8/15/2019 Cerere de Revizuire 28

http://slidepdf.com/reader/full/cerere-de-revizuire-28 1/3

Curtea de Apel, BotanicaREVIZUIENT : Buzu Alexandru

Str. V. Alexandri 12, ,ap.4 or. Cimi liaș

Tel: 069584858Reprezentantul revizuientului : Ion Sava

Sediul: str. Columna 2, or. C!i in"ușTel: 0224#85#4INTIMAT: Botnaru Ion

Str. Alexandru Cel $un 1, or. Cimi liaș

Tel: 0#9685#65CERERE E REVIZUIRE

 !"potriva deciziei irevoca#ile e"i$% la &'()&(&)*+ de c%tre Curtea de apel, prin care a o$tca$at% -ot%r!rea pri"ei in$tan e i !ncetat proce$ul, !n pricin% civil% la cererea de c-e"areț ș

 !n .udecat% depu$% de c%tre Buzu Alexandru, !"potriva d/nului Botnaru Ion, privind

"odiicarea contractului de loca iune i reprarea pre.udiciului cauzat, do$ar nr( *&0)1/*+ț ș

%&%'AT( )&STA& (, *n +ond, $uu Alexandru *n-!eie la data de 20 de-emrie 2006Ț

un -ontra-t de /*nare-ump"rare a unului imoil /il", indi/idualiat prin nr -adastral

224424, situat pe str. e-eal 2, or. Cimi lia, -ontra-tul *n-!eiat +iind *nreistrat la %+i-iulș

Cadastral Teritorial Cimi lia.ș

3en ione +aptul -" la data *nto-mirii -ontra-tului de /*nare-ump"rare a unului imoilț

$uu Alexandru nu a +ost pus *n *n tiin are de -"tre /*n"tor, adi-" *n -ul nostru inter/enientulș ț

a-eesoriu Vasilie/ Antolie -u pri/ire la existen a unor /i-ii uridi-e supra unului imoilț

 pro-urat, i anume a-ordarea de -"tre a-esta a dou" od"i din a-east" /il" *n lo-a iune domnuluiș ț

*r*t , $otnaru )on, -are, prin *ns-risul preentat de a-esta, lo-a iunea a +ost semnat" la 14 iunieț

2006, +apt ne-unos-ut prin lipsa *nreistr"rii *n reistrul unuluui imil a a-estei re/"ri

existente asu"ra unului, iar -!iar prin a-tele preentate la soli-itare de -"tre p*r*t, -ontra-tul de

lo-a iune ni-i nu este *nto-mit -on+orm normelor de -onduit", dar este *nto-mit pe o +oaie A4 suț

+orm" de *ns-ris, -!iar i +"r" a-te de indi/idualiare -on-rete, *ns-risul +iind anexat la -erere.ș

rin urmare, a-est *ns-ris pre/ede a-ordarea *n lo-a iune pe termen de 5 ani a od"ilor dinț

/il", -are, -on+orm -ontra-tului de /*nare-ump"rare -estea apar in -u drept de proprietateț

re-lamantului, adi-" $uu Alexandru, -i nu +ostului proprietar, *n -ul dat , inter/enientului

a--esoriu Vasilie/ Anatolie. Totodat" a-est *ns-ris presupune a-!itarea lo-a iunii pe urm"torii 5ț

ani.

2n drept, -on+orm art. 8#6 alin 72 Cod Ci/il al '3, Contra-tul de lo-a iune a unui unț

imoil -e dep" e te ani truie *ns-ris *n reistrul unurilor imoile, iar nerespe-tarea a-esteiș ș

reuli are -a e+e-t inopoailitatea -onra-tului +a " de ter i. Ast+el, din extrasul 'eistruluiț ț

 unurilor imoile, dedu-em +aptul -" -ontra-tul de lo-a iune *n-!eiat *ntre p*r*t i inter/enientț ș

8/15/2019 Cerere de Revizuire 28

http://slidepdf.com/reader/full/cerere-de-revizuire-28 2/3

a--esoriu nu a +ost *nreistrat *n reistru, +apt -are -on+irm" imposiilitatea -unoa terii a a a-esteș

re/"ri expuse asupra oi-tului din litiiu de -"tre -ump"r"tor, adi-" re-lamant. Tot odat", *n

-aul dat -ontra-tul de /*nare-ump"rare a unului imoil *n-!eiat *ntre re-lamant iș

inter/enient a--esoriu, +iind *nreistrat, impune existen a unui nou proprietar asupa unuluiț

imoil, -are prin *ns-ris, a +ost a-ordat *n lo-a iune, mai -ore-t o por iune din a-est un.ț ț

rin urmare, *n aa art. 218 soli-it nulitatea reati/" a -ontra-tului de lo-a iune *n-!eiatț

*ntre inter/enient --esoriu i p*r*t, prin modi+i-area unor -laue -ontra-tuale din a-est *ns-ris,ș

*ntru-*t *n -alitatea de proprietar +iurea" o alt" persoan", i anume re-lamantul, iar *n aa art.ș

15 Cod Ci/il Al '3, proprietarul dispune de -ara-terul de dispoi ieasupra unului s"u, ast+elț

doar a-esta poate de-ide soarta unului *n -au".

e a-eea, re-lamantul soli-it" modi+i-area unor -laue -ontra-tuale, pri/ind -alitatea

 proprietarului *n -ontra-tul de lo-a iune *n-!eiat *ntre inter/enient a--esoriu i p*r*t, a-!itareaț ș-!iriei propretarului existent de +a-to asupra unului, -are, -on+orm *ns-risului de a-ordare *n

lo-a iune a +ost dat *n lo-a iune. Ast+el odat" -e -!iria a +ost a-!itat" pe /iitor, adi-" pe termenulț ț

de 5 ani ulterior +ostului proprietar, re-lamantul soli-it" a-ordarea sumei a-!itate *n -alitate de

-!irie de -"tre p*r*t inter/enientului a--esoriu, a-estuia, *ntru-*t, -on+orm a--telor autenti+i-ate

notarial, *nreistrate, i *nto-mile leal, a-esta dispune, *n aa art. 8#5, de plata -!iriei.ș

ri/ind, *n-!eierea -ontra-tului de /*nare-ump"rare *ntre re-lamant i inter/enientș

a--esoriu pri/ind pro-urarea unului imoil, expus *n litiiu, -on+orm art. 206 oie-tul ori-"*tui

a-t uridi- -i/il treuie s" +ie li-it,iar -on+orm art.#64 Cod Ci/il al '3, /*n"torul este oliat s"

 predea unul +"r" /i-ii de natur" uridi-" adi-" ier de depturile unui ter asupra a-estui un. rinț

urmare, la data *n-!eierii -ontra-tului de /"nare-ump"rare dintre re-lamant i inter/enient,ș

 unul, de +a-to era a-ordat din iunie 2006 *n lo-a iune, +apt ne-unos-ut de -"tre re-lamant, adi-"ț

-ump"r"tor, prin lipsa *nreistr"rii a-estui -ontra-t *n reistrul unului imoil.

ri/ind litiiul *n -au", ude-"toria Cimi lia, la data de 22 o-tomrie 201 a emis oș

!ot"r*re prin -are a admis -erera de -!emare *n ude-at" depus" de -"tre $uu Alexandru, i aș

modi+i-at -ontra-tul de lo-a iune prin -are sa per-eput *n -alitate de lo-ator dnul $uuț

Alexandru, proprietar al unului dat *n lo-a iune *n lo-ul dnului Vasilie/ Anatolie, +ostulț

 proprietar i a admis a-!itarea de -"tre -!iria a sumei pl" ii -!iriei prin *ntoar-erea a-estei sumeș ș ț

de -"tre Vasile/ Anatolie, proprietarului de +a-to.

 a data de 02 noiemrie 201 *r*tul, $otnaru )on, a ata-at -u apel !ot"r*rea primei

instan e, dar re-lamantul nu a +ost -itat leal, in-lusi/ a-easta denot" lipsa asen a la pro-eseleț ț

derulate stipulat" *n pro-esul/eral *nto-mit de -"tre instan a ude-"toreas-", *ns" a- iuneaț ț

 pri/ind da-" am +ost -ita i leal sau nu , nu este spe-i+i-at" *n a-est a-t.ț

8/15/2019 Cerere de Revizuire 28

http://slidepdf.com/reader/full/cerere-de-revizuire-28 3/3

Ast+el, la data de 08 +eruarie 2014 instan a de apel emite o de-iie prin -are -aseaaț

!ot"re primei instan e i *n-etea" pro-esul, -u e+e-tul imposiilit" ii de a se adresa ulterior *nț ș ț

instan " ude-"toreas-" *mpotri/a a-eleia i -u pri/ire la a-ela i litiiu.ț ș ș

;n drept, instna a ude-"treas-", -on+orm art. 25 CC al '3 treuie s" +ie impres-riptiil"ț

i s" asiure ealitatea p"r ilor *n pro-es.ș ț

 rin urmare, *n aa art. 449 CC al '3, drept teme de re/iuire -onstiturie p-t a din

a-est arti-ol i anumeș   <instan=a ude-"toreas-" a dep">it, la pronun=area !ot"r*rii, atriu=iile

 puterii ude-"tore>ti? , ast+el, -on+orm art. 44#, 448 , 449, 451, 452 CC al '3,

S34ICIT:

1. Admiterea -ererii de re/iuire@

2. Casarea e-iiei emise de -"tre intan a de apel, nr. 12404 emise la data de 08ț+eriarie 2014.

ANE5E:

*( Copia -ererii de -!emare *n ude-at" -opii

2. o/ada a-!it"rii taxei de stat@

. Bxtrasul din 'eistrul unurilor imoile@

4. Copia *n-risului pri/ind a-ordarea a dou" od"i din /il" oie-t al litiiului *n lo-a iune@ț

5. Contra-t de mandat@

6. Ce- pri/ind a-!itarea ser/i-iilor uridi-e@

#. ot"r*rea instan ei ude-"tore ti, nr. 24, emis" la data de 22 o-tomrie 201, dosar nr.201ț ș

8. e-iia Cur ii de apel, emis" la data de2.02.2015, osar nr. 120915.ț

9. ro-esul /eral al pro-esului de ude-at", dosar nr. 120915