38
1 California Smart Growth Trip Generation Rates Study Trip Generation Rates Study Kevan Shafizadeh, Ph.D., P.E., PTP, PTOE Associate Professor and Chair, Dept. of Civil Engineering California State University Sacramento California State University , Sacramento ITSDavis Seminar Friday, February 15, 2013 Research Team Susan Handy, Ph.D. – Principal Investigator Professor, Environmental Science and Policy, UC Davis; Director, Sustainable Transportation Center, UC Davis; Deputy Director, ULTRANS UC Davis Robert J. Schneider, Ph.D., AICP PostDoctoral Researcher, UC Davis N A tP f Ui f Wi i Mil k Now: Asst. Prof essor, Univ. of Wisconsin, Milwaukee 2

California Smart Trip Generation Rates Studydownloads.ice.ucdavis.edu/ultrans/smartgrowthtripgen/ITS-Davis... · Trip Generation Rates Study ... 13.1 Holly Street Village 151 E. Holly

  • Upload
    lamliem

  • View
    217

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

1

California Smart GrowthTrip Generation Rates StudyTrip Generation Rates Study

Kevan Shafizadeh, Ph.D., P.E., PTP, PTOE

Associate Professor and Chair, Dept. of Civil Engineering

California State University SacramentoCalifornia State University, Sacramento

ITS‐Davis Seminar

Friday, February 15, 2013

Research Team

• Susan Handy, Ph.D. – Principal Investigator– Professor, Environmental Science and Policy, UC Davis;– Director, Sustainable Transportation Center, UC Davis;– Deputy Director, ULTRANS UC Davis

• Robert J. Schneider, Ph.D., AICP– Post‐Doctoral Researcher, UC DavisN A t P f U i f Wi i Mil k– Now: Asst. Professor, Univ. of Wisconsin, Milwaukee

2

2

Overview

• Background – Definitions – Study Motivation

• Data Collection• Data Analysis• Smart Growth Trip‐Generation Adjustment Tool

• Conclusions• Acknowledgements

3

BACKGROUND

4

3

Definitions

• Smart Growth Site: Many jobs, residents, and activities nearby; pedestrian, bicycle, and transit modes are common.

• Targeted Land Use: The distinct land use on a site that was isolated for data collectionisolated for data collection

• Trip: Movement between a person’s last activity location and the targeted use (inbound) or between the targeted land use and the next activity location (outbound)

5

Study Motivation

• California Environmental Quality Act (CEQA), requires developers in CA to estimate the 

f dtransportation impacts of proposed developments. 

• The guidance used most often for estimating trip generation is the Institute of TransportationInstitute of Transportation Engineers (ITE)  Trip Generation Handbook.

6

4

ITE Trip Generation Method

• Linear Regression:

( )T = 0.46(X) – 14.01

where

• T is the Avg Vehicle Trip Ends• X is a dependent variable,

such as gross square footageor number of dwelling units

7

Source: ITE, Trip Generation Manual, 8th Edition, 2008.

ITE Trip Generation Method

8Source: ITE, Trip Generation Manual, 8th Edition, 2008.

5

Study Motivation

• Research suggests that vehicle use is generally lower at smart growth developments…  

Authors (Year) Study Locations General Findings

Kimley Horn & Associates(2009)

16 Infill Study Sites(Los Angeles, San Diego, 

and San Francisco Regions)

• AM peak trips were 27% lower & PM peak trips were 28% lower than ITE for 3 mid‐rise apartments

• AM peak trips were 50% lower & PM peak trips were 50% lower than ITE for 4 general office buildings

• AM peak trips were 35% lower & PM peak trips were 26% lower

... but forecasting the effects on traffic remain challenging.9

PM peak trips were 26% lower than ITE for 2 quality restaurants

Arrington & Cervero(2008)

17 TOD Study Sites (Philadelphia, Portland, DC, and San Francisco regions)

• Weekday trips were 44% lower than ITE• AM peak trips were 49% lower than ITE• PM peak trips were 48% lower than ITE

Study Motivation

• Using the ITE Trip Generation methodology on smart growth projects likely over‐estimates vehicle tripsvehicle trips. – Result:  Mitigation measures that over‐emphasize vehicle needs while under‐supplying appropriate transit, bicycle, and pedestrian facilities. 

• ITE Trip Generation rates remain widely used in  practice and is based on large amount of data. 

How can they be modified or adjusted for smart growth locations? 

10

6

Suburban Site (ITE Baseline)

11

Image source: Google Earth

Brentwood, CA

Suburban Site (ITE Baseline)

12

Image source: Google Earth

Place pneumatic tubes at driveway entrances

Brentwood, CA

7

Suburban Site (ITE Baseline)

13

Image source: Google Earth

Problem: Pedestrians (& transit users) may not use driveways

Brentwood, CA

Suburban Site (ITE Baseline)

14

Image source: Google Earth

Problem: Pedestrians (& transit users) & bicyclists may not be 

detected at driveways

Brentwood, CA

8

Suburban Site (ITE Baseline)

15

Image source: Google Earth

Brentwood, CACommon

Suburban Site (ITE Baseline)Rare*

16

Image source: Google Earth

Brentwood, CA

*Pedestrians, bicyclists, and public transit users are found in all environments, including suburban and rural areas: Some people don’t own cars, can’t drive, choose to use non‐auto modes for enjoyment & environmental reasons, etc.

9

Smart‐Growth Site

17

Image source: Google EarthSacramento, CA

Smart‐Growth Site

18

Image source: Google EarthSacramento, CAPlace pneumatic tubes at 

parking structure entrances

10

Smart‐Growth SiteCommon

19

Image source: Google EarthSacramento, CAProblem: Pedestrians (& transit 

users) & bicyclists are common

Smart‐Growth Site

20

Image source: Google EarthSacramento, CAProblem: People park on‐

street & in other garages

11

Smart‐Growth Site

21

Image source: Google EarthSacramento, CAProblem: People park in garage, 

but go to other buildings

Smart‐Growth Site

22

Image source: Google Earth

Problem:  Multi‐use building with internal doors

Sacramento, CA

12

Smart‐Growth Site

23

Image source: Google Earth

Study Method: Count and survey at all doors to a specific land use.

Sacramento, CA

DATA COLLECTION24

13

Data Collection Overview

• Site Selection Criteria• Location of Sites• Trip generation data collected at 23 smart‐growth sitesin California  during Spring 2012:– Door Counts – Intercept Surveys

25

Site Selection

Smart Growth Criteria• Mostly developed within 0.5 miles of 

site• Mix of land uses within 0 25 miles of site• Mix of land uses within 0.25 miles of site• > 6,000 residents or > 1,000 jobs 

within 0.5 miles of site• Frequent transit service• Designated bicycle facilities within two 

blocks• > 50% sidewalk coverage on streets

26

> 50% sidewalk coverage on streets within 0.25 miles of the site

14

Site Selection

Transferability Criteria• Common LU Types: mid‐ or high‐rise apartment, 

general office building, retail, coffee shop• No special attractors nearby (e g stadiums• No special attractors nearby (e.g., stadiums, 

military bases, commercial airports, tourist attractions)

• At least 80% occupied and two years old

Efficiency Criteria• Advance permission from property

27

Advance permission from property managers

• Not too many doorways• Sufficient activity to obtain a sufficient 

number of intercept surveys in one day

Sacramento Region Study Sites

28

15

San Francisco Region Study Sites

29

Los Angeles Region Study Sites

30

16

181 Second Avenue, San Mateo

1 Door Counter at back entrance

1 Door Counter at 2nd

level garage entrance

1 Surveyor at 1st level garage entrance       

(rotated to back entrance)

1 Surveyor at 2nd level garage entrance

g g

1 Door Counter at 1st

level garage entrance

Single‐Use Site: 181 Second Avenue, San Mateo

1 Door Counter at main 2nd Ave. entrance

1 Surveyor at main 2nd

Ave. entrance

level garage entrance

Source: Google Earth31

Fruitvale Station, 3100 E. 9th Street, Oakland

1 Surveyor at K&G Fashion Entrance

1 Surveyor at Office Depot Entrance

K&G Fashion Entrance

1 Door Counter for both Office Depot and K&G Fashion

Multi‐Use Site: Fruitvale Station, Oakland

1 Surveyor at   Starbucks entrance

1 Door Counter at Starbucks entrance

32

Source: Google Earth

17

30 Targeted Uses at 23 Study Sites

High‐Density 

tial cial Retail Goods

Donut Shop

( )

ID Site Name Primary Address City Mid‐ to H

Resident

Office

Commer

Coffee/ D

1.1 343 Sansome 343 Sansome Stret San Francisco 710

1.2 343 Sansome 343 Sansome Stret San Francisco 936

2.1 Oakland City Center 1333 Broadway Oakland 710

2.2 Oakland City Center 1333 Broadway Oakland 936

2.3 Oakland City Center 1333 Broadway Oakland 880

3.1 Fruitvale Station 3100 E. 9th Street Oakland 867

3.2 Fruitvale Station 3100 E. 9th Street Oakland 936

33

4.1 Sakura Crossing 235 S. San Pedro Street Los Angeles 223

5.1 Artisan on 2nd 601 E. Second Street Los Angeles 223

6.1 Victor on Venice 10001 Venice Boulevard Los Angeles 223

7.1 Pegasus 612 S. Flower Street Los Angeles 222

8.1 Paseo Colorado 280 E. Colorado Boulevard Pasadena 820

9.1 The Sierra6

311 Oak Street Oakland 223

10.1 180 Grand Avenue7

180 Grand Avenue Oakland 710

11.1 Archstone at Del Mar Station6 265 Arroyo Parkway  Pasadena 223

30 Targeted Uses at 23 Study Sites

High‐Density 

ntial

rcial Retail Goods

/Donut Shop

( )

y y

12.1 Terraces at Emery Station 5855 Horton Street Emeryville 223

13.1 Holly Street Village 151 E. Holly Street Pasadena 223

14.1 Emery Station East 5885 Hollis Street Emeryville 710

15.1 Broadway Grand 438 W. Grand Avenue Oakland 223

15.2 Broadway Grand 438 W. Grand Avenue Oakland 936

16.1 Terraces  Apartment Homes 375 E. Green Street Pasadena 223

17.1 181 Second Avenue 181 2nd Avenue San Mateo 710

18 1 Argenta 1 Polk Street San Francisco 222

ID Site Name Primary Address City Mid‐ to 

Residen

Office

Comme

Coffee/

34

18.1 Argenta 1 Polk Street San Francisco 222

19.1 Charles Schwab Building 211 Main Street San Francisco 710

20.1 Park Tower7

980 9th Street Sacramento 710

20.2 Park Tower7

980 9th Street Sacramento 936

21.1 Fremont Building 1501 16th Street Sacramento 223

22.1 Convention Plaza7

201 3rd Street San Francisco 710

22.2 Convention Plaza7

201 3rd Street San Francisco 936

23.1 Park Plaza 1303 J Street Sacramento 710

12 9 3 6Total study locations in general use category

18

Door Counts

35

Door Counts

• Inbound vs Outbound, Male & Female at every door• 5‐minute intervals over 3 hours to identify peak hour• Total of 31,515 individuals counted • People who parked in garage but did not go to targeted use were• People who parked in garage but did not go to targeted use were 

not included in further analysis

36

19

500

600

Total Site Entries & Exits(Rolling 1‐hour intervals)

 

Convention Plaza Office Building, San Francisco

Peak Hour: 4:50‐5:49 p.m.

491 Entries + Exits

200

300

400

0

100

37

Intercept Surveys

38

20

39

40

21

Intercept Surveys

• 3,371 individuals surveyed– 61% of 5,501 individuals approached 

• 5,170 trips recorded

41

Intercept Surveys

42

22

DATA ANALYSIS

43

Person‐Trip Analysis

1. Quantified peak‐hour person‐trips at each study location

2. Determined mode share at each door during each three‐hour data collection period– Weighted door mode share by direction (inbound vs. 

outbound)– Weighted door mode share by gender

3 Allocated peak‐hour person trips by mode at each3. Allocated peak hour person trips by mode at each door

4. Calculated peak‐hour person trips by mode for all study locations

44

23

Results: Person‐Trips by Mode(All study sites combined.)

PM Trip Mode ShareAM Trip Mode Share

Pedestrian(26%)

Transit(19%)

Bicycle(2%) 

Pedestrian(29%)

Transit(23%)

Bicycle(3%) 

45

Automobile(53%)

Automobile(45%)

SpecificPM PeakExamples:S F i

35%

1%

250

300

350

Bicycle

Transit

Pedestrian

AutomobileSan FranciscoSacramentoLos Angeles

39%

5%100

150

200

PM Peak

 Hour Person‐Trips

46

25%

25%78%

61% 19%

9%

0

50

343 Sansome, SF(Office)

Park Tower,Sacramento (Coffee)

Artisan on 2nd, LA(Residential)

24

Results: Vehicle‐Trip Analysis(ITE‐Estimated Vehicle Trips vs. Actual Vehicle Trips)  

1. Converted peak‐hour person trips to vehicle trips using vehicle occupancy from surveysusing vehicle occupancy from surveys

2. Calculated ratio of ITE‐estimated vehicle‐trips vs. Actual vehicle‐trips:

veh tripsestimatedITE

47

veh tripsActual

p

Results: Vehicle‐Trip Analysis(ITE‐Estimated Vehicle Trips vs. Actual Vehicle Trips) 

• On average, ITE vehicle‐trip estimates were 2.3 times higher than actual vehicle counts in the AM peak hour

O ITE hi l t i ti t• On average, ITE vehicle‐trip estimates were 2.4 times higher than actual vehicle counts in the PM peak hour

48

25

• Differences by land use category:Offi ITE d

Results: Vehicle‐Trip Analysis(ITE‐Estimated Vehicle Trips vs. Actual Vehicle Trips) 

–Office: ITE averaged:• 2.9 times more vehicle trips in AM• 3.2 times more vehicle trips in PM

–Residential: ITE averaged: • 1.1 times more vehicle trips in AM • 1 4 times more vehicle trips in PM• 1.4 times more vehicle trips in PM

–Coffee: ITE averaged: • 2.6 times more vehicle trips in AM• 1.2 times more vehicle trips in PM

49

PM Peak‐Hour Vehicle‐Trip Examples

350

400

5.8 X

150

200

250

300

eak Hour Vehicle‐Trips

50

0

50

100

ITE Actual ITE Actual ITE Actual

343 Sansome, SF(Office)

Park Tower,Sacramento (Coffee)

Artisan on 2nd, LA(Residential)

PM Pe

3.5 X1.4 X

26

400

450

500

PM Peak‐Hour Vehicle‐Trip Examples Converted to Vehicle‐Person Trips

5.8 X

(Obtained by 

150

200

250

300

350

400tomobile

 Person‐Trips

multiplying by average vehicle 

occupancy.)

0

50

100

150

ITE Actual ITE Actual ITE Actual

343 Sansome, SF(Office)

Park Tower,Sacramento (Coffee)

Artisan on 2nd, LA(Residential)

PM Peak Hour Au

51

3.5 X1.4 X

400

450

500

Bicycle

Transit

Most of the Difference between ITE‐Estimated Person‐Trips and Actual Person‐Trips was due to Mode Share

1.5 X

(Not a

150

200

250

300

350

400

Peak Hour Person‐Trips

Pedestrian

Automobile

(Not a reduction in overall 

trip activity.)

0

50

100

150

ITE Actual ITE Actual ITE Actual

343 Sansome, SF(Office)

Park Tower,Sacramento (Coffee)

Artisan on 2nd, LA(Residential)

PM P

52

0.9 X1.1 X

27

• On average, ITE‐estimated person‐trips 

Most of the Difference between ITE‐Estimated Person‐Trips and Actual Person‐Trips was due to Mode Share

were:–1.1 times higher than actual person‐trips in the AM peak hour

– 1.3 times higher than actual t i i th PM k h

53

person‐trips in the PM peak hour

SMART GROWTH TRIP‐GENERATION ADJUSTMENT TOOL

54

28

Smart Growth Criteria• Mostly developed within 0.5 miles of site• Mix of land uses within 0.25 miles of site• > 6,000 residents or > 1,000 jobs within 

Sites Used for Model Development

, , j0.5 miles of site

• Frequent transit service• Designated bicycle facilities within two 

blocks• > 50% sidewalk coverage on streets 

within 0.25 miles of the site

55

Transferability Criteria• No special attractors nearby (e.g., 

stadiums, military bases, commercial airports, tourist attractions)

• At least 80% occupied and two years old

Sites Used for Model Development

AM Model PM Model

Residential Land Use 20 20Residential Land Use 20 20

Office Land Use 11 12

Coffee/Donut Land Use 3 3

MXD Land Use 11 11

Retail Land Use 0 3

Sources: 1) EPA MXD Study (2010), 2) SANDAG MXD Study, (2010)  3) Caltrans Infill Study (2009), 4) TCRP Report 128 (2008), 5) Fehr & Peers (2010).

56

Retail Land Use 0 3

Other Land Use 1 1

Total Sites 46 50

29

Database Development: Added Variables

• Site Land Use Category

Office land use

• Land Use Mix Category

Number of commercial– Office land use

– Residential land use

– Service (Coffee Shop) land use

• Density Category

– Number of commercial retail and service properties within one‐quarter mile of study site.

– Number of different categories of retail and service properties within 

– Number of jobs within one‐half mile of study site

– Number of residents within one‐half mile of study site

one‐quarter mile of study site.

57

Database Development: Added Variables

• Transportation Category– Metered parking on streets 

• Socioeconomics Category– Proportion of housing units 

adjacent to study site– Proportion of arterial and 

collector roadways with designated bicycle facilities within one‐half mile of study site

– Study site is located within one‐half mile of a rail 

within one‐half mile of study site that are rented

– Proportion of population within one‐half mile of study site that is younger than age 15

– Proportion of population within one‐half mile of 

station– Metered parking adjacent 

to site

study site that is female– Proportion of households 

within one‐half mile of study site that do not own a motor vehicle

58

30

Model Development: Dependent Variable

• Natural log transformation of the ratio of Actual Vehicle Trips to ITE‐estimated vehicleActual Vehicle Trips to ITE estimated vehicle trips:

veh tripsestimated ITE

veh tripsactualln

59

One‐Step Model: Linear Regression

• Attempted to identify singular variables most strongly associated with reduced tripsstrongly associated with reduced trips

• Challenge: many SG variables are highly correlated 

• It is likely that many SG variables are working together collectively, each playing small roles in the mode shift

60

31

Two‐Step Model: Factor Analysis with Linear Regression Model

• Factor AnalysisId tifi t th– Identifies smart growth variables that may be “working together”

– Quantifies the cumulative impact of this set ofimpact of this set of variables

61

Factor Analysis: Smart Growth Factor

Variable Coefficient*

Population within 0.5 miles (000s) 0.099p ( )

Jobs within 0.5 miles (000s) 0.324

Distance to center of CBD (in miles) ‐0.138

Average building setback from sidewalk ‐0.167

Metered parking within 0.1 miles (1=yes, 0 = no) 0.184

Number of bus lines within 0.25 miles 0.227

62

Number of rail lines within 0.5 miles 0.053

Percent of site area covered by surface parking ‐0.080

*This coefficient is applied to the standardized version of the variable which is calculated by subtracting  the mean and dividing by the standard deviation from the 50 PM analysis sites.

32

Linear Regression: Final AM and PM Peak Hour Models

Dependent Variable = Natural Logarithm of Ratio of Actual Peak Hour Vehicle Trips to ITE‐Estimated 

Peak Hour Vehicle Trips

AM Model PM Model

Coefficient t‐value p‐value Coefficient t‐value p‐value

Smart Growth Factor ‐0.096 ‐0.857 0.397 ‐0.155 ‐1.491 0.143

Office land use (1 = yes, 0 = no) ‐0.728 ‐3.182 0.003 ‐0.529 ‐2.558 0.014

Coffee shop land use (1 = yes, 0 = no) ‐0.617 ‐1.677 0.101 ‐0.744 ‐2.339 0.024

Mixed‐use development (1 = yes, 0 = no) ‐0.364 ‐1.561 0.127 ‐0.079 ‐0.381 0.705

Within 1 mi. of university (1 = yes, 0 = no) ‐1.002 ‐2.285 0.028 ‐0.311 ‐1.099 0.278

63

Constant ‐0.304 ‐2.460 0.018 ‐0.491 ‐4.469 0.000

Overall Model

Sample Size (N) 46 50

Adjusted R2‐Value 0.294 0.290

F‐Value (Test value) 4.74 (p = 0.002) 4.99 (p = 0.001)

Example ‐ Central City Association of LA (PM):Smart Growth Factor

Variable Coefficient Value

Standardized 

Value* Factor

Population within 0.5 miles (000s) 0.099 13.072 0.492 0.049

Jobs within 0.5 miles (000s) 0.324 74.881 1.690 0.548

Distance to center of CBD (in miles) ‐0.138 0.089 ‐0.807 0.111

Average building setback from sidewalk ‐0.167 0.000 ‐0.657 0.110

Metered parking within 0.1 mi. (1=yes, 0 = no) 0.184 1.000 0.776 0.143

Number of bus lines within 0.25 miles 0.227 208.000 3.237 0.735

64

Number of rail lines within 0.5 miles 0.053 4.000 ‐0.232 ‐0.012

Percent of site area covered by surface parking ‐0.080 0.000 ‐0.506 0.041

Smart Growth Factor (SGF) 1.723

* The standardized value is calculated by subtracting  the mean and dividing by the standard deviation of variable values from the 50 PM analysis sites.

33

• Model:

Trips ITE

Trips Actualln

Example ‐ Central City Association of LA (PM):Regression Model

• Sample Calculation:– Based on SG characteristics listed in previous slide

491.0*311.0*079.0*744.0*529.0*155.0 UniversityMXDCoffeeLUOfficeLUSGFe

491.00*311.00*079.00*744.01*529.0723.1*155.0 e

– If ITE method estimates 200 vehicle trips, this model suggests that (0.276*200) = 55 of those trips will be made by vehicle. 

65

276.0

High & Low Examples (PM model)

• Office project with highest value SGF in sample = 2.41– Ratio actual/ITE‐estimated is 0.24875% vehicle trip reduction– 75% vehicle trip reduction

• Office project with lowest value SGF in sample = ‐1.44– Ratio actual/ITE‐estimated is 0.451– 55% vehicle trip reduction

• Residential project with lowest value SGF in sample = 1 44• Residential project with lowest value SGF in sample = ‐1.44– Ratio actual/ITE‐estimated is 0.765– 23% vehicle trip reduction

66

34

AM Model Validation

• AM Model: 7 of 11 model predictions within 50% of observed

ID Site Name City

General LU 

Category

AM Model Output 

(Actual/ITE)

Observed AM 

(Actual/ITE)

AM Model‐

Observed

113.1 Central City Association of Los Angeles Los Angeles, CA Office 0.30 0.41 ‐0.10

114.1 Horizon San Diego, CA Residential 0.72 0.23 0.49

115.1 Atria San Diego, CA Residential 0.72 0.82 ‐0.10

120.1 Archstone Fox Plaza San Francisco, CA Residential 0.65 0.13 0.52

122.1 Bong Su San Francisco, CA Restaurant 0.64 0.18 0.47

142.1 Berkeleyan Apartments Berkeley, CA Residential 0.27 0.18 0.08

144.2 Acton Courtyard Berkeley, CA Restaurant 0.74 0.04 0.70

201.2 343 Sansome San Francisco, CA Coffee 0.32 0.23 0.09

215.1 Broadway Grand Oakland, CA Residential 0.71 0.71 0.00

220 2 Park To er Sacramento CA Coffee 0 34 0 40 0 07

67

220.2 Park Tower Sacramento, CA Coffee 0.34 0.40 ‐0.07

222.2 Convention Plaza San Francisco, CA Coffee 0.33 0.29 0.04

PM Model Validation

• PM Model: 7 of 14 model predictions within 50% of observed

ID Site Name City

General LU 

Category PM Model 1 Output

Observed PM 

Actual/ITE

PM Model 1‐

Observed

113.1 Central City Association of Los Angeles Los Angeles, CA Office 0.28 0.32 ‐0.05

114.1 Horizon San Diego, CA Residential 0.59 0.35 0.24

115.1 Atria San Diego, CA Residential 0.58 0.62 ‐0.03

120.1 Archstone Fox Plaza San Francisco, CA Residential 0.50 0.16 0.34

122.1 Bong Su San Francisco, CA Restaurant 0.49 0.62 ‐0.13

142.1 Berkeleyan Apartments Berkeley, CA Residential 0.43 0.18 0.25

143.1 Touriel Building Berkeley, CA Residential 0.42 0.30 0.12

144.2 Acton Courtyard Berkeley, CA Restaurant 0.61 0.23 0.38

146.1 Bachenheimer Building Berkeley, CA Residential 0.42 0.08 0.34

68

203.2 Fruitvale Station Oakland, CA Coffee Shop 0.33 2.20 ‐1.87

208.1 Paseo Colorado Pasadena, CA Retail 0.60 0.41 0.19

215.1 Broadway Grand Oakland, CA Residential 0.57 0.52 0.05

220.2 Park Tower Sacramento, CA Coffee Shop 0.22 0.28 ‐0.06

222.2 Convention Plaza San Francisco, CA Coffee Shop 0.22 0.33 ‐0.12

35

AM Model Validation

2.50

AM Model Output vs. Observed Values

1.00

1.50

2.00

bserved Values (Actual/ITE)

Line shows where model = observed

69

0.00

0.50

0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50

Ob

Model Values (Actual/ITE)

PM Model Validation

2.50

PM Model Output vs. Observed Values

Busy PM coffee shop in auto‐oriented shopping complex

1.00

1.50

2.00

bserved Values (Actual/ITE)

Line shows where model = observed

oriented shopping complex

70

0.00

0.50

0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50

Ob

Model Values (Actual/ITE)

36

Model Development: Big Picture

• Study sites must be in smart growth locations• Tested two approaches: 1) one‐step and 2) two‐step• Iterative modeling process used to select explanatory variables g p p y

in final model• Final model balance theory and practice.

71

Conclusions and Implications

• This study:

1 Provides additional evidence that ITE Trip1. Provides additional evidence that ITE Trip Generation does not address smart growth contexts.

2. Works to complement the existing ITE Trip Generationmethod.  

3. Provides a method for practitioners to apply basic rate adjustments at smart growth sites. 

4. Creates the foundation for multimodal person‐trip p pdatabase.

5. Informs national trip generation practice 6. Is being proposed as part of a revision to the 

ITE Trip Generation Handbook.

72

37

Acknowledgements

• California Department of Transportation– Terry Parker, Project Manager

• Data collection/methodology– Brian Bochner, PE, PTP, PTOE, Texas 

Transportation Institute– Benjamin Sperry, PhD., Texas Transportation 

Institute

• Data CollectionData Collection– Ewald & Wasserman Research Consultants– Gene Bregman & Associates– Manpower, Inc.

73

Image source:  Benjamin Sperry

Acknowledgements

• Other: Existing methodology review, Data Management QA/QCData Management, QA/QC– Richard Lee, Ph.D., UC Davis– Deb Niemeier, Ph.D., UC Davis– Josh Miller, UC Davis– Rachael Maiss , UC Davis– Calvin Thigpen, UC Davis– Mary Madison Campbell, UC Davis

• Property managers and developers

74

Image source:  Benjamin Sperry

38

Acknowledgements

• Caltrans Division of Research & Innovation (DRI) 

• Federal Highway Administration (FHWA) 

• Practitioner Panel:– Marc Birnbaum, Caltrans– Brian Bochner, Texas Transportation Institute– Ann Cheng, TransForm– Charlie Clouse, TPG Inc.– Paul Crabtree, Townworks + DPZ– Pat Gibson, Gibson Transportation Consulting

Samir Haijiri City of San Diego– Samir Haijiri, City of San Diego– Pang Ho, PH Associates– Don Hubbard, Parsons Brinckerhoff– Eric Ruehr, VRPA Technologies, Inc.– Edward Sullivan, Economic & Planning Systems 

75

Questions & Discussion

76

For more information, see the project website:

http://ultrans.its.ucdavis.edu/projects/smart‐growth‐trip‐generation