Casemagazine Milano Febbraio 2014

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SOMMARIOFEBBRAIO N.2 ANNO 2014

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Direttore Responsabile: Giangiacomo SecchiDirettore Vendite: Giorgio SilvestriSegreteria di redazione: Sabrina Rezza,Responsabile Gra� ca: Alessandro Di GirolamoImpaginazione: Deborah Mercurio Stampa: INFOPRINT YOURLIFE Grugliasco (To)

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FIMAA P.14

DIFENDERSI DAI TASSI D’USURA.P.22

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Così belli da non poter quasi credere che sono radiatori. Forme scultoree, eleganti, insolite, per scaldare gli ambienti, ma anche per arredarli e plasmarli secondo il proprio gusto.Il radiatore Milano (1), disegnato da AstoriDePontiAssociati nel 2006, fa parte della collezione Elements di Tubes (www.tubesradiatori.com). È un complemento d’arredo poliedrico che ha nella versatilità la sua principale caratteristica. Collocabile a parete o nell’ambiente è disponibile anche in una versione a soffitto. La soluzione free-standing, dotata di uno speciale supporto a basamento, sottolinea e valorizza l’aspetto scultoreo e si presta a creare soluzioni di grande effetto, attorno alle quali costruire il progetto d’interni. Milano offre un’ampia gamma di possibilità d’arredo di grande forza espressiva, anche al di fuori dell’ambito residenziale.Deltacolor (www.deltacalor.com) presenta Tris (2) e Quilt (3), firmati da Peter Jamieson. Frutto di un nuovo concept progettuale, Tris è capace di emozionare per l’eleganza d’impronta minimalista. Composto da tre cornici radianti in acciaio che incorniciano, in chiave inedita, le salviette grazie a tre moduli centrali basculanti, è un elemento che non si limita a scaldare, ma diventa un’asciuga biancheria. Richiudendo i pannelli, le salviette saranno perfettamente asciutte. Quilt è invece un radiatore a piastra di cui si può apprezzare la purezza della linea che si arricchisce di riflessi e che offre piacevoli effetti tattili. Disponibile in svariati colori, Quilt è l’ideale per ambienti moderni e

minimalisti, ma saprà sposarsi anche con arredi classici.

Serie ‘T’ (4) design Matteo Thun e Antonio Rodriguez per Antrax (www.antrax.it). Essenzialità, leggerezza e senso eclettico sono le caratteristiche principali di questo radiatore realizzato in alluminio estruso dalla sezione a forma di T. Disponibile in diverse configurazioni sia nella versione verticale che orizzontale, può essere “cucito” in modo sartoriale sulle specifiche esigenze del cliente integrandosi in modo perfetto con l’ambiente che lo circonda. La conformazione lo rende, oltre che un prodotto perfetto per l’ambiente giorno, anche un utile ed efficace radiatore per la zona bagno/benessere, dove può funzionare come scalda salviette e porta accappatoio o per immagazzinare

asciugamani. Ispirato dall’imponente ciminiera di un ospedale, racchiusa in una scala a chiocciola, Luciano Brandoni, presidente del gruppo (www.brandoni.com), torna da una visita a Londra con l’idea per la realizzazione di un nuovo radiatore. Il reparto di progettazione di Brandoni ha immediatamente dato corso agli appunti del viaggio, ideando il progetto “surreale” che si è trasformato in realtà. Il radiatore Londra (5) ha una forma davvero particolare: tubi di acciaio si arrampicano su di un palo per dare origine a un radiatore inimitabile. Londra va ad arredare e a riscaldare ambienti diversi, dal moderno al classico, mantenendo sempre una forte impronta personale: i tubi di acciaio si arrampicano con eleganza dando origine a un termo arredo davvero speciale, dalla forma sinuosa, ma indeformabile.

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Gli agenti immobiliari affrontano un mercato che si evolve rapidamente e che risulta caratterizzato da risor-se sempre meno disponibili, dalla difficoltà di accesso al credito e dal crescente peso fiscale sugli immobi-li. Per far fronte a questo nuovo sce-nario anche il ruolo dell’agente deve mutare profondamente, spostando il focus della propria attività dal pro-dotto immobiliare alle esigenze del cliente. E’ l’analisi che il presidente Vincenzo Albanese ha compiuto in occasione della serata voluta da FI-MAA Milano Monza & Brianza il 20 gennaio presso la Triennale di Mila-no. Un appuntamento d’augurio di inizio anno con filo conduttore pro-positivo, “Avanti tutta”, “per guardare con fiducia alle prospettive del nuo-vo anno”. Un appuntamento che ha visto l’affollata presenza del mondo del Real Estate, degli ordini profes-sionali e dei rappresentanti del si-stema associativo e istituzionale. Il presidente di FIMAA Milano Monza & Brianza ha fatto un parallelo tra il luogo – la Triennale - che ha ospi-tato l’evento dell’Associazione, e il

ruolo che l’Associazione stessa, con gli operatori che ad essa aderiscono, deve avere. “Ci troviamo – ha detto Albanese – in un luogo che ha avuto ed ha tuttora un ruolo reale e simbo-lico molto rilevante per la città: luogo di sperimentazione e di nuove ten-denze, anteprima di futuri scenari, specchio della società che cambia”. “Anche la nostra Associazione – ha proseguito – ha, in qualche modo, una finalità improntata al cambia-mento: rappresentiamo l’ultimo mi-glio, ruolo di primo piano in tutta la filiera; come ‘front office’ capiamo come muta la società e quali sono le nuove esigenze della domanda. Possiamo, perciò, proporre spunti e modelli per far evolvere il mercato ed anticipare i tempi per essere compe-titivi”. Una finalità molto impegnativa che, ha rilevato Albanese, richiede un’evoluzione culturale, un aggior-namento continuo e la volontà di “rimettersi in gioco”. “Cambiamenti – ha sottolineato – improcrastinabili. L’Associazione ha importanti proget-ti. Forse uno di quelli più significativi è l’implementazione dell’analisi del

‘sentiment’ del mercato immobilia-

re”. “Uno strumento innovativo – ha

spiegato Albanese – per cogliere le

dinamiche e le tendenze, sul quale

abbiamo bisogno del supporto di

tutti”. Ma cosa accadrà nel mercato

immobiliare in questo 2014? “Guar-

dando a Milano – ha spiegato Alba-

nese – città termometro per il settore

residenziale, dopo il disastroso 2012

veniamo da un 2013 per metà nega-

tivo e poi con il segno più (a livello

nazionale continua, invece, il segno

negativo con una decrescita che,

però, è diminuita d’intensità). Preve-

diamo, ora, un consolidamento del-

la situazione con l’auspicio che per

la seconda metà dell’anno vi possa

essere un’effettiva ripresa”. “Cosa

possiamo fare concretamente per

alimentare questi segnali di ripresa?

Direi molto – ha concluso Albanese

– Non da ultimo, diffondere positivi-

tà in tutto quello che facciamo e in

chi incontriamo. Perché sappiamo

tutti bene quanto il nostro settore si

alimenti di fiducia. Con l’impegno i

risultati non mancheranno”.

guardare con fiducia al nuovo anno

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Siamo andati alla scoperta di un artista emergente che ha tutte le carte per diventare un punto di riferimento per il mondo dell’arte. Si chiama Jatti Amance, fotografo franco catalano che svi-luppa il concetto artistico attorno ai suoi scatti molto particolari. La particolarità sta proprio in una tipicità che l’artista definisce come “effetto ren”, caratteristica che trasforma ogni singola fotografia in vero e proprio quadro. E così, una donna sulle scale, pare ripresa in un dipinto acquoso e gli oggetti, che appartengono alla quotidianità, assumono una dimensione magica, a volte surreale. Dopo numerose mostre tra Francia e Spagna, è approdato in Italia grazie alla galleria Open Art di Milano che ha esposto, nelle vetrine di Corso Buenos Aires, alcuni suoi lavori. Quando abbiamo chiesto informazioni sul prezzo delle opere ci è stato spiegato che la strategia di vendita è legata al numero limitato dei pezzi in circolazione: l’opera madre presente in galleria ed una serie di stampe su supporti di vario genere non replicabili. La tira-tura ridotta consente a chi compra di avere la garanzia di possedere una delle poche copie in circolazione. Cosa non facile quando si parla di stampe. L’altra particolarità che ci ha colpito immediatamente, é il grande formato. Le dimensioni sono state pensate per spazi importanti in cui la fotografia diviene uno degli elementi di arredo di maggior spessore. Importante dirvi che, nel sito Jattiamance.com, c’è la possibilità di avere una preview di come il soggetto scelto si presenterà nella propria abitazione: basterà spedire una foto dell’ambiente in cui si vuole collocare l’opera! Niente di più semplice.

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Contro la crisi di fatturato e di liquidità delle piccole e medie imprese, anche in Italia si inizia a parlare di monete complementari, ovvero sistemi di pagamento tra aziende che riducono l’utilizzo del circuito bancario.In altri Paesi è già molto sviluppato: in Svizzera oltre 60.000 imprese ne usufruiscono per agevolare il com-mercio interno aderendo alla Wir e addirittura vengono erogati mutui e prestiti tramite la Wir Bank,mentre in Belgio circa 5.000 commercianti accettano pagamenti in Res, moneta complementare utilizzata tramite card da oltre 100.000 consumatori.Inoltre negli Stati Uniti, in Gran Bretagna, in Australia e in tantissimi paesi nel mondo si utilizzano da parec-chio tempo varie forme di monete complementari, se ne contano oltre 5.000, tutti sistemi nati e studiati per fronteggiare situazioni di difficoltà economica e finanziaria a carattere locale.Anche in Sardegna circa 1.500 piccole e medie imprese in soli 3 anni hanno creato Sardex, la rete di aziende che si sostengono reciprocamente.Visiotrade, il network n°1 in Italia, è attivo dal 2010 e già conta circa 3.500 aziende aderenti che vendono e acquistano tra loro utilizzando gli Eurocrediti ( 1 € = 1 Eurocredito), ovvero il valore di mercato di prodotti o servizi venduti viene accreditato su un conto (simile al conto bancario) che l’azienda può costantemente visualizzare.In pratica gli aderenti, in costante crescita, hanno l’opportunità di conoscere e contattare coloro che utiliz-zano lo stesso sistema e vendere i propri prodotti e servizi aumentando così il fatturato; i ricavi generati (in Eurocrediti) potranno essere utilizzati per acquistare nel circuito ciò che serve, conservando così più denaro in banca o investendolo in nuovi affari.

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DIFENDERSI DAI TASSI D’USURASi sente ormai, sempre più spesso, par-

lare delle irregolarità commesse dalle

banche e dagli istituti di credito a disca-

pito di imprenditori e privati cittadini at-

traverso l’applicazione di tassi d’usura

insiti nei contratti. Almeno il 70% delle

famiglie e degli imprenditori italiani ha

stipulato un contratto di mutuo, finan-

ziamento e/o leasing e, a causa della

crisi, una buona parte di essi si trova

ad avere difficoltà nel rispettare i pa-

gamenti, dovendosi poi difendere dalle

stesse banche. Una recente sentenza

della Suprema Corte di Cassazione, n.

350 del 9 gennaio 2013, ha rivoluziona-

to la materia permettendo di difendersi

contro l’usura applicata in tali contratti,

fornendo un’interpretazione innovativa

sul concetto di interesse usurario. La

Suprema Corte stabilisce che per la

verifica dell’usura si debba includere

anche il tasso di mora contrattualmen-

te stabilito, a prescindere dal fatto che

il tasso non fosse poi applicato. In caso

di usura, risulta nulla la clausola che de-

finisce l’interesse, con la conseguenza

che il mutuo o finanziamento resta in

essere, ma senza l’obbligo di corrispon-

dere interessi per il futuro ed anzi con

il diritto alla restituzione degli interessi

versati.

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sibilità di difendersi grazie a team di

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Luogo incantato e scenari moz-zafiato con in più il calore dell’ac-coglienza. Questo è il sogno che Elisabetta e Luigi, da sempre appassionati viaggiatori, hanno realizzato con Bagni Vittoria, sug-gestivo B&B arrampicato sulla selvaggia scogliera abruzzese di Casarsa, nelle vicinanze di Vasto. La struttura, grazie alla ristrut-turazione portata a termine nel 2013, si è trasformata da vecchia dimora di famiglia a vera e propria

meta per viaggiatori e ogni stanza o appartamento gode di splendidi panorami a picco sul mare.L’ospitalità di Bagni Vittoria è fat-ta di piccole attenzioni e grandi dettagli che vanno oltre la classi-ca formula Bed&Breakfast: molta cura è riservata per esempio al momento della colazione, servita agli ospiti nella meravigliosa ter-razza sul mare e basata esclusi-vamente su alimenti biologici e, dove possibile, a km zero. Inoltre

per chi vuole godere appieno del-la pace del posto, senza doversi spostare in cerca di un luogo di ristoro, sono previsti tanti servizi speciali: dal gustoso cestino per il pranzo, alla possibilità di assa-porare nel proprio patio il tipico brodetto di pesce abruzzese, ap-positamente cucinato dallo chef del ristorante Zi Nicola. Tra le proposte più originali, inol-tre, quella che permette di orga-nizzare nell’incantevole cornice


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di Bagni Vittoria cerimonie come ma-trimoni civili o rinnovi delle promesse: grazie al prezioso supporto di una consolidata rete di artigiani locali, Eli-sabetta e Luigi sono, infatti, in grado di ospitare un evento d’atmosfera, in tipico stile “barocco abruzzese”, stu-diato in ogni minimo dettaglio: dagli abiti realizzati a mano dalla sarta fino al catering ispirato alla grande tradizio-ne culinaria regionale.

Se poi si è curiosi di assaporare l’o-spitalità unica di questo sorprendente B&B e l’incanto dei paesaggi in cui è immerso, ogni anno, durante il mese di aprile, si ripete la settimana dedica-ta a “Un fiore per una notte”, iniziativa che consente ai viaggiatori che porta-no con sé una pianta da lasciare e in-terrare presso Bagni Vittoria, di essere ospitati gratuitamente all’interno della struttura.

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Casemagazine Milano Febbraio 2014