Cesar Augusto Martínez Hernández Intendente Regional

u

Doctor: Cesar Augusto Martínez Hernández Intendente Regional Medellín Superintendencia de Sociedades

Ø SUPERINTENDENCIA DE SOCIEDADES INTENDENCIA MEDELLIN

IIIIIIIIIIIIIIIIIllh//II/IIjIIII/IIIIIiqii Al Cofltesar cite: 201 90 2005253

FechC: 25/02/2019 15:58:59

io RemItente: 71

725413 ARIAS CANO JUAN CARLOS EN Folios: REORGANIZACION

Deudor: JUAN CARLOS ARIAS CANO C.C. 71.725.413 Proceso: Reorganización Empresarial. Exp: 89767.

JUAN CARLOS ARIAS CANO, en mi calidad de representante legal con funciones de promotor de conformidad con lo establecido por el artículo 35 de la ley 1429 de 2010, en cumplimiento de lo establecido por el numeral séptimo del auto 610 - 0000241 del 8 de Febrero de 2.019, anexo los siguientes documentos:

1. Inventario de activos y pasivos en el cual se incluyen las acreencias causadas hasta el día 7 de Febrero de 2.019, debidamente firmados por el señor JUAN CARLOS ARIAS CANO.

Relación de los bienes muebles e inmuebles sujetos a registro con sus respectivos certificados de tradición y libertad propiedad del señor JUAN CARLOS ARIAS CANO.

JUAN CARLOS ARIAS CANO no tiene ningún bien dado en garantía en virtud de lo establecido por la ley de garantías mobiliarias ley 1676 de 2013, por lo tanto no es procedente atender a lo señalado por el artículo 2.2.2.4.2.31 del decreto 1835 de 2015.

Atentamente,

JUA'Ñ CARLOS ARIAS CANO Promotor

LISTADO DE ACTIVOS JUAN CARLOS ARIAS CANO

C.0 71.725.413 Febrero 7 de 2019

BIENES INMUEBLES

M.I DESCRIPCIÓN OFICINA REGISTRO DEPARTAMENTO MUNICIPIO VALOR COMERCIAL 001-1199842 APARTAMENTO 407 ZONA SUR ANTIOQUIA SABAN ETA $ 170,000,000

001-1200409 CUARTO UTIL 107 ZONA SUR ANTIOQUIA SABAN ETA $ 2,469,004

001-1200206 PARQUEADERO DOBLE CON CUARTO UTIL 277 ZONA SUR ANTIOQUIA SABANETA $ 11,191,490

TOTAL BIENES INMUEBLES $ 183,660,494

BIENES INTANGIBLES MARQUIGRAF 1 IANT100UIA IMEDELLIN 1 $56,580,954

1 GRAN TOTAL ACTIVOS 1 1 1 1 1 $ 240,241,4481

JUAN CARLOS ARIAS CANO C.0 71.725.413 Deudor

LISTADO PASIVOS PERSONA JUAN CARLOS ARIAS CANO

C.0 71.725.413

Fecha de Corte de¡ Pasivo 7 de febrero de 2019

Fecha de Elaboración: 20 de Febrero de 2019

ACREENCIAS DIRECTAS

SOtOl 101 Ut MUtIS A tIROS:

NOMBRE

JItI5SSUUflt

IOENTIFICACION

RORrR!'t#..

DIRECCIÓN

__________

CIUDAD VINCULACION

CON EL DEUDOR No. OBLIGAdOS

SALDO POR PAGAR PORCAPITAL

TASA DE INTERES PACTADA

FECHA INICIO DE LA OBLIGACION

FECHA VENCIMIENTO OBUGACION

DIAl

BANCO BBVA 860.003.020-1 Dg. 75886101 MEDELLIN NINGUNA 859 960001895' 164,000,000 30/11/2015 20/12/20351 0 12.40%

BANCO BBVA 860.003.020-1 Dg. 758 RODOS MEDELLIN NINGUNA 659 9600019127 $ 136.012.762 30/03/2017 30/03/20231 01 13.50%

BANCO BBVA 860.003.020-1 Dg. 716 86105 1 MEDELLIN NINGUNA 859 9600019135 $ 14.456.243 1 30/03/2017 30/03/20201 0

OASMEDAS 860014040-6 Circular 7406' 39-77 MEDELLIN NINGUNA 0312015 00171-1 5 0993,125 29/52/2018 29/10/20191 0

BANCO DE OCCIDENTETC 890.300.279-4 Carrero 434-No. 23-53 MEDELLIN NINGUNA 4899113347793720 1 5,790,000 01/12/2012 01/10/20171 494

OLPATRIA 860034594-1 Diagonal 759No. 06-105 MEDELLIN NINGUNA TC0000611798' $ 5,000,000 01/11/2015 01/11/20211 0

K2.SO% MUNICIPIO DE UABANETA 890980331-6 Carrera 408715-24 SARANETA NINGUNA $ 2,061,4-42 04/04/2018 29/03/20191 0

MADEROS DEL CAMPO 2 900854821-1 CALLE 7700635 A .71 SABANETA NINGUNA 407 5,708,060.00 05/10/2017 04/02/2019 3

TOTAL OBUGACIONES C'rEcrgs 342,021,632.42

Obligaciones Indirectos como Deodor Solidario Morqoirof SAS

BANCOLOMBIA 895903938-0¡Cra. 52619-3 MEDELLIN NINGUNA 5420086033 5 12.890,416 11/10/2017 11/10/2022 0 23.35%

BANCOLOMBIA 890903930-8 Cra. 52019-3 MEDELLIN NINGUNA 0420086834 $ 6,897,233 11/10/2017 11/10/2022 0 23.35%

ANCOLOMBIA 800903938-8 Cra. 52019-3 MEDELLIN NINGUNA 5420006830 $ 34,482,162 11/10/2017 11/10/2022 0 23.35%

BANCOLOMBIA 890903038-8 Cra. 52019-3 MEDELLIN NINGUNA 54281009584 $ 24,276 55/08/2017 07/09/2018 103 20.55%

ANCOLOMBIA 890903938-8 Cra. 52819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281009748 5 50.710 26/08/2017 07/09/2018 153 23.89%


BANCOLOMBIA 890903938.0 Cra. 52810-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010462 5 1,498,846 27/01/2018 02/07/2019 0 24.88%

BANCOLOMBIA 890903938-8 ro. 52819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010490 $ 543,400 03/02/2018 07/02/2019 01 24.08%

BANCOLOMBIA 890903930-8 ro. 52019-' MEDELLIN NINGUNA 54281010668 $ 600,167 07/03/2018 07/03/2019 01 23.90%

BANCOLOMBIA 890903938-8 Cra. ''"0 MEDELLIN NINGUNA 54281010716 $ - 20/03/2018 07/07/2018 215 23.87%

BANCOLOMBIA 090903938-8 Cra w '' "#19~3 MEDELLIN NINGUNA 54281010726 $ 44,294 21/03/2018 07/07/2018 215 23.87%

BANCOLOMBIA 890903936-0 o. "0 MEDELLIN NINGUNA 54281010730 $ 15,051 21/03/2018 07/07/2018 215 23.87%

BANCOLOMBIA 890903938-8 Cra. 52 819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010736 $ 7,160 22/03/2018 07/87/2018 215 23.87%

BANCOLOMBIA 890903938-0 C. 52819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010781 5 1,248,828 02/04/2018 07/04/2019 0 23.87%

BANCOLOMBIA 890903938-8 Cro, 52819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010984 $ 70,276 18/01/2018 07/09/2018 153 23.91%

BANCOLOMBIA 890903930-8 Cro. 52019-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010907 $ 71,617 19/05/2018 07/09/2018 153 23.91%

BANCOLOMBIA 890903938-8 ¡Cra. 12819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281011028 $ 4,612,506 30/05/2018 07/06/2019 0 1 23.86%


BANCOLOMBIA 890903938-8 Cro. 52 819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281010093 $ 43,479 55/06/2018 07/10/2018 123 23.01%

BANCOLOMBIA 090903938-8 Cro. 52619-3 MEDELLIN NINGUNA 54281011095 $ 9,797 15/06/2018 07/10/2018 123 23.81%

BANCOLOMBIA 890903938-8 Cro. 52819-3 MEDELLIN NINGUNA 54281011171 1,085 03/07/2018 07/10/2018 123 21.00%

BANCOLOMBIA 090903930-8 Cra. 52619-3 MEDELLIN NINGUNA 54281011184 21,192 05/07/2018 07/18/2018 123 24.00%

RANCOLOMBIA 890903938-8 Cra. 52 819-3 MEDELLIN NINGUNA 377845874767729 11,273.741 05/07/2058 05/07/2018 217 21.00%

BANCOLOMBIA 890903938-8 Cra. 52019-3 MEDELLIN NINGUNA 377845068164634 2,166,396 10/07/2018 10/07/2018 212 32.00%

BANCO OCCIDENTE 890.300.279-4 Carrero 434- 80.23-53 MEDELLIN NINGUNA 40000183876 28,394,628 21/01/2010 17/00/2022 0 13.34%

BANCO OCCIDENTE 090.300.279-4 Carrera 43A No. 23-53 MEDELLIN NINGUNA 5587720089894200 14.197,314 08/07/2010 08/07/2818 214 32.00%

BBVA 860.003.020-1 Dg. 758 861 05 MEDELLIN NINGUNA 3-0505-0-6-9600097873 52.000,000 03/04/2017 03/04/2023 0 32.00%

PLAN AUTOS 890.924.076-4 CRA 50832-110 MEDELLIN NINGUNA 30010453 16,335.760 28/07/2016 20/07/2022 0 21.00%

BANCOLOMBIA 890903938-0 (Cra. 52019-3 MEDELLIN NINGUNA 1 SOBREGIRO 4,842.767

TOTAL OBUGACIONES INDIRECTAS DEUDOR SOLIDARIO MAROUIGRAF 5.6.5 $ 193,203,334

C.0 71.725.413 Deudor

PATRIMONIO JUAN CARLOS ARIAS CANO

C.0 71.725.413 Febrero 7 de 2019

ACTIVOS TOTALES + $240,241,448 PASIVOS TOTALES - $535,224,966

PATRIMONIO TOTAL -$294,983,518

JUAN CARLOS ARIAS CANO C.0 71.725.413 Deudor

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR ce SN R.- L Gl$1O CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA

Certificado generado con el Pin No: 190225858518484161 Nro Matrícula: 001-1199842 Pagina 1

Impreso el 25 de Febrero de 2019 a las 02:25:34 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página

CIRCULO REGISTRAL: 001 - MEDELLIN SUR DEPTO: ANTIOQUIA MUNICIPIO: SABANETA VEREDA: SABANETA FECHA APERTURA: 09-03-2015 RADICACIÓN: 2015-10149 CON: ESCRITURA DE: 12-02-2015 CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS CUARTO PISO, TORRE 4, APARTAMENTO NRO.407 CON AREA DE AREA PRIVADA CONSTRUIDA 84.83 M2, AREA CONSTRUIDA TOTAL 92.39 M2. CON

COEFICIENTE DE 0.416% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN

ESCRITURA NRO.3980 DE FECHA 30-12-2014 EN NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

COMPLEMENTACION: ADQUIRIO ALIANZA FIDUCIARIA S.A. FIDEICOMISO SAN JOSE EL INMUEBLE OBJETO DE R. P.H. ASI:ADQUIRIO:AL NZA FIDIARIA S.A.VOCERA DEL FIDEICOMISO SAN JOSE EL BIEN OBJETO DE CONSTITUCION DE FIDUCIA

F 1 / -\ 1 . n MERCANTIL DE:SEERGIO DE JESUS BETANCUR PALACIO,INVERSIANASOCIADOSS.A&'-Y GUSI -SIERRA SA.S.SEGIiN ESCRITURA 7190 DEL 17-12- 2010 DE NOTARlA 25DE MEDELLINREGISTRADA EL 01-02-2011 EN EL FOLIO 001-140245.ADQUIRIO:INVERSIAN ASOCIADOS S.A.S.EL DERECHO DEL 33.34% POR COMPRA A:FERNANDO ANTONIO SIERRA MORENO SEGUN ESCRITURA 19972L 15-09-2010DE NOTARlA 2 DE ITAGUI,REGISTRADA EL 24-09-2010-ADQUIRIO:GUSI SIERRA Y CIA S.EN C,,EL DERECHOPOR FUSION DE:SIERRA GUTIERREZ Y CIASEN C EN LIQUIDACION SEGUN ESCRITURA 4077 DEL 24-122008 DE NOTARIk2

r0 DE MEIDELWNREGISTRADA EL 5-03-2009'YACLARADA POR ESCRITURA 761 DEL 12-03-2009 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN EN CUANTO AL TITULAR DEL DOMINIO ADQUIRIO:SIERRA GUTIERREZ Y CIA S.EN C.,EL DERECHO POR COMPRA A:RICARDO SIERRA MORENO SEGUN ESCRITURA 4197 DEL 23-08-1 994 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 14-03-1995.ADQUIRIERON:RICARDO Y FERNANDO SIERRA MORENO Y SERGIO BETANCUR PALACIO POR COMPRA A:MAUD RAMIREZ DE ARANGO Y ARANGO RAMIREZ Y CIA LTDA.,SEGUN ESCRITURA 1266 DEL 19-06-1986 DE NOTARlA 14 DE MEDELLINREGISTRADA EL 10-07-1986 EN EL FOLIO ARRIBA CITADO Y ACLARADA POR ESCRITURA 1997 DEL 15-09-2010 DE NOTARlA 2 DE ITAGU lEN CUANTO A CITAR COMPLETO EL NOMBRE DEL VENDEDOR(FERNANDO ANTONIO SIERRA MORENO)PARAGRAFO: POR: ESCRITURA 2811 DEL 30-09-2013 NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN CONSTITUCION DE URBANIZAC ION DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A.VOCERA DEL FIDEICOMISO SAN JOSE REGISTRADA EL 06-1 1-2013 EN LA MATRICULA 001-140245 DANDO COMO ORIGEN ENTRE OTRAS A LAS MATRICULAS 001-1156501 Y 001-1156502 OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO.

PARAGRAFO: POR: ESCRITURA 3980 DEL 30-12-2014 NOTARlA 26 DE MEDELLIN ENGLOBE DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE , REGISTRADA EL 12-02-2015 EN LAS MATRICULAS ,MATRICULAS 001-1156501 Y 001-1156502 DANDO COMO ORIGEN LA MATRICULA 001 -1 199683.PARAGRAFO: POR ESCRITURA 3980 DEL 30-12-2014 NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN LOTEO DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE REGISTRADA EL 12-02-2015 EN LA MATRICULA 001-1199683, DANDO COMO ORIGEN ENTRE OTRAS LA MATRICULA 001-1199685 OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO.

DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: URBANO 1) CALLE 77 SUR 35 A -71 CUARTO PISO, TORRE 4, APARTAMENTO NRO.407

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(S) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros) 001 - 1199685

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 18-04-2011 Radicación: 201 1-25957

Doc: ESCRITURA 690 deI 30-03-2011 NOTARlA 26 de MEDELLIN VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X.Titular de derecho real de dominlo,I-Titular de dominio incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE

X NIT.830.053.812-2

Le veuuez ae este oocumento poara VeruiCarSe en la

SiUD OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR CERTIFICADO DE TRADICION

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A: BANCOLOMBIA S.A. NIT.890.903.938-8

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 08-10-2014 Radicación: 2014-76174

Doc: ESCRITURA 1464 de¡ 29-09-2014 NOTARlA UNICA de SABANETA VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ACTIVA: 0334 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ACTIVA (FAJA DE TERRENO DE 484.21 M2)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X.Tltular de derecho real de domlnio,I-Titular de dominio incompleto)


A: EMPRESAS PUBUCAS DE MEDELLIN E.S.P. X -NIT.830.053.812-2

NlT#-8909049961 1 11

ANOTACION: Nro 003'Fecha: 12-02-2015 Radicación: 2015-10149 l' li ü \j \í J ¿—' U'

Doc: ESCRITURA 3980 de¡ 30-12-2014 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN r 1 VALOR ACTO: $ 1 u. -'- -

ESPECIFICACIONJ: CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

PERSONAS QUE INTERVIENEN EL ACTO (X-1rftular d derecho rL9deÇg


X NIT.830.053.812-2


Doc: ESCRITURA 3051 deI 04-11-2015 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $3836000

ESPECIFICACION: CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES DESAFECTA HIPOTECA

ANOTACION NRO.1

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X.Titular de derecho real de dominio,¡-Titular de dominio Incompleto)

DE: BANCOLOMBIA S.A NIT.890.903.938-8 A: ALIANZA FIDUCIARIA S.A PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE. X N1T.830.053.812-2



ESPECIFICACION: TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE BENEFICIO EN FIDUCIA MERCANTIL: 0164 TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO

DE BENEFICIO EN FIDUCIA MERCANTIL ESTE Y OTROS

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X.Titular de derecho real de dominio,¡-Titular de dominio incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE. NIT.830.053.812-2 A: ARIAS CANO JUAN CARLOS CC# 71725413 X

A: YEPES VELASQUEZ MARIA CECILIA CC# 43728534 X


Doc: ESCRITURA 3051 del 04-11-2015 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $


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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,¡-Titular de dominio Incompleto)

DE: ARIAS CANO JUAN CARLOS CC# 71725413 X

DE: YEPES VELASQUEZ MARIA CECILIA CC# 43728534 X

A: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A -BBVA COLOMBIA- NIT.860.003.020•1


Doc: ESCRITURA 3051 de¡ 04-11-2015 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR: 0304 AFECTIÓI AIfErA U LUJ

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: ARIAS CANO JUAN CARLOS (j D(j XI


Nro 008.Fecha: 18-04-2016 Radicación: 2016-27965 f(j gIJQ( de la fe pública Doc: ESCRITURA 595 de¡ 15-03-2016 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (EN

CUANTO A QUE POR CREACION DE LA TORRE 5, VARIAN LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I.Titular de dominio Incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A FIDEICOMISO SAN JOSE NIT:830.053.812-2


Doc: OFICIO 2321 deI 13-10-2017 JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD de ENVIGADO

VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION REAL: 0429 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION REAL HIPOTECARIO - RDO.2017-00300-00

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. NIT.8600030201

A: ARIAS CANO JUAN CARLOS CC# 71725413 X


NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *9*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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SIID OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR & CERTIFICADO DE TRADICION

MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 190225645018484162 Nro Matrícula: 001 -1 200409 Pagina 1



CIRCULO REGISTRAL: 001 - MEDELLIN SUR DEPTO: ANTIOQUIA MUNICIPIO: SABANETA VEREDA: SABANETA FECHA APERTURA: 09-03-2015 RADICACIÓN: 2015-10149 CON: ESCRITURA DE: 12-02-2015 CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION


DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS SOTANO 3, CUARTO UITL NRO.107 CON AREA DE AREA PRIVADA CONSTRUIDA 6.66 M2. CON COEFICIENTE DE 0.01 0%

CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.3980 DE FECHA 30-12-2014 EN NOTARlA

VEINTISEIS DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012 COMPLEMENTACION: PURIO:ADQUIRIO ALIANZA FIDUCIARIA SA. FIDEICOMISO SAN JOSE EL INMUEBLE OBJETO DE R.P.H.ASI:AD ALIANZA FI UCIARIA S.A.VOCERA

DEL FIDEICOMISO SAN JOSE EL BIEN OBJETO DE.CONSTITUCION DE FIDUCIA Si . ., J_S' r II II

MERCANTIL DE:SEERGIO DE JESUS BETANCUR PALACIOS INVERSIANASOCIADOSrS.ASY GUSI-SIERRASA.SSEGUN ÉSe ITURA 7190 DEL 17-12-

2010 DE NOTARlA 25 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 01-02-2011 EN EL FOLIO 001-140245.ADQUIRIO:INVERSIAN ASOCIADOS S.A.S.EL DERECHO DEL 33.34% POR COMPRA A:FERNANDO ANTONIO SIERRA MORENO SEGUN ESCRITURA 1997 DEL 15-092010 DE NOTARlA 2 DE ITAGUISREGISTRADA EL 24-09-2010-ADQUIRIO:GUSI SIERRA Y CIA S.EN C.,EL DERECHO ,POR FUSION DE-SIERRA GUTIERREZ Y CIASEN C EN

$ P 4 P4 LIQUIDACION SEGUN ESCRITURA 4077 DEL 24-122008 DE NOTARIA20 DE MEDELvLINREG1STRADAEL 25032009YACLARADA POR ESCRITURA 761 DEL 12-03-2009 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN EN CUANTO AL TITULAR DEL DOMINIO ADQUIRIO:SIERRA GUTIERREZ Y CIA SEN C.,EL DERECHO POR COMPRA A:RICARDO SIERRA MORENO SEGUN ESCRITURA 4197 DEL 23-08-1994 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 14-03-1995.ADQUIRIEROF'J:RICARDO Y FERNANDO SIERRA MORENO Y SERGIO BETANCUR PALACIO POR COMPRA A:MAUD RAMIREZ DE ARANGO Y ARANGO RAMIREZ Y CIA LTDA.,SEGUN ESCRITURA 1266 DEL 19-06-1 986 DE NOTARlA 14 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 10-07-1 986 EN EL FOLIO ARRIBA CITADO Y ACLARADA POR ESCRITURA 1997 DEL 15-09-2010 DE NOTARlA 2 DE ITAGUI,EN CUANTO A CITAR COMPLETO EL NOMBRE DEL VENDEDOR(FERNANDO ANTONIO SIERRA MORENO)PARAGRAFO: POR: ESCRITURA 2811 DEL 30-09-2013 NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN CONSTITUCION DE URBANIZACION DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A.VOCERA DEL FIDEICOMISO SAN JOSE REGISTRADA EL 06-11-2013 EN LA MATRICULA 001-140245 DANDO COMO ORIGEN ENTRE OTRAS A LAS MATRICULAS 001-1156501 Y 001-1156502 OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO.

PARAGRAFO: POR: ESCRITURA 3980 DEL 30-12-2014 NOTARlA 26 DE MEDELLIN ENGLOBE DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE , REGISTRADA EL 12-02-2015 EN LAS MATRICULAS MATRICULAS 001-1156501 Y 001-1156502 DANDO COMO ORIGEN LA MATRICULA 001-1 199683.PARAGRAFO: POR ESCRITURA 3980 DEL 30-12-2014 NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN LOTEO DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE , REGISTRADA EL 12-02-2015 EN LA MATRICULA 001-1199683, DANDO COMO ORIGEN ENTRE OTRAS LA MATRICULA 001-1199685 OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO.

DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: URBANO 1) CALLE 77 SUR 35 A -71 SOTANO 3, CUARTO UITL NRO.107

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(S) SIGUIENTE(S) (En caso de integración y otros) 001 -1199685


Doc: ESCRITURA 690 de¡ 30-03-2011 NOTARlA 26 de MEDELLIN VALOR ACTO: $


PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de domlnlo,I-Titular de domInIo Incompleto)


X NIT.830.053.812-2

LO La vallaez ae este oocumeno poara veriicarse en a

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR SH • CERTIFICADO DE TRADICION






Doc: ESCRITURA 1464 de¡ 29-09-2014 NOTARlA UNICA de SABANETA

VALOR ACTO: $


PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I.Titular de dominio incompleto)


SJTPrT8300538122 A: EMPRESAS PUBLICAS DE MEDELLIN E.S.P. NIT#8909049961 EPS

AA ANOTACION: Nro 003 Fecha: 2-02-2015 Radicación: 2015-10149 L L ¡ )

Doc: ESCRITURA 3980 de¡ 30-12-2014 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN ' -'' -• VALORACTO: $ jI 1

ESPECIFICACION: CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL ii cu'r dP P nuhltea

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real dedominio,I-TltuIar de dominio Incompleto)'


X NIT.830.053.812-2


Doc: ESCRITURA 3051 de¡ 04-11-2015 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $3836000


ANOTACION NRO.1

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,¡-Titular de dominio incompleto)

DE: BANCOLOMBIA S.A NIT.890.903.938-8

A: ALIANZA FIDUCIARIA S.A PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE. X NIT.830.053.812.2






DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE. NIT.830.053.81 2-2






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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR 1 LiNr'a CERTIFICADO DE TRADICION

MATRICULA INMOBILIARIA

Certificado generado con el Pin No: 190225645018484162 Nro Matrícula: 001 -1 200409 Pagina 3



PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)



A: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A .BBVA COLOMBIA- NIT.860.003.020-1


Doc: ESCRITURA 595 de¡ 15-03-2016 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZÓÑÍA111OJá,1 ,,ÉgRMAREGLA,MÉÑT9 pE OIEbAQ'HORIZONTAL (EN

CUANTO A QUE POR CREACION DE LA TORRE 5 VARIAN LOS COEHCIENTES DE COPROPIEDAD) - -

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho raI de dominio TItuIarld dominio Iflcompeto) 1

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A FIDEICOMISO SAN JOSE - NIT:830.053.8122


Doc: OFICIO 2321 deI 13-10-2017 JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALI DAD de ENVIGADÓ VALOR ACTO: $








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s, NR:w,r—t~ OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR GEMOTAMACO 1 GWIL CERTIFICADO DE TRADICION




FIN DE ESTE DOCUMENTO El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos USUARIO: Realtech


;

El Registrador: NUBIA ALICIA VELEZ BEDOYA -. / -\ -- •- r l_

1 1 1 )

la guarda de la le púbUca

La validez de este documento podrá verificarse en la página www

CIJD OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR U 1111 & LtT&'3 CERTIFICADO DE TRADICION


Certificado generado con el Pin No: 190225345518484163 Nro Matrícula: 001 -1 200206

Pagina 1



CIRCULO REGISTRAL: 001 - MEDELLIN SUR DEPTO: ANTIOQUIA MUNICIPIO: SABANETA VEREDA: SABANETA FECHA APERTURA: 09-03-2015 RADICACIÓN: 2015-10149 CON: ESCRITURA DE: 12-02-2015

CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION


DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS SOTANO 3, PARQ. DOBLE NRO.277 CON UTIL CON AREA DE AREA PRIVADA CONSTRUIDA 3040 M2. CON COEFICIENTE DE 0.045%

CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.3980 DE FECHA 30-12-2014 EN

NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

COMPLEMENTACION: ADQUIRIO ALIANZA FIDUCIARIA S.A. FIDEICOMISO SAN JOSE EL INMUEBLE OBJETO DE R.P.H:ASI:ADQUIRIO:ALIANZA FIDUCIARIA S.A.VOCERA DEL FIDEICOMISO SAN JOSE EL BIEN OBJETO DE CONSTITUCION DE UF ANIZACION EN IVÍAYOR.EXTENSIOÑ POQNSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE:SEERGIO DE JESUS BETANCUR PALACIO,INVERSIAN ASOCIADOS S.A.S. Y GUSI SIERRA S.A.S. SEGUN ESCRITURA 7190 DEL 17-12-2010 DE NOTARlA 25 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 01-02-2011 EN EL FOLIO 001140245.ADQUIRIO:INVERSIAN ASOCIADOS S.A.S.EL DERECHO DEL 33.34% POR COMPRA A:FERNANDO ANTONIO SIERRA MORENO SEGUN ESCRITURA 1997 DEL 15-09-2010 DE NOTARlA 2 DE ITAGUI,REGISTRADA EL 2409-2010-ADQUIRIO:GUSI SIERRA Y CIA SEN C.,EL DERECHO POR FUSION DE:SIERRA GUTIERREZ Y CIASEN C EN LIQUIDACION SEGUN ESCRITURA 4077 DEL 24-12-2008 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 25-03-2009 Y ACLARADA POR ESCRITURA 761 DEL 12-03-2009 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN EN CUANTO AL TITULAR DEL DOMINIO ADQUIRIO:SIERRA GUTIERREZ Y CIA S.EN C.EL DERECHO POR COMPRA A:RICARDO SIERRA MORENO SEGUN ESCRITURA 4197 DEL 23-08-1 994 DE NOTARlA 20 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 14-03-1 995 ADQUIRIERONRICARDO Y FERNANDO SIERRA MORENO Y SERGIO BETANCUR PALACIO POR COMPRA A:MAUD RAMIREZ DE ARANGO Y ARANGO RAMIREZ Y CIA LTDA.,SEGUN ESCRITURA 1266 DEL 19-06-1986 DE NOTARlA 14 DE MEDELLIN,REGISTRADA EL 10-07-1986 EN EL FOLIO ARRIBA CITADO Y ACLARADA POR ESCRITURA 1997 DEL 15-09-2010 DE NOTARlA 2 DE ITAGUI,EN CUANTO A CITAR COMPLETO EL NOMBRE DEL VENDEDOR(FERNANDO ANTONIO SIERRA MORENO)PARAGRAFO: POR: ESCRITURA 2811 DEL 30-09-2013 NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN CONSTITUCION DE URBANIZACION DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A.VOCERA DEL FIDEICOMISO SAN JOSE , REGISTRADA EL 06-11-2013 EN LA MATRICULA 001-140245 DANDO COMO ORIGEN ENTRE OTRAS A LAS MATRICULAS 001-1156501 Y 001-1156502 OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO.

PARAGRAFO: POR ESCRITURA 3980 DEL 30-12-2014 NOTARlA 26 DE MEDELLIN ENGLOBE DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE ,REGISTRADA EL 12-02-2015 EN LAS MATRICULAS MATRICULAS 001-1156501 Y 001-1156502 DANDO COMO ORIGEN LA MATRICULA 001-1 199683.PARAGRAFO: POR ESCRITURA 3980 DEL 30-12-2014 NOTARlA VEINTISEIS DE MEDELLIN LOTEO DE ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE , REGISTRADA EL 12-02-2015 EN LA MATRICULA 001-1199683, DANDO COMO ORIGEN ENTRE OTRAS LA MATRICULA 001-1199685 OBJETO DEL PRESENTE ESTUDIO.

DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: URBANO 1) CALLE 77 SUR 35 A -71 SOTANO 3, PARO. DOBLE NRO.277 CON UTIL

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(S) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)

001 -1199685


Doc: ESCRITURA 690 de¡ 30-03-2011 NOTARlA 26 de MEDELLIN VALOR ACTO: $


PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,i-Titular de dominio incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE X NIT.630.053.812-2

La VallUeL ue asta uscuitieritu puuia veilIlcalse Vil Id payiiia

SHW",~~~n OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR

u & eç CERTIFICADO DE TRADICION

MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 190225345518484163 Nro Matrícula: 001 -1 200206 Pagina 2





Doc: ESCRITURA 1464 del 29-09-2014 NOTARlA UNICA de SABANJETA

VALOR ACTO: $


PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de domlnlo,I-Tltular de dominio Incompleto)


A: EMPRESAS PUBLICAS DE MEDELLIN E.S.P. : ' ( (,T.830.053.812-2

-NIT#8909049961J

1102 Doc: ESCRITURA 3980 del 30-12-2014 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN — VALORACTO: $

ESPECIFICACION: CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0317 COt,ISTIJUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho r6al rdeldom inio,I-Titu


X NIT.830.053.812-2


Doc: ESCRITURA 3051 del 04-11-2015 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $3836000


ANOTACIONNRO.1

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominlo,I-Titular de dominio incompleto)

DE: BANCOLOMBIA S.A NIT.890.903.938-8

A: ALIANZA FIDUCIARIA S.A PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE. X NIT.830.053.812-2


Doc: ESCRITURA 3051 del 04-11-2015 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $237624000



PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,¡-Tltular de dominio incompleto)

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO SAN JOSE. NIT.830.053.812-2






La validez de este documento podrá verificarse en la pdgina www.snrbotonaepago.gov.cuic;enjTjuauw

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN SUR UI" 1 aLGI$TO CERTIFICADO DE TRADICION





PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)



A: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A -BBVA COLOMBIA- NIT.860.003.020-1


Doc: ESCRITURA 595 deI 15-03-2016 NOTARlA VEINTISEIS de MEDELLIN VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL 0331 REFORMA REGLA1ENTO DE PROPIDAD HORIZONTAL (EN

CUANTO A QUE POR CREACION DE LA TORRE 5 VARIAN LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio 1 Titul?r de dominio Incompleto) -

DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A FIDEICOMISO SAN JOSE - - NIT:830.053.812-2

ANOTACION Nro 008 Fecha 18 10 2017 Radicación 2017 79934 1

Doc: OFICIO 2321 deI 13-10-2017 JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE ORALIDAD de ENVIGADO

VALOR ACTO: $








La vaIiez se este aocumento poara veniccarse en a pagina ww'w.snrQotonaepsgo.govcoIcenlncaooI

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIÑ SUR U: 1

CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA




FIN DE ESTE DOCUMENTO El interesado debe comunicar al registrador cualquier falta o error en el registro de los documentos USUARIO: Realtech


El Registrador: NUBIÁ ALICIA VELEZ BEDOY

N H D E EM. ll~1 7 31), 7 11-1-1 1 1 2 11 a 0 21,

L's 1

Lo guarcki de la fe pública

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Cesar Augusto Martínez Hernández Intendente Regional