Casapropia 3

NRO. 03 • AÑO I • LIMA, SEMANA DEL 19 AL 25 DE JULIO DEL 2014

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Grupos C y D liderarán la plaza inmobiliaria

INFORME ESPECIAL

PÁG. 7

Vida Grupo Inmobiliario presenta nuevo concepto Se posicionan como la mejor alternativa de vivienda para el segmento B y C. PÁG. 4

Radiografía al condominio Plaza La BanderaTodo lo que te interesa saber además del precio y los acabados de tu casita. PÁG. 12

Tu “depa” te espera en…El dato preciso para que encuentres tu casita en el Distrito que más te guste. PÁG. 8-9

CasaPropia / / CasaPropiaLima, semana del 19 al 25 de julio del 2014

Lima, semana del 19 al 25 de julio del 2014

0302

05M204 ACTUALIDAD

Para Arellano Marketing los resultados de uno de sus últimos estudios en el sector inmobiliario revelan que en provincias la demanda por una vivienda para los próximos tres años es

casi el doble que en Lima. Así mientras el 27% de familias del interior del país ya están detrás de su casita propia, en Lima

solo están en carrera el 17%.Los arequipeños, huancaínos, juliaqueños e iquiteños son los que están en la primera línea.

Con todo el interior

En provincias se sueña y se lucha más por la casa propia

La medición de Arellano Marketing ha tomado la opinión de familias que viven en Lima Metropolitana y en zonas urbanas de trece provincias. Cabe precisar que no se ha medido una

demanda real (comprobar que las personas tengan los recursos sufi cientes para comprar una vivienda) sino solo el deseo de compra, esto es, la aspiración inicial.

Desde adentroEl estudio muestra que en provincias el deseo de compra de un departamento ya es el mismo que en Lima, donde en promedio el 6% de las familias tiene esa intención.

Las provincias donde hay mayor interés por departamentos están en la costa, destacando Arequipa, Tacna y Chiclayo. Todo el resto tiene un interés menor en este tipo de vivienda, y el por-centaje más bajo está en Iquitos y Juliaca.

El mayor interés en provincias apunta especialmente a la compra de lotes y terrenos. En Lima esta intención llega a 10%,

CasaPropia / / CasaPropia

pero en el interior es de 19%. Según Jorge Rubiños, gerente co-mercial de Arellano Marketing, esto se debería a que lo normal en esta parte de la población ha sido vivir en casas y que eso no ha cambiado porque la oferta vertical de departamentos no ha llegado aún con fuerza. “En la medida que se lancen más pro-yectos de departamentos en esas ciudades, la intención de compra también variará”.

Con esta información – dice Rubiños– se demuestra que no se puede llevar la misma oferta de Lima a las provincias, pues varias empresas ya han hecho eso y no les ha ido bien. “Es un mercado

diferente que necesita una adaptación del producto para que la venta sea más rápida y pueda consolidarse”.

Sobre este punto, el presidente de la Asociación Desarrolla-dores Inmobiliarios (ADI Perú), Gustavo Rizo Patrón, afi rma que para ingresar a nuevos mercados se parte de lo que se ha trabaja-do en Lima, pero que lo normal es que luego cada ciudad marque el tipo de oferta.

(Fuente: tomado de El Comercio, http://elcomercio.pe/economia/peru/sueno-casa-propia-mas-fuer-te-provincias-que-lima-noticia-1734466?ref=nota_economia&ft=mod_leatambien&e=titulo)

Fuente: Capeco.Desarrollo: CasaPropiaropia

22%Chiclayo

17%Piura

24%Cajamarca

22%Trujillo

18%Chimbote

17%Lima

42%Arequipa

30%Tacna

32%Juliaca

20%Pucallpa

30%Iquitos

35%Huancayo

27%Cusco

Por tipo de vivien da Promedio nacional

Departamento Casa hechaT erreno o lote

MAYOR EN:• Arequipa• Juliaca• Huancayo• Tacna

MAYOR EN:• Arequipa• Chiclayo• Tacna• Cajamarca

MAYOR EN:• Arequipa• Pucallpa• Iquitos• Ica

6% 6% 13%

Perfil de consumidor Por tipo de vivienda

DepartamentoT erreno o loteCasa hecha

NSE A

NSE B

NSE C

NSE D

NSE D

30%26%37%

2%4%

--

Soltero (a)

Casado (a)

Conviviente

Divorciado (a)

Separado (a)

Viudo (a)

3%7%

46%28%16%

Por

NS

EP

or e

stad

o ci

vil 26%

26%37%

1%8%2%

44%28%23%

--4%1%

9%20%49%17%

4%

5%14%49%25%

8%



SODIMAC inaugura su tienda 25 en el Perú Villa el Salvador cuenta ahora con una tienda Sodimac que en construcción y equipamiento demandó una inversión total de US$ 6.91 millones y fue levantada sobre un área de más de 10 mil metros cuadrados. “Los vecinos de este distrito no tendrán que trasladarse a San Juan de Mirafl ores u otras zonas para en-contrar una tienda que cuente con una variedad de productos de calidad y a los mejores precios. Desde hoy, Villa El Salvador podrá contar con su socio Sodimac para la construcción y mejo-ramiento de sus hogares”, indicó Gerard Fort, gerente de Venta Empresa de Sodimac.

Esta tienda empleará a casi 258 personas, quienes más del 60% provienen de Villa El Salvador. Asimismo, se espera cubrir la demanda de más de 1 millón de habitantes de Lima Sur y supe-rar los US$ 17 millones de facturación anual.

Con esta inauguración, Sodimac alcanza los 217 mil 194 me-tros cuadrados construidos en nuestro país. La empresa tiene 25 tiendas en Lima, Arequipa, Piura, Trujillo, Chimbote, Chiclayo, el Callao, Cañete, Huacho, Chincha y Pucallpa.

Grupo Celima Trébol lanza nuevo portafolio de productos El sector de viviendas y acabados de la construcción se ha con-vertido en un mercado de consumidores con mayor información y por tanto más exigentes y preocupados por el diseño y variedad de los productos. Es así que el nuevo portafolio de productos de Celima incluye más de 60 diseños de cerámicos, piezas decora-tivas, 2 nuevos pegamentos para cerámicos y perfi les de PVC y aluminio. Mientras que la marca Trébol ha lanzado 4 nuevos modelos de inodoros OnePiece y 3 nuevas líneas de griferías.

Acorde con su propósito de innovación y con el objetivo de imprimir un mayor dinamismo a este mercado y marcar la tenden-cia, el grupo Celima Trébol se ha planteado un calendario agresivo de actividades en el año, por lo que espera incrementar sus ventas a doble digito para el 2014. Este nuevo portafolio de productos está disponible a nivel nacional en su red de distribuidores del canal tradicional, el canal propio de tiendas Hipermercado Cerámico, así como los canales modernos Cassinelli, Maestro y Promart.

POSTÓNAlfredo Cruz Castañeda DIRECTOR

César Durand PomarEDITOR

Moisés Liñan HuMARKETING INMOBILIARIO Y PR

Antonella Carrasco CórdovaPUBLICIDAD Y MARKETING

Eduardo Rios DíazARTE Y DISEÑO

Javier Valega OjedaJEFE DE VENTAS

Vida Grupo Inmobiliario presenta nuevo concepto Vida Grupo Inmobiliario se viene posicionando como la mejor alternativa de vivienda para el segmento B y C, los mismos que concentran la mayor demanda de compra de departamentos en el país (69%) -según Arellano Marketing- y que lideran el creci-miento del mercado inmobiliario durante este año.

“Las Torres 1097 - Club House” es el nuevo proyecto habi-tacional de Vida Grupo Inmobiliario, un condominio situado en el distrito de Pueblo Libre, con un terreno de 1,600 m2, donde se construirán 174 departamentos —típicos y dúplex—, en tres torres: dos de 20 pisos y una de nueve pisos. El condominio con-tará con diversas áreas de esparcimientos como: gimnasio, sauna, sala de cine 3D, piscina, sala para niños y madres, guarderías, áreas de juegos para niños, terrazas, salas de Wi-Fi, entre otros espacios destinados a optimizar la calidad de vida de sus clientes.

Cabe mencionar que “Las Torres 1097 – Club House” ten-drá una inversión estimada en US$ 16 millones, con el apoyo de Banco GNB Perú.

Cerámica San Lorenzo presenta: el gres porcelánicoEs un novedoso producto que se caracteriza por su extraordinaria resistencia a la abrasión.”Es un material de muy baja absorción al agua, es compacto, antideslizante, resistente a la abrasión y a los cambios bruscos de temperatura. Además, brinda gran valor estético porque sus diseños y texturas imitan cualquier material natural como a la madera, piedra, mármol, granito, etc.”, des-tacó Milagros Trivelli, gerente de marketing de Cerámica San Lorenzo.

Debido a sus características especiales resulta el material idóneo para suelos y revestimientos exteriores expuestos a un alto tránsito. Asimismo, este revestimiento puede instalarse sin ningún problema en todos los ambientes de una vivienda, ya sea en salas, cocinas, baños, dormitorios, terrazas, fachadas, se aplica tanto en pisos como en paredes.El gres porcelánico está disponi-ble en los formatos de 60x60, 19X59, 34x60 y 1.20x60, destacan las versiones antideslizantes, ideales para instalarlas en piscinas, baños o como pavimento exterior.

OFICINA DE REDACCIÓN Y PUBLICIDAD:Av. Los Próceres 900, Surco.Teléfonos: CENTRAL: 715 0482NEXTEL: 981 455 739CORREO:[email protected]

Universidad ESAN presentó Diploma en Gestión de la Construcción La Universidad ESAN, presentó el Diploma en Gestión de la Construcción, el cual es un programa especializado dirigido a empresarios y profesionales en los campos de ingeniería, cons-trucción, y gestión de proyectos de construcción. Está basado en la oferta de un amplio rango de conocimientos, habilidades y prácticas de gestión, fomentando además el intercambio de ex-periencias, y la adquisición de competencias dentro y fuera del aula. La duración aproximada del Diplomado es de seis meses, la matrícula será hasta el 29 de agosto, fecha del inicio de clases. El diploma está compuesto por 5 cursos y un taller, como sigue:

1. Gestión de Proyectos de Construcción (15 horas)2. Gestión Técnica de los contratos (15 horas)3. Planeamiento, Productividad y Control (15 horas)4. Supply Chain Management para Construcción (15 horas)5. Gestión de Riesgos (15 horas)6. Taller en Gestión de la Calidad (3 horas)7. Taller de Seguridad y Salud en la construcción (3 horas)

Casa Propia, Periódico Inmobiliaria, es un producto editorial de Maioracom EIRL. Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional de Perú N° 2013-20185.Editado por Maioracom: EIRL Av. José de la Riva Agüero 400 Urb. Pando San Miguel – Lima.Impreso en Sindesa: Jirón Antonio de Elizalde 253 Cercado de Lima.

06 07INFORME ESPECIAL: ESCOGIENDO MI CASA PROPIA INFORME ESPECIAL: ESCOGIENDO MI CASA PROPIA



Ahorro para vivienda: Consejos para alcanzar

el sueño de la casa propia

Tener una casa propia es una tarea pendiente para muchos latinoame-ricanos:

Un reciente estudio del Banco Interamerica-no de Desarrollo (BID) afi rmó que en las prin-cipales capitales latinoa-mericanas es tan difícil adquirir una vivienda que sólo la mitad de sus habitantes pueden vivir en su propia casa.

Entre los principales factores que impiden la adquisición de una vi-vienda en nuestro con-tinente se cuentan los insufi cientes ingresos de los trabajadores, las altas tasas de interés de los créditos hipotecarios y los elevados precios de las viviendas.

¿Es posible teneruna casa propia?La respuesta es sí, gra-cias a las cuentas de ahorro para vivienda o cualquier tipo de ahorro que te permita fi nanciar tu nueva casa. Además, los préstamos hipoteca-rios en Perú te ofrecen también dinero para re-facciones, construcción y mejoras de tu casa o departamento, no sola-mente para la compra de una vivienda nueva.Las cuentas de aho-

rro y otros instrumentos de ahorro permiten depositar un monto de dinero perió-dicamente, ya sea semanal, quincenal o mensual, con el fi n de disponer de un mon-to base con el cual fi nanciar parte de tu casa y así acceder a mejores condiciones en un crédito hipotecario, o incluso prescindir de él.Las ventajas de comprar una vivienda por medio del aho-rro o de un crédito hipoteca-rio son las siguientes:

• El crédito hipotecario solo se puede destinar para la compra de la vivienda, por

lo tanto generalmente el plazo para su pago es más extenso y ofrece mejores tasas de interés que un cré-dito de consumo.

• Las instituciones que otor-gan créditos hipotecarios generalmente ofrecen va-rias alternativas respecto al monto y el tiempo de pago.

• Existen también alterna-tivas como el Fondo Mivi-vienda con el cual millo-nes de peruanos pueden fi nanciar la adquisición de viviendas con entida-des fi nancieras a través de subsidios. Según el gerente general del Fondo, Gerar-

do Freiberg, este progra-ma pretende facilitar hasta 2,550 créditos hipotecarios para la compra de viviendas usadas durante el segundo semestre de este año.

ConsejosA la hora de comprar tu casa propia por medio de un cré-dito hipotecario, te aconseja-mos:

• Estar el día con el pago de todas tus deudas: Comprar una casa no es un asunto menor y, por lo tanto, es mejor que al momento de comprarla tus ahorros estén

Viviendas para grupos C y D liderarán plaza inmobiliaria

Los proyectos habitacionales dirigidos a los segmentos so-

cioeconómicos C y D liderarán el crecimiento

del mercado inmobiliario du-rante el próximo

año, superando la expansión

de los centros empresariales y

comerciales.

El director de Abril Gru-po Inmobiliario, Fernando Toratto, señaló que en 2014 se acentuará esta tendencia considerando que el défi cit habitacional en este segmen-to es superior a lo registrado en los grupos A y B.

Motor de la casa propia

La dinámica económica fue fundamental para aumentar la demanda de los proyectos habitacionales. “La disponi-bilidad de mayores ingresos y de un empleo hace que las personas opten por la vivien-da propia, que fi nalmente se constituye en un patrimonio familiar”.

En tal sentido, dijo que la construcción es uno de los principales motores de la economía debido a que es

intensiva en la generación de puestos de trabajo.

Asimismo, el directivo detalló que el rubro dedicado a la construcción de proyec-tos multifamiliares para los segmentos de mayores ingre-sos, centros empresariales y comerciales presenta una ligera desaceleración debido a la cautela de los agentes económicos por la coyuntura de crisis internacional.

“Pero esa tendencia se re-vertirá el próximo año debi-do a las mejores perspectivas sobre la recuperación de la economía mundial.”

Precios para todos

Toratto explicó que la ligera desaceleración del mercado inmobiliario de este año ha contribuido con la estabili-

zación de los precios de venta de las viviendas terminadas, al igual que la valorización de los terrenos.

Sin embargo, prevé que esta situación cambie el próximo año, en la medida que se reactive el sector con nuevos proyectos.

Subrayó que se debe te-ner presente que por ahora los precios de los terrenos y viviendas se mantienen por debajo del promedio en América Latina.

Por otro lado, comentó que la construcción de pro-yectos multifamiliares sigue siendo atractivo para los in-versionistas.

“En Lima este mercado está un poco saturado, pero el gran potencial de creci-

La implementación de nuevos pequeños negocios y la oferta de servicios de profesionales indepen-dientes generó una nueva oportunidad en el mer-cado inmobiliario en el rubro de centros empresa-riales para el segmento so-cioeconómico B, informó Toratto.

Nuevo segmento: más oportunidades

“Este grupo demanda ofi -cinas de menor tamaño que las premium, pero con los mismos servicios. Miden me-nos de 90 metros cuadrados y tienen menores costos.”

Por ello, la empresa Abril Grupo Inmobiliario, confor-mada por capitales peruanos, invertirá 14 millones de dóla-

res en la construcción de un centro empresarial en el cercado de Lima.

“Se trata de un sector que hace poco era ignora-do, pero que a partir de ahora tendrá una mayor presencia en el mercado inmobiliario nacional”.

miento está en las regiones, entre las que destacan Piura, Arequipa, Ica y Trujillo.”

El ejecutivo consideró que hacen falta unos cinco

años para acabar con el dé-fi cit habitacional en el país. “Para ello es necesario reto-mar el ritmo de ejecución de proyectos de 2012”.

Fuente: http://gestion.pe/inmobilia-

ria/viviendas-grupos-c-y-d-lidera-

ran-plaza-inmobiliaria-2083761

es en la onstrucción

destinados solo a esta inver-sión.

• Analizar la oferta: A la hora de comprar una casa debes tener claras tus nece-sidades, bien sea el tipo de vivienda que requieren tú y tu familia, el área y cómo su ubicación será un factor para su valorización, los costos de servicios públicos y administración, etc.

• Cotiza condiciones para el crédito: En conjunto con expertos en el tema, deter-mina cuál es el crédito hipo-tecario más conveniente, el monto inicial que requieres

para acceder a él (que obtendrás a través del ahorro), las tasas de in-terés que más se acomo-dan a tus necesidades de ahorro e inversión. Te invitamos a hacer un estimado de tu crédito con este simulador.

• Analiza: Analiza tus gastos e ingresos, y de-termina un monto real y alcanzable para lo-grar la compra de tu casa nueva.

(Fuente: http://www.apren-doaahorrar.com/pe/vivien-da/ consejos-ahorro-para-vivienda.aspx)

08 09CasaPropia / / CasaPropiaLima, semana del 19 al

25 de julio del 2014Lima, semana del 19 al 25 de julio del 2014

Tu “depa” te espera en…Con necesaria y muy importante in-

formación desarrollada por el Fondo Mivivienda, tu CasaPropia pone a tu disposición lo último de la oferta de viviendas en Lima.

Cabe resaltar que según el Fon-do Mivivienda, esta información es brindada por cada una de las em-presas encargadas de la venta de inmuebles. El Fondo Mivivienda no es responsable por la no autenticidad de dicha información, por lo cual es recomendable que haga usted las averiguaciones pertinentes.

CERCADOCondominio HispaniaAv. Petit Thouars 1488, 28.60-30.75 m2, N° hab. 1, S/. 164,890,FAMILY HOUSE, Shirley Paredes, Cecilia Pajuelo, T: 985714415 / 985714418.Parque Central Club ResidencialCalle Presbítero García Villón Cdra. 6 (Alt. Cdra. 5 Av. Óscar Benavi-des - Ex. Av. Colonial), 70.00-71.00 m2, N° hab. 3, S/. 168,000-215,500, VIVA GYM S.A., Daniel Ronceros Nole, T: 969263541.

dezú, T: 994637996.Edifi cio EliseoJr. Huancabamba 1072 - Urb. Al-cona, 36.00-63.00 m2, N° hab.1-3, S/. 124,000-167,000, DA-GAM SAC, Betty Castañeda Sán-chez, T: 3451453/ 994140548.Los Parques - Proyecto MultifamiliarJr. Caravelí 1014-1018-1022 - Urb. Azcona, 54.00-62.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 168,000-220,000, SK CONSTRUCTORES SAC, Luis Botton, T: 994076915.CARABAYLLOLomas de CarabaylloAv. Universitaria con Av. Man-co Cápac (última Cdra. Av. Universitaria Alt. Parque Man-co Cápac – Túpac Amaru), 55.00-110.00m2, N° hab. 2-3,

S/. 128,000-225,000, INVER-SIONES PADOVA SAC, Carlos Díaz Marchani / Rocío Carran-za, T: 994211329 - 4951331 / 5434600 – 998156445.Los Parques de CarabaylloAv. Perimétrica 3400, 62.00-89.00 m2, N° hab. 3, S/. 96,700–164,700, VIVA GYM S.A., Víc-tor Saboya, Silvia Hernandez, T:971283065.Villa ClubUrb. Santa María de Carabay-llo (Alt. Km. 30 Panamericana Norte), 48.99-74.50 m2, N° hab. 2-3, S/. 141,156, 181,973, PAZ CENTENARIO GLOBAL S.A., T: 6134949.CHORRILLOSConjunto Residencial Santa RosaCalle 9A S/N - Urb. Los Sauces,

64.14-69.88 m2, N° hab. 3, S/.146,500-160,000, URBANA PERÚ (VIVIENDAS DEL PERÚ SAC), Maribel Ronceros, T: 7134124, (98)138*5751.Condominio Los FaisanesAv. Los Faisanes Mz G LT. 16 – Alt. Cdra. 02 Urb. La Campiña,63.11-86.00 m2, N° hab. 2-3, S/. 190,000-239,000, VIDA ARMO-NÍA SAC, Maribel Velásquez, T: 4672170, 963846419.Residencial Los Gorriones Etapa IIJr. Juno S/N Mz. B Lt. 8 - Urb. La Campiña, 51.80-154.72 m2, N°hab. 2-3, S/. 155,000-230,000, CONSTRUCTORA CASAMÍA SAC, Silvia Granda, T: 2515911.

COMASResidencial LeoCalle Baquijano y Carrillo 105 - Urb. Santa Luzmila, 65.00-80.00m2, N° hab. 2-3, S/. 116,000-164,000, CONSORCIO OS-CANA SRL, Ana Trevejo, T: 999886856.Residencial Zafi roAv. 22 de Agosto 1285 - Urb. Santa Luzmila Etapa I, 66.00-82.00 m2, N° hab. 2-3, S/. 145,000-210,000, CONSORCIO OSCANA SRL, Ana Trevejo, T: 999886856.Doña Elisa ResidencialMz Y Lt11, Urb, Huaquillay 2da etapa, a 2 cuadras de la Av. Uni-versitaria y a 2 cuadras de la av. Belaunde, 53.00-64.00 m2, N° hab. 1-2, S/. 116,865-141,120, ICO INMOBILIARIA SAC, IrisAngulo Llerena, T: 951362916, 7119874EL AGUSTINOCondominio Los GirasolesAv. Ferrocarril Mz. E Lt. 36 - Urb. Las Palmeras, 65.00 m2, N° hab. 3, S/. 155,000-165,000, CONSTRUCTORA E INMO-BILIARIA RATO SAC, Patricia Ramos, T: 940244291, 3850044.Edifi cio Las GardeniasCalle Las Gardenias 203-207, 39.29-73.84 m2, N° hab. 1-3, S/.107,000-152,000, NEO ESPA-CIO SAC, Fanny Kam Sagasti-zábal, T: 4245639.Los NogalesAv. Los Nogales S/N Sub Lt. B1 -

Urb. Fundo Puente, 55.94-71.08 m2, N° hab. 2-3, S/. 116,000-181,859, EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES EL AGUSTINO SAC, Javier Reá-tegui Zevallos, T: 6153838, 989067114.LOS OLIVOSCondominio Parque Los OlivosCalle Huasta S/N (Alt. cdra. 48 Av. Universitaria con Av. Na-ranjal), 32.70-87.40 m2, N° hab. desde 1 dorm., desde S/.115, 000, PAZ CENTENARIO S.A., Luis Cuenca, T: 6163940.Edifi cio Multifamiliar San BernardoAv. San Bernardo 251-253, 46.27-75.00 m2, N° hab. 1-3, S/.115,817-164,313, CONSTRUC-TORA E INMOBILIARIA QUI-FAR SAC, Dante Uezu Kamida, T: 7177126.Paseo Tomás ValleAv. Tomás Valle 1530, 74.91 m2, N° hab. 3, S/. 175,300-249,000,LIVIT, Joyce Villegas, Susan Centurión, T: 5352677, 6340909 (Call Center).LURINEl Palmar Casa Club - DepartamentosAv. Las Palmas S/N - Urb. Ex Fundo Las Palmas, 76.50 m2, S/.86,222-113,000, N° hab. 3, LIVIT, Veronica Espichán, Carmen Cave-duque, T: 4363102, 7272084.La Estancia de LurínLt. 5 de la Parcelación Santa Ge-noveva en la zona este (Alt. Anti-

gua Panamericana Sur Km. 39.5), 60.20 m2, S/. 119,000, N°hab. 3, DESARROLLO DE PROYEC-TOS INMOBILIARIOS SAC, Luciano Trigoso Cabrera, Ysaías Carrasco Torres, T: 4342244 – 987766946, 987974149.MAGDALENACasa Club La FlorestaJr. Junín 899, 77.00-84.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 172,350-252,000,EDIFICACIONES INMOBI-LIARIAS SAC, Paola Andrade, T 2616510, / 981047579.Residencial AndalucíaJr. Cusco 320, 59.00-78.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 189,000-259,000,CORPORACIÓN INMOBILIA-RIA URUS SAC, Luis Ramírez Romero, T: 959400096.Residencial Santa MartaJr. Arequipa 337, 80.97-93.69 m2, N° hab. 3, S/. 228,352-242,863, NOVO ARTE SOLU-CIONES SAC, Juan Pablo Chu-chón, T: 946553453, 959399474, 4017315.PUEBLO LIBREResidencial ViverdAv. Mariano Cornejo 1433, 69.00 m2, N° hab. 2, S/. 266,000, CIUDARIS CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A., Kelly Montoya, T: 993526902.Residencial Villa El RosalJr. Pedro Ruiz Gallo 473, 66.57-104.21 m2, N° hab. 3, S/. 205,000- 245,000, CORPORA-CIÓN HP CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC, T:

995621946, 957900005.Firenze ResidencialAv. La Mar 1460-1462-1464 - Urb. Colmenares, 40.20-63.60m2, N° hab. 1-2, S/. 148,504-254,493, CONCYSSA S.A, Andrea Baltodano, Pedro Mo-rales, T: 3263400 Anexo 236, 980777691.Proyecto VentoAv. Manuel Cipriano Dulanto 1415 (Ex Av. La Mar), 70.00-84.00 m2 Nº hab. 2-3, S/. 258,984.83, INVERSIONES IN-MOBLIARIAS EL GOLF SAC (V&V GRUPO INMOBILIA-RIO CONSTRUCTOR), CinthiaMedina T: 6374728, 949071046.PUENTE PIEDRACondominio Residencial Valle Alto Av. Los Pinos Esq. Los Geranios 221, Urb. Shangri-La Km. 24Panamericana Norte, 52.86-62.50m2, N° hab. 3, S/. 95,000-160,000, ENACORP, Arturo Cortez, T: 7175163, 946285023.Residencial MontegrandeAv. Panamericana Norte Km. 37.5 (Alt. Ruta Lima-AncónParadero Casa Hogar), 80.00-95.00 m2, N° hab. 3, S/. 98,000-140,000, NEGOCIOS E INVER-SIONES BELICE SAC, Carlos Bravo, T:980344150.Condominio La Pradera Club de Puente PiedraLt. 159 - Urb. El Porvenir de los Gramadales, 33.67-83.27 m2,N° hab. 1-3, S/. 83,790 - 142,400,

CORPORACIÓN INMOBILIA-RIA SUDAMERICANA SAC – CISSAC, Carlos Belerín Ve-lasco, Enrique Delgado Sanchez, Cinthia Lucero Delgado, David TávaraGómez, Carmen Ramírez Door, T: 963765784, 963765783, 946358430, 948079910, 998181616.Condominio Los Sauces de Sangri-LaCalle Los Sauces Lt. 21 – Urb. Shangri-La, 53.00-61.29 m2, N° hab. 3, S/. 97,800-142,000, LÍDER INGENIERÍA Y CONS-TRUCCIÓN S.A., Karlo Vargas, T: 981202461.Condominio Ciudad VerdeKm 27 de la Panamericana Norte S/N, 53.00-87.00 m2, N° hab.2-3, S/. 123,480-220,480, PAZ CENTENARIO, Luis Cuenca, T: 616-3955 – 616-3940.RÍMACResidencial Rosita RíosAv. Lorenzo de Encalada 126-130 - Urb. Ciudad y Campo, 46.38-69.85 m2, N° hab. 1-3, S/. 124,200-176,200, INMO-BILIARIA VALORA SAC, Silvia Álvarez / Gaby Álva-rez, T: 990208234, #6456462 / 988666921.Edifi cio El SolAv. El Sol 214, 76.50 m2, N° hab. 2, S/. 174,000-182,000,HAMILTON SEGOVIA PÉREZ, Silvia Álvarez, T: 990208234.Condominio Nuevo AlcázarAv. Alcázar 100 (Cruce Prolong. Tacna), 70.00-89.00 m2, N° hab.

INFORME ESPECIAL: ESCOGIENDO MI CASA PROPIA INFORME ESPECIAL: ESCOGIENDO MI CASA PROPIA

FOT

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3, S/. 140,000-220,000, BESCO S.A, Karen Villegas, Mónica Do-nayre, T: 981234926, 981234921, 6373200.Edifi cio Residencial ToscanaCalle Mariscal Andrés Avelino Cá-ceres 173, 60.10-61.63 m2, N°hab. 2-3, S/. 178,200-263,100, CONSTRUCTORA E INMO-BILIARIA ARQUITECTURA A QUO SAC, Roberto Huaripa-ta Chávez, T: 2730735, 2730732, 997578721.Edifi cio Multifamiliar MiramarCalle Gamarra 247, 40.15-75.64 m2, N° hab. 1-2-3, S/. 125,000-227,750, MAGBIS CONSTRUC-CIONES SAC, Miguel Pellny/ Kiana Villareal, T: 4223868 - 981287469.SURQUILLOEdifi cio San CarloJr. Mariano Jurado de los Reyes (Ex. San Carlos) N° 384 – 386,a espalda Policlínico Ñahui, 58.32m2n N° hab. 3, S/. 195,000-204,100, THIRD WAY BUSINESS SAC, Olga María Ortega Meneses, Margarita Nole, Gonzalo Arre-dondo, T: 996392128, 981205716, 993044105.SAN JUAN DE LURIGANCHOMultifamiliar Los NogalesCalle Los Nogales #350 - Urb. Can-to Bello, 69.00-87.00 m2, N°hab. 3, S/. 175,000 - 190,000, COE-CIR SAC, Alexander Rodríguez, Malena Valera, T: 989833870, 94625*2431.

Alto ColonialAv. Colonial 3008 Esq. Av. Universitaria, 37.00-65.00 m2, N° hab. 3, S/. 88,000-182,100, INVERSIONES INMOBILIA-RIAS DEL COLCA S.A. (GRU-PO INMOBILIARIO IMAGI-NA), Alicia Gallozo, T: 7193056 / 993566984.ATELas Torres de Santa Clara IICarretera Central Km 10.5 - Urb. La Estrella, 35.40-77.00 m², N° hab. 3, S/. 73,500-190,000, GRU-PO ACUARIO CONTRATIS-TAS GENERALES SAC, Frezia Pérez, T: 3518259 Anexo. 20.Condominio Jardines de Santa ClaraAv. Estrella S/N (Alt. Carretera Central Km. 11.5), 55.15-127.00m², N° hab. 3, desde S/. 145,200, PAZ CENTENARIO S.A., Walter García, T: 616-3951 – 616-3940.Residencial AlcántaraCalle Cortés del Reino Uni-do S/N Mz. E Lt. 1B-1C - Urb.

Santa Clara, 57.00-77.00 m², N° hab. 3, S/. 144,755–157,855, INVERSIONES & NEGOCIOS ALCÁNTARA SAC, Justo Cór-dova, T: 4358954.BREÑAJardines de VenezuelaAv. Venezuela 858-842 Esq. Jr. Huaraz 360-386, 80.00 m2, N°hab. 2-3, S/. 182,500-200,000, CONSORCIO MANTENI-MIENTO Y OPERACIONES DEL PERÚ SAC, Karla Pérez, 6524830.Condominio El Mirador de VenezuelaAv. Venezuela 1620, 64.00-72.00 m2, N° hab. 3, S/.194, 500-266,000, BRUNO ESPINO-ZA CONSTRUCTORES SAC (BRESCO SAC), Deyvis Ben-

CasaPropia y el Fondo Mivivienda te dan el dato preciso para que encuentres tu casita en el lugar que más te guste

10 EXPOMIVIVIENDA

CasaPropia / / CasaPropia11EXPOMIVIVIENDA

GRUPO CARAL. VIVA GYM.

PRO HABITAT LIVIT

GO!.

BANCO GNB

VIDARMONÍA.

VIDA GRUPO INMOBILIARIO.BESCO



La Fiesta de la XX ExpoMivivienda!

CasaPropia fue elegido por los organizadores de la XX ExpoMivivienda como el periódico oficial del evento y la alegría desbordó. Aquí la historia en fotos de los

“caseteros” de las más importantes inmobiliarias y constructoras que dieron todo para servir a las miles de familias que buscaron y compraron su casita propia.

1312 RADIOGRAFÍA



¿Cuántas líneas de micros pa-san por casa? ¿Qué tan cerca estoy de colegios y centros de salud? ¿A cuántos minutos estoy de mercados y centros comerciales? ¿Hay sufi ciente seguridad en mi zona? ¿Tene-mos parques para que jueguen los niños? Estas y otras pre-guntas las responde la Sección Radiografía. Y en este número de Casa Propia, el Condominio “Plaza La Bandera” de Pueblo Libre es el escogido.1. Líneas de transporteEl proyecto Plaza la Bandera tiene una ubicación privilegia-da, ya que sin estar al frente de avenidas principales, tiene muy cerca avenidas que cru-zan muchos de los distritos de Lima. Es así que, el proyecto se encuentra a dos cuadras de

Radiografía al condominio“Plaza La Bandera”

Radiografía es la sección de Casa Propia que analiza los proyectos inmobiliarios desde una visión diferente a la acostumbrada. Resaltamos los beneficios pero desde el punto de vista no de la obra sino de las ventajas y desventajas de su ubicación y cercanía a los servicios indispensables que todo propietario toma en cuenta al momento de decidir la compra de la vivienda.

la Avenida Jose Antonio Sucre, cuya dirección es hacia la Ave-nida La Marina cruzando dis-tritos como Magdalena del Mar y llegando hasta San Miguel.

También se encuentra a dos cuadras de la Av. Bolívar en donde transitan vehículos con dirección a Mirafl ores, Je-sús María, San Miguel.

De igual forma a 5 cuadras se encuentra la Av. Brasil en donde circulan vehículos con dirección a San Isidro, Cerca-do de Lima, Breña, San Martin de Porres y Magdalena.2. Centros de saludEn su entorno se encuentran grandes centros hospitalarios públicos y privados de gran categoría como: - Hospital Santa Rosa; este

hospital es una institución

con atención descentralizada, equipamiento adecuado, de horario amplio con práctica interdisciplinaria, y activida-des de docencia que lo han convertido en el moderno centro hospitalario que es hoy.

- Clínica Stella Maris; Institu-ción promovida por la Congre-gación de las Misioneras del Sagrado Corazón de Jesús.

- Clínica Centenario Peruano Japonesa; esta clínica es una institución de salud que brin-da una atención de calidad diferenciada, con trato huma-nista y responsable, integrada a una infraestructura moder-na con tecnología de avanza-da a precios asequibles.

3. Comisarias, serenazgo y seguridadLa Municipalidad de Pueblo Libre con la fi nalidad de dis-minuir la inseguridad en el distrito, brindando al vecino la tranquilidad y seguridad debi-das en la vía pública, ha adqui-rido un moderno Sistema de

Video Vigilancia conformado por 18 cámaras las cuales es-tán siendo instaladas en luga-res estratégicos del distrito que permitirán ampliar las áreas de vigilancia en la jurisdicción, pudiendo adoptar las medidas preventivas ante hechos de-tectados durante el monitoreo y actuar de manera inmediata ante la comisión de un hecho delictivo, de igual forma están distribuidos las Bases descen-tralizadas de seguridad, cerca del proyecto se encuentran 2 Centros de Serenazgo, así como cámaras de seguridad.

Cabe señalar que la Comi-saría PNP del distrito de Pue-blo Libre se encuentra ubicado en la cuadra 5 de la Av. Sucre cruce con el pasaje Vivanco, bastante cerca para cualquier caso de emergencia que re-quiera de la Policía Nacional. 4. Mercados y centros comercialesAlrededor del proyecto, en la Av. Sucre se encuentra el Su-

permercado Metro, en la Av. Brasil se encuentra el Super-mercado Plaza Vea, y a 3 cua-dras de la Plaza La Bandera se encuentra el Gran Mercado de Pueblo Libre en la Av. Bolívar.

Además en la zona se cuen-ta con la presencia de diversas boticas y farmacias abiertas las 24 horas del día, como Cade-na de Boticas Fasa, Farmacon, entre otras. Asimismo, entida-des bancarias como Banco de Crédito y el Banco Continen-tal se encuentran alrededores de la Plaza La Bandera.Y en las avenidas aledañas se podrá encontrar entidades como In-terbank, BanBif, Financiero y Scotiabank.5. Colegios, institutos y universidades;A solo minutos del condomi-nio encontramos:- Colegio Peruano Chino Diez

de Octubre.- Pontifi cia Universidad Ca-

tólica del Perú.- Universidad Nacional Ma-

yor de San Marcos; esta es la universidad Mayor del Perú, En-tre los más importantes.

Parques, áreas verdes y centros de atención municipal / distrital- Frente al proyecto Plaza La Ban-dera, se encuentra la Plaza con el mismo nombre que está siendo re-modelada.- A 2 cuadras está El Boulevar Sta. Rosa en la intersección de la Av. Bolivar con la Av. Sucre.- A espaldas tenemos el Parque San Martín que recorre toda la vía, zona libre de alto transito por lo que sus menores hijos podrán ju-gar sin peligro.- Finalmente al costado del Pro-yecto La Bandera en la misma Pla-za podrán encontrar una excelente vista de la Huaca Mateo Salado, conjunto de cinco pirámides mo-numentales o huacas, cuyos restos se hallan actualmente en medio del casco urbano de la ciudad, divididos en tres sectores. Fue un centro administrativo y ceremo-nial de la cultura Ichma.Entre otros.

14CasaPropia / / CasaPropia

Cuando se trata del descan-so del alma, no hay lugar como la Gran Casa de Dios. “Lo que pido de Dios, lo que más deseo”, escribió, “es el privilegio de meditar en su Templo, vivir en su presen-cia cada día de mi vida, de-leitarme en sus perfecciones y gloria incomparables. Allí estaré yo cuando sobreven-gan las tribulaciones. Él me esconderá. El me pondrá so-

LA CASA DE DIOS

Un hogarpara tu corazón

bre alta roca”. (Salmo 27.4-5, la Biblia al día).

Si pudieras pedirle una cosa a Dios, ¿qué pedirías? David nos dice lo que pedi-ría. Anhela vivir en la casa de Dios. Enfatizo la palabra vivir, porque merece sub-rayarse. David no quiere charlar. No quiere una taza de café en el corredor de atrás. No pide una comida,

ni quiere pasar una noche en la casa de Dios. Quiere mu-darse con Él…para siempre. Pide su propia habitación…permanente. No desea insta-larse en la casa de Dios, an-hela retirarse allí. No busca una tarea temporal, sino una residencia para toda la vida.

Cuando David dice: “En tu casa, oh Señor, para siem-pre viviré” (Salmo 23.6, La

Biblia al día), sencillamente dice que no quiere jamás dar un paso que lo aleje de Dios. Desea permanecer en el am-biente, en la atmósfera, en la conciencia de que está en la casa de Dios, dondequiera que esté.

(Extraído y editado del libro “La gran casa de Dios, autor Max Luca-do, editorial Betania)



15

La Biblia cuenta la historia de un Señor, unos siervos y los talentos con los que fueron bendecidos y que hicie-ron con ellos. Los siervos que recibieron los 2 y 5 talen-tos de su señor hicieron crecer aquellos talentos. Ellos sirvieron en aquello que era de su señor, se preocupa-ron en lo que su señor se preocupa, amaron lo que su señor amaba, y terminaron con gozo y satisfacción.

Pero el siervo que recibió un talento no tuvo una mentalidad de servir a su señor, pensaba que él era malo e injusto así que “para qué servirle”, él se enfo-caba en sí mismo en lugar de amar lo que amaba su señor, y terminó solo, triste y perdió lo que tenía (Mateo 25:14-30).

¡Ama lo que Jesús ama y terminarás con gozo y sa-tisfacción! ¡Tú fuiste creado para ello! ¿Y qué cosa ama? Jesús ahora está edifi cando su iglesia. Esa es su preocupación, ahí están sus pensamientos, en ella se enfoca su oración. La iglesia es el lugar donde la gente encuentra sanidad, restauración, ánimo, es la puerta al cielo (Génesis 28:17). ¡Ama la iglesia, echa raíces en la casa de Dios, que su visión sea tu visión, dedica tu vida a bendecir a otras personas, y verás que encontrarás gozo y satisfacción en tu vida!

(Fuente: Ps. Robert Barriger, Misión Cristiana Camino de Vida, https://www.facebook.com/notes/camino-de-vida/ama-lo-que-jes%C3%BAs-ama/10152315478608074)

Edifica mi casa. Usa tus talentos

PIEDRA ANGULAR

Si pudieras pedirle una cosa a Dios, ¿qué pedirías? David nos dice lo que pediría. Anhela vivir en la

casa de Dios.

CasaPropia / Lima, semana del 19 al 25 de julio del 2014

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Casapropia 3