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31/01/13 [ REVISTA INFRA 2013 ]
www.gerenciapatrimonial.com.br/portal/imprime.asp?secao=13&codigo=13057&edicao=Edição 147 1/7
Comerciais dominam premiação de 2012Retrofit, resgate histórico e sustentabilidade são os itens que imperam entre os cases vencedores
A noite de 12 de setembro foi de felizes surpresas na entrega
do Prêmio Master Imobiliário 2012, a maior premiação
brasileira do setor. Mais de 1.000 pessoas prestigiaram o
evento realizado no Clube Atlético Monte Líbano, na capital
paulista, pela Fiabci/Brasil e Secovi-SP.
Renovado a cada edição, o show-premiação deste ano teve a
apresentação de cantores e bailarinos atualmente em cartaz
nos espetáculos do eixo Rio-São Paulo, que produziram
números de musicais da Broadway e de fi lmes inesquecíveis.
A condução dos trabalhos foi feita pela atriz Maria Fernanda
Cândido e pelo empresário Paulo André Jorge Germanos,
que anunciaram os 17 ganhadores, divididos em três
categorias – Empreendimentos, Profissionais e Hors-Concours.
Vale lembrar que para “Empreendimentos”, vencer o Prêmio
Master Imobiliário é obter passaporte VIP para concorrer na consagração internacional neste setor: o Prix d’Excellence Awards 2013.
Categoria “Empreendimentos”
COMERCIAL
Case: Pátio Victor Malzoni
Empresa: Brookfield Incorporações e Grupo Malzoni –
São Paulo – SP
Ousado projeto corporativo, o Pátio Victor Malzoni ocupa
um terreno de 17.000 metros quadrados na Avenida
Brigadeiro Faria Lima. É composto de única torre (com
lajes de até 5.000 m2), dividida em três blocos,
totalizando 175.000 m² de área construída. Conta ainda
com um vão aberto que equivale a 10 andares e que
emoldura, com acabamento espelhado, a Casa
Bandeirista, tombada pelo patrimônio histórico.
COMERCIAL
Case: Cajamar Industrial Park
Empresas: Prologis-CCP e Libercon Engenharia – Cajamar – SP
Estrategicamente localizado no município de Cajamar (SP), com acesso imediato à Rodovia Anhanguera, o Cajamar Industrial Park
é um dos condomínios logísticos mais modernos do País. Projetado segundo as especificações mundiais de armazenagem e
distribuição, possui área construída de 115.000 m². Com pé-direito l ivre (área de estocagem) de 11,70 metros e piso em concreto
com capacidade de sobrecarga de 5 toneladas por metro quadrado, o empreendimento conta com sistemas renováveis, como
ventilação e iluminação naturais, reaproveitamento de água e uso de materiais normatizados. Outro diferencial da obra é a
segurança individualizada oferecida aos usuários em suas operações, sem falar no restaurante, vestiários e espaços de descanso.
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RESIDENCIAL
Case: Grand Lider Olympus
Empresa: Cyrela Brazil Realty – Belo Horizonte – MG
O Grand Lider Olympus, em Nova Lima, é uma história
de inovação, superação e sucesso. Localizado em um
terreno de 52.000 m², ele é o primeiro private
condomínio de Minas Gerais, com unidades distribuídas
em nove torres erguidas a 30 metros de altura em relação
à rua, permitindo visão privilegiada de 360 graus da
região. A inovação ficou por conta dos apartamentos de
luxo que parecem mansões suspensas, sem perder em
segurança, conforto e praticidade dos condomínios
verticais.
COMERCIAL
Case: Adv ance – Excelência em saúde e bem-estar
Empresas: JCGontijo Engenharia, ECAP Engenharia
e Victória Empreendimentos e Participações – Brasília
– DF
Criado para atender às necessidades dos profissionais e
das empresas da área médica e da saúde na cidade de
Brasília, o Advance é o mais moderno, completo,
sofisticado e funcional projeto da região do Setor
Hospitalar Sul, segundo seus incorporadores. Localizado
em um terreno de 7.045,31 m², dispõe de unidades
modulares para uso de clínicas e consultórios, além de
espaços para lojas e serviços de conveniência. Com
instalações e sistemas de automação predial que
facil itam o dia a dia antes, durante e depois de consultas
e procedimentos, seus espaços comuns são amplos e
permitem fácil circulação de macas e equipamentos
médicos. Merecem destaque: a belíssima praça de
conveniência, composta por posto bancário, lanchonete e
café, além de um bem equipado centro de convenções e
eventos.
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COMERCIAL
Case: Centro Empresarial José de Alencar Gomes da Silv a
Empresa: PaulOOctav io Inv estimentos Imobiliários – Brasília – DF
Localizado no Setor de Edifícios Públicos Norte (SEP/Norte) – Lotes 9 e 10, em
Brasília, o Centro Empresarial José de Alencar Gomes da Silva foi criado para
satisfazer a grande demanda por imóveis corporativos, principalmente por
parte dos órgãos governamentais. São mais de 31.000 m² de área construída,
com três subsolos de garagem e elevadores exclusivos para os principais
pavimentos. Destaque para as amplas fachadas com painéis de vidro,
protegidas por uma “cortina” de elementos horizontais, cuja função é fi ltrar a
luz incidente. Seguindo os mais modernos conceitos de sustentabil idade,
permite consumo consciente e eficiente de energia elétrica e de água potável.
COMERCIAL
Case: Porto Brasilis – O
primeiro Triple A doPorto Marav ilha
Empresa: Fibra Experts
Uma torre escultural e sustentável, com formas assimétricas, encravada no
centro do Rio de Janeiro. Assim é o Porto Brasil is, concebido para atender às
necessidades de grandes corporações. Dotado de uma arquitetura de grande
beleza e impacto, o edifício corporativo premium, categoria Triple A, com
lajes de até 1.250 m², 19 pavimentos e dois subsolos, venceu os desafios de
um empreendimento dessa magnitude, entre eles a complexidade de acesso e
a execução de subsolos abaixo do lençol freático. O edifício é, sem dúvida,
símbolo de modernidade e sustentabil idade (certificação LEED), localizado no
chamado marco zero do processo de revitalização da região portuária da
cidade.
COMERCIAL
Case: Galeria – o retrofit
corporativ o que harmoniza o antigo e o moderno
Empresa: Tishman Speyer – Rio de Janeiro – RJ
Inaugurado em 1949, o Edifício Galeria, marco representativo da arquitetura
do Rio de Janeiro, está localizado no quarteirão formado pelas ruas da
Quitanda, do Rosário, do Carmo e do Ouvidor, em uma das áreas mais
movimentadas do centro carioca. Restaurar e modernizar o empreendimento
foram missões cumpridas com sucesso pela Tishman Speyer. No processo de
retrofit, destaque para as características internas e da fachada do edifício, que
foram mantidas. Ocupando um terreno de 3.000 m², o novo Galeria tem hoje
25.000 m² de área locável, sendo oito andares de escritórios de última
geração, além de restaurantes e lojas.
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RESIDENCIAL
Case: Único Guarulhos
Empresa: Cury Construtora e Incorporadora S/A –
Guarulhos – SP
Maior lançamento do programa habitacional Minha Casa,
Minha Vida na área metropolitana de São Paulo, o Único
Guarulhos foi concebido para suprir a demanda reprimida
no segmento residencial. O empreendimento se superou
por sua grandiosidade, alcançando sucesso por sua
localização, condições de financiamento e,
principalmente, por proporcionar segurança e qualidade
de vida.
Categoria
“Profissionais”
MARKETING
Case: Ca’d’Oro São Paulo – O resgate de um
ícone da cidade
Empresas: Brookfield Incorporações,
Anastassiadis Conceitos e PublicidadeArchote – São Paulo – SP
Notavelmente presente na memória emotiva
dos paulistanos, a marca Ca’d’Oro renasce
fulgurante na região paulistana chamada de
“Baixo Augusta”, agora em forma de mixed use,
com duas torres – uma residencial e outra
comercial –, mais hotel e restaurante.
Sintonizado com o processo de revitalização da
área central de São Paulo, o complexo fez
nascer um novo hotel três estrelas de padrão
superior nos últimos cinco andares da torre
comercial, além do tradicional restaurante no
piso térreo. Fruto de afinado planejamento de
marketing, o mixed use logo se tornou assunto
na mídia e entre os paulistanos, resultando na comercialização de 908 unidades em apenas seis horas.
PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO
Case: Restauração da Casa Bandeirista do Itaim Bibi
Empresas: Brookfield Incorporações e Grupo Victor
Malzoni – São Paulo – SP
A Casa Bandeirista do Itaim, antiga sede de fazenda do
século XVIII, é assim chamada por ter sido de
propriedade de famílias de bandeirantes – os sertanistas
do Brasil Colonial que, a partir do século XVI, adentraram
pelo País em busca de riquezas minerais. Está fincada
no centro de um quarteirão de 17.000 m², no bairro do
Itaim Bibi, na capital paulista, e é tombada pelo
Patrimônio Histórico do Estado e do Município de São
Paulo. Durante anos, esteve submetida à depredação e
ao abandono – mas renasceu em 2008 a partir da compra
do terreno pela Brookfield Incorporações e pelo Grupo
Victor Malzoni. Estava ali garantida a restauração da
Casa Bandeirista, por meio da implantação de um
megaempreendimento corporativo, que ocupou o terreno de modo inteligente e não predatório.
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COMERCIALIZAÇÃO
Case: Rochav erá Corporate Towers – O nov o momento
econômico do Brasil
Empresa: CBRE Consultoria do Brasil – São Paulo – SP
O Rochaverá Corporate Towers está localizado próximo à
Marginal do Rio Pinheiros, região que comporta 25% do
volume de edifícios de escritórios da cidade de São
Paulo e onde estão instaladas as maiores multinacionais
do País. Complexo comercial composto por quatro torres
caracterizadas por fachadas com panos de vidro
inclinados que resultam em áreas de lajes maiores nos
pavimentos superiores, ele foi um dos primeiros
empreendimentos do Brasil a reunir vários dos conceitos
de green building e a conquistar a certificação LEED
Gold. Vencedora na categoria Profissional –
Comercialização, a CBRE Consultoria do Brasil soube
identificar e aproveitar o momento de estabil idade e
crescimento da economia brasileira para concluir, no início deste ano, a ocupação dos 124.861m² locáveis do empreendimento. Ou
seja, comercialização de 100% da área do maior “Complexo Corporativo Triple A do Brasil”.
MARKETING / COMERCIALIZAÇÃO
Case: Nov a Petrolina – Inteligência imobiliária traz recorde de v endas
Empresa: CIA Inteligência e Coordenação – Petrolina – PE
Direcionado às classes C e D de Petrolina (PE) e região, o grande loteamento
Nova Petrolina apresentou parcelas de valor atrativo em condições facil itadas
de pagamento e inúmeros diferenciais, garantindo 100% das vendas em
tempo recorde. Util izando estratégias de inteligência imobiliária, como o
represamento de informações e o fomento do senso de oportunidade junto às
imobiliárias da cidade e aos corretores e compradores interessados, foi possível
criar uma atmosfera de curiosidade e ansiedade em todo o município com
relação ao empreendimento.
MARKETING
Case: Ecocil Ecogarden Ponta Negra – ABC FC
Empresa: Ecocil Incorporações S/A – Natal – RN
No início de 2012, em pleno período de férias, quando o
mercado imobiliário de Natal (RN) encontrava-se em
baixa e a prática comum era frear lançamentos e
aguardar a mudança da temporada, a grande fonte de
inspiração da Ecocil Incorporações foi o ABC Futebol
Clube, time de maior torcida da cidade. Para lançar o
Ecocil Ecogarden Ponta Negra, a 3 minutos de Ponta
Negra (a mais famosa praia da região), a incorporadora
baseou-se nos resultados surpreendentes de uma pesquisa
de mercado, que direcionaram o marketing da empresa
de maneira ousada, levando-a a fazer uso dos meios de
comunicação do clube de futebol. Inicialmente, foram atingidos os mais de 11.000 sócios torcedores ativos, identificados com poder
de compra e grande interesse em morar ao lado do estádio do Clube.
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COMERCIALIZAÇÃO
Case: Helbor Concept – Life, Office e Corporate
Empresas: Helbor Empreendimentos e MPD Engenharia
– Mogi das Cruzes – SP
Projeto inovador em Mogi das Cruzes (SP), formado por
salas comerciais, lajes corporativas e apartamentos
compactos, o Helbor Concept será o primeiro complexo
multiuso da cidade. Extremamente moderno, conta com
uma torre residencial (Helbor Life) e duas comerciais
(Helbor Office e Helbor Corporate), totalizando 472
unidades (156 apartamentos, 252 salas comerciais e 64
unidades corporativas), além de 699 vagas de garagem e
mais de 52.000 m² de área construída. Os edifícios terão
acessos individuais na parte externa e também uma
ligação direta com o maior shopping center da cidade e
região. O conceito é inédito no Alto Tietê e coloca Mogi
na vanguarda do que existe de mais moderno no setor
imobiliário, ao unir edifícios comerciais e residenciais a um grande centro de compras.
INSTITUCIONAL
Case: Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2011
Empresa: Lopes – São Paulo – SP
A pesquisa de mercado sempre foi ferramenta de trabalho importante no dia a
dia da Lopes. Presente nos 13 principais mercados brasileiros, região que
compreende 91% do PIB nacional, aprofundou-se em um levantamento que
deu origem ao Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2011, que contempla
dados minuciosos sobre empreendimentos residenciais verticais, conjuntos
comerciais, flats e hotéis lançados no ano passado – fonte de extrema
importância para incorporadores, investidores e compradores.
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RESPONSABILIDADE SOCIAL
Case: Papéis da Vida – Prática de responsabilidade socioambiental na
Reserv a do Paiv a
Empresa: Odebrecht Realizações Imobiliárias – Cabo de Santo Agostinho – PE
Inserido no Plano de Gestão Ambiental da Reserva do Paiva, bairro 100%
planejado no litoral de Pernambuco, o Projeto Papéis da Vida estimula o
aproveitamento do papel-papelão coletado seletivamente nos canteiros de obras.
Aprendizes de artesãos, em sua maior parte mulheres, convertem o material
coletado em peças de artesanato. Estas são comercializadas com o
empreendimento, que os util iza como brindes sustentáveis ou como objetos de
decoração em seus imóveis. Indutor de desenvolvimento de seu entorno, o projeto
tem proporcionado trabalho e renda para a comunidade local e para as
populações vizinhas, inclusão econômica e social, além de bem-estar, melhoria
da autoestima dos participantes e familiares, segurança e redução da violência.
HORS-CONCOURS
Grupo Brookfield
Contribuição para o desenv olv imento da região Sudeste do Brasil
O Grupo Brookfield é fruto de uma trajetória vitoriosa que data do século
retrasado, quando fincou raízes no Brasil a canadense Tramway Light &
Power Company Limited, aqui chamada São Paulo Tramway Light &
Power, no distante ano de 1899, já alavancando fortemente a economia
do País.
Em uma ação pioneira, a São Paulo Tramway foi responsável pela
instalação de mais de 100 quilômetros de tri lhos de bonde na cidade de
São Paulo, além de outros inúmeros feitos dentre os quais a Usina
Hidrelétrica Parnaíba (atual Edgard de Souza), em Santana do
Parnaíba, no estado de São Paulo, garantindo a expansão dos serviços
de iluminação e bondes na capital paulista.
Com a Rio Tramway Light & Power, a companhia iniciou nova era no
fornecimento de eletricidade, telefonia e gás para o Rio de Janeiro,
onde também esteve presente no projeto do maior cartão-postal do
Brasil, o Cristo Redentor, garantindo durante décadas a iluminação e o
acesso ferroviário ao monumento.
A presença sempre marcante da empresa consolidou-se por meio de
fusões e junções bem-sucedidas com outras companhias, direcionando-se no final dos anos 1940 com maior foco ao mercado
imobiliário. Em 1958, originou a Brascan Organização e Investimentos Ltda. e, 20 anos depois, a Brascan Imobiliária, que abriu o
capital da Brascan Residential Properties, e em 2008, adquiriu a MB Engenharia e fundiu-se à Company S/A, assumindo, em 2009,
sua marca global Brookfield. Por sua própria evolução e crescimento, além de participação ativa no desenvolvimento das cidades e
das pessoas, o Grupo Brookfield foi homenageado nesta categoria.
- Endereço web: http://www.talen.com.br/portal/textos.asp?secao=13&codigo=13057&edicao=Edição 147 - Publicada em: 08/10/2012- Impresso em: 31/01/2013 14:27:58
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