Casa class 30 marzo 2013

CASAC L A S S

w w w . c a s a c l a s s . i tN°217

30 MARZO 2013

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RIF. 3293 BAGGIOVARA - in palazzo di re-cente costruzione piano alto con asc. Molto luminoso composto da ingresso in sala con terrazzino, cucina abit., disimpegno, 2 came-re da letto, bagno, lavanderia, altro balcone, garage doppio interrato. Aria condiz. Termo autonomo, libero subito. Euro 230.000.

RIF. 3263 S. ANNA (MO) - in palazzina del 2003 app.to al p.2° ed ultimo composto da ingresso, sala con balcone arredabile, cu-cina abit. Ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, altro balcone, soffi tta grande al p.3°, garage e posto auto. Ottime fi niture, riscal-damento autonomo, libero 1/2 2013. Cl. D. Euro 270.000.

RIF. 3209 CENTRO STORICO - VIA GANA-CETO - in bel palazzo

app.to di 90 mq ristrutturato composto da al p.2° ingresso, p.3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con fi ne-stra, rip., ampia cantina al p.t. Ottime fi nitu-re con termoautonomo. Euro 250.000 tratt.

RIF. 3292 ZONA VIA ARALDI - su lotto di 400 mq si vende casa indipendente in buone condizioni con al p. terra zona servi-zi, app.to al piano 1° e zona soffi tte al p.2°. Possibilità di ampliamento o sopraeleva-zione per rivavare altra unità immobiliare. Euro 495.000.

RIF. 3280 COGNENTO - villetta di testa immersa nel parco con p. terra giardino, sala con camino, cucina abitabile, bagno; p.1° 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, p.2° mansarda abitabile, garage singolo in corpo staccato. Buone condizioni, zona tranquilla. Euro 350.000 tratt.

RIF. 3279 BAGGIOVARA - villetta di centro ristrutt. con giardino fronte/retro con p. terra portico, taverna e ingr., p.1° salone, cucina abit., bagno, 2 balconi; p.2° 3 camere da let-to, bagno, 2 balconi; p.3° soffi tta con botola; garage al p. terra in corpo staccato. Ottime condizioni, bella zona. Euro 350.000 tratt.

RIF. 3275 MORANE - zona residenziale non traffi cata app.to indipendente con cor-tile e giardino priv. con p. terra garage di 50 mq, cantina, lavanderia, ingr. per alloggio al p.2° con sala, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffi tta al piano su-periore di 105 mq con bagno e studio. Ben tenuto, termoautonomo. Euro 325.000.

RIF. 3257 CROCETTA - ZONA MARI app.to indipendente con ampio giardino priv. con garage doppio al P.T. app.to al p.2° con ingresso, salone, cucina abit, 3 camere da letto, 2 bagni (con fi nestra e nuovi), balco-ne, ampia mansarda con camino collegata all’alloggio, 2 soffi tte. Ben tenuto, libero a breve. Euro 350.000.

RIF. 3154 - VILL. ZE-TA, in palazzina app-to di ampia metratura (135 mq.) Appena ri-

strutturato, al p.1°. Composto da ingr., sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ri-postiglio, soffi tta, cantina e garage al p.terra. Possibilità di detrazione del 50% sul costo di ristrutturaz. Euro 280.000 tratt.

RIF. 2894 - SACCA - in palazzina nuova con asc., attico molto bello su 2 livelli con al p.2°: sala, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno e balcone; scala interna per p.3°. Con man-sarda abitabile di 42 mq con terrazzo ampio, garage interrato, poss.tà di scegliere fi niture interne. Euro 255.000 tratt.

RIF. 3200 S. AGNESE VECCHIA - in strada chiusa nelle vic.ze del Policlinico app.to ri-strutturato nel 2002 di ampia metratura al p.2° con asc. composto da ingr., sala grande, cuci-na abit., 3 camere da letto, 2 bagni, lavande-ria, 2 balconi, garage aperto e cantina al p. ter-ra. Ottime fi niture libero subito. Euro 265.000.

RIF. 2793 - SAN DA-MASO - villetta di nuo-va costruz. con giardi-

no di 180 mq composta da interrato garage doppio e cantina; piano terra porticato, sa-lone, cucina abit., bagno; piano 1° 3 camere da letto, bagno e soppalco di 17 mq. Fab-bricato a risparmio energetico, consegna 2/3 mesi dal compromesso. Euro 360.000.


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E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATAApple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da essosostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

Direttore responsabileSilvia Migliorini

EditoreApple Press Group srl - Modena

Grafica e impaginazioneApple Press Group srl - Modena

StampaRotopress International s.r.l. - Loreto (An)

CASA CLASS Edizione Modena - N°217 Marzo 2013Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

marzo n° 217

sommarioi n o s t r i i n s e r z i o n i s t i

Business Modena 25

Circuito Immobiliare Modena 26

Casa & Co. Modena 12

Edilmoreali Modena 9

Forum Castelfranco E. (Mo) 14

Franchi Group Modena 19

Gruppo Consulenti Imm. Modena 2

Immobiliare Vandelli Sassuolo (Mo) 5

Il Diario dell’edilizia 16

Italfumi Modena 15

Leonardo Immobiliare Colombaro di Formigine (Mo) 7

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena 28

Michelangelo Imm. Modena 29

Modena Immobiliare Modena 10

Professione Casa Modena 3

Studio S.Agnese Modena 6

Studio Aurora Bastiglia (Mo) 8

Simar Color Spilamberto (Mo) 18

Tribunali Modena 20


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178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

43) SASSUOLO - Casa Indipendente - in splendida zona adiacente al centro, composta di 2 apparta-menti su lotto di terreno di c.ca 1000 mq. La casa da ristrutturare ha una superfi cie commerciale di mq. 550. Informazioni riservate.

203) PIGNETO - Villa a Schiera - disposta su tre livelli con ampi spazi, fi niture accurate e giardino privato. al p. interrato oltre a garage, lavanderia e cantina trovia-mo ampia taverna con cucina. Al p.terra ampio e lumi-noso sogg. con camino, cucina, bagno e una camera da letto, al p. superiore zona notte mansardata con 2 stanze e doppi servizi. La casa è in perfette condizioni ed è dotata di impiantistica di pregio. Molto bella.

79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella pa-lazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 ba-gno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

84) SASSUOLO - Villa - di ampie dimensioni composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 950 mq. Ampi servizi all’abitazione, giardino su 4 lati e bel por-ticato con barbecue.

207) MARANELLO BELLA POSIZIONE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA composta di 2 appartamenti indi-pendenti di ampia metratura. Inf. c/o ns. uffi ci

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le fi niture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Ve-ramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

33) San Michele - Rustico - in posizione panoramica composto di abitazione e stalla con fi enile, tutto da ristrutturare completamente. Terreno in proprietà.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edifi cio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-sog-giorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq. 120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilitˆ di ricavarne una ter-za con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio bal-cone coperto che affaccia sull’ampio giardino condo-miniale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggior-no con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

18) SASSUOLO APPARTAMENTO posto al piano terzo di palazzina in mattoni faccia vista adiacente parco. Composto di ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, 1 bagno, loggia chiusa, 1 balcone, garage, cantina e soffi tta. Ottima occasione.


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RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco ap-partamento al 3 ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggior-no con loggia, cucina abitabile, due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio ga-rage al piano terra. Risc. autonomo. Piccolo contesto con spese condo-miniali contenute. Euro 185.000

RIF. 1319 S. AGNESE VIA VENTIMI-GLIA: in condominio in ottime con-dizioni e ben abitato proponiamo ampio app.to composto da: ingres-so, ampio soggiorno con piccolo ter-razzo, cucinotto, zona notte con una camera matrim., 2 camere sing., e due bagni. Garage a posto auto. Po-sizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco. Euro 185.000

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RIF. 1313 S. AGNESE: proponiamo porzione di casa con due appar-tamenti e ampio giardino privato. Piano terra appartamento con in-gresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Pri-mo piano con ampio appartamen-to composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie camere da letto matri-moniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esterna-mente la casa è in mattoni a vista in ottime condizioni di manuten-zione. Ampio è il giardino privato a disposizione. Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/fi gli. Euro 420.000

RIF. 1316 AD.ZE VIA PANNI: nelle vicinanze del Parco Amendola pro-poniamo in vendita porzione di casa indipendente su lotto di circa 500 mq. con: p. terra: soggiorno, tinello con cucina a vista, un bagno; 1 p. due camere matrimoniali ed un bagno; 2 p. mansardato due camere matrim. ed un bagno. Garage. La casa è stata di recente parzialmente ristrutturata con gli impianti idraulico ed elettrico rifatti. Posizione residenziale molto tranquilla. Euro 395.000

RIF. 1314 S. AGNESE AD.ZE “I GEL-SI”: in posizione residenziale molto tranquilla ampio app.to in piccola palazzina di sei unità, posto al secon-do piano senza ascensore, già libero con: ingresso, soggiorno molto spa-zioso con balcone, una cucina abita-bile, due ampie camere matrim., un bagno, un solaio, un posto auto ed un garage. Ottima posizione all’in-terno del quartiere. Euro 140.000

RIF. 497 MORANE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in contesto signorile prospiciente al parco pro-poniamo in vendita grazioso appar-tamento, molto luminoso posto al 4° p. con ascensore composto da: in-gresso direttamente su ampia zona giorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno di pertinenza, una camera singola con secondo bagno, due balconi, una cantina ed un garage. Begli aff acci sul parco, ottime condizioni interne con impianto di climatizzazione. Po-sizione molto tranquilla ma vicina ai servizi. Euro 210.000

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RIF.3015 -ZONA VIA TAMBURINI - appartamento sito al 2° piano s/asc in palazzo di sole 10 unita’ abitative, cosi’ composto: ingresso, cucina abi-tabile, 1 sala, 2 balconi, disimpegno notte, 2 camere matri moniali, 1 camera singola, 1 bagno, 1 solaio e 1 garage al piano terra. Vera occa-sione!!!!

RIF. 2025 - ZONA G. GUARINI. Ap-partamento ristrutturato completa-mente sito al 1° piano s/asc. Composto da: ingresso, sala (4,50 x 3,80), cucina x 2, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera singola, 1 balcone, 1 bagno, 1 cantina e 1 garage (4,50 x 2,80). € 185.000,00!!!! Trattabile

RIF. 2027 - ZONA V. PADOVA. Ap-

partamento sito al 3° piano con

ascensore, composto da: ingresso, 1

cucina abitabile, 1 sala con balcone,

2 camere da letto, 1 bagno, 1 cantina

e 1 garage. €. 145.000,00 trattabile

RIF. 3001 - ZONA IMMEDIATA PERIFERIA MODENA SUD (BELLA ZONA) - bellissimo attico ristruttu-rato completamente di 260 mq circa, con grandissimo terrazzo di 127 mq, al piano 7° composto da: ingresso (4 mt x 4), salone ( mt 10,50 x 8), ampia sala da pranzo, dis. Con cucina abi-tabile, ripostiglio e bagno, dis.notte con 4 camere da letto e 2 bagni; al piano sovrastante con scala in legno mansarda. Al piano seminterrato garage con possibi-lità di averne un altro.

RIF. 3007 - CENTRO STORICO ZONA S. EUFEMIA - in bel palaz-zo al 1° piano alto, appartamen-to di 150mq circa molto lumi-noso, in parte da ristrutturare, 1 garage x smart al piano terra e 1 ampia soffitta. Riscaldamento au-tonomo € 270.000,00

RIF. 2016 - ZONA VILLAGGIO ZETA

- appartamento sito al 6° piano con

ascensore di ingresso su ampia sala,

cucina abitabile, 1 terrazzino, 2 ca-

mere matrimoniali, 2 bagni, volendo 1

garage al piano seminterrato.

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RIF. 1002 - ZONA SAN DAMASO - In piccola e graziosa palazzina di sole 3 unita’, appartamento sito al 2° e ul-timo piano, composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, grandissima camera matrimoniale e ampio bagno, riscaldamento autono-mo. Ottimo aff are, solo € 72.000,00 trattabili!!!

RIF. 3021 - CENTRO STORICO - in una delle vie piu’ belle del centro, in signorilissimo palazzo d’epoca, ven-desi stupendo app.to/uffi cio di mq 213 circa, sito al 3° piano con ascen-sore, composto da: ingresso su ampia sala (di mq. 40 circa), 1 ampia cucina, ampio disimp. notte, 2 camere matr., 1 camera 3/4, 2 singole, 2 bagni, 2 ri-postigli, e 1 stanza ad uso cassaforte, 1 cantina, volendo ampio garage. Possibilita’ di avere adiacente con possibilita’ di render-lo comunicante altro app.to di 110mq. Info c/o ns uffi ci

RIF. I3003 - ZONA SAN RIF. I3003 - ZONA SAN VITO – VILLA BIFAMI-VITO – VILLA BIFAMI-GLIARE DI RECENTE CO-GLIARE DI RECENTE CO-STRUZIONE CON AMPIO STRUZIONE CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTAN-GIARDINO CIRCOSTAN-TE, ADATTA A 2 FAMI-TE, ADATTA A 2 FAMI-GLIE, PREZZO MOLTO INTERESSANTE. GLIE, PREZZO MOLTO INTERESSANTE. INFO C/O NS UFFICI.INFO C/O NS UFFICI.

RIF. VS1000 - ZONA POLICLINICO - bellissima villa a schiera di testa, su piu’ livelli composta da: p. Seminter-rato, taverna con predisposizione an-golo cottura, e 1 cantina; piano terra, 1 grande garage e posto auto davanti al garage; piano rialzato, ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 1 ba-gno, e 1 studio (o 4a camera); P.1°: 3 camere da letto e 2 bagni; P. 2°, ampia mansarda e 1 bagno.

RIF. VS 1004 - ZONA COLOMBA-RO. Adiacente al golf di colombaro una villetta di testa su più livelli così composta: p.terra grande giardino, tavernetta con caminetto, garage, ampio ripostiglio e bagno; p. Primo: salone, cucina, bagno, lungo balco-ne; p. 2°: 2 camere matrimoniale, 1 camera singola, bagno e al p. Terzo sottotetto. Info solo ed esclusivamente c/o ns ufficio.

RIF. AI1003 - A 6 KM MODENA SUD, in bellissimo borgo di nuova costru-zione, appartamento con giardino (di mq. 80 circa) e ingresso indi-pendente, composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 ripostiglio, ampio ga-rage,. Riscaldamento autonomo info c/o ns. Uffi cio.

RIF. AI1007 - ZONA COLOMBARO - in piccola ed elegante palazzi-na faccia vista appartamento con ingresso indipendente e giardino di mq. 55 composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matri-moniale, camera singola, bagno, ampio garage al piano sottostante. Riscaldamento autonomo.

RIF. VS 1005 - ZONA COGNENTO. Ampia villa a schiera faccia a vista con giardino composta al piano interrato da: ampia taverna, ampia lavanderia, cantina; piano Terra: sa-lone con camino, cucina abitabile, 1 bagno e 1 grandissimo garage; p.primo: 3 camere matrimoniali, 1 terrazzo ( di circa 20 mq), 2 bagni; p.sottotetto: ampio vano mansarda-to + altro piccolo vano con scarichi per altra cucina e 1 bagno.

RIF. 3009 - ZONA VIA ZUCCHI - in palazzina di poche unita’ app.to al piano 2° composta da: ingresso, am-pia cucina ab., grande sala con ampio balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto matr., 1 bagno, (possibilita’ di realizzare 2° bagno), 1 grande can-tina, 1 ampia soffi tta e 1 garage al piano terra, risc. aut. Vera occasione.€ 169.000,00 trattabile

RIF. 3012 - CENTRO STORICO - zona accademia, appartamento al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, 2 camere matrimo-niali di cui 1 con balcone, 1 studio o 3° camera singola, 1 bagno, al piano seminterrato 1 garage e 1 cantina. € 215.000,00

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PORTILE in antico borgo rurale di sole 4 unità abitative di nuova costruzione disponiamo di porzione di m² comm.li 218 con 485 m² di giardino privato così composta: p.terra: ingresso su soggiorno, cucina, scala interna che sale al 1°p.: camera da letto matrim., una singola, bagno, scala interna che sale a al 2°p.: mansarda completamente abitabile open-space con possibilità di ricavare 3° camera da letto con bagno. Euro 410.000,00

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A000154 Canalgrande In palazzo signorile di nuo-va costruzione appartamento posto al piano primo con ascensore. L’immobile è completamente e fi ne-mente arredato con mobilio nuovo ed è composto da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, lavanderia, garage doppio, cantina. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento.

A000147 Paganine A pochi km da Modena in borgo di nuova costruzione disponiamo di porzio-ne di villa del 1600 completamente e fi nemente ristrutturata composta da: piano terra: ingres-so, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, bagno1°piano: 3 camere da letto, 2 bagni, 2°piano: soggior-no/ studio, camera da letto, bagno ampio giardino privato in corpo servizi separato: garage e lavanderia Euro 1700

A000148 Paganine A pochi km da Modena in borgo di nuova costruzione disponiamo di porzione di fabbricato terra tetto completa-mente e fi nemente ristrutturato composta da:p. terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinot-to, bagno 1°piano: tre camere da letto, bagno ampio giardino privato in corpo servizi separato: garage. Euro 750


INIZIO LAVORI APRILE 2013


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Casa class 30 marzo 2013