7/26/2019 Cansado de Su Arrendador

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Cansado de su arrendador? Aprenda

a finalizar el contrato

PORKATHERINN CUERVO

Est usted en la posicin de arrendatario (inquilino) o de arrendador

(propietario) de una vivienda y requiere urgente por X o Y motivo

terminar el contrato de arrendamiento antes de la fecha de

vencimiento. Qu hacer!

Cansado de su arrendador? Aprenda a finalizar el contrato

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"i usted pregunta a sus familiares# amigos# compa$eros de tra%a&o o deestudios# a sus vecinos y las personas ms cercanas a su alrededor si vivencmo viven# podr darse cuenta que un gran porcenta&e vive en arriendo. 'ues#tan solo en ogot el * + de los ciudadanos viven en arriendo y en ,olom%iallega a los - millones# seg/n cifras de Fedelonjas# Lonja de Propiedad Razde Bogot.

0hora# con esto# cuando una persona empie1a a vivir en esta modalidad# de%eentender que e2isten distintos tipos de contrato de arrendamientoque serigen por diferentes elementos tanto legales como &ur3dicos. En este casotrataremos espec34camente el contrato de arrendamiento urbano# que secentran particularmente en las viviendas# en el cual dos partes lleganrec3procamente al acuerdo que una persona conceda el uso de su inmue%le y laotra se comprometa a pagar un costo por dicho uso.

Le recomendamos: Que no lo engaen con el aumento del arriendo

En trminos legales# esto lo puede ver en la 5ey 67* de 7**8que tiene comoo%&etivo regular los contratos de arrendamiento# en la que se encuentran lasdisposiciones de -- cap3tulos que tratan temas como los tipos de viviendaha%itacional# las o%ligaciones del arrendador y del arrendatario# la forma yelementos del contrato de arrendamiento# la regulacin de los pagosmensuales# cmo reali1ar noti4caciones y pagos# la prohi%icin desu%arrendamiento o depsitos# las causas para la terminacin de un contrato#entre otros.

A tener en cuenta

,uando usted esta%lece un contrato# lo hace por un tiempo determinado y sesomete a las clusulas de ese tiempo. En tanto# si lo incumple tanto usted comoinquilino como la persona que est arrendando# es posi%le que tenga que pagaruna indemni1acin.

9sta est alrededor del porcenta&e de canon mensual de arrendamiento#dependiendo del caso. Eso s3# recuerde que el valor del canon no de%e

http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/finalizar-contrato-de-arrendamiento/60376http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/finalizar-contrato-de-arrendamiento/60376http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/finalizar-contrato-de-arrendamiento/60376http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/condiciones-aumento-de-arriendo/58226http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0820_2003.htmlhttp://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/finalizar-contrato-de-arrendamiento/60376http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/condiciones-aumento-de-arriendo/58226http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0820_2003.htmlhttp://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/finalizar-contrato-de-arrendamiento/60376http://www.finanzaspersonales.com.co/consumo-inteligente/articulo/finalizar-contrato-de-arrendamiento/60376

7/26/2019 Cansado de Su Arrendador

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superar el 1% del valor de la vivienda# es decir# si su vivienda tienen uncosto de 1!" millones# el m2imo valor que usted puede pagar de arriendoes de 1#!"".""". 0dicional a ello# este valor mensual de%er tener unrea&uste de acuerdo con el porcenta&e de$P& '(ndice de precio alconsumidor)&que para el 7*-: qued en *.++%.

Le puede interesar: La tctica para disminuir el valor del contrato de arriendo

;' sa%e que se le pueden presentar muchas dudasseg/n su situacin encuanto a este tipo de contrato. "in em%argo# aqu3 les contamos las causas y lospasos a seguir para la terminacin del contrato antes de la fecha devencimiento# seg/n