Cg / Eng

www.bizniszona.me

NikšićNikšić

naziv i lokacija / name and location

površina / surface area

infrastruktura / infrastructure

namjena / purpose

kontakt / contact

→

→

→

→

→

Biznis zona Business Zone

Biznis zona „Nikšić” obuhvata prostor između ulica Vuka karadžića, puta za Oštrovac, kolskog pristupa za Željezaru sa zapadne strane i industrijskog kolosjeka

101 ha

izgrađeni proizvodni objekti (ne koriste se), pristup izgrađenom saobraćajnicom i industrijskim kolosjekom, unutrašnje uređenje u skladu sa potrebama proizvodnog procesa, formiran zaštitni zeleni pojas, sistem za tretman upotrebljenih voda, gradska mreža industrijske i vode za piće, kanalizacija, u zapadnoj zoni rezervni prostor za proširenje

greenfield/brownfield

Rade Vujičićmenadžer biznis zone✆ +382 67 370 207

www.niksic.me

Nikšić Business Zone is situated between Vuka karadžića Street, the road leading to Oštrovac, unsurfaced access road to the Steelworks to the west and the industrial siding

101 ha

Production plants (currently out of use); access to the road and the industrial siding; development in line with the production process; green buffer zone; wastewater treatment system; urban (industrial and drinkable) water supply system and sewerage system; potential for further expansion in the western section

greenfield/brownfield

Rade VujičićBusiness Zone Manager✆ +382 67 370 207

www.niksic.me

podaci data

www.bizniszona.me

Nikšić

Nikšić

obar geografski položaj i saobraćaj-na poveznost Nikšića sa ostalim centrima u državi, kao i sa susjednim državama pred-stavlja jedan od najznačajnijih faktora ra-zvoja biznis zone. Međunarodni put E-762 predstavlja najvažniju saobraćajnu arteriju nikšićkog kraja. Pored državnog ovaj pra-vac ima i međunarodni značaj, jer povezuje Nikšić sa centralnom, istočnom i zapadnom Evropom.

U svojoj strukturi biznis zona uključuje lo-kaciju Željezare, čiji se izgrađeni proizvodni objekti trenutno ne koriste. Zona ima pri-stup saobraćajnom i industrijskom kolosjeku, kao i adekvatnu infrastrukturnu opremlje-nost. Formiran je zeleni pojas, a postoji mo-gućnost proširenja zone na zapad.

Planirana je izgradnja inovativno-preduzet-ničkog centra „Tehnopolis“ koji će podstaći razvoj nauke i preduzetništva, objedinjujući tri tipa centara: naučno-tehnološkog parka, biznis zone i inkubatora. Prema Strateškom planu razvoja opštine nosioci razvoja u indu-striji su metaloprerada, mašinogradnja, va-lorizacija mineralnih resursa, poljoprivreda, drvoprerađivačka i prehrambena industrija.

● Oslobađanje od plaćanja doprinosa za obavezno socijalno osiguranje na zarade zaposlenih.

● Mogućnost oslobođenja plaćanja poreza na do-bit i poreza na dohodak za prvih 8 godina poslo-vanja ukoliko iznos poreza ne prelazi 200.000 €.

● Oslobađanje od plaćanja naknada za komunal-no opremanje građevinskog zemljišta za 50% od iznosa propisanog odlukom koja uređuje ovu oblast.

● Smanjenje visine poreza na nepokretnosti za 70% u odnosu na visinu utvrđenu odlukom koja uređuje ovu oblast.

● Oslobađanje prireza na porez na dohodak fizič-kih lica.

● Uredbom o podsticanju direktnih investicija defi-nisano je da se sredstva za podsticanje investicija dodjeljuju na osnovu javnog oglasa. Ovo važi za investicione projekte čija je minimalna vrijednost ulaganja 500.000 € i kojima se obezbjeđuje otva-ranje najmanje 20 novih radnih mjesta u roku

D

Investirajte u biznis zonu uz brojne pogodnostiod tri godine, od dana zaključivanja ugovora o korišćenju sredstava. Strani investitor može biti korisnik sredstava ako osnuje privredni subjekat u Crnoj Gori. Visina sredstava koja se dodijeljuje na osnovu javnog oglasa varira od 3.000–10.000 € po novom radnom mjestu, u zavisnosti od pro-pisanih kriterijuma. Predviđena je i mogućnost povraćaja sredstava uloženih u izgradnju infra-strukture koja je neophodna za realizaciju investi-cionog projekta.

● Stopa poreza na dobit pravnih lica od 9% je na najnižem nivou u regionu, dok porez na doho-dak iznosi 9% odnosno 13% (zavisno od visine bruto zarade).

● Strani investitori u Crnoj Gori uživaju nacionalni tretman.

● Crna Gora je potpisnica sporazuma o slobodnoj trgovini sa zemljama EU, CEFTA, EFTA, Rusijom, Turskom i Ukrajinom.

Struja /electricity

voda /water

Kanalizacija /Sewerage SyStem

he central location and good connectivity with the rest of the centers in Montenegro and the neighboring countries are some of the key factors for the development of this Business Zone. The E-762 international road is the transport lifeline of the Nikšić region. It has both national and international relevance, as it connects Nikšić with the Central, Eastern and Western Europe.

The Business Zone includes the Steelworks, with the production facilities which are currently out of use. The Zone enables access to the regular railway and industrial siding; there is adequate infrastructure and a green buffer zone, as well as potential for expansion further to the west.

“Technopolis“, an innovation / entrepreneurship center, is to be built in order to foster the development of science and entrepreneurship. It is intended to function as a science and technology park, business zone and business incubator. The Municipal Strategic Development Plan identifies the following key drivers of development: metal processing, engineering industry, minerals, agriculture, wood processing and food industry.

T Invest in the Business Zone and profit from a number of incentives

● Exemption from the contributions for mandatory social insurance of employees, otherwise paid to salaries.

● Exemption from personal income tax and corporate income tax during the initial 8 years of operation, if the tax amount is below € 200,000.

● The fee for municipal communal infrastructure for construction land reduced by 50% compared to the amount stated in the Decision regulating this field.

● Real estate tax reduced by 70% compared to the amount stated in the Decision regulating this field;

● Exemption from the surtax on personal income tax.

● The Decree on Fostering Direct investments stipulates allocation of funds for fostering investment distributed through an open call for proposals. investment projects are eligible if they

meet the requirement of minimum investment value of € 500,000 and generate at least 20 new jobs over a period of three years from the date of conclusion of the funding agreement. Foreign investors become eligible when they set up a company in Montenegro. The amount of funds allocated based on such public call may range from € 3,000 to € 10,000 per new job, depending on the criteria. it is also possible to get reimbursement of the funds invested in building the infrastructure required to implement the investment project.

● Foreign investors in Montenegro enjoy equal treatment as the national ones. The 9% corporate income tax rate is the lowest in the region, while personal income tax rate is 9% or 13% (depending on the gross salary amount).

● Montenegro signed free trade agreements with the EU, CEFTA AND EFTA countries, as well as with Russia, Turkey and Ukraine.

Putevi i induStrijSKi KoloSjeK /road infraStructure and

induStrial Siding

teleKouniKacije /telecommunicationS

Biznis zona / Business zone

Nikšić

www.me.undp.org

www.mek.gov.me

www.bizniszona.me

Ova brošura izrađena je u okviru „Programa jačanja kapaciteta lokalnih samouprava za upravljanje i promociju biznis zona“, koji finansira i sprovodi Ministarstvo ekonomije Crne Gore u saradnji sa Programom Ujedinjenih nacija za razvoj (UNDP) u Crnoj Gori.

This brochure was produced within the “Capacity Development Programme for Local Self-Governments in Business Zone Management and Promotion”, which is financed and implemented by the Montenegrin Ministry of Economy in cooperation with the United Nations Development Programme (UNDP) in Montenegro.

Opština Nikšić / Nikšić Municipality

Berane

BijeloPolje

Kolašin

Mojkovac

Podgorica

Bar

ŽeleznicaRailway

E65

E65

E80

Nikšić

Hrvatska / Croatia

Jadransko more / adriatiC sea

Bosn

ia &

Her

zegovin

a

Bo

sna

i H

erCe

go

vin

a /

alB

aniJa / a

lBania

srBiJa / serBia

koso

vo

površina opštine / territory

broj stanovnika / population

broj nezaposlenih / unemployed

udaljenost / distances Podgorica → 54 kmželjeznicom do Podgorice → 60 kmaerodrom u Podgorici → 58 kmTrebinje → 68 km Dubrovnik → 104 km granica sa Albanijom → 79,6 kmluka Bar → 89,9 km

2,065 km2 (largest municipality in MNE); 25% arable land and70.1% forests

72,824

4,176

2065 km2 (najveća opština u CG), obradivo zemljište 25%, šume 70,1%

72.824

4.176

Podgorica → 54 kmRailroad → 60 kmPodgorica Airport → 58 kmTrebinje → 68 km Dubrovnik → 104 km Albanian border → 79.6 kmPort of Bar → 89.9 km