POEIRA

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– A poeira vinda das construções de prédios e das obras na Avenida Portugal e Dom Pedro I, vem causando muitos transtornos à população da região do Planalto e Itapoá. Moradores passam o dia limpando suas casas e os comerciantes também se sentem prejudicados. As ruas ficam com um péssimo aspecto e o meio ambiente degradado, sem contar com os malefícios à saúde. O pó contém substâncias que causam inflamações, coriza, tosse, dor de cabeça, mal-estar, irritação na garganta e nos olhos, febre, rouquidão, entre outros sintomas.

LAGOA DA PAMPULHA -

Página 12

Há uma expectativa que até dezembro de 2013 a Lagoa da Pampulha esteja limpa para receber esportes náuticos e navegação. Para isso serão instalados quase 100 mil metros de redes coletoras, 18 mil metros de interceptores, mais de 10 mil ligações prediais, além da remoção de imóveis para a construção da rede coletora de esgoto. A Prefeitura está tentando a aprovação do Senado para a obtenção de um financiamento vindo do Banco Interamericano do Desenvolvimento para a recuperação da Lagoa.

PRÓXIMA EDIÇÃO

INSTITUIÇÃO DE ENSINOESTABELECIMENTOS

GASTRONÔMICOS SEGMENTO ODONTOLÓGICOCONCESSIONÁRIAS REVENDAS DE VEÍCULOS

COMÉRCIO

– A matéria principal da próxima edição será sobre as recomendações e opiniões de profissionais sobre o momento certo de trocar ou inserir seu filho em uma . Falaremos ainda, nos próximos meses, sobre a diversidade e opções dos

, a variedade e o profissionalismo do , além do crescimento e da concentração das

e na região da Pampulha. Faremos ainda uma matéria sobre o crescimento e a importância do

local dos bairros Planalto, Itapoá e Santa Amélia, e os preparativos para o Natal. Participe se você quiser opinar sobre algum desses ou de outros assuntos.

Causas e consequências docrescimento imobiliário

ANO I - EDIÇÃO 9SETEMBRO DE 2012

Leia mais nas páginas 6 ,7 e 9

FOTOS: FABILY RODRIGUESQuando o engenheiro Aarão Leal de Carvalho Reis

(1853-1936), chefe da comissão construtora da então nova capital de Minas Gerais, participava da cerimônia de fundação de Belo Horizonte, no dia 12 de dezembro de 1897, nem fazia ideia que o primeiro município projetado no Brasil cresceria tanto como vem crescendo nos últimos anos, a ponto de já ser considerada uma metrópole verticalizada. O número de prédios e apartamentos cresce cada vez mais e de forma significativa.

Essa disparidade se deve ao aumento da população, que cresceu 25 vezes mais do que a estimativa feita por Aarão Reis. Ele acreditava que BH completaria 100 anos com 100 mil moradores. No entanto, a última contagem populacional do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgada em 2011, mostrou que o município tem quase 2,38 milhões de habitantes.

Não há como evitar esse crescimento. É uma tendência normal, que valoriza a região, com a vinda de novos moradores com um padrão de vida melhor, gera empregos, fortalece o comércio e traz ainda diversas melhorias estruturais com os investimentos públicos. Consequentemente, aumentarão os veículos, o trânsito, a violência, entre outros problemas comuns às regiões mais desenvolvidas.

Nos últimos anos, os bairros Planalto e Itapoã passaram por um grande crescimento imobiliário que trouxe desenvolvimento para toda a região. Esses bairros do vetor norte cresceram gradativamente devido ao grande volume de recursos públicos investidos. Com isso, as pessoas têm manifestado interesse em mudar para os bairros próximos. Isso, aliado às facilidades de crédito e às opções bancárias de financiamento de imóvel, tornaram o mercado mais atrativo.

Os bairros Planalto, Itapoã e Santa Amélia têm um comércio bem estruturado e acessos variados às principais avenidas, Linha Verde, aeroportos e Centro Administrativo. Devido às boas condições da região e por

empreendimentos e a compra de casas devido à falta de viadutos a serem construídos na região e a reativação do estarem em um lugar estratégico, o crescimento é lotes e à redução imposta pela Lei de Uso e Ocupação do Aeroporto de Confins, que gerou melhorias na MG-010 e favorável.Solo. Para a maioria dos entrevistados a procura pelos nas avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado. Tudo

São muitos os fatores que contribuem para esse empreendimentos não vai parar. No entanto, como os isso certamente valoriza muito toda a região e demais crescimento, como a transferência do Centro espaços estão limitados, os profissionais da área bairros ao redor.

acreditam que haverá uma valorização nos imóveis e Administrativo, a Linha Verde, as diversas obras viárias e

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Jornalista responsável(redação e edição):

Fabily Rodrigues MG 09127 JP

Fotos:Fabily Rodrigues e Equipe Em Foco

Revisão:Liani Gemignani

Diagramação: Cid Costa Neto

Jornalistas: Ana Izaura Duarte

Anna BoechatJoão Paulo Dornas

Designer: Awa Maia

Endereço: Rua Francisco Vaz

de Melo, 20, sala 7 Jaraguá

CEP 31.255-710Belo Horizonte - MG

Contato / Publicidade: (031) 3441-2725

O Planalto em Foco é uma publicação informativa mensal voltada aos moradores, comerciantes e demais interessados dos bairros Ouro Preto, Castelo, São Luiz, São José e região. Independente e imparcial, não temos comprometimento ou vínculo com nenhuma associação, empresa ou empresário, político ou entidade. Nosso objetivo é informar, esclarecer, debater, criticar e melhorar a qualidade de vida da região. Faremos isso por meio de informações úteis, dicas, curiosidades e notícias voltadas a todos os envolvidos, de uma maneira ou de outra, com os bairros locais. Distribuído gratuitamente nos bairros Planalto e Itapoã, e parte do Campo Alegre, Vila Clóris, Santa Amélia, Santa Branca e Jaraguá.

E-mail:planaltoemfoco@gmail.com

Impressão: Bi-Gráfica

Periodicidade: Mensal

Distribuição Gratuita

Tiragem: 10 mil exemplares

Setembro de 2012

EDITORIALEDITORIAL

EXPEDIENTE

São raras as vezes em que falamos o time, temos ainda uma revisora e uma sobre nossa própria empresa em nossos design, além de mais oito jovens jornais, pois estamos focados em informar, responsáveis pela distribuição dos jornais. divulgar as notícias locais e debater Assim, cremos que deva ser um jornal, assuntos relevantes aos interesses dos independente do seu tamanho e estrutura. moradores, comerciantes e demais pessoas Bons profissionais certamente farão um envolvidas com a região. Mas gostaríamos trabalho mais elaborado, cuidadoso e de mostrar aos nossos leitores e parceiros profissional. Além de gostarmos muito do como anda nosso trabalho e os próximos que fazemos, ainda passamos a segurança passos da “Em Foco Mídia”. aos nossos anunciantes e parceiros, pois

O jornal Planalto em Foco completará eles saberão onde estão investindo, sem um ano em novembro; o Ouro Preto em Foco riscos de problemas, imprevistos e com a completou dois anos neste mês de garantia da integridade do trabalho. setembro; e o Jaraguá em Foco completa, São muitos os novos jornais que surgem, em outubro, quatro anos. Em outubro mas poucos os que duram mais de duas lançaremos nosso quarto jornal no bairro edições. São muitas as opções de Cidade Nova e no mesmo mês relançaremos divulgação hoje em dia e poucos os recursos o jornal do Clube AABB (Associação Atlética financeiros para tal. O que podemos garantir Banco do Brasil). No começo do próximo ano em nosso trabalho é a divulgação num meio lançaremos mais um jornal local e um de comunicação com credibilidade, ética, projeto “guardado na gaveta” por um tempo compromisso, reconhecimento, sede no segmento de turismo: o “Turismo em própria, profissionais capacitados, quali-Foco”. O foco deste trabalho são os dade gráfica e editorial, alta visibilidade e moradores e comerciantes das nossas áreas com uma distribuição impecável. Agrade-de atuação e é isso que importa. Divulgar cemos o respeito e os comentários ao nosso notícias práticas e de interesse geral, trabalho e nos colocamos à disposição de mostrar problemas e possíveis soluções, todos para sugestões, críticas, reclamações, além de cobrar ações dos órgãos comentários e sugestões de matérias. Boa competentes, é o que temos que fazer. leitura e fiquem com Deus!

Para isso, contratamos mais dois jornalistas e um diagramador que também Fabily Rodrigues (Editor)fará nossa parte de fotografia. Completando fabilyrodrigues@gmail.com

Crescimento e expansão de um trabalho profissional e reconhecido

Na redação do “Em Foco Mídia”, os jornalistas João Paulo Dornas, Ana Izaura Duartee Anna Caroline Boechat; a designer Awa Maia, o diagramador e fotógrafo

Cid Costa Neto, e o editor Fabily Rodrigues

Pedro, Gustavo Márcio, Lucas, Tadeu, Eli Miguel e Ezaú moram na regiãoe são os responsáveis pela distribuição dos nossos três jornais

3Setembro de 2012

Emagrecentro inaugura unidade no Planalto

Foi inaugurado, no dia 23 de agosto, o possível perceber o quanto a população é Centro de Estética Emagracentro, unidade acolhedora e apoiadora do nosso projeto”, P lanal to. A c l ín ica oferece vár ios conta.procedimentos, entre eles carboxiterapia, Além dos tratamentos tradicionais, a plataforma vibratória, intradermoterapia, Emagrecentro oferece aos clientes programas endermolog ia , d renagem l in fá t ica , específicos voltados para o emagrecimento e radiofrequência, entre outros, além de planejamento de redução de peso pós-parto. tratamentos faciais, como preenchimento e “Analisamos a necessidade de cada cliente, aplicações de botox. Para a proprietária da que pode contar com uma equipe franquia, Rafaela Lobato de Almeida, a especializada na clínica. Também dispo-escolha pela região aconteceu devido à nibilizamos o acesso online ao clube localização privilegiada, que vem recebendo Emagrecentro, onde é possível obter grandes investimentos do setor público e orientação e apoio de nutricionistas e privado em razão da Copa do Mundo de psicólogos, além de acesso a vídeos e 2014. “Nossa expectativa é grande. A palestras para auxiliar na manutenção do Emagrecentro Planalto acredita no potencial peso adequado”, explica. Mais informações: da região e já nas primeiras semanas foi 2555-5858.

PLANALTO INFORMA

Vem aí o Jornal Cidade Nova em Foco

Será lançado, em outubro, o Jornal possamos criar matérias para informar e Cidade Nova em Foco, que terá objetivos, também reivindicar, com o objetivo de projeto gráfico, linha editorial e dis- buscar melhorias em todos os segmentos tribuição semelhantes ao Jaraguá, Ouro necessários. Preto e Planalto em Foco. Será o quarto Temos as matérias principais definidas jornal da série, que será ampliada com até fevereiro: origem e história do bairro, outros jornais no próximo ano pela Em Foco BRT / Trânsito, crescimento do comércio, Mídia. Além do bairro Cidade Nova, o jornal segurança pública e qualidade das escolas será distribuído nos bairros Palmares, da região. Em seguida faremos matérias Ipiranga, Silveira e União. sobre gastronomia, crescimento imobi-

Será um jornal com informações e liário, importância da língua estrangeira, notícias voltadas exclusivamente aos benefícios da atividade física, beleza e interesses dos moradores e comerciantes estética, entre várias outras.da região. Convocamos os interessados a Esperamos que, assim como nas regiões participarem com sugestões, depoimen- do Jaraguá, Ouro Preto e Planalto, seja uma tos, fotos antigas, informações e demais ferramenta importante para que os notícias sobre a região. moradores tenham voz ativa e usem mais este

Já estamos em fase final de montagem canal para uma melhor comunicação da primeira edição, após ouvir histórias, também com os órgãos públicos. Mais opiniões, reclamações e sugestões dos informações: cidadenovaemfoco@gmail.com moradores e comerciantes, para que assim e 3441-2725.

DIVULGAÇÃO

4 Setembro de 2012

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Petróleo, cana de açúcar, café, apertou, ganharam o suficiente e o minério de ferro. O Brasil é um Japão passava por uma grande grande exportador. Mas nosso país crise econômica. Já no Brasil, leva outro ótimo produto para fora: garantiram a casa própria. Eles a cultura. Dois personagens da são parceiros em um estúdio e região saíram do Planalto para o numa bateria-show para eventos. mundo através da música. Na BH Mas a maior satisfação fica nos das décadas de 1970 e 1980, o “títulos” dados por anos de mov imen to de samba se experiência. No bairro Planalto e destacava principalmente nas na região da Pampulha são redondezas do bairro. Nesse referenciados como Mestre Sirley cenário de inúmeros sambas de e Mestre Linguinha, graças ao roda, blocos de carnaval e escolas ensino a jovens em projetos de samba, os jovens Sirley Rossi e sociais da localidade. Mestre foram convidados para uma turnê no Japão e outra na Adenizio Argueles, o Linguinha, se Linguinha, com 45 anos, por Europa, com a companhia Samba Pátio Show. Após interessaram por música, espe- exemplo, leciona percussão na dois anos, voltaram à Ásia e permaneceram por 20 cificamente pelos instrumentos de Lagoa do Nado, em ações da anos. “Morei em Tókio, onde absorvi a cultural oriental. percussão. “Participamos dos

Prefeitura, além de ser mestre de Conheci grande parte do continente por causa do meu primórdios da bateria da Escola de bateria da Canto da Alvorada, pandeiro: Tailândia, Coreia do Sul, China, Índia, entre Samba Canto da Alvorada, aqui no atual bicampeã do carnaval de BH. outros. Voltei casado com uma japonesa e com um bairro. Nossos primeiros ins-Mestre Sirley, com 50 anos, filho”, relata Sirley. Linguinha lembra que, apesar de trumentos vieram pelo saudoso destaca a cena de hoje: “Após conhecer o mundo, a saudade dos amigos do Planalto Banzé, mestre de bateria. Era outra voltar ao Planalto, depois de anos apertava: “Sentíamos falta do pagode e do churrasco realidade. O bairro era como no nos invernos europeu e asiático, com a turma do bairro, do almoço de domingo com a interior. As casas não tinham muro nos deparamos com uma cena família, das peladas no campo do Aliança e da e o calçamento era de pedra”, cultural bem diferente da década batucada do Canto da Alvorada”, conta. Mesmo conta Sirley. Segundo Linguinha, de 1980. A Lagoa do Nado é assim, superaram as dificuldades, pois a experiência pouco tempo depois já tocavam referência em eventos e oficinas, musical era única. Eles tocaram com grandes artistas, profissionalmente com muitas

como Gilberto Gil, Ivan Lins, Carlos Lira, Bebel Gilberto, os espaços para música nos bares bandas : “O Se r g i nho BH Belchior, entre outros. Sirley destaca a valorização dos é maior e ocorre um aumento dos (compositor de sucessos do Agepê artistas brasileiros no Japão: “Os asiáticos ficam de projetos socioculturais. Mas o e Diogo Nogueira) e o trio Brasil queixo caído com nosso suingue e com a harmonia da poder público tem que intensificar Pandeiro nos chamaram para bossa-nova. Isso tudo se revertia financeiramente”, essas ações, pois o Planalto tocar. Na adolescência rodamos completa Sirley. todo o Estado”, lembra. cresceu”, conclui. (João Paulo

Após duas décadas, o retorno. A saudade No início dos anos 1990, Dornas)

Produto exportação: do Planalto para o mundoSirley Rossi e Adenizio Argueles

Interdição do acessoà Av. Portugal para obras

Desde o começo de setembro a BHTrans interditou as duas alças da Avenida Pedro I (sentido centro/bairro), que dão acesso à Avenida Portugal, no sentido Itapoã (próximo à Barragem da Pampulha) e sentido Santa Amélia (próximo ao Via Brasil). A interdição ocorreu devido às obras de duplicação da Pedro I, executadas pela Sudecap. Os veículos devem seguir por uma nova via (Ramo 01) criada até o cruzamento da Portugal, em direção ao Itapoã. Para os que seguem no sentido Santa Amélia, será implantado um conjunto semafórico para organizar o tráfego no local. O acesso à região de Venda Nova permanece pela própria Pedro I.

PLANALTO CONTA SUA HISTÓRIA

FOTOS: JOÃO PAULO DORNAS

Setembro de 2012

Causas e efeitos de um crescimento Nos últimos anos, a região do Planalto profissionais da região apostam no cres-

passou por um grande crescimento imobiliário cimento acelerado por mais um bom tempo. que trouxe um positivo desenvolvimento para Quem pensa assim acredita que os os bairros locais. O bairro Planalto está com empreendimentos aprovados pelas constru-seus espaços limitados e os profissionais da toras antes da nova legislação servirão para área imobiliária acreditam que haverá uma manter o mercado aquecido. Maria Elizabeth valorização ainda maior dos imóveis e de Jesus Mariano, diretora do Sollar Negócios empreendimentos, além das melhorias na Imobiliários, acredita que depois da Copa do infraestrutura do bairro. Esses mesmos Mundo de 2014 o crescimento imobiliário irá profissionais, unânimes em atestar o aumentar. “Para as imobiliárias e construtoras crescimento, têm opiniões diferentes quando estava muito bom a construção de novos questionados sobre a duração desse empreendimentos na região, mas as questões processo. No Itapoã o crescimento, que estava de infraestrutura, como o trânsito, não eram bastante significativo, desacelerou, e, de favoráveis. As vias de acesso começaram a acordo com esses profissionais, a redução ficar sufocadas devido ao grande fluxo de aconteceu devido à Lei de Uso e Ocupação do veículos que passam nos bairros próximos à Solo. Avenida Pedro I diariamente. Ainda existem

Em 2010, algumas alterações foram dificuldades em consequência das obras, mas realizadas em relação ao coeficiente de no futuro os acessos irão melhorar”, afirma aproveitamento de um terreno. O número que otimista. indica quanto poderá ser construído em uma Já o sócio-proprietário da Realizar justamente essa redução do coeficiente de Isso quer dizer que perdemos 70% do área foi reduzido em média 10% em toda a Imóveis, Jorge Rocha, acredita que o aproveitamento da área aproveitamento do lote. Um exemplo: em um cidade. Em algumas regiões, como Planalto, crescimento irá voltar em ritmo acelerado Segundo o gestor administrativo em lote de 500m² a construtora perde 350m² de Buritis e Castelo, a redução chegou a 50%, ou ainda antes da Copa do Mundo. “Se houver transações imobiliárias do Predial BH Imóveis, edificações e, desta forma, fica inviável seja, teve o índice reduzido de 1.7 para 1, e, diminuição na construção dos em-Leonardo Martins, depois que a Prefeitura construir um prédio com esse pequeno espaço em alguns casos, até 0.5%. A partir de agora, preendimentos isto poderá abalar signi-mudou a lei do zoneamento o crescimento de terreno”, explica. os construtores terão que levantar menos ficativamente o comércio local. Muitas desacelerou. “A verticalização estava um Segundo o proprietário da Alternativa andares em seus empreendimentos e, pessoas estão abrindo negócios pensando absurdo, pois o crescimento estava Imobiliária, Gabriel José Gonçalves, hoje os consequentemente, os apartamentos serão nos próximos eventos, o que poderá ser muito desenfreado. Casas antigas eram derrubadas valores dos imóveis praticados na região do menores. O problema é que os preços dos ruim para os comerciantes. Além disso, a para a construção de prédios. A partir de agora Planalto estão muito elevados devido à lotes não acompanharam essa redução, o que procura está muito grande na região, somente grandes construtoras irão levantar valorização e existem muitas opções de não torna vantajoso para uma construtora principalmente por pessoas que moram em prédios com espaço limitado”, comenta. apartamentos, desde os mais básicos até os comprar apenas um terreno para a construção bairros como Floresta e Pompéia. Muitas mais luxuosos. Além disso, o perfil de de um edifício. dessas que trabalham na nova sede do Compra X venda moradores na região está mudando e a

A mudança no zoneamento de apro- governo estão procurando imóveis na região Ao que tudo indica, o mercado precisará preferência é por apartamentos, pois já não é veitamento do solo na região do Planalto era para ficarem mais próximas ao local de passar por adaptações para voltar a ser mais comum ver uma família grande morando chamado de ZAP (Zona de Adensamento trabalho”, comenta. lucrativo, é o que afirma Francisco Soares, em uma casa”, avalia. Preferencial), que significa uma área que pode Para a sócia-proprietária da DolaBella proprietário do Portal Negócios Imobiliários. ser habitada, e agora passou a ser ZAR (Zona Imóveis, Cláudia Dolabella, a região ainda tem “Um terreno no qual antes tínhamos um Crescimento independente da Leide Adensamento Restrita), que significa espaço para crescer. “A procura é maior que a aproveitamento de 1.7, foi reduzido para 1.0. Com opiniões diferentes, alguns

6 Setembro de 2012

FABILY RODRIGUES

O aumento da população movimenta toda a região, aumenta o fluxo no trânsito,entre outros fatores que podem ser positivos e negativos

oferta. Há muitas pessoas vindo da zona sul. explica. Antes da construção da Cidade Administrativa O gerente da Lançamento Imobiliária, Eloy aconteceu um 'boom' imobiliário na região e o Eduardo Leal, complementa, dizendo que é valor imobiliário cresceu. A região foi muito muito importante observar o que está visada”, comenta. Seu sócio, Romualdo discriminado no contrato. “É fundamental Resende, concorda, dizendo que a região tem saber sobre o que reza o contrato, pois as espaço para novas construções. “Há espaço cláusulas informam qual lote do imóvel está sim, mas o lucro para as construtoras vai sendo comprado, o registro junto à Prefeitura, diminuir, pois o valor dos empreendimentos já a data de entrega, se haverá multas, entre chegou a um nível muito alto. No limite”. outras informações que devem ser bem

observadas e claras”, concluiu. Esse assunto é bastante complexo e gera Crescimento positivo

várias opiniões que renderiam uma matéria O diretor comercial da Construtora ainda maior e mais detalhada. O importante é Mendes Sá, Marcus Vinícius Viana de Sá, que a região passa por um momento positivo destacou que hoje existem outros fatores que de crescimento. Apesar dos receios com os influenciam essa tendência de crescimento no problemas de trânsito no Planalto e no Itapoã, mercado. “As facilidades de se obter crédito e vale lembrar que estamos passando por um as opções bancárias de financiamento de um processo de transição e que, em breve, haverá imóvel tornaram o mercado mais atrativo. Os melhores condições de trânsito em toda a bairros Planalto, Itapoã e Santa Amélia têm região, com as intervenções viárias, o BRT (Bus um comércio bem estruturado e boa Adquirindo um imóvelcrescimento local”, conta. Rapid Transit ou Transporte Rápido por Ônibus) infraestrutura de transporte, com ruas largas e Para as pessoas que desejam adquirir um A tendência natural quanto à escassez de e a construção de seis viadutos: dois na vários acessos às principais avenidas. Devido imóvel, ainda que na planta, é preciso ficarem terreno é que as casas antigas cedam seus interseção das avenidas Pedro I e Portugal e às boas condições da região, o crescimento é atentos a algumas questões, como o contrato espaços para a verticalização, é o que afirma o mais quatro na Pedro I, todos ligando os favorável”, avalia. e a escolha da empresa, até porque um diretor de marketing e vendas da MRV bairros Planalto e Itapoã aos vizinhos Santa Para o diretor de desenvolvimento investimento como este é a longo prazo e Engenharia, Rodrigo Resende. “Isso já Branca, Santa Amélia, Santa Mônica e São imobiliário da Lincoln Veloso Construtora, precisa atender as necessidades do aconteceu com diversos bairros, pois é a João Batista. Moises Bekerman, a região da Pampulha já comprador, respeitando o que foi contratado. tendência natural de crescimento, e para o

Estaremos atentos às intervenções e mostrava crescimento há alguns anos. De acordo com o sócio-proprietário da Lar bairro Planalto está sendo muito favorável, investimentos realizados. Apesar de todas as “Gradativamente os bairros do vetor norte Priori Empreendimentos Imobiliários, Juliano pois o local apresenta uma estrutura discussões e problemas, como o trânsito e foram crescendo devido ao grande volume de Alves Magela, a pessoa que está comprando comercial e de serviços bem consolidada. segurança, bairros como o Planalto e o Itapoã recursos públicos investidos na região. Com um apartamento precisa buscar informações Obviamente, tende a ser mais valorizado e pela são vistos com bons olhos e atraem o isso, a população em geral tem manifestado antes de fechar o negócio. “É muito importante proximidade com a Cidade Administrativa, interesse de investidores, comerciantes e interesse em mudar para os bairros próximos à pedir as certidões, como ônus, matrícula com os dois aeroportos e com a Linha Verde, o futuros moradores. (Glenda Magalhães, com Avenida Pedro I. Além disso, temos hospitais, autorizada do imóvel e registro do imóvel. Além bairro tem um lugar estratégico e privilegiado. colaboração de Fabily Rodrigues e Ana um novo shopping, escolas particulares e disso, é necessário que o imóvel tenha o A prova disso é a grande procura por terrenos Izaura Duarte)públicas, entre outros fatores, que suportam o 'Habite-se' para conseguir o financiamento”, na região”, afirma.

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considerável na região do Planalto

Setembro de 2012

FABILY RODRIGUES

Vários prédios estão sendo construídos no bairro Itapoã. Muitos delesjá estão em fase final de acabamento

8 Setembro de 2012

Profissionais analisam o crescimento imobiliário na região do Planalto

“Essa região é muito promissora e no bairro Itapoã a renda familiar é alta. A localização é privilegiada, pois está próximo a Lagoa da Pampulha, ao aeroporto, aos pontos turísticos e ao maior atrativo da Copa do Mundo: o Mineirão. Devido aos eventos que acontecerão na região da Pampulha muitas obras estão sendo realizadas para trazer melhorias, como no transporte. Acredito que futuramente os bairros ao redor da Avenida Pedro I serão os novos pólos de Belo Horizonte.”Marcus Vinícius Viana de Sá, Diretor Comercial da Construtora Mendes Sá

“O crescimento imobiliário tem sido significativo no vetor Norte, o que impulsiona os serviços do comércio local. O bairro Planalto é muito consolidado e a valorização dos imóveis é grande. Acredito que seja um dos melhores bairros na região Norte para se morar. O bairro dificilmente terá muita oferta por já estar consolidado. A tendência é que as casas antigas cedam lugar para a verticalização devido à escassez de terreno. A proximidade com o aeroporto, a Cidade Administrativa, a Linha Verde, entre outros fatores têm favorecido a procura pela região.”Rodrigo Resende, Diretor de Marketing e Vendas da MRV Engenharia

“O Itapoã e o Planalto são bairros tradicionais. Com as obras de melhorias essa região ficou mais evidente. A região Norte tem os mesmos benefícios dos encontrados na região Sul: bons supermercados e um comércio bem fortalecido. Além disso, é uma região tranquila e de fácil de acesso. Muitas pessoas que moravam na zona sul mudaram para cá, pois estão investindo em um local que está em crescimento. A obras que impulsionaram o crescimento imobiliário foram a da Linha Verde e do Centro Administrativo.”Romualdo Resende, Sócio-Proprietário da DolaBella Imóveis Rede Morar

“O crescimento imobiliário é muito favorável para a região e nos últimos anos foi muito significativo. A tendência é aumentar, pois teremos a construção de shoppings, a Catedral, entre outras mudanças que irão trazer maior movimento para a região. Houve uma valorização dos imóveis e isso já resultou em alguns benefícios. A Rua das Gaivotas, por exemplo, está sendo revitalizada e outras reformas acontecerão devido a esse crescimento. Há 10 anos esse movimento imobiliário era praticamente nulo e isolado.” Gabriel José Gonçalves, Proprietário da Alternativa Imobiliária

“Tenho percebido muito o crescimento imobiliário na região. Alguns imóveis são vendidos em apenas 15 dias. Uma venda que antes demoraria cerca de seis a oito meses, hoje é concluída em dois meses. O crescimento na região está constante e acredito que não vai parar. Deve diminuir um pouco por um tempo devido à nova lei de zoneamento do solo para diminuir o número de construções, que estava desenfreada. Mesmo assim acredito que essa valorização vai continuar.”Leonardo Martins, Gestor Administrativo em Transações Imobiliárias da Predial BH

“O crescimento na região está muito significativo, principalmente devido a nova Sede Administrativa, além da expectativa para a Copa do Mundo de 2014. Até mesmo o setor hoteleiro, que era uma área carente, melhorou. O crescimento estava desenfreado e por conta disso a prefeitura reduziu o coeficiente de aproveitamento do solo, isso fez com que diminuísse a construção de prédios na região. Para as imobiliárias e construtoras não foi favorável, mas a procura ainda é muito grande.” Maria Elizabeth de Jesus Mariano, Diretora do Sollar Negócios Imobiliários

“As construções se estabilizaram por aqui. Apenas os projetos antigos estão sendo construídos na região por conta da lei de zoneamento. Os bairros Planalto e Itapoã já estão saturados e o crescimento passou a ficar mais concentrado nas proximidades de Confins. Esse crescimento também aconteceu porque o perfil dos clientes mudou. Hoje eles estão procurando mais apartamentos do que casa para morar e isso tem acontecido desde o ano de 2003, que foi o auge de venda de imóveis na região.”Jorge Rocha, Sócio-Proprietário da Realizar Imóveis

“A região Norte vem crescendo significativamente devido aos investimentos do Governo, como a sede da Cidade Administrativa, e por causa dos eventos para a Copa do Mundo de 2014. Assim, vários empreendimentos estão sendo construídos e lançados visando os eventos futuros. O bairro Planalto e região era praticamente residencial, mas está saindo da horizontal e partindo para a verticalização. Creio que o crescimento irá continuar, principalmente por conta das melhorias nas vias de acesso à região.”Eloy Eduardo Leal, Gerente do Lançamento Imobiliária

“Acredito que nos próximos meses o crescimento da região do Planalto será menor, devido às restrições de zoneamento da Prefeitura e em consequência das obras públicas viárias que estão ocorrendo. Mas acredito que quando essas obras estiverem prontas e tudo estiver preparado para a Copa do Mundo de 2014, o crescimento irá continuar em grande parte da região, principalmente por causa do Centro Administrativo que tem potencial de crescimento e das obras públicas privadas como o construção de shoppings e supermercados.”Giovanni Baroni, Diretor Presidente da Gold Imóveis

“Vejo esse crescimento como uma tendência natural. O país está em fase de crescimento demográfico e da população economicamente ativa. Com a melhora da renda e a facilidades de crédito no mercado as pessoas acabam saindo da casa dos pais para ter seu próprio imóvel e isso demanda verticalização e concentração de pessoas num mesmo local. Bairros tradicionais como Planalto e Itapoá, que estão em crescimento demográfico, tendem a se verticalizarem, principalmente por apresentar comércios e serviços bem estruturados.”Moises Bekerman, Diretor de Desenvolvimento Imobiliário da Lincoln Veloso Construtora

ENQUETE

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“O setor imobiliário na região têm crescido muito, principalmente em relação ao aluguel de imóveis. Além disso, vários prédios estão sendo construídos a partir de projetos antigos que foram aprovados antes da nova lei de zoneamento. A procura por casas e apartamentos nos bairros Itapoã, Planalto e seus arredores, pode ter ocorrido devido às melhorias nas vias de acesso da região e à nova sede do governo. As pessoas têm migrado do centro da cidade para a região norte de Belo Horizonte.”Juliano Alves Magela, Sócio-proprietário do Lar Priori Empreendimentos Imobiliários

“O crescimento imobiliário em Belo Horizonte estava restrito e apenas as regiões da Pampulha e de Venda Nova se destacaram com terrenos ainda disponíveis para construção. Os bairros próximos à Pampulha são os melhores para se viver. A boa localização, as vias de acesso, a proximidade com o aeroporto, entre outros fatores, favoreceram a maior procura por imóveis e, consequentemente, houve uma valorização dos empreendimentos locais.” Francisco Soares, Proprietário do Portal Negócios Imobiliários

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Obras viárias e construções de edifícios na região da Pampulhaproduzem muita poeira que causa transtornos e danos à saúde

O desenvolvimento de uma região traz para dentro de casa. E mais! As ruas estão muitos benefícios. Vias reformadas e esburacadas pelo peso dos veículos e ampliadas, mais opções de comércio, minhas paredes trincaram. Não sei mais o atendimento público mais próximo, avanço que fazer com tanto desrespeito”, desabafa imobiliário, só para citar alguns. Mas qual o o morador Elmo Di Paoli Filho. preço que pagamos? Crescimento Dono de um lava a jato na Rua São desordenado, aumento da criminalidade, Miguel, Leonardo Magalhães explica que os grande impacto ambiental, trânsito caótico, carros chegam com os estofados cada vez entre outros danos. Na região da Pampulha, mais sujos. “A clientela do bairro chega com um grave problema incomoda a população. os carros imundos. Nosso trabalho A poeira vinda das constantes construções aumentou consideravelmente”, revela. Em de prédios e das obras nas avenidas uma farmácia da Avenida Montese os Portugal e Dom Pedro I, junto à falta de funcionários confirmam a situação. “Nunca umidade do ar, causam inúmeros males. Os se vendeu tanto remédio para as vias nasais moradores passam o dia limpando a casa, a como agora. Descongestionantes de todos sujeira fica impregnada nas roupas, a os tipos e marcas. O número de clientes com sensação de mal estar é contínua, as ruas sinusite e bronquite nunca foi tão alto”, ficam com um péssimo aspecto, degrada o explica a funcionária Márcia Cunha. meio ambiente, além dos malefícios à Observamos ainda, nas obras, que saúde. muitos trabalhadores não usam a máscara

Segundo a Organização Mundial de de proteção mesmo com a imensa poeira e o Saúde, 80 milhões de pessoas no mundo tempo seco. De acordo com o engenheiro sofrem de DPOC (Doença Pulmonar especializado em Comissão Interna de a garganta seca”, reclama o morador Wilson banho. Se não fizer isso sujo a casa toda”, Obstrutiva Crônica) e no Brasil afeta 5,5 Prevenção de Acidentes (CIPA) Tereziano Barbosa Pena. A empregada doméstica conta o atendente de estacionamento milhões de pessoas (dados do Consenso José Bernardino, muitos materiais da Geralda Silva explica como combate a baixa Jefferson Dias.Brasileiro de DPOC). O mal ocorre ao se construção civil podem causar silicose, que umidade e a sujeira. “Passo água no terreiro inalar poeira, ocasionando danos perma- é uma pneumonia causada por partículas de umas seis vezes ao dia para tirar o pó.

Expansão imobiliária nentes na via respiratória. O pó contém sílica, presentes na areia, cimento e em Mesmo assim estou com meu nariz todo No Itapoã o problema também surge substâncias ir ritantes que causam outros materiais usados em obras. “Deve-se ferido”, relata. Uma faxineira, que não quis

dos prédios em construção. A poeira invade inflamações e a DPOC. Os sintomas são fazer uma análise laboratorial a fim de se identificar, trabalha em dois hotéis no a vizinhança. “Fecho as janelas o dia inteiro corizas, tosse com catarro, dor de cabeça, determinar o risco em uma obra. Acredito local. Ela descreve seu dia a dia: “Tiro poeira por causa da obra ao lado. Minha roupa de mal-estar, irritação na garganta e nos olhos, que nos casos citados haja essa análise, dos quartos cinco vezes ao dia. Antes fazia cama está sempre imunda”, revela uma febre, rouquidão, dores musculares e mas recomendamos sempre o uso da apenas uma vez”. moradora que não quis se identificar. Para sudorese. máscara. Infelizmente isso não é Nos pontos de ônibus a situação não é outros o dano não fica só no resíduo. “Minha No bairro Santa Branca, próximo ao incentivado. A fiscalização tem que ser diferente. “Os carros espalham a poeira casa está toda suja por causa da obra clube do Cruzeiro, a situação é caótica. efetiva, ainda mais no caso de obra pública.

quando passam. Pego ônibus na Pedro I vizinha. Não durmo com essa secura. Molho “Caminhões das obras passam e espalham O morador que se sentir prejudicado deve ir para voltar do trabalho. Quando chego em a rua e meu quintal para umedecer o a poeira para todos os lados. Minha casa atrás dos seus direitos”, esclarece. (João casa lavo minha roupa, sapatos e tomo ambiente. Os caminhões jogam a poeira fica imunda. Estou com a narina ressecada e Paulo Dornas)

Setembro de 2012

FABILY RODRIGUES

Trecho da Pedro II que divide os bairros Santa Braça e Itapoã, está em obras e a poeiraproduzida tem causado diversos incômodos às pessoas que vivem na região

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e 35 anos. carro ou moto e morar na região. SUPERIOR Vagas: 2 Função: SERVENTE DE LIMPEZA Vagas: 3Contato: Enviar currículo para o e-mail: Contato: Enviar currículo para Especificações / Perfil: Ambos os sexos, estar Especificações / Perfil: Ambos os sexos. sorvetesalada@yahoo.com.br comercial@dolabellaimoveis.com.br / 3427-5986 cursando os cursos de Enfermagem, Biomedicina, Horário: 10h às 22h. Salário + benefícios.

(Cláudia ou Romualdo). Farmácia ou Química. As vagas são para estagiar Função: OPERADOR DE ESTACIONAMENTO nas unidades Jaraguá e Itapoã. Vagas: 2

Função: COZINHEIRA Vagas: 1Função: ESTÁGIO PARA ALUNOS DO CURSO Especificações / Perfil: Ambos os sexos, 2º Função: VENDEDOR DE VAREJO Vagas: 1 Especificação / Perfil: Sexo feminino, com TÉCNICO Vagas: 2 grau completo. Não é necessária experiência

experiência. Função: VENDEDOR DE TELEMARKETING Vagas: 3Especificações / Perfil: Ambos os sexos, estar anterior. Salário + benefícios. Função: GARÇOM Vagas: 1 cursando os cursos técnicos em Química, Função: AUXILIAR ADMINISTRATIVO Vagas: 1Contato: Encaminhar currículo para Especificação / Perfil: Ambos os sexos,com Biotecnologia ou Patologia Clínica. As vagas são recrutamento@grupovs.com.br ou entrar em Especificação / Perfil: Preferencialmente morar experiência. para estagiar nas unidades Jaraguá e Itapoã. na região.contato pelos telefones 3347-7721 ou 2126-Contato: Entrar em contato no 3586-2180. Contato: Enviar o currículo para o e-mail: 3200. Contato: Enviar currículo para

rh.bh@unifenas.br iguana.pneus@yahoo.com.br. A/C de Elmo.

Função: ATENDENTE Vagas: 100Função: ELETRICISTA DE AUTOMÓVEIS Vagas: 1Especificação / Perfil: Ambos os sexos, acima Função: TÉCNICO EM ELETROMECÂNICA, Especificação / Perfil: Sexo masculino, curso

Função: OPERADOR DE CAIXA Vagas: 10 de 18 anos, 2º grau completo, conhecimento MECÂNICA OU EDIFICAÇÕES Vagas: 2técnico ou profissionalizante. Experiência em Especificações / Perfil: Ambos os sexos, 2º grau básico em informática. Oportunidade de mecânica elétrica de automóveis. Horário: das 8h Especificações / Perfil: Sexo masculino, curso completo, acima de 18 anos. Não é necessário crescimento. Benefícios: plano de saúde Unimed, às 18h, de segunda a sexta. Escala de plantão técnico completo ou cursando. Preferencialmente ter experiência. auxílio creche, seguro de vida em grupo, morar na região.aos sábados. Remuneração: comissão + VT +

convênios com faculdades. Salário fixo + variável Função: REPOSITOR Vagas: 20 ticket-refeição + benefícios indiretos. Função: VENDEDOR Vagas: 2 sobre metas. Especificações / Perfil: Sexo masculino, acima Preferencialmente morar na região. Especificações / Perfil: Ambos os sexos, ensino Função: SUPERVISÃO Vagas: 30de 18 anos. Não é necessário ter experiência. Função: VENDEDOR DE PEÇAS Vagas: 1 médio completo. Preferencialmente morar na Especificação / Perfil: Ambos os sexos, acima Função: AÇOUGUEIRO Vagas: 5 região.Especificação / Perfil: Ambos os sexos, 2º grau de 18 anos, curso superior completo ou em Especificações / Perfil: Ambos os sexos, acima completo. Função: INSTALADOR DE SISTEMA DE andamento, experiência de um ano em gestão de 18 anos, com experiência. AQUECIMENTO Vagas: 1Função: AUXILIAR ADMINISTRATIVO (PORTADOR de pessoas, conhecimento básico em Função: FISCAL DE LOJA Vagas: 5 Especificações / Perfil: Sexo masculino, com DE NECESSIDADES ESPECIAIS) Vagas: 5 informática. Horário de trabalho: das 12h30 às Especificações / Perfil: Ambos os sexos, acima experiência, conhecimento em hidráulica. Especificação / Perfil: Ambos os sexos, 2º grau 21h30, de segunda a sábado.Preferencialmente morar na região.de 18 anos, com experiência. completo, conhecimento básico em informática, Função: SERVIÇOS GERAIS Vagas: 20Contato: Enviar currículo para Função: BALCONISTA DE FRIOS Vagas: 5 salário a combinar. Especificação / Perfil: Ambos os sexos, acima contato@cronossustentavel.com.br.Especificações / Perfil: Ambos os sexos, acima Contato: Enviar currículo com foto e nome da de 18 anos, ensino fundamental completo.

de 18 anos. Não é necessário ter experiência. vaga para rh.mila@grupolider.com.br / 3499- Contato: Enviar currículo para Contato: Interessados deverão acessar o site: 4145 (Silvia). rh@grupomasterbrasil.com.br (vaga de www.supermercadosbh.com.br/trabalheconosco Função: BALCONISTA / ATENDENTE Vagas: 17 atendente) e para ou comparecer na Rua Guarani, 559, Centro, de Especificações / Perfil: Ambos os sexos. Salário daniella.maximiano@grupomasterbrasil.com.br segunda a sexta-feira, entre 8h e 11h, munidos Função: CORRETOR DE IMÓVEIS Vagas: 2 de R$ 850,00 + plano de saúde. Morar nos (vagas de supervisão e serviços gerais) / 3239-de documentos pessoais e carteira de trabalho. bairros Abílio Machado (3 vagas), Barreiro (3 Especificação / Perfil: Ambos os sexos, 2º grau 1575.

Novamente divulgamos as vagas de empregos na região através da disponibilidade de nossos anunciantes e demais parceiros, e esperamos contribuir, tanto com as empresas que precisam preencher estas vagas, quanto com os moradores e demais interessados. Continuaremos usando este espaço em nossas próximas edições para que nossos parceiros e empresas sérias e idôneas possam oferecer suas vagas e assim faremos nosso trabalho social de ajudar aqueles que precisam trabalhar. Os dados da empresa, contato, especificações e quantidade de vagas podem ser enviados para planaltoemfoco@gmail.com.

11Setembro de 2012

Revitalização da Lagoa da Pampulha

É nítido o estado de podridão da Lagoa de 410 imóveis de Contagem e Belo da Pampulha. O mau cheiro, a sujeira, a má Horizonte para a construção da rede coletora conservação da orla, o surto de mosquitos, a de esgoto. péssima iluminação, entre outros aspectos, Além disso, existe a possibilidade de deixam qualquer belo-horizontino enver- uma verba vinda do Banco Interamericano gonhado quando apresentamos o até então do Desenvolvimento no valor de US$ 75 cartão-postal da cidade aos visitantes. O milhões, o equivalente a R$ 150 milhões. Em belo conjunto arquitetônico de Oscar 11 de julho foi publicada a lei que autoriza a Niemeyer não condiz com o deplorável Prefeitura de Belo Horizonte a contrair esse estado do local. Em janeiro de 2012 o empréstimo do banco para recuperar a Planalto Em Foco denunciou a calamidade Lagoa da Pampulha. Agora a PBH trabalha que prejudica toda a população da região. visando conseguir a aprovação do Senado Agora, o Governo Estadual dá sinal de uma para a obtenção do financiamento do temporária melhora da situação. De acordo organismo internacional. O dinheiro seria com a Copasa, até dezembro de 2013 a repassado à administração municipal em Lagoa da Pampulha estará limpa para 2013. O problema será saber se há tempo receber esportes náuticos e navegação. para executar as obras de despoluição antes Serão investidos R$ 102 milhões na da Copa de 2014. Acompanhe o assunto nas instalação de quase 100 mil metros de redes próximas edições. Estaremos atentos aos coletoras, 18 mil metros de interceptores, próximos acontecimentos. (João Paulo mais de 10 mil ligações prediais e remoção Dornas)

12

ANA IZAURA DUARTE

Setembro de 2012