/2 para edificaes com idade igual ou inferior a 10 anos at m para edificaes com idade igual ou superior a 80 anos.Fd = fator funo de disponibilidade de documentos, variando de m/2 a m, considerando para arquitetura (peso 3), para formas da estrutura (peso 3), para armaes da estrutura (peso 2) e para instalaes (peso 2).Insero das variveis nas clulas brancasFa = fator funo da configurao arquitetnica ou de condies de facilidades ou dificuldades de percorrer ambientes a serem vistoriados, funo rea mdia dos ambientes, considerando m/2 para ambientes de boas reas para deslocamentos e m para ambientes confinados.s =6,000m2Fs =2.30Peso 5,0 =>11.52m = 1 UFIR-RJi =50anosFi =1.89Peso 1,0 =>1.89s = rea total de piso da edificao a ser vistoriadad = (3 + 3 + 2 + 2) =5pontosFd =1.80Peso 2,0 =>3.61i = idade da edificao (real, aparente ou equivalente)a = (nota de 0 a 10) =7pontosFa =1.56Peso 2,0 = >3.13d = documentos disponveisValor unitrio vistoria: Vu =Vu = R$2.02a = configurao arquitetnicaValor da vistoria:Vv = R$12,091.50

Arquitertura, pl. baixas pavimentos (0 ou 3)Estrutura, formas dos tetos (0 ou 3)Estrutura, armaes e detalhes (0 ou 2)Instalaes (0 ou 2)ltima alterao: 22.08.13 s 20 h 40m (incluso manual)

MemriaClienteClculo das reas, estimativas, consideraes, etc.12,600.00

ManualOrigem das frmulas aplicadas no clculoUtilizao das variveisO Fator de rea ser resultante de um clculo em que as reas so projetadas no intervalo de 1.000 a 60.000 m2. Nos casos em que a rea for inferior a 1.000 m2, dever ser adotado S = 1.000 m2. Nos casos em que a rea for superior a 60.000 m2, haver distoro do Fs e, nesse caso, dever haver ateno para que Vu no atinja valores inferiores a m/2. Se atingir, adotar Vu = m/2 e calcular manualmente Vv = S x m/2.Obs.: reas descobertas como terraos e telhados dos pavimentos de cobertura, do PUC, dos estacionamentos externos, etc. so convertidos em reas equivalentes de vistoria aplicando-se o multiplicador 0,33. A rea de interesse para esta planilha a rea a ser vistoriada e esse valor no deve ser confundido com o ATE (rea Total da Edificao, definida no Cdigo de Obras do Municpio do Rio de Janeiro), de modo geral, aqum do valor objetivado.O Fator de Idade ser resultante de um clculo em que as idades so projetadas no intervalo de 10 a 80 anos. Nos casos em que a idade for inferior a 10 anos, dever ser adotado I = 10 anos. Nos casos em que a idade for superior a 80 anos, dever ser adotado I = 80 anos.Obs.: Pode, em alguns casos, ser considerada uma idade aparente.O Fator de Desenhos ser resultante da existncia de desenhos, d, disponveis para o vistoriador. varivel d ser atribudo o intervalo de 0 a 10, conforme notas que o vistoriador dever atribuir a existncia dos desenhos: nota 3 para a disponibilidade das plantas baixas de arquitetura (ou de instalaes que bem as substituam), nota 3 para as frmas da estrutura dos diversos tetos, nota 2 para o restante dos desenhos do projeto da estrutura, que eventualmente podero ser necessrios, nota 2 para os projetos de instalaes, de utilizao tambm eventual.O Fator de Arquitetura ser resultante de nota que o vistoriador dever atribuir, no intervalo de 0 a 10, diretamente proporcional s facilidades (ou inversamente s dificuldades) para o desenvolvimento das vistorias: ambientes amplos e/ou pouco ocupados, contrrio aos ambientes confinados e/ou muito ocupados, existncia de elevador (h edificaes em que a circulao vertical realizada por escada); acesso a telhados, agendamentos com poucas pessoas, ou com muitas pessoas, para acessos em unidades ou ambientes, precises ou incertezas nas informaes disponveis, etc.