現 地 案 内 図

TEL:03-3564-5615

お問合わせ先

媒介

東京都知事（5）第74616号

〒104-0061 東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビルURL:https://www.msbs.co.jp/

(仮称)八丁堀湊ビル(仮称)八丁堀湊ビル

●ＪＲ京葉線「八丁堀」駅 B4出口 徒歩3分●東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 A2出口 徒歩6分●東京メトロ有楽町線「新富町」駅 7番出口 徒歩10分

新富町駅

八丁堀駅

B3出口

A2出口

7番出口

B4出口

©2020 ZENRIN CO.,LTD.(Z20BB第2810号)

館内写真

募集区画

2020年9月9日現在

物件概要

セールスポイント

ＪＲ京葉線「八丁堀」駅より徒歩３分！明るく開放的なリバーサイドビル。自由度が高く、企業価値を高める1棟貸しオフィスです！

(仮称)八丁堀湊ビル

ＡＣＣＥＳＳ

「八丁堀」駅利用

ＪＲ京葉線

「東京」駅へ ２分

ＬＯＣＡＴＩＯＮ

徒歩６分

東京メトロ日比谷線

「八丁堀」駅 A2出口へ

徒歩３分

ＪＲ京葉線

「八丁堀」駅 B4出口へ

徒歩10分

東京メトロ有楽町線

「新富町」駅 7番出口へ

※所要時間に乗換え時間は含まれません。

光ケーブルMDFまで引込済

空調 通信 セキュリティ 駐車場

個別空調

配線方法 天井高

募集区画参照 募集区画参照平面式5台収容

機械警備

ＦＡＣＩＬＩＴＹ

建物概要 設備概要

ビル名称 （仮称）八丁堀湊ビル 【旧名称】ライジングビル

※命名権を貸与いたします。

所在地 東京都中央区湊1丁目8番11号

交通 ＪＲ京葉線「八丁堀」駅 B4出口 徒歩3分東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 A2出口 徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町」駅 7番出口 徒歩10分

構造・規模 鉄骨造 地上8階建

用途 事務所・駐車場

敷地面積 300.71㎡（90.96坪）

延床面積 1,674.88㎡（506.65坪）

竣工 1991年9月

設計 矢作建設工業株式会社

施工 矢作建設工業株式会社

エレベーター 1基 11人乗750Kg （日立）

光ケーブル MDFまで引込済

空調設備 個別空調

警備 機械警備（セントラル警備保障）

正面入口 24時間使用可

※開閉時間につきましては、ご相談可能です。

駐車場 【平面式】5台＊高さ制限1,800mm以下。

＊寸法内であっても車種によっては入庫できない場合があります。

備考

※消費税別途 ※普通借家契約2年 ※礼金・償却費・更新料無し

※一部フロア解約禁止 ※管理費一部負担有

※引渡状態:5階は前テナントの間仕切り等残置物有(オーナー負担にて原状回復相談可)

※契約面積は延床面積となります。

※各階平面図は竣工図を元に作成しており、現況と異なります。

階数 契約面積 用途 その他設備概要

1階60.20坪199.01㎡

駐車場他 ―――――

2階62.75坪207.45㎡

事務所

天井高2,450mm（一部2,250mm~2,280mm）

OA50mm個別空調

3階67.53坪223.24㎡

事務所

天井高2,450mm（一部2,250mm~2,280mm）

OA50mm個別空調

4階67.53坪223.24㎡

事務所

天井高2,450mm（一部2,250mm~2,280mm）

OA50mm個別空調

5階67.53坪223.24㎡

事務所

天井高2,450mm（一部2,250mm~2,280mm）

OA50mm個別空調

6階67.53坪223.24㎡

事務所

天井高2,450mm（一部2,250mm~2,280mm）

OA50mm個別空調

7階59.96坪198.23㎡

事務所

天井高2,440mm（一部2,240mm~2,270mm）

OA60mm個別空調

8階50.60坪167.29㎡

事務所

天井高2,450mm（一部2,250mm~2,280mm）

OA50mm個別空調

塔屋3.00坪9.94㎡

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合計506.65坪1674.88㎡

契約面積賃料月額

（総額、税別）共益費 敷金 入居時期

506.65坪1,674.88㎡

9,119,700円 込 賃料の12ヶ月分 相談

賃貸条件

▼トイレ

▼貸室内

8フロア合計506.65坪1棟貸し ◆LED照明

◆トイレ リニューアル済◆外壁 大規模改修済

平面図

（仮称）八丁堀湊ビル

自動ドア

ゴミ置場

管理室

駐車場

＊図面と現状が異なる場合には現況を優先とさせて頂きます。 ＊図面と現状が異なる場合には現況を優先とさせて頂きます。