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CAPITULO 4. PROPUESTA PROYECTUAL

En este apartado se presenta una serie de planos a escala; plantas, cortes,

alzados, acabados y detalles, así como un soporte de ingenierías a manera de criterios;

instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, voz y datos, donde se expresan las

ideas y especificaciones del proyecto.

5.1 Descripción arquitectónica

El diseño y propuesta de anteproyecto arquitectónico, está basado

principalmente en la adecuación al medio, en el entorno tipológico que lo rodea y

departamentos existentes dentro del Centro Ecológico del Estado de Sonora.

El proyecto se divide en cuatro áreas:

1. Área de investigación

2. Área de administración

3. Área de servicios

4. Biblioteca de consulta

Su distribución se basa en 4 módulos independientes unidos a la vez por

circulaciones con elementos arquitectónicos para climatizar el área.

Cuenta con pasillos exteriores amplios, para permitir la ventilación natural y la

infiltración de luz solar a los edificios, como anteriormente se menciono, también se

proyectaron elementos arquitectónicos tales como áreas verdes en pasillos de

circulación exteriores y espejos de agua para la climatización de espacios interiores.

El proyecto arquitectónico tiene una modulación sencilla para facilitar su construcción,

dando así la oportunidad de empezar su ejecución por etapas, su cimentación será a

base de zapatas aisladas con trabes de liga y columnas de concreto, utilizando de

entrepiso losa cero. Muros gruesos de piedra en oriente-poniente para cuestiones

solares permitirán darle un punto de vista regional al sitio.

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La utilización de faldones en fachadas evita que el sol a ciertas horas del día,

penetre totalmente al interior de los edificios, otra característica de estos elementos, es

que da la impresión de que el edificio esta flotando.

En el exterior, se re-plantaran los arboles de la región existentes que serán

removidos para la ejecución del proyecto. Se plantaran en forma de barrera en oriente-

poniente para provocar sombras y climatizar los espacios interiores. También cuenta

con tres cuartos independientes de hospedaje para los investigadores e usuarios del

complejo, solo en dado caso que la investigación lo requiera.

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5.2 Descripción grafica

Figura 41. Planta de conjunto.

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Figura 42.- Planta de conjunto.

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Figura 43. Vista de fachada norte (Área de investigaciones y acceso norte).

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Figura 44. Vista interior de área de investigaciones.

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Figura 45. Vista de fachada oriente (Área de administración).

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Figura 46. Vista de fachada sur (Comedor y jardín botanico).

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Figura 47. Vista de área de dormitorios e invernadero.

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Figura 48. Vista de dormitorios.

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Figura 49. Vista hacia edificios de veterinaria y bodegas (Norte)

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Figura 50. Vista de acceso a oficinas administrativas, area de investigaciones.

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Figura 51. Vista de recepción y sala de espera, area de investigaciones.

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Figura 52.- Acceso norte, área de investigaciones y área administrativa.

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Figura 53.- Acceso oriente, biblioteca de consulta.

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Figura 54.- Acceso sur

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Figura 55.- Acceso poniente, área de comedor y jardín botánico.

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4.4 Programa de obra y presupuesto

Los resultados obtenidos en las cuentas siguientes, se obtuvieron haciendo base

en los coeficientes de los aranceles del Colegio de Arquitectos de la ciudad de

Hermosillo.

Datos generales

M2 de edificación: 830.50 m2

Costo por m2 de edificación: $6,500.00 (Con equipamiento)

Datos con aranceles

CODIFICACION GRADO DE DIFICULTAD GENERO

ARQUITECTONICO

F.-13 80 Educación y ciencia

Laboratorios de enseñanza

(830.50 m2) ($6,500.00) = $5, 398,250.00 (Costo aproximado por obra)

Facto de aplicación: .0462

($5, 398,250.00) (.0462) $249,400.00 (Costo por proyecto)

Actividades profesionales 10%

($249,400.00) (.10) = $24,940.00

Elaboración de propuesta 20%

($249,400.00) (.20) = $49,880.00

Definición de proyecto 30%

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($249,400.00) (.30) = $74,820.00

Planos ejecutivos 40%

($249,400.00) (.40) = $99,760.00

TOTAL $249,400.00

Nota: No incluye estudio de impacto ambiental, DRO, estudios de riesgo.