Embed Size (px)
Citation preview
重 庆 市 建 设 项 目
环 境 影 响 报 告 表
工 程 名 称 ： 重 庆 石 桥 铺 电 子 城 综 合 楼 工 程
建设单位(盖章)： 华 硕 电 脑 （ 重 庆 ） 有 限 公 司
编 制 时 间 ： 2 0 1 4 年 3 月
重 庆 市 环 境 保 护 局 制
一 九 九 九 年 十 月
填 报 说 明
《重庆市建设项目环境影响报告表》由建设单位委托持有环境影响评价证书的单位编
制。
一、项目名称——指项目立项批复时的名称。
二、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路、管渠等应填写起止地点。
三、行业类别——按国标填写。
四、总投资——指项目投资总额。
五、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、
保护文物、风景名胜区、饮用水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模、
风向和距厂界距离等。
六、环境质量现状——指环境质量现状达到的类别和级别；环境质量标准——指地
方规划和功能区要求的环境质量标准；执行排放标准——指与环境质量标准相对应的排放标
准；表中填标准号及达到类别或级别。
七、结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定
污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结
论。同时提出减少环境影响的其它建议。
八、预审意见——由行业主管部门填写审查意见，无主管部门项目，可不填。
九、本报告表应附送建设项目立项批文及其他与环评有关的行政管理文件、地理位
置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）、总平面布置图、排水管网总
图和监测布点图等有关资料，并装订整齐。
十、本表填写 4 份，报环保局审查，填写时字迹应工整清楚。
十一、此表经审批后，若建设项目的规模、性质、建设地址或周围环境等有重大改
变的，应修改此表内容，重新报原审批机关审批。
十二、编制单位应对本表中的数据、采取的污染防治对策措施及结论负责。
十三、经批准后的环境影响报告表中污染防治对策措施和要求，是建设项目环境保
护设计、施工和竣工验收的重要依据。
十四、项目建设单位，必须认真执行本表最后页摘录的环境保护法律、法规和规章
的规定，按照建设项目环境保护审批程序，办理有关手续。
1
基本情况 表 1
项目名称 重庆石桥铺电子城综合楼工程
建设单位 华硕电脑（重庆）有限公司
法人代表 柯彬 联系人 宋佳威
联系电话 18623692917 邮政编码 400039
通讯地址 九龙坡区石桥铺科园一路火炬大厦三楼
建设地点 九龙坡区大杨石组团 H 分区 H11-3/03 地块
立项审批部门 批准文号
建设性质 ■新建□改扩建 □技改 行业类别 K70 房地产业
总投资 41448 万元 环保投资 230 万元 投资比例 0.6%
占地面积 6249.6 平方米 房屋建筑面积 总建筑面积 80228.12 m2
评价经费
煤 / 万吨, 煤平均含硫量 / % 年能耗情况
电 180 万度 油 / 天然气 37.9 万标米 3
分 类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量
生产用水 / / /
生活用水 20.65 20.65 /
用 水 情 况 （万吨）
合计 20.65 20.65 /
内容及规模：
1、项目由来
华硕电脑（重庆）有限公司注册资本 5000 万美元。成立于 2011 年 5 月，目前有员工 100
人，是华硕电脑股份有限公司的全资子公司，营运范围包含结算、OEM 管理、市场营销、研
发等功能。
华硕电脑（重庆）有限公司规划至 2015 年，在重庆形成年产 3000 万台智能终端（包括
但不限于笔记本电脑、平板电脑、智能手机等）生产规模，并规划在重庆市石桥铺片区建设
华硕（重庆）营运总部大楼及其它配套设施，即“重庆石桥铺电子城综合楼工程”。该工程投
资 41448 万元，用地 6249.6 m2，总建筑面积约为 80228.12m²，建设内容为一栋商业办公楼及
配套设施，主楼地上 20 层，7F~20F 为写字楼（楼顶设置两层屋突设备房）；裙楼为商场，共
6 层；地下为 7 层，其中 B1F 为美食街，B2F-B7F 为停车场。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院 253 号令《建设项目环境保护管理条
2
例》、渝（九）环评通[2014]033 号《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》中相关要求，
拟建项目应编制环境影响报告表。根据以上要求，华硕电脑（重庆）有限公司委托湖北君邦
环境技术有限责任公司承担其“华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程”的
环境影响评价工作。
我公司接受委托后，随即组织人员到项目建设场地及其周围进行了实地勘查与调研，收
集了工程有关资料，进行了该项目的工程分析、环境现状调查，并依照《环境影响评价技术
导则》，结合该项目的建设特点，编制了《华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合
楼工程环境影响报告表》，现提交建设单位送重庆市九龙坡区环境保护局进行审批。
2、项目地理位置及周边环境现状
项目位于九龙坡区大杨石组团 H 分区 H11-3/03 地块，现状为停车场。地块北侧为高创锦
业大楼（1~5F 为商业区，主要经营数码产品、酒店以及培训机构等，6~25 层为住宅），东北
侧为大西洋国际大厦及赛博电脑市场，东邻渝高未来大厦，南侧隔科园一街为 20F 渝高公寓，
西南侧为西部商城（1~4F 为商业裙楼，5~23 层为住宅），西侧隔 10m 宽科创路为泰兴科技广
场以及一城精英国际大厦。项目地理位置见附图 1。周边环境概况见附图 2。
3、建设内容
本项目为华硕（重庆）营运总部大楼，总投资 41448 万元，占地面积约 6249.6 m²，建
筑面积 80228.12 m2，其中计容建筑面积 39499.64m2，其它建筑面积 40728.48m2。建设内容为
一栋商业办公楼及配套设施，主楼地上 20 层，7F~20F 为写字楼（楼顶设置两层屋突设备房）；
裙楼为商场（产品展示、体验为主，不提供维修等售后服务），为 7 层，其中 B1F 为美食街，
B2F-B7F 为停车场。主要建设内容及组成见表 1-1。
3
表 1-1 工程主要技术经济指标表 指标名称 单位 数 据 备注
规划总用地面积 m2 6249.6 总建筑面积 m2 80228.12
计容建筑面积 m2 39499.64 营运总部大楼裙楼建筑面积 m2 16692.16 1~6F，产品展示、体验为主
总部大楼写字楼部分建筑面积 m2 20609.96 7~20 层，总部办公区，不
涉研发工作 其 中
美食城建筑面积 m2 2197.52 敞开式，与地面连通，特色
小吃、茶饮店 不计容建筑面积 m2 40728.48
屋突设备房 m2 540.45 顶层，电梯机房、水箱
地下层建筑面积 m2 39748.86 B2F-B7F，停车库、设备房、
美食街部分 其 中
其它 m2 439.17 空调室外机等设备房 容积率 / 6.34
建筑密度 % 50.62 绿化率 % 15.2 绿化面积 947.4m2
地下停车位 辆 738
拟建项目组成见表 1-2。
表 1-2 拟建项目组成一览表 项目名称 规模
主体 工程
1 大楼 主楼地上 20 层，7F~20F 为写字楼（楼顶设置两层屋突设备房）；裙楼为商场（产品
展示、体验为主，不提供维修等售后服务），共 6 层；地下为 7 层，其中 B1F 为美食街，B2F-B7F 为停车场。
1 绿化 绿地率为 15.2%，绿地面积约 947.4m2，分散在建筑及广场周边，并突出绿化植被
的多样性
2 变配电房
项目在地下一层设置变配电室一座，同时在 B1~5F 各层均设置两间配电小间，面积约 12 m2，内设金属电缆桥架以敷设动力、照明干线电缆，每间配电小间内安装配电总箱
3 柴油发电机房
在本项目 B1F 内设置一间柴油发电机房，配备 500kW 应急柴油发电机组两台（一用一备），以备应急需要。
4 锅炉房 项目负 1 层~地上 6 层选用两台 0.8MW 冷凝式燃气热水锅炉作为热源，一用一备。
热水机房设于地下一层的设备用房内。
辅助工程
5 冷却塔 项目负 1 层~地上 6 层选用四台螺杆式冷水机组作为冷源，制冷机房设于地下一层
的设备用房内，制冷主机选用环保冷媒 R134a，冷却塔选用无风机冷却塔，冷却塔设于 6层室外平台上。
4
续表 1-2 拟建项目组成一览表 项目名称 规模
1 供电 系统
本项目生产用电拟从市政电网引来两路相互独立的 10kv 电源，采用电缆埋地式引入，具有较高的供电可靠性。项目用电设备额定电压为 380/220V，用电负荷为 4165KVA，变压器选取：4×1250KVA ，变压器负荷率 0.83。在变电所低压侧进行无功率自动补偿，补偿后高压侧的 COS=.095。项目全年总用电量约 180×104kW·h。
2 给水 系统
项目水源由城市给水管网直接供给，拟从市政给水管上引入两路 DN200 给水管，以满足本工程室外消防及生活用水要求，市政给水压力 0.35MPa。为节约能源，本工程 1、2 层及地下室由市政自来水管网直接供水，三层以上采用市政给水-生活水池-恒压变频泵组的系统，下行上给。恒压变频供水系统分为高低两区分别设泵组供水，地下室设 150立方米生活水池和 950 立方米消防水池。项目年用水量约为 20.65 万 m3。
3 排水 系统
项目排水采取雨污分流制，雨水单独排放，本项目产生的美食街餐饮废水经隔油池隔油处理后与一般办公生活污水一同经生化池处理，达 GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后排入鸡冠石污水处理厂，最终排入长江。车库冲洗废水经隔油沉沙处理后排入雨水管网。冷却塔循环水排水为清排水，排入雨水管网。项目废水年排水量为 12.9万 m3。
4 通风 系统
（1）地下车库排风系统兼排烟系统，换气次数为 6 次/h 设计，机械送风量不小于排风量的 60%。
（2）车库内有直接对外疏散口的防火分区，利用对外的车道自然补风；无直接对外疏散口的防火分区，设机械送风系统。
（3）变配电间通风换气次数：8 次/小时；地下车库平时通风换气数：6 次/小时；水泵房通风换气次数：6 次/小时；卫生间的换气次数 20 次/小时。
5 制冷、制热系统
（1）项目负 1 层~地上 6 层选用四台螺杆式冷水机组作为冷源，制冷机房设于地下一层的设备用房内，制冷主机选用环保冷媒 R134a，冷却塔选用无风机冷却塔，冷却塔设于 6 层室外平台上。负 1 层~地上 6 层选用两台 0.8MW 冷凝式燃气热水锅炉作为热源。热水机房设于地下一层的设备用房内。
（2）7~20F 办公室采用 VRV 系统，分层设置室外机，无需配套锅炉、冷却塔等设备。
公用 工程
6 消防系统
消防设施依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）进行设计。本工程为一类高层综合楼，耐火等级为一级，地面四周设置消防道路，6 至 20 层塔楼设 2 个防烟楼梯，设 1 部防烟电梯；B7F 至 6 层裙房设 4 个防烟楼梯，设 1 部防烟电梯；本工程全部设置喷淋系统每层一个防火分区。地下室 950 m3 消防水池。
1 污水处理系统
项目设置生化池及隔油池各一座，隔油池处理能力为应不低于 230m3/d，生化池污水处理量应不低于 500m3/d，污水处理设施设置在建筑东侧绿化带处。
其中餐饮废水应单独设置隔油池进行预处理后与生活污水一并排入生化池处理达三级标准后进入鸡冠石污水处理厂，经深度处理后最终排入长江。
2 废气处理系统
锅炉烟气经内置烟道引至裙楼高出屋顶 3m 处排放；餐饮油烟废气经油烟净化器(净化效率在 85%以上) 处理后，排放的油烟浓度低于 2mg/m3，经单独设置的餐饮油烟排烟道将餐饮油烟引至裙楼屋顶排放；地下汽车库采用机械排风，排风口设置于项目绿化带内，以百叶窗形式排放，高出地面 2m，周围绿化高度应配合排风口设置高度相当的灌木，常对污水处理池进行清掏，勤清理污泥池和格栅处的污泥和栅渣，对污水处理设施产生的臭气进行有组织收集后，用排风管引至裙楼屋顶排放；发电机排烟系统的尾气通过排烟井道高空排放。
环保 工程
3 垃圾收集点
项目垃圾收集点拟设置于建筑东侧绿化带处，密闭式储存，袋装收集，定期清运处理。
5
表 1-3 本项目建筑指标明细
楼层 层高（m） 建筑面积(m2) 容积面积(m2) 备注
B7 3.5 6202.83 0 停车位 133 个 B6 3.5 6202.83 0 停车位 133 个 B5 3.5 6202.83 0 停车位 133 个 B4 3.5 6202.83 0 停车位 133 个 B3 3.5 6202.83 0 停车位 133 个 B2 3.5 6202.83 0 停车位 93 个 B1 4.5 4729.4 2197.52 美食街、汽车车道、设备机房
合计地下室面积 / 41946.38 2197.52 / 1F 5.88 3154.97 3154.97 2F 5.88 3000.08 2985.98 3F 5.88 3017.49 3003.39 4F 5.88 3083.47 3067.51 5F 5.88 3083.47 3067.51 6F 5.88 1438.07 1412.8
（产品展示、体验为主）
7F 4.2 1497.41 1472.14 8F 4.2 1497.41 1472.14 9F 4.2 1497.41 1472.14
10F 4.2 1497.41 1472.14 11F 4.2 1497.41 1472.14 12F 4.2 1497.41 1472.14 13F 4.2 1497.41 1472.14 14F 4.2 1497.41 1472.14 15F 4.2 1497.41 1472.14 16F 4.2 1497.41 1472.14 17F 4.2 1497.41 1472.14 18F 4.2 1497.41 1472.14 19F 4.2 1497.41 1472.14 20F 5.0 1497.41 1472.14
华硕营运总部办公
合计地上面积 / 37741.29 37302.12 / R1F 5.0 344.32 0 屋突设备房 R2F 5.0 196.13 0 屋突设备房
整栋楼合计面积 80228.12 39499.64
4、平面布置
（1）地上工程
本项目拟建设一栋商业办公楼（华硕营运总部）及配套设施，共 20 层（1~6F 为裙楼商
场，7F~20F 为写字楼，楼顶设两层屋突设备房）。办公栋置于建筑北部，方便办公栋人员及
上下班汽车由东北角进出，与商场人群以及美食街人群分流。
（2）地下工程：
地下为 7 层，其中 B1F 为美食街，设备机房等，提供特色小吃、快餐、茶饮等，并在临
6
科创路侧与户外地面直接连通，形成一个美食广场。
B2F-B7F 为停车场。
（3）其它
项目绿地率为 15.2%，绿地面积约 947.4m2，项目绿化带主要分布在临街、广场等区域。
建筑东北角设办公出入口，北侧设商场出入口，西侧设 B1 美食街出入口。东北角以及南
侧分别设地下车库出入口，直接由车道进入地下 2 层以下停车。
项目总平面布置见图 3。
5、公用工程
5.1 给排水
给水
项目水源由城市给水管网直接供给，拟从市政给水管上引入两路 DN200 给水管，以满足
本工程室外消防及生活用水要求，市政给水压力 0.35MPa。
为节约能源，本工程 1、2 层及地下室由市政自来水管网直接供水，三层以上采用市政给
水-生活水池-恒压变频泵组的系统，下行上给。恒压变频供水系统分为高低两区分别设泵组供
水，地下室设 150 立方米生活水池和 950 立方米消防水池。
本评价依据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009 年版)及“ 关于印发重庆市
城市经营及生活用水定额( 试行) 的通知”( 渝市政委[2006]224 号) 中规定的重庆市用水标
准，并根据《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)、HJ554-2010 《饮食业环境保护技术
规范》的规定，拟建项目的生活污水排放系数取值为 0.85，拟建项目服务期水量核算见表 1-4。
表 1-4 本项目服务期用水量核算一览表
产生量( m3) 排放量( m3) 序号 项目 规模 用水单位
用水量标准 (L) 日用水
量 年用水量
日排水量
年排水量
1 商场 16692.16m2 每 m2 每日 8 133.5 46738 113.5 39725 2 写字楼 2475 人 每人每班 50 123.8 30950 105.2 26300 3 餐饮用水 2197.52m2 每 m2 每日 60 212.8 74478 180.9 63315 4 未预见水量 按以上总用水量的 10% 计 54.1 17702 46 15045
5 绿化用水 947.4m2 每 m2·次
(100 次/年) 2 1.9 190 0 0
6 锅炉用水 8m3/h / 补水量 2% 1.6 192 0.8 96
7 车库冲洗废
水 37216.98m2
每 m2·次 (1 次/3 个月)
2.0 74.4 297.6 67 268
8 冷却塔循环冷却水
1200RT / 补水量 2% 200 36000 100 18000
9 合计 802.1 206547.6 613.4 162749
备注：（1）锅炉排水、循环冷却水为清净下水，进雨水管网；车库废水不进入废水总量。
7
（2）办公人数无法提供，本评价根据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006），按照人均使用面积 5 平
方米，建筑面积 8.33 平方米估计，则办公人数为 2475 人。
（3）根据 HJ554-2010 《饮食业环境保护技术规范》的规定，当就餐人数不定时，每平方米餐厅建筑
面积每天排水量可按 0.04~0.12m3计算，本项目取 0.06m3/m2·d。
（4）锅炉房运行 120 天，冷却塔运行 180 天。
根据表 1-4 可知，本项目用水量为 802.1m3/d，即 20.65 万 m3/a。
排水：
项目排水采取雨污分流制，雨水单独排放。
项目设置生化池及隔油池各一座，隔油池处理能力为应不低于 230m3/d，生化池污水处理
量应不低于 500m3/d，污水处理设施设置在建筑东侧绿化带处。本项目产生的美食街餐饮废水
经隔油池隔油处理后与一般办公生活污水一同进生化池处理，达 GB8978-1996《污水综合排
放标准》三级标准后外排，规模能满足本项目需求。车库冲洗废水经隔油沉沙处理后排入雨
水管网。冷却塔循环水排水为清排水，排入雨水管网。
根据市政局关于本项目的排水证明文件，本项目污水经水处理设施处理达标后拟排入科
园一路上市政污水管网，最终进入鸡冠石污水处理厂进行深度处理达到《城镇污水处理厂污
染物排放标准》（GB18918-2002）一级 B 标，最终排入长江。
根据表 1-4 可知，本项目污废水排水量为 399.6m3/d ，即 12.9 万 m3/a，其中写字楼、裙
楼商场等生活污水排水量约 218.7 m3/d，即 6.60 万 m3/a；美食街餐饮废水排水量约 180.9m3/d，
即 6.3 万 m3/a。
5.2 供电系统
本项目生产用电拟从市政电网引来两路相互独立的 10kv 电源，采用电缆埋地式引入，具
有较高的供电可靠性。要求市政供电当一个电源发生故障失常时，另一个电源不致同时损坏。
项目用电设备额定电压为 380/220V，用电负荷为 4165KVA，变压器选取：4×1250KVA ，
变压器负荷率 0.83。在变电所低压侧进行无功率自动补偿，补偿后高压侧的 COS=.095。项目
在地下一层设置变配电室一座，同时在 B1~5F 各层均设置两间配电小间，面积约 12 ㎡，内设
金属电缆桥架以敷设动力、照明干线电缆，每间配电小间内安装配电总箱。各层还分别设置
应急照明配电总箱，为其提供电源。
备用电源由自备柴油发电机组提供，机组容量为 500kW ，发电机房设于项目负一层内，
一用一备。
5.3 建筑消防
本工程为一类高层综合楼，耐火等级为一级，地面四周设置消防道路，6 至 20 层塔楼设
8
2 个防烟楼梯，设 1 部防烟电梯；B7F 至 5 层裙房设 4 个防烟楼梯，设 1 部防烟电梯；本工程
全部设置喷淋系统每层一个防火分区。
5.4 防排烟设计
（1）地下车库排烟系统，与排风系统共同，平时排风，火灾时采用高速檔排烟。烟气温
度达到 280℃时自动并连锁关闭相应的风机，机械送风量不小于排风量的 60%。
（2）美食街及地上房间面积大于 100 平方米的房间，设置机械排烟系统。风管上设有排
烟阀，火警时消防信号自动开启并连锁开启相应的风机。风机前设有 280℃熔断阀，烟气温度
达到 280℃时自动关闭并连锁关闭相应的风机。
（3）所有防烟楼梯间及其前室，消防电梯合用前室均设机械加压送风系统。
（4）设备和风管的保温材料、消声材料及其粘结剂，应采用不燃或难燃燃料。
5.5 通风
写字楼办公区为自然通风，其它区域通风设计如下：
（1）地下车库排风系统兼排烟系统，换气次数为 6 次/h 设计，机械送风量不小于排风量
的 60%。
（2）车库内有直接对外疏散口的防火分区，利用对外的车道自然补风；无直接对外疏散
口的防火分区，设机械送风系统。
（3）变配电间通风换气次数：8 次/小时；地下车库平时通风换气数：6 次/小时；水泵房
通风换气次数：6 次/小时；卫生间的换气次数 20 次/小时。
5.6 制冷、制热
（1）项目负 1 层~地上 6 层选用四台螺杆式冷水机组作为冷源，制冷机房设于地下一层
的设备用房内，制冷主机选用环保冷媒 R134a，冷却塔选用无风机冷却塔，冷却塔设于 6 层
室外平台上。负 1 层~地上 6 层选用两台 0.8MW 冷凝式燃气热水锅炉作为热源。热水机房设
于地下一层的设备用房内。
（2）7~20F 办公室采用 VRV 系统，分层设置室外机，无需配套锅炉、冷却塔等设备。
5.7 燃气工程
天然气由城市中压天然气管道供应。天然气供应压力为 0.2～0.4MPa。场内无天然气调压
站，不设储气设备。
项目负 1 层~地上 6 层选用两台 0.8MW 冷凝式燃气热水锅炉作为热源。热水机房设于地
下一层的设备用房内。天然气小时总消耗量为 170Nm3，年消耗量为 20.4 万 m3。美食街用气
量约 500Nm3/d。本项目年用气总量为 37.9 万 Nm3。
9
6、项目建设进度安排
项目预计于 2014 年 12 月动工，建设期约 36 个月。
10
主要原辅材料及主要环境问题 表 2
产品的主要原辅材料名称及年消耗数量：
本项目为房地产建设项目，服务期主要为水电气等能源的消耗。水、电、气年消耗数
量见表 2-1。
表 2-1 本项目水、电、气年消耗量一览表 序号 原料名称 单位 数量 备注
1 电 万千瓦时 180
2 天然气 万 m3 37.9
3 新鲜水 万吨 20.65 服务期
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
拟建项目地块已被规划为商业用地。目前，地块为空地，作为临时停车场使用，占地
范围内的植被主要为杂草等，无珍稀野生动植物分布。地块周边主要为商业区、居民住宅
区，无工业企业等污染源存在，项目所在地无原有污染及环境问题。
11
所在地自然环境社会环境简况 表 3
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：
1、地理位置
九龙坡区位于重庆市主城区西南部，地跨东经 106°15'至 106°35'，北纬 29°15'至 29°35'，
幅员面积 432km2，与渝中区、沙坪坝区、璧山县和江津区接壤，与南岸区、巴南区隔江相望。
南北最长 36.12km，东西最宽 30.4km。
华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程位于位于九龙坡区大杨石组团
H 分区 H11-3/03 地块，紧邻城市道路，交通便利，地势优越。本项目地理位置图，详见附图
1。
2、地形、地貌及地址构造
九龙坡区位于川东南平行岭谷低山丘陵地区，大体分 3 个区域：东部为丘陵谷地；中部
为低山槽谷，海拔 350~698m，林地面积 11.81 万亩；西部为丘陵平地。拟建场地地势西高东
低高差达 7m，整个场地周边冲沟地形坡角一般为 5°，属构造剥蚀浅丘地貌单元，场地地形
简单，地貌单一。区域出露地层为沉积岩系，属扬子地层区的四川地层分区，基岩埋藏较浅，
无断层、滑坡、边坡失稳、软弱夹层等不良工程地质现象，地质构造简单，基本地震烈度为
6 度。
3、气候、气象
本项目所处九龙坡区属于四川盆地亚热带季风湿润气候区中盆地南部长河谷区，其气候
特征是：气候温和、雨量充沛、冬暖春早、秋短夏长，初夏多雨、盛夏炎热多伏旱，秋多阴
雨、雨热同季，无霜期长、湿度大、风速小、云雾多、日照少的气候特点。拟建项目所在区
域多年平均气温 18.4℃，极端最高气温 42.2℃，极端最低气温-2.5℃，年均降雨量 1151.5mm，
年均相对湿度 80%，常年主导风为北北东风，年均风速 1.5m/s，年静风频率 33%。
4、水文
流经九龙坡区的主要河流是长江，其水资源丰富，长江最大流量为 43700 立方米/秒，多
年平均流量为 8670 立方米/秒，平均流速为 1.61 米/秒。枯水期平均流量 2753 立方米/秒，平
均流速 0.93 米/秒，90%保证率设计流量为 2300 立方米/秒。
5、植被及生物多样性
重庆市市区土壤类型多样，在农耕地中，可划分 8 个土类，13 个亚类，37 个土属，114
个土种。其中以紫色土、水稻土、黄壤三类为主体。水稻土主要分布在丘陵和箱状低山区。
12
紫色土主要分布于丘陵平坝地区，它是由侏罗系的紫色砂页岩风化而成，是主要的土质。而
黄壤分布于低、中山区。
6、生态环境概况
本项目所在区域内土地多为紫色土，森林覆盖率约为 9%，植被结构主要有亚热带常绿阔
叶林、暖性针叶林、竹木、常绿阔叶灌丛、亚热带草坡等。
13
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
行政区划
九龙坡区是重庆市主城区之一，现辖杨家坪街道、谢家湾街道、石坪桥街道、黄桷坪街
道、中梁山街道、石桥铺街道和渝州路街道 7 个街道，以及九龙镇、华岩镇、白市驿镇、西
彭镇、铜罐驿镇、陶家镇、走马镇、含谷镇、巴福镇、金凤镇和石板镇 11 个镇， 总计 113
个行政村、86 个居委会。其中石桥铺街道办事处和渝州路街道办事处由重庆市高新区管委会
代管；华岩镇、中梁山街道于 2001 年 7 月实行两块牌子一套班子，合署办公。
社会经济结构
九龙坡是重庆主要工业基地。2012 年，九龙坡区预计完成地区生产总值 770 亿元、同比
增长 11.5%，工业总产值 1371 亿元、增长 3.9%，社会消费品零售总额 362 亿元、增长 14%，
固定资产投资 400 亿元、增长 20%，实际利用外资 5.3 亿美元、增长 33.8%，财政一般预算
收入 62.6 亿元、增长 4.2%。这里有空间广阔的国家级高新技术产业区。高新技术企业达到
172 家，高新区“二次创业”全面启航，20 平方公里东部核心区加速提质，50 平方公里西部拓
展区蓄势待发，引领全区经济迈向更高水平。这里有优势突出的三大市级工业规划区。九龙
规划区成为全国首批新型工业化示范基地，连续 8 年位居全市特色工业园之首；西彭铝产业
区成为全市首个国家火炬计划轻合金特色产业基地，稳步迈向“中国铝加工之都”；金凤电子
信息产业园笔电等产业异军突起。全区工业总产值达 1100 亿元。
科技和文化教育
九龙坡区内有重庆工学院、四川美术学院等高校及全国、重庆市重点中小学数十所，重
庆国际学校座落区内九龙园区。全区现有各级各类学校 112 所，在校学生 14.28 万人，小学
入学率达 100%，初中入学率达 100%，初中巩固率 98.6%；1995 年基本扫除青壮年文盲，2002
年经国家复查合格。
2012 年，九龙坡区社会事业加快发展。大力实施“十大文明行动”等群众性精神文明创建
活动，文明城区创建工作通过市级验收。坚持科技兴区，加快科技进步。实施统筹城乡教育
发展“1+2”工作方案，教育投入力度加大，中小学办学条件改善，建成寄宿制学校 2 所，区职
教中心被教育部命名为全国重点中职学校，谢家湾小学被评为全国教育系统先进集体，教育
教学质量进一步提升。学习型社会创新型城区创建工作取得成效，深入实施文化惠民工程，
加强文化市场管理，整体接收科技学院图书馆，巴人博物馆建成开馆，镇街文化站全部达标，
村居标准化文化活动室达到 100 个。提前一年完成全市唯一的公共卫生和农村卫生示范区建
14
设，率先出台加快发展城乡社区卫生服务实施意见，率先开展社区卫生服务机构标准化建设。
探索统筹解决人口问题新机制，率先制定有利于农村计划生育家庭的惠民政策，人口自然增
长率控制在 1.12‰。
交通和城市基础设施
九龙坡区设施情况如下：
（1）公路：公路路网四通八达，交通十分便捷。有鹅公岩、李家沱、马桑溪三座长江大
桥连接两岸；成渝、上界、渝长及环城高速公路横贯境内；从解放碑到大渡口的高架轻轨横
穿区内。新建了大件路、杨家坪环道、华龙大道等城市道路，改建了白彭高等级公路和金马
路、白走路、含金路等一批乡镇主干公路，初步形成以高速公路和华福路为骨架的“一井、一
环、八通”的公路路网结构。
（2）铁路：渝黔、襄渝、成渝三条干线铁路越过境内，有重庆东站、南站、西站、三大
货运车站。
（3）港口：区内有长江上游最大的深水货运水陆联运码头—九龙坡港。
（4）航空：重庆江北国际机场距离九龙坡区 30 公里，车程 20 多分钟。
（5）供水：九龙坡区东部地区有日供水能力 30 万吨的重庆市水务集团和尚山水厂供水。
西部镇已建有含谷、黄磏、铜罐驿等水厂，市级重点工程铜罐驿长江提水工程加快建设，还
将兴建日供水分别达 10 万吨的白市驿和西彭水厂，水源主要来自长江和水库。
（6）供电：九龙坡辖区内有变电站 15 座，变电总容量 172 万千伏安，电力充裕。
（7）通讯
九龙坡辖区内已建光纤 4390 芯对公里，电缆主干 32 万对，通信管道 84 管程公里，装机
容量 41 万门，可满足各种通讯需要。
（8）排污
九龙坡辖区内有较完备的城市排污系统和污水处理系统。正在整治的桃花溪流域、梁滩
河流域以及黄沙溪渣场等工程，将改善投资和生活环境，满足生产和生活需要。
本项目位于鸡冠石污水处理厂服务范围内，该污水处理厂日处理污水 80 万吨，主要负责
收集重庆市渝中区、南岸区、沙坪坝区和九龙坡区的污水，涉及 11 个排水区域，服务面积
261 平方公里，服务人口 143 万人，是目前西南地区最大的污水处理厂。该污水处理厂采用
A2/O 工艺，使污水处理达到国《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 B
标准后排入长江。
（9）金融机构
15
国内主要金融保险机构均在九龙坡区设立了分支机构，具有良好的金融保险服务环境。
（10）商贸流通
区内已有国内外知名商家沃尔玛连锁、富安、新世纪、立丹百货、国美电器等入驻，有
规模、上档次的星级酒店多家，直港大道成为全市餐饮娱乐的亮点。
项目所在地 500m 范围内无自然保护区及文物古迹。
16
环境质量状况 表 4
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）： 1、环境空气质量
根据重庆市人民政府文件渝府发[2008]135 号《关于印发重庆市环境空气质量功能区划
分规定的通知》，项目所在区域大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二类区
标准。
为了解项目所在区域空气环境质量现状，本评价使用九龙坡区环境环境监测站 2014 年
1 月 9 日-15 日对大杨石组团 C 分区空气质量进行的环境空气监测资料，大气监测点距离本
项目所在地约 860m，该监测时间至今，周边环境未发生重大变化，引用数据可行。监测和
评价结果见表 4-1。
表 4-1 所在区域空气环境现状监测结果统计表 （单位：mg/m3） 监测因子
项目 SO2 NO2 PM10 监测点位
评价标准值 0.15 0.08 0.15
监测值（mg/m3） 0.026-0.051 0.019-0.026 0.050-0.090
最大占标率% 34 32.5 60 大杨石组团
C 分区 超标率% 0 0 0
从表 4-1 可以看出，项目所在区域环境空气 SO2、NO2、PM10 的 24 小时均值浓度均满
足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，表明项目所在区域环境空气质量
较好。
2、地表水环境
本项目所在区域污水进入受纳水体长江，根据《关于印发重庆市九龙坡区地表水域适用
功能类别划分规定的通知》内容，长江属于Ⅲ类水域，应执行《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）Ⅲ类标准。
本次评价采用 2011 年 1 月～2011 年 12 月长江丰收坝断面水质监测资料，以及渝北区
监测站 2013 年 2 月对长江寸滩断面的监测数据，具体监测数据及监测结果见表 4-2。
表 4-2 长江丰收坝断面 2011 年水环境监测及评价一览表 监测断面 项目(监测因子) 浓度范围 mg/L 测定均值 标准值 Si 值
pH 7.85～8.10 7.97 6～9 0.485
COD 5.0～16.6 12.20 ≤20 0.61
BOD5 0.29～1.53 0.91 ≤4 0.23
NH3-N 0.162～0.292 0.199 ≤1.0 0.199
长江丰收坝
石油类 0.020～0.025 0.023 ≤0.05 0.46
17
表 4-3 长江寸滩断面 2013 年水环境监测及评价一览表 单位(mg/L) 指标 pH 总磷 COD BOD5 NH3-N 粪大肠菌群（个/L）
监测平均值 8.32~8.41 0.108 16.5 1.86 0.262 1550
Si 值 0.68 0.54 0.83 0.47 0.26 0.16
标准值 6～9 ≥0.2 ≤20 ≤4 ≤1.0 ≤10000
监测数据表明，长江丰收坝断面以及寸滩断面水功能各项水质指标均能满足《地表水环
境质量标准》（GB3838-2002）中 III 类水域水质标准，长江水质状况良好。
3、声环境质量
根据重庆市环境保护局渝环发[2007]39 号《重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪
声标准适用区域划分规定调整方案的通知》规定，项目所在区域声环境质量执行《声环境质
量标准》（GB3096-2008）“2 类标准”的要求。
为了解项目所在区域声环境质量现状，我公司委托重庆市九龙坡区环境监测站于 2014
年 1 月 9、10 日对项目周边声环境质量现状进行了监测，共设置 2 个噪声监测点位（监测点
位见附图 3），监测结果见表 4-4，监测报告见附件 8。
表 4-4 项目厂界区域环境噪声统计表 单位：dB（A） 监测结果
监测点编号 监测点位描述 监测时间 昼间 夜间
2014 年 1 月 9 日 51.9 43.0 C1 项目场地内
2014 年 1 月 10 日 52.2 43.4
2014 年 1 月 9 日 55.8 44.7 C2 西侧厂界外 1m（临科创路侧）
2014 年 1 月 10 日 55.3 45.4
根据表 4-4 所示，项目所在地周边昼间声环境监测值在 51.9~55.8dB（A）之间，夜间在
43.0~45.4dB（A）之间，项目所在地声环境质量可以满足《声环境质量标准》2 类区声环境
质量标准要求，项目所在地声环境质量良好。
4、生态环境现状
本项目为新建项目，根据现场调查，项目地块现为空地，作为临时停车场使用，项目用
地范围内无特别保护的动植物资源，属典型的受人类活动影响的城市生态系统。
5、环境质量现状小节
由前述环境质量监测结果表明，项目所在区域环境空气 SO2、NO2、PM10 的 24 小时均
值浓度均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，表明项目所在区域环
境空气质量较好。
长江丰收坝断面以及寸滩断面水功能各项水质指标均能满足《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）中 III 类水域水质标准，长江水质状况良好。
项目所在地声环境质量可以满足《声环境质量标准》2 类区声环境质量标准要求，项目
18
所在地声环境质量良好。
本项目为新建项目，根据现场调查，项目地块现为空地，作为临时停车场使用，项目用
地范围内无特别保护的动植物资源。
19
主要环境敏感点和环境保护目标（列出名单及保护级别）：
环境功能保护目标：
（1）大气环境保护目标
环境保护目标为项目所在地周围区域的环境空气，其环境空气质量应满足 GB3095-2012
《环境空气质量标准》的二级标准要求。
（2）水环境保护目标
项目受纳水体为长江，环境保护目标为长江水环境质量，使其满足 GB3838-2002《地表
水环境质量标准》中“Ⅲ类”水域标准。
（3）声环境保护目标
项目所在地声环境质量，使其满足 GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类区标准。
环境敏感目标：
项目位于九龙坡区大杨石组团 H 分区 H11-3/03 地块，用地目前为空地，作为临时停车
场使用。项目周边目前以规划的二类居住用地、商业金融业用地为主，项目周围环境敏感点
见表 4-5。本项目所在地的外环境关系见附图 2。
表 4-5 拟建工程周边临近的环境敏感目标
编号 敏感点名称 方位 最近距离*（m） 影响时段 规模及性质 敏感要素
1 高创锦业大楼 北侧 30 商住楼，6~25 层，约 700 户
2 大西洋国际大厦 北侧 30 商业办公楼，28F
3 机械工业第三
设计研究院 北侧 150 科研办公楼，22F
4 渝高未来大厦 东侧 20 办公楼，22F
5 创新大厦 东侧 95 办公楼，8F
6 协和医院 东北侧 75 医院，床位 300 张
7 华宇名都城 东北侧 180 居住，约 700 户
8 重庆广播电视大
学开放教育学院 东南侧 100 学校，约 1200 人
9 火炬大厦 东南侧 35 办公楼，18F
10 渝高公寓 南侧 20 居住，共 20 层，约 150 户
11 渝高花园 南侧 150 居住，约 500 户
12 西部商城 西南侧 32 居住，5~23 层，约 600 户
环境空气二级
声环境 2 类区
13 西京医院 西侧 300 医院，床位 60 张
14 我平方小区 西侧 330
施工期
服务期
居住，约 400 户 环境空气二级
注：*指的是项目红线距离周边建筑的距离。
20
评价使用标准 表 5
分 类 大 气 水 噪 声 其 他
环境质量 现 状
满足 GB3095-2012《环境空气质量标准》的二级标准
满足 GB3838-2002《地表水环境质量标准》的
III 类水域标准
满足 GB3096-2008《声环境 质量标准》“2 类”
环境质量 标 准
GB3095-2012《环境空气质量标准》的二
级标准
GB3838-2002《地表水 环境质量标准》的
III 类水域标准
GB3096-2008《声环境质量标准》“2 类”
污染物排放 标 准
《重庆市大气污染物综合排放标准》 （DB50/418-2012）
表 7 标准 饮食业油烟排放标
准（试行）（GB18483-2001）
GB8978-1996《污水 综合排放标准》 表 4 三级标准
施工期：GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标
准》 服务期：GB22337-2008《社
会生活环境噪声排 放标准》2 类标准
周围无自然保护区， 名胜古迹、 文物保护单位
1、环境质量标准
（1）大气环境：项目建设区大气环境质量 SO2、NO2、PM10 的 24 小时平均浓度执行
GB3095-2012《环境空气质量标准》的二级标准，详见表 5-1。
（2）水环境：项目污水受纳水体长江，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中
的Ⅲ类域标准，详见表 5-1。
（3）声环境：项目所在区域声环境质量执行 GB3096-2008《声环境质量标准》 “2 类”
限值，详见表 5-1。
表 5-1 项目所在区域执行的环境质量标准一览表 标准限值
要素分类 标准名称 适用类别参数名称 浓度限值
评价对象
年平均 0.06 mg/m3
24 小时平均 0.15 mg/m3 二氧化硫(SO2)
1 小时平均 0.50 mg/m3
年平均 0.04 mg/m3
24 小时平均 0.08 mg/m3 二氧化氮(NO2)
1 小时平均 0.2 mg/m3
年平均 0.07 mg/m3
环境
空气
GB3095-2012
《环境空气质量标准》 二级
可吸入颗粒物
（PM10） 24 小时平均 0.15mg/m3
评价区域内
环境空气
pH 6~9
化学需氧量 ≤20mg/L
生化需氧量 ≤4mg/L
氨氮 ≤1.0mg/L
地表
水环
境
GB3838-2002
《地表水环境质量标
准》
Ⅲ类
石油类 ≤0.05 mg/L
项目污水
受纳水体长江
声环
境
GB3096-2008
《声环境质量标准》 2 类区
等效连续 A 声
级
昼间 60dB(A) 夜间 50dB(A
项目所在区域
声环境
21
2 污染物排放标准
（1）废气
施工期各类燃油动力机械排放的废气及备用柴油发电机组执行 GB16297—1996《大气污
染物综合排放标准》中 2 级标准（新污染源），详见表 5-2。
表 5-2 大气污染物综合排放标准限值（新污染源） 最高允许排放速度 无组织排放监控浓度
污染物 最高允许排放浓度（mg/m3）排气筒 m 二级 kg/h 监控点 浓度 mg/m3
15 0.77
20 1.3
30 4.4 NOx
240
（硝酸使用和其它）
40 7.5
周界外浓度
最高点 0.12
15 2.6
20 4.3
30 15 SO2
550（硫、二氧化硫、硫酸和其它
含硫化合物使用）
40 25
同上 0.4
15 10
20 17
30 53
非甲烷
总烃
120（使用溶剂汽油或其它混合烃
类物质）
40 100
同上 4.0
餐饮业执行 GB18483－2001《饮食业油烟排放标准》（试行），详见表 5-3、表 5-4。
表 5-3 饮食业单位的规模划分
规模 小型 中型 大型
基准灶头数 <3 ≥3，<6 ≥6
对应灶头总功率（108J/h） ≥1.67，<5.0 ≥5.0，<10 ≥10
对应排气罩面总投影面积（m2） ≥1.1，<3.3 ≥3.3，<6.9 ≥6.6
表 5-4 油烟最高允许排放浓度和净化设施最低去除效率 规模 净化设施最低去除效率（％） 最高允许排放浓度（mg/m3）
大型 85
中型 75
小型 60
2.0
燃气锅炉废气执行《重庆市大气污染物综合排放标准》（DB50/418-2012）主城区废气排
放标准限值，详见表 5-5。
表 5-5 锅炉废气污染物排放标准限值 单位：mg/m3 锅炉类别 适用区域 SO2 NOX 烟尘
燃气锅炉 主城区 50 200 30
（2）废水
拟建项目排水系统采用雨污分流制。项目废水经处理达到《污水综合排放标准》
（GB8978-96）中三级标准后经周边管网排入鸡冠石污水处理厂，经处理达《城镇污水处理
22
厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 B 标准后排入长江。其标准值分别见表 5-6。
表 5-6 项目水污染物排放应执行的排放标准一览表 标 限值 要素
分类 标 准 名 称 适用类别
参数名称 标准限值
评价
对象
pH 6~9
化学需氧量 500mg/L
五日生化需氧量 300mg/L
悬浮物 400mg/L
氨氮* 45mg/L
废水 GB8978-1996
《污水综合排放标准》 表 4 三级标准
动植物油 100 mg/L
项目
污水
*NH3-N 排放标准参照 CJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》B 等级标准执行
（3）噪声
施工期执行 GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》相关要求，服务期场界噪
声执行 GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2 类标准，详见表 5-7。
表 5-7 项目噪声应执行的污染物排放标准一览表 标 限值 要素
分类 标 准 名 称 适用类别
参数名称 标准限值
评价
对象
施工
期噪
声
GB12523-2011《建筑施工场界
环境噪声排放标准》
施工噪声
限值
等效连续
A 声级
昼间 70dB(A)
夜间 55dB(A)
施工期
噪声
场界
噪声
GB22337-2008《社会生活环境
噪声排放标准》 2 类区
等效连续
A 声级
昼间 60dB(A)
夜间 50dB A)
项目
场界
噪声
23
工程分析 表 6
工艺流程简述（图示）：
（1）施工期
施工期工序图及产污节点图如图 6-1 所示。
图 6-1 施工期主要污染节点示意图
（2）服务期
建设项目服务期主要污染源及污染物的排放情况。
图 6-2 服务期主要污染节点示意图
清理及平整现场 基础施工
设备安装
结构施工
噪声、扬尘 噪声、粉尘、燃油废气
建筑装饰 竣工交付
使用
弃土弃渣、地表扰动、
水土流失
废水、弃土弃渣 废水、建筑废料
噪声
建筑弃渣
噪声、废气
噪声：水泵房、配电房、商铺、空调室外机、冷却塔、风机
废水：办公及商铺污水、餐饮废水
废气：汽车尾气、锅炉废气、油烟、备用发电机燃气、污水处理站恶臭
服务期
固体废物：商铺垃圾、办公垃圾、餐厨垃圾等
24
主要污染源及污染物：
一、施工期污染源分析
1、施工废气
本项目施工期废气主要为施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场及基坑开挖等三
个过程中产生的扬尘及各类烟粉尘。其排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与
当地气象条件如风速、湿度、日照等有关，其主要有以下几个特点：
A、流动性：扬尘点不固定，多引发于料土堆放处、物料搬运通道、物料装卸地等处；
B、瞬时性：扬尘过程持续时间短、阵发性，直接受天气情况影响。大风、干燥天气扬
尘大，雨天扬尘小。
C、无组织排放：扬尘点大多数敞露，点多面广，难以采取排风集尘措施，扬尘呈无组
织排放。
类比同类工程，项目施工期扬尘浓度可达 1.5~3.0mg/m3（重庆市建筑施工场地的监测调
查结果统计）。另外，钢筋焊接、除锈打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，打磨点、焊
接工位均为临时点，焊接一般置于室外、打磨点一般处于室内。据类比分析，焊接点、打磨
点的烟粉尘浓度约为 1200～2000mg/m3。
2、废水
施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。
（1）生活污水
在工程施工期间，高峰期施工人员约 30 人，生活用水量按 100L/人·d 计，生活用水量为
3m3/d，排放量按用水量的 85%计，则污水排放量为 2.5m3/d，主要污染因子为 COD、BOD5、
SS、动植物油、氨氮等。本项目施工期生活污水利用项目所在地周边完善的配套市政设施解
决。
（2）施工废水
施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护以及设备清洗及进出车辆冲洗水
等，将不可避免地产生混浊的施工废水，预计施工废水为 15m3/d，主要污染因子为石油类、
SS，污水中石油类浓度为 10-30mg/L，SS 浓度可高达 10000mg/L（平均约 1200 mg/L）。施工
废水通过临时沉淀隔油池处理后部分进行回用，主要用于场地周边道路和施工场地洒水抑尘，
其它排入市政排水管网。
3、施工噪声
25
施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输
等噪声，其声级值范围见表 6-3。
表 6-3 施工期主要噪声源声级值范围 序号 噪声源 测点施工机械距离（m） 最大声级 Lmax（dB） 特征
1 挖掘机 5 84 流动源
2 推土机 5 86 流动源
3 铲运机 5 90 流动源
4 电锯 1 100 间断，持续时间短
5 打磨机 1 100 间断，持续时间短
6 焊机 1 90 间断，持续时间短
7 运输卡车 1 78 流动源
4、施工期振动
施工期的振动源分为车辆动力系统振动、土石方和设备安装阶段振动，其特点如下：
（1）车辆的振动源主要来自车辆运行，但风机、空压机等设备的基础如处理不当，也可
成为振动污染源。
（2）土石方阶段的开挖和设备安装阶段产生的振动。
5、固体废物
施工期间所产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾、建筑垃圾以及废弃渣土等，这
些固体废物集中堆放并及时清运交有关部门进行相关处理，将不会对周围环境产生不良影响。
施工期固废产生情况及排放去向如下：
（1）施工人员的生活垃圾
施工期施工人员按平均每天 30 人计，施工人员产生的生活垃圾按每人每天 1kg 计算，则
每天将产生生活垃圾0.03t，施工工期按36个月计，则项目工程建设期间将产生生活垃圾32.4t。
施工期生活垃圾集中存放后运往城市生活垃圾填埋场填埋处理。
（2）建筑垃圾及弃土
①土石方平衡
拟建项目场地现状为临时停车场，根据业主单位设计方案可知，拟建项目建设过程中的
土石方开挖量约为 15.2 万 m3，填方量为 1.5 万 m3，弃方量 13.7 万 m3，回填方主要用于建筑
回填以及绿化覆土，弃土需运往建委指定的走马渣场进行倾倒、填埋，严禁随意堆放和倾倒，
避免造成对城市景观和环境的不良影响。
②基础、结构施工、装修阶段建筑垃圾按 1.3t/100m2 建筑面积计，估算出拟建项目产生
的建筑垃圾量约为 1043t，运往指定建筑垃圾处置场。
26
建筑垃圾主要包括按《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令 139 号，2005 年 6 月 1 日起
施行）的要求，建筑垃圾必需交给相关部门处理，严禁随意堆放和倾倒。
6、水土流失
施工期，因土石方开挖、场地平整等系列工作，致使土地表层松散，下雨时，雨水夹带
泥土等进入排水沟，形成水土流失。
施工期水土流失量的预测采用《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》推荐
的数学模型进行预测，数学模型如下：
A ＝0.247RKLSCP
式中：A ——单位面积平均土壤流失量(kg/m2)
R——降雨侵蚀力因子
K——土壤受侵蚀因子
L——坡长因子，L ＝(0.0451I)m ，I 为坡度，m 为常数
S——坡度因子 S ＝0.065＋4.5I＋65I2
C——植被覆盖因子
P——侵蚀控制措施因子
本项目施工期，由于开挖土石方，扰动损坏原地貌、土地及植被的面积达 6249.6 m2，经
水土流失预测，若不采取行之有效的水土保持措施则施工期因扰动地表产生年水土流失量约
为 24t 。
6、交通运输
施工期间，工程车辆进出施工场地，会给用地周边城市道路科园一路、科园一街、科创
路、渝州路的交通带来一定压力，基础施工的弃土运出，混凝土运入等，会给周围的居民带
来一定的影响。
7、装修影响
拟建项目装修阶段将对环境产生一定程度的影响，主要表现在使用的装修材料（如油漆）
所散发出的苯、甲醛等有毒有害气体；设备安装过程，如电梯、室内五金件安装、污水雨水
管网敷设等施工过程，将会产生粉尘；设备安装产生的弃渣等方面。
二、服务期污染源分析
1、废气
27
项目服务期废气主要包括锅炉废气、餐饮油烟废气、柴油发电机废气、地下车库汽车尾
气以及污水处理站恶臭等。
（1）锅炉废气
项目 B1~6F 选用两台 0.8MW 冷凝式燃气热水锅炉作为热源。热水机房设于地下一层的
设备用房内，年运行 120 天，每天工作 10h，天然气小时总消耗量为 170Nm3，年消耗量为 20.4
万 m3。
根据《第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册》（第十分册）、《环境保护实用
数据手册》以及川气天然气成分（总硫含量≤200mg/Nm3），天然气锅炉产污情况见表 6-4。
表 6-4 燃烧天然气污染物排放情况一览表 工艺 名称 污染物排放系数 燃烧天然气污染物排放量 排放速率 排放浓度 备注
全年用气量：20.4 万 m3 烟气量 139854Nm3/104Nm3 2.85×106 m3/a 2377.5m3/h - 二氧化硫 4.0kg/104m3 0.08t/a 0.0680 kg/h 28.6mg/m3 烟尘 2.4kg/104m3 0.05 t/a 0.0408 kg/h 17.2 mg/m3
氮氧化物 18.71 kg/104m3 0.38 t/a 0.3181 kg/h 133.8 mg/m3
燃气 锅炉
二氧化氮* 16.8 kg/104m3 0.34 t/a 0.2856 kg/h 120.1 mg/m3
氮氧化物以 0.9系数折算成 二氧化氮；
天然气含硫率以200mg/Nm3 计算
*按照 HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则·大气环境》，对于一般的燃烧设备，在计算小时或日平均浓度时，可以假定
NO2/NOx=0.9；在计算年平均浓度时，可以假定 NO2/NOx=0.75。本项目氮氧化物以 0.9 系数折算成二氧化氮。
（2）餐饮油烟废气
拟建工程服务期美食街用房出租，由建设方委托专业物管公司进行统一管理。餐饮业将
产生一定量的油烟废气，浓度约 12mg/m3，B1F 进驻餐饮业需对产生的油烟进行收集，收集
后经油烟净化装置处理达 GB18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行）》后通过专用烟道引至
裙楼屋顶排放，排放浓度小于 2.0mg/m3。油烟排口距周边最近环境敏感目标（渝高公寓）约
30m，满足 HJ 554-2010《饮食业环境保护技术规范》“经油烟净化后的油烟排口与周边环境
敏感目标距离不应小于 20m”要求。
（3）柴油发电机废气
拟建项目在 B1F 设有备用柴油发电机组，其燃油废气主要污染因子为烟尘、SO2、NOx、
CO，按年消耗 2t 柴油计算，污染物排放量分别为 1.62kg/a、9.14kg/a、5.88kg/a、3.46kg/a。
备用柴油发电机组仅在市政电网停电时使用，间断作业，且工作时间短，因此污染物排放量
少，对环境影响较小。
（4）车库汽车废气
项目拟设机动车停车位 738 个，均为地下停车位。本评价主要预测地下停车库汽车尾气
对环境的影响。
28
①汽车尾气污染因子
汽车尾气主要是指汽车进出行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包
括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。
汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，出入车辆基本为小型车（轿车和小面
包车等），参照《环境保护实用数据手册》，汽车废气中主要污染因子为 CO、THC、NOX 等，
有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-5。
表 6-5 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L） 污染物 车种
CO THC NOX
轿车（用汽油） 191 24.1 17.8
②高峰时段车流量及其相应出入时间
根据本地区工作习惯，员工及办事人员出行高峰集中在上午 8~10 时及下午 4~6 时左右，
早晚各 2 小时内，停车场内车流量达到最高峰，高峰时段车流量可达总停车量的 90％，地下
停车场约 333 辆次/h。
根据项目停车场的设置和相关调查，停车场车辆平均运行时间约为 1.5 分钟，其中怠速
情况下 0.5 分钟，稳态行驶情况 1 分钟。
③汽车耗油量及废气污染物
汽车耗油量与汽车状态有关，根据统计资料及类比调查，车辆进停车场（车速小于 5 公
里/小时）平均耗油量为 0.02L/min，即 0.015kg/min，汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气
排放。同时在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关（空燃比指汽
车发动机工作时，空气与燃油的体积比）。当空燃比大于 17 时，燃油完全燃烧，产生二氧化
碳和水，当空燃比小于 17 时，燃油不充分燃烧，将产生 CO、NO2 及 THC 等污染物。据调
查，当汽车进出停车场时，平均空燃比约为 12:1。
为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，防治环境污染，我国先后出台了 HJ/T
240-2005《确定点燃式发动机在用汽车简易工况法排气污染物排放限值的原则和方法》、
GB18285-2005《点燃式发动汽车污染物排放限值及测量方法（双怠速及简易工况法）》，规定
了点燃式发动汽车在怠速和稳态工况下排气污染物排放限值。
怠速情况：怠速工况指发动机无负荷运转状态。即离合器处于接合位置、变速器处于空
挡位置（对于自动变速箱的车影处于“停车”或“P”档位）。怠速监测特点只能反映车辆怠速状
态下空负荷排放情况，主要产生 CO 和非甲烷总烃，产生少量或不产生 NOx。预计本项目建
成后，车库内的车大部分均为 2005 年以后生产的轻型汽车，因此本评价采用 GB14761.5-93
29
《汽油车怠速污染物排放标准》中 2005 年 7 月 1 日起生产的第一类轻型汽车的污染物产生系
数。
稳态情况：采用 GB18285-2005 中稳态工况下各重量轻型汽车的排放限值的均值。汽车
在怠速与正常行驶时所排放的各种污染物浓度见表 6-6。
表 6-6 汽车废气中各污染物浓度一览表 污染物 单位 怠速 慢速行驶 备注
CO % 0.5 1.5 容积比
NO2 ppm / 2735 容积比
THC（已正戊烷计） ppm 100 158 容积比
④汽车废气中污染物源强
汽车废气污染物排放按以下计算公式：
废气排放量：D = Q T (k +1)A /1.29
式中：D——废气排放量，m3/h；
Q——汽车车流量，v/h；
T——车辆在停车场运行时间， min；
k——空燃比，12:1；
A——燃油耗量，kg/min。
污染物排放量：G = DCf
式中：G——污染物排放量，kg/h；
C——污染物的排放浓度，容积比，ppm；
f ——容积与质量换算系数，CO 1.25，NO2 2.05，及 THC 3.21。
由此可计算得到地下停车场高峰时段汽车尾气排放情况见表 6-7。
表 6-7 地下停车场高峰时段汽车尾气污染物总排放量 参数 CO 非甲烷总烃 NO2
高峰小时排放量（kg/h） 1.10 0.03 0.28 日排放量（kg/d） 4.39 0.13 1.13 年排放量（t/a） 1.32 0.04 0.34
预测结果可知，高峰小时的汽车尾气排放速率为：CO：1.10kg/h，非甲烷总烃：0.03kg/h，
NO2：0.28kg/h；地下停车场主要大气污染物的年排放量分别为 CO：1.32t/a，非甲烷总烃：
0.04t/a，NO2：0.34t/a。
地下车库拟设置抽气系统将废气引至地面排放。排放口应尽量远离人群活动频繁场所，
可设置在绿地中间，其排放口面向道路一侧设置，排放口外观加以美化，使之与周边景观协
调一致。
30
（5）污水处理设施臭气
污水处理设施将产生少量臭气，主要成分为 H2S、NH3 等污染物，拟建项目拟采用伸顶
通气管将其引至裙楼屋顶高空排放。
2、废水
服务期废水主要包括写字楼及商场办公生活废水、美食街餐饮废水。
①办公生活污水
项目办公生活污水主要来源于写字楼及商场员工办公，产生量约 218.7m3/d。污染物以
COD、BOD5、NH3-N、SS 为主，根据重庆市环境监测中心多年对城市生活污水排放口监测
统计结果，结合《水处理工程师手册》( 化学工业出版社，2000 年 4 月) 相关数据，生活污
水中污染物的平均值分别为 COD400～600mg/L、BOD5300～350mg/L、SS300～350mg/L、
NH3-N40mg/L。
②餐饮废水
美食街餐饮废水排水量约 180.9m3/d，根据 HJ554-2010 《饮食业环境保护技术规范》的
规定，本项目餐饮废水中污染物浓度分别为 COD800～1200mg/L、BOD5400～600mg/L、
SS300～500mg/L 、NH3-N0~20mg/L、动植物油 100～200mg/L。
本项目废水污染物产生情况见表 6-8 所示。
表 6-8 项目废水污染物产生情况一览表 废水 名称
年排放量 m3
日最大排 放量 m3
产生情况 pH COD BOD5 氨氮 SS 动植物油
产生浓度 mg/L 6~9 1000 500 15 400 150 餐饮废水 63315 180.9
日产生量 kg/d / 180.9 90.5 2.7 72.4 27.1 产生浓度 mg/L 6~9 500 300 35 300 / 办公生活
污水 66025 218.7
日产生量 kg/d / 109.35 65.61 7.65 65.61 /
3、噪声
本项目服务期噪声源主要为冷却塔、风机、水泵、电梯机组、备用柴油发电机、室外空
调机组及车库进出噪声，噪声值约声 60～95dB（A），噪声设备源强具体见表 6-9 所示。
表 6-9 项目服务期噪声污染源 序号 噪声源 声级值 dB（A） 分布位置 运营时段
1 锅炉风机、车库风机、水泵等设备 70～85 地下层内 昼间
2 商业冷却塔 4 台 60～75 商业裙楼 6F 屋面 昼间
3 柴油发电机 75～95 地下层内 昼间
4 电梯机组 70～85 屋突层内 昼、夜间
5 油烟风机 70～85 商业裙楼 6F 屋面 昼间
31
6 空调室外机 60～75 各层建筑外壁 昼间
4、固体废物
本项目服务期固废主要办公生活垃圾、美食街产生的餐厨垃圾、生化池产生的污泥等。
固体废弃物产生量见下表：
表 6-10 项目服务期固废污染源
序号 内容 来源 标准 规模 日产生量
(kg/d)
年产生
量（t/a）
1 写字楼 0.05kg/人·d 2475 人 123.8 31
2 办公生活垃圾
裙楼商场 0.05kg/m2·d 16692.16m2 934.6 327
3 餐厨垃圾 美食街 0.2 kg/m2·d 2197.52m2 439.5 145
4 污泥 生化池 / 12.9 万 m3/a 42.9 15
32
33
主要污染物产生及预计排放情况 表 7
处理前产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 内容 类型
排放源 （编号）
污染物 名 称 浓度 产生量 浓度 排放量
施工期
粉尘 机械废气
扬尘、NOx
CO、HC / 少量 / 少量
二氧化硫 28.6mg/m3 0.08t/a 28.6mg/m3 0.08t/a
烟尘 17.2 mg/m3 0.05 t/a 17.2 mg/m3 0.05 t/a 锅炉 废气
氮氧化物 133.8 mg/m3 0.38 t/a 133.8 mg/m3 0.38 t/a
餐饮 油烟 12mg/m3 少量 1.8 mg/m3 少量
NOx / 1.32t/a / 1.32t/a
HC / 0.04t/a / 0.04t/a 车库汽 车尾气
CO / 0.34t/a / 0.34t/a
烟尘 / 1.62kg/a / 1.62kg/a
SO2 / 9.14kg/a / 9.14kg/a
NOx / 5.88kg/a / 5.88kg/a
柴油发 电机废气
CO / 3.46 / 3.46kg/a
大 气 污 染 物
服务期
生化池恶臭 H2S、NH3 / 少量 / 少量
施工废水 SS
石油类 1200mg/L
10~30mg/L 少量
通过临时沉淀隔油池处理
后部分进行回用，其它排
入市政排水管网。 施 工 期
生活污水 COD
SS NH3-N
200mg/L 150mg/L 20mg/L
少量 利用项目所在地周边完善
的配套市政设施解决
COD 500~1000mg/L 104.75 t/a 350 mg/L 48.95t/a
BOD5 300~500mg/L 54.64 t/a 250mg/L 34.97 t/a
NH3-N 15~35mg/L 3.66 t/a 20mg/L 2.80 t/a
SS 300~400mg/L 48.30t/a 100mg/L 13.99 t/a
水 污 染 物
运 营 期
生活污水
及餐饮废水
动植物油 150 mg/L 9.49 t/a 25mg/L 3.50 t/a
施工人员 生活垃圾 / 32.4 由环卫部门统一清运处理
施工场地 弃土 / 13.7 万方
施
工
期 建筑施工 建筑垃圾 / 1043t 运往走马渣场
办公楼
及商场
办公、生 活垃圾
/ 358t/a
分类收集，可回收利用的送废品
收购站回收利用，不可回收利用
的由环卫部门收集送城市垃圾
填埋场处置
美食街 餐厨垃圾 / 145t/a 交由具有资质的单位处置
固体 废物
服
务
期
生化池 污泥 / 15t/a 由环卫部门统一清运处置
施工期 机械噪声 78～100dB（A） 满足 GB12523-2011《建筑施工
场界环境噪声排放标准》 噪声
服务期 设备噪声 60～95dB（A） 满足 GB22337-2008《社
会生活环境噪声排放标准》
34
主要生态影响、保护措施及预期效果（不够时可增加篇幅）：
本项目地处九龙坡区大杨石组团 H 分区，具有典型的城市生态系统特征，是人及周边环
境组成的人工生态系统，不仅具有生态系统的一般自然属性，还具有以社会经济活动为中心
的社会属性，植被多为人工栽培的绿地。本项目属于房地产开发建设项目，主要生态污染产
生在施工期和服务期，因此，生态环境影响分析按施工期和服务期进行分析。
1、施工期对水土流失的影响与保护措施分析
(1) 应合理安排施工作业计划，尽量将开挖土石方和场地平整的工作安排在降雨量少的
季节进行；
(2) 在施工区内增设必要的排水沟道，有利于雨水排放；
(3) 在进行地表层开挖施工时，为防止土石方流失，可在工地下方设围墙挡土；修建施
工场地围墙，以避免施工弃土和废水对周边环境的影响；
(4) 尽量做到施工土石方的内部平衡；
(5) 施工完成后及时进行路面硬化和场区绿化，做好生态恢复工作。
通过上述措施后，本项目对生态的影响将降到最小程度。
2、本项目对社会环境的影响
由于本项目处于城市中心位置，周边居民较多。密集施工期除了将为施工承建企业带来
一定的经济效益，提供一定的就业岗位外，也会对社会产生一些不利的环境影响。不过，这
些不利的影响多为可逆的，局部的，也是社会可以接受的。
施工期间各种运输车辆的频繁出入对城镇交通运输产生一定程度的压力，而且易将施工
工地的浮土带出，对城市及环境景观带来一定程度的影响。同时，车辆运行和高空施工物体
若发生坠落对施工人员的安全可能产生影响。
为减缓施工期对社会环境的不利影响，施工单位应合理安排施工计划，加强相关道路的
交通监督管理，加强对工人的防护措施，进出场区车辆应进行清洗。
3、本项目对城市景观的影响与保护措施分析
施工期间，原辅材料及施工设施杂乱堆放，临时设施无序搭建，对景观均产生不利影响。
为了减轻施工期对景观环境的影响，在施工区域内统一规划设置各种原辅材料、施工设施、
弃土的堆放场地，并放置盆栽植物进行环境美化，使整个施工场地内原辅材料堆放井然有序，
办公、生活环境。得到改善，临时建筑物整齐美观，色调统一，体现了文明施工的良好形象，
施工期对景观的影响得到减轻。
35
环境影响分析 表 8
施工期环境影响及防治措施简要分析：
1、大气环境影响分析及防治措施
（1）施工扬尘
施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施
工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。
项目施工期间各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下将会对周围环境空气产生
较大影响。施工期产生的粉尘属无组织排放，对周围环境影响突出，为说明施工期各类粉
尘点源对于环境的综合作用与影响。本评价采用类比法，利用现有的施工场地实测资料对
大气环境影响进行分析。
重庆市环境监测中心曾对主城区内的建筑工程施工工地的扬尘（TSP）情况进行过抽
样测定，以说明施工期各类粉尘源对环境的综合作用与影响，距施工场地不同距离处空气
中 TSP 浓度值见表 8-1。
表 8-1 施工近场大气中 TSP 浓度变化表（春季） 距离（m） 10 20 30 40 50 100 标准值
浓度（mg/m3） 1.75 1.30 0.780 0.365 0.345 0.330 0.30
备注：*表中所列标准值为 GB3095-2012《环境空气质量标准》表 1 中 TSP 24 小时均值二级标准。
由表 8-1 的监测结果可看出，按 GB3095-2012《环境空气质量标准》表 2 中 TSP24 小
时均值二级标准评价，施工扬尘的影响范围可达周围 100m 左右。
施工工地的扬尘另一方面由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的 60%，并与道路路
面车辆行驶速度有关，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影
响的范围在 100m 以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水 4-5 次，
可使扬尘减少 70%左右。据表 8-2 为施工场地洒水抑尘的试验结果：在实施每天洒水 4-5
次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将 TSP 污染距离缩小到 20-50m 范围内。
表 8-2 施工场地扬尘污染状况对比分析表 监测点位置 场地不洒水 场地洒水后
10m 1.75 0.437
20m 1.30 0.350
30m 0.78 0.310
40m 0.365 0.265
50m 0.345 0.250
据场地不同距离处
TSP 的浓度值
（mg/m3）
100m 0.330 0.238
监测结果表明，施工场地洒水与否所造成的环境影响差异很大，采取洒水措施后，距
36
施工现场 30m~40m 处的 TSP 浓度值即可达到 GB3095-2012《环境空气质量标准》表 1 中
TSP 日平均二级标准。根据上述监测数据分析可知，施工场地 30m 范围内受扬尘影响较大。
受影响的时段主要集中在土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到
大幅度削减。
从拟建场址的周边环境来看，项目用地范围内 100m 范围内敏感目标较多，包括高创锦
业大楼、渝高公寓、西部商城等。施工扬尘对环境敏感点的具体影响及采取措施后的达标
情况见表 8-3。
表 8-3 施工扬尘对环境敏感点的影响
敏感点名称 方位 最近距离(m) TSP 浓度影响洒水抑制后
TSP 浓度
洒水抑尘后
达标情况
相应防
治措施
高创锦业大楼 N 30 0.78 <0.31 达标
大西洋国际大厦 N 30 0.78 <0.31 达标
渝高未来大厦 E 20 1.30 <0.35 达标
火炬大厦 ES 35 0.57 <0.287 达标
协和医院 EN 75 0.337 <0.244 达标
西部商城 WS 32 0.68 <0.30 达标
渝高公寓 S 20 1.30 <0.35 达标
施工时
坚持洒
水抑尘，
周边敏
感点受
扬尘影
响均能
达标，影
响较小
由表 8-3 可知，拟建项目周边敏感点较多，其中高创锦业大楼、大西洋国际大厦、渝
高未来大厦、火炬大厦、西部商城、渝高公寓等均在项目施工场界 20~35m 范围内，因此
必须严格要求施工过程中采取洒水抑尘措施，并将产尘设备设置在离敏感点较远的位置。
在采取上述措施后，施工扬尘对周边敏感点影响较小，TSP 浓度能达到《大气污染物综合
排放标准》(GB16297-1996)中 TSP 无组织排放浓度限值 1.0mg/m3，环境可接受。
根据城市房地产开发工程施工特点，施工场地的二次扬尘是主要的大气污染源。为尽
可能减少施工期废气排放，避免有害气体和粉尘在工程区及周围环境中的扩散，施工单位
必须严格遵守《重庆市生态建设和环境保护 “十二五”规划》、渝府令[2013]272 号《重庆市
主城尘污染防治办法》、《重庆市“蓝天行动”实施方案（2013－2017 年）》和重庆市建委的有
关规定，严格控制施工扬尘污染。主要措施包括：
①实行封闭施工：建筑工地必须实行围挡封闭施工，围档高度不低于 1.8m。围挡要坚
固、稳定、整洁、规范、美观；建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭，封闭高
度要高出作业面 1.5m 以上并定期清洁保洁。
②实行硬地坪施工：建筑工地的场内道路和建筑材料堆放地必须硬化。采用桩基础的
37
工地要进行硬化处理，实行硬地坪施工。工地出入口必须设置车辆冲洗、排水设施。
③使用预搅拌混凝土：必须使用预拌混凝土，禁止施工现场搅拌混凝土；对产生大量
泥浆的施工，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流，废浆应当用密闭罐车外
运。
④加强施工现场扬尘控制：对建筑工地主要产尘点靠近敏感点和保护目标的，应安排
员工定期洒水降尘，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水 1-2 次；若遇到大风或干
燥天气可适当增加洒水次数。为了更好地防治尘污染对项目周边已建成建筑物的影响，施
工单位可采取建筑垂直式封闭施工，对朝向敏感目标一侧建筑物施工的，可安装局部洒水
的装置，施工期材料运输及土石方运出等应安排在白天进行。
⑤加强施工现场运输车辆管理：运输车辆必须严格执行重庆市人民政府办公厅转发的
《关于运输易扬尘物质车辆改密闭式运输工作实施方案的通知》（渝办发[2003]228 号）。参
照此文进行密闭运输的车辆必须达到《重庆市加盖密闭车辆通用技术条件》的要求，并取
得《重庆市密闭式运输易扬尘物质车辆合格证》。运输建筑渣土，还必须按《重庆市城区建
筑渣土清运管理办法》（重庆市人民政府第 93 号）的规定，取得《建筑渣土准运证》后方
可进行。运输易撒漏物质必须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途
飞扬、撒漏和带泥上路。
⑥加强施工现场固废的管理：露天堆放水泥、灰浆、灰膏等易扬撒的物料或 48 小时内
不能清运的建筑垃圾，应当设置不低于堆放物高度的密闭围栏并予以覆盖。禁止从 3m 以上
高处抛撒建筑垃圾或易扬撒的物料。对可能闲置 3 个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或
绿化。采取洒水或者喷淋等降尘措施；完工后 5 日内清除建筑垃圾。
施工单位在场内转运土石方、拆除临时设施等构筑物时必须科学、合理地设置转运路
线，绘制车辆运行平面图，采用有效的洒水降尘措施，尤其是土石方工程必须在土石方开
挖转运沿途采用湿法作业；适宜绿化的裸露泥池，责任人应当在园林绿化行政管理部门规
定的限期内绿化；不适宜绿化的，应当硬化处理；车行道铺装采用改性沥青路面；场地内
的临时建筑拆除时采用洒水作业；在施工过程中产生扬尘的重点环节和重点时段，强力推
行湿法作业；建设单位实行“ 门前三包”，对近期不施工区域进行绿化美化，清扫保洁，洒
水降尘。
采取以上措施后项目施工期施工粉尘对场界外影响可得到一定程度的减弱。施工结束
后影响也将消失。
（2）烟粉尘
38
烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨等过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处
于室外，以无组织形式排放。根据前述工程分析可知，焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为
1200～2000mg/m3。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区
域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。
2、水环境影响分析及防治措施
施工期废水主要有生活污水和施工废水。
在工程施工期间，高峰期施工人员约 30 人，生活用水量按 100L/人·d 计，生活用水量
为 3m3/d，排放量按用水量的 85%计，则污水排放量为 2.5m3/d，主要污染因子为 COD、BOD5、
SS、动植物油、氨氮等。本项目施工期生活污水利用项目所在地完善的配套市政设施解决。
施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护以及设备清洗及进出车辆冲洗
水等，将不可避免地产生混浊的施工废水，预计施工废水为 15m3/d，主要污染因子为石油
类、SS，污水中石油类浓度为 10-30mg/L，SS 浓度可高达 10000mg/L（平均约 1200 mg/L）。
如不经处理直接排放，必然会对周边环境造成不良影响。因此本加建议建设方修建临时沉
淀池，对施工废水进行处理，本评价建议采取的主要措施为：
①因地制宜设置排水沟与集水井，运输车辆设固定冲洗场地；施工废水经沉砂、隔油
处理后，用潜水泵定期或不定期抽排上清液用于场地周边道路和施工场地洒水抑尘，并定
期对沉砂池进行清掏和撇油处理。沉砂用于施工场地填土，浮油收集交由有资质单位统一
处置。
②加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏；贯彻一水多用、重复利用、节约用
水的原则。
在采取以上措施后，工程施工废水对周边的环境的影响较小。
3、声环境影响分析及防治措施
施工期噪声主要声源为动力设备、施工机械、车辆运输等，产生于场地平整、基础开
挖、结构施工与设备安装四个阶段，主要设备声源强度介于 78～100dB（A）之间。由于施
工期使用的机械设备种类多，施工机械噪声值高，施工的露天特征且难以采取吸声、隔声
等措施控制其对环境的影响，易对施工现场附近造成较大的影响。
根据重庆市环境监测中心多年对各类建筑施工工地场界外 5m 噪声监测结果统计，噪声
声级峰值约为 87dB，一般情况声级为 78dB。
为了反映施工噪声对环境的影响，利用距离传播衰减模式预测分析施工机械噪声的影
响范围、程度，预测时不考虑障碍物如场界围墙、树木等造成的噪声衰减量。
39
距离传播衰减模式：
Lp2=Lp1－20lg(r2/r1)
式中：Lp1——受声点 P1 处的声级；
Lp2——受声点 P2 处的声级；
r1——声源至 P1 的距离（m）；
r2——声源至 P2 的距离（m）。
利用距离传播衰减模式预测施工场区周围噪声等值线分布情况（不考虑任何隔声措
施），结果见表 8-4。
表 8-4 施工噪声影响预测结果 单位：dB
距离(m) 源强 5 10 15 20 30 40 50 60 80 100 110 130 150 200
峰值 100 87 81 77 75 71 69 67 65 63 61 60 59 57 55
一般情况 90 78 72 68 66 62 60 58 56 54 52 51 50 48 46
由表 8-3 可知：按 GB3096-2008《声环境质量标准》2 类区标准衡量，一般情况下工地
施工噪声昼间在 40m 可达标、夜间在 130m 可达标；考虑到施工过程可能出现多种设备同
时施工，其影响的范围昼间可能达 60m 以外，夜间更远。因而合理安排施工时间、严禁高
噪声施工机械在夜间使用、合理布局施工机械、尽可能将施工机械设置在临时建筑房内作
业是十分必要的。
从拟建场址的周边环境来看，项目用地范围内 150m 范围内敏感点较多，包括高创锦业
大楼、渝高公寓、西部商城等，本评价将选取有代表性的环境敏感点，利用施工噪声峰值
进一步预测施工噪声对敏感点的影响程度，预测结果见表 8-5。
表 8-5 施工机械噪声对环境敏感度的影响 单位：dB(A) 预测点名称 方位 最近距离(m) 预测时段 背景值 贡献值 预测值 标准值 达标情况
昼间 51.9~55.8 71.1 60 超标 高创锦业大楼 N 30
夜间 43.0~45.471
71 50 超标 昼间 51.9~55.8 71.1 60 超标
大西洋国际大厦 N 30 夜间 43.0~45.4
71 71 50 超标
昼间 51.9~55.8 75 60 超标 渝高未来大厦 E 20
夜间 43.0~45.471
75 50 超标 昼间 51.9~55.8 70.1 60 超标
火炬大厦 ES 35 夜间 43.0~45.4
70 70 50 超标
昼间 51.9~55.8 71.1 60 超标 西部商城 WS 32
夜间 43.0~45.471
71 50 超标 昼间 51.9~55.8 75 60 超标
渝高公寓 S 20 夜间 43.0~45.4
75 75 50 超标
由表 8-5 可看出，施工机械设备噪声对距项目施工场界 20~35m 范围内高创锦业大楼、
40
大西洋国际大厦、渝高未来大厦、火炬大厦、西部商城、渝高公寓等噪声敏感目标昼、夜
间噪声超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)2 类标准，从而影响周边群众的正常生活、
工作和学习。随着施工结束，施工噪声的影响将不存在，施工噪声对环境的影响是暂时、
短期的行为。在施工过程中，施工方应合理安排施工机具的工作时间、合理布置施工机具
的位置、限制高噪声设备同时施工。
根据上述分析和评价结果，为最大限度的降低施工噪声对环境保护目标的影响，施工
方应严格按照《重庆市环境噪声污染防治办法》（重庆市人民政府令第 270 号）、《重庆市“宁
静行动”实施方案（2013—2017）》等有关规定和要求，应从以下采取控制措施：
（1）在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、能耗小的先进设备；注
意机械保养，使机械保持最低声级水平；对空压机、钻机作业时产生的振动影响分别采用
间接隔振和对地基进行减振处理等加以削减；
（2）尽量将高噪声设备以及施工场地布置在场地的东部，进一步降低对周边敏感点的
影响；
（3）加强运输车辆管理，尤其是重型装载车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车
密度，控制汽车鸣笛；运输车辆行车路线以尽量避让和远离居民区为原则，减少运输车辆
噪声造成的影响；
（4）除抢修、抢险作业外，禁止高考、中考前 15 日内以及高考、中考期间在噪声敏
感建筑物集中区域进行排放噪声污染的夜间施工作业，禁止高考、中考期间在考场周围 100
米区域内进行产生环境噪声污染的施工作业。
（5）合理安排施工作业时间，严格控制夜间施工时间，最大限度地避免夜间（晚上 22
点至次日凌晨 6 点）施工对环境的不利影响，确因工艺要求必须夜间施工或者连续 24 小时
作业时，必须在夜间施工 3 日前按规定向九龙坡区环保局办理夜间施工手续，待其同意批
准后，由施工单位认真实施降噪措施，并将审批的夜间施工手续悬挂在工地显眼处，同时
在在夜间施工前 1 日在施工现场公告附近居民，并接受公众和环保执法人员的监督。
（6）施工期间加强对周边敏感点的噪声监测，根据监测结果，及时采取应对措施。
采取以上措施的基础上，项目施工期对周边声环境的影响可以得到有效控制，因工程
项目特点，其对周边环境的影响主要集中在施工期，随着项目施工的结束，其噪声也将消
失，因此，在施工单位应严格落实相关噪声防治措施，及时开展噪声监测，以降低对周边
环境的影响。
4、振动对环境影响分析及措施
41
本项目振动影响主要来自于汽车、空压机、钻机、爆破等作业时所造成。
减缓及保护措施：
（1）在进行土石方工程施工作业时，需要爆破，应严格控制炸药用量，进行微爆破作
业，减轻爆破对附近建筑物和居民的影响。
（2）空压机、钻机作业时产生的振动可分别采用间接隔振和对地基进行减振处理措施
加以削减。
采取上述措施后，振动影响能得到有效的降低。
5、固体废物影响分析及防治措施
施工期间所产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾、建筑垃圾以及废弃渣土等，
这些固体废物集中堆放并及时清运交有关部门进行相关处理，将不会对周围环境产生不良
影响。
项目施工期固体废物清运的过程中需采取的主要措施如下：
⑴施工期间必须保持现场周边环境整洁，所产生的废弃物必须日产日清，工程竣工后
必须做到工完场净。
⑵各建筑施工工地进出口必须铺设水泥硬底道路，设置车辆冲洗槽和配置高压冲洗设
备。
⑶各施工工地必须悬挂卫生责任牌。甲方、乙方都必须明确卫生责任人、责任区域、
责任内容，并予以公示。
⑷各施工工地必须配备与建设规模相适应的专职保洁人员和必备的清洁工具，全面负
责施工工地进出口道路的保洁、运输线路的全程保洁工作。
⑸对未落实以上管理规定的施工工地，一律不予办理施工渣土排放和准运手续。
另外，建设施工单位应与环卫部门签定卫生责任状，共同核定清渣土数量，领取施工
渣土清运许可证。清运渣土单位应严格按环卫和公安部门确定的路线行驶；运送弃土应使
用不漏水的翻斗车，渣土不得沿途漏散、飞扬，清运车辆进出施工现场不得带泥污染路面；
施工垃圾应分类收集处理，对有利用价值的应尽可能的综合利用，无利用价值的废弃物应
按要求运往建筑垃圾填埋场。
6、交通影响分析及措施
施工期间，工程车辆进出施工场地，会给用地周边城市道路科园一路、科园一街、科
创路、渝州路的交通带来一定压力，基础施工的弃土运出，混凝土运入等，会给周围的居
民带来一定的影响。
42
减缓及保护措施：
（1）加强管理。建议施工单位及当地交通部门加强对运输车辆的管理，运输高峰期应
避开上下班高峰期，以避开造成交通拥挤；
（2）合理安排运输时间。车辆运输应尽量安排在傍晚车辆较少时进行；
（3）运输车辆尽量采用较低声级喇叭，城区内限制车辆鸣笛；
（4）加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业；
采取上述措施后，对周边交通的影响可以得到有效控制。
43
服务期环境影响及防治措施简要分析：
1 地表水环境
本项目排水采用雨污分流制。雨水进入城市雨水管网，经雨水管网排入长江。
服务期废水主要包括写字楼及商场办公生活废水、美食街餐饮废水，总排放量为
399.6m3/d。
项目设置生化池及隔油池各一座，隔油池处理能力为应不低于 230m3/d，生化池污水处
理量应不低于 500m3/d，污水处理设施设置在东侧绿化带处。本项目产生的美食街餐饮废水
经隔油池隔油处理后与一般办公生活污水一同进生化池处理，达 GB8978-1996《污水综合
排放标准》三级标准后排入鸡冠石污水处理厂进行深度处理达到《城镇污水处理厂污染物
排放标准》（GB18918-2002）一级 B 标，最终排入长江，规模能满足本项目需求。车库冲
洗废水经隔油沉沙处理后排入雨水管网。
废水产生及排放情况见下表：
表 8-6 废水排放达标可行性一览表
废水 名称
年排 放量 m3
日最 大排 放量 m3
防治 措施
产生及 排放情况
pH COD BOD5 氨氮 SS 动植物油
产生浓度 mg/L 6~9 1000 500 15 400 150日最大产生量 kg/d / 180.9 90.5 2.7 72.4 27.1出水浓度 mg/L 6~9 850 425 13.5 200 45
餐饮 废水
63315 180.9 隔油池
日最大排放量 kg/d / 153.77 76.88 2.44 36.18 8.14产生浓度 mg/L 6~9 500 300 35 300 / 生活
污水 66025 218.7 /
日产生量 kg/d / 109.35 65.61 7.65 65.61 / 入口浓度 mg/L 6~9 658.4 356.6 25.3 254.7 20.4
日最大产生量 kg/d / 263.12 142.49 10.10 101.79 8.14出口浓度 mg/L 6~9 350 250 20 100 25
混合 污水
129340 399.6 生化池
日最大排放量 kg/d / 139.86 99.9 7.992 39.96 9.99GB8978-1996 表 4 三级标准 标准值 6~9 500 300 45 400 100
年产生量 t/a / 104.75 54.64 3.66 48.30 9.49 合计
年排放量 t/a / 48.95 34.97 2.80 13.99 3.50
由上表可知，经污水处理站处理后，主要污染物排放浓度能够满足 GB8978-1996《污
水综合排放标准》中表 4“三级标准”限值。
减缓及保护措施：
①严格实行雨污分流，雨水进入市政雨水管网；
②项目的管网敷设必须保证所有污水能进入生化池，同时确保处理设施运行正常；
③美食街餐饮门面含油废水必须经隔油处理之后再排入项目生化池；
④生化池的污泥至少每半年清掏一次，确保污水处理系统的安全运行。
44
根据重庆市九龙坡区市政园林管理局关于本项目排水申请的回复，本项目污水经水处
理设施处理达标后拟排入科园一路上市政污水管网，最终进入鸡冠石污水处理厂进行处理，
项目排水方案可行。
采取上述措施之后，项目产生的污水不会对当地地表水环境造成明显影响。
2、大气环境
项目服务期废气主要包括锅炉废气、餐饮油烟废气、柴油发电机废气、地下车库汽车
尾气以及污水处理站恶臭等。
（1）锅炉废气
项目 B1~6F 选用两台 0.8MW 冷凝式燃气热水锅炉作为热源。热水机房设于地下一层
的设备用房内，年运行 120 天，每天工作 10h，天然气小时总消耗量为 170Nm3，年消耗量
为 20.4 万 m3。机组产生的烟气主要污染物为 SO2、NOX、烟尘。
锅炉废气放情况见表 8-7。
表 8-7 项目实施后锅炉废气污染物排放参数 排放情况 排气筒相关参数
废气名称 主要 成份 浓度
mg/m3 速率 kg/h
排放量t/a
风量Nm3/h
高度m
内径m
出口温度℃
SO2 28.6 0.07 0.08 烟尘 17.2 0.05 0.05 NOX 133.8 0.32 0.38
锅炉废气
NO2 120.1 0.29 0.34
2377.5 38 0.3 130
根据工程分析预测，项目天然气锅炉主要污染物排放浓度分别为 SO2 28.6mg/m3、
NOx133.8mg/m3、烟尘 17.2mg/m3，各污染物排放浓度能够满足《重庆市大气污染物综合排
放标准》（DB50/418-2012）主城区废气排放标准限值。
①锅炉废气排放影响分析
本评价按照 HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则 大气环境》估算模式对锅炉废气进行
计算，计算结果见表 8-6。
表 8-8 有组织排放估算模式计算结果表
45
二氧化硫 二氧化氮 烟尘 距离 （m） 预测浓度
(mg/m3) 占标率（%）
预测浓度(mg/m3)
占标率（%）
预测浓度(mg/m3)
占标率（%）
100 0.000378 0.08 0.001567 0.78 0.00027 0.06
200 0.001475 0.3 0.006112 3.06 0.001054 0.23
300 0.001446 0.29 0.005992 3 0.001033 0.23
400 0.001458 0.29 0.006041 3.02 0.001042 0.23
500 0.001417 0.28 0.00587 2.94 0.001012 0.22
600 0.001259 0.25 0.005217 2.61 0.0009 0.2
700 0.001133 0.23 0.004695 2.35 0.00081 0.18
800 0.001162 0.23 0.004814 2.41 0.00083 0.18
900 0.001141 0.23 0.004726 2.36 0.000815 0.18
1000 0.001093 0.22 0.004526 2.26 0.00078 0.17
1100 0.001027 0.21 0.004254 2.13 0.000733 0.16
1200 0.000962 0.19 0.003985 1.99 0.000687 0.15
1300 0.0009 0.18 0.003729 1.86 0.000643 0.14
1400 0.000842 0.17 0.003489 1.74 0.000602 0.13
1500 0.000789 0.16 0.003267 1.63 0.000563 0.13
1600 0.000739 0.15 0.003062 1.53 0.000528 0.12
1700 0.000694 0.14 0.002874 1.44 0.000496 0.11
1800 0.000652 0.13 0.002702 1.35 0.000466 0.1
1900 0.000614 0.12 0.002545 1.27 0.000439 0.1
2000 0.000579 0.12 0.0024 1.2 0.000414 0.09 下风向最大浓度
(mg/m3) 0.001477 0.3 0.00612 3.06 0.001055 0.23
浓度占标准 10%最远距离 D10%(m)
0 0 0
估算结果表明，项目建成后，二氧化硫、二氧化氮、烟尘的最大占标率 Pmax<10%，
拟建项目锅炉烟气不会对周围环境以及敏感点造成明显影响。
本工程锅炉位于地下一层，锅炉烟气经内置烟道引至裙楼楼顶 3m 高处排放，排气筒内
径为 DN300mm，距离周边最近住宅楼（渝高公寓）的水平最小间距为 35m，锅炉烟气对周
边环境影响较小。
②排气筒出口烟气流速合理性分析
根据 GB/T13201-91《制定地方大气污染物排放标准的技术方法》第 5.6.1 条规定，排
气筒出口处烟气速度不得小于按下式计算出的速度 Vc 的 1.5 倍。
pHVV )
10(10
式中：V10——10m 高处环境风速的多年平均值，1.5m/s；
H——排气筒高度，m；
)1
1(/)303.2( /1
kVV k
c
Vk 19.074.0
46
P——风廓线指数，根据气象统计数据，D 稳定度全年频率为 33.5%，在 D 稳定
度下取 0.25。
计算结果及排气筒出口烟气流速合理性分析见表 8-9。
表 8-9 计算结果及排气筒出口烟气流速合理性分析一览表 1.5Vc（m/s） 设计风量（Nm3/h） 排气筒直径（m） 设计烟气流速（m/s） 合理性分析
6.09 2377.5 0.3 9.34 合理
计算出所有排气筒出口处烟气速度大于计算出的速度 Vc 的 1.5 倍，因此可认为本项目
排气筒设置合理。
③排气筒采样口设置要求
建设单位应根据 GB5468-91《锅炉烟尘测定方法》、GB/T16157-1996《固定污染源排气
中颗粒物测定与气态污染物采样方法》、HJ/T 373-2007《固定污染源监测质量保证与质量控
制技术规范(试行)》的规定设置便于永久采样监测孔及其相关设施，
采样位置应优先选择在垂直管段，应避开烟道弯头和断面急剧变化的部位。采样位置
应设置在距弯头、阀门、变径管下游方向不小于 6 倍直径，和距上述部件上游方向不小于 3
倍直径处，对矩形烟道，其当量直径 D＝2AB/(A+B)，式中 A、B 为边长。在选定的测定位
置上开设采样孔，采样孔内径应不小于 80mm，采样孔管应不大于 50mm，不使用时应用盖
板、管堵或管帽封闭，当采样孔仅用于采集气态污染物时，其内径应不小于 40mm。同时
为检测人员设置采样平台，采样平台应有足够的工作面积是工作人员安全、方便地操作，
平台面积应不小于 1.5m2，并设有 1.1m 高的护栏，采样孔距平台面约为 1.2-1.3m。
（2）餐饮油烟
本项目 BF1 设为美食街，有餐饮油烟废气产生，根据《重庆市环境保护条例》(2010
年 7 月修正) 、《饮食行业环境保护技术规范》(HJ554-2010) ，采取以下措施处理餐饮油烟
废气：
①厨房的炉灶、蒸箱、烤炉等加工设施上方应设置集气罩，油烟气与热蒸汽的排风管
道宜分别设置。
②油烟集气罩罩口投影面应大于灶台面，罩口下沿离地高度宜取 1.8~1.9m ，罩口面
风速不应小于 0.6m/s 。
③油烟气排风水平管道宜设坡度，坡向集油、放油或排凝结水处，且与楼板的间距不
应小于 0.1m，管道应密封无渗漏。
④放置油烟净化设备的专用空间净高不宜低于 1.5m，设备需要维护的一侧与其相邻的
设备、墙壁、柱、板顶间的距离不应小于 0.45m 。
47
⑤油烟净化装置应置于油烟排风机之前。
⑥餐饮油烟废气经油烟净化装置( 净化效率在 85% 以上) 处理后，排放的油烟浓度低
于 2mg/m3，符合排放标准要求，经专用烟道引至裙楼屋顶排放。排放口与周边环境敏感目
标的距离不应小于 20m。
⑦根据渝府令 272 号“重庆市主城区尘污染防治办法”中第二十二条：禁止在主城区、
其他区县( 自治县) 人民政府所在地的城市建成区无公共烟道的综合楼、住宅楼内新建、扩
建餐饮、加工、维修等产生油烟、废气、异味的项目。本项目在商业裙楼内预设有商业专
用烟道，使餐饮油烟经油烟净化器处理后引至专用烟道升顶排放，以防今后餐饮油烟发生
扰民事件。同时餐饮经营户在进行营业前，应到九龙坡区环保局办理相关的手续，得到许
可后方可开张营业。每个店铺将油烟收集后经本项目预留的烟道引至屋顶经油烟净化系统
处理后排放，防止油烟影响周边的环境质量。
本项目烟道设置在大楼的西南角，与相邻居民楼的距离为 30m，设置油烟净化器后可
直接排放，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）关于“经油烟净化后的油烟排
放口与周边环境敏感目标距离不应小于 20m”的要求，油烟排气筒设置合理。
（3）车库尾气：地下汽车库采用机械排风，排风口设置于项目绿化带内，以百叶窗形
式排放，高出地面 2m，周围绿化高度应配合排风口设置高度相当的灌木，对区域的环境空
气影响很小。
（4）生化池臭气：时常对污水处理池进行清掏，勤清理污泥池和格栅处的污泥和栅渣，
防止臭气扩散，减少臭气对附近居民的影响；对污水处理设施产生的臭气进行有组织收集
后，用排风管引至裙楼屋顶排放，对环境影响小。
（5）柴油发电机燃油废气：建议采用新一代环保型风冷式自启动柴油发电机组，产生
的废气少。发电机排烟系统的尾气通过排烟井道高空排放，由于该设备为应急用，频次少，
影响较小。
采取上述措施后，项目产生的废气对环境的影响较小。
3、声环境影响
（1）评价标准
根据重庆市环境保护局渝环发[2007]39 号《重庆市环境保护局关于印发城市区域环境
噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》规定，项目所在区域声环境质量执行《声环
境质量标准》（GB3096-2008）“2 类标准”的要求。
（2）声源的源强以及分布
48
本项目服务期噪声源主要为冷却塔、风机、水泵、电梯机组、备用柴油发电机、室外
空调机组及车库进出噪声，噪声值约声 60～95dB（A），噪声设备源强具体见表 8-10 所示。
表 8-10 项目服务期噪声污染源 序号 噪声源 声级值 dB（A） 分布位置 运营时段
1 锅炉风机、车库风机、水泵等设备 70～85 地下层内 昼间
2 商业冷却塔 4 台 60～75 商业裙楼 6F 屋面 昼间
3 柴油发电机 75～95 地下层内 昼间
4 电梯机组 70～85 屋突层内 昼、夜间
5 油烟风机 70～85 商业裙楼 6F 屋面 昼间
6 空调室外机 60～75 各层建筑外壁 昼间
（3）预测范围、预测时段的确定
从项目声源的分布情况来看，锅炉风机、地下车库风机、水泵、发电机等设备均位于
地下层，位于居民楼周边的庭院绿化带地下，噪声级在 70～95dB(A)左右。水泵房、风机
均采取减震、隔声处理。地下室采用混凝土结构，顶层厚度大于 200mm，隔声量约在 50dB
（A）。考虑到加气混凝土密度的不同，隔声量有所区别，按保守值估算地下室隔声量也可
达到 30dB(A)以上，加上噪声源自身的隔声措施，锅炉风机、地下车库风机、水泵、发电
机等设备辐射至地面的噪声极小，不会对社区环境及周围环境敏感点产生影响。
因此，本项目主要将地面噪声源作为预测对象，具体为油烟风机、冷却塔等，预测时
段为昼间。预测油烟风机、冷却塔经采取隔声降噪措施后，对最近敏感点的影响以及厂界
处的达标情况。冷却塔、油烟风机位于裙楼 6 层室外平台上，其平均声级在 60～85dB(A)
左右。本评价重点考虑冷却塔、油烟风机的噪声影响。
（4）预测模式
①合成噪声级模式：
n
i
LiL1
1.0 )10lg(10
式中：L ----- 多个噪声源的合成声级，dB(A)；
Li----- 某噪声源的噪声级，dB(A)；
②声能衰减模式：
L（r）=L（r0）－20lg(r/r0)
式中：L(r) ---- 距噪声源 r 处噪声级，dB(A)；
L(r0)---- 距噪声源 r0 处噪声级，dB(A)
49
（5）预测结果分析
本评价仅需对昼间噪声影响进行预测，场界噪声预测结果如表 8-11 所示：
表 8-11 昼间环境噪声预测结果 单位：dB(A)
预测点
预测时段 东侧场界 南侧场界 西侧场界 北侧场界
冷却塔 20 32 32 38 距离（m）
油烟风机 50 10 5 75
冷却塔 49 44.9 44.9 43.4
油烟风机 41 55 61 37.5
总贡献值 49.6 55.4 61.1 44.4
未采取措施
贡献值
达标情况 达标 达标 超标 达标
冷却塔 34 29.9 29.9 28.4
油烟风机 26 40 46 22.5
总贡献值 34.6 40.4 46.1 29.4
采取措施后
贡献值
达标情况 达标 达标 达标 达标
标准值 dB（A） 60 60 60 60
由表 8-11 中可以看出，在未采取措施情况下，项目西侧场界噪声不能够满足《社会生
活环境噪声排放标准》（GB22337-2008） “2 类标准”要求。
为进一步降低项目噪声源对周边环境的影响，确保项目场界噪声贡献值达到相应的排
放标准限值，建设单位应采取以下噪声防治措施：
①冷却塔、油烟净化器位于裙楼 6 层室外平台上，噪声值在 60～75 dB，距离周边最近
噪声敏感目标约 35m，对其影响较小。
②室外空调机噪声值在 60～75 dB，距离周边最近噪声敏感目标约 40m，对周边敏感点
影响不大。
③柴油发电机房、锅炉房、水泵房等设备用房，噪声源强约 65～95dB(A) ，设置在 B1
层地下车库内，同时进行设备基础减震，采取隔声、吸声或消声措施。
④水泵位于地下层 ，基础采用减振器减振，水泵与管道连接处，采用可曲挠橡胶连接。
排风机等设备采用塑料连接器，并经过减振、吸声、隔音处理，使源噪声强度降低，设备
室内安装。
以上设备运行噪声通过减振、隔声、消音、距离衰减和绿化带衰减后，噪声排放满足
《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准要求，同时也不会影响到周边敏
感点处的声环境。因而服务期项目内设备产生的噪声不会对外环境产生明显影响。
另外，设置在裙楼上的冷却塔需合理布置，尽可能减少冷却塔淋水对周边途径人员的
50
影响。
5、固体废物影响分析
本项目服务期产生的固体废物主要是办公生活垃圾、生化池污泥以及餐厨垃圾。
（1）生活垃圾为一般固废，生活垃圾实行袋装化，每天由专人收集后存放于垃圾收集
点，由市政环卫部门收集统一处理，生活垃圾对环境的影响不大。
（2）美食街餐饮门面的餐厨垃圾交由有资质单位处置，处理按照《重庆市餐厨垃圾管
理办法》严格管理：
①按照国家有关要求，采取防臭、防流失、防渗漏等措施防治环境污染；
②将餐厨垃圾与其他生活垃圾分类，实行单独收集、密闭储存；
③不得将餐厨垃圾排入雨水管道、污水排水管道、河道和厕所；
④不得将未经无害化处理的餐厨垃圾作为畜禽饲料；
⑤不得将废弃食用油脂或者其加工产品用于食品加工和销售；
⑥每季度结束前 10 日内向所在地的九龙坡区市容环境卫生主管部门申报下一季度餐
厨垃圾的种类、数量等基本情况，并取得回执；
⑦自行设置符合标准的餐厨垃圾收集专用容器，保持收集容器完好、密闭、整洁；产
生废弃食用油脂的，还应当按照环境保护管理的有关规定，将废水引至隔油池等污染防治
设施进行隔油处理；
⑧在餐厨垃圾产生后 24 小时内将其交给收运单位运输、处理；
⑨执行环保部门的其他相关规定。
（3）定期清掏生化池污泥，清掏后的污泥由环卫部门采用密闭垃圾车收集清运，送生
活垃圾填埋场处置。
采取上述措施，并严格按照相关规定执行，本项目固废对周围环境影响较小。
6、清洁生产分析
拟建项目为房地产开发项目，清洁生产主要体现在房屋建筑方面，本评价现提出以下
清洁生产要求：
拟建项目室内环境节能设计计算参数必须符合《公共建筑节能设计标准》
(GB50189-2005) 。并满足建设部建科[2005]78 号《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的
指导意见》，符合建筑“ 四节” 标准，即建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材。
《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》( 国发[2005]21 号) 明确要
求：“ 推动新建住宅和公共建筑节能。贯彻实施《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的
指导意见》和《公共建筑节能设计标准》，新建建筑严格实施节能 50% 的设计标准，推动
51
北京、天津等少数大城市率先实施节能 65% 的标准。开展建筑节能关键技术和可再生能源
建筑工程应用技术研发、集成和城市级工程示范，启动低能耗、超低能耗和绿色建筑示范
工程。”“ 引导商业和民用节能。推行空调、冰箱等产品强制性产品能效标识管理，扩大节
能产品认证，促进高效节能产品的研发和推广，加快淘汰落后产品。在公用设施、宾馆商
厦、居民住宅中推广采用高效节电照明产品。严格执行公共建筑夏季空调室内温度最低标
准，在全社会倡导夏季用电高峰期间室内空调温度提高 1-2 度”。
《重庆市人民政府关于建设节约型社会近期工作的意见》( 渝府发[2005]71 号) 也明
确要求：“ 推行建筑节能措施。贯彻落实《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意
见》和《公共建筑节能设计标准》，新建住宅严格实行节能 50% 的设计标准，都市圈范围
内力争率先实施节能 65% 的标准。鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调
系统采用风机水泵变频调速技术。推广节能门窗、新型墙体材料等。加快太阳能、地热等
可再生能源在建筑上的利用。加强市政工程管线铺设的统一规划、建设和管理，避免各自
为政，反复开挖路面”。“引导商业和民用节能，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。
推广高效节能电冰箱、空调器、电视机、洗衣机、电脑等家用电器和办公电器，降低待机
能耗。在民用建筑中广泛推荐使用高效节能照明产品。逐步建立规范的落后产品淘汰信息
发布制度。严格执行公共场所夏季空调温度设置不低于 26 ℃的标准”。
项目按本评价提出的清洁生产措施后，将符合国家关于绿色住宅的相关规范要求，达
到较高的清洁生产水平。
7、环境风险分析
拟建项目服务期的风险主要由应急柴油发电机燃油的储备和污水处理设施产生的。
(1)应急柴油发电机
该项目拟在地下车库负一层设有柴油发电机组临时停电所需，柴油发电机以柴油为动
力，因此在地下车库专用设备用房内储存有少量的柴油，柴油属丙 A 类可燃危险性介质，
呈淡琥珀色液体，不溶于水，溶于乙醇，闪点<120℃，自燃点 330~380 ℃，小鼠经口 LD50：
67000mg/kg，人的皮肤接触柴油可引起接触性皮炎、油性痤疮，吸入可引起吸入性肺炎。
柴油废气可引起眼、鼻刺激症状，头晕及头疼，中毒后应即时采取急救措施，将中毒者抑
制移至空气新鲜处，松解衣服，给予输氧。
拟建项目的风险特征主要在溢油，即跑、冒、漏、火灾爆炸等。应采取的防范措施如
下：
①在储罐区附近准备充足的消防灭火器材，如干粉灭火器、设置围堰和防火门等。
52
②在储罐区周围要坚决杜绝明火，特别要注意防止电器电火花引起火灾及爆炸。
③油罐的结构、材料应与贮存条件相适应，采取防腐措施。
(2)生化处理设施
污水处理设施产生的废气( 沼气) 遇火可能发生爆炸，需采取以下措施防范：
①池顶加盖，并设专用管道将废气引至裙楼屋顶高空排放。
②污水处理设施附近禁烟火，并张贴标志。
③定期对污水处理设施清淘，以防堵塞。
8、区域规划、产业政策符合性和选址合理性
（1）产业政策符合性分析
本项目属华硕（重庆）营运总部建设项目，为华硕电脑（重庆）有限公司年产 3000 万
台智能终端项目的配套工程，建成后自己使用或者外租，对照《产业结构调整指导目录(2011
年本)(2013 年修正) 》，本项目不属于鼓励、限制、淘汰类，属于国家允许类项目。因此，
项目的建设是与《产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 年修正)》相符合的。
本项目属外商投资项目，根据重庆高新区管理委员会经济发展局《关于同意开展华硕
电脑重庆石桥铺电子城综合楼项目前期工作的通知》（渝高新经投[2012]20 号），并对照《外
商投资产业指导目录(2011 年本)》本项目不属于鼓励、限制、禁止类，属于国家允许类项
目。因此，项目的建设是与《外商投资产业指导目录(2011 年本)》相符合的。
（2）区域规划符合性
本项目选址于九龙坡区大杨石组团 H 分区 H11-3/03 地块，项目选址为商业金融业用地、
广场用地，2012 年 1 月取得了重庆市规划局《建设用地规划条件函》(渝规高新条件函
[2012]0005 号) ，2013 年 10 月取得重庆市人民政府高新技术产业开发区管理委员会《建设
用地批准书》（重庆市高新区[2013]高新字第 33 号），符合重庆市城市及九龙坡区的总体规
划要求。
（3）选址合理性分析
本项目位于九龙坡区，项目地附近为赛博电脑市场、百脑汇等数码产品销售集中区，
周边多为商业写字楼、居住小区等，配套设施齐全，周边区域规划有较为完善的三级排水
管线，具有规划合理的交通、排水体系；城市供气、供水、供电有保障，能满足本项目日
常使用需要。
本项目地块范围内原为停车场空地，现场观察无不良地貌和切坡。地块周边主要为已
建的商业区、居住区及配套项目，无重污染型企业。
53
项目选址不涉及自然保护区、风景名胜区、森林公园、文物古迹和饮用水源保护区等
敏感保护目标。
9、总平面布置合理性分析
本项目拟建设一栋商业办公楼及配套设施，办公栋置于建筑北部，方便办公栋人员及
上下班汽车由东北角进出，与商场人群以及美食街人群分流。地下为 7 层，其中 B1F 为美
食街，设备机房等，提供特色小吃、快餐、茶饮等，并在临科创路侧与户外地面直接连通，
形成一个美食广场。B2F-B7F 为停车场。
建筑东北角设办公出入口，北侧设中央商场出入口，西侧设 B1 美食街出入口。东北角
以及南侧分别设地下车库出入口，直接由车道进入地下 2 层以下停车。
①项目冷却塔位于裙楼 6 层室外平台上，距离周边最近敏感点约 12m，经距离衰减后，
对周边噪声敏感点影响较小。
②污水处理设施：拟建项目设置 1 座生化池收集处理项目产生的生活及经营废水，生
化池设置在项目东部空地下，其运行产生的臭气引至商业裙房楼顶排放，排放口距离周边
敏感点最近距离为 50m，对周边影响较小。
③废气排放口
a、锅炉废气：锅炉废气通过设计的专用烟道引至裙楼屋顶高空排放，对周边环境影响
较小。
b、餐饮油烟排放口：美食街应设专用的餐饮烟道，经净化后的油烟引至裙楼楼顶排放，
根据业主单位提供的资料，裙楼按《重庆市环境保护条例》（2010 年 7 月修正）的规定设计
独立的商业专用烟道引至屋顶。本项目烟道设置在大楼的西南角，与相邻居民楼的距离为
30m，设置油烟净化器后可直接排放，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）关
于“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于 20m”的要求，油烟排
放口设置合理。
④ 汽车尾气：车库进出口临道路设置，车辆可直接进入地下车库，基本不在项目用地
地面穿行。汽车尾气直接通过机械排风系统抽取后进行排放，排风口设置在绿化带内，朝
向应避开项目建筑和人行通道，周围绿化高度应配合排风口设置高度相当的乔、灌木。采
取上述措施后汽车尾气不会对项目产生影响。
⑤ 备用柴油发电机废气：位于 B1 层内，废气通过独立的机械送排风系统抽至裙楼屋
顶专用风道高空排放。
⑥ 污水处理设施恶臭：污水处理设施产生的臭气进行有组织收集后，引至项裙楼屋顶
54
高空排放。
综上，从环境保护的角度考虑，拟建项目平面布置合理可行。
10、社会环境影响分析
(1)推动地区经济，改善投资环境
拟建项目的开发建设，对带动区域电子产品销售产业发展，实现区域内新的经济增长
点，具有积极的作用。
(2)就业机会
拟建项目建成后，餐饮、商业等为地区提供了部分就业岗位，为区域社会稳定，提高
就业人员的经济收入，改善他们的生活质量作出积极的贡献。
项目在施工期和服务期，均可为相关人员提供就业机会，同时可促进消费，带动区域
经济发展。
11、拟建项目商业入驻条件限制：
根据《重庆市环境保护条例》(2010 年 7 月修正) 、《重庆主城尘污染防治管理办法》
(市政府令 272 号) 、《关于加强餐饮娱乐服务企业环境管理的通知》( 环监[1995]100 号) 、
《关于加强社会生活噪声污染管理的通知》及《重庆市环境噪声污染防治办法》( 重庆市
人民政府令第 270 号) 等文件的相关要求，本评价对项目裙楼商业以及 B1 层美食街使用功
能提出如下反馈意见：
①裙楼内应设计通顶的专用烟道，餐饮油烟必须引至裙楼楼顶高空排放。
②裙房商场内以电脑、配件、数码产品、耗材等产品展示、体验为主，不得兴办产生
噪声污染的娱乐场点( 如卡拉 OK、KTV、DJ 吧) 、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的
加工厂；禁止兴办产生异味的修理业、加工业等服务企业。
③产生的餐厨垃圾应按照重庆市人民政府于 2009 年 7 月 13 日颁布的《重庆市餐厨垃
圾管理办法》(重庆市人民政府第 226 号文) 的要求进行处理，如通过专用容器收集后，24 小
时内将其交给专门的餐厨垃圾收运单位运至餐厨垃圾处理场所进行处理；产生的废弃食用
油脂经隔油池分离后定期送有资质的油脂回收公司回收利用。
④商业设置餐饮和熟食加工项目，产生的餐饮废水须单独收集并经隔油处理后方可排
入污水处理池；隔油设施设置在项目建筑东侧空地处。
⑤项目美食街需根据最终引进餐饮类别及规模单独向环保局申报。
55
拟采取的防治措施及预期治理效果 表 9
内 容
类 型
排放源 （编号）
污染物 名 称
防治措施 治理 投资
（万元）
预期治 理效果
水污染物
生活污水 及餐饮废水
COD、BOD5 SS、NH3-N、 动植物油
餐饮废水经隔油池处理后与其它办公生活污水一同进生化池处理，达到《污水综合
排放标准》（GB8978-1996）三级标准排入鸡冠石污水处理厂处理，隔油池处理能力为 230m3/d；生化池处理能力为
500m3/d。
35
施工期粉尘、机械废气
扬尘、NOx CO、HC
建筑垂直式封闭 施工，推广湿式作 业，清洗进出施工
场地车辆
15
锅炉废气 二氧化硫、烟尘、
氮氧化物 通过专用烟道引至裙楼楼顶 3m 高排放
30
美食街油烟 油烟 设置专用烟道，安装除油烟净化装置
20
车库汽车尾气 SO2、HC、CO 排至地面绿地中央，排放口采取百叶窗形
式 5
柴油发电机废气
烟尘、SO2、NOx、CO
通过排烟井道高空排放
2
大气污染物
生化池恶臭 NH3 和 H2S 通过排风管引至裙楼
屋顶排放 3
达标排放
施工人员生活垃圾 合理收集，由环卫部
门清运 弃土弃渣 建筑垃圾
运往走马渣场
办公生活垃圾 收集定点堆放，及时由城市环卫车运城市
垃圾场处理
生化池污泥 采用密闭垃圾车收集清运后送生活垃圾填
埋场处置
固体 废物
餐厨垃圾 单独收集后交由有处理能力的单位处理
10 不外排
噪 声
设备噪声
水泵、风机、锅炉房和柴油发电机置于地下设备房内，并做基础减振、门窗墙隔声处理，其它设备做隔
声、消声措施
80
达《社会生活环境噪声排放标
准》(GB22337-2008)2
类
56
生态 恢复
绿化面积达到 15.2% 25 符合有关环保要
求
其它 竣工验收
项目建成投入运行前向重庆市九龙坡区环保局申请竣工验收，并编制工程竣工环境保护验收调查报告
5 /
合计 230
治理工艺流程图：
1、废水治理
1.1 处理工艺
本项目废水处置采用雨污分流处置的原则。
本项目设隔油池以及污水处理生化池各 1 座，位于建筑东侧空地下，隔油池处理能力不
低于 230m3/d；生化池处理能力不低于 500m3/d。污水需经处理达到《污水综合排放标准》
（GB8978-1996）三级标准后接市政污水管网排入鸡冠石污水处理厂深度处理达《城镇污水
处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 B 标准。项目污水处理可按照下列工艺：
图 9-1 污水处理工艺流程示意图
1.2 管理措施
（1）设置 1～2 名环保技术人员对生化池进行管理。
（2）定期清理格栅池，清理污物及时送往垃圾填埋场。
（3）按照《重庆市排污口设置管理办法》设置排污口。
（4）定期清掏污水处理系统的污泥，清掏污泥及时送往垃圾填埋场。
2、废气处理
项目服务期废气主要包括锅炉废气、餐饮油烟废气、柴油发电机废气、地下车库汽车尾
气以及污水处理站恶臭等。
（1）锅炉废气：本工程锅炉位于地下一层，锅炉烟气经内置烟道引至裙楼楼顶 3m 高处
美食街餐饮废水 沉渣隔油池
生化池 预处理 办公生活污水 排污口
市政污水管网 鸡冠石污水处理厂
（尾水排长江）
57
排放，排气筒内径为 DN300mm，锅炉烟气对周边环境影响较小。
（2）餐饮业油烟：本项目 BF1 设为美食街，有餐饮油烟废气产生，燃料使用清洁能源
天然气。餐饮油烟废气经油烟净化器( 净化效率在 85% 以上) 处理后，排放的油烟浓度低于
2mg/m3，符合排放标准要求，经单独设置的餐饮油烟排烟道将餐饮油烟引至裙楼屋顶排放，
不得随意排放。
根据渝府令 272 号“重庆市主城区尘污染防治办法”中第二十二条：禁止在主城区、其
他区县( 自治县) 人民政府所在地的城市建成区无公共烟道的综合楼、住宅楼内新建、扩建
餐饮、加工、维修等产生油烟、废气、异味的项目。本项目在商业裙楼内预设有商业专用烟
道，使餐饮油烟经油烟净化器处理后引至专用烟道升顶排放，以防今后餐饮油烟发生扰民事
件。同时餐饮经营户在进行营业前，应到九龙坡区环保局办理相关的手续，得到许可后方可
开张营业。每个店铺将油烟收集后经本项目预留的烟道引至屋顶经油烟净化系统处理后排放，
防止油烟影响周边的环境质量。
（3）车库尾气：地下汽车库采用机械排风，排风口设置于项目绿化带内，以百叶窗形式
排放，高出地面 2m，周围绿化高度应配合排风口设置高度相当的灌木，对区域的环境空气影
响很小。
（4）生化池臭气：时常对污水处理池进行清掏，勤清理污泥池和格栅处的污泥和栅渣，
防止臭气扩散，减少臭气对附近居民的影响；对污水处理设施产生的臭气进行有组织收集后，
用排风管引至裙楼屋顶排放，对环境影响小。
（5）柴油发电机燃油废气：建议采用新一代环保型风冷式自启动柴油发电机组，产生的
废气少。发电机排烟系统的尾气通过排烟井道高空排放，由于该设备为应急用，频次少，影
响较小。
为降低废气对敏感点的影响，柴油发电机、餐饮烟道、地下车库排风口等的设置位置一
定要远离本项目建筑以及周边敏感点窗户。
3、噪声治理
项目内部设备噪声防治措施采取以下噪声防治措施后，能保证场界噪声达标。
(1)水泵、风机、发电机、锅炉、冷却塔等机械设备采用先进低噪设备。
(2)水泵、风机、备用柴油发电机、锅炉设置于地下室内。所有噪声设备做隔声、吸声处
理；备用柴油发电机尾气排放口设消声器，减弱气动性噪声。
(3)水泵置于减震台上。
(4)冷却塔位于裙楼 6 层室外平台上，远离周边噪声环境敏感点。
58
(5)加强停车库管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭。
4、固废处理
本项目服务期产生的固体废物主要是办公生活垃圾、生化池污泥以及餐厨垃圾。
（1）生活垃圾为一般固废，生活垃圾实行袋装化，每天由专人收集后存放于垃圾收集点，
由市政环卫部门收集统一处理，生活垃圾对环境的影响不大。
（2）美食街餐饮门面的餐厨垃圾交由有资质单位处置，处理按照《重庆市餐厨垃圾管理
办法》严格管理，按照国家有关要求，采取防臭、防流失、防渗漏等措施防治环境污染；将
餐厨垃圾与其他生活垃圾分类，实行单独收集、密闭储存；不得将餐厨垃圾排入雨水管道、
污水排水管道和厕所；不得将未经无害化处理的餐厨垃圾作为畜禽饲料；不得将废弃食用油
脂或者其加工产品用于食品加工和销售；每季度结束前 10 日内向所在地的九龙坡区市容环
境卫生主管部门申报下一季度餐厨垃圾的种类、数量等基本情况，并取得回执；自行设置符
合标准的餐厨垃圾收集专用容器，保持收集容器完好、密闭、整洁；在餐厨垃圾产生后 24 小
时内将其交给收运单位运输、处理；执行环保部门的其他相关规定。
（3）定期清掏生化池污泥，清掏后的污泥由环卫部门采用密闭垃圾车收集清运，送生活
垃圾填埋场处置。
59
污染物总量控制 表 10
控 制
项 目 产生量 处理量 排放量
允 许
排放量
处理前
浓 度
预测排
放浓度
允许排
放浓度
废水 12.9 0 12.9
COD 104.75 55.8 48.95 500~1000 350 500
BOD5 54.64 19.67 34.97 300~500 250 300
氨氮 3.66 0.86 2.80 15~35 20 45
SS 48.30 34.31 13.99 300~400 100 400
动植物油 9.49 5.99 3.50 150 25 100
废气 285 0 285
二氧化硫 0.08 0 0.08 28.6 28.6 50
烟尘 0.05 0 0.05 17.2 17.2 30
氮氧化物 0.38 0 0.38 133.8 133.8 200
油烟 / / / 12 1.8 2
生活垃圾 0.0358 0.0358 0
餐厨垃圾 0.0145 0.0145 0
生化池污泥
0.0015 0.0015 0
凡涉及到十二种总量控制的污染物和特征污染物必须填写。 单位：废气量；万标米3/年；废水、固废量：万吨/年；水中汞镉、铅、砷、六价铬、 氰化物为千克/年，其他项目均为吨/年。废水浓度：毫克/升；废气浓度：毫克/标米3。
60
总量控制指标来源：
根据国家对实施污染物排放总量控制的要求以及本项目特征和污染物排放的特点，本评
价确定的此项目污染物排放总量控制因子为废水中 COD、NH3-N 和废气中的二氧化硫、氮氧
化物。
本项目建成投产后，COD、氨氮、SO2 和 NOx 的预计总排放量分别为 48.95t/a、2.80t/a、
0.08t/a 和 0.38t/a，其中，废气指标主要来源于天然气燃烧废气。本项目位于鸡冠石污水处理
厂服务范围内，COD、NH3-N 总量控制指标纳入鸡冠石污水处理厂总量内，尾水达到《城镇
污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 B 标准后排入长江，最终排入环境中的
污染物排放量按 COD60mg/l，氨氮 8mg/l 进行核算为 COD7.76t/a，氨氮 1.03t/a。
根据《重庆市主要污染物排放权交易管理暂行办法》（渝办发[2010]247 号），以及《重庆
市环境保护局关于将氨氮和氮氧化物纳入排放权交易及相关事宜的通知》渝环发〔2012〕103
号，本项目可不进行污染物总量购买，通过向九龙坡区环保局进行申请获得。
61
环境管理与环境监测计划 表 11
1、环境管理
项目施工期和服务期由建设单位安排专人负责环境保护工作。
1.2、 施工期环境管理
建设方应督促施工方加强有关的环境保护工作，应落实 1～2 人专门负责建设期环境管
理，同时，将污染治理措施落实到施工与环境监理合同中，加强环境保护的监督管理工作。
①确定工程建设环境保护的管理制度和实施办法，指导施工过程的环境保护工作，并在
工程施工过程中督促执行，检查执行情况，及时发现问题，提出改进措施及建议。
②贯彻落实建设项目的“ 三同时” 原则，切实按照设计要求预以实施，以确保环保设施
的建设，使工程项目达到预期效果。
③负责对施工过程中的污染源管理，搞好施工过程的组织管理，合理安排和组织施工机
械的运行及施工作业时间，最大限度地减少工程施工作业产生噪声、扬尘等对环境的不利影
响。
④对施工过程中产生的弃土等进行统一管理和处置，施工场地应设临时垃圾装置，便于
环卫部门收运；应做好与周边已有的社会设施，充分利用场地周围现有生活设施，尽可能减
轻对环境的影响。
1.2、 服务期环境管理
(1)加强对环保意识的宣传教育，爱护好项目的一草一木。
(2)加强物业管理，力争做到垃圾分类回收，作好绿化和水土保持工作。
(3)加强对商业门面的管理，特别是餐饮业，定期对生化池、隔油池、油烟净化设施进行
检查和维护，保证高效、正常运行。
2、环境监测计划
（1）施工期环境监测
施工期对主要设备和场界噪声进行一次监测，如发生噪声超标扰民，应采取措施确保施
工场界噪声满足《建筑施工场界噪声限值》。
（2）服务期环境监测
62
表 11-1 拟建项目环境监测工作内容一览表 类型 标准名称 监测因子 监测频率 标准
废水 废水排污口 流量、COD、SS、 NH3 -N、动植物油
验收监测 1 次《污水综合排放标准》 GB8978-1996 三级标准
噪声 场界噪声监控点 噪声 验收监测 1 次《社会生活环境噪声排放标准》
GB22337-2008 2 类标准
监测可委托有资质的环保监测机构进行。
排污口设置：
根据国家环保总局《关于开展排放口规范化整治工作的通知》（环发[1999]24 号）、《排污
口规范化整治方案》（渝环发[2002]27 号）以及《重庆市环境保护局关于印发重庆市排污口
规范化清理整治实施方案的通知》（渝环发〔2012〕26 号）要求，现就本工程污水排放口提
出如下要求：
（1）排放口应具备采样和流量测定条件，并按照《污染源监测技术规范》设置采样点。
（2）排污口可以矩形、圆筒型或梯形，保证水深不低于 0.1m，流速不小于 0.05m/s，流
口出水必须进入尾水排放管，并在明渠之前相接。
（3）设置规范的、便于测量流量、流速的测流段。测流段直线长度应是其水面宽度的 6
倍以上，最小 1.5 倍以上。
（4）排污口必须按照国家颁布有关污染物排放标准的要求，设置排放口标志牌。
3、环保管理内容和要求
建设单位应在项目建设完成后，向重庆市九龙坡区环保局提出环境保护设施竣工验收申
请。申请环境保护设施竣工验收条件为：
①建设项目环境保护审查、审批手续完善，技术资料与环境保护档案齐全；
②环境保护设施按批准的环境影响报告表和设计要求建成，环境保护设施污染防治能力
适应主体工程需要；
③环境保护设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验收规范、规程和检验评
定标准；
④污染物排放符合环境影响报告表和设计文件中提出的标准；
⑤建设过程中受到破坏并且可恢复的环境己得到恢复；
⑥环境监测项目、点位及人员配备，符合环境影响报告表和有关规定的要求；
63
⑦环保投资得到了落实，无环保投诉或环保投诉得到了妥善解决；
⑧环境影响报告表提出的污染削减措施得到落实。
本项目验收内容及要求见表 11-2 。
表 11-2 拟建项目竣工环境保护验收内容和要求一览表 序号
验收内容 验收因子 验收要求 验收标准
1 环保手续 环境影响报告表及 环保局审批文件
2 环保资料和档案
齐全
3 环保设施 合格 4 排污许可 符合总量控制 5 环境管理 建立完善制度
6 美食街 油烟 设置专用烟道，安装除
油烟净化装置 《饮食业油烟排放标准
（试行）》(GB18483-2001)
7 锅炉 二氧化硫、烟尘、
氮氧化物 通过专用烟道引至裙楼
楼顶 3m 高排放
8 车库 SO2、HC、CO 排至地面绿地中央， 排放口采取百叶窗形式
9 柴油发 电机
烟尘、SO2、 NOx、CO
通过排烟井道 高空排放
10 生化池 NH3 和 H2S 通过排风管引至 裙楼屋顶排放
DB50/418-2012《重庆市大气 污染物综合排放标准》中 主城区相关标准限值
《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表 1 二级标准
11 生化池排污口
COD、BOD5 SS、NH3-N、 动植物油
餐饮废水经隔油池处理 后与其它办公生活
污水一同进生化池处理，经市政管网排入鸡冠石污水处理厂处理，
隔油池处理能力不低于230m3/d；生化池处理能
力不低于 500m3/d
排污口按规范设置 《污水综合排放标准》 （GB8978-1996 ）
三级标准值
12 车库废水 经隔油、沉砂后排入雨水管网 / 水泵、风机、锅炉、
柴油发电机 设于地下层的专用房内，并进行减振、防振处理
13 噪声 油烟净化器、
冷却塔 设于裙楼楼顶，并进行
减振、降噪处理
《社会生活环境噪声 排放标准》
（GB22337-2008） 2 类标准
14 固体废物 项目建设范围
生活垃圾设立 1 个垃圾收集点，位于建筑西侧；餐厨垃圾单独收集，交由有资质单位处置；生化池污泥送当地垃圾填埋场
符合处置规范
15 绿化 项目建设范围 水土保持措施到位，
地表无裸露
16 施工期 项目建设范围 无投诉、无生活污水、 建筑垃圾及生活垃圾
等污染物遗留
64
结论及建议 表 12
一、结论
1、项目概况
华硕电脑（重庆）有限公司规划在重庆市石桥铺片区建设华硕（重庆）营运总部大楼及
其它配套设施，即“重庆石桥铺电子城综合楼工程”。该工程投资 41448 万元，用地 6249.6 m2，
总建筑面积约为 80228.12m²，建设内容为一栋商业办公楼及配套设施。项目环保投资 230 万
元，预计于 2014 年 12 月动工，建设期约 36 个月。
2、项目的政策、规划符合性和选址合理性
2.1 产业政策
本项目属华硕（重庆）营运总部建设项目，对照《产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013
年修正) 》，本项目不属于鼓励、限制、淘汰类，属于国家允许类项目。 因此，项目的建设
是与《产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 年修正)》相符合的。
本项目属外商投资项目，根据重庆高新区管理委员会经济发展局《关于同意开展华硕电
脑重庆石桥铺电子城综合楼项目前期工作的通知》（渝高新经投[2012]20 号），并对照《外商
投资产业指导目录(2011 年本)》本项目不属于鼓励、限制、禁止类，属于国家允许类项目。
因此，项目的建设是与《外商投资产业指导目录(2011 年本)》相符合的。
2.2 城市发展与规划
本项目选址于九龙坡区大杨石组团 H 分区 H11-3/03 地块，项目选址为商业金融业用地、
广场用地，2012 年 1 月取得了重庆市规划局《建设用地规划条件函》(渝规高新条件函
[2012]0005 号) ，2013 年 10 月取得重庆市人民政府高新技术产业开发区管理委员会《建设用
地批准书》（重庆市高新区[2013]高新字第 33 号），符合重庆市城市及九龙坡区的总体规划要
求。
2.3 选址合理性
本项目位于九龙坡区，项目地附近为赛博电脑市场、百脑汇等数码产品销售集中区，周
边多为商业写字楼、居住小区等，配套设施齐全，周边区域规划有较为完善的三级排水管线，
具有规划合理的交通、排水体系；城市供气、供水、供电有保障，能满足本项目日常使用需
要。
项目选址不涉及自然保护区、风景名胜区、森林公园、文物古迹和饮用水源保护区等敏
感保护目标，拟建项目的选址合理。
3、环境质量现状
65
项目所在区域环境空气 SO2、NO2、PM10 的 24 小时均值浓度均满足《环境空气质量标准》
（GB3095-2012）中的二级标准，表明项目所在区域环境空气质量较好。
长江丰收坝断面以及寸滩断面水功能各项水质指标均能满足《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）中 III 类水域水质标准，长江水质状况良好。
项目所在地声环境质量可以满足《声环境质量标准》2 类区声环境质量标准要求，项目
所在地声环境质量良好。
本项目为新建项目，根据现场调查，项目地块现为空地，作为临时停车场使用，项目用
地范围内无特别保护的动植物资源。
4、环境保护措施及环境影响
4.1 施工期
工程施工中的环境问题主要是施工噪声、施工废水、水土流失和二次扬尘污染。施工期
主要采取的防治措施有：加强施工机械的保养维修，提高机械的正常使用率，对产生的扬尘
及时洒水抑尘，减轻对近地面环境空气质量的影响，为有效控制施工期粉尘污染，建设方应
按照评价提出的治理措施实施，严格执行《重庆市生态建设和环境保护 “十二五”规划》、《重
庆市主城尘污染防治办法》、《重庆市“蓝天行动”实施方案（2013－2017 年）》的要求；施工废
水经处理达标后回用于抑尘；对可在固定地点施工的高噪声设备可置于临时专用机房内，夜
间禁止进行高噪声作业。
4.2 服务期
4.2.1 废水
本项目排水采用雨污分流制。雨水进入城市雨水管网，经雨水管网排入长江。
服务期废水主要包括写字楼及商场办公生活废水、美食街餐饮废水。项目污水需经处理
能力不低于 500m3/d 的生化池处理。餐饮废水需经隔油沉渣预处理后，与本项目产生的办公
生活污水一并进入项目设置的生化池处理，达三级标准后排入鸡冠石污水处理厂进行深度处
理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 B 标后，最终排入长江。
项目废水可实现达标排放，不会对地表水环境造成明显影响。
4.2.2 废气
项目服务期废气主要包括锅炉废气、餐饮油烟废气、柴油发电机废气、地下车库汽车尾
气以及污水处理站恶臭等。锅炉烟气经内置烟道引至裙楼楼顶 3m 高处排放，排气筒内径为
DN300mm；餐饮油烟废气经油烟净化器( 净化效率在 85% 以上) 处理后，排放的油烟浓度
66
低于 2mg/m3，经单独设置的餐饮油烟排烟道将餐饮油烟引至裙楼屋顶排放；地下汽车库采用
机械排风，排风口设置于项目绿化带内，以百叶窗形式排放，高出地面 2m，周围绿化高度应
配合排风口设置高度相当的灌木；常对污水处理池进行清掏，勤清理污泥池和格栅处的污泥
和栅渣，对污水处理设施产生的臭气进行有组织收集后，用专用管道引至裙楼屋顶排放；发
电机排烟系统的尾气通过排烟井道高空排放，由于该设备为应急用，频次少，影响较小。
4.2.3 噪声
本项目服务期噪声源主要为冷却塔、风机、水泵、电梯机组、备用柴油发电机及车库进
出噪声。冷却塔、油烟净化器位于裙楼 6 层室外平台上，噪声值在 60～75 dB，距离周边最
近噪声敏感目标约 35m。柴油发电机房、锅炉房、水泵房等设备用房，噪声源强约 65～
95dB(A) ，设置在 B1 层地下车库内，同时进行设备基础减震，采取隔声、吸声或消声措施；
水泵基础采用减振器减振，水泵与管道连接处，采用可曲挠橡胶连接。排风机等设备采用塑
料连接器，并经过减振、吸声、隔音处理，使源噪声强度降低，设备室内安装。
以上设备运行噪声通过减振、隔声、消音、距离衰减和绿化带衰减后，噪声排放满足《社
会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准要求，因而服务期项目内设备产生的噪
声不会对外环境产生明显影响。
4.2.4 固废
本项目服务期产生的固体废物主要是办公生活垃圾、生化池污泥以及餐厨垃圾。
（1）生活垃圾为一般固废，生活垃圾实行袋装化，每天由专人收集后存放于垃圾收集点，
由市政环卫部门收集统一处理，生活垃圾对环境的影响不大。
（2）美食街餐饮门面的餐厨垃圾交由有资质单位处置，处理按照《重庆市餐厨垃圾管理
办法》严格管理。
（3）定期清掏生化池污泥，清掏后的污泥由环卫部门采用密闭垃圾车收集清运，送生活
垃圾填埋场处置。
采取上述措施，并严格按照相关规定执行，本项目固废对周围环境影响较小。
5、总量控制
根据国家对实施污染物排放总量控制的要求以及本项目特征和污染物排放的特点，本评
价确定的此项目污染物排放总量控制因子为废水中 COD、NH3-N 和废气中的二氧化硫、氮氧
化物。其中，废气指标主要来源于天然气燃烧废气，不需申请废气总量。本项目位于鸡冠石
污水处理厂服务范围内，COD、NH3-N 总量控制指标纳入鸡冠石污水处理厂总量内，项目最
终排入环境中的污染物排放量按 COD60mg/l，氨氮 8mg/l 进行核算为 COD7.76t/a，氨氮
67
1.03t/a。
6、清洁生产
本拟建项目为房地产开发项目，清洁生产主要体现在房屋建筑方面，拟建项目室内环境
节能设计计算参数必须符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) ，并满足建设部建科
[2005]78 号《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》以及《重庆市人民政府关于
建设节约型社会近期工作的意见》( 渝府发[2005]71 号)要求，符合建筑“ 四节” 标准，即建
筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材。
项目按本评价提出的清洁生产措施后，将符合国家关于绿色住宅的相关规范要求，达到
较高的清洁生产水平。
7、结论
通过环境现状调查和影响分析，从环境角度看，无制约项目建设的重大环境问题，项目
选址合理，符合区域规划发展要求，周边规划用地建设对本项目环境影响小。项目总体布局
合理，功能设施配套齐全，污染防治措施可达性较好，拟建项目建成投入使用后，区域环境
将朝好的方面改善。生态环境和城市景观将得到一定改善。工程建成后，可提供较好的商业
办公环境，同时将获得良好的社会效益和环境效益。通过执行评价提出的措施，项目对环境
的影响将进一步减少。从环保角度分析，评价认为拟建项目按拟定方案建设是可行的。
二、建议及要求
1、加强环保意识的教育，爱护花草树木和景观设施，共同创造一个优美舒适的购物及办
公环境。
2、贯彻“一水多用、节约用水、循环利用”的原则，在节水的同时最大限度减少废水排放
量，尽量考虑中水回用和雨水收集作为绿化、地面冲洗和卫生间用水等方案。
3、项目美食街需根据最终引进餐饮类别及规模单独向环保局申报。
68
附件
附件 1、项目确认函
附件 2、重庆市建设项目环境影响评价要求通知书
附件 3、重庆高新区管理委员会经济发展局《关于同意开展华硕电脑重庆石桥铺电子城综合
楼项目前期工作的通知》（渝高新经投[2012]20 号）
附件 4、重庆市规划局《建设用地规划条件函》(渝规高新条件函[2012]0005 号)
附件 5、重庆市人民政府高新技术产业开发区管理委员会《建设用地批准书》（重庆市高新
区[2013]高新字第 33 号）
附件 6、土地使用证
附件 7、排水证明
附件 8、环境质量现状监测报告
附图
附图 1、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程地理位置示意图
附图 2、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程周边环境级噪声监测点位
示意图
附图 3、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程总平面布置图
附图 4、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程 B1 层平面布置图
附图 5、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程排水管网图
附图 6、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程鸟瞰图
附图 7、华硕电脑（重庆）有限公司重庆石桥铺电子城综合楼工程周边规划图
附表
建设项目环境保护审批登记表
