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Certificación de Edificaciones de Alto DesempeñoDesempeño

MSc Ing. Timo Márquez

Agosto 30 2012

Escuela de Arquitectura

NECESIDAD:

• Falta de información objetiva sobre el desempeño de edificaciones

• Necesidad de transparencia con respecto a calidad y requerimientos energéticos de las edificaciones.

• Comparación entre diferentes productos en el mercado.

• Ayuda en el proceso de toma de decisiones.

ROL:• Provee un método completo de medir el desempeño • Provee un método completo de medir el desempeño

ambiental• Elemento diferenciador entre proyecto• Ofrece una marca de que la edificación esta al frente de

las regulaciones• Reducen los costos de operación y mejora la salud y

bienestar de los ocupantes

Objetivo PrincipalNúmero de Edificaciones

Mínimo por reglamentación/ordenanza

Número de Edificaciones

Mínimo por reglamentación/ordenanza

Mínimo Ideal

CERTIFICADO

Según tipo de edificación

Residencial - Educativo - ComercioOficina - Salud - Industrial

CERTIFICACIONES EXISTENTES

• Tiene una metodología definida

• Son voluntarias

• Se basan en estándares reconocidos • Se basan en estándares reconocidos

• Son independientes y creíbles

• Abordan diferentes tipos de edificaciones

• Abordan el diseño, construcción, o ambas

• Contienen indicadores en todas las áreas

• Cuantifican el impacto ambiental de la

edificación

Como funcionan

Evalúa la fase de diseñoMide criterios ambientales

Compara desempeño contra amplio rangos de criterios ambientales

Da un certificado visible y Da un certificado visible y reporte detallado

Realizado por asesores independientes (externos, internos)

Temas

Evalúa la fase de diseño• Energía• Transporte• Contaminación• Materiales• Agua

Mide criterios ambientales

Compara desempeño contra amplio rangos de criterios

• Agua• Uso de tierra• Ecología• Salud y bienestar de ocupante• Gestión y Sistemas de Control

amplio rangos de criterios ambientales

Da un certificado visible y reporte detallado

Realizado por asesores independientes (externos, internos)

Otros beneficios

Económicos

Productividad

Beneficio Social

Beneficios Ambientales

• Reducir costos de consumo de energía y agua• Deposición de desechos de construcción• Dimensionamiento de equipos y sistemas• Incremento del valor de la edificación• Facilidad de arrendamiento

• Reducir ausentismo laboral• Control de contaminación interna• Protección de sistemas mecánicos• Estrategias de ventilación• Bandas de confort térmico

• Mejorar la productividad

• Reducir demanda de servicios • Reducir demanda de servicios municipales y costos asociados

• Reducir erosión y escorrentía • Reducir dependencia de auto,

promover otros medios de movilidad

• Apoya economías sustentables

• Reducir consumo de energía• Reducir contaminación atmosférica • Reducir contaminación de recursos

hídricos

Metodología de evaluación

Lista de Consideraciones:

• Energía• Transporte• Contaminación

Áreas a Evaluar

Puntaje en categorías

Ponderado de puntaje

Ponderado Total

• Contaminación• Materiales• Agua• Uso de tierra• Ecología• Salud y bienestar de ocupante• Gestión y Sistemas de Control

Áreas a Evaluar


Ponderado de puntaje

Ponderado Total

Tipo de Certificación

LEED - Leadership in Energy and Environmental Design

Es un sistema de certificación voluntario basado en estándares (de EEUU) para el desarrollo y operación de edificaciones de alto desempeño.

Se base en principios ambientales y de energía aceptados y brinda un balance entre practicas establecidas y conceptos emergentes. balance entre practicas establecidas y conceptos emergentes.

Se apoya en un diseño integrado con un equipo multidisciplinario

LEED - Leadership in Energy and Environmental Design

diseño integrado

Es una estrategia que integra todos los aspectos del desarrollo, diseño, construcción y operación de una edificación para minimizar una edificación para minimizar el consumo de recursos y su impacto ambiental, manteniendo el bienestar, salud y productividad de sus ocupantes.

Fuente: http://www.aia.org/contractdocs/AIAS077630

LEED – Ejemplo de Diseño Integrado

Incrementar el valor de reflectancia de luz de acabados interiores

Reduce el número de luminarias para alcanzar los luminarias para alcanzar los niveles requeridos de iluminancia

Resulta en un impacto al consumo energético, y sistema de acondicionamiento ambiental

LEED – tipos de certificación

Nuevas construcciones

Edificaciones Existentes

Interiores Comerciales

Envolvente y Sistemas (obvia el interior)Envolvente y Sistemas (obvia el interior)

Hogares

Urbanismos

LEED – puntaje (versión LEED v3-NC)

• Emplazamiento

• Agua

• Energía y Atmosfera

Áreas a Evaluar


Tipo de

Certificación

26

10• Energía y Atmosfera

• Materiales

• Calidad Ambiental

Interior

• Innovación

• Prioridad RegionalÁreas a Evaluar


Total

Certificación

Certificado (49)Plata (59)Oro (79)Platino (>80)

10

35

14

15

6

4

Acreditación LEED -

• El sistema de acreditación promueve la certificación de profesionales que faciliten el proceso de diseño y acreditación LEED:• Explicar los créditos y requerimientos• Facilitar la integración de las diversas disciplinas• Describir las características de los estándares de referencia• Describir las características de los estándares de referencia• Verificar que la documentación cumpla con los requisitos LEED• Gerenciar la entrega de las planillas para cada crédito• Asegurar la aprobación de los pre-requisitos• Revisión de créditos e integración a los modelos de simulación

• Categorías y Créditos

LEED - Estructura

Emplazamiento: Incluye créditos relacionados a la ubicación de la edificación, medios de transporte alternativo, y la construcción relativa al espacio abierto.

Eficiencia del Agua: Contiene requerimientos para la conservación del agua fuera de la edificación (irrigación) e interior al edificio.

Materiales: Contiene requerimientos relacionados a los atributos ambientales de lo materiales usados,

Energía: Contiene requerimientos para la eficiencia energética del edificio, gestión de CFC y el uso de energía renovable.

ambientales de lo materiales usados, como contenido de reciclaje, material rescatado y la ubicación de la fuente y manufactura de los materiales.

Calidad Ambiental Interior: Abarca el impacto de elementos de diseño y actividades de construcción en la calidad interior del aire y bienestar.

Intención: Especifica el objetivo del crédito listando el beneficio ambiental y el resultado esperado.

LEED - Estructura

Requisito: Identifica elementos y elementos necesarios para cumplir con el crédito. La mayoría se base en el cumplimiento de estándares.

Entrega: Describe que tipo de documentación debe ser entregada en la aplicación LEED para probar el

• Categorías y Créditos

la aplicación LEED para probar el crédito.

Observaciones: • Los créditos se debe ver como oportunidades para crear una estrategia completa. • Son una referencia a ser mejorados y no un fin en si mismos.

LEED - Estructura

Asegura que todo proyecto cumpla con un mínimo de estándares con respecto a la actividad de construcción, desempeño de sistemas, eficiencia energética, uso de materiales y calidad ambiental interior.

Como ejemplo:SS P2: Prevención de contaminaciónEA P1: Comisión del Sistema de EnergíaEA P2: Mínimo desempeño energético EQP1: Calidad de Aire Interior Mínima

• Prerrequisitos

EQP1: Calidad de Aire Interior Mínima EQP2: Control del Humo de Tabaco

Observaciones: • Se deben identificar dichos prerrequisitos tempranamente• No contribuyen al puntaje total

LEED - Estructura

De oportunidad para ser premiado por alguno de los siguientes:

• Desempeño ejemplar: resultados van más allá de los requerimientos por LEED. Duplica el requerimiento del crédito o alcance el próximo porcentaje. Ejemplo, WE 3.1 20%, WE 3.2 30%, ejemplar 40%.

• Transporte Alternativo (SS 4)• Maximizar Espacio Abierto (SS 5.2)• Efecto Isla de Calor (SS 7.1)

• Innovación y Diseño

• Efecto Isla de Calor (SS 7.1)

• Desempeño innovador: desempeño en categorías no identificadas en LEED que demuestran estrategias con un beneficio cuantificable, entre ella se encuentran:

• Programas de Educación • Gestión y Sistema de Control• Sinergias entre productos (fly ash)

• LEED se basa en estándares de EEUU o en su defecto estándares locales que sean más estrictos.

• En algunos casos cumplir con el estándar asegura el crédito, en otros casos es sola una referencia.

• El equipo de diseño tiene que estar al tanto de como cumplir y crear la documentación para dicho cumplimiento, ejemplo ASHRAE 55-2004

• Estándares

LEED - Estructura

documentación para dicho cumplimiento, ejemplo ASHRAE 55-2004

Observaciones: • Es una de las obstáculos a la aplicaciones de certificación LEED fuera de EEUU

Observaciones a Sistemas de Acreditación

Ejemplo en Chile

• Caso de Estudio

LEED - Estructura

Fuente: http://www.edificioverde.com/#!__proyectos/copiapó

Ejemplo en Chile

Ejemplo en Chile

Ejemplo en Chile

• Es importante definir desde el comienzo del proyecto:

• Liderar proceso diferente a un proceso convencional

• Responsabilidades: que y cuando• En relación a identificación de estrategias, costos, cuantificar sinergias • Establecer dichas responsabilidades desde el comienzo

Proyecto y Coordinación

• Metodología de avance: como integrar las nuevas consideraciones al diseño para toma de decisiones.

• El objetivo es buscar sinergias entre los créditos

Reutilización de Edificaciones:

• Reduce el costo de una nueva infraestructura y el consumo de recursos. Impacta los siguientes créditos LEED:

• SSc1: Selección de Sitio• SSc2: Densidad de Desarrollo y

Conectividad• SSc3: Desarrollo de tierras abandonadas• SSc4: Transporte alterno• MRc1: Reutilización de Edificio


Orientación Solar:

• Orientación longitudinal Este-Oeste incrementa la penetración de luz natural por el • MRc1: Reutilización de Edificio

• MRc2: Gestión de Desechos de Construcción

incrementa la penetración de luz natural por el Norte y Sur, donde existe un ahorra de energía con el acople a sistema de iluminación artificial Impacta los siguientes créditos:

• EAc1: Optimizar Desempeño Energético• IAQc6: Control de Sistemas• IAQc8; Iluminación Natural y Vistas

• El objetivo es buscar sinergias entre los créditos


Techos Verdes:

• Reducen el efecto isla de calor, agua pluvial y consumo energético en algunos climas. Impacta los siguientes créditos:

• SSc6: Diseño para agua pluvial• SSc7: Efecto Isla de Calor• EAc1: Optimización de Desempeño Energético

Colección de agua de lluvia:

• Reduce el agua pluvial, provee agua no-potable para riego y uso en sanitarios. Impacta los siguientes créditos:

• SSc6: Diseño para agua pluvial• SSc7: Efecto Isla de Calor• WEc1: Irrigación eficienteSuplir Aire por Suelo: • WEc1: Irrigación eficiente• WEc2: Innovación en tecnología para

tratamiento• WEc3: Reducción en uso de agua

Suplir Aire por Suelo:

• Reducen costos operativos, mejoran bienestar térmico, calidad de aire interior y productividad. Impacta los siguientes créditos:

• EAc1: Optimización de Desempeño Energético • IAQc2: Incremento de Ventilación• IAQc6: Control de Sistemas

Actividades criticas

• Comisionamiento / Puesta en Marcha

• Simulación Energética

• Documentación especifica• Definición del sitio, limites, características• Ocupación del edificio• Materiales utilizados • Productos de entrega por especialidad


• Productos de entrega por especialidad


• La acreditación premia a edificaciones que en general integran consideraciones ambientales

• No necesariamente estas integraciones – en diseño – implican un desempeño similar en operación

• Hay que ser críticos con respecto a donde se ubica el mayor puntaje: categorías

• La mayoría de las certificaciones solo se hacen en fase de diseño, y algunas no necesitan ser renovadas

• El problema de las acreditaciones es que se toman como una “meta”


Los cuatro pecados: • No hacer seguimiento

Hearst Tower (EEUU)- Usa sensores que prenden luces según ocupancia pero quedan prendidos en la ocupancia pero quedan prendidos en la noche.


Los cuatro pecados: • Valorar ‘adornos’ sobre diseño apropiado

Primera Casa Platinum (Canada)- Usa geotermia, aislante, pero además un techo negro de asfalto, doble garaje, no techo negro de asfalto, doble garaje, no protección solar en las ventanas y una entrada vehiculas no permeable.

Fuente: http://www.treehugger.com/sustainable-product-design/the-four-sins-of-leedwashing-leed-green-buildings-that-perhaps-arent-really-green.html


Los cuatro pecados: • Acreditaciones inapropiadas

HSBC (EEUU)- Un edificio de alta tecnología, pero en una ubicación 100% dependiente del una ubicación 100% dependiente del automóvil. Se comprobó que la emisiones de carbón debido a transito son mayores al ahorro debido a eficiencia energética de la edificación.


Los cuatro pecados: • Modelos para exceso inapropiado

Aqua Liana House (EEUU)- Una casa de USD 29 millones, pero donde queda el componente ético, de la donde queda el componente ético, de la huella ecológica que dejan las edificaciones.

Conclusiones • Falta de información objetiva sobre el

desempeño de edificaciones

• Necesidad de transparencia con respecto a calidad y requerimientos energéticos de las edificaciones.

• Comparación entre diferentes productos en el mercado.

• Ayuda en el proceso de toma de decisiones.

CERTIFICADO

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