绵阳市人民政府文件绵府发〔2018〕2号

绵阳市人民政府

关于公布实施绵阳市（涪城区、游仙区）城区

及乡镇基准地价的通知

科技城管委会，涪城区、游仙区人民政府，各园区管委会，科学

城办事处，市级各部门，有关单位：

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城

市房地产管理法》的有关规定，绵阳市（涪城区、游仙区）城区

及乡镇土地定级与基准地价更新工作已经完成。现将有关事项通

知如下。

一、本次公布基准地价适用范围

城区：东至绵遂高速，南至松垭镇、塘汛镇、吴家镇广福村

- 2 -

和兴顺村、新皂军转民工业区，西至科技城集中发展区启动区、

永兴镇双土地村与界牌镇交界处、城郊乡、金家林工业开发区、

绵广高速公路，北至龙门镇、石马镇，覆盖范围共计 29261.89

公顷（约 292.62平方公里）。

乡镇：涪城区丰谷镇、杨家镇、关帝镇、金峰镇、玉皇镇、

石洞乡，游仙区新桥镇、魏城镇、忠兴镇、刘家镇、梓棉镇、柏

林镇、东林镇、街子镇、朝真乡，仙海水利风景区（沉抗镇）的

基准地价更新，覆盖范围共计 4796.24公顷（约 47.96平方公里）。

二、随着城市经济社会的发展，今后将适时对绵阳市（涪城

区、游仙区）城区及乡镇基准地价进行更新调整。

三、绵阳市（涪城区、游仙区）城区及乡镇基准地价适用的

解释工作由市国土资源局负责。

四、本次公布的基准地价自发布之日起执行。绵阳市人民政

府于 2010年 9月 13日颁布的《关于公布仙海区及农科区国有建

设用地使用权基准地价的通知》（绵府发〔2010〕22号）、《关

于公布市辖区乡镇国有建设用地使用权基准地价的通知》（绵府

发〔2010〕23号）和 2013年 3月 19日颁发的《关于公布城区

2013 年度国有建设用地使用权基准地价调整结果的通知》（绵

府函〔2013〕40号）同时废止。

特此通知。

附件：1.绵阳市城区商服用地土地级别范围及各级别内主要

街道分布表

- 3 -

2.绵阳市城区住宅用地土地级别范围及各级别内主要

街道分布表

3.绵阳市城区工业用地土地级别范围及各级别内主

要街道分布表

4.绵阳市城区国有建设用地使用权基准地价内涵

5.绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇土地级别分布范

围及基准地价成果表

6.绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇国有建设用地使

用权基准地价内涵

7.绵阳市（涪城区、游仙区）城区及乡镇土地级别与

基准地价图

绵阳市人民政府

2018年 1月 11日

- 4 -

附件 1

绵阳市城区商服用地土地级别范围及各级别内主要街道分布表

商服

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅰ

跃进东街——滨江西路南段——一环路东段——警钟街——

红星街——南河路——滨河北路东段——长虹大道中段——

桃园街——长虹大道中段西侧——跃进路——跃进东街。

警钟街、红星街（钟鼓楼至南河路路口）、涪城路、顺河街、

临园路东段、临园路中段（桃源路口至科委立交桥）、安昌路、

成绵路、富乐路、长虹大道中段（先锋路口至安昌桥）、剑南

路西段（东方红大桥至金柱园）、跃进路（跃进路口至九州生

活区）、小北街、会仙路、沿江东街。

493.60

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

一环路北段——滨江西路中段——滨江路——跃进东街——

跃进路——长虹大道中段——桃园街——沿江西街——长虹

大道中段——安昌河——无名路（梦竹苑，南北走向）——

成绵乐城际铁路——一环路北段；涪江——剑南路东段——

芙蓉溪——开元北街——涪江；警钟街——涪江——安昌河

——饮马路——南河路——红星街——警钟街。

滨江西路南段（富临外滩至青年广场）、一环路南段（涪江三

桥至南山大桥）、南河东街、解放街、建设街、体运村路、文

兴路、南河路（红星街口至河堤）、红星街（南河路口至南河

大桥）、健安街、文昌街、沿江西街、安昌西路、桃源路、剑

门路东段、三汇路、临园路西段、临园路中段（桃源路口至

三汇路）、滨河北路东段、新华西街、金菊街、花园路、花园

南街、荷花东街、荷花西街、荷花街、长青街、先锋路、剑

南路西段（金柱园至三里桥）、迎宾路、长虹大道中段（先锋

路口至平政高架桥）、跃进路（路进路口至九州生活区）、兴

盛街、西山西路、西山东路、滨江路、滨江西路中段、平政

一巷、剑南路东段、开元北街、绵山路（部分）、碧水巷、开

元路（部分）。

363.20

- 5 -

商服

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

成绵乐城际铁路——涪江——一环路北段——成绵乐城际铁

路；一环路北段——芙蓉溪——剑南路东段——涪江——绵

山路——一环路北段；芙蓉溪——沈松路——涪江——芙蓉

溪；涪江——开元北街——芙蓉溪——涪江；安昌河——御

景花园——一环路南段——安昌河；普明北路东段——林海

山庄——新华公园——剑南路西段——西山南路——成绵乐

城际铁路——双碑中街——火炬南街——火炬西街北段——

普明中路——普明北路东段。

长虹大道南段（安昌桥至代家湾立交桥）、石塘路（长虹大道

南段路口至一环路南段路口）、绵绢路、御林街、御苑路、御

旗路、御安街、西河西路、西河东路、御营东街、绵兴东路

（市政府至双碑立交桥）、双碑东街（万向汽车至铁路）、双

碑中街、火炬东街（绿色家园至西普油化）、普明南路（富临

医院至双发市场）、普明中路（部分）、普明北路东段（红叶

花园至双碑立交桥）、剑门路西段、西山南路、玉泉路（天华

包装至三里桥）、长虹大道北段、跃进路北段、高水南街、高

水中街、高水街、圣水南街、玉女路、滨江西路北段、五里

堆路、一环路东段、治平路、绵山路、游仙路（部分）、华兴

南街、华兴下街、星光街、阳光路、紫星街、致富路、东兴

路、滨江东路南段、芙蓉溪路、开元路、开元南街、开元中

街、开元东街、芙蓉巷、东津路（东津桥至山江明仕苑）、沈

家坝上街、沈家坝下街、沈家坝东街、沈家坝街、沈家坝北

街、驿亭路、芙蓉路、一环路东段及其他规划道路。

246.20

- 6 -

商服

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

九洲大道北侧——创业南路——成绵乐城际铁路——西山风景

区——剑南路西段——元通路——新华公园——双碑东街北段

——普明北路东段——火炬西街北段——火炬南街——双碑中

街——成绵乐城际铁路——无名路（梦竹苑，南北走向）——安

昌河——绵兴中路——无名路（绵阳普明中学，南北走向）——

普明北路西段——富临山庄——园兴西街——九洲大道北侧；安

昌河——金祥路——绵兴中路——兴业南路——永昌路——永

惠南路——无名路（永兴植物园，南北走向）——安昌河；安昌

河——钰浦花园——樊华似锦——人和天地——石桥铺东路

——安昌河；安昌河——一环路南段——安昌河——涪江——群

中街——塘汛南街——文武路——六一堂路——南湖——安昌

河；涪江——科学城公园——中绵路——中国工程物理研究院

——华兴上街——仙童路——游仙西路——仙梨路——明泰路

——沙汀路——绵阳师范学院被校区——芙蓉溪——一环路北

段——东兴路——涪江；芙蓉溪——硫铁矿校区——无名路（富

乐实验中学，南北走向）——绵阳博物馆新馆——富乐山公园

——沈松路——芙蓉溪；桃花岛；涪江——沈松路——涪翁路

——滨江路东侧——安国寺街北侧——利民街——三坝大桥

——涪江。

绵州大道、三江大道、机场东路（文武路口至河堤）、板

桥北街、三江西路北段、三江西路中段、南塔路、南山路、

御中街（绵吴口至黄土梁）、石桥铺大道、飞云大道东段、

滨河南路、滨河北路中段、火炬西街、虹苑北路、绵兴东

路（市政府至普明大桥）、普乐路、普明北路东段（城市

花园至方向机厂）、普明北路（市政府至商业广场）、普明

中路（长兴景苑至商业广场）、普明南路（富临医院至商

业广场）、火炬东街（绿化家园至西普油化）、兴亚路、永

发路、兴业路（安昌江至永兴镇政府）、兴华路（安昌江

至绵兴中路路口）、玉泉路（迎宾大道路至天华包装厂）、

园艺街、创业大道、莲花寺街、园兴西街、迎宾大道等及

该区域其他规划道路、桑林路、绵石路、中经路、华兴上

街、华兴北街、游仙东路北段、游仙东路南段、仙童街、

游仙西路、仙桃街、三星路、新华街、三江东路、利民街

及其他规划道路。

177.27

- 7 -

商服

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

青羊新城——涪江——成绵乐城际铁路——九洲大道北侧——创业

北路——创业南路——九洲大道北侧——园兴西街——富临山庄

——普明北路西段北侧——无名路（龙苑新区，南北走向）——安

昌河——普明北路西段——二环路西段——九盛路——九华路——二环北路九洲大道立交——二环北路——青羊西街——青羊新城；

涪江——甘泉街北侧——评估边界——成绵乐城际铁路——中绵路

——中国工程物理研究院——游仙西路——绵遂高速——芙蓉溪

——明泰路——仙梨街——仙梨路——游仙西路——仙童街——中

国工程物理研究院运输部——中国工程物理研究院——科学城公园

——科学城三区——涪江；芙蓉溪——绵阳职业技术学院——凉顶

山——尖山子——建小路东侧——绵阳富乐国际学校——涪江——三坝大桥——利民街——安国寺街北侧——滨江路东侧——沈松路

——富乐山公园——富乐实验中学——芙蓉溪；安昌河——无名路

（兴业路小学，南北走向）——永惠南路——永昌路北侧——绵兴

中路南侧——金祥路——安昌河——老桥河——无名路（狮子山，

南北走向）——绵兴西路——永安路——安昌河；老桥河——安昌

河——石桥铺东路——人和天地——樊华似锦——钰浦花园——安

昌河——御中路北侧——南湖——文武路——塘汛南街——涪江

——洪恩村委会——张家大院子——机场东路——机场西路——石

桥铺路——石桥铺西路——飞云大道东段——成绵乐城际铁路——绵阳市第十六中学——老桥河。

机场西路、御中路、飞云大道、永昌路、兴业路（部分）、

兴华路（部分）、金祥路（部分）、弘光路、朝阳东街、

永惠路、绵兴西路（部分）、东园路、规划路、二环路、

创业大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝龙路、绵石路、

仙梨街、游仙西路、游仙东路北段、民安街、游仙路（部

分）、民主街、民福街、仙童街及其他规划道路。

104.33

- 8 -

注：各级别范围，描述不明确之处以《绵阳市城区商服用地土地级别与基准地价图》为准。

商服

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

香社寺——涪江——青羊新城——青羊西街——二环路北段

——二环路九洲大道立交——九华路——二环路西段——普

明北路西段——安昌河——京昆高速成绵段——桃园路——神州时代名称——九盛路——教育路——牌坊沟——京昆高

速成绵段——评估边界——香社寺；涪江——评估边界——甘泉街——涪江；成绵乐城际铁路——评估边界——绵遂高

速——新桥收费站——游仙西路——中国工程物理研究院

——中绵路——成绵乐城际铁路；京昆高速成绵段——安昌

河——永安路——绵兴西路——无名路（狮子山，南北走向）

——飞云大道中段——成绵高速磨家收费站——京昆高速成

绵段；

御中路——机场西路——机场东路——文武路——张家大院

子——洪恩村委会——涪江——评估边界——二环路南段

——范家路——御飞路——毅祥街——御中路。

机场西路、御中路、规划路、绵兴西路（部分）、飞云大道（部

分）、宝成路、成绵乐专线（部分）及其他规划道路。66.73

Ⅶ 除以上级别范围外的其余区域。

X106、XB02、源龙街、东街东段、绵安快速通道（部分）、涪

金路、磨秀路（部分）、松江路、绵盐路、二环路南段（河堤

至绵盐路口）、文华街、隆康路、德胜街、1 号路及其他规划

道路。

45.33

- 9 -

附件 2

绵阳市城区住宅用地土地级别范围及各级别内主要街道分布表

住宅

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅰ剑南路西段北侧——涪江——安昌河——长虹大道南段

——桃园街——长虹大道中段——剑南路西段北侧。

警钟街、红星街、涪城路、顺河街、临园路东段、安昌路、

成绵路、富乐路、长虹大道中段（先锋路口及安昌桥）、剑南

路西段（东方红大桥至金柱园）、跃进路（跃进路口至九州生

活区）、小北街、会仙路、沿江东街、南河路、体运村路、解

放街、建设街、滨江西路南段。

360.00

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

一环路北段——涪江——安昌河——梦竹苑——成绵乐城

际铁路——一环路北段；仙人路——芙蓉溪——涪江——

剑南路东段北侧——仙人路。

沿江西街、安昌西路、桃源路、剑门路东段、三汇路、临园

路西段、滨河北路东段、新华西街、金菊街、花园路、花园

南街、荷花东街、荷花西街、荷花街、长青街、先锋路、剑

南路西段（金柱园至三里桥）、迎宾路、长虹大道中段（先锋

路口至平政高架桥）、跃进路（九州生活区至平政高架桥）、

兴盛街、西山西路、西山东路、滨江路、滨江西路中段、平

政一巷、剑南路东段、开元北街、绵山路（东方红桥头至越

秀苑）、碧水巷、开元路、一环路东段（芙蓉桥至博物馆）、

滨江东路南段、芙蓉溪路。

249.00

- 10 -

住宅

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

成绵乐城际铁路——涪江——一环路北段——成绵乐城际

铁路；安昌河——成绵乐城际铁路——火炬西街北段——

万兴街——普明北路东段——无名路（翡翠园、东西走向）

——高洞槽路——新华公园——翰林苑——四川天华包装

有限公司——绵阳航空职业学校——成绵乐城际铁路——

无名路（火炬第三小学、南北走向）——安昌河；安昌河

——南河大桥——江岸山景——一环路南段西侧——安昌

河；科学城小岛（小岛花园、东原观天下）；富临桃花岛；

桑林路——一环路北段——芙蓉溪——涪江——桑林路；

翁虹路——涪翁路——涪江——芙蓉溪——翁虹路。

长虹大道南段（安昌桥至南山大桥）、石塘路、绵绢路、御林

街、御苑路、御旗路、御安街、西河西路、西河东路、御营

东街、长虹大道北段、跃进路北段、高水南街、高水中街、

高水街、圣水南街、玉女路、滨江西路北段、东津路、沈家

坝上街、沈家坝下街、沈家坝街、沈家坝北街、驿亭路、芙

蓉路、涪翁路、沈家坝东街、一环路东段（芙蓉桥至涪江三

桥）、五里堆路、一环路东段（博物馆至游仙东路南段路口）、

治平路、绵山路、游仙路（博物馆至一环路北段交汇处）、华

兴南街、华兴下街、星光街、阳光路（部分）、紫星街、致富

路、东兴路、绵兴东路（长虹酒店至双碑立交桥）、双碑东街、

双碑中街、火炬东街、普明南路、普明中路、普明北路东段、

火炬西街、滨河北路中段、剑门路西段、西山南路、玉泉路

（天华包装至三里桥）、南塔路、长虹大道南段（南山大桥至

南山路口）、绵州大道北段（以东）、绵州大道中段（以东）、

板桥北街（部分）、三江西路、南山路。

157.67

- 11 -

住宅

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

普明大桥——无名路（华瑞水韵丽都、南北走向）——普明北路西段——普明

北路东段北侧——绵阳外国语小学——富临山庄——园兴西街——九洲大道

——倍特·林郡——创业北路——科技路——科园路——无名路（科园社区卫生

服务站、南北走向）——成绵乐城际铁路——普明北路东段——万兴街——火

炬西街北段——成绵乐城际铁路——安昌河——普明大桥；

金祥路——绵兴中路——兴业南路——上城城市花园北侧——伟腾·西雅图北

侧——永惠路——（华裕路社区卫生站、南北走向）——安昌河——金祥路；

石桥铺东路——安昌河——钰浦花园——樊华似锦——人和天地——石桥铺东

路；

一环路南段西侧——亨利景竹苑小区南侧——江岸山景南侧——南河大桥——安昌河——涪江——三江大桥南侧——塘汛东路——塘汛南街——无名路（四

川亚琛汽车科技有限公司、南北走向）——文武路——板桥街——南湖体育公

园北侧——绵阳实验高中——力熙商贸公司——涪城体育场——安昌河——一

环路南段西侧；

芙蓉溪——科学城一小——科学城公园——中绵路——绵山路——绿阳居——长兴久远花苑——仙童街——游仙西路——仙梨街——民泰路——芙蓉金城

——芙蓉溪——市林业科技中心（公交站）——无名路（富乐实验中学、南北

走向）——无名路（芙蓉路东侧、南北走向）——富乐山公园——翁虹路——芙蓉桥——芙蓉溪——天润上锦——一环路北段——桑林路——芙蓉溪；

涪江——无名路（西南科技大学城市学院、南北走向）——航空家园——兴发

枫叶绿洲——嘉兴警苑——置信小学——利民街——绵盐公路收费管理所——涪江。

绵州大道北段（以西）、绵州大道中段（以

西）、三江大道、机场东路(部分)、板桥

北街（部分）、三江西路中段、御中路（部

分）、石塘路（武警支队至实验高中）、石

桥铺大道、飞云大道东段、滨河南路、火

炬西街（中华苑至新洋电子）、虹苑北路

（河堤至中华苑）、绵兴东路（普明大桥

至长虹酒店）、普乐路、普明北路东段（方

向机厂至外国语学校）、兴亚路、永发路、

兴业路（安昌江至永兴镇政府）、兴华路

（安昌江至绵兴中路路口）、玉泉路（迎

宾大道路至天华包装厂）、园艺街、创业

大道、莲花寺街、园兴西街、迎宾大道、

中经路、华兴上街、华兴北街、游仙东路

北段、游仙东路南段、仙童街、游仙西路、

仙桃街、规划路、三星路、新华街、三江

东路、利民街。

125.40

- 12 -

住宅

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

涪江——无名路（壹科餐饮服务有限公司、东西走向）——评估范围边界——莲华

禅院——中科社区——中绵路——无名路（科学城公园、南北走向）——涪江；

中绵路北侧——绵山路北侧——绿阳居——中国工程物理研究院运输部——梨园山

庄——新桥高速收费站——绵遂高速——万达学校——绵阳职业技术学院——芙蓉

村北部行政村界——紫阳村北部、东部行政村界——三星村东部行政村界——东方

电子科技学校——小枧镇住宅区——置信小学——富乐国际学校——三江大桥南城

——涪江——科学城一小——科学城公园——中绵路北侧；

青羊新城——无名路（东西走向向）——涪江——成绵乐城际铁路——西山北路南

段——建河汽修中心——科创园社区——科园路——科技路——创业北路——绵阳

市孵化大楼——南山中学双语学校——园兴西街——八角南路——九州家园——富

临卢卡美郡——普明北路东段——普明北路西段——无名路（四川绵阳华驰方向机

公司、南北走向）——普明大桥——安昌河——菩提寺大桥——菩提寺——普明北

路西段——二环路西段——九盛路——九华路——九洲大道——二环路北段——西

南科技大学——青羊西街——青羊新城；辽宁大道——安昌河——兴业路——永惠

路——永惠南路——永昌路——兴业南路——绵兴中路——金祥路——安昌河——

老桥河——胡氏山庄——狮子山——绵兴西路——辽宁大道；老桥河——安昌河

——石桥铺东路——人和天地——樊华似锦——钰浦花园——安昌河——四川旅游

学院绵阳教学部——绵阳实验高中——南湖——板桥街——文武路——绵阳亿旺实

业有限公司——塘汛南街——塘汛东路——群中街——涪江——洪恩村委会——张

家大院子——文武西路南段——机场西路——石桥铺路——石桥铺西路——飞云大

道东段——成绵乐城际铁路——八号路——绵阳市第十六中——老桥河。

机场西路、御中路、飞云大道、永昌

路、兴业路（部分）、兴华路（部分）、

金祥路（部分）、弘光路、朝阳东街、

永惠路、绵兴西路（部分）、东园路、

规划路、二环路、创业大道（部分）、

迎宾大道（部分）、宝龙路、绵石路、

仙梨街、游仙西路、游仙东路北段、

民安街、游仙路（部分）、民主街、

民福街、仙童街（部分）及其他规划

道路。

83.33

- 13 -

住宅

级别土地级别范围 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

香社寺——涪江——青龙大道中段——青羊西街——西南科技大学——二环路北段

——九洲大道——九华路——九盛路——二环路西段——普明北路西段——菩提寺

——安昌河——京昆高速成绵段——桃园路——神州时代名城——涪城区奇通电器

厂——福寿故园——九盛路——教育路——牌坊沟——四川幼儿师范高等专科学校

——京昆高速成绵段——评估边界——香社寺；涪江——评估边界——甘泉街——

涪江；成绵乐城际铁路——评估边界——绵遂高速——新桥收费站——梨园山庄

——中科院物理研究院——中绵路——桂林小学——成绵乐城际铁路；京昆高速成

绵段——安昌河——辽宁大道——绵兴西路——飞云大道中段——成绵高速磨家收

费站——京昆高速成绵段；石桥铺路——机场西路——文武西路南段——张家大院

子——洪恩村委会——涪江——评估边界——二环路南段——南区花园——范家路

——御飞路——毅祥街——石桥铺路。

机场西路、御中路、规划路、绵兴西

路（部分）、飞云大道（部分）、宝龙

路（部分）、成绵乐专线（部分）及

其他规划道路。

50.73

Ⅶ 除以上级别范围外的其余区域。

X106、XB02、源龙街、东街东段、绵

安快速通道（部分）、涪金路、磨秀

路（部分）、松江路、绵盐路、二环

路南段（河堤至绵盐路口）、文华街、

隆康路、德胜街、1号路及其他规划

道路。

35.00

注：各级别范围，描述不明确之处以《绵阳市城区住宅用地土地级别与基准地价图》为准。

- 14 -

附件 3

绵阳市城区工业用地土地级别范围及各级别内主要街道分布表

工业

级别土地级别范围描述 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

限制

区

普明北路东段——成绵乐城际铁路——涪江——安昌河

——双碑东街——普明北路东段；科学城小岛（小岛花

园、东原观天下）；富临桃花岛；一环路北段——芙蓉溪

——涪江——芙蓉溪——一环路北段；芙蓉溪——富乐

山公园——翁虹路——涪江——芙蓉溪；涪江——无名

路（西南科技大学城市学院、航空家园、南北走向）——

置信小学——利民小学——三江大桥——涪江；安昌河

——涪江——三江大桥——绵州大道——长虹大道南段

——一环路南段——安昌河；

长虹大道、临园干道、涪城路、跃进路、剑南路东段、剑南路

西段（东方红大桥至三里村立交桥）、一环路南段、西河东路、

石塘路（饮马桥至一环路南段路口）、三汇西路、三江大道、

五里堆路、一环路东段、东津大道、绵山路等及其他道路。参照工业Ⅰ

级

Ⅰ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

普明北路西段——普明北路东段——双碑东街——安昌

河——无名路（岷山集团、南北走向）——普明北路西

段。

绵兴东段、普明北路、南路、中路、火炬西街、普乐街、一康

路、双碑中街。31.20

- 15 -

工业

级别土地级别范围描述 土地级别内的主要街道

基准地价

（万元/亩）

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

金家林东街——无名路（东西走向）——绵广高速——无名路（青

方公路东沿线、东西走向）——飞龙路——宝龙路——二环路北段

——清华西路——沟渠——九洲大道北侧建成区边界——成绵乐城

际铁路——普明北路东段——普明北路西段——无名路（岷山集团、

南北走向）——安昌河——京昆高速成绵段——戈家桃林景区——

神州·时代名城——二环路西段——无名路（豪庭世家家具厂、南北

走向）——无名路（绵阳市华远钢结构工程有限公司、南北走向）

——裕都大道——金家林东街；京昆高速成绵段——兴安大道——

无名路（东西走向）——安昌河——涪江——评估范围边界——文

武西路——南郊机场——南郊机场——御飞路——毅兴街西侧建成

区边界——石桥铺路——二环路——成绵乐城际铁路——评估范围

边界——京昆高速成绵段；民康路——绵阳师范学院北校区——芙

蓉溪——二环路北段——科学城一小——科学城公园——中绵路

——绵山路——中国工程物理研究院运输部——仙童街——金鑫茶

楼——红星美凯龙——评估范围边界——民康路。

绵兴路中段、绵兴路西段、飞云大道、辽宁大道（至

绵广高速高架桥）、剑门路西段、迎宾大道、园艺街、

创业大道、二环路西段（部分）、剑南路西段（三里

立交桥至迎宾大道）、飞云大道、石桥铺大道、机场

路、石塘路（一环路口至机场路）、绵州大道、御中

街、绵山路（涪江二桥至科学城）、中经路、游仙路、

游仙东路及其他规划道路。

25.13

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。

宝龙路（部分）、成绵乐专线（部分）、X106、XB02、

源龙街、东街东段、绵安快速通道（部分）、涪金路、

磨秀路（部分）、松江路、绵盐路、二环路南段（河

堤至绵盐路口）、文华街、隆康路、德胜街、1 号路

及其他规划道路。

21.20

注：各级别范围，描述不明确之处以《绵阳市城区工业用地土地级别与基准地价图》为准。

- 16 -

附件 4

绵阳市城区国有建设用地使用权基准地价内涵

一、估价期日：2017年 1月 1日。

二、土地使用年期：40年（商服用地），70年（住宅用地），

50年（工业用地）。

三、容积率：商服用地 2.0，住宅用地（Ⅰ级区域 4.0，Ⅱ级

区域 3.0，Ⅲ级及以下区域 2.0），工业用地 1.0。

四、土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、

通讯、通气、通路），宗地内“场平”（场地平整）。

五、权利状况：出让土地，无他项权利限制下的土地使用权

价格。

- 17 -

附件 5

绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇土地级别分

布范围及基准地价成果表乡镇

名称

级

别土地级别范围

基准地价（元/平方米）

商服用地 住宅用地 工业用地

仙海

水利

风景

区

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：海滨街北侧——沉

山路东侧——海棠路南侧——仙山路西侧——

海滨街北侧。

701 567 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：环

库路——沉抗水库边界——海棠路南侧——仙

海路西侧——仙海水利风景区边界——环库路。

515 466 235

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 394 387 235

丰谷

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：西街南侧——小西

街西侧——团结路——胜利路东侧——西街南

侧。

574 481 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：胜

利 路——涪 江——团 结 路 南 侧——省 道

S205——胜利路。

450 387 250

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 381 338 233

金峰

镇

Ⅰ由以下路线围合而成的区域：新街——外东街

——金峰镇定级边界——新南街——新街。426 401 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：金

永路两侧——栀子湾北侧——金峰镇定级边界

——外东街南侧——新街北侧——金峰镇定级

边界——金永路两侧。

375 343 244

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 339 317 233

杨家

镇

Ⅰ由以下路线围合而成的区域：油坊街两侧——正

西街两侧——评估边界——油坊街。418 395 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：县

道 X106 东侧——新街两侧——后西街——县道

X106。

365 330 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 331 306 233

- 18 -

乡镇

名称

级

别土地级别范围

基准地价（元/平方米）

商服用地 住宅用地 工业用地

玉皇

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：玉皇小学以南的乡

道两侧——玉皇镇政府街道两侧——玉皇镇邮

政所——玉皇小学。

406 354 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：玉

皇观门口道路——县道 X106 西侧——玉皇学校

西侧镇道——玉皇观门口道路。

343 305 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 304 288 233

关帝

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：华蜀连锁超市以北

镇道——涪林饭店以南——关帝镇镇道——关

帝镇农田边界东侧——杨关大道——华蜀连锁

超市以东镇道——华蜀连锁超市以北镇道。

413 360 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：关

帝镇小学以南的镇道——XB02——杨关大道

——关帝镇农田边界——关帝镇小学以南的镇

道。

347 308 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 307 290 233

石洞

乡

Ⅰ由以下路线围合而成的区域：石栏路以南——石

洞乡卫生院以北的乡道两侧——石栏路以南。400 351 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：567

酒楼以东的乡道东侧——石拦路北侧——石洞

乡政府以西的乡道东侧——石洞乡卫生院以西

的乡道东侧——店子坝以南的乡道南侧——李

家烧坊以北的乡道南侧——567酒楼以东的乡道

东侧。

341 301 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 302 287 233

魏城

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：先锋街北侧——小

永路东侧——学府街北侧——小北街东侧——东街南侧——西街南侧——小永路西侧——正

兴街南侧——小永路南侧——先锋街北侧。

590 496 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：小

永路北侧——绵梓公路南侧——桂花街西侧

——魏城街定级边界——双柏街——莲花街西

侧——达州大道——绵梓公路南侧——魏城镇

农田边界——小永路北侧。

456 404 253

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 364 334 233

- 19 -

乡镇

名称

级

别土地级别范围

基准地价（元/平方米）

商服用地 住宅用地 工业用地

新桥

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：北街南侧——彩虹

路两段东侧——禹王街——胜黎路——和平路

东侧——北街南侧。

537 498 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：新

桥镇农田边界——彩虹路东侧——新桥镇双桥

村农田边界——胜黎路——和平路——新桥镇

农田边界

457 420 251

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 357 337 236

忠兴

镇

Ⅰ由以下路线围合而成的区域：忠太路——忠兴镇

定级边界——胜黎路——中街西侧——忠太路。457 421 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：忠

太路——忠兴镇定级边界——忠兴街农田边界

——明月路——胜黎路西侧——中街——大西

街——明月路——忠太路。

382 353 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 329 293 233

柏林

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：柏林街北侧——环

镇路——小永路——顺河街东侧——兴民街东

侧——柏林街北侧。

415 366 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：柏

林镇定级边界——柏林镇农田边界——顺河街

西侧——柏林镇农田边界——柏林镇定级边界。

349 324 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 301 283 233

东林

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：东林镇政府以南的

乡道——南街东侧——东街北侧——东林镇农

田边界——南街西侧——东林镇政府以南的乡

道。

427 391 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：东

林镇农田边界——东林镇定级边界——东林镇

农田边界——南街西侧——东林镇农田边界。

359 339 250

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 310 292 233

街子

镇

Ⅰ由以下路线围合而成的区域：玉竹街以南侧——红星街——复兴街——平安路——玉竹街南侧。

413 364 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：街

子镇农田边界——红星街东侧——街子乡定级

边界——平安路西侧——街子镇农田边界。

351 323 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 303 280 233

- 20 -

乡镇

名称

级

别土地级别范围

基准地价（元/平方米）

商服用地 住宅用地 工业用地

刘家

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：吴氏酒楼以南的镇

道南侧——刘家镇政府以西的镇道东侧——新

建街——文兴街——文星街——吴氏酒楼以南

的镇道南侧。

386 335 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：刘

家镇丘陵边界——刘家镇魏柳河边界——刘家

镇丘陵边界——刘家镇农田边界——刘家镇魏

柳河边界——刘家镇丘陵边界。

342 296 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 298 273 233

梓棉

镇

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：棉兴街南侧——棉

梓分社以南的乡道南侧——绵兴街北侧——棉

兴街南侧。

380 346 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：棉

兴街北侧——梓棉镇农田边界——梓棉镇丘陵

边界——棉兴街北侧。

328 307 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 288 271 233

朝真

乡

Ⅰ

由以下路线围合而成的区域：小永路南侧——朝

真街——翠柏街南侧——朝兴街西侧——小永

路南侧。

365 335 限制区

Ⅱ

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：小

永路北侧——翠柏街——朝真乡定级边界——

朝真乡农田边界——小永路北侧。

318 303 233

Ⅲ 除以上级别范围外的其余区域。 286 269 233

注：（1）详细级别界线范围划分，以各乡镇土地定级与基准地价图为准。（2）Ⅰ级工业用地限

制区的价格参照Ⅱ级工业用地价格执行。

- 21 -

附件 6

绵阳市（涪城区、游仙区）各乡镇国有建设

用地使用权基准地价内涵

一、估价期日：2017年 1月 1日。

二、土地使用年期：40年（商服用地），70年（住宅用地），

50年（工业用地）。

三、容积率：商服用地 1.5，住宅用地 1.5，工业用地 1.0。

四、土地开发程度：宗地外“五通”（通上水、通电、通讯、通路、

通气），宗地内“场平”（场地平整）。

五、权利状况：出让土地，无他项权利限制下的土地使用权

价格。

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信息公开选项：主动公开抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室，市中级法院，

市检察院。