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Casa Habitación “Oasis” Km. 9 Mahahual-Punta Herrero a 700 m al sur del Paraje Río Indio, Costa Maya, Mpio de Othón P. Blanco

Manifestación de Impacto Ambiental

1 Y 5

CAPITULO I

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPGDATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG



2 Y 5

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1.1 Nombre del Proyecto. Casa Habitación el “Oasis” I.1.2 Ubicación del proyecto El proyecto se llevará a cabo dentro de un predio particular que se encuentra a la altura del kilómetro 9 del camino costero Mahahual-Punta Herrero, a 700 metros al sur del paraje conocido como Río Indio y cerca de la localidad de Mahahual, en el Municipio de Othon P. Blanco, Estado de Quintana Roo. El predio en el que se desarrollará el proyecto abarca una superficie de 1937.00 m2 y corresponde al predio marcado con lote numero 26. Se localiza en las coordenadas extremas UTM 429628.96 en el eje de las X y 2079562.90 en el eje de las Y. (planos anexos).

I.1.3 Tiempo de vida útil del Proyecto. Se estima que la infraestructura por construir tendrá una vida útil de 20 años, sin embargo con las actividades de conservación y mantenimiento la vida útil del Proyecto se considera más allá de este plazo. La evaluación que se presenta corresponde a todas las actividades que contempla el proyecto. I.1.4 Presentación de la documentación legal. La propiedad del predio donde se pretende efectuar el proyecto, a cargo del

quien funge como Fideicomisaria del Fideicomiso “BBVA

BANCOMER SERVICIOS” S.A. y se acredita legalmente con la siguiente:


DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG




3 Y 5

Escritura publica No. 742, volumen quinto, pasada ante la fe del notario público número

30 en el estado de Quintana Roo, el día 17 de agosto de 1999 (anexo 1)

De acuerdo con la escritura publica antes mencionada y el levantamiento topográfico realizado en el sitio, el predio Oasis tiene una superficie total de 1937.00 m2. Las medidas y colindancias del predio se señalan a continuación (cuadro 1).

Cuadro 1 Medidas y colindancias del predio el Oasis

Limite Distancia en m colindante Norte 98.4 Predio la Esperanza fracción del predio

Río Indio Sur 96.92 Predio el Paraíso fracción del predio Río

Indio Este 20.00 Zona Federal Marítimo Terrestre

Oeste 20.00 Terrenos Nacionales





4 Y 5

Fig. 1 Macro y Microlocalización del Predio rustico “El Oasis”, Fracción del predio denominado Río Indio, ubicado en la Región Costa Maya, Municipio de Othon P. Blanco, Quintana Roo

OASISCASA HABITACION

PLANO:

TOPOGRAFICO

MAHAHUAL, Q. ROO, MPIO. OTHON P. BLANCO

PREDIO "EL OASIS", FRACCION DEL PREDIO RIO INDIO

DIRECCION :

LOCALIDAD :

PROPIETARIO :

PROYECTO:

Punto geodesico de Inicio:

Colector de señales GPS Astech PromarkDatum WGS-84, Proyección UTM

1,937.00 M2

429628.96882079562.902998.40S 02°14'08" W54429627.00002079543.000020.00N 76°13'17" W43429532.91292079566.261796.92S 75°52'32" W32429533.38432079586.273320.00N 05°38'57" E21

" PREDIO OASIS"

CUADRO DE CONSTRUCCION

SUPERFICIE

Y XDISTANCIASRUMBOS

P.V.EST.COORDENADASLADOS

2096.92

20

98.4

1

2

3

4

"EL PARAISO" FRACCION DEL PREDIO RIO INDIO

"LA ESPERANZA" FRACCION DEL PREDIO RIO INDIO

TER

RE

NO

S N

AC

ION

ALE

S

ZOFE

MAT

AC

SUPERFICIE: 1,937.00 M2

A R

IO IN

DIO

Puerto

Puerto Angel

MAHAHUAL

C A R

I B E

M A

R

Bravo

RESERVA DE LA BIOSFERA DE SIAN KA'AN

del Muero

Punta Chachi

Punta Cajon

Punta chancoyEL UVERO

EL PLACER

A M

UEL

LE D

E C

RU

ZER

OS

Y: 429533.3843X: 2079586.2733 JOSEPH ROBERT LA BORE, FIDEICOMISARIA




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I.2. Promovente. I.2.1 Nombre o razón social

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

I.2.4 Dirección del Promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental I.3.1 Nombre o razón social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP.

. I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

Proteccion de Datos LFTAIPG










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CAPÍTULO II

DESCRIPCION DEL PROYECTO.




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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1. Información general del proyecto. II.1.1. Naturaleza del proyecto. El proyecto “Casa Habitación el Oasis” consiste en la construcción de una casa habitación unifamiliar de dos niveles, con una altura máxima de 10 metros con una superficie total de construcción de 374.8 m2 y una superficie de desplante para toda la obra de 199 m2, que se ubicará hacia la parte central del predio el Oasis, a una distancia promedio aproximada de la Zona federal Marítimo Terrestre de 10 metros, ocupando un frente aproximado de 3 metros de planicie costera para área verde. El cordón de dunas (ZOFEMAT) queda ajeno al área del proyecto. De acuerdo con el diseño arquitectónico la casa habitación será de dos niveles, con una altura no mayor a 10 metros, y contará con lo siguiente (Cuadro 2):

Cuadro 2. Distribución interna de módulos dentro de la casa habitación Primer nivel

Superficie m2 % Observaciones Estancia 25 6.6 Comedor 29.5 7.8 Cocina 20.5 5.4 Bar 20 5.3 Sala de juegos 55 14.6 Cto. De baterías y bodega 2.6 0.6 Jardines 8.4 2.2 Fuente 1.7 0.4 Terrazas 1 12 3.2 Terrazas 2 12 3.2 Cubos de pisos, alacenas, terraza central,

12.3 3.2

Segundo nivel Recamara con closet 28 7.4 Baño 9.6 2.5 Sala de TV 20.7 5.5 Estudio 20 5.3 Archivo 6.6 1.7 Área de Gimnasio 38.25 10.2 Terrazas y balcones, cubos de escalera, cuarto de lavabo

52.65 14.0

TOTAL 374.8 m2 100 %




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El Proyecto que se propone es de bajo impacto ambiental ya que solo contempla la construcción de una casa habitación para el descanso del dueño y sus familiares, el cual contempla en el primer nivel Estancia, Comedor, Cocina, Bar, Sala de juegos, Cto. De baterías, Bodega, Terrazas. Además internamente contara con patio que contaría con jardinera, fuente, área común abierta dos escaleras en forma de caracol para subir al segundo nivel. En el segundo nivel Recamara, Baño privado y vestidor, Sala de TV, Estudio, Archivo, Área de Gimnasio, corredores, terrazas y balcones. Toda la infraestructura requerida por el proyecto ocupara una superficie de 374.8 m2, de los 1, 822.5 m2 de la superficie de aprovechable del predio. El proyecto contara con una fosa séptica ecológica prefabricada de la marca fosaplas, con un mantenimiento periódico cada vez que sea necesario. Se dotará a este proyecto de un sistema de recolección y tratamiento de aguas residuales, manejo de residuos sólidos así como un sistema de abastecimiento de agua potable, y la captación de agua de lluvia con el uso de sistema colector de PVC hacia un contenedor de Rotoplas. La casa habitación contará con una cisterna para el almacenamiento de agua potable, la cual servirá primero para suministrar agua para la obra, posteriormente en la etapa de operación será ocupada para abastecer las necesidades de los habitantes. En el predio donde se pretende establecer el proyecto, se desarrollan tres comunidades (figura 2 Y 3) costeras distribuidos de la línea de costa hacia el oeste en Planicie Costera, Matorral y humedales con manglar.




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Figura 2.- Modelo esquemático del predio el oasis donde se pretende construir la casa habitación

PROPIEDAD PRIVADA

ZOFEMAT ZOFEMAT

DUNAS PLANICIE MATORRAL MATORRAL HUMEDAL COSTERA

PROYECTO CASA HABITACION

MAR PLAYA DUNAS MATORRAL COSTERO MANGLAR CARIBE

Figura 3.- Diseño arquitectónico de la casa, planta baja

Cam

ino

co

stero

act

ual

ÖÖ




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Particularmente el área de construcción para el proyecto únicamente se establecerá en 374.8 m2 de la zona de matorrales, atrás del último cordón de dunas permaneciendo los humedales y las dunas propiamente dichas ajenos a la superficie de construcción (Cuadro 3 y 4).

Cuadro 3. Superficies del terreno que sera ocupado para la obra Comunidad vegetal Superficie (m2) % respecto a la superficie

total del predio Superficie (m2)que será

afectada por la obra Duna costera 0.0 0.0 0.0 Planicie costera 200 10.32 0.0 Matorral costero 1,562.5 80.67 199 m2 Camino costero 60 3.09 0.0 Humedal con manglares 114.5 5.91 0.0 TOTAL 1,937 100 199.00 En el predio la superficie de ocupación quedaran del modo siguiente

Cuadro 4. Superficies del terreno que sera ocupado para la obra

Descripción M2 % respecto a la superficie total Superficie del predio 1937.00 100 Superficie de manglar 114.5 5.91 Superficie aprovechable 1822.5 94.08 Superficie de construcción 374.8 19.34 Superficie de desplante 199.00 10.27

II.1.2 Selección del sitio. (Criterios ambientales, técnicos y socioeconómicos y alternativas estudiadas) El desarrollo de cualquier proyecto, sea cual fuera su naturaleza, requiere que sea tomando en consideración los recursos naturales que prevalecen en la zona, con el fin de evitar en la medida de lo posible daños considerables al medio ambiente y mas aun cuando existe la regulación correspondiente.




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En cuanto la selección del sitio para el desarrollo del proyecto, se tomaron en cuenta los siguientes criterios: 1. El predio se encuentra inmerso en la Región turística de Costa Maya. 2. El predio cuenta con los accesos terrestre por la carretera Mahahual-Punta-Herrero, y por el camino costero Río Indio- Mahahual. Por vía marítima a través del mar caribe 3. El predio se encuentra regulado por la Unidad de Gestión Ambiental Ff-27 del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya, con un uso de suelo condicionado para el turismo de bajo impacto, densidad máxima de 5 cuartos por cada hectárea de terreno. 4. Que la superficie del terreno es de 1, 937 m2, de los cuales 1,822.5 m2 es superficie aprovechable (se encuentra libre de humedales y manglares). 5.- Que matemáticamente en 1, 822. 5 m2 de superficie aprovechable se pueden construir 0. 9 cuartos. Si se resta los 60 m2 que ocupa el camino actual quedarían 0.8 cuartos que equivalen a 1 cuarto de hotel. 6.- Que la vegetación predominante en los 1, 822.5 m2 de terreno aprovechable es vegetación de matorral costero, y planicie costera compuesto por especies rastreras, herbáceas y arbustivas. 7.- Que el cordón de duna costera se encuentra fuera del predio, estando dentro de la propiedad la planicie de arena. 8.- Que las condiciones del subsuelo permiten la construcción de obra civil.




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9.- Que más del 50% del terreno quedará como Zona para áreas verdes y zona de protección. 10.- Que en el terreno se encuentra diversas especies exóticas tales como Terminalia catappa (almendro) y otros tulipanes que serán erradicados totalmente. 11.- Que la cantidad de especies de palma chit dentro del área de desplante es muy reducida. Por lo que no se afectará significativamente a estas poblaciones. 12.- Que el manglar que se encuentra en el predio será destinada como zona de protección. 13.- Que el predio tiene el derecho de propiedad privada. 14.- Que el proyecto es una casa habitación unifamiliar. 15.- Que alrededor del 80.66% de la superficie del terreno se mantendrá libre de edificación alguna. 16.- Que los impactos sobre el medio ambiente que cause el proyecto pueden ser prevenidos controlados e incluso compensados. 17.- Que no existen otros instrumentos de política ambiental en la zona que prohíban tenazmente la construcción de casas habitación. Además sus propietarios son amantes de la naturaleza, por lo que son los primeros en querer preservar las condiciones naturales del predio y por sus características y dimensiones el proyecto será de de bajo impacto ambiental. Desde el punto de vista económico se considera viable su ejecución en el lugar propuesto puesto que el predio es propiedad del




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promovente, además de que traerá consigo la generación de empleos temporales y permanentes durante las diferentes etapas del proyecto. Para la selección del sitio de igual manera fueron tomados en cuenta la disponibilidad de infraestructura de vías de comunicación. Por lo anterior y debido a las características del proyecto, se requiere de parte de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), la autorización en materia de impacto ambiental, con base en lo referido en el Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA), en sus apartados IX y X. Así como por el Artículo 5º del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, en sus apartados, los cuales se refieren a aquellas “Obras y actividades que se realicen en sus litorales II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto se llevará a cabo dentro de un predio particular que se encuentra a la altura del kilómetro 9 del camino costero Mahahual Punta Herrero, a 700 metros al sur del paraje conocido como Río Indio y cerca de la localidad de Mahahual, en el Municipio de Othon P. Blanco, Estado de Quintana Roo. El predio en el que se desarrollará el proyecto abarca una superficie de 1,937.00 m2 y corresponde al predio marcado con lote numero 08, manzana 000 (anexo 3)




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El sitio del proyecto se encuentra dentro de las siguientes coordenadas geográficas (cuadro 5):

Cuadro 5. Rumbos y distancias del predio el oasis Los planos de la obra se presentan en el apartado de anexos del presente estudio. II.1.4 Inversión requerida. En la zona de costa maya los precios de construcción están dadas en m2, siendo para el caso que nos ocupa un costo promedio de $10, 000/m2, lo que equivale a un inversión final en construcción de $3,748, 000 pesos por los 374.8 m2 de construcción que requiere el proyecto. Sin embargo, el proyecto requiere de una serie de gastos desde su diseño hasta la etapa de licencias y permisos (cuadro 6).

Cuadro 6. Desglose estimado de la inversión del proyecto

Descripción Costo unitario $ Cantidad Costo Total $ CONSTRUCCION

Rescate de Plantas y reforestación de jardines 56, 000 1 56, 000

Construcción 10,000 374.8 3,748, 000.00

Estudios ambientales (Mia, programas) 35,000 1 35,000.00

Conjunto de Planos arquitectónicos y topográficos 70,000 Varios 70,000.00

Permisos y licencias diversas 300, 000 varios 200, 000

TOTAL $ 4,109,000.00




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El costo de mantenimiento no fue posible calcularlo en virtud de que se desconoce los factores y necesidades que pudiesen repercutir sobre la construcción. Para la aplicación de las medidas de prevención y mitigación por la ejecución del proyecto se requiere de una inversión de: $56, 000 pesos calculados en base a un salario de un técnico ambiental de 14, 000 pesos mensuales durante 4 meses que pretende durar la obra. El sueldo incluye compra de materiales, equipos necesarios e informes ante las autoridades competentes. El costo total de inversión en la fase de construcción es de $ 4’109,000.00 II.1.5 Dimensiones del Proyecto. Superficie total del predio, superficie por afectar con respecto a la cobertura vegetal Superficie del terreno. El predio propiedad del proyecto ocupa una superficie de 1,937.00 m2 Superficie que se solicita: La casa habitación tendrá un desplante de 199 m2 y 374.8 m2 de construcción. Para la construcción del proyecto se requieren de 199 m2 de terreno para construir lo que equivale al 10.27 % de la superficie del terreno. Superficie a afectar con respecto a la cobertura Vegetal del área del Proyecto: se pretende afectar (cuadro 7) a 199 m2 de matorral costero poco conservado.

Cuadro 7. Superficies del terreno que sera ocupado para la obra Comunidad vegetal Superficie (m2) % respecto a la superficie


afectada por la obra Duna costera 0.0 0.0 0.0 Planicie costera 200 10.32 0.0 Matorral costero 1,562.5 80.67 199 m2 Camino costero 60 3.09 0.0 Humedal con manglares 114.5 5.91 0.0 TOTAL 1,937 100 199.00




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En el predio la superficie de ocupación quedaran del modo siguiente



Superficie para obras permanentes. Debido a la naturaleza del proyecto, la cobertura vegetal (vegetación tipo matorral costero) del área de la totalidad del predio será eliminada en un 10.27 % para la construcción de la casa de acuerdo a la relación que se presenta en el cuadro No. 8 El área total que ocuparan las obras permanentes del proyecto respecto del total de la superficie aprovechable del predio representa el 10.27 % como superficie de desplante. II.1.6 Uso actual del suelo.

El terreno donde se construirá la casa habitación Oasis tiene, de acuerdo a lo reportado por el Inventario Nacional 2000, y el estudio de Caracterización y diagnostico para la actualización del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de Costa Maya, tiene un uso turístico permitiéndose la construcción de 5 cuartos de hotel por hectárea de terreno.

Lo anterior implica que en el área circundante al proyecto se encuentren algunas

viviendas muy dispersas y restaurantes que es el uso actual que se le esta dando al sitio. También se realiza la pesca de autoconsumo por parte de los trabajadores y vigilantes

de las casas.




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Por lo que respecta al uso actual del suelo en el predio Oasis es nulo, por lo que es un predio rustico baldío en donde prosperan especies herbáceas y arbustivas propios de los matorrales costeros, así como planicie costera y humedales con manglares. En las inmediaciones del terreno se observa una casa habitación al norte, y al sur una casa rustica de madera deteriorada y abandona. Al este no se desarrolla ninguna actividad al igual que en la porción oeste. Sin embargo a 700 metros en el paraje conocido como río indio se prestan servicios de restaurante, contemplación de playas, pesca de cordel y paseos en lancha. También hacia el sur llegan cientos de turistas provenientes de diversos lugares del mundo quienes visitan la zona de muelle de cruceros, el poblado de Mahahual, y a sus familiares y amigos que viven o prestan servicios turísticos en los predios particulares. Para el caso del proyecto Casa Habitación “Oasis” tiene asignado la Unidad de Gestión Ambiental Ff-27, con política de protección, uso predominante para el manejo de flora y fauna, compatible corredor natural, uso condicionado para Turismo de bajo impacto (densidad máxima de 5 Cuartos/Ha.), y apta para el Equipamiento urbano del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región Costa Maya (Anexo 4). II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. Por su ubicación con respecto a la localidad de Mahahual y de otros centros de población, el área del proyecto no cuenta con los servicios básicos que requieren para su funcionamiento y operación.




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El promovente será el responsable de construir la infraestructura que permitirá que la casa habitación cuente con los servicios necesarios para la operación del proyecto.

Las obras que se requieren son las siguientes: Servicio de agua potable. Servicio de energía eléctrica. Servicio de drenaje. Infraestructura para la disposición y tratamiento de las aguas residuales. El suministro de agua potable será a través de un pozo de aprovechamiento, que será construido en el sitio. Para ello, es necesario contar con la autorización correspondiente por parte de la Comisión Nacional del Agua. La energía eléctrica, será suministrada a través de Celdas solares, energía eolica u otra alternativa viable con la zona. La red de drenaje sanitario será por medio de una red de atarjeas que recolectaran las aguas negras y conducirlas a la fosa séptica ecológica para su tratamiento.

Para el tratamiento de las aguas residuales se proyecta la construcción de una fosa séptica, que será limpiada cada seis meses y transportándose hacia la planta de tratamiento mas cercana. La recolección y la disposición de los desechos que se generen, serán trasladadas al relleno sanitario de la ciudad de Mahahual o donde lo indique la autoridad competente. La construcción y operación de todas las obras y servicios requeridos serán ejecutadas y operadas con cargo al Promovente.




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II.2 Características particulares del Proyecto. En el siguiente cuadro se presenta la superficie y ubicación dentro del predio de las diferentes partes que integran la casa habitación (cuadro 9).

Cuadro 9.- Distribución de los módulos internos de la casa habitación.

Primer nivel Superficie m2 % Observaciones

Estancia 25 6.6 Comedor 29.5 7.8 Cocina 20.5 5.4 Bar 20 5.3 Sala de juegos 55 14.6 Cto. De baterías y bodega 2.6 0.6 Jardines 8.4 2.2 Fuente 1.7 0.4 Terrazas 1 12 3.2 Terrazas 2 12 3.2 Cubos de pisos, alacenas,

terraza central, 12.3 3.2

Segundo nivel Recamara con closet 28 7.4 Baño 9.6 2.5 Sala de TV 20.7 5.5 Estudio 20 5.3 Archivo 6.6 1.7 Área de Gimnasio 38.25 10.2 Terrazas y balcones, cubos de escalera, cuarto de lavabo

52.65 14.0

TOTAL 374.8 m2 100 % Planta baja. Es el nivel de acceso a la casa habitación para los dueños y cuenta con los servicios de atención a los mismos y familiares. El acceso principal se da a través del camino costero a la casa habitación. Para acceder al casa habitación , hay que subir una escalinata ya franqueado




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el acceso se observa el área de uso común la cual es amplia con pasillos en ambos lados, contará con una fuente enmarcada por unos arriates para palmeras, posterior a estas se encuentra una terraza. En ambos lados del área de uso común, se observaran una puerta en cada lado que comunica al comedor y a la sala de juegos que es muy espaciosa como para jugar fútbol de salón, pimpon, etc. Si seguimos avanzando pasamos por el comedor encontramos una cocina y la estancia en cuyo frente se encontrara una terraza. Por el extremo de la sala de juegos se podrá encontrar la alacena, y el bar, y también una terraza. Por otra parte en ambos lados del acceso principal se observara una galería o escalera en forma de caracol y sobre esta se accesa al segundo nivel de la casa, Figura 4. Diseño arquitectónico de la planta baja




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Planta Alta.

Ya en el segundo nivel se contara con un gimnasio, recamara principal, estudio, archivo, baño principal con vestidor, y con dos balcones, y sus respectivas terrazas (figura 5) Figura 5. Diseño arquitectónico de la planta alta




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II.2.1 Programa General de Trabajo. El proyecto se tiene contemplado llevarse a cabo en un periodo de 4 meses (cuadro 10) Las principales actividades que se desarrollaran destacan las siguientes: Limpieza Manual de la vegetación arbustiva y herbácea, trazo topográfico, rescate de plantas, vivero, excavaciones, cimentación, edificación y acabados.

Cuadro 10. Programa general de trabajo

C O N C E P T O MES 1 MES 2 MES 3 MES 4

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

PREPARACIÓN DEL SITIO Delimitación del área Selección y rescate de especies Establecimiento de vivero CONSTRUCCIÓN Excavación y Cimentación Construcción y montaje del edificio Acabado en pisos Acabados en azotea Instalaciones eléctricas Muebles de baño Instalaciones hidrosanitarias Mobiliario fijo Herrería Vidrieria Limpieza Establecimiento de áreas verdes Verificación e informe de condicionantes ambientales




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II.2.2.1.- Estudios de campo y gabinete.

El promovente se dio a la tarea de realizar los trámites necesarios para la elaboración del proyecto y diseño arquitectónico final que lleva por nombre ahora de “Casa habitación Oasis”.

Para determinar los procedimientos constructivos, se llevaron a cabo los estudios previos: Estudio topográfico. Con la información obtenida en estos estudios se determina que la obra se realizará de acuerdo a las etapas de construcción descritas en el presente documento. Asimismo, se realizaron los estudios de flora, fauna y el análisis de las condiciones ambientales para determinar el efecto de la obra en la zona.

Para la caracterización del ambiente predominante en el sitio seleccionado para el

proyecto, se realizaron los estudios biológicos en el sitio del proyecto. Estos estudios consistieron en la caracterización del ambiente físico, caracterización de la flora y caracterización de la fauna del sitio e identificación y cuantificación de los posibles impactos ambientales.

Para la caracterización del ambiente físico se llevó a cabo el análisis de las características

físicas del ambiente del sitio, tales como: Clima, geología y geomorfología, suelos e hidrología superficial y subterránea. Para este fin, se revisó la cartografía del área estudio, publicada por INEGI, así como la literatura especializada.

Para llevar a cabo la caracterización de la vegetación del sitio, se diseñó un muestreo al

inicio del cual se visitó el predio. Primeramente, se realizaron caminatas de reconocimiento en todo el predio con la finalidad de familiarizarse con la vegetación presente y detectar los posibles impactos en la zona; así como para determinar el tipo de muestreo. Se hicieron observaciones precisas de las plantas presentes, con la finalidad de conformar un listado florístico, que permita determinar el tipo de vegetación dominante.




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Posteriormente se realizaron dos visitas más al sitio, durante las que se llevaron a cabo los

muestreos de flora y fauna. Para lo cual se realizaron diversos recorridos en todo el predio de 1,937 m2. Adicionalmente, se midió desde el límite de la Zofemat hasta la línea donde principia la zona de manglar para determinar la zona de aprovechamiento, además se realizó el seccionamiento de cada tipo de comunidad vegetal.

Con el objetivo de tener un conocimiento real y preciso de la composición y distribución de

la vegetación en el predio, ajustar el sembrado del proyecto y detectar apropiadamente los posibles impactos en la zona, se realizó un análisis detallado en el predio que comprende el proyecto.

Durante estos recorridos y con ayuda de un Sistema de Posicionamiento Global (GPS)

Astech Promark se realizo el levantamiento de los límites de la vegetación y de los espacios de observación de fauna y de la flora para luego construir el seccionamiento en la plataforma Arcview exportando los datos a la plataforma Autocad. Los sitios de observación fueron de aproximadamente 100 metros de área (figura 6) Los estudios y proyectos que fueron realizados para la concepción del proyecto son los siguientes:

• Autorización del cambio de uso de suelo.

• Estudio topográfico del predio.

• Proyecto ejecutivo

• Caracterización del medio físico ( Clima, Geología, Aguas superficiales, aguas subterráneas, suelos).

• Caracterización del medio biótico ( estudio de Flora y de fauna).




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Figura 6. Sitios de observación de la flora y la fauna presente en el sitio.

Para la caracterización de la fauna y elaborar la lista de las especies de vertebrados

terrestres con probabilidad de ocurrencia en el área de estudio, se hizo una revisión bibliográfica. Posteriormente se visitó el sitio para conocer el tipo de hábitat existente en el predio y hacer una lista de la fauna observada durante dicha visita. Los levantamientos se realizaron posteriormente, dando inició a la salida del sol (6:10 hrs) y concluyendo a las 13:30 hrs; recorriendo las brechas que marcan la poligonal del predio y el interior del mismo. Para ello, se emplearon binoculares y guías de campo ilustradas de anfibios, reptiles, aves y mamíferos. Se contó con un sistema de posicionamiento global (GPS) para documentar la posición geográfica (latitud N y longitud W, UTM) en algunos puntos. Se tomaron fotografías del área y de algunas especies de fauna, que fueron observadas.

Se entrevistó a tres personas residentes de la zona (pescadores) para que informaran de los animales que ellos conocen en el área, con el fin de confirmar la presencia de especies que no se observaran en la visita.




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Finalmente, se revisó la Norma Oficial Mexicana NOM-SEMARNAT-059-2001 para ubicar, tanto las especies de animales como de plantas, que se encuentran en la misma y determinar su categoría de riesgo (P: En peligro de extinción, A: Amenazada, y Pr: Sujeta a protección especial).

EL ANEXO 6. PLASMA LAS FOTOGRAFIAS DEL MUESTREO REALIZADO

II.2.2 Preparación del sitio.

La preparación del sitio consiste en el establecimiento del brechado y los trabajos

topográficos, llevados a cabo por las cuadrillas de trabajadores y topógrafos. Para la limpieza del predio donde se ubicará el proyecto, se considera el uso de machetes,

hacha y otros utensilios propios de la agricultura. Otros de los implementos que se utiliza para la eliminación de la vegetación son la coa, y pico que facilita la labor de limpieza.

El procedimiento de este tipo de limpieza es el de tradicional de roza-tumba.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del Proyecto. Las obras de apoyo requeridas para la realización del proyecto son las siguientes: Bodega - Campamento, Pileta para el almacenamiento de agua, almacén de materiales y sanitarios provisionales. Se habilitará un campamento para trabajadores, de construcción rústica, de madera con láminas de zinc con capacidad para aproximadamente 3 personas de 4 x 4 m. El comedor para trabajadores, será de construcción rústica, de madera con láminas de zinc de 20 x 20 m. Se construirán una Pileta para almacenamiento de agua cruda para la obra, de 1 x 1 x 1.0 m, que se llenarán periódicamente por pipas contratadas para ese fin.




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II.2.4 Etapa de construcción.

El proceso constructivo que se propone consiste en la utilización de elementos prefabricados, que pueden ser fabricados en el terreno o en plantas en alguna ciudad cercana y transportados al sitio de la obra. Esto reducirá notablemente los costos de materiales, el personal necesario, el tiempo requerido. Además, se trata de un proceso que reduce los impactos sobre el ambiente al requerir un mínimo de operación de maquinaria y por lo tanto, la reducción de los contaminantes. Al mismo tiempo, al reducirse el personal requerido para la construcción, se reduce la cantidad de desperdicios y en consecuencia, la contaminación.

Cimentaciones

Consisten en la excavación, por medios manuales. Para construir la cimentación, se colocaran los candeleros con zapatas corridas, por personal de albañilería. Posteriormente se hincarán las columnas, trabes y losas, en este caso grúas. El cascarón se arma con maquinaria y posteriormente se realiza el trabajo de albañilería para cementar y fijar.

Estructuras Concretos

Se puede requerir la operación de una planta al pie de la obra, para la preparación del concreto con los agregados para el colado de los elementos; el personal requerido para esta actividad es mínimo: personal para la preparación del concreto

En el proyecto se consideran plantillas de concreto f’c= 100 Kg/cm2 de desplante en

contratrabes y zapatas corridas o aisladas no así en losas de cimentación donde estas se desplantaban directamente sobre la última capa de tepetate compactado.




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El concreto en zapatas, candeleros, contratrabes y losas de cimentación será de f’c= 250

Kg/cm2

Acero de refuerzo

El acero de refuerzo será corrugado de grado 42, consistente en varillas de fy= 4,200 Kg/cm2

Cimbras

Se construirán de madera de triplay reforzada con polines. Recubiertas con aceite para el desmolde una vez fraguado el concreto. Se revisará que los reportes de calidad que se realicen a las probetas de concretos tomadas en los colados de la cimentación cumplan con las especificaciones requeridas en proyecto. Estructura prefabricada

En la construcción del edificio se emplearán dos tipos de estructuración:

1.- Edificios reticulares a base de columnas, trabes portantes, trabes de rigidez y losa extruida. 2.- Edificio extruido, que utiliza muros de concreto extruidos como elementos de soporte vertical.

Durante el proceso de prefabricación de los elementos estructurales, se llevarán a cabo visitas a la planta para cerciorarse que se cumplan con las especificaciones requeridas por el proyecto.




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El procedimiento de montaje y construcción que se establece para estos edificios, se llevará a cabo con el siguiente procedimiento constructivo: Se colocan las columnas en los candeleros, se plomean las cuatro caras del elemento y se apuntala contra los candeleros con cuñas de madera, posterior a esto se cuela el espacio entre candelero y columna con un concreto de f’c= 350 Kg/cm2, la particularidad de este concreto es que se elabora con agregado grueso de 3/8” a ½” como máximo, se le adiciona un aditivo estabilizador de volumen al 50 % del peso del cemento. La conexión se dejará fraguar en promedio un tiempo de 12 horas antes de montar trabes en la columna. El montaje de trabes portantes y trabes de rigidez son el siguiente paso en la etapa de montaje, para después sobre las trabes portantes montar la losa extruida. El procedimiento usual es ir cerrando crujías con todos sus elementos y en todos los niveles. Las trabes se insertan dentro de las ventanas de las columnas apoyando en estas unos 15 cm en promedio, pudiendo ser estos apoyos entre 10 y 20 cm. Estas ventanas son huecos en todo el fuste de la columna, es decir quedan huecos sin colar de entre 100 a 120 cm en cada nivel del edificio. Una vez montadas todas las trabes que llegan a un nodo en la columna se procede al armado y colocación del acero negativo el cual pasa libre sobre todas las trabes y dentro del nudo en la columna, una vez hecho esto se arma y cuela el nudo según proyecto. El concreto que se utiliza en el nudo es de f’c= 350 Kg/cm2 con aditivo estabilizador de volumen al 25% del peso del cemento. Quedando ahogado dentro del nudo el perno de conexión en trabes, dicho perno queda inserto entre las gasas de preesfuerzo de que están provistas las trabes en el lecho inferior de cada extremo.




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El armado de los nodos será revisado por la supervisión y se tomarán muestras del concreto empleado, constatando que cumple con la resistencia especificada en el proyecto. Las recomendaciones que se realicen previas al colado, deberán ser autorizadas por la supervisión y registradas en bitácora. El sistema que se empleará no requiere de apuntalamiento en trabes portantes en la etapa de montaje de losas. Sobre la losa extruida se coloca una capa de malla electro soldada 6X6-6/6 en toda la superficie y se realiza el colado del firme de compresión de unos 5 cm en promedio y de f’c= 250 Kg/cm2. El acabado que se deja en este firme es ligeramente rugoso para poder pegar sobre este el acabado que especifique el proyecto arquitectónico. Es normal que los elementos presenten contraflechas resultantes de la acción del preesfuerzo, las cuales disminuyen y tienden a cero con la colocación del firme y las cargas que actuarán en la estructura.

El pasillo entre las celdas se resolverá como el de una estructura reticular, formado por columnas, trabes portantes del ancho de pasillo y trabes de rigidez en el sentido longitudinal del edificio. Sobre estas trabes se armará acero negativo el cual quedará ahogado en las ventanas de las columnas. Los nodos se armarán y colarán como se explicó en los edificios reticulares.

El colado del firme de compresión sobre losas es de unos 5 cm en promedio y esta armado

con una capa de malla electrosoldada de 6X6-6/6. Se dará continuidad a las losas mediante varillas que pasan a ambos lados de los muros de apoyo. También se amarrará el firme a los faldones mediante cajas que se abrirán en sitio y se colarán conjuntamente con el firme de compresión, tal como lo indica el proyecto.




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La construcción de la palapa en azotea se realizara con métodos convencionales propios de la región utilizando varillas y pasto, apuntalando con tornillos de refuerzo y alambres. Instalaciones Típicas: hidráulica, sanitaria, eléctrica Instalación Hidráulica

Requerimientos mínimos de agua potable En cuanto a los requerimientos mínimos de servicio de agua potable, según clasificación

de la obra se requiere como mínimo de 200 lts/día. A este tipo de centro se deberá considerar:

a) requerimientos de riego por separado a razón de 5 lt/m2/día b) En lo referente a la capacidad de almacenamiento de agua para sistemas contra incendio se almacenará agua en proporción de 5 lt/m2

Entonces tenemos que para riego: 17,000 m2 de terreno será de jardines, por lo que el requerimiento de agua de 5 lt/m2/día es de 85,000 lt, es decir 85.0 m3 Instalaciones sanitarias

La instalación sanitaria se diseñará para la capacidad y funcionalidad que se requiere

Requerimiento mínimo de servicios sanitarios 1 lavabo 1 excusado 1 Regadera.




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Instalaciones eléctricas

La instalación eléctrica se diseñará para la capacidad y funcionalidad que requiere la casa incluye el cableado y la distribución a todos los módulos, los cuales seran abastecidos mediante celdas solares, y focos solares de pie colocados en la zona de áreas verdes.

La iluminación artificial se proyectará para cumplir con los niveles mínimos de luces

requeridos. II.2.4.1 Personal Para la ejecución del proyecto se requiere de mano de obra calificada y no calificada entre los que se encuentran: responsable de obra, albañiles y peones. Se requerirá de 3 trabajadores durante todo el proceso constructivo de la casa habitación y de infraestructura de servicios y complementaria. Se estima 1200 jornales para poder realizar la construcción total de la casa. II.2.4.2. Insumos Se detalla en el anexo 7. Tabla de Excel insumos II.2.5 Etapa de operación y Mantenimiento Se realizaran los servicios de mantenimiento y reparación propios de una casa habitación, como pintura, acabados, impermeabilizantes, lavados, reemplazo de estructuras, así como las áreas verdes.




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II.2.6 Descripción de las obras asociadas al proyecto Las obras de apoyo requeridas para la realización del proyecto son las siguientes: Bodega - Campamento, Pileta para el almacenamiento de agua, almacén de materiales y sanitarios provisionales. Se habilitará un campamento para trabajadores, de construcción rústica, de madera con láminas de zinc con capacidad para aproximadamente 3 personas de 4 x 4 m. El comedor para trabajadores, será de construcción rústica, de madera con láminas de zinc de 3 x 3 m. Se construirán una Pileta para almacenamiento de agua cruda para la obra, de 1 x 1 x 1.0 m, que se llenarán periódicamente con pipas contratadas para ese fin. II.2.7 Etapa de abandono del sitio Se plantea una vida útil de 20 años en términos financieros de la infraestructura a construir para el presente Proyecto, sin embargo la supervisión ambiental y el mantenimiento son herramientas que incidirán en la permanencia y éxito del Proyecto, no se contemplan acciones para abandono del sitio. II.2.8 Utilización de explosivos No se contempla la utilización de explosivos en ninguna de las etapas de desarrollo del Proyecto, las características del sustrato geológico y el método de hincado de la infraestructura, no requieren el uso de explosivos para la apertura de zanjas, cepas u oquedades. II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. A continuación se presenta al manejo de los residuos en las diferentes etapas del Proyecto.




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Fase de construcción. Desechos sólidos.

Los desechos sólidos que sean generados por los trabajadores de la construcción serán mínimos, además de que éstos serán almacenados en contenedores de 200 litros. Por otra parte, la basura será dispuesta en el basurero de Mahahual, por lo cual se mantiene el predio y su zona de influencia directa e indirecta con un mínimo de contaminantes que pudieran causar daño al ecosistema. Aguas residuales. Durante la fase de construcción se espera la participación de un máximo de 3 trabajadores permanentes en el sitio de obra, por lo que la generación de agua residual será mínima. No obstante, para lograr su manejo eficaz se cuenta con un sanitario que estará instalado en la bodega, el cual cuenta con una Fosa Séptica Ecológica. De esta manera, se le está dando el manejo adecuado a los desechos líquidos, lo que permitirá conservar la salud de los trabajadores. Además que mantendrá el predio y su zona de influencia directa e indirecta libres de contaminantes que pudieran causar daño al ecosistema. Residuos sólidos.

Materia vegetal

Como producto de la limpieza del terreno del proyecto, se producirá un volumen de residuos vegetales, integrados principalmente por troncos, hojarasca y raíces de las especies presentes. La materia vegetal originada de la limpieza del terreno podrá ser amontonada en pequeños acúmulos en diversos puntos del terreno para su reutilización en las áreas verdes más convenientes para esta actividad. La materia restante podrá ser transportada a un basurero cercano. Los restos no orgánicos podrán ser utilizados para rellenar el suelo en lugares en donde no haya infraestructura.




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Escombro

Este será producto de los trabajos de nivelación topográfica y del establecimiento de la construcción y de la excavación para la construcción de la cimentación y del edificio. Los escombros generados, también podrán ser utilizados para rellenar el suelo en lugares en donde haya estructura construccional.

Domésticos

Durante la estancia laboral del personal contratado, existe la posibilidad de que se generen residuos de tipo doméstico constituidos principalmente con restos de alimentos procesados, envolturas de celofán, plástico y cartón, recipientes o envases de cartón, cristal, aluminio o lata.

Para recolectar los residuos sólidos se colocarán varios contenedores de basura distribuidos estratégicamente, de manera que abarquen la totalidad del terreno. Los contenedores serán vaciados periódicamente, trasladando los desechos, en camiones recolectores autorizados.

Para retirar los residuos sólidos en la etapa de operación, se ha considerado su traslado hasta el relleno sanitario de Mahahual, mediante su transportación en camiones de volteo contratados ante el sindicato de volqueteros que rige en la zona (especialmente los escombros del proceso constructivo).

Aguas Residuales

Durante la etapa de operación las descargas de aguas residuales domiciliarias serán conducidas utilizando el sistema fosaplas de acuerdo a los requerimientos actuales de la legislación ambiental aplicable y vigente, NOM-ECOL-001/96, 002/96 y la 00/07. Una vez tratadas, las aguas pueden conducirse directamente a la línea de riego para uso en jardinería y áreas verdes y/o trasladas a la planta de tratamiento mas cercana.




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Emisiones a la atmósfera

El proyecto no generará partículas de polvo y ruido a la atmósfera, debido a que el sistema de construcción sera convencional. II.2.10 Infraestructura para el manejo y disposición adecuada de los residuos

Los residuos a generar durante las etapas de preparación del sitio, de construcción y de operación, serán aguas residuales de sanitarios, así como de las labores de mantenimiento y limpieza. En ambos casos, el control será a través de la fosa séptica ecológica. Se contaran con contenedores para la recepción de los residuos domésticos. Es muy probable que los excesos de sargaso sean fermentados aeróbicamente para producir composta para su posterior uso en las áreas verdes.




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CAPÍTULO III

VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL.




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III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO. (NO TIENE INSCISOS)

III.1 INFORMACIÓN SECTORIAL En este capítulo, se identifican y analizan los diferentes instrumentos de planeación y política ambiental previstos en la LGEEPA aplicables al proyecto. El análisis comprende la vinculación del proyecto, con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya, así como a las Normas Oficiales Mexicanas y otros instrumentos regulatorios sobre los cuales se destaca también su vinculación y cumplimiento en concordancia con la Manifestación de Impacto Ambiental. III.2 DINÁMICA DEL DESARROLLO SECTORIAL. La actividad turística es uno de los pilares del desarrollo económico actual del estado de Quintana Roo, se inicia a fines de los años sesenta en Isla Mujeres y en Cozumel y posteriormente Cancun. La situación geográfica privilegiada del estado de Quintana Roo y por consiguiente de Cancún, propiciaron que se eligiera como uno de los primeros proyectos de desarrollo turístico. En la actualidad la Riviera Maya constituye una de las zonas que cuentan con infraestructura hotelera para el turismo nacional e internacional que visita al Estado.

El Gobierno del Estado consciente de que el desarrollo de sector no se esta situación acorde con el potencial de que se dispone en cada una de los municipios es que se ha dado a la tarea de realizar obras de infraestructura en la zona con la finalidad de impulsar el desarrollo del Corredor Costa Maya.

El sitio del proyecto se encuentra ubicado dentro de este corredor turístico, denominado Costa Maya, franja litoral que abarca desde Punta Herrero hasta Xcalak.




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Al inicio de su desarrollo, el tipo de infraestructura del poblado de Mahahual era, casas de madera sobre pilotes para evitar los estragos de inundaciones, en estas construcciones habitan los pescadores del área. La gastronomía es base de productos del mar.

Hoy el desarrollo y crecimiento de Mahahual ha dado un sesgo considerable sobre la forma de construcción, debido a las necesidades de la población y las inclemencias del tiempo lo que ha dado lugar al uso de materiales más resistentes en la ejecución de las obras de infraestructura y de las casas habitación.

En los últimos años se han beneficiado con la creación de infraestructura enfocada a impulsar un turismo de bajo impacto en la zona y el proyecto que nos ocupa es de esta naturaleza..

Actualmente cuenta con un muelle de cruceros, aeropista, carreteras y caminos en excelentes condiciones, lo que ha incentivado la construcción de pequeños hoteles y cabañas a la orilla del mar y casas habitación para los amantes de la naturaleza, tal y como es el caso que se presenta para su evaluación y autorización correspondiente ya que es congruente con el desarrollo y crecimiento de la zona y los ordenamientos aplicables.

III.3 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS Los instrumentos de política ambiental y urbana aplicables al espacio territorial continental del proyecto son los siguientes:

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya (OET-Costa Maya) decretado el 6 de Octubre de 2000

La zona se encuentra fuera de las Unidades de Gestión Ambiental con política de

Asentamientos Humanos, por tanto se encuentra fuera del Plan Director de Desarrollo Urbano de de Mahahual (PDU Mahahual).




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Se encuentra fuera de Áreas Naturales Protegidas de competencia Estatal y Federal.

III.3.1 Programas de ordenamiento ecológico. El predio se encuentra regulado por la Unidad de Gestión Ambiental Ff-27 (cuadro 11 y figura 7) del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya (Decretado el 6 de Octubre de 2000) con un uso de suelo condicionado para el turismo de bajo impacto, densidad máxima de 5 cuartos por cada hectárea de terreno.

Cuadro 11. Usos de suelo aplicables al proyecto “Casa Habitación Oasis) UNIDADES

TERRITORIALES DE GESTIÓN

AMBIENTAL POLÍTICA

USOS DEL SUELO

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO INCOMPATIBLE

Ff-27

Protección Manejo de Flora y Fauna

Corredor Natural Turismo de bajo impacto (densidad máxima de 5 Cuartos/Ha.) Equipamiento

Acuacultura, Agricultura, Área Natural, Asentamientos Humanos, Forestal, Industria, Infraestructura, Minería, Pecuario.

CRITERIOS DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO PARA USO DEL SUELO

Aplicar criterios generales correspondientes más: MC-8 MG-1 TA-1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 13, 18, 21, 25 TC-2, 4, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 21, 24, 25, 26, 29, 31, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 54, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 67 TD-1 TF-4, 11, 14, 19 TMG-2, 4, 9 TMR-1, 5, 6 TS-2, 6, 7, 8, 12, 21 TV-3, 5, 6, 7, 8, 12, 14, 16, 17, 18, 21, 22, 23




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La Uga ff-27 permite de modo condicionado la construcción de cuartos de hotel. Aunque el proyecto no persigue los fines comerciales o de prestación de servicios turísticos, dicha unidad es aplicable a la naturaleza del proyecto. Figura 7. Localización del sitio del Proyecto dentro de la Uga Ff-27 del Poet de Costa Maya




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Los criterios aplicables a la Unidad Ff-27, entre las más importantes son: Cuadro 12. Criterios ecológicos aplicables

CRITERIOS DESCRIPCIÓN TERRESTRE

TERRESTRE AGUA TA-1 El aprovechamiento de los acuíferos, subterráneos y/o superficiales, deberá apegarse a los

resultados de los estudios de impacto ambiental relacionados con la demanda, abasto y calidad del agua.

TA-2 Los pozos artesianos a lo largo de la zona costera deberán ubicarse en orientación paralela a la línea de costa y guardando distancias mínimas de 200 m entre sí.

TA-3 La extracción de agua en los pozos artesianos deberá sustentarse mediante estudios específicos y monitoreo constante de la conductividad del agua para evitar la sobreexplotación (intrusión salina).

TA-4 Las áreas urbanas, turísticas o casas habitación deben contar con infraestructura para la captación del agua de lluvia.

TA-6 Se prohíbe la descarga de drenaje sanitario y desechos sólidos sin tratamiento en los cuerpos de aguas y zonas inundables.

TA-7 Las instalaciones hoteleras, de servicios y las casas habitación deberán estar conectadas al drenaje municipal y/o a una planta de tratamiento de aguas residuales o en su caso contar con su propia planta.

TA-8 Toda emisión de aguas residuales deberá cumplir con la NOM-CCA-26-ECOL-1996. TA-10 Los estudios o manifestaciones de impacto ambiental que se requieran, deberán poner

especial atención en el ahorro, el abasto del recurso agua y las medidas de prevención de contaminación al manto freático.

TA-11 No se permite la descarga directa de ningún tipo de drenaje en las aguas y lagunas costeras, lagunas arrecifales o formaciones arrecifales.

TA-13 Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales. TA-18 Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la

generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación, desinfección y disposición final de lodos.

TA-21 Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas.

TA-25 Sólo mediante una Manifestación de Impacto Ambiental se permitirá la disposición final de efluentes con tratamientos secundarios en manglares.

CRITERIOS DESCRIPCIÓN

TERRESTRE CONSTRUCCIÓN

TC-2 Las construcciones que requieran de cimentación de concreto no deben interrumpir la circulación del agua subterránea entre el humedal y el mar. Todas deberán contar con el permiso de la autoridad correspondiente.

TC-4 Los proyectos sólo podrán desmontar las áreas destinadas a la construcción y vías de acceso en forma gradual de conformidad al avance del mismo, en apego a las condicionantes que en materia de Impacto Ambiental se definan




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TC-6 Las edificaciones en las zonas costeras no deberán rebasar los dos niveles (8 – 10 metros de altura).

TC-9 Los desechos en las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, bloques, losetas, ventanería, etc.) deberán disponerse y manejarse apropiadamente fuera del área costera, en los sitios designados por la autoridad correspondiente.

TC-10 Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre.

TC-12 Se deberá llevar a cabo, previo al desmonte, un rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados. Una vez terminadas las obras, se deberá llevar a cabo la reforestación con especies nativas propicias en aquellas áreas afectadas por el proceso de construcción, como derechos de vías, caminos laterales, bancos de préstamo y otros.

TC-13 En la construcción y/o rehabilitación de caminos costeros deberán utilizarse materiales que permitan la filtración de agua al subsuelo.

TC-14 Las obras autorizadas sobre humedales deberán garantizar el flujo y reflujo de agua superficial y subterránea dentro y entre los ecosistemas, a través de pasos de agua, puentes y/o alcantarillas.

TC-21 No se permiten las instalaciones de infraestructura y depósitos de la industria petroquímica, conducción o manejo de hidrocarburos.

TC-24 Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción, de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación del paisaje visual.

TC-25 Se promoverá la instalación de infraestructura para la generación de energía alternativa basada en recursos renovables (solar, eólica) dentro del área que se pretende desarrollar.

TC-26 Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, nunca sobre humedales, zona federal marítimo terrestre o vegetación natural.

TC-29 Se prohíbe la ubicación de rellenos sanitarios y tiraderos a cielo abierto. TC-31 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos fugitivos. TC-33 Se deber dar preferencia a la rehabilitación de terracerías existentes en lugar de construir

nuevas. TC-35 En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales, como palapas de

madera o asoleaderos. TC-36 La construcción de hoteles e infraestructura asociada puede ocupar como máximo el 30% del

frente de playa del predio que se pretenda desarrollar. TC-37 No se permite la construcción de muelles o atracaderos. TC-39 No se permite la instalación de marinas. TC-40 No se permiten los dragados, la apertura de canales y/o cualquier obra o acción que modifique

el contorno del litoral. TC-41 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de colección y disposición

de desechos sanitarios y sólidos en áreas autorizadas por el Municipio. TC-42 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento. TC-43 No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre

la vegetación nativa. TC-44 Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones

atmosféricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación de sitio, construcción y operación.

TC-45 Para la edificación de cualquier infraestructura se deberá dar preferencia a la utilización de materiales de la región.




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TC-46 No se permite la utilización de las palmas Trinax radiata, Pseudophoenix Sargentii, y Cocotrinax readii, como material de construcción.

TC-54 Se prohíben los campos de golf. TC-57 El ancho de los andadores al mar en cada predio no debe ser mayor de 5 m. TC-58 La construcción de obras podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas. TC-59 No deberán realizarse nuevos caminos vecinales sobre dunas. TC-60 Solo se permite la construcción de andadores elevados de madera, angostos y en zigzag

cuando se requiera acceso directo sobre las dunas. TC-61 La eventual utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de Impacto Ambiental

que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica.

TC-63 No se permite la construcción de paredes de concreto y cimientos en la playa. TC-67 Se deberá contar con áreas acondicionadas para almacenar temporalmente la basura

inorgánica, para posteriormente trasladarla al sitio de disposición final.

TD-1 Los desarrollos turísticos establecidos en ésta área no excederán una densidad de 5 cuartos por hectárea

TF-4 Se permite la instalación de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable de la vida silvestre con fines de repoblación, recreación o uso cinegético.

TF-11 Los desarrollos turísticos y habitacionales deberán garantizar la permanencia del hábitat y las poblaciones de cocodrilos (Crocodilus morelleti y Crocodilus acutus).

TF-14 Solo se permite la caza y comercio de fauna silvestre dentro de unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable de la vida silvestre (UMAS).

TF-19 Se permite la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) en la modalidad de manejo intensivo para uso comercial, repoblación o recreación.

TS-6 La remoción de arena se permite únicamente en aquellas áreas destinadas a construcción de obras o desarrollos debidamente autorizados.

TS-7 No se permite la remoción de arena de las playas y dunas costeras. TS-12 Se prohíbe la quema a cielo abierto de residuos sólidos TS-21 Los asentamientos humanos y desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral

de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos. TV-3 En las áreas verdes se usarán las especies de vegetación nativa. TV-5 Todo desarrollo turístico deberá garantizar una cobertura vegetal al suelo de al menos el 50%

de la superficie total del terreno disponible. TV-6 No se permite la remoción de la vegetación de duna costera. TV-7 En la planeación de zonas urbanas y turísticas colindantes con zonas de protección, deberán

contemplarse un área de amortiguamiento de aproximadamente 10% de la que se destine al desarrollo.

TV-8 La decisión de la forma y tipo de reforestación en las áreas de conservación y protección, después de fenómenos naturales como fuego a ciclones y antropogénicos, quedará a cargo de la SEMARNAP.

TV-12 Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.

TV-14 El aprovechamiento de leña para uso doméstico deberá sujetarse a lo establecido en la NOM-RECNAT-012-1996.




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TV-16 En el área de servicios, deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación original.

TV-17 El aprovechamiento de las hojas de las palmas Trinax radiata, Pseudophoenix Sargentii y Cocotrinax readii, se permitirá en las unidades de conservación, manejo y aprovechamiento de la vida silvestre (UMAS).

TV-18 En las áreas jardinadas se emplearán plantas nativas. TV-21 Se deberá promover la introducción de variedades de coco resistente al amarillamiento letal. TV-22 En las áreas con vegetación nativa de los predios que no sean ocupadas por los desarrollos

hoteleros, sólo se podrá desarrollar actividades de ecoturismo. TV-23 Las áreas donde se mantenga la vegetación nativa dentro de los predios que sean empleados

para la creación de desarrollos turísticos, estarán sujetas a un programa de restauración, conservación y mantenimiento que será responsabilidad de los promoventes del desarrollo.

III.3.2 Plan o Programa Parcial de desarrollo urbano estatal o de centro de población (anexar copia de la carta urbana vigente del centro de población). El proyecto se localiza aproximadamente en el Km. 9 de la carretera Mahahual-Punta Herrero, por lo que el límite de la Uga Ah-34 de la zona de Mahahual se encuentra aproximadamente a 7 Km. al sur del sitio del proyecto, por lo que el Programa de Desarrollo urbano aplicable a la Ah-34 de Mahahual no es aplicable. El proyecto cuenta con la factibilidad de uso de suelo, DDU-018/2006, expedida por la dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Othón P. Blanco, ( Anexo 8 ) de fecha 18 de mayo de 2006. III.3.3 Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. El proyecto se encuentra fuera de cualquier Área Natural Protegida tanto de competencia Federal como Estatal (Figura 8): al Oeste se encuentra a 4.8 k del limite del Área Natural Protegida de Huaymil; al Suroeste a 22.5 Km. del limite del ANP Santuario del Manatí, Bahía de Chetumal; al este en 20.6 Km. del limite del ANP Banco Chinchorro.




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Figura 8. Ubicación de las Áreas Naturales Protegidas con respecto al sitio del proyecto También se localiza a 2 Km. al oeste de la Unidad de Manejo Ambiental Yumilquej. III.3.4 Normas Oficiales Mexicanas. Para el caso se identificaron dos Normas Oficiales Mexicanas aplicables; debido a la localización del proyecto, por la cercanía con zonas de humedal (NOM-022-SEMARNAT-2003 ) y debido a la presencia en el predio de Conocarpus erectus, Rhizophora mangle y en el sitio del proyecto a

Thrinax radiata, bajo algún estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2001, ésta se consideró aplicable. Dicha Norma establece las siguientes especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar:




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NOM-022-SEMARNAT-2003

- Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.

No se realizará la canalización, interrupción de flujo o desvío de agua. La zona donde se realizaran las actividades no se encuentra en una zona inundable y las actividades de desmonte y/o limpieza del predio no afectan el flujo subterráneo de agua pues no se hará excavaciones profundas, rellenos ni compactaciones.

- Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.

No se llevará a cabo la construcción de canales. - Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, asolvamiento y modificación del balance hidrológico. No se requieren canales. - El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o

cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda




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prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta. No se establecerá infraestructura sobre el manglar. - Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y asolvamiento. Los desechos sólidos que se producirán por las actividades alimenticias de los trabajadores al momento de las obras, serán removidos del lugar, por lo que tales actividades no generaran contaminación en el área. No se realizaron acciones de relleno de manglar que puedan causar asolvamiento - La persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los

humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.

No se utilizará agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales. No se generararan residuos líquidos sobre el manglar - Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y

químicos, sedimentos, carbón metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícola, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.

No se generaran residuos líquidos ni mucho menos se verterán ningún líquido a los humedales.




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- El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado

directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar.

No se verterán líquido a los humedales. - La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de

garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero.

La extracción de agua subterránea, que se llegue a realizar sera bajo la Concesión de la Comisión Nacional del Agua. - Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y dictará las medidas de control correspondientes. No se introducirá fauna o flora exótica o alelopaticas. Al contrario, en el sitio del proyecto se encontraron árboles de Terminalia catappa (almendra) considerada como especie exótica y que se encuentra invadiendo el margen del humedal (figura 9), por lo que con el presente proyecto se tiene contemplado su erradicación total.




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Figura 9. Árboles de Almendro que seran erradicados por el proyecto - Se deberá considerar en los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan. El proyecto no se planeó sobre áreas de humedal, las áreas de mangle se encuentran al oeste del camino costero, ecosistema que esta siendo invadido por Terminalia Catappa. - Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero,

para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o




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cualquier otra obra que implique pérdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.

No se efectuara cambio de uso del suelo en el humedal. El proyecto se pretende desarrolla en la zona de matorral costero y planicie. - Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros. Los desechos sólidos producidos por las actividades alimenticias de los trabajadores al momento de las obras, seran debidamente confinadas y removidas del lugar, por lo que tales actividades no generaran contaminación en el área. NOM-059-SEMARNAT-2001 Esta norma se refiere a la protección ambiental de especies nativas de México de flora y fauna silvestres especificando el estado de sus poblaciones en las siguientes categorías de riesgo: Probablemente extinta en el medio silvestre (E). Aquella especie nativa de México cuyos ejemplares en vida libre dentro del territorio nacional han desaparecido, hasta donde la documentación y los estudios realizados lo prueban, y de la cual se conoce la existencia de ejemplares vivos, en confinamiento o fuera del territorio mexicano. En peligro de extinción (P) Aquellas especies cuyas áreas de distribución o tamaño de sus poblaciones en el territorio nacional han disminuido drásticamente poniendo en riesgo su viabilidad biológica en todo su




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hábitat natural, debido a factores tales como la destrucción o modificación drástica del hábitat, aprovechamiento no sustentable, enfermedades o depredación, entre otros. (Esta categoría coincide parcialmente con las categorías en peligro crítico y en peligro de extinción de la clasificación de la IUCN). Amenazadas (A). Aquellas especies, o poblaciones de las mismas, que podrían llegar a encontrarse en peligro de desaparecer a corto o mediano plazos, si siguen operando los factores que inciden negativamente en su viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificación de su hábitat o disminuir directamente el tamaño de sus poblaciones. (Esta categoría coincide parcialmente con la categoría vulnerable de la clasificación de la IUCN). Sujetas a protección especial (Pr). Aquellas especies o poblaciones que podrían llegar a encontrarse amenazadas por factores que inciden negativamente en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación o la recuperación y conservación de poblaciones de especies asociadas. (Esta categoría puede incluir a las categorías de menor riesgo de la clasificación de la IUCN). En la zona donde se realizaran las actividades del desmonte y/o limpieza se afectara a una especie; Thrinax radiata (Pr). Las actividades de preparación del sitio incluirán la tala manual de individuos de esta especie de plantas en la zona el proyecto, sin embargo previo a esta actividad se realizara el rescate de las plantas pequeñas y plántulas, así como de las semillas de las plantas adultas.




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III.4.3 OTRAS NORMAS OFICIALES E INSTRUMENTOS JURIDICOS

El proyecto se sujetará a las especificaciones y términos establecidos en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, al reglamento en materia de Impacto Ambiental, y a las condicionantes ambientales que las autoridades correspondientes establezcan para prevenir y controlar los posibles daños al medio ambiente y recursos naturales de la zona.

Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se re-usen en servicios al público.

Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993, Que establece las características de

los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

Por todo lo anterior, el presente proyecto cumple con todos los términos y especificaciones ambientales de la Leyes, reglamentos, Normas, y Programas de Ordenamiento Ecológico aplicable al sitio de la construcción.




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CAPÍTULO IV

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

INVENTARIO AMBIENTAL




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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL IV.1 Delimitación del área de estudio. .

El terreno el cual se propone construir la casa Habitación Oasis se ubica en la Región de Costa Maya, municipio de Othón P. Blanco, a la altura del kilómetro 9 del camino costero Mahahual Punta Herrero, a 700 metros al sur del paraje conocido como Río Indio y cerca de la localidad de Mahahual.

El predio es de forma rectangular con una superficie de 1,937.00 m2 y corresponde al predio marcado con lote numero 08, manzana 000: colinda al Este en 20 metros con la Zona Federal del Mar caribe, al Oeste con Terrenos Nacionales (humedal), al norte en 98.4 metros Predio la Esperanza fracción del predio Río Indio y al sur en 96.92 metros con el Predio el Paraíso fracción del predio Río Indio.

Del mar caribe a la zona Federal Marítimo Terrestre hacia el oeste, en el primer ambiente se observan algunos montículos de arena propio de las dunas, posteriormente se observa en aproximadamente 10 metros hacia arriba una planicie costera dominado por especies arbustivas aisladas, posteriormente se identifica claramente un matorral costero con diversas especies arbustivas espinosas; de allí una zona libre de vegetación que corresponde al camino costero, colindando con este se observa nuevamente una parte del predio dominado por el matorral costero e incluso diversos árboles de Terminalia catappa para luego después encontrarse con humedales integrados por Conocarpus erectus y Rhizophora mangle.

El hincado del proyecto se diseño, pensando ocupar la mayor parte del matorral con el fin de que el frente de la casa con sus áreas verdes tenga una vista de ambientes costeros, y hacia el oeste cruzando el área de desplante de la casa también tenga un paisaje netamente costero propio de la




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región Costa Maya (figura 10 y 11).

Figuras 10 y 11. Mostrando la delimitación del área y el hincado de la casa habitación.

OASISCASA HABITACION

PLANO:

TOPOGRAFICO

MAHAHUAL, Q . RO O, MPIO. OTHON P. BLANCO

PREDIO "EL OASIS", FRACCION DEL PREDIO RIO INDIO

SCHEYDEMANTEL INC. S.A. DE C.V .DIRECCION :

LOCALIDAD :

PROPIETARIO :

PROYECTO:

Punto geodesico de Inicio:

Colector de señales GPS Astech PromarkDatum W GS-84, Proyección UTM

1,937.00 M2

429628.96882079562.902998.40S 02°14'08" W54429627.00002079543.000020.00N 76°13'17" W43429532.91292079566.261796.92S 75°52'32" W32429533.38432079586.273320.00N 05°38'57" E21

" PREDIO OASIS"

CUADRO DE CONSTRUCCION

SUPERFICIE

Y XDISTANCIASRUMBOS

P.V.EST.COORDENADASLADOS

2096.92

20

98.4

1

2

3

4

"EL PARAISO" FRACCION DEL PREDIO RIO INDIO

"LA ESPERANZA" FRACCION DEL PREDIO RIO INDIO

TER

RE

NO

S N

AC

I ON

ALE

S

ZOFE

MA

TAC

SUPERFICIE: 1,937.00 M2

A R

IO IN

DIO

Puerto

Puerto Angel

MAHAHUAL

C A R

I B E

M A

R

Bravo

RESERVA DE LA BIOSFERA DE SIAN KA'AN

del Muero

Punta Chachi

Punta Cajon

Punta chancoyEL UVERO

EL PLACER

A M

UE

LLE

DE

CR

UZE

RO

S

Y : 429533.3843X: 2079586.2733




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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental Frente a las costas del estado de Quintana Roo se extiende parte importante de la segunda cadena arrecifal más importante del mundo, que abarca desde el Parque Nacional Isla Contoy hasta Honduras lo que constituye el “Sistema Arrecifal Mesoamericano”, además de contar con una biodiversidad privilegiada IV.2.1 Aspectos Abióticos 3.1 RASGOS FÍSICOS. 3.1.1 Topografía. Sobre la línea de costa se aprecia un geosistema conformado por bloques de hundimiento producto de actividad tectónica en el que abundan los depósitos detríticos, eólicos, litorales, lacustres y palustres, la conformación principal está dada por materiales ligeros sedimentados, arena con conchas, lodo calcáreo, arcilla y arena 3.1.2 Climatología.

La temperatura media anual en la región se basó en el estudio de los datos proporcionados por la Comisión Nacional del Agua, Gerencia Estatal en Chetumal, los de la Secretaría de Marina en Canal de Zaragoza y Mahahual y registros del INIFAP en la zona de Cafetal y Buenavista para el periodo de 1988- 1999. La temperatura media anual es de 26.5 °C, la oscilación térmica es menor de 5 °C, las temperaturas mas altas se registran entre los meses de junio a agosto donde se registran temperaturas medias de 28.3 °C, los meses mas fríos se presentan de diciembre a febrero con temperaturas promedio de 24.3 °C.

Temperaturas.- Con relación a este rubro, en el siguiente cuadro se presenta el resultado del análisis de la información que consiste en los promedios mensuales y el promedio anual obtenido durante el




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periodo mencionado.

Tabla 14. Promedios mensuales y anuales del periodo 1988-1999

MES TEMPERATURA ENERO 23.9 FEBRERO 24.6 MARZO 25.7 ABRIL 26.5 MAYO 27.5 JUNIO 28.1 JULIO 27.5 AGOSTO 27.7 SEPTIEMBRE 27.9 OCTUBRE 26.8 NOVIEMBRE 25.8 DICIEMBRE 24.5 PROMEDIO 26.4

La temperatura media anual es de 26.4°C con variaciones máxima de 29.6°C correspondiente al año de 1998 y mínima de 25.3°C para el año de 1993, los meses más calurosos son Junio y Agosto y los menos calurosos Diciembre, Enero y Febrero. Las temperaturas máximas extremas corresponden al mes de Mayo con 43 °C y una temperatura promedio con una máxima mensual de 37.3 correspondiente al año de 1985. La temperatura mínima absoluta que se tiene registrado fue en el mes de Marzo del año de 1986 con 6.4 °C.

Precipitación.

En el siguiente cuadro se presenta el resultado del análisis de la información que consiste en los promedios mensuales y el promedio anual obtenido durante el periodo mencionado:




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Tabla 15. Precipitación promedio mensual y anual periodo 1988-1999

MES PRECIPITACION ENERO 89.9 FEBRERO 39.8 MARZO 43.3 ABRIL 46.7 MAYO 108.7 JUNIO 174.5 JULIO 185.8 AGOSTO 146.0 SEPTIEMBRE 227.8 OCTUBRE 185.9 NOVIEMBRE 130.8 DICIEMBRE 96.6 PROMEDIO 1475.8

De lo anterior se puede apreciar que la precipitación media anual para el periodo 1983-1999 es de 1475.8 mm, distribuido en un periodo lluvioso y uno de sequía mas o menos seco. En términos generales puede considerarse que el periodo lluvioso inicia en el mes de Mayo y concluye en Noviembre, precipitándose en estos meses 1159.5 mm que corresponde al 78.56 % de la lluvia total. El periodo de sequía comprende de Diciembre a Abril y durante el mismo cae el 21.44 % restante de la precipitación media total. En los meses de Noviembre, Diciembre y Enero la precipitación es influenciada por los llamados “Nortes “, los cuales originan lluvias eventuales y lloviznas pertinaces. La precipitación del año más lluvioso se tiene registrada en los años de 1983 y 1989 con precipitaciones de 1817 mm y 1652 mm respectivamente. Habiéndose observado una máxima anual de 1817.0 mm correspondiente al año de 1995 y una mínima de 1230.7 correspondiente al año de 1996. Los meses con más precipitación son los meses de Septiembre y Octubre y el más seco es el de Marzo.

Se presenta una canícula (sequía intraestival) en julio y agosto. Las lluvias se presentan durante




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todos los meses del año una temperatura relativamente seca se presenta durante los meses de febrero, marzo, abril y mayo, con una precipitación menor de 16.1 mm. Así mismo se presenta una época de sequía que se acentúa en marzo y se registra un máximo de precipitación en septiembre con 277.8 mm.

Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración).

La relación hídrica entre la precipitación y la evaporación Es de acuerdo con lo siguiente:

Tabla 16. Balance hídrico

ESTACION EVAPORACION PRECIPITACION DIFERENCIA Pedro A. de los Santos. 1479.2 mm 1475.8 mm 3.5 mm

Esta interrelación esta ligada con la disponibilidad de agua que las plantas pueden extraer para su desarrollo, por lo que se infiere que para el área que comprende la estación, la practica de la actividad agrícola requerirá de mayor cantidad de riegos para el apoyo del cultivo de que se trate y en función de sus coeficientes de desarrollo que se determinan a través de los usos consuntivos. La evapotranspiración media anual es de 1479.2 mm que al compararla con la precipitación media anual de 1475.8 mm se observa que la precipitación excede a la evaporación en 3.5 mm. Velocidad y dirección del viento.

Los vientos dominantes son de baja intensidad y provienen del Este y Sureste. La región suele ser afectada por vientos de mayor intensidad en los meses de Agosto, Septiembre, Octubre y parte de Noviembre, ocasionado por las tormentas tropicales o bien por los vientos ciclónicos que se originan en el mar de las antillas.




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Humedad relativa y absoluta Los datos higrométricos con los que se cuenta, son los del observatorio de Chetumal ya que las otras estaciones climatológicas no cuentan con el equipo para la medición de este parámetro. Frecuencia de Heladas, Nevadas, Nortes, Tormentas tropicales y Huracanes.

No existen antecedentes de heladas o nevadas pero si se han presentado en forma esporádica algunas granizadas de poca intensidad. Por lo que se refiere a los Nortes, estos se presentan durante los meses de Noviembre a Febrero y ocasionalmente hasta Marzo, su numero varia anualmente y se considera que esta en el rango de 10 a 15 por año. Respecto de los Huracanes que han impactado a Quintana Roo, estos se han presentado en los meses de mayor precipitación o sea en Septiembre y Octubre no obstante en el caribe la temporada inicia desde junio y se prolonga hasta Octubre de cada año. En la zona geográfica donde se pretende establecer el proyecto, históricamente se han presentado gran número de fenómenos ciclónicos. Los más recientes e importantes se presentan en la siguiente tabla, donde se incluye además información sobre fecha de manifestación, categorías y velocidad máxima alcanzada al momento de afectar o pasar cerca de las costas de Quintana Roo.

Tabla 17. Principales eventos ciclónicos que han afectado a Quintana Roo.

FECHA NOMBRE CATEGORÍA VELOCIDAD (Km/hr)

Septiembre, 1961 Carla Huracán Intensidad 1 120 Octubre, 1964 Hilda Depresión Tropical 50 Septiembre, 1965 Debbie Tormenta Tropical 90 Octubre, 1966 Inés Huracán Intensidad 3 200 Septiembre, 1967 Beulah Huracán intensidad 1 120 Octubre, 1969 Laurie Depresión Tropical 55 Septiembre, 1970 Ella Tormenta Tropical 120 Junio, 1972 Agnes Tormenta Tropical 115 Septiembre, 1973 Delia Depresión Tropical 55




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FECHA NOMBRE CATEGORÍA VELOCIDAD (Km/hr)

Agosto, 1975 Caroline Depresión Tropical 55 Septiembre, 1975 Eloise Tormenta Tropical 65 Septiembre, 1979 Henry Depresión Tropical 55

Agosto, 1980 Allen Huracán Intensidad 4 240 Noviembre, 1980 Jeanne Tormenta Tropical 65

Junio, 1982 Alberto Huracán intensidad 1 137 Agosto, 1985 Danny Huracán intensidad 1 144 Octubre 1987 Floyd Huracán intensidad 1 130

Septiembre, 1988 Gilbert Huracán intensidad 5 295 Noviembre, 1988 Keith Tormenta Tropical 115 Septiembre, 1995 Opal Tormenta Tropical No disponible

Octubre, 1995 Roxanne Huracán intensidad No disponible Agosto 1996 Dolly Tormenta Tropical No disponible

Septiembre, 2000 Keith Tormenta Tropical 110 Agosto, 2001 Chantal Tormenta Tropical 110 Octubre, 2001 Iris Huracán 4 220

Presión atmosférica.

No se cuenta con esta información. Nubosidad e insolación.

Las observaciones que se realizan en la estación climatológica no incluyen estos parámetros, pero se considera que los meses de mayor nubosidad son los de Diciembre y Enero para las estaciones de Otoño e Invierno y Junio y Septiembre para la las estaciones Primavera y Verano. Los meses de mayor insolación son Marzo Abril y Mayo para Primavera-Verano y Octubre en Otoño-Invierno. Velocidad y dirección del viento.

Los vientos dominantes son de baja intensidad y provienen del Este y Sureste. La región suele ser afectada por vientos de mayor intensidad en los meses de Agosto, Septiembre y Octubre, ocasionado por las tormentas tropicales o bien por los vientos ciclónicos que se originan en el mar de las Antillas y en los meses de Noviembre, Diciembre y Enero ocasionados por los frentes anticiclónicos de la temporada invernal.




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Intemperismos severos. No se tiene información cuantitativa sobre los intemperismo pero si se puede hacer una descripción cualitativa de las características de dicho intemperismo. Para el caso de los vientos dominantes provenientes de la costa se puede decir que estos ocasionan diversos efectos por la humedad que contienen y por la salinidad de la misma lo que produce afectaciones severas a las construcciones y principalmente a las que son de metal. El calculo del clima de acuerdo con el sistema de Koopen y adaptado por la doctora García para la República Mexicana, para la zona de estudio se clasifica en: Cálido Subhúmedo con régimen de lluvias en verano e invierno (Aw2x’i).

3.1.3 Geología. Fisiografía. El área de esta carta se localiza dentro de la provincia fisiográfica denominada por Erwin Raisz (1964), como península de Yucatán. El relieve de esta porción peninsular es poco acentuado.Esta constituido por una llanura rocosa suavemente ondulada, en la que se han formado extensas zonas de inundación temporal. La franja litoral se caracteriza por presentar numerosas lagunas y áreas pantanosas. La línea de costa frecuentemente presenta puntas rocosas cubiertas parcialmente por depósitos de litoral. Paralela a la costa se ha desarrollado una barrera arrecifal que delimita, una extensa zona lagunar. La región se caracteriza por la ausencia casi total de drenaje superficial. El drenaje es esencialmente subterráneo y se manifiesta en la superficie por los pozos naturales que se conocen regionalmente como “cenotes”. Descripción de las unidades.-(Agrupadas por litología y ordenadas de la más antigua a la más joven ).




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Rocas sedimentarias. CALIZA, Ts (cz). En la esquina noroeste del área, esta unidad esta formada por calizas microcristalinas con recristalización que pasan a calizas muy intemperizadas que dan origen a arcillas rojas lateríticas. Aflora en estratos medianos y gruesos, casi horizontales de color amarillo con tonos rojos. (punto 9) Las calizas contienen probables miliólidos, algunos ejemplares de foraminíferos planctónicos (Hastigerina sp. ó Bolliella sp) y fragmentos de valvas de ostrácodos (valvulina sp?) (punto 8). En otros sitios (punto 1) es posible encontrar abundantes restos de pelecípodos y gasterópodos. El resto de la unidad se encuentra formada por calizas cristalinas y microcristalinas, oolíticas, de colores que varían de café claro a blanco y que contienen moldes mal conservados de foraminíferos bentónicos; (puntos 11 y 12); turritela sp., ostrácodos y espículas de equinodermos (punto 4) y miliólidos (Pirgo sp.?) (punto 7). En las calizas que afloran en la costa es posible encontrar algas rojas de los géneros Lithophyllum y Lithoporella; fragmentos de corales, esponjas y gasterópodos; espículas de esponjas y probables huellas de serpúlidos (puntos 2 y 16). Su ambiente de depósito es de aguas poco profundas. Suelos. Litoral, Q (li). Esta unidad representa a los depósitos litorales de arena fina a gruesa constituidos principalmente por fragmentos de corales, espículas de equinodermos, moluscos, ostracodos, briozoarios y esponjas. Estos sedimentos están bien clasificados y en algunos lugares, además, se tienen acumulaciones de gravas y bloques de corales así como restos completos de moluscos Estos depósitos se encuentran formando una franja angosta, plana o ligeramente ondulada y cubren parcialmente a calizas del terciario superior




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PALUSTRE, Q (Pa). Unidad acumulada en la franja litoral, esta compuesta principalmente por sedimentos lodosos y materia orgánica en descomposición. Es de color negro y olor fétido y sustenta un manglar muy denso. 3.1.4 Hidrografía. El área pertenece a la provincia fisiográfica denominada península de Yucatán; comprende parte de la subprovincias Costa Baja de Quintana Roo y Carso Yucateco; la primera ocupa el este y la segunda el oeste. La topoforma predominante es llanura, cuya altitud no sobrepasa los 30 msnm. A lo largo de la costa irregular, bañada por el mar caribe, sobresalen las bahías Ascensión, Espíritu Santo y Chetumal, así como una gran cantidad de puntas, playas y barras. Las unidades litológicas son de origen sedimentario: rocas calcáreas y suelos. Las rocas se formaron en un ambiente de plataforma de facies arrecifal, constituidas por caliza de textura cristalina y microcristalina, en estratos medianos y gruesos, en posición casi horizontal. Los suelos son litoral, palustre, lacustre y aluvial; el primero esta formado por arena de grano de fino a grueso, bien clasificada, con algunas acumulaciones de grava y fragmentos de concha y coral; el palustre de arcilla y lodo calcáreo; el aluvial de arcilla y arena fina. El comportamiento estructural obedece a un sistema de fallas y fracturas, orientadas noroeste-sureste y noreste-suroeste; las fallas conforman la fosa marina que ha originado las bahías Ascensión, Espíritu Santo y Chetumal, que se encuentran alineadas a la costa; las fracturas forman alineamientos de dolinas, cenotes, y depresiones. El drenaje es subterráneo de tipo cárstico. El área pertenece, en su mayor parte, a la región hidrológica 33, Yucatán este, Quintana Roo, a excepción de una pequeña porción localizada en la esquina noroeste, que corresponde a la región




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hidrológica 32, Yucatán norte, Yucatán; ambas pertenecen a la vertiente oriental. La porción correspondiente a la región hidrológica 32, de solo 21 km2, no incluye división de cuencas y subcuencas. La región hidrológica 33, esta dividida en parte de dos cuencas: Bahía de Chetumal y Cuencas cerradas. La primera en el sur, ocupa una extensión de 5784 km2 dentro del área e incluye tres subcuencas denominadas: Varias, Bahías de la Ascensión y Espíritu Santo y Bahía de Chetumal, la primera completa y las dos restantes parciales; la segunda cuenca, en el norte, abarca una superficie de 1456 km2 y contiene parte de la subcuenca Laguna Chunyaxché y Felipe Carrillo Puerto. La hidrografía en el área es nula, debido a las condiciones topográficas y geológicas; no existe escurrimiento superficial pero algunas zonas están sujetadas a inundación o saturadas. Las lagunas perennes son numerosas, las mas importantes se localizan en la costa y algunas hacia el centro de la península; las lagunas costeras son alimentadas por la precipitación, descarga subterránea y por el mar; las interiores se forman en depresiones de la formación rocosa y son alimentadas principalmente por agua subterránea; destacan por su magnitud las lagunas de San Miguel, el Mango, Verde, Santa Rosa, Mosquitero San Antonio y Uach. Unidades de escurrimiento. Son áreas en las que el escurrimiento tiende a ser uniforme debido, principalmente, a sus características de permeabilidad, cubierta vegetal y precipitación media. Como resultado del análisis de estos factores, se obtiene un coeficiente de escurrimiento que representa el porcentaje del agua precipitada que escurre o se acumula superficialmente. De acuerdo a su variación en el país, estos coeficientes se agrupan en cinco rangos, que representan las condiciones del escurrimiento. Los rangos considerados son: de 0 a 5 %, de 5 a 10%,de 10 a 20%, de 20 a 30% y mayor de 30%.




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ermeabilidad. La permeabilidad del terreno es uno de los factores que determinan la tasa de escurrimiento superficial, por lo de acuerdo a su capacidad se infiltración se clasifican en materiales de permeabilidad alta, media y baja. La permeabilidad dominante es alta y se halla distribuida en toda el área; esta unidad es una planicie cárstica que se eleva pocos metros sobre el nivel del mar, se encuentra constituida por formaciones calcáreas del Terciario, principalmente caliza, marga y en menor proporción yeso. Algunas franjas del litoral que siguen la línea costera, están formadas de arena gruesa, por lo que también son permeables. Las zonas de permeabilidad media tiene menor extensión: se localizan al oeste de las bahías de la Ascensión y Espíritu Santo; están constituidas por suelo lacustre de composición areno-arcillosa. En zonas dispersas, sobre la caliza masiva, se hallan horizontes de suelo lacustre y algunos de aluvión, que por su granulometría fina fueron considerados como de permeabilidad baja. Cubierta vegetal. De acuerdo a la densidad y tipo de vegetación es la cantidad de escurrimiento generado, ya que este actúa como retardador y propicia la infiltración. La cubierta vegetal mas común en el área es el matorral costero, humedales y dunas; en menor porción, en el noroeste, la selva es media subperennifolia, en ambas más del 75% de sus componentes conservan el follaje durante todo el año. A lo largo de la franja costera se desarrolla manglar, cuya vegetación arbórea es densa y de altura media. En las extensas zonas sujetas a inundación y pantanos, se desarrolla el tular, comunidad vegetativa de poca altura, en combinación con pastos altos, cuya densidad se estimó menor que la selva. Precipitación. La precipitación se ha considerado en la determinación de la cantidad de escurrimiento, ya que una parte de esta es absorbida por el suelo hasta su saturación, momento en que se inicia la




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escorrentía directa. La precipitación media anual varia de 1300 mm en el oeste a 1500 mm en el este; la única estación climatológica, denominada Xcalak, en el sur, reporta una media de 1490 mm, una máxima anual de 3783 en el año de 1974 y una mínima de 753 mm en 1970. el régimen de lluvia predominante es en verano, siendo el porcentaje de la precipitación invernal mayor de 10. Escurrimiento. Tomando en cuenta principalmente la permeabilidad del terreno, su topografía, cubierta vegetal y precipitación media, los escurrimientos del área corresponde a cuatro de los cinco rangos de coeficiente considerados. Por las características topográficas y geológicas del área, no existe escurrimiento superficial, pero ocurren acumulaciones de agua en la porción costera. El rango de coeficiente de escurrimiento que va de 0 a 5% se presenta al noroeste, donde se manifiesta una zona de recarga a los acuíferos; la carsticidad y la vegetación alta y densa, favorecen la rápida infiltración, no obstante que la precipitación es de 1500 mm. Con mayor extensión se tiene el rango que va de 5 a 10% de escurrimiento; se encuentra donde la permeabilidad del suelo es alta con vegetación semidensa y precipitación entre 1400 y 1500 mm. Las unidades donde existe mayor acumulación de agua en el área, cuyo coeficiente varía de 10 a 20 y de 20 a 30 %, se ubican en las extensas zonas costeras sujetas a inundación y pantanos, donde la cubierta vegetal varía de media a escasa y la lluvia es del orden de 1500 mm. El primer rango se presenta donde las acumulaciones de agua son periódicas y el segundo, donde el agua es permanente. Aguas subterráneas. El área se encuentra en el sureste de la Republica Mexicana, en la península de Yucatán, en la porción este del estado de quintana roo con una superficie aproximada de 7261 km2; queda incluida en la región hidrológica 33 denominada Yucatán Este (Quintana roo), perteneciente a la vertiente oriental.




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El clima es cálido subhúmedo con lluvias predominantes en verano, la precipitación media anual es de 1300 y aumenta hacia el este hasta 1500 mm, su temperatura media anual es de 26°C. La columna cronoestratigráfica se inicia en el terciario superior y culmina en el cuaternario, representada por rocas calcáreas y suelos. Al terciario superior le corresponde la formación Carrillo Puerto, depositada en un ambiente de plataforma de facies arrecifal, constituida por rocas calizas cristalinas y microcristalinas, que al intemperizarse forman suelos lateríticos; los estratos son medianos y gruesos y posee fracturamiento moderado y gran disolución que se manifiesta con alineamientos de dolinas y cenotes; su contenido fosilífero es abundante: miliólidos, gasterópodos, pelicípodos, foraminíferos, corales y esponjas. Afloran en la mayor parte del área. Unidades geohidrológicas. Unidad de material consolidado con posibilidades altas. Se localiza en toda el área, la conforma roca calcárea de textura cristalina y microcristalina, en estratos medianos y gruesos en posición casi horizontal, su contenido fosilífero es abundante y variado; debido a la disolución su permeabilidad es alta y se han formado numerosas dolinas. El acuífero es de tipo libre y se explota por medio de norias y cenotes; su nivel estático varia de 2 a 6 m; la temperatura es de 28°C y el uso principal es doméstico; la recarga del acuífero se efectúa por la infiltración directa de agua de lluvia cuya dirección de flujo subterráneo es hacia la costa; la calidad del agua es tolerable y dulce, con tendencia a salada a lo largo de la costa; la familia a la que pertenece la porción central es cálcica-bicarbonatada y a lo largo de la costa a cálcica, sódica-bicarbonatada, clorurada. Unidad de material consolidado con posibilidades bajas. Se halla diseminada en toda el área y en la barrera arrecifal conocida como Banco Chinchorro. La forman calizas del terciario y cuaternario. La primera es de textura microcristalina y cristalina con




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abundantes fósiles, en gran parte está cubierta por material de acarreo; la segunda esta influenciada por el mar caribe; ambas, por estar temporalmente sujetas a inundación y a su cercanía a la costa, no son aptas para el desarrollo de acuíferos. Unidad de material no consolidado con posibilidades bajas. Se ubica a lo largo de la costa, ocasionalmente en zonas sujetas a inundación; conformada por suelos palustre, lacustre, aluvial y litoral. El primero de arcilla y materia orgánica en descomposición; el lacustre de arcilla, arena y lodo calcáreo; el aluvial de arena y arcilla; la permeabilidad de dichos materiales es baja. El litoral es de arena de grano fino a grueso con fragmentos de conchas y tienes permeabilidad alta. De acuerdo a su marco morfológico y estratigráfico son incapaces de conformar acuíferos; sin embargo el litoral almacena agua de tipo subálveo, que se abate rápidamente y en algunos casos, esta influenciada por el agua de mar. 3.1.5 Edafología. Para la descripción de los suelos de la zona de estudio se utilizó la carta edafológica del INEGI, y el estudio de reconocimiento elaborado por la Comisión Nacional del Agua para la zona Mahahual- Xcalak. De acuerdo con la información existente los suelos que se tienen en la zona son los que se conocen como: Regosoles y Solonchak. En el área específica en el cual se contempla el desarrollo del proyecto se identificó al suelo clasificado como Regosol Calcárico.

Tabla 18. Unidades de suelo presentes por regiones Región Unidades de suelos presentes

Principal Secundarios y Terciarios Costera Regosol calcárico Solonchak mólico, Solonchak órtico

Punta Sur Solonchak mólico Regosol calcárico Central Rendzina Litosol

Humedales centrales

Regosol calcárico Litosol, Solonchak órtico

Fuente: INEGI, 1984




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IV.2.2 Aspectos bióticos a) Trabajos preliminares En marzo de 2006, se realizó un recorrido preliminar en el predio localizado aproximadamente a 700 metros flexión derecha del Km. 9 de la carretera Mahahual-Punta Herrero sobre el camino costero a 230 metros al sur del paraje Río Indio, Costa Maya.; Para conocer las condiciones naturales del sitio y en función de ello establecer la metodología para generar la información de línea base. En términos generales el predio presenta dimensiones de 20 x 100 metros, con una superficie total de 1937 m2, colindando al sur con una casa rústica de madera, al norte con una casa habitación de mampostería, el Este con ZOFEMAT del Mar Caribe y al Oeste con humedal costero: En el terreno se desarrollan tres comunidades vegetales que se distribuyen de Este a Oeste, estos son la duna costera, matorral costero y humedal costero con manglar.

Figura 12. Modelo esquemático de la zona costera donde se realizara el proyecto

PROPIEDAD PRIVADA, (Long., µ= 68.7 m)

ZOFEMAT ZOFEMAT DUNAS MATORRAL MATORRAL HUMEDAL

PROYECTO

MAR PLAYA DUNAS MATORRAL COSTERO MANGLAR CARIBE

Cam

ino

cost

ero

actu

al




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Las especies que componen al matorral costero son en su mayoría herbáceas espinosas y arbustos exóticos; en las dunas y el humedal se desarrollan especies propios de toda la zona costera de la región Costa maya. El proyecto pretende asentarse únicamente en la zona que actualmente ocupa la vegetación de matorral costero con especies de hábitos herbáceas-arbustivo. b) Vegetación terrestre 1.b Metodología Las condiciones topográficas de la zona del proyecto, la escasa cobertura vegetal, el fácil acceso y una visibilidad amplia en los cuatro puntos cardinales y la escasa superficie del predio, permitieron determinar que para estimar la riqueza florística fuera mediante conteos directos para las especies arbóreas-arbustivas y para las herbáceas únicamente con recorridos de identificación y descripción general. También se levantó información fotográfica con cámara digital y se levantaron puntos geodésicos con un colector de señales GPS Astech Promark (Sistema de Posicionamiento Global) configurado a un Datum WGS-84, en unidades UTM.

Figura 13 y 14. Condiciones generales del predio objeto de estudio: nótese la casa de mampostería que colinda al sur con el predio en cuestión




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Las características de la vegetación dentro del área de estudio se determinó mediante el levantamiento y análisis de la información florística recabada en campo, mismo que se integró con base a las obras de Miranda (1958), Flores y Espejel (1994), y la información generada por la Universidad de Quintana Roo para la Propuesta de Actualización del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región Costa Maya, 2005. (Documento de opinión pública). Es importante señalar que el humedal costero y las dunas costeras se encuentran fuera del área del proyecto, por lo que su descripción se refiere a aspectos generales, sin que medie algún tipo de muestreo en particular. 2.b Resultados 2.b.1 Composición florística Se encontraron 34 especies de plantas repartidas en 19 familias botánicas. El análisis de la riqueza de especies y géneros por familias permitió conocer que las mas ricas en especies son las Fabaceas con 5 especies (15% del total) las Poaceas, combretaceas y compositaceas con 3 (9 % de 33) respectivamente, Euphorbiaceae, Areaceae con 2 especies (6%), las demás familias con 1 especie. Los géneros mas notable son; Acacia, Panicum, Centrosema, Cocus, y Licaria.

Tabla 18. Familias botánicas presentes en el predio LAS FAMILIAS CON MAYOR NUMERO DE ESPECIES IDENTIFICADAS EN EL PREDIO FAMILIA GENERO ESPECIE Fabaceae 4 5 Poacea 3 4 Combretaceae 3 3 Compositaceae 3 3 Euphorbiaceae 2 2 Areaceae 2 2




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Con respecto al inventario florístico, para la zona de estudio se tiene un registro de 34 especies en 32 géneros correspondientes a 19 familias, lo cual representan el 2.5% de las 1,350 especies de plantas registradas para el estado de Quintana Roo. 2.b.2 Tipo de vegetación Se identificó 3 comunidades vegetales bien definidas en función de las características estructurales del suelo y de la presión antrópica generada en la zona. Duna costera (fuera del área del proyecto) Se distribuye a partir de la línea de costa hasta aproximadamente los 22 metros del continente. Su principal característica es la presencia de Cocus nucifera en el estrato arbóreo y la ausencia de cobertura vegetal en el estrato inferior, encontrándose algunas especies dispersas de Sporobolus

virginicus, Ambrosia hispida, e Hymenocallis littoralis.

Cocus nucifera es la especie dominante en esta zona para la fecha en que se levantaron los datos correspondientes (marzo de 2006).

Figura 15 y 16. Algunas imágenes de la Duna costera relativamente erosionada por los fuertes vientos registrados para el mes de Marzo. Ocupa la mayor parte de la ZOFEMAT




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Planicie costera (área de proyecto-jardines) Corresponde a un arenal entremezclado con diversas especies de hábitos herbáceos que se distribuyen de modo muy disperso. Matorral duna costera- (área del proyecto)

Esta comunidad se constituye como la primera barrera de vegetación arbustiva que se ubica frente al litoral, se ubica a una altitud entre 0.5-1 msnm. Esta asociación manifiesta una distribución discontinua, aunque cuando está presente resulta realmente evidente.

Por lo general, este tipo de comunidad se encuentra integrada por individuos dominantes como Licaria campechiana (capulin), Acacia gaumeri (Booxcatzin), Acacia cornigera (subin), Cocus

nucifera (coco), Metopium brownei (chechen) y Morinda citrifolia (noni). El estrato herbaceo se

encuentra dominado por Centrosema virginianum (gallinita), Pluchea odorata (santa maria), Panicum hirsutum (zacate), Panicum repens (zacate), y Matricaria chamomilla (manzanilla)

En el predio en donde el sustrato y la topografía favorecen el establecimiento de comunidades integradas por elementos herbáceos, arbustivos y arborescentes dada la exuberancia que llega a presentar cada individuo en algunas zonas se integra una vegetación densa y a veces impenetrable, pero son frecuentes los espacios sin vegetación aparente y en donde el sustrato arenoso se encuentra expuesto. Esta será la zona donde se pretende establecer el proyecto al 100%.




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Figura 17, 18 ,19 y 20. Diversos ángulos del predio

Humedales con manglar mixto (fuera del área del proyecto)

Se localiza en la zona oeste del predio, abarcando aproximadamente 20 metros dentro del predio con Manglar mixto. Con este término se denomina una compleja comunidad en la cual se combina la presencia de las tres especies de mangle; el mangle botoncillo (Conocarpus erectus), el mangle blanco (Laguncularia racemosa) y el Mangle Rojo (Rhizophora mangle). En esta zona no se encontró el mangle negro (Avicenia germinans). En la región este tipo de mangle se manifiesta como una asociación densa, que presenta una altura de entre 8-12 m. El suelo es de tipo margoso, de color gris claro a pardo-grisáceo y está permanentemente inundado por agua producto de la precipitación pluvial.




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Dentro de esta comunidad se aprecian diversas plántulas de Terminalia catappa (almendro), Cocus nucifera (coco) y diversas especies de compositaceas como Pluchea odorata (Santa Maria),

y Matricaria chemomilla (manzanilla). La superficie del suelo se encuentra cubierta totalmente por

hojarascas del árbol de almendro.

Figuras 21 y 22. Manglar mixto localizado en la porción oeste del predio, pasando el camino costero. Se observa árboles de Terminalia catappa y diversas compositas invadiendo el margen de la zona de manglar mixto.




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En la figura 23 anterior se puede apreciar la distribución de la vegetación predominante en el predio donde se pretende construir la casa Oasis. Obsérvese que la mayor parte del predio se encuentra dominado por el matorral costero, y una parte (zona este) se encuentran una planicie de arena en donde prosperan.

A continuación las poblaciones de plantas más importantes observadas en el predio presentan la siguiente abundancia relativa:

Tabla 19. Abundancia relativa de especies vegetales Familia Especie Abundancia relativa/1900 m2

Amaranthaceae Hymenocallis littoralis 3 Anacardiaceae Metopium brownei 10 Apocynaceae Thevetia gaumeri 1 Areaceae Cocos nucifera 13 Thrinax radiata 6 Combretaceae Conocarpus erectus 4 Terminalia catappa 6 Laguncularia racemosa 2 Fabaceae Leucaena leucocephala 10 Acacia cornigera 15 Acacia gaumeri 3 Centrosema virginianum Incontables Malvaceae Malvaviscus arboreus 2 Moraceae Cecropia obtusifolia 3 Poacea Panicum hirsutum Incontables Panicum repens Incontables Cenchrus echinatus Incontables Polygonaceae Coccoloba uvifera 5 Rubiaceae Hamelia patens 7 Morinda citrifolia 2 Rhizophoraceae Rhizophora mangle 20 Sapotaceae Pouteria campechiana 2 Pouteria Sp 1




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Especies con algún status dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

De acuerdo a la revisión de la NOM-059-SEMARNAT-2001 que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras, y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección, de las 34 especies registradas en el predio Rhizophora mangle, Thrinax radiata, Laguncularia

racemosa, Conocarpus erectus se encuentran bajo status de protección especial según la NOM-059-SEMARNAT-2001. De las 4 especies solo Thrinax radiata se encuentra dentro del área del proyecto. La presencia de las especies contempladas por la Norma Oficial señalada se encuentran en la propiedad privada, estas pueden ser afectadas durante la etapa de preparación del sitio. Por lo tanto se propone su rescate y reubicación en sitios que se encuentren lejos del área de impacto.

Especies exóticas Dentro del predio se encontró especies exóticas, tales como Terminalia catappa, Malvabiscus

arboreus y Cocos nucifera, de las cuales Terminalia catappa es una especie agresivamente invasora.

Estado de Conservación

Con base a la composición florística y la dominancia del estrato rastrero, herbáceo y arbustivo del predio, así como la belleza escénica paisajística del ecosistema marítimo propio de zonas costeras se concluye que el ecosistema donde se ubicara el proyecto tiene un bajo grado de conservación, encontrándose dominancia de especies rastreras, espinosas, y arbustivas y un bajo numero de especies de importancia ecológica según la NOM. Lo anterior es independientemente de la riqueza de especies identificadas en la zona de manglar mixto, área que no será ocupada para el proyecto.




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b) fauna

METODOLOGÍA.

Consistente en la realización de visitas convenientes a fin de caracterizar el área en lo referente a los grupos de vertebrados que viven o acuden al área, aplicando el método de conteo directo de los ejemplares vistos y escuchados (pero identificados) en distancia ilimitada de acuerdo al método sugerido por Ralph, J. & M. Scout (1981). Para lo cual se hicieron recorridos dentro del predio y áreas aledañas, en distintos horarios, cubriendo los rangos de mayor actividad de las diferentes especies de mamíferos, aves, reptiles y anfibios. También se usó el método indirecto, consistente en la localización o avistamiento de cualquier rastro o vestigio, que determinara la presencia de organismos en el área, tales como cuevas, huellas, excretas, plumas, etc. Para la identificación de las especies, es importante contar con la experiencia necesaria y se utilizaron guías de campo como apoyo, para los diferentes grupos, mismas que se relacionan en la bibliografía. La valiosa información obtenida, de los animales que inciden en el área, no imposibilita profundizar estos estudios, para lo cual se recomienda cubrir las diferentes estaciones anuales; pues muchas especies por factores naturales y de adaptación, tienen o realizan diferentes tipos de comportamiento entre los que se consideran: la inmigración, emigración y migración; así como de hibernación. Los períodos estacionales, así como los fenómenos meteorológicos como el calor, frío, lluvia, vientos, luna, enfermedades, huracanes, etc.; y las actividades humanas, como la perturbación del hábitat, sonidos urbanos, presencia de personas y animales domésticos, etc., influyen significativamente en el comportamiento de los animales de las diferentes especies; Factores que deben tomarse como una limitante, para el buen éxito en los monitoreos e inventarios de este tipo de estudios.




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Se hace la indicación, de haber obtenido información directa de personas que viven el área cercana al predio de estudio, quienes confirmaron la presencia de algunos animales, que en el momento de los monitoreos no fueron detectados. RESULTADOS La fauna Las especies que se reportan, se distribuyen en el predio y áreas circundantes, teniendo un origen neotropical y antillano. Este componente ecológico, está estrechamente asociado y adaptado a la vegetación y condiciones ambientales prevalecientes en este momento, lo que le permite vivir y desarrollarse en estos hábitats; por lo cual nos corresponde hacer lo posible para que éstos se conserven en beneficio de este importante grupo. No obstante que el predio y áreas aledañas cuenta con vegetación secundaria, se percibió la presencia de un número considerable de especies faunísticas de cuatro grupos de vertebrados (aves, mamíferos, reptiles y anfibios). Estas fueron: 20 especies de aves de 11 familias; 1 especie de mamífero de 1 familia; 3 especies de reptiles de 2 familias (de éstas, 1 especie considerada en status de amenazada de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001); y, 1 especie de anfibio de 1 familia (ésta, considerada en status de protección especial de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001). Por otra parte, se menciona la presencia de aves marinas, o sea, de hábitos acuáticos, de las cuales hubo 4 especies de 3 familias. Así como Una especie invernante o migratoria de Una familia. Se hace mención que hay otras especies que acuden al área de estudio, pero que en el momento de los monitoreos no fueron observadas; esta información fue proporcionada por personas que viven en las cercanías del predio de estudio. Algunas especies están condicionadas a acudir por cuestiones alimenticias, como el caso del tucán que llega cuando la uva de mar está en fructificación.




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Comentarios sobre los diferentes grupos faunísticos.

La fauna silvestre dentro de un ecosistema, tiene una serie de variables en su comportamiento debidas tanto a los factores ambientales como a los de su misma especie y otras especies, particularmente. Es el componente con mayor dinamismo en un ecosistema y su estrecha relación con los elementos bióticos, abióticos, genéticos y de adaptabilidad, le permiten su estabilidad y continuidad en una parte del sistema. En el presente estudio, debido a las condiciones del hábitat deteriorado con anterioridad, se observan repercusiones y cambios que han afectado a los diferentes grupos. Un indicador, de los efectos negativos, se tiene en las densidades de especies y poblaciones, muy bajas, de los 4 grupos considerados en el estudio; comparativamente con otras áreas, ubicadas en las cercanías, éstas se ven incrementadas sustancialmente. Para nuestro caso, solo se determinaron 20 especies de aves, una de mamífero, tres de reptiles y una de anfibio. Cada clase en particular, se comporta de diferente manera aún perteneciendo a la misma comunidad biótica: A) Las aves. Tienen caracteres etológicos particulares que responden a sus características genéticas y a las de su medio ambiente. Estas respuestas son de adaptación o migración si las condiciones no se apegan a sus necesidades propias. Debido a un estrecho enlace con el hábitat, se ha generado la distribución, la adaptación, la especialización en sus diferentes costumbres (alimento, relación con otras especies, protección contra sus depredadores, reproducción, etc.), entre otras. Inclusive, y en el caso de algunas especies, también con el ambiente modificado. B) Los mamíferos. Estos animales principalmente, han aportado distintos beneficios al humano, como su carne, su piel, transporte, subproductos para herramientas y artesanías, etc. En nuestro medio, los que mayormente se aprovechan para obtener proteína de origen animal para la dieta alimenticia, principalmente en el medio rural de la zona, son: el venados, tepezcuintle, jabalí, sereque, armadillo, entre otros. Alcanzando también importancia aquéllos que causan daños a los




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cultivos, pero que también son aprovechados durante la cosecha, contribuyendo a incrementar el valor agregado de la cosecha de la milpa; aunque este valor no se considera como una aportación de la producción del maíz. Actualmente, en el predio de estudio y áreas aledañas, hacen presencia el mapache y zorra gris, animales más adaptados a la presencia humana y también a la perturbación. Siendo muy baja la variedad en especies y muy baja también sus poblaciones, lo que denota el grado de impacto por la perturbación y presencia humana con algunos animales domésticos. C). Los Reptiles. Este es un grupo con mayor dificultad de adaptación a lugares perturbados y a la presencia humana. No obstante que han dado importantes beneficios al hombre, en alimento, medicina, símbolos, mitos religiosos y brujería, éste los desprecia y los mata por considerarlos de peligro y, en lugar de respetarlos, les tiene miedo. Es imprescindible su protección y conservación por constituir parte de la cadena trófica como un eslabón en el control de insectos y otros animales menores nocivos. D). Anfibios. Aunque en el presente estudio solo se registró una sola especie (y un solo ejemplar), se considera también de gran importancia como controlador de insectos nocivos (mosquitos y larvas). Por lo cual conviene cuidar y mejorar, en su caso, su medio natural, para perpetuar esta y otras especies que pudieran encontrarse en este mismo ambiente.

Rana leopardo: Rana berlandieri. En la época de secas es posible encontrarlas resguardadas bajo troncos y piedras cercanas a los cuerpos de agua permanentes. En esta ocasión fue encontrado un ejemplar dentro del área de manglar, aún con agua superficial. La NOM-059-SEMARNAT- 2001, la

considera con status de Protección especial (Pr.).




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Las figuras siguientes, tienen la particularidad de darnos una idea de la distribución de animales avistados durante los monitoreos, mismas que están dadas por los diferentes factores ya mencionados.

Fig. No. 25. Localización de aves en el predio y áreas de influencia aledañas

Manglar Camino de terracería 6 3 13 14 5 19 19 1 4 4 2 20 20

6 20 20 7 7

Lote 27

Manglar 13 19 19 7 8 7 8 4 13 13 13 5 14 2 15 15 14 3 3 4

Lote 26 Área de estudio

10 11 2 16 1 9 9

Manglar 19 19 3 9 9

Lote 25

Zona Federal Marítimo-terrestre 17

11 11 11 11 11 11 17 17 18 18 17 11 11 12 12 12 12 Mar Caribe 11 11 11 11 11

No. Nombre científico Registros 1 Dumetella carolinensis 2 2 Melanerpes aurifrons 2 3 Mimus gilvus 4 4 Pitangus sulphuratus 4

5 Tyrannus melancholicus 2

6 Todirostrum cinereum 1 7 Icterus auratus 4 8 Icterus chrysater 2 9 Quicalus mexicanus 4

10 Melanoptila glabrirostris 1

11 Fragata magnificens 13




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12 Pelecanus occidentales 4

13 Zenaida aurita 5 14 Leptotila verreauxi 3 15 Columbina sp. 2 16 Amazilia yucatanenses 1 17 Larus sp. 4 18 Sterna sp. 2 19 Ortalis vetula 6 20 Amazona xantholora 4

Fig. No.26. Localización de mamíferos, reptiles y anfibios en el predio y áreas de influencia aledañas.

Manglar Camino de terracería 1

Lote 27

Manglar 4 2 5 3

Lote 26 Área de estudio

Manglar

Lote 25

Zona Federal Marítimo-terrestre

Mar Caribe Mamíferos

1. Porcyon lotor 1 Anfibios

2. Rana berlanderi 1

Reptiles 3. Bassiliscus vittatus 1 4. Ctenosaura similis 1

5. Cnemidophorus sackii




Especies dominantes Las especies con mayor densidad poblacional fueron: Fragata magnificens, Ortalis vetula y Zenaida aurita; consecutivamente con 13, 6 y 5 ejemplares. Y las familias con mayor número de especies fueron: Columbidae, Icteridae (de ésta la subfamilia icterinae), Tiranidae y Mimidae; con tres especies cada una, respectivamente. Como puede notarse, en el caso del resto de las especies, los valores de ambas parámetros son bajos. Y de los otros grupos restantes, también son incipientes.

LA POBLACIÓN Y SUS ATRIBUTOS

Varias características y atributos definen diferentes parámetros en una población. Para entender e interpretar éstos, en función de la información obtenida, a continuación se describen los conceptos a que han llegado reconocidos autores: La población se define como el conjunto de individuos de una misma especie, que se encuentra ocupando un espacio determinado. Y las interrelaciones que existen entre poblaciones en una comunidad, su nivel de organización y propiedades de grupo, son importantes y diferentes a las de un organismo en particular; asimismo se especifica que las características de natalidad, tasa de mortalidad, densidad y otras, son significativas solo a nivel de grupo o población. Odum, E. (1983). ESTIMACIÓN DE DIVERSIDAD O RIQUEZA DE ESPECIES La abundancia y diversidad de las especies de una comunidad, como es el caso de nuestro estudio, puede establecerse con el método sugerido por Simpson. O sea, utilizando el índice de diversidad propuesto por este autor, quien dice que su valor deriva de la diversidad de especies y su igualdad de distribución o dispersión de individuos entre las demás especies en un determinado ecosistema, donde éstas especies se localizan. Con esta base podemos entender, que para esta área de estudio y de influencia marginales, el índice de diversidad o riqueza de fauna es de: 25 especies, 15 familias y hubo un registro de 85 individuos, de los 4 grupos de vertebrados terrestres, hasta ahora determinadas. Su densidad difiere para cada uno de estos grupos. Teniendo una composición porcentual de especies de: 80%



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para la clase aves, con 20 especies identificadas (con 80 ejemplares registrados) y pertenecientes a once familias; 4% para el grupo de mamíferos, con una especie identificada (con un ejemplar registrado) y una familia; para los reptiles 12% con 3 especies identificadas (con tres ejemplares registrados) y dos familias; de los anfibios 4% con una especie identificada (con un ejemplar registrado) de una familia. Respectivamente. Con todos estos valores, queda asentada la baja diversidad de especies, familias y la densidad poblacional de estos grupos zoológicos. Aunque es necesario considerar, que algunas otras especies pudieron estar ausentes en el momento de los monitoreos, debido a diversas causas como el horario en que se hizo la evaluación, el período estacional, cambios climatológicos, presencia de vehículos y humanos, disponibilidad de alimento, etc., etc., lo cual influye para la captación de la información. Comparativamente, en la gráfica siguiente, puede apreciarse claramente las diferencias que presentaron los 4 grupos determinados en el área estudiada; señalándose asimismo, que recientemente (3 meses y medio), la zona se vio afectada también por fuertes lluvias y vientos provocados por el huracán Wilma; lo cual fue causa de impacto negativo hacia los animales, escaseándose principalmente su alimento y condiciones de refugio. Por lo que se sugiere que en un futuro mediato se realice un nuevo análisis de área pata tener parámetros referenciales.

0

5

10

15

20

AVES MAMÍFEROS REPTILES ANFIBIOS

AVESMAMÍFEROSREPTILESANFIBIOS

Gráfica 1. Riqueza faunística de especies de 4 grupos de vertebrados.


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IV.2.3. Paisaje Las condiciones que actualmente presenta el predio en el que se propone la realización del proyecto representan una mezcla de factores intrínsecos y extrínsecos que le infieren un alto grado de incertidumbre en cuanto a viabilidad y permanencia de las estructuras y funcionalidad del ecosistema que lo caracteriza. En términos de paisaje, el predio forma parte de un ecosistema de matorrales costeros que se extiende más allá de sus límites norte y sur, y corren en toda la Región de Costa Maya. Este ecosistema costero, se encuentra altamente fragmentado por diversas actividades antrópicas años atrás. Posiblemente durante el auge de las actividades copreras y posteriormente con las actividades pesqueras, toda vez que en el predio se encuentran diversas chozas rusticas abandonadas. Esta infraestructura además de fragmentar el ecosistema generó el aislamiento en subunidades del ecosistema costero original, cuya comunicación desde el punto de vista de hidrología superficial y subsuperficial es prácticamente nulo en sentido paralelo a la línea de costa, no así en sentido perpendicular, donde la hidrología superficial y subsuperficial que actualmente existe en el predio, ha permitido la existencia del humedal.

En suma, el predio forma parte de un paisaje alterado con infraestructura turística que en dos de sus límites o fronteras (Norte-Sur) la calidad ambiental y paisajística es pobre.

Visibilidad Por otro lado, la calidad y fragilidad paisajística del sitio se encuentra comprometida por los elementos externos que influyen en la estructura y función de los ecosistemas y vegetación existente dentro del predio, comprometiendo su permanencia y generando un marco de incertidumbre.


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IV.2.4. Medio Socioeconómico. Demografía. El proyecto Casa Habitación se encuentra ubicado dentro del corredor turístico Costa Maya (Xcalak-Punta Herrero), en la zona denominada Río Indio a 14 kilómetros de la localidad de Mahahual; la cual se toma como referencia para este proyecto, debido a que es la comunidad mas cercana de dicho proyecto, y que de acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda del año 2000 el INEGI la tiene considerada como comunidad rural. Para determinar la población de esta localidad se utilizo la información correspondiente al XII censo general de población y vivienda por localidad del INEGI del año 2000; la información obtenida se presenta en el cuadro siguiente:

Tabla 20. Población Total De La Localidad Desglosada En Hombres Y Mujeres

LOCALIDAD AÑO HABITANTES HOMBRES % MUJERES %

MAHAHUAL 2000 149 84 56.38 65 43.62

TOTAL 149 84 56.38 65 43.62

La población total es de 149 habitantes de los cuales 84 son hombres y 65 mujeres, representando el 56.38 % y el 43.62 % respectivamente. Retrospectiva de 20 años: De acuerdo con la información disponible del INEGI en la década de 1980-1990, la población no existía.

Tabla 21. En el siguiente cuadro se presenta el crecimiento de la localidad.

LOCALIDAD AÑO HABITANTES HOMBRES % MUJERES % TASA %

MAHAHUAL

1990 ----- ----- ----- ----- ----- -----

1995 125 72 57.60 53 42.40 -----

2000 149 84 56.38 65 43.62 3.6


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De lo anterior se puede apreciar que la población tuvo una tasa de crecimiento media anual durante el quinquenio 1995-2000 de 3.6 % debido a que Mahahual aun es considerada una localidad de pescadores, a pesar de contar con un gran potencial turístico. En el periodo de 1995 al 2000 la población tuvo una tasa de crecimiento menor que la tasa media Estatal (5.9%) y mayor que la tasa media Municipal que es de 1.9%. De acuerdo con los datos de población, el porcentaje promedio de población de los 6 a los 17 años es del 19.46% y para los de 5 años y más alcanzan el 80.54 % por lo que se considera una población joven, como la del municipio que tiene una edad promedio de 21 años. En el cuadro 22 siguiente se presenta la edad por grandes grupos de la población de estudio.

LOCALIDAD GRANDES GRUPOS DE EDAD 6-14 15-17 5 y más

MAHAHUAL 19.46 3.36 80.54 En el cuadro anterior se presenta los grandes grupos de edad de la localidad de acuerdo al XII censo general de población y vivienda por localidad del INEGI del año 2000 y se puede observar que el 80.54 % de la población se encuentra en grupo de 5 años y mas. Procesos migratorios. Este proceso no es relevante en la localidad, ya que los habitantes por lo general cuentan con fuente de trabajo en la pesca y de servicios al turismo.

Núcleos de población cerca del sitio de estudio. Tabla 23. Distribución y ubicación

LOCALIDAD DISTANCIA EN KM UBICACIÓN LIMONES 60.0 AL NOROESTE XCALAK 60.0 AL SUR


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Vivienda. El XII Censo General de población y vivienda por localidad del INEGI del año 2000 reporta para la localidad un total de 47 viviendas de las cuales 44 son de tipo particular. En el siguiente cuadro se consigna el número de viviendas particulares y la ocupación promedio por vivienda.

Tabla 24 Viviendas de la localidad.

TIPO No. DE VIVIENDAS HABITANTES POR VIVIENDA Vivienda particular 44 3.39

De esta información se determina que la ocupación promedio por vivienda es de 3.39 Habitantes /vivienda. Ligeramente inferior al promedio municipal. Las características de las viviendas son de acuerdo con lo siguiente: La viviendas están conformadas de la forma siguiente: El 36.36% de estas 16 cuentan con un solo cuarto; 13 viviendas que equivalen al 29.55% son de dos cuartos incluyendo la cocina y el 34.09 % son viviendas con mas de dos cuartos. Del total de viviendas existentes el 90.91% utilizan materiales pétreos en sus paredes y solo el 9.09% utilizan materiales de desechos. Los techos están cubiertos con materiales de desecho y materiales pétreos; de estos el 81.82% utiliza el primer tipo y el 18.18% el segundo. Con relación al piso de las viviendas el 61.36% es con material diferente a tierra y el 38.64% es de terreno natural y/o material de relleno. Agua Potable. La prestación del servicio de agua potable en el estado, esta a cargo de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado y para su operación cuenta con sistemas administrativos que atienden tanto a las principales ciudades como a las comunidades rurales dentro de cada municipio. La localidad de Mahahual que se encuentra dentro del municipio de Othón P. Blanco cuenta con un organismo operador para la prestación del servicio de agua potable, a través de un cenote y dos pozos profundos, cuenta con equipo eléctrico que extrae el vital liquido hacia un cárcamo de rebombeo y de ahí a la red de distribución de la localidad.


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En la Siguiente tabla se presenta el número de Tomas Domiciliarias de la Localidad

Tabla 25.

LOCALIDAD No. DE VIVIENDAS CON TOMA DOMICILIARIA

SIN TOMA DOMICILIARIA

QUE UTILIZAN AGUA DE POZO

MAHAHUAL 44 36 8 0 La cobertura del servicio que se proporciona en la localidad es del 81.82% y el 18.18% que no tiene toma domiciliaria se abastecen de las tomas más cercanas por medio de mangueras de media pulgada de diámetro. Por lo general toda la población de esta localidad utiliza agua embotellada para el consumo humano y para la limpieza e higiene personal usan el agua potable. Drenaje. La localidad de Mahahual cuenta drenaje sanitario y planta de tratamiento de aguas residuales y este se da a través de una red de tuberías de pvc de diferentes diámetros que tienen una cobertura del 100% de la población. Para el tratamiento de las aguas residuales de la localidad se cuenta con una planta de tratamiento; La operación y mantenimiento del sistema esta a cargo de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado. Energía eléctrica. La Comisión Federal de Electricidad es la que proporciona el servicio de energía eléctrica a la localidad de Mahahual por medio de una línea eléctrica con una potencia de 13.8 KVA que proviene de la Subestación Mahahual, que se encuentra en el entronque de la carretera Mahahual-Uvero en la cual se realiza la reducción de voltaje de 115 KVA a 13.8 KVA la cual permite atender la demanda de la localidad. La cobertura del servicio que proporciona la Comisión Federal de Electricidad en la localidad es del 90.90%.


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En el siguiente cuadro se presenta el nivel de cobertura en la localidad. Tabla 26.

LOCALIDAD TOTAL DE VIVIENDAS CON SERVICIO SIN SERVICIO COBERTURA EN %

MAHAHUAL 44 40 4 90.90 El servicio de energía eléctrica en la zona y en la comunidad se encuentra garantizado por la capacidad con que cuenta la C. F. E. Vías de comunicación. Las principales vías de comunicación terrestre del Municipio de Othón P. Blanco son: La carretera Federal No. 307 Chetumal – Puerto Juárez y la No. 186 Chetumal – Escárcega; Estas constituyen las principales vías terrestres de comunicación interestatal y con el país. Para comunicarse el proyecto con la capital del estado se recorren 1 km. de terracería de Río Indio al entronque con la carretera estatal Mahahual-Uvero, 10 km. de la carretera estatal Mahahual-Uvero, 53 km. de la carretera estatal Mahahual-Cafetal, 66 km. de la carretera federal Nº 307 Chetumal-Puerto Juárez y 19 Km. de la carretera federal Nº 186 Chetumal – Escárcega Asentamientos Irregulares. En entrevista realizada con las autoridades municipales de la localidad, estos informaron que existe un asentamiento irregular, el cual se encuentra ubicado en el kilómetro 55 de la Carretera Cafetal-Mahahual. Salud y seguridad social. La localidad cuenta con un Centro de Salud administrada por la Secretaria de Salud; el servicio es proporcionado por un medico y una enfermera durante toda la semana. Los habitantes de este lugar solamente el 16.11 % que corresponde a 24 personas son derechohabientes del servicio medico, la población restante 125 que representa el 83.89% carece de este derecho, por lo que tienen que recurrir al servicio privado.


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Cuando los habitantes de esta población requieren de atención medica de otro nivel, se tienen que trasladar a la ciudad Chetumal para ser atendidos. Las enfermedades mas atendidas por esta clínica son. Infecciones de las vías respiratorias, Diarreas, Gripe, Fiebre. Valor del paisaje en el sitio del Proyecto. Los habitantes de la localidad de Mahahual le dan un alto valor al paisaje de la costa del Mar Caribe, debido a que estos recursos naturales por su belleza son un atractivo para el turismo nacional e internacional que visita dicha localidad y al Estado de Quintana Roo. Indice de pobreza. Dentro de los parámetros que maneja Julio Bolavinik Kalinka, autor del libro Pobreza y Estratificación Social de México, Edición 1994. Que maneja el INEGI. Podemos decir que la comunidad de Mahahual, está fuera del índice de pobreza extrema, ya que la mayoría de las personas son asalariadas, percibiendo un salario fijo, mayor que el mínimo de la zona. Por lo general cada familia posee un terreno en la zona urbana y una casa, con recamara, cocina y baño o letrina, servicios básicos como son agua entubada, luz eléctrica, infraestructura y equipamiento, jardín de niños, escuela primaria, telesecundaria, comunicaciones y transportes, teléfono y señales de radio y televisión. Con respecto a salud la localidad cuenta con servicio médico, enfermeras y parteras capacitadas en el centro de salud de su localidad; los casos graves son trasladados a la ciudad de Chetumal. Por todos estos datos se considera que esta comunidad se encuentra por encima de los parámetros que maneja Julio Bolavinik Kalinka. No existen cinturones de miseria en esta comunidad ya que los ingresos per capita son mayores por lo regular al salario mínimo de la región. Equipamiento: Para la comunidad de Mahahual el municipio le asignó un terreno para la disposición final de sus residuos sólidos, el cual se encuentra a. al noroeste del poblado realizando la recoja de basura con


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vehículos del municipio, así mismo cuenta con oficinas de la Capitanía de Puerto, de la Policía Judicial del Estado, de Seguridad Publica y de Transito del Estado y de las fuerzas armadas (SEDENA y MARINA) Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto: Oficialmente toda la zona sur del estado pertenece al Área Geográfica “C”, (Fuente: Comisión Nacional de los Salarios Mínimos), pero la realidad es que en cada lugar el salario depende de la actividad por realizar. Fuerza de Trabajo La fuerza de trabajo de la localidad esta integrada por 92 habitantes de los cuales 58 corresponden a la población económicamente activa y 34 habitantes representan a la población económicamente inactiva. Población Económicamente Activa. La población económicamente activa es de 58 personas de las cuales el 63.04% se encuentra ocupada. Esta población se encuentra ocupada de la forma siguiente: 21 personas se dedican a las actividades primarias; 5 personas se dedican a las actividades secundarias y 32 personas se dedican a las actividades terciarias. La población económicamente activa de la localidad percibe ingresos de acuerdo con lo siguiente: El 8.62% recibe de 2 a 3 salarios mínimos; el 55.17% recibe en promedio dos salarios mínimos, el 36.21 % recibe menos de un salario mínimo.


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Turismo. La actividad turística es uno de los pilares del desarrollo económico actual del estado de Quintana Roo, se inicia a fines de los años sesenta en Isla Mujeres y en Cozumel de manera formal, no obstante esta actividad ya se daba a través de cuartos familiares desde años atrás. La situación geográfica privilegiada del estado de Quintana Roo y por consiguiente de Cancún, propiciaron que se eligiera como uno de los primeros proyectos de desarrollo turístico.

El desarrollo de la zona sur surge como una meta del gobierno de impulsar esta parte del Estado, se inicia básicamente desde la concepción del Poet de la región Costa Maya, el cual esta siendo ejecutado y reforzado de manera reciente con la construcción de las obras carreteras, muelle de cruceros etc. Estas acciones han propiciado la respuesta de particulares e inversionistas y se aprecia ya en pequeños proyectos que se están realizando en toda la costa del mar caribe de esta zona.

Al inicio de su desarrollo, el tipo de infraestructura del poblado de Mahahual correspondía al tipo caribeño, casas de madera sobre pilotes para evitar los estragos de inundaciones, en estas construcciones habitaban los pescadores del área. La gastronomía es base de productos del mar.

Hoy el desarrollo y crecimiento de Mahahual ha dado un sesgo considerable sobre la forma de construcción, debido a las necesidades de la población y las inclemencias del tiempo lo que ha dado lugar al uso de materiales mas resistentes en la ejecución de las obras de infraestructura y de las casas habitación. En los últimos años se han beneficiado con la creación de infraestructura enfocada a impulsar un turismo de bajo impacto en la zona y el proyecto que nos ocupa es de esta naturaleza.

Cuenta con un muelle de cruceros, aeropista, carreteras y caminos en excelentes condiciones, lo que ha incentivado la construcción de pequeños hoteles y cabañas a la orilla del mar. En este sitio se puede practicar con tranquilidad deportes acuáticos como natación, snorkel, veleros y pesca


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deportiva o, simplemente descansar en sus blancas playas, disfrutando de la comida a base de mariscos típica del lugar.

Desde aquí también se puede visitar Río Huach, o partir hacia el maravilloso arrecife coralino Banco Chinchorro el cual se encuentra a 30 km. de la costa de Mahahual - Xcalak en el Caribe Mexicano, siendo el atolón de coral más grande de todo México, viajando en yate o lancha desde Mahahual o Xcalak, se llega a este lugar, esta formación coralina es parte de la Barrera Arrecifal Mesoamericana, la segunda más grande del mundo. Su configuración coralina permite la formación de una laguna arrecifal cuya profundidad varía entre 2 y 8 mts; un paraíso para la práctica del buceo y el snorkel.

Existen seis empresas que prestan servicios de alojamiento en cabañas y un hotel de tres estrellas con 14 habitaciones y otro de 5 estrellas con 50 habitaciones, ofreciendo todos los servicios. Por otro lado en Mahahual y sus alrededores se puede realizar práctica de buceo, snorkel, paseo en lancha, pesca deportiva y natación

Impacto Socioeconómico del Proyecto. El proyecto generara un impacto social y económico al ocupar mano de obra calificada y no calificada durante la ejecución del proyecto, que beneficiará a los habitantes de la localidad. Estos beneficios se tendrán durante todo el proceso de construcción del proyecto, por los jornales de mano de obra que se requerirán para las actividades de construcción.

Conclusiones.

El crecimiento de la población que se espera para los próximos 20 años es considerable, debido al gran potencial turístico que tiene la zona. El núcleo habitacional de Mahahual esta integrada por un total de 47 viviendas; distribuidas urbanisticamente en toda la comunidad para darle una imagen de localidad moderna al 100%.


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La viviendas están conformadas de la forma siguiente: El 36.36% de estas 16 cuentan con un solo cuarto; 13 viviendas que equivalen al 29.55% son de dos cuartos incluyendo la cocina y el 34.09 % son viviendas con mas de dos cuartos. Del total de viviendas existentes el 90.91% utilizan materiales pétreos en sus paredes y solo el 9.09% utilizan materiales de desechos. Los techos están cubiertos con materiales de desecho y materiales pétreos; de estos el 81.82% utiliza el primer tipo y el 18.18% el segundo. Con relación al piso de las viviendas el 61.36% es con material diferente a tierra y el 38.64% es de terreno natural y/o material de relleno. La comunidad cuenta con los servicios básicos de Educación preescolar y primaria El 15.15 % de la población en edad escolar del nivel primaria no asiste a la escuela. El 81.82 % de la población cuenta con el servicio de Agua potable por bombeo directo a la red, la población restante de la comunidad se abastece con manguera de media pulgada . La localidad cuenta drenaje sanitario y tratamiento de aguas residuales y este se da a través de una red de tuberías de pvc de diferentes diámetros que tienen una cobertura para el 100.0% de la población, para el tratamiento de las aguas residuales de la localidad se cuenta con una planta de tratamiento. El 90.90% cuenta con el servicio de Energía, Eléctrica. Con relación al servicio médico es muy bajo el nivel de cobertura ya que solo el 16.11% de la población es derechohabiente y la restante carece de este derecho. Las Vías de comunicación se encuentran en óptimas condiciones de tránsito y posee los medios de Comunicación mas recientes. La población se dedica a la práctica de las actividades de servicios, principalmente al turismo. Esta actividad es la base de la economía de la localidad y de la zona, por encontrarse dentro del corredor turístico Costa Maya.


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La población económicamente activa es de 58 personas, de los cuales 21 personas se dedican a las actividades primarias; 5 personas se dedican a las actividades secundarias y 32 personas se dedican a las actividades terciarias La población económicamente activa percibe ingresos de acuerdo con lo siguiente: El 8.62% recibe de 2 a 3 salarios mínimos; el 55.17% recibe en promedio dos salarios mínimos, el 17.24% recibe menos de un salario mínimo. Con relación al turismo la localidad de Mahahual requiere de mas infraestructura tanto urbana como de servicios, para que se pueda consolidar poco a poco como un centro turístico de primer nivel, ya se encuentra enclavado en el corredor turístico costa maya al cual las autoridades Federales, Estatales y Municipales tienen programadas realizar grandes inversiones para el futuro y así consolidarlo como un polo de desarrollo en el sur. IV.2.5. DIAGNOSTICO AMBIENTAL a) Integración e interpretación del inventario ambiental Una vez analizados todas aquellas características de la región en la cual se encuentra inserto el predio del proyecto, se ha realizado a cabo un diagnóstico ambiental que de manera general se considera que, a pesar de que la biota que caracteriza al sitio del proyecto tiene las características comunes a las unidades naturales costeras de la Región de Costa Maya, la influencia regional de infraestructuras ajenas y exteriores al proyecto le han conferido atributos únicos en cuanto a su dinámica y estructura natural. Uno de los principales efectos de la infraestructura arriba mencionada corresponde a la ubicación del camino costero que sin duda alguna produjo mayor afluencia de personas y al mismo tiempo promoviendo la fragmentación de los ecosistemas naturales. El proyecto pretende establecerse en 199 m2 de una zona costera cuya vegetación dominante dentro del predio es propiamente una comunidad en proceso de sucesión temprana como lo es los


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matorrales costeros que emergen después de que las zonas costeras de palmares y dunas son alteradas severamente. El proyecto no provocará una afectación mayor a la existente, sino por el contrario la presencia de personas dentro del predio mantendrá la planicie costera libre de especies espinosas y matorrales, fortaleciendo la introducción de especies propias de la región como la palma chit, el Sikimay, la margarita de mar, el Noni, el coco. Esto implica remover la mayor cantidad de especies espinosas como el Subin o Acacia Cornigera y el pasto Cenchrus echinatus caracterizado por tener espinos en forma de espora o estrella y que da muchos problemas al momento de acceder en el predio. Es muy cierto que se perderán algunas plantas de palma chit incluida en la NOM-059-Semarnat-2001, principalmente los individuos adultos que por sus características particulares no resisten la reubicación. Sin embargo, gracias a que en el sitio se encuentra palmas de chit en forma de plántulas se pueden rescatar para fomentar un vivero, rescatar semillas y posteriormente a que se haya construido la obras, establecer estas plantas en las zonas de jardines para que el paisaje de la casa habitación mantenga el aspecto costero de la zona. La mayoría de las especies que serán removidas corresponde a aquellas que son de rápido crecimiento y que colonizan con mucha facilidad ambientes alterados, por lo que su presencia en la zona del proyecto se considera de poca importancia, excepto aquellas que son propias de la zona. Por lo que respecta a la fauna esta no se verá alterada significativamente toda vez que el proyecto únicamente ocupara 199 m2 de los 1937 m2 del terreno, la superficie restante formara parte de las áreas verdes y zonas de conservación en donde no se realizará ningún tipo de actividad antrópica.


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Por lo que respecta al suelo, este se vera alterado en un espacio de 199 m2 del terreno durante las fases de excavación y cimentación. En resumen el diagnostico del proyecto se contesta como sigue:

¿Que se pretende Construir?: Una casa habitación de dos niveles ocupando una superficie de desplante de 199 m2.

Donde se pretende construir?: En un Ambiente Costero cuya vegetación corresponde a

un matorral arbustivo y herbáceo con especies propios de ecosistemas alterados.

Para que se construye?: Es un predio particular por lo que el propietario pretende utilizarlo para construir su vivienda propia y alojamiento de su familia.

Por que se pretende construir? Es un derecho constitucional tener un espacio sano y

saludable donde vivir.

La construcción es compatible con el Poet de Costa Maya?: Si, en efecto se encuentra en la Unidad de Gestión Ambiental Ff-27 con uso de suelo condicionado para el turismo con una densidad neta de 5 cuartos por hectárea aprovechable.

Se afectará dunas costeras y humedales?: No, el proyecto esta diseñado

estratégicamente para que sea hincado en el matorral costero, lejos de las dunas y los manglares.

Se afectara el manto freático de la zona?; No, el proyecto no contempla la excavación a

mas de 1 metro de profundidad.


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CAPÍTULO V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.


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V.1. Metodología para evaluar los impactos ambientales.

La naturaleza de un proyecto como el que es motivo del presente estudio, obliga al desarrollo de un análisis de las repercusiones que posiblemente ocurrirán durante las etapas del proyecto que el mismo involucra. Las acciones puntuales del proyecto, la naturaleza de las obras que en si mismas constituyen, inducen la necesidad de fragmentar el análisis tanto en las etapas que corresponden al desarrollo del proyecto (obras preliminares, construcción, y mantenimiento). Para evaluar los impactos ambientales que se generarán en el proyecto, se realizarán mediante la matriz de interacción en la que se le calificará los diferentes tipos de impactos que pueda causar al ambiente; desde la preparación del sitio y operación del mismo. Es decir, los impactos se calificarán a partir de cinco variables; la primera se define con relación al valor del recurso ya sea legal, ecológico, histórico, económico y geográfico, asignándole un grado de resistencia a este, la segunda se establece con respecto a la magnitud del impacto sobre el recurso determinada por el grado de afectación que puedan causar las diferentes actividades del desarrollo., la tercera se refiere a la afectación espacial del impacto y de su área de influencia en donde fue causado, la cuarta describe el tipo de daño causado al recurso calificándose como reversible o irreversible y el quinto evalúa la interacción del recurso con el valor del proyecto dándole la importancia así al impacto y la calificación de benéfico ó adverso.

La primera actividad metodológica que se realizó, consistió en una revisión bibliográfica exhaustiva sobre las experiencias documentadas en la especialidad, enfatizando en las especificaciones de ingeniería para la construcción de obras civiles sobre ecosistemas costeros.

Posteriormente y, para efectos de realizar la primera visita de campo, se elaboraron listas de verificación como base para el ulterior desarrollo de “Matrices de Identificación de Impactos Ambientales” y “Redes de Interacción Proyecto-Ambiente”, sobre las actividades principales del proyecto; Trazo, zanjeo, hincado y edificación, acabados.

La identificación de impactos ambientales de la obra, se llevó a cabo mediante el análisis de la información global del proyecto de acuerdo a:


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a) Recopilación y análisis de información documental basada en datos del proyecto, para

identificar las actividades causantes del impacto ambiental en cada una de las etapas de desarrollo de la obra.

b) Verificación en campo de las condiciones del medio ambiente y de los rangos específicos del

terreno, de acuerdo con las características del proyecto. Así como la realización de una prospección para la localización e identificación de recursos susceptibles de alteración como fue el caso de especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 y otras especies propias de ecosistemas costeros.

c) Diseñar el proyecto ejecutivo en función de los elementos florísticos existentes, con la única

necesidad de mantener en pie todos los elementos de la flora, y ajustar las dimensiones del proyecto.

d) Forma de construcción, materiales e insumos, tiempo de construcción y numero de mano de

obra calificada y no calificada. Para la identificación de las variables ambientales se recurrió a una inspección física del sitio de la obra proyectada como se mencionó con anterioridad y al apoyo proporcionado por la descripción del medio físico y biológico que forma parte de la situación ambiental. Fueron considerados como los componentes ambientales más importantes los fisicoquímicos, ecológicos y socioeconómicos, tanto para la preparación del sitio y la construcción. Las variables consideradas en cada componente ambiental fueron las más relevantes para cada actividad del proyecto global de la obra. Dentro del componente fisicoquímico se consideró: la calidad del aire, calidad del agua, alteraciones del flujo, características del suelo, estabilidad del suelo y ruido. En el componente ecológico se tomaron en cuenta las variables vegetación, dunas costeras, fauna, y hábitat, los cuales se consideraron como indicadores del estado general de


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bienestar del ecosistema. Es importante señalar que los componentes florísticos y faunísticos tomados en cuenta para el estudio de evaluación del impacto ambiental fueron los de vida silvestre y en ningún caso se consideró a especies domésticas o de producción comercial. Por otra parte en el componente socioeconómico se tomaron en cuenta los aspectos de empleo, servicios y usos de suelo dentro del rubro de economía, los aspectos de salud y calidad sanitaria del ambiente. La evaluación de los impactos se hace considerando la importancia de cada variable impactada, relacionándola con las actividades identificadas del proyecto, a través de un indicador que pondera el impacto en tres niveles a saber:

Ponderación de los impactos negativos No significativo: cuando no ocurre o su ocurrencia es fortuita

Poco significativo: Cuando ocurre mas de 10 veces

Impacto moderado: cuando ocurre siempre

1. El sentido del impacto (adverso o benéfico) 2. La temporalidad (horas, días, meses, años) 3. El efecto (directo, indirecto o sinérgico) Mediante el proceso descrito se logra determinar cuales actividades del proyecto causaran mayor impacto sobre las variables ambientales. V.1.3.Criterios y metodologías de evaluación


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Impactos ambientales identificados A) Componente Fisicoquímico (alteración de calidad del aire, alteración de la calidad de las dunas, estabilidad y características del suelo y contaminación del suelo). B) Componente Ecológico (vegetación nativa, fauna terrestre, estructura del paisaje y calidad sanitaria del ambiente). C) Componente Socioeconómico (producción de empleos, generación de servicios, circulación de la población, medidas de seguridad e higiene)

La técnica fundamental sobre la que giró la metodología de impacto ambiental, fue la Matriz de Leopold, adecuada a las condiciones específicas del proyecto. Esta técnica es una de las más empleadas en México en la identificación de los impactos ambientales, debido a que permite, a través de una matriz bidimensional, correlacionar las diferentes acciones del proyecto con los elementos del ambiente.

El proyecto “Casa Habitación el Oasis” consiste en la construcción de una casa habitación unifamiliar de dos niveles, con una altura máxima de 10 metros con una superficie total de construcción de 374.8 m2 y una superficie de desplante para toda la obra de 199 m2, que se ubicará hacia la parte central del predio el Oasis, a una distancia promedio aproximada de la Zona federal Marítimo Terrestre de 10 metros, ocupando un frente aproximado de 3 metros de planicie costera para área verde. El cordón de dunas (ZOFEMAT) queda ajeno al área del proyecto. Toda la infraestructura requerida por el proyecto ocupara una superficie de 374.8 m2, de los 1, 822.5 m2 de la superficie de aprovechable del predio.


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Particularmente el área de construcción para el proyecto únicamente se establecerá en 374.8 m2 de la zona de matorrales, atrás del último cordón de dunas permaneciendo los humedales y las dunas propiamente dichas ajenos a la superficie de construcción (Cuadro 27 y 28 ).

Cuadro 27 . Superficies del terreno que sera ocupado para la obra Comunidad vegetal Superficie (m2) % respecto a la superficie


afectada por la obra Duna costera 0.0 0.0 0.0 Planicie costera 200 10.32 0.0 Matorral costero 1,562.5 80.67 199 m2 Camino costero 60 3.09 0.0 Humedal con manglares 114.5 5.91 0.0 TOTAL 1,937 100 199.00 En el predio la superficie de ocupación quedaran del modo siguiente



De este modo la correlación de las principales actividades del proyecto con los recursos naturales en el sitio, conlleva a interrelacionar los posibles impactos ambientales los cuales se lista en el cuadro (29) que sigue:



Cuadro. 29 Evaluación de impactos ambientales Impactos Ambientales

Elemento Acción Probabilidad Clase Duración Magnitud Influencia Mitigación

Alta

Medi

a

Baja

Nega

tivo

Posit

ivo

Tem

pora

l

Perm

anen

te

Alta

Medi

a

Baja

Punt

ual

Indi

rect

a

Si

No

ETAPA: PREPARACION DEL SITIO

(Trazo topográfico, limpieza de 199 m2)

Flora

Disminución de la biodiversidad NOM-059-SEMARNAT-2001

√ √ √ √ √ √

Perdida de Biomasa √ √ √ √ √ √ Rescate de especies protegidas Y reubicación

√ √ √ √ √ √

Reforestación del área √ √ √ √ √ √

Fauna Ahuyentación de la fauna √ √ √ √ √ √ √ Perdida del refugio y anidación √ √ √ √ √ √ √

Socioeconómico Generación de empleos temporales en la localidad

√ √ √ √ √ √ √

ETAPA: CONSTRUCCION ( Excavaciones, cimentación, edificación)

Flora

Disminución de la biodiversidad NOM-059-SEMARNAT-2001

√ √ √ √ √ √

Perdida de Biomasa √ √ Repercusiones indirectas sobre la duna √ √ √ √ √ √ Repercusiones indirectas sobre el manglar √ √ √ √ √ √



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Alta

Medi

a

Baja

Nega

tivo

Posit

ivo

Tem

pora

l

Perm

anen

te

Alta

Medi

a

Baja

Punt

ual

Indi

rect

a

Si

No

Suelo

Compactación √ √ √ √ √ √ Perdida del suelo √ √ √ √ √ √ Contaminación del suelo √ √ √ √ √ √ Perdida de hábitat √ √ √ √ √ √ Reutilización del suelo √ √ √ √ √ √

Subsuelo

Perdida del subsuelo √ √ √ √ √ √ Contaminación del subsuelo √ √ √ √ √ √ Creación de áreas verdes √ √ √ √ √ √

Aire

Contaminación del aire √ √ √ √ √ √ Cambios de visibilidad √ √ √ √ √ √

Agua

Afloramiento del manto freático √ √ √ √ √ √ Contaminación del agua √ √ √ √ √ √ Cambio del flujo pluvial y subterráneo √ √ √ √ √ √

Ruido Incremento del nivel del ruido √ √ √ √ √ √ √ Generación de

residuos Sólidos y líquidos domésticos √ √ √ √ √ √ √ Sólidos y líquidos peligrosos √ √ √ √ √ √ √

Socioeconómico Generación de empleos y compra de insumos

√ √ √ √ √ √ √

Normatividad Cumplimiento de instrumentos de política √ √ √ √ √ √

ETAPA: MANTENIMIENTO Cuidado de las áreas verdes √ √ √ √ √ √

Erradicación de especies exóticas √ √ √ √ √ √ √ Generación de desechos diversos √ √ √ √ √ √ √ Generación de empleos y compra de insumos

√ √ √ √ √ √

TOTAL 13 2 17 21 11 20 12 14 2 16 31 11 20 12



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En el cuadro anterior se muestran la cuantificación de los impactos obtenidos de la matriz de Leopold separando los impactos ambientales de acuerdo a sus características, y haciendo una sumatoria de los impactos adversos y benéficos para cada etapa del proyecto y componente del ambiente.

Al verificar la lista de impactos, se tiene que se identifican 32 impactos ambientales, de los cuales 21 repercutirán de modo negativo y 11 de manera positiva: 20 son temporales y 12 permanentes, 20 pueden ser mitigables y 12 no. 17 impactos no ocurrirán o puede que cuando ocurran se deba mas bien a un descuido o de forma fortuita. 3 impactos adversos puede que ocurran y 13 se manifestaran con toda seguridad resintiéndolo principalmente la pérdida de biodiversidad, biomasa y refugio de las especies faunísticas y el cambio de la topoforma de las dunas. Se identificaron 32 impactos ambientales de los cuales el 65 % (21) son adversos y 35 % (11) son benéficos. Del 100% de los impactos adversos, el 89 % (17) no son factibles de generarse o ocurrirán de modo fortuito, y tan solo el 11 % ocurrirán mas de 10 veces, cada uno con diferente grado de magnitud y temporalidad. Se identificaron 11 impactos positivos, de los cuales el 73 % son relacionados con actividades de prevención, control y mitigación ambiental así como el cumplimiento de los instrumentos de política ambiental y la erradicación de especies exóticas. El 27 % resultan benéficos al sector socioeconómico. El impacto mas perjudicial para este proyecto es la modificación de la topoforma de las dunas. El mas benéfico es la naturaleza rustica del proyecto, la restricción del establecimiento de especies exóticas y el reforzamiento en las actividades de reforestación en las áreas verdes.




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Los impactos más sobresalientes a corto plazo en horas y días son durante la excavación de las zanjas y durante el acarreo de los materiales e insumos por el levantamiento temporal de partículas de arena hacia las áreas circunvecinas. Durante la etapa de operación, los daños más perjudiciales serian la compactación de la arena debido a la presencia humana, así como la generación de basura orgánica e inorgánica e incremento en los niveles de ruido. La fase mas critica del proyecto es la etapa de construcción en donde los impactos provocados por la generación de residuos, compactación de arena y emisión de polvos se incrementan, por lo que las acciones de prevención y mitigación seran las acciones claves para aminorar la intensidad y frecuencia de estos impactos. La fase más importante en términos ambientales corresponde durante la preparación del sitio y durante la construcción de la obra. La etapa menos impactadota será la de mantenimiento. Este proyecto es 90 % ecológico debido a que durante su diseño y distribución de los módulos, se tomaron en cuenta la distribución del tipo de vegetación, el número de especies de plantas, las especies utilizadas en las actividades de reforestación así como los espacios en donde se conformaran los frentes de áreas verdes con especies propios de la zona Es importante mencionar que este proyecto de casa habitacional ocupan únicamente el 11 % del suelo destinado como superficie aprovechable, estando muy por debajo el criterio ecológico que obliga a garantizar una cobertura vegetal al suelo de al menos el 50% de la superficie total del terreno disponible.




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Para el proyecto, no se necesita realizar

• El desmonte del terreno debido a que el proyecto se encuentra ajustado a las condiciones de arbolado.

• El despalme del suelo

• El afloramiento del manto freático

• La conformación de plataforma base o el relleno de suelo

• Excavaciones profundas

• La contratación de maquinaria pesada

• Almacenar y manejar sustancias peligrosas

Por las razones antes señaladas la construcción de la casa habitación Oasis es ambientalmente factible, además de que se encuentra regulado por la Unidad de Gestión Ambiental Ff-27 apta para el turismo, y con una densidad de 5 cuartos por hectárea.




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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.




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VI.1 Descripción de la Medida o Programa de Medidas de Mitigación o Correctivas por Componente Ambiental. Con la finalidad de mantener una correspondencia coherente y ordenada entre la estructura de la identificación y evaluación de los impactos ambientales, a continuación se hace una descripción de acciones para prevenir y controlar la contaminación ambiental, así como de las medidas de mitigación por cada conjunto de componentes ambientales (medio abiótico, medio biótico y medio socioeconómico), sobre los cuales incurren el total de las actividades que integran el proyecto de la casa Habitacional Oasis en el Km. 9 del camino costero Mahahual-Punta herrero. Ahora bien por la naturaleza del proyecto y las escasas magnitudes del mismo, las presentes medidas de prevención o mitigación, no pretenden abundar excesivamente en aspectos técnicos incosteables. Por ello, se enlista una serie de actividades sencillas y puntuales a fin de que crear buenas conductas ambientales al personal, para que en la medida de la suma de esfuerzo se de cumplimiento practico de las acciones ambientales antes, durante y después de construido la obra. Etapa de Preparación del sitio

Este proyecto requiere inevitablemente de la remoción de material vegetativo en 199 m2 de matorral costero, lo que representa aproximadamente el 13 % de los 1,562.5 m2 de matorral costero En la preparación del sitio implica el trazo de plantas arquitectónicas y para lo cual únicamente se requiere demarcar mediante estacado los puntos de apoyo en donde serán anclados las




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bases de cada estructura rustica. Posteriormente se realizará el rescate de especies vegetales tales como la palma chit, el lirio y otras especies menores que no sean gramíneas. De este modo se prevee como medida de prevención en esta etapa de las siguientes acciones practicas:

• Instalar un Reglamento Interno de Impacto Ambiental, como parte de actividades de educación ambiental dirigidas hacia todos los trabajadores.

• Establecer con carácter de obligatorio, la no poda de árboles, utilizar los baños, no defecar al ras del suelo y mucho menos dentro del manglar, prohibir tirar basura.

• Realizar el Rescate de plantas vegetales que señale el técnico Ambientalista, principalmente palma chit, lirio, verdolaga, Sikimay entre otras no menos importantes

• No perjudicar intencionalmente a la fauna del sitio.

• La madera previa a la entrada en el predio deberá de estar tratado y/o barnizado. En caso de barnizar dentro del predio, esta actividad se realizará cuidadosamente para evitar la caida de estos materiales al suelo.

• La madera previa al ingreso en el predio deberá de estar descortezada, para evitar la acumulación de desechos orgánicos en el área de playas.

• Limitar el movimiento del personal de obra, sólo en el área en que se desarrollará la misma.

• Todas las indicaciones restrictivas y preventivas dirigidas hacia los trabajadores, en caso de necesidad serán traducidas en el lenguaje Maya.




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En la figura siguiente se muestra con círculos azules las áreas en donde el rescate de plantas será prioritario y con una intensidad mucho mayor




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Etapa de Construcción Esta es la etapa en la que potencialmente se puede generar la mayor cantidad de impactos al ambiente, durante ésta el movimiento de herramientas, materiales e insumos, presencia del personal, la generación de ruido, etc., son más intensos. Los impactos adversos por su parte se determinaron con una magnitud no significativa, sin embargo al ser la etapa de construcción la que supone una mayor cantidad de acciones y de plazo, los efectos sinérgicos como la compactación de la arena y acumulación de residuos pueden ser significativos. De este modo se prevee como medida de prevención en esta etapa de las siguientes acciones practicas:

• Limitar el horario de trabajo de 7:00 a 18:00, disminuye el impacto posible de generar.

• En el transporte del material, los vehículos de carga marcharan a una velocidad mínima con el fin de evitar la dispersión de los polvos. Esta condición será considerada al momento de acordar los contratos con los prestadores de servicio y ejidos forestales correspondientes.

• Los vehículos de carga y transporte de materiales e insumos tales como la madera, el pasto, deberán estar en óptimas condiciones. El promovente verificará esta condición, que en caso de omisión los vehículos no entraran al predio o incluso se les prohibirá la descarga de materiales.

• Los desechos sólidos, serán depositados en recipientes adecuados para tal fin, para que posteriormente se dispongan en el sitio que determine la autoridad municipal.




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• Se prohibirá todo tipo de mantenimiento mecánico y cambios de lubricantes y aditivos dentro del predio.

• Se llevarán a cabo actividades de limpieza diariamente.

• Se colocará el número suficiente de recipientes para basura.

• Se insistirá en el uso de los baños por parte de los trabajadores, los cuales recibirán un mantenimiento continúo.

• Se mantendrá una continua vigilancia a las actividades de los trabajadores.

• Durante la excavación del suelo, el material arenoso será utilizado para conformar montículos y posteriormente sobre ellos se colocaran plantas de los sitios aledaños.

• El Hincado de las estructuras al suelo se realizará de modo manual, por lo tanto el contratista de estas actividades acordará con el promovente las condiciones ambientales a la que se sujetará.

• Todo trabajador deberá de contar con fundas al cinturón, o cangureras para guardar los clavos, tornillos y otras herramientas menores. Lo anterior es para evitar la caida de estos materiales punzocortantes que pudiera afectar a los mismos trabajadores o al turista en la etapa de operación.

• Se prohibirá el almacenamiento excesivo de pasto al aire libre. Estos materiales serán comprados conforme el proyecto los requiera.




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• Se prohibirá la instalación de módulos para la pernocta de los trabajadores.

• Durante la construcción del entarimado aéreo de los módulos los trabajadores deberán contar con arnés adherido a puntos de apoyo estratégicos con el fin de proteger al trabajador de caídas accidentales.

• Durante la etapa de construcción se prohibirá la ingestión de bebidas embriagantes u otro enervante.

• Los trabajadores deberán contar con lentes protectores para la vista.

• Se le solicitará al contratista encargado de la construcción que demuestre tener las facturas de la procedencia legal de la madera.

• Se prohíbe el despido injustificado del personal.

• Se revisará las veces que sean necesarias todos los criterios establecidos en la UGA Ff-27 del POET de Costa Maya, con el fin de apegarse a ellas.

• Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-1994.

• No se permite la quema de desechos vegetales

• Los desechos de la construcción tales como polines, clavos, troncos, postes envases, empaques, pintura, escombros en general deberán disponerse y manejarse apropiadamente fuera del área costera, y serán retirados del lugar por quien preste el servicio.




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• Para el caso que fuese necesario la preparación de concreto en el sitio para la junta de estructuras, las mezcladas se realizaran sobre una lona adherida al suelo en cuyos perímetros estará aislado con madera para evitar la salida de aguas residuales de concreto sobre los árboles o la arena.

• La remoción de arena se realizará únicamente en aquellas áreas destinadas a construcción de obras.

En lo referente a la afectación de la calidad del aire debido a gases y generación de ruido, es importante señalar que se tomará especial interés en el uso adecuado de las herramientas de acuerdo a las NOM establecidas para tal caso, aunado a esto, se realizará un programa de verificación y mantenimiento de todas y cada una de las herramientas, vehículos y equipo que se utilicen para la viabilidad del proyecto. Por otro lado, los vehículos en los que se trasladarán los materiales deberán estar en buenas condiciones mecánicas para evitar contaminación por ruido y emisiones de humo y polvo. Aunado a esto, quedará estrictamente prohibida la quema de cualquier material. Sin embargo, cabe la pena mencionar que debido a que el área del proyecto se encuentra en una zona abierta, los posibles impactos generados por emisiones de gases, partículas y ruido, no afectarán de ninguna forma los ecosistemas presentes, y mucho menos la calidad del aire. Por otro lado, la edificación de los módulos no se constituye como una barrera modificadora de los factores climáticos. En el caso de la presencia de intemperismos severos como perturbaciones atmosféricas de carácter ciclónico, con posibles acarreos y dispersión de cualquier partícula contaminante que sea dispuesta en la atmósfera, asociado a su vez (en un caso extremo) con cualquier emisión de humos o gases que se pudieran generar derivado de alguna actividad del proyecto se podrían disipar rápidamente y no tendría ningún efecto negativo en las comunidades naturales o en los usuarios de la zona.




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En lo referente al relieve en el área del proyecto, la línea de costa y el volumen de remoción de arenas no anticipan que pueda ocurrir un proceso de erosión en ella. Cabe señalar, que de manera natural, las partículas finas tienden a sedimentarse después de un corto periodo de tiempo, para lo cual no existe medida de mitigación, solo métodos de control como las barreras físicas. Con relación al paisaje se han hecho algunas consideraciones en virtud de las condiciones del área. Sin embargo, es evidente el impacto que se generará al paisaje debido a la construcción del módulos adherido como elemento ajeno al entorno natural, no tiene medida de mitigación, pero de acuerdo a los criterios establecidos en el POET Costa Maya, se dará especial cumplimiento a las indicaciones a lo relacionado a la construcción de infraestructura con material propio de la región, con la finalidad de integrarse al paisaje. En lo relacionado a la contaminación generada por residuos sólidos, aguas residuales y residuos peligrosos, se considerarán las medidas de control siguiente:

• Para el caso de la generación de los residuos sólidos, se tendrá que establecer un área dentro del predio propiedad del promovente, con el fin de crear un almacén temporal de residuos sólidos. Para retirar los residuos sólidos de tipo inorgánico serán recolectados por parte de un concesionario particular, o en su defecto por un vehículo propiedad de la empresa, y serán depositados en el sitio autorizado de destino final para la comunidad de Mahahual. Cabe señalar que deberán existir depósitos para basura en los lugares estratégicos en el área de la zona del proyecto y sus áreas de influencia y deberán contar con letreros y señalización que indiquen la necesidad de depositar la basura en los contenedores correspondientes, a fin de evitar la proliferación de fauna nociva.




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• Para los residuos sólidos orgánicos, se prevé una instalación para la colecta, concentración, separación y reciclaje de estos desperdicios mediante el método de "composta". La materia orgánica así tratada se empleará como fertilizante en las áreas verdes.

• En el caso de las aguas residuales, existen las instalaciones para darles tratamiento ya sean estas de tipo doméstico o sanitario. Una vez tratada estas aguas podrán ser utilizadas con fines de riego para las áreas verdes.

• En caso de de generación de residuos peligrosos, se tendrá que establecer un área dentro del predio, con el fin de crear un almacén temporal para estos, el cual consistirá de un área delimitada con ventilación natural, iluminación, extintores y letreros de señalización, así como todas las especificaciones técnicas establecidas para el uso, manejo y generación de residuos peligrosos, para que posteriormente una compañía autorizada por la SEMARNAT realice el acopio de estos residuos y les dé el destino final adecuado.

Aunado a lo anterior, será necesario seguir e implementar las medidas de mitigación de acuerdo a las NOM establecidas (Cuadro 30). Así como dar todas las facilidades que se otorguen al personal de obra para que cumplan con las NOM’s aplicables, por lo que se deberá dar una previa capacitación sobre la importancia de la conservación de las dunas costeras, sus ecosistemas inmersos y el manejo de los residuos.

Cuadro 30. Normas Oficiales Mexicanas Aplicables al proyecto. CALIDAD DEL AGUA RESIDUAL

NOM Regulación Vinculación del proyecto

NOM-001-SEMARNAT-1996 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas

Se considerarán los parámetros establecidos por la NOM, como referencia para garantizar la calidad del agua marina antes y después de los trabajos de




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residuales en aguas y bienes nacionales.

construcción del modulos, así como por el producto de las necesidades fisiológicas tanto del personal contratado por el promovente como por los turistas que hagan uso de las instalaciones.

EMISIONES A LA ATMÓSFERA POR FUENTES MÓVILES


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

Como compromiso del promovente, se tendrá que garantizar el cumplimiento de un programa de mantenimiento vehicular, aún sabiendo que en el Estado no existe un programa de control y verificación vehicular para la disminución de contaminantes. Esto para el caso de uso de algún vehículo propiedad del promovente derivado de alguna actividad inherente a alguna etapa del proyecto.

RESIDUOS PELIGROSOS


Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

El promovente, deberá estar registrado como generador de residuos peligrosos ante el Estado, dado la naturaleza y características de los residuos que se generen en las actividades previstas. El promovente, será responsable de que la empresa prestadora de los servicios de recolección, almacenamiento y disposición final de los residuos peligrosos cuente con los permisos federales correspondientes. Para el almacenamiento temporal in situ, deberá contarse con recipientes cerrados y debidamente etiquetados, y ser ubicados en un área señalizada, con piso de cemento y techada.

EMISIONES A LA ATMÓSFERA – RUIDO


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

La maquinaria, equipo y parque vehicular que se utilice durante la ejecución de las actividades previstas tendrán que sujetarse a los parámetros establecidos por la norma. Se definirá una estricta jornada horaria, para disminuir posibles impactos sobre la fauna y la gente ubicada en las zonas aledañas al proyecto. Para lo cual se propone un horario de trabajo entre las 7:00 y 17:00 horas.




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En la zona del proyecto, las comunidades vegetales se encuentran estratégicamente delimitadas para evitar el derribo masivo de ellas al momento de instalar la construcción. De acuerdo a lo anterior, para el desarrollo del proyecto no se tendrán afectaciones importantes en el índice de diversidad, ni se dará la pérdida de hábitat para las especies de fauna silvestre. Por lo tanto, estas modificaciones se consideran dentro de lo aceptable, siempre y cuando se apeguen a los lineamientos autorizados por la SEMARNAT. En el caso de las poblaciones de tortuga que lleguen a desovar a lo largo de la costa, se pondrá especial cuidado en impedir la realización de trabajos de mantenimiento, reparaciones o cualquier tipo de instalación temporal o permanente asociada a la ejecución del proyecto, con objeto de no interferir en la arribazón, anidación e incubación de las tortugas marinas en la zona de playa. Igualmente, se verificará el cumplimiento del horario de labores, de 7:00 a 17:00 horas, y del uso regulado de fuentes artificiales de iluminación, en caso de resultar necesaria su utilización. Sin embargo vale la pena mencionar que el sitio de estudio, no es considerado como zona de arribazón de tortugas, como ya se ha señalado en el capítulo pertinente.

Cuadro 31. Norma Oficial Mexicana Aplicables al proyecto. PROTECCIÓN DE ESPECIES

NOM Regulación Vinculación del proyecto


Protección ambiental - especies nativas de México de flora y fauna silvestres - categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - lista de especies en riesgo.

Se establecen los criterios de identificación de las especies con estatus, además de las estrategias para su manejo y conservación. El promovente, deberá realizar un rescate de especies ubicadas en la zona de playa antes de empezar a desarrollar el proyecto, con la finalidad de proteger dichas especies. Para tal efecto se deberá establecer un vivero temporal en donde se lleve a cabo el manejo adecuado de dichas especies.




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En lo referente a las comunidades animales, no existe alguna medida de mitigación aplicable, puesto que la mayoría de las especies fuera y dentro de la ZOFEMAT tienen una locomoción adecuada, lo cual les permitirá alejarse de la zona del proyecto cuando se realicen las actividades asociadas al proyecto, lo que impedirá algún tipo de impacto sobre ellos. Sin embargo, en el caso de especies animales de lento o escaso desplazamiento éstas deberán ser capturadas mediante trampas (que no produzcan daño al ejemplar, solo confinamiento o inmovilización), para ser trasladadas y posteriormente liberadas en ecosistemas similares en los cuales no se vislumbre próximo un proceso de afectación. Como se ha señalado líneas arriba, tampoco para el medio biótico existen medidas de control ambiental viable, orientado a la mitigación de los impactos que la excavación de pozas e hincado de estructuras provocará sobre las poblaciones de la meiofauna. Etapa de Operación Durante la etapa de operación del proyecto, la mayor parte de los impactos a generarse serán de efecto sinérgico, debido al tipo de uso del mismo, y a que como resultado de la permanencia de los habitantes de la casa los impactos que se generen serán acumulativos. Lamentablemente es este tipo de impactos los que presentan una mayor dificultad para evaluarse, ya que pueden no percibirse por la intensidad misma del impacto o por el tiempo en que se presenta, por ejemplo la afectación por uso de zonas frágiles, como son los arrecifes o bien la acumulación de pesticidas en el suelo o en el agua, etc. Los impactos directos e indirectos como adversos no significativos, asimismo benéficos en el aspecto económico y ecológico. La ocupación de las instalaciones elevarán los niveles de ruido en la zona del proyecto, aún cuando éstos no rebasen los límites propuestos por la normatividad ambiental correspondiente. Por lo anterior, se deberán de tomar las medidas de mitigación correspondientes:




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1. Concientización a los usuarios para evitar ruido excesivo en épocas susceptibles para la fauna como en temporada de arribazón de tortugas. La demanda de agua en la zona es alta, por lo que se planea hacer un uso racional del agua y reutilizar el agua que sea posible para el riego de áreas verdes. Durante la fase de operación se generará basura diariamente, por lo que un mal manejo y disposición de los residuos puede originar impactos; como presencia de basura en las áreas de vegetación o bien en la playa o en el agua, pudiendo resultar peligroso para las zonas arrecifales o fauna silvestre; o bien dar pauta a la proliferación de fauna nociva (moscas, mosquitos, cucarachas y ratas) en la zona del proyecto. Por otro lado un mal tratamiento de las aguas residuales y una mala disposición de las mismas pueden afectar de manera directa la calidad de los mantos freáticos y a las aguas marinas aledañas, afectando de igual forma a las zonas arrecifales. Medidas de prevención: 1. El manejo de los residuos líquidos y sólidos generados por la operación, se manejaran adecuadamente. 2. Las aguas residuales y de desecho generadas por la operación del proyecto serán tratadas con el sistema fosaplas. 3. Se contará con el número adecuado de recipientes para basura, con el fin de evitar la proliferación de fauna nociva.




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4. Los residuos sólidos, serán separados adecuadamente según tipo de basura, para una mejor disposición. Aún cuando el sitio del proyecto, no esta considerado como un sitio importante de arribazón y desove de tortugas, en el caso de que llegasen de manera ocasional a la playa del proyecto se implementarán las siguientes medidas, siempre en coordinación con la SEMARNAT en el Estado: En temporada de tormentas la duna puede ser afectada de manera natural, dentro de las medidas de restauración del proyecto se procederá a la reforestación de la duna con vegetación propia de este ecosistema.

• Dadas las condiciones de uso actuales de la playa, es prioritario evitar la circulación de vehículos ya que esto provoca la compactación de la arena, pérdida de vegetación costera y erosión.

• Previo a la temporada se limpiará la playa para eliminar obstáculos que pudieran obstruir la llegada de las tortugas.

• Durante la temporada no se realizarán eventos nocturnos, ni fogatas sobre la playa, los camastros, sombrillas y cualquier otro aditamento de playa, que se ubiquen en este lugar durante el día, deberán retirarse al anochecer para así dejar libre la playa y que las tortugas marinas puedan arribar sin problemas.

• Sobre la playa se colocarán señalamientos que contengan información acerca de la temporada de anidación, comportamiento de las tortugas, cuidado y precauciones que se deben tener con los nidos y en caso de ver una tortuga.




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Debido a que todas las acciones tienen una relación directa con la afectación a especies de flora y fauna. En esta etapa principalmente la presencia y las actividades humanas, se producirán de manera sinérgica efectos sobre el comportamiento de la fauna y sobre la calidad del estatus de la flora en los sitios aledaños a la zona de obras. Señalizaciones: - No alimentar a la fauna. - Indicarán que animales pueden encontrarse dentro del predio. - No molestar a la fauna. - No depositar residuos fuera de las zonas indicadas. - No salir fuera de las veredas y zonas peatonales. - No provocar ruido innecesario. - No remover, colectar o dañar vegetación. - No remover, colectar o dañar ningún tipo de fauna. Con la ejecución de las medidas antes mencionadas se prevee el control de los impactos ambientales que generara la construcción de la casa habitación Oasis en el Km. 9 de la zona costera Mahahual-Punta Herrero, Región de Costa Maya Quintana Roo.




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CAPÍTULO VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.




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VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas. VII.1. Pronóstico del escenario. Del análisis y cuantificación de los impactos que generara en cada una de sus etapas el proyecto se determina que por la naturaleza de estos, el 65 % son adversos y el 35 % son benéficos; los primeros afectaran principalmente la pérdida de biodiversidad, biomasa y refugio de las especies faunísticas y el cambio de la topoforma de las duna y los otros se relacionan con actividades de prevención, control y mitigación ambiental así como el cumplimiento de los instrumentos de política ambiental y la erradicación de especies exóticas, aunado al beneficio que aportara al sector socioeconómico. El impacto de mayor peso para este proyecto es el efecto que se tendrá sobre la topoforma de la duna. El mas benéfico es la naturaleza rustica del proyecto, la restricción del establecimiento de especies exóticas y el reforzamiento en las actividades de reforestación en las áreas verdes. Los impactos más sobresalientes a corto plazo en horas y días son durante la excavación de las zanjas y durante el acarreo de los materiales e insumos por el levantamiento temporal de partículas de arena hacia las áreas circunvecinas. Durante la etapa de operación, serian la compactación de la arena debido a la presencia humana, así como la generación de basura orgánica e inorgánica e incremento en los niveles de ruido. La fase mas critica del proyecto es la etapa de construcción en donde los impactos provocados por la generación de residuos, compactación de arena y emisión de polvos se incrementan, por lo que las acciones de prevención y mitigación serán las acciones claves para aminorar la intensidad y frecuencia de estos impactos.




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La fase más importante en términos ambientales corresponde es durante la preparación del sitio y la construcción de la obra. La etapa menos impactada será en la de mantenimiento. No obstante las interrelaciones que se dan, al concebirse un proyecto 90 % ecológico debido a que el proyecto únicamente ocupara una superficie que representa el 11 % (199 m2) del suelo destinado como superficie aprovechable, el cual esta muy por debajo del criterio ecológico que señala que se debe garantizar una cobertura vegetal al suelo de al menos el 50% de la superficie total del terreno disponible. Además para su ubicación se considero la distribución de los tipos de vegetación que se encuentran dentro del predio así como las especies a utilizar en las actividades de reforestación, por lo que finalmente el proyecto se plantea se ejecute en el lugar que ocupa la vegetación denominado como matorral costero el cual por las especies que la integran como ya fue señalado, se considera que no se causaran impactos significativos al medio ambiente, ya que se esperan cambios mínimos al ecosistema en su conjunto. Además se prevé que el escenario a corto y mediano plazo con la ejecución de las medidas de mitigación y reforestación que se contempla, el paisaje que predominara será tal vez mejor o similar al del ecosistema que actualmente se tiene en la zona. VII.3. Conclusiones.

+La construcción del proyecto provocará un impacto de naturaleza ligeramente significativa

sobre el ecosistema que predomina en el predio, sin embargo por el estado en que se

encuentra la vegetación en al que se pretende ubicar, la magnitud del mismo, las

consideraciones sobre su diseño y que durante el proceso constructivo se plantean las

medidas de mitigación y compensación, que se aplicaran para cada uno de los impactos

ambientales que producirá el proyecto con el fin de que estos sean minimizados, se

considera viable ya que no se contrapone con el Ordenamiento ecológico de la zona, ya que

la Unidad de




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gestión Ambiental en que se ubica permite el turismo de manera condicionada con una

densidad de 5 cuartos por ha..

La justificación que permite la construcción de este tipo de proyectos, es sin lugar a dudas el

impulso que traerá para el desarrollo de la zona que persigue el Gobierno del estado.

Adicionalmente la construcción del proyecto, constituirá una fuente de empleos para la

población económicamente activa de la zona, principalmente del municipio de Othon P.

Blanco.

Por su naturaleza el proyecto, contribuirá con el desarrollo de la zona al permitir que se

realicen inversiones y desarrollar proyectos que finalmente contribuyen con la economía del

estado.

Finalmente se considera que el proyecto contribuirá con el desarrollo de la región Costa May

del estado de Quintana Roo.

Por lo anteriormente expuesto se considera que existen los elementos que justifican y

determinan la viabilidad del proyecto.




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VIII. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES




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VIII.1.1. PLANOS DEFINITIVOS 1.- Plano de conjunto del proyecto casa habitación el Oasis “

2.- Plano de la superficie aprovechable del predio.

3.-Plano topográfico del predio.

4.-Plano de distribución de la vegetación dentro del predio.

5.- Plano de localización del predio dentro de la UGA Ff-27 del POET Costa Maya.

6.-Plano de localización de los sitios donde se propone el rescate de especies nativas dentro

del predio.

VIII.1.2. LISTAS DE FLORA Y FAUNA A). aves. Especies de aves identificadas y registros No. Nombre común Nombre científico Familia No. De

registros 1 Tórtola, mucuy Columbina sp. Columbidae 2 2 Paloma suelera Leptotila verreauxi Columbidae 3 3 Paloma alas blancas Zenaida aurita Columbidae 5 4 Chachalaca Ortalis vetula Cracidae 6 5 Fragata Fragata magnificens Fregatidae 13 6 Calandria, Bolcero

yucateco Icterus auratus Icteridae

(Icterinae) 4

7 Calandria dorso dorado

Icterus chrysater Icteridae (Icterinae)

2

8 Zanate Quicalus mexicanus Icteridae (Icterinae)

4

9 Gaviota Larus sp. Laridae 4 10 Gaviota gallito Sterna sp. Laridae 2 11 Pájaro gato Dumetella

carolinensis Mimidae 2

12 Mímido negro Melanoptila glabrirostris Mimidae 1 13 Cenzontle Mimus gilvus Mimidae 4 14 Pelícano café Pelecanus occidentales Pelecanidae 4 15 Carpintero Melanerpes aurifrons Picidae 2 16 Perico frente blanca Amazona xantholora Psittacidae 4 17 Colibrí Amazilia

yucatanenses Trochilidae 1

18 Xtacay, Luis Pitangus Tyrannidae 4




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sulphuratus 19 Espatulilla amarillo Todirostrum

cinereum Tyrannidae 1

20 Papamoscas tropical Tyrannus melancholicus

Tyrannidae 2

TOTAL: 20 Especies 11 familias 80 Especies de aves con status de protección NOM-059-2001 No. Nombre común Nombre

científico Familia Status

1 Calandria, Bolcero yucateco

Icterus auratus Icteridae (Icterinae)

Endémica (E)

2 Paloma alas blancas

Zenaida aurita Columbidae Protección especial (Pr.)

Especies de aves de hábitos acuáticos (o marinas) No. Nombre común Nombre científico Familia 1 Gaviota Larus sp. Laridae 2 Gaviota gallito Sterna sp. Laridae 3 Fragata Fragata magnificens Fregatidae 4 Pelícano café Pelecanus occidentales Pelecanidae

Especies de aves de hábitos migratorios No. Nombre común Nombre científico Familia 1 Pájaro gato Dumetella carolinensis Mimidae

B). Mamíferos Especies de mamíferos identificados y registros No. Nombre

común Nombre científico Familia No. De registros

1 Mapache Procyon lotor Procyonidae 1 (huella) C). Reptiles Especies de reptiles identificados, registros y status No. Nombre común Nombre científico Familia No. de

registros status

1 Basilisco, camaleón Bassiliscus vittatus Iguanidae 1 - 2 Iguana rayada Ctenosaura similis Iguanidae 1 A 3 Lagartija pinta Cnemidophorus sackii Teiidae 1 -




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D) Anfibios Especies de anfibios identificados, registros y status No. Nombre común Nombre científico Familia No. de registros Status 1 Rana leopardo Rana berlandieri Ranidae 1 Pr.

Registros de especies que hacen presencia, pero en el momento de los monitoreos no se observaron. Información y referencias obtenida por personas que viven en las cercanías del predio de estudio. Registros de especies referenciadas

No. Nombre común

Nombre científico Familia Observaciones

aves Tucán Ramphastos sulfuratus Ramphastidae Durante fructificación de uva de mar Colibrí Especie no

determinada Trochilidae Durante floración de plantas

Mamíferos Zorra gris Urocyon

cinereoargenteus Canidae periódicamente

Reptiles Culebra No determinada Colubridae Ocasional Coralillo Micrurus sp. Elapidae ocasional

VIII..1.3 OTROS ANEXOS 1. Escritura publica No. 68. del C. Joseph Robert La Bore Fideicomisaria del Fideicomiso “BBVA BANCOMER SERVICIOS” S.A. 2. Poder General para Actos de Administración del Representante legal del C. Joseph Robert La Bore 3. Identificación del Promovente del Proyecto Casa Habitación el Oasis 4. Identificación del Representante Legal 5- Tabla de insumos en Excel 6.-Uso de suelo de acuerdo al POET. 7.- Formato de la Secretaria de hacienda y Crédito Publico, del pago por la recepción del estudio de Impacto Ambiental


Documents

Casa Habitación el “Oasis” - SINATsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/qroo/e... · Casa Habitación “Oasis” Km. 9 Mahahual-Punta Herrero a 700 m al sur del Paraje