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Vorwort 1 von 4
Town:
Property:
RequesT-representative:
Checklist for quality assured refurbishment.
Vorwort 2 von 4
Documentation – Part 1Checklist for quality assured refurbishment.
Town:
Property:
RequesT-representative:
Publisher.Deutsche energie-Agentur GmbH (dena) German energy Agencyenergy-efficient BuildingsChausseestrasse 128 a10115 Berlin GermanyTel.: +49 (0)30 72 61 65-600Fax: +49 (0)30 72 61 65-699e-Mail: [email protected]: www.dena.de
Authors.Katharina BensmannHenning DischerNana DoerriePeter PannierChristian stolte (division Manager)
Professional Support.target GmbH, Hannover
Layout.BBs Werbeagentur GmbH, Hamburg
Copyeditor.susanne Creutz, Krefeld
Printed by.besscom AG, Berlin
As per: 10/2012
All rights reserved. use of publication subject to agreement by dena.
The checklists were subsidised by:
and
In the context of the eu’s RequesT Project:
Berlin, October 2012
Imprint.
Operator Instructions 1 von 3
The systematic way to create efficient houses.energy-efficient refurbishment is a complex process. It is there-fore important to maintain an overview of the individual steps necessary to ensure that all details are implemented according to plan. quality assurance on the building site is an essential factor in guaranteeing the achievement of the energy and building objectives associated with efficient houses.
You can offer this service either as a planner or craftsman who is directly involved in the building process or as an external building consultant. setting the right course to ensure high quality throughout the diagnosis, planning, implementation and delivery phases is of the utmost importance. The following check lists provide crucial advice for all four phases of the energy-efficient refurbishment process.
They help structure the refurbishment process and facilitate handovers between different trades. Critical aspects of the refur-bishment project can be identified and building site documenta-tion is made easy. since each house should be approached as an overall system, the lists support the entire building process.
You can use the general process diagram to provide an overview of the central processes of the energy efficient refurbishment. During the construction phase you can easily check if you achieve compliance for each step.
upon completion, the central documents that must be handed over to the principal have already been created.
quality assurance in the context of the energy-efficient refurbishment process.
Energy expert Architect / Engineer
Trades REQUEST representative
and trades
Diagnosis Planning Construction Handover
REQUEST representative
…on the way to quality assured refurbishment.
Operator Instructions 2 von 3
Always start with a general overview.The check lists are extensive and you may initially feel that the required documentation, the site meetings, the convincing of various parties and the clarification of details all create extra work. However, you will find that the extra work really pays off since numerous problems do not even arise if certain guidelines are followed from the start. Not least, the principal will be pleased with your work and will gladly recommend you to other potential refurbishers!
some aspects of the check lists may already be part of your daily work, others may not. Check through the individual phases and decide for each project how much time to plan for the individual steps and whether they should be offered as a free service or against payment.
use the check lists below to optimise your refurbishment process. They will help you ask the right questions at the right time, draw up and procure the necessary documents and duly inform all those involved of the key parameters relating to the building and the refurbishment.
General requirements and recommendations.Please follow the recommendations below to ensure top quality assurance for your energy-efficient refurbishment:
The required property data should be entered in all check-lists.
Any subjects marked in red are minimum requirements and should be completed in all cases.
Important for all construction measures: One energy Perfor-mance Certificate or one on-site energy consultancy session should have been submitted /taken place before the planning phase commences; a current energy Performance Certificate may be issued as proof of completion and review of perfor-mance. .
The preparation of a thermal insulation concept, an airtight-ness concept and a concept for minimis-ing thermal bridges is recommended for all planned measures and should there-fore be entered into the checklist.
A hydraulic alignment is not required unless work is carried out on the heating or ventilation system.
In the case of complete refurbishments, evidence of the airtightness test shall be submitted and evidence of the qA minimum requirements shall be submitted to the building supervision (according to KfW support programme). Ther-mographic photos are recommended.
Where more than 1/3 of the windows will be replaced or more than 1/3 of the roof surface of a single-occupancy house newly sealed, a ventilation concept according to DIN 1946-6 must be prepared.
explanatory tips for filling in the respective checklists in the chapters are provided on the reverse of each chapter’s title page.
Fundamental information.successful energy-efficient refurbishment depends on a thorough diagnosis (Chapter 1) of the building stock and on sound planning (Chapter 2). To ensure high-quality implementation, it is useful to get together with the experts and principal concerned and review the fundamental building stock and planning information. This information typically includes the following aspects:
energy consulting, energy Performance Certificate status-quo assessment Thermography, airtightness test BeFORe refurbishment Concepts relating to thermal insulation, airtightness and
the minimisation of thermal bridges Moisture uptake of the building envelope (steam diffusion,
formation of condensation) summer heat insulation (passive / active measures) Ventilation system Heat generation, storage and distribution efficient use / generation of electricity
On the building site.The implementation phase (Chapter 3) should always start with a kick-off meeting attended by all parties involved. At the mee-ting, the energy-efficiency targets and the refurbishment con-cept will be presented, the schedule explained and the hando-ver between the different trades clarified. Further site meetings will take place throughout the refurbishment process, espe-cially on the occasion of important inspections, e.g. completion of the shell construction. Records of the meetings should be provided to ensure comprehensive and continuous information of all parties involved. The following aspects should be conside-red in the preparation of the kick-off meeting:
Briefing of craftsmen and handover of documents Joint review of the construction schedule and submission of a
copy to all trades Handover of the address list relating to all parties involved in
the project signature by contact person in each trade confirming receipt
of the above information
Implementing quality assurance standards.
Operator Instructions 3 von 3
Review of calls for tender regarding: quality requirements, energy efficiency General information for construction companies
regarding the implementation of energy efficiency measures (airtightness, consistent implementation, etc.)
Information regarding compliance with materials and material characteristics specified in the refurbishment plan
Throughout the implementation of the building measures, special attention should be paid to the following points:
Monitoring of consistent insulation work (unplanned ther-mal bridges, gaps) and of the airtight layer
Regular meetings dealing, among others, with the following subjects:
Compliance with construction schedule exact work instructions Request for amendments, if necessary Definition of responsibilities Definition of cooperation / interfaces between trades Rules for acceptance of building elements that will
be concealed Documented site inspections (with photos), including samp-
les and visual inspections, together with site managers and representatives of the construction companies to confirm the propriety of energy-relevant work. Appropriate occasi-ons consist, for example, of:
Airtighness test BeFORe refurbishment shell with fitted roof Window installation Façade insulation Installation of thermal insulation layers in (suitable) roofs
Review of completeness and plausibility of certificates of origin, compliance certificates and Ce labels, etc.
Delivery to the user.As the last phase of the building process, particular attention should be paid to the delivery (Chapter 4) of the refurbished building to the user. To ensure that no problems will arise once the user has taken over the refurbished property, extensive briefing of the principal in respect of the functioning, use and maintenance of new facilities and systems is essential. It should be ascertained that the respective briefing by the craftsmen has actually taken place. A second important point consists of the handover of all essential documents, including the following:
energy Performance Certificate AFTeR the refurbishment Information regarding the building envelope and building
services Information regarding the concepts for airtightness,
thermal insulation, thermal bridges and the building envelope’s moisture uptake
Acceptance protocols from all trades Manufacturer‘s statement from all trades Complete, up-to-date documentation
(implementation planning) Guarantee provisions Current address list of all trades including contact persons
Implementing quality assurance standards.
Diagnosis.
Diagnosis. Proof of energy consulting or Energy Performance Certificate (EA) Please enter contact data for energy consultant or person who has issued the Energy Performance Certificate. Which data can be copied from the EA? Please tick where appropriate?
Suggested measures. Please enter the measures resulting from the diagnosis or the recommendations in the Energy Performance Certificate.
Status. This section deals with existing documents. Where refurbish-ment measures are carried out on the building envelope, the data should be recorded in as much details as possible. Accor-dingly, this also applies to the building services. Where work is carried out on the building services engineering, hot water or ventilation, please fill in sheet 6 in as much detail as possible.
Thermal insulation concept: description required in the Planning chapter
Air tightness concept: description required in the Planning chapter
Concept for minimising thermal bridges: description required in Planning chapter
Moisture uptake in the building: description required in the Planning chapter
Tips for filling in the Diagnosis Checklist.
Diagnosis | Building stock 1
Property:
Town:
Status:
Building owner:
Planning:
RequeST repres.:
Construction mgt:
Building type:
Dwelling units:
No. of floors:
Year of construction:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis 1 of 11
Diagnosis | Building stock 1
Document / subject Specific description Appr. on
avai
lab
le
Proof of energy consultation
Proof of EPC
EPC issued by
EPC calculation with area and volume calculations available
Area and volume calculations available as separate calculation
Weak point analysis via test of airtightness available (see page 10)
Weak point analysis via thermography available (see page 11)
1. Diagnosis
mis
sin
g
no
t Ap
pl.
Building envelope
System technology
Renewable energy sources
Further planned measures
2. Suggested measures
= Minimum requirement for refurbishment of heating system / water heating system
= Minimum requirement
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock 2 + concepts
Diagnosis 2 of 11
Data acquisition, envelope and technology, (see page 5–9) or adequate data acquisition available
Site plan
Ground plan for each storey
Relevant sectional drawings
Details from all directions
Details of building elements
Other diagnostic documents:
Plans for the heating system, ventilation, air conditioning and sanitary system
Position of insulation layers (red) in the drawing (see planning chapter, page 3)
in the drawing (see planning chapter, page 4)
in the drawing (see planning chapter, page 5)
3. Building stock
4. Insulation concept
Calculation according to DIN4108
5. Heat insulation, summer
Position of air-tight levels (blue)
Position of thermal bridges
6. Air-tightness concept
7. Concept for minimising thermal bridges
Document / subject Specific description Appr. on...
avai
lab
le
mis
sin
g
no
t Ap
pl.
Comments:
= Minimum requirement
in the drawing (see planning chapter, page 6)Calculations according to DIN4108T3
8. Moisture uptake of the building envelope
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building envelope 1
Diagnosis 3 of 11
Building component Description of building component (structure, U-value, type and thickness of insulation)
Steep roof
Flat roof
Top-floor ceiling
1. Roof (incl. ceilings below unheated rooms)
Exterior wall 1
Exterior wall 2
Exterior wall 3
Exterior wall 4
Balconies, terraces, loggias
External doors
Windows incl. frames
Windows, panes only
2. Facade
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building envelope 2
Diagnosis 4 of 11
Staircase
3. Partywalls next to unheated rooms
Basement ceiling
Floor at ground
4. Ground level (incl. ceilings below unheated rooms / passageways)
Comments:
Building component Description of building component (structure, U-value, type and thickness of insulation)
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 1
Diagnosis 5 of 11
Brief description of current heating system
Heating system
Natural gas
Mineral oil
Solid fuels
District heat / local heat supply
Electricity
Energy source
Heat generation
Type of heat generation central
decentralised
Number of heat generators
Location of heat generator inside thermal envelope
outside thermal envelope
Capacity of heat generator
Year of manufacture of heat generator
Supply and return temperature supply
return
Ambient temperature
Mean pipe diameter (DN)
Heating pipes insulated
not insulated
Potential for thermal solar system yes no
Potential for renewable energy sources yes no
= minimum requirement for refurbishment of heating system
kW
°C
°C
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 2
Diagnosis 6 of 11
Radiator
Floor heating with return supply
Via ventilation system
Single furnace
Fireplace
Off-peak storage tank
Heat transmission
Heating system
Weather dependent
Room temperature control
Supply temperature control, const.
Hot water priority system
Zone control
Setback operation available yes
weekend
Setback duration
Setback temperature
Thermostatic valvesn yes
with preset
Room temperature sensor yes
Bypass valve yes
3-way valve
no
night
no
no
no
hydraulic switch
Regulation
°C
(h/d)
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 3
Diagnosis 7 of 11= minimum requirement for refurbishment of heating system
Circulation pump(s) yes
Number of pumps
Type of pump single-level
Insulation yes
Circulation pump(s) yes
Number of pumps
Type of pump single-level
Insulation yes
Circulation control temperature
Potential for thermal solar system yes no
Potential for renewable energy sources yes no
Heating system
Comments:
no
multi-level speed-controlled
no
no
multi-level speed-controlled
no
time
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 4
Number of residents in building
Number of hot water generators
Location of HWG 1
inside thermal envelope
Hot water generators combined with heating yes
Capacity of hot water generator
Year of manufacture of HWG
System temperature
Hot water tank yes
Content
Tank with insulation yes
Location of tank
inside thermal envelope
Potential for thermal solar system yes
Diagnosis 8 of 11
Hot water generation
outside thermal envelope
no
if no; energy source:
no
no
outside thermal envelope
no
central
decentralised
kW
°C
litre
Brief description of current water heating system
= minimum requirement for refurbishment of heating system
Comments:
if more, note addition on seperate sheet
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Building stock - breakdown | Building services 5
Diagnosis 9 of 11
Ventilation system available yes no
Window ventilation
Controlled ventilation
Heat recovery
Exterior wall units (living rooms)
Central ventilation units (bathroom / kitchen)
Time and humidity controlled regulation
Extractor hood
Brief description of current ventilation system
Type of ventilation
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Test of airtightness Before refurbishment
Diagnosis 10 of 11
Copy of test results available
Craftsmen of the following trades were present
Representative of the building owner was present
Architect was present
Test of airtightness protocoll attached to this document
Copy to craftsmen
Basic conditions
Special conditions
Measured data The air-tightness test shows an air exchange of [1/h]
Reference values Low-energy house ≤ 1,0 [1/h] Passive house n50 ≤ 0,6 [1/h]
Target value after refurbishment n50 ≤ [1/h]
General test conditions
Summary of test
Content
Leakages:
yes no
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Diagnosis | Thermography Before refurbishment
Diagnosis 11 of 11
Copy of test results available
Craftsmen of the following trades were present
Representative of the building owner was present
Architect was present
Copie to craftsmen
Basic conditions
Special conditions
General test conditions
Summary of test
Content
What will be refurbished? yes no yes no
Interior boiler visible from the outside
Roof leaky, heat loss
Dormer connections
Bay window connections
Corner points windows
Balcony doors
Terrace doors
Transmission heat loss through wall
Exterior lightning / wiring
Exterior walls (inside)
Suspended ceilings
Built-in components in drywall ceilings
Comments:
Areas with increased heat transmission
yes no
Time:Weather conditions:
Temperature:
Planning.
Pleaseenterallplannedmeasuresthatwillbecarriedoutonthebuildingenvelopeorthebuildingservicesengineering.
Asanextstep,ascertainwhichperformancedescriptionshavebeensubmitted/arerequiredandenterthedateonwhichthecontractwasconcludedwiththerespectivetrade.
Itisessentialthatthechecklistrelatingtotheassignmentofresponsibilities,determinationofQAinstrumentsandconfir-mationthatalltradesinvolvedhavereceivedtherespectiveinformationisfilledin.Thecompletedchecklistmustbecopiedandsubmittedtoallpartiesinvolvedintheproject.
Acompletedaddresslistmustbedrawnupandforwardedtoallpartiesinvolvedaswellastotheprincipal.
TipsforfillinginthePlanningChecklist.
Property:
Town:
Status:
Building owner:
Planning:
REQUEST repres.:
Construction mgt:
Building type:
Dwelling units:
No. of floors:
Year of construction:
Planning | Planned measures | Building envelope
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning 1 of 10
Planned measures: Brief description of measures (structure,U-value,typeandthicknessofinsulation)
Steep roof
Flat roof
Top floor ceiling
Exterior walls (outside)
Exterior walls (outside + core)
Exterior walls (inside)
Balconies, terraces, loggias
Doors
Windows incl. frames, new
Windows, panes only, new
1. Roof (including ceilings below unheated rooms)
2. Facade
Staircase
3. Interior walls next to unheated rooms
Basement ceiling
Floor at ground
4. Ground level (incl. ceilings of unheated rooms / gateways)
Can measures suggested in the EPC / energy consultation be adopted?
if yes; which measures
yes no
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning | Planned measures | Services
Planning 2 of 10
Planned measures Brief description
Central heating
District heating
Local heat
Use of CHP
Thermal solar system
Use of renewable energy sources
Thermal solar system
Central / decentralised hot water generation
1. Heat supply
2. Hot water supply
Standard electricity supply
Self-produced electricity
Photovoltaic system
3. Electricity supply
Window ventilation
Controlled ventilation
Heat recovery
Exterior wall units (outside)
Central ventilation units (bathroom / kitchen)
Time and humidity controlled switch
4. Ventilation
= Priority use of renewable energy sources is the minimum requirement for the refurbishment of the heating system.
Can measures suggested in the EPC / energy consultation be adopted?
if yes; which measures
yes no
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning 3 of 10
Planning | Concepts | Insulation Concepts
Position of insulation layers
(The position of the insulation layers is marked in red in the sectional drawings / ground plans according to opinion / information supplied by architect or planning manager.)
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning 4 of 10
Planning | Concepts | Air tightness concept
Position of air-tight levels
(The position of the air-tight levels is marked in blue in the sectional drawings / ground plans according to planner‘s opinion.)
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning 5 of 10
Planning | Concepts | Minimising thermal bridges
Overview of potential thermal bridges
(Areas which, in the architect‘s opinion, constitute thermal bridges are marked with circles in sectional drawings / ground plans.)
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning 6 of 10
Planning | Concepts | Moisture uptake of the building envelope
Steam diffusion process
(sketch of diffusion resistance of component layers.)
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning | Planned measures | Contracts
Planning 7 of 10
Contract specifications
Ava
ilab
le
LB 012 Brickwork
LB 013 Concrete and reinforced concrete work
LB 016 Carpentry work
LB 020 Roofer‘s work
LB 021 Roof sealing work
LB 023 Plastering and stucco work
LB 025 Screed work
LB 026 Asphalt surface work
LB 027 Joinery work
LB 031 Metal and locksmith work
LB 032 Glazing work
LB 034 Paint work
LB 039 Dry lining
LB 046* Heat insulation work
LB
LB 040 Heating and central water heating systems
LB 041 Ventilation system
LB 042 Gas and water installation
LB 050 Lightning protection and electrical grounding facilities
LB 052 Electric and wiring facilities (medium-voltage systems)
LB
Structural design
Building services
Date
Con
trac
t con
clu
ded
*Note: please request a breakdown of energy-relevant work according to different service areas (LB) since this may differ widely. Example: insulation work may be carried out in LBs 016, 020, 027, 034 and / or 046.
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Planning 8 of 10
Planning | Planned measures | Responsibilities, info, QA instruments 1
Responsibilities Name
REqUEST representative
Commission, qA tools
qA representative
Preparation construction schedule
Application for subsidies
Preparation of address list of allparticipants (see page 10)
Completion of checklists
Organisation / implementation ofsite meetings
Organisation / implementation ofsite inspections
Inspection of trades
Commissioning of EPCs
Building services, transfer and briefing
Heating system
Ventilation
Briefing on consumer adoption
Transfer of documentation
Noted (signature)
Forward copy of completed checklist to all trades
Comments:
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
= Minimum requirement for heating system refurbishment
Planning | Planned measures | Responsibilities, info, QA instruments 2
Planning 9 of 10
Which QA instruments should be used when?
QA instruments
Documents / information handed over
Test of airtightness Test of airtightness measurements are best taken after instalment of the vapour barrier sheet before the assembly of the dry lining boards in the attic. Rectification of defects is costly and will destroy previous work. Costs will be distributed between the companies responsible for the construction defects.
Thermography Thermography detects poor adhesive bonding, cavities, air leaks at windows and doors as well as damage caused by humidity.
Implementationdate
Hydraulic alignment
Test of airtightness
Thermography
Adjustment of ventilation system
Site inspections
Construction schedule
Implementation plans
Details
List of materials
Address list
Information on key points
Responsibilities
yes
no
Name Received (Signature,trade)
= Minimum requirement for complete refurbishment
Comments:
Forward copy of completed checklist to all trades
Date:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Property:
Planning 10 of 10
Planning | Planned measures | Address list
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Contact
Phone/fax/e-mail
Address
Trade
Construction.
Atthekick-offmeeting,alltradesmustbeinformedoftherefurbishmentobjectives.Eachtradeshouldconfirmreceiptdocuments(photocopycompletedsheetandobtainsigna-turefromeachtrade).
Alistofparticipantsandarecordoftheproceedingsshouldbepreparedinrespectofallmeetingsthattakeplace.
Evidenceofthedocumentationoftheappliedmaterialsisrequired.
Theimplementationoftheconnectiondetailsmustbeconsistentwiththeplan;proofintheformofphotosorsiteinspectionsmustbefurnished.Therespectivedocuments(siteinspections/connectionsofbuildingcomponents)mustbesubmittedasevidence.
TheQAinstrumentsdeterminedintheplanningphaseandthetimeoftheirimplementationmustbeverified.Measuringlogsmustbepreparedandtheresultsenteredinrespectivedocumentationsheets.
Thebuildingconsultantshallverifythatallacceptanceproto-colshavebeendrawnup.
TipsforfillingintheConstructionChecklist
Construction | Handover of planning documents
IMPORTANT: Please forward copies of completed form to each trade for signature
Property:
Town:
Status:
Building owner:
Planning:
RequeST repres.:
Construction mgt:
Building type:
Dwelling units:
No. of floors:
Year of construction:
Co
nst
ruct
ion
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Construction 1 of 15
(at kick-off meeting with craftsmen on building site) Done yes no
Information re. air tightness concept
Information re. insulation concept
Information re. avoidance of thermal bridges
Information re. final test of airtightness
Information on building envelope’s moisture uptake
Information re. thermography
Use of other QA instruments
Information re. summer heat insulation
Briefing of craftsmen and handover of documents
Floor plans
Sectional drawings
Perspective drawings
Detailed drawings
Building services plans
Building schedules
Handover of planning documents to craftsmen on building site
Schedule (including use of QA instruments)
Address lists
Miscellaneous
= Minimum requirement
Contact
Place, date
Signature
Trade
Construction | Handover of planning documents | Site meetings
Date:Property:
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Co
nst
ruct
ion
Construction 2 of 15
Regular site meetings
Frequency
When?
Announced site meetings (as required)
Keeping of minutes
Dissemination of minutes
by e-mail
by mail
Construction schedule
Specific work instructions during meeting
Request for amendments, if necessary
Definition of responsibilities
Definition of cooperation / interfaces between trades
Reminding attendants of QA issues
Rules for acceptance of building elements that will be concealed
Compliance with on-the-job safety regulations
Regular site meetings
Content of site meetings
Content
= Minimum requirement
Comments:
yes no
Date:Property:
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Co
nst
ruct
ion
Construction 3 of 15
Construction | Kick-off meeting | List of participants
Company Name Trade Date Signature
Town:
Date:Property:
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Co
nst
ruct
ion
Construction 4 of 15
Construction | Kick-off/site meeting
Date:
Start, end:
Minutes no.:
Keeper of minutes:
Town:
Participants: Name Trade
Date:Property:
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Co
nst
ruct
ion
Construction 5 of 15
Construction | Implementation | Building envelope 1
(based on instruction leaflets / delivery notes / manufacturer‘s instructions / system licences, etc.)
Insulation
Doors
Foils
Adhesion
Coating
Plaster
Summer heat insulation
FR - regular detail
FR - chimney
FR - ventilation / air conditioning ducts
FR - refrigerant pipes
FR - air channel
FR - (terrace) door
FR - aerial mast
FR - attic
FR - overhead light
FR - cullis
FR - rising wall
FR - gable board
Proof of components employed / comparison with plan
1. Flat roof (FR)
Connection details (see Appendix) / comparison with plan (based on site inspection records, photos, etc.)
Detailed description of building components / connections Appr. on
Acc
. to
pla
n
Dev
iati
on
no
t Ap
pl.
Date:Property:
Han
do
ver
Dia
gn
osi
sPl
ann
ing
Co
nst
ruct
ion
Construction 6 of 15
Construction | Implementation | Building envelope 2
SR - regular construction
SR - roof ridge
SR - chimney
SR - ventilation / air conditioning ducts
SR- aerial mast
SR - roof windows
SR - dormer roof - roofage
SR - dormer, sidewise connection
SR - dormer, lintel
SR - dormer-reveal
SR - dormer, window sill
SR - dormer, lower roof connection
SR - coving/ -groin
SR - cullis, external wall
SR - roof slope, inner wall
SR - gable board, external wall
SR - offset to other roof area
SR - fire wall
SR - roof slope-back wall
EW - regular construction
EW - lintel
EW - reveal
EW - window sill
EW - balcony slab
EW - balcony railing
EW - entrance (house)
EW - foundation (ground floor)
EW - passageway (cars)
EW - ceiling of passageway (cars)
2. Steep roof (SR)
3. External wall (EW)
Detailed description of building components / connections Appr. on
Acc
. to
pla
n
Dev
iati
on
no
t Ap
pl.
Date:Property:
Han
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ing
Co
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ion
Construction 7 of 15
Construction | Implementation | Building envelope 3
BC - regular construction
BC - inner wall (above/under)
BC - installations (below ceiling)
BC - installation duct
Ground floor-floor - regular construction
Ground floor-floor-inner wall
C - below passageway
C - below loggia
C - below entrance
TFC - regular construction
4. Basement ceiling (BC) / ceilings (C)
5. Top-floor ceiling (TFC)
Detailed description of building components / connections
Comments:
Appr. on
Acc
. to
pla
n
Dev
iati
on
no
t Ap
pl.
Date:Property:
Han
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Construction 8 of 15
Construction | Implementation | Building services
Brief description of system technology:
Heat generator
Heat distribution
Heat transmission
Regulation
Pipe insulation
Hot water tank
Hot water distribution
Circulation pipes
Pipe insulation
Intake of external air
Fire shutters
Absorbing duct
Volume regulation
Regulating flaps
Pipe insulation
Extra filters (allergy sufferers)
Refrigerant pipes
Follow-up appliances (heaters, coolers, humidifiers)
Ventilation valves
Regulation
Heating system
Hot water generation
Ventilation system
Proof of system components employed / manufacturers‘ instructions / comparison with plan
Comments:
Appr. on
Acc
. to
pla
n
Dev
iati
on
Date:Property:
Han
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Construction 9 of 15
Construction | Site inspection
Date:
Start, end:
Minutes no.:
Keeper of minutes:
Town:
Participants: Name Trade
Date:Property:
Han
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Construction 10 of 15
Construction | Building components, connections
(Detailed) photo of building components / connections
Note: please enclose photos or separate photo documentation
Comments:
Date:Property:
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Construction 11 of 15
Construction | Acceptance protocols 1
Test of airtightness during refurbishment
Test of airtightness as conclusive QA instrument
Thermography during refurbishment
Thermography as conclusive QA instrument
Hydraulic alignment
Adjustment of ventilation system
Adjustment of heating system
Site inspections (see Appendix)
LB 012 Brickwork
LB 013 Concrete and reinforced concrete work
LB 016 Carpentry work
LB 020 Roofer‘s work
LB 021 Roof sealing work
LB 023 Plastering and stucco work
LB 025 Screed work
LB 026 Asphalt surface work
LB 027 Joinery work
LB 031 Metal and locksmith work
LB 032 Glazing work
LB 034 Paint work
LB 039 Dry lining
LB 046 Heat insulation work
LB
Applied QA instruments Testprotocols/calculationsavailable
Approval protocols are available
Appr. on
avai
lab
le
mis
sin
g
no
t Ap
pl.
Structural design
= Minimum requirement for refurbishment of heating system
Date:Property:
Han
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Construction 12 of 15
Construction | Acceptance protocols 2
LB 040 Heating and central water heating systems
LB 041 Ventilation system
LB 042 Gas and water installation
LB 050 Lightning protection and electrical grounding facilities
LB 052 Electric and wiring facilities (medium-voltage systems)
LB
Approval protocols are available
Building services
Comments:
Appr. on
avai
lab
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mis
sin
g
no
t Ap
pl.
Date:Property:
Han
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Co
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Construction 13 of 15
Construction | Test of airtightness and location of leaks (during and after refurbishment)
Copy of test results available
Craftsmen of the following trades were present
Representative of the building owner was present
Architect was present
Test of airtightness protocol is enclosed with this page
This document handed over to craftsmen
Basic conditions
Special conditions
Measured data The air-tightness test shows an air exchange of [1/h]
Reference values Low-energy house ≤ 1,0 [1/h] Passive house n50 ≤ 0,6 [1/h]
Target value after refurbishment n50 ≤ [1/h]
General test conditions
Summary of test
Contents yes no
Amendment took place: Leakages: date, trade
Appropriate time for the test of airtightness during the refurbishment process is after finishing the airtight layer (installation of windows)
Date:Property:
Han
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Co
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Construction 14 of 15
Construction | Thermography (after refurbishment)
Copy of test results available
Craftsmen of the following trades were present
Representative of the building owner was present
Architect was present
This document is available to craftsmen
Basic conditions
Special conditions
General test conditions
Summary of test
Content
Areas with increased heat transmission
yes no
yes no yes no
Interior boiler visible from the outside
Roof leaky, heat loss
Dormer connections
Bay window connections
Corner points windows
Balcony doors
Terrace doors
Transmission heat loss through wall
Outdoor lighting/wiring
Exterior walls (from the inside)
Suspended ceilings
Built-in components in susp. ceilings
Comments:
Areas with increased heat transmission
Time:Weather conditions:
Temperature:
Date:Property:
Han
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Co
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Construction 15 of 15
Construction | Hydraulic alignment, heating, ventilation
Hydraulic alignment carried out On:
By:
Control of valves carried out On:
By:
Building owner representative was present
Architect was present
Hydr. alignment documents handed to building owner On:
By:
Ventilation system adjusted On:
By:
Building owner representative was present
Architect was present
Hydraulic alignment
Adjustment of ventilation system
Content yes no Date / name - company
Result (requirements, implementation of alignment, calculations)
Result
Comments:
Handover.
ThecurrentEnergyPerformanceCertificatemustbesubmitted.
Atestprotocolfortheairtightnesstestmustbepreparedinthe
caseofcompleterefurbishments,atticconversionsandpartialrefurbishments(>1/3ofallwindowsorroofareas).Otherwise,itisonlyrequiredifagreedintheplanningphase.
Thetestprotocolforthermographicphotosishighlyrecom-mendedinthecaseofcompleterefurbishments,newroofcoveringsandatticconversions.Otherwise,itisonlyrequiredifagreedintheplanningphase.Wherewindows/doorsarereplacedorexternalwallsinsulated,thermographicphotosareanexcellenttooltoverifycorrectimplementationandarethereforerecommended.
Calculationsregardingthehydraulicalignmentmustbesub-mittedwhenworkiscarriedoutontheheatingorventilationsystem.
Thedatasheetsrelatingtothebuildingenvelopeandthebuildingservicesshouldbecompletedinallcases.However,ifnomodificationsweremadeinregardofthebuildingenvelo-peandthebuildingservices,thedatamaybecopiedfromtheDiagnosischapter.
Allplanningdocuments(markedinred)mustbedeliveredtotheprincipal.
Theprincipalmustsignforreceiptofthedocuments(currentEnergyPerformanceCertificate,plans,instructionmanuals,warrantyconditions,manufacturer’sstatements,etc.).
TipsforfillingintheDeliveryChecklist.
Handover 1 of 9
Property:
Town:
Status:
Building owner:
Planning:
RequeST repres.:
Construction mgt:
Building type:
Dwelling units:
No. of floors:
Year of construction:
Co
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Handover | General 1
Document / subject(currentstatusafterrenovation) Available, filed in Appendix
Updated EPC after refurbishment with calculation tables
Test protocol, test of airtightness (Minimum requirement for complete refurbishments)
before refurbishment
after refurbishment
Thermography analysis (Minimum requirement for complete refurbishments)
before refurbishment
after refurbishment
Hydraulic alignment calculations
Building envelope data, Appendix
Building services data, Appendix
Ventilation concept acc. to DIN 1946-6 (Minimum requirement for lextensive refurbishments for windows or roofage
Systems engineering manuals
Complete documentation (implementation planning)
Current address list of all trades
Acceptance protocols from all trades
Manufacturer‘s statement from all trades
Information re. air tightness concept
Information re. insulation concept
Information re. thermal bridge concept
Information on building’s envelope moisture uptake
Heat insulation, summer (calculation)
Warrenty information
= Minimum requirement for heating system refurbishments
= Minimum requirement
Handover 2 of 9
Date:Property:
Co
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Handover | General 2
Document / subject Done
Briefing of users
Briefing - ventilation system
Briefing - heating system regulation
Information about changing user behaviour (heating, ventilation ...)
Test of airtightness Test of airtightnessmeasurements are best taken after instalment of the
vapour barrier sheet before the assembly of the dry lining boards in the attic.
Rectification of defects is costly and will destroy previous work. Costs will be
distributed between the companies responsible for the construction defects.
Thermography Thermography detects poor adhesive bonding, cavities, air leaks at windows
and doors as well as damage caused by humidity.
Documents submitted after hand over:
I confirm that I have received sufficient know-how to understand, use and control the new
system and facilities.
I confirm that I have received all instruction manuals.
I confirm that I received a list of contacts, including phone numbers, who I can speak to if I have questions
regarding the new sytems, facilities or materials.
Signature user
ja nein
In case you did not receive all the documents mentioned above, make sure they are submitted after handover.
Handover 3 of 9
Date:Property:
Co
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Handover | Building envelope 1
Building component Description of Building component(structure,u-value,typeandthicknessofinsulation)
Steep roof
Flat roof
Top-floor ceiling
1. Roof (incl. ceilings below unheated rooms)
External walls
Balconies, terraces, loggias
Doors
Windows incl. frames
Windows, panes only
2. Facade
Handover 4 of 9
Date:Property:
Co
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Handover | building envelope 2
Building component Description of Building component(structure,u-value,typeandthicknessofinsulation)
Staircases
3. Interior walls next to unheated rooms
Basement ceiling
Floor at ground
4. Ground level (incl. ceilings below unheated rooms / passageways)
Comments:
Handover 5 of 9
Date:Property:
Co
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Handover | Building services 1
(what is planned, what has been installed, how and where is this documented)
Brief description of current heating system
Natural gas
Mineral oil
Solid fuels
District heat / local heat supply
Electricity
Energy source: (please check applicable)
Heat generation: (please check applicable)
Type of heat generation central
decentralised
Number of heat generators
Location of heat generator inside thermal envelope
outside thermal envelope
Capacity of heat generator (kW)
Year of manufacture of heat generator
Supply and return temperature supply
return
Ambient temperature
Mean pipe diameter (DN)
Heating pipes insulated
not insulated
kW
°C
°C
Comments:
Handover 6 of 9
Date:Property:
Co
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Handover | Building services 2
Comments:
Radiator
Floor heating with return supply
Via ventilation system
Single furnace
Fireplace
Off-peak storage tank
Heat transmission
Heating system
Weather dependent
Room temperature control
Supply temperature control, const.
Hot water priority system
Zone control
Setback operation available yes
weekend
Setback duration
Setback temperature
Thermostatic valves yes
with preset
Room temperature sensor yes
Bypass valve yes
3-way valve
no
night
no
no
no
hydraulic switch
Regulation
°C
(h/d)
Handover 7 of 9
Date:Property:
Co
nst
ruct
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Han
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Handover | Building services 3
Circulation pump(s) yes
Number of pumps
Type of pump single-level
Insulation yes
Circulation pump(s) yes
Number of pumps
Type of pump single-level
Insulation yes
Circulation control temperature
Heating system
no
multi-level high-efficiency pump
no
no
multi-level high-efficiency pump
no
time
Comments:
Handover 8 of 9
Date:Property:
Co
nst
ruct
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Han
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Handover | Building services 4
Number of residents in building
Number of hot water generators
Location of HWG
inside thermal envelope
Hot water generators combined with heating yes
Capacity of hot water generator
Year of manufacture of HWG
System temperature
Hot water tank yes
Content
Tank with insulation yes
Location of tank
inside thermal envelope
Hot water generation
outside thermal envelope
no
if no; energy source
no
no
outside thermal envelope
central
decentralised
kW
°C
Liter
Brief description of current water heating system
Comments:
Handover 9 of 9
Date:Property:
Co
nst
ruct
ion
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Handover | Building services 5
Summary of building services Brief description yes no
Window ventilation
Controlled ventilation
Heat recovery
Exterior wall units (living rooms)
Central ventilation units (bathroom / kitchen)
Time and humidity controlled regulation
Extractor hood
Detailed description of ventilation system
Type of ventilation
Comments:
Date:Property:
Notes
Co
nst
ruct
ion
Han
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Dia
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Notes 1 von 3
Date:Property:
Notes
Co
nst
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ion
Han
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Notes 2 von 3
Date:Property:
Notes
Co
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Han
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Notes 3 von 3
Ort:
Objekt:
Baubegleitung:
Qualitätssicherung im energetischen Sanierungsprozess – Checklisten.
Herausgeber.Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)Energieeffiziente GebäudeChausseestraße 128 a10115 BerlinTel.: +49 (0)30 72 61 65-600Fax: +49 (0)30 72 61 65-699E-Mail: [email protected]: www.dena.de
Autoren.Katharina BensmannHenning DischerNana DoerriePeter PannierChristian Stolte (Bereichsleitung)
Fachliche Unterstützung.target GmbH, Hannover
Layout.BBS Werbeagentur GmbH, Hamburg
Lektorat.Susanne Creutz, Krefeld
Druck.besscom AG, Berlin
Stand: 10/2012
Alle Rechte sind vorbehalten. Die Nutzung steht unter dem Zustimmungsvorbehalt der dena.
Die Checklisten wurden gefördert durch:
und
Im Rahmen des EU-Projektes REQUEST:
Berlin, Oktober 2012
Impressum.
Nutzungshinweis 1 von 3
Zum Effizienzhaus mit System.Die energetische Sanierung ist ein komplexer Prozess. Daher ist es wichtig, den Überblick über die einzelnen nötigen Schritte zu behalten, um so die planungsgemäße Umsetzung im Detail zu sichern. Die Qualitätssicherung auf der Baustelle ist ein wesent-liches Element, um die energetischen und baulichen Ziele eines Effizienzhauses zu erreichen.
Sie können diese Leistung als Planer oder Handwerker in direk-ter Baubeteiligung, oder als externer Baubegleiter anbieten. Entscheidend ist, dass in den vier Phasen Diagnose, Planung, Umsetzung und Übergabe die Weichen für hohe Qualität gestellt werden. Genau hierfür bieten die nachfolgenden Checklisten zentrale Hinweise in jeder Phase der energetischen Sanierung.
Mithilfe der vorliegenden Checklisten lässt sich der Sanie-rungsablauf gut strukturieren und die Übergabe zwischen den verschiedenen Gewerken vereinfachen. Die kritischen Punkte einer Sanierung lassen sich exakt identifizieren und die Bau-stellendokumentation wird vereinfacht. Wichtig ist, das Haus als System zu betrachten. Die Listen dienen zur Begleitung des gesamten Bauprozesses.
Ohne zusätzlichen Aufwand können Sie abschließend wesentli-che Dokumente dem Bauherrn übergeben.
Qualitätssicherung im energetischen Sanierungsprozess.
Energieberater Architektbzw. Ingenieur
Gewerke Baubegleiterund Gewerke
Diagnose Planung Umsetzung Übergabe
Baubegleiter
… auf dem Weg zu einer qualitätsgesicherten Gebäudesanierung.
Nutzungshinweis 2 von 3
Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick.Die Checklisten sind sehr umfangreich und vielleicht mag es Ihnen zunächst so erscheinen, als hätten Sie einiges an Mehr-arbeit durch die geforderten Dokumentationen und die zu organisierenden Baubesprechungen sowie durch eine gewisse Überzeugungsarbeit und die Klärung vieler Details. Aber im Ergebnis werden Sie feststellen, dass sich diese Arbeit mehrfach auszahlt, denn viele Schwierigkeiten tauchen erst gar nicht auf, wenn Sie von Anfang an einige wesentliche Punkte beachten. Und nicht zuletzt wird es Ihnen ein zufriedener Bauherr dan-ken, indem er sie weiterempfiehlt!
Einige Aspekte in den Checklisten sind möglicherweise längst Bestandteil Ihrer täglichen Arbeit, andere nicht. Gehen Sie die einzelnen Phasen durch und legen Sie projektbezogen fest, wo-für Sie wie viel Zeit einplanen, und entscheiden Sie selbst, ob Sie die extra benötigte Zeit als Service betrachten oder ob Sie dem Bauherrn ein Angebot über die zusätzliche Arbeit machen.
Nutzen Sie die folgenden Checklisten für die Optimierung Ihres Sanierungsprozesses. Sie sollen Ihnen als Unterstützung dienen, zur richtigen Zeit die richtigen Fragen zu stellen, für die notwendigen Dokumente zu sorgen und die Beteiligten rechtzeitig über die wesentlichen Eckdaten zum Gebäude und zu dessen Sanierung zu informieren.
Allgemeine Anforderungen und Empfehlungen.Um eine hochwertige Qualitätssicherung bei einer energeti-schen Sanierung zu erreichen, beachten Sie folgende Empfeh-lungen:
In jede Checkliste sollten die geforderten Objektdaten einge-tragen werden.
Alle rot gekennzeichneten Themen sind Mindestanforderun-gen und sollten unbedingt ausgefüllt werden.
Für alle Baumaßnahmen gilt, dass möglichst ein Energiebe-darfsausweis oder eine Energieberatung vor Ort vor Beginn der Planung vorliegen sollte, als Abschluss und als Erfolgskontrolle kann ein aktueller Energiebedarfsausweis erstellt werden.
Ein Wärmedämmkonzept, ein Luftdichtheitskonzept und ein Konzept zur Minimierung von Wärmebrücken sind bei allen geplanten Maßnahmen anzuraten und daher sind die entsprechenden Checklisten auch auszufüllen.
Der hydraulische Abgleich ist nur dann durchzuführen, wenn Arbeiten an der Heizungs- bzw. Lüftungsanlage ausgeführt wurden.
Bei einer Komplettsanierung des Gebäudes sind der Luftdicht-heitstest und bei der Baubegleitung (gemäß KfW-Förderung) die QS-Mindestanforderungen nachzuweisen. Empfohlen wird die Durchführung von Thermografie-Aufnahmen.
Sind mehr als ein Drittel der Fenster auszutauschen bzw. wird mehr als ein Drittel der Dachfläche im Einfamilienhaus neu abgedichtet, muss ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vorliegen.
Sie finden in den jeweiligen Kapiteln erläuternde Ausfüllhilfen zu den jeweiligen Checklisten auf der Innenseite der Kapitel-deckblätter.
Vorhandene Grundlagen.Grundlage für eine erfolgreiche energetische Sanierung sind eine gründliche Diagnose (Kapitel 1) des Bestandes und eine fundierte Planung (Kapitel 2). Damit eine qualitativ hochwer-tige Umsetzung erfolgen kann, sollten Sie unter Einbeziehung der daran beteiligten Experten und des Bauherrn das Vorhan-densein der wesentlichen Bestands- und Planungsgrundlagen prüfen. Diese umfassen typischerweise folgende Aspekte:
Energieberatung, Energieausweis Bestandsaufnahme Thermografie, Luftdichtheitstest VOR Sanierung Konzepte zu Wärmedämmung, Luftdichtheit
und Minimierung Wärmebrücken Feuchteverhalten der Gebäudehülle
(Wasserdampfdiffusion, Tauwasserbildung) Sommerlicher Wärmeschutz (passive/aktive Maßnahmen) Lüftungsanlage Wärmeerzeugung, -speicherung und -verteilung Effizienz von Stromeinsatz/Stromerzeugung
Auf der Baustelle.Die Phase der Umsetzung (Kapitel 3) sollte bei jedem Bauvor-haben mit einem Auftakttreffen aller Beteiligten beginnen. Die energetischen Ziele und das Sanierungskonzept für das jewei-lige Bauvorhaben werden vorgestellt und der Zeitplan sowie die Übergänge zwischen den Gewerken erläutert. Im Laufe des Sanierungsprozesses erfolgen weitere Baustellenbesprechun-gen, vor allem bei wichtigen Abnahmen wie z. B. dem Rohbau. Die Protokolle der Besprechungen sollten allen Beteiligten des jeweiligen Bauvorhabens zur Verfügung gestellt werden, um eine umfassende und durchgängige Information sicherzustellen. In der Vorbereitung für das Auftakttreffen sollten folgende Aspekte beachtet werden:
Einweisung der Handwerker und Übergabe der Unterlagen Gemeinsame Durchsicht des Bauzeitenplans und Erstellung
einer Kopie an alle Gewerke Übergabe der Adressliste der Baubeteiligten
Umsetzung der Qualitätssicherung.
Vorwort 5 von 4Nutzungshinweis 3 von 3
Unterschrift des jeweiligen Ansprechpartners pro Gewerk über Kenntnisnahme der o. g. Informationen
Sichtung der Ausschreibungstexte bezogen auf: Qualitätsanforderungen zur Energieeffizienz Allgemeine Hinweise an die Baufirmen zur Umsetzung
der Energieeffizienz bei den Baumaßnahmen (Luftdicht-heit, lückenlose Ausführung etc.)
Hinweise auf Einhaltung der Materialien und der Material-kennwerte aus der Planung
Während der Baumaßnahmen ist folgenden Punkten besondere Beachtung zu schenken:
Prüfung der lückenlosen Ausführung der Dämmung (unge-plante Wärmebrücken, Fehlstellen) und der luftdichten Schicht
Regelmäßige Baubesprechungen, die u. a. folgende Inhalte haben:
Einhaltung der Bauzeiten Exakte Arbeitsanweisungen Anfordern von Nachträgen, falls erforderlich Klärung von Zuständigkeiten Regelung von Zusammenarbeit/Schnittstellen
zwischen Gewerken Regelung von Einzelabnahmen später verdeckter Bauteile
Dokumentierte Baustellenbegehungen (mit Fotos) zur Kon- trolle von energetisch relevanten Arbeiten gemeinsam mit den Bauleitern und Vertretern der Baufirmen mit Stichproben und Sichtkontrollen. Sinnvolle Zeitpunkte sind beispielsweise:
Luftdichtheitstest VOR Sanierung Rohbau mit eingedecktem Dach Fenstereinbau Fassadendämmung Einbau von Wärmedämmschichten im (geneigten) Dach
Prüfung der Herstellernachweise, Ü-Nachweise und CE-Kennzeichnungen etc. auf Vollständigkeit und Plausibilität
Übergabe an den Nutzer.Die Übergabe (Kapitel 4) des fertig sanierten Gebäudes an den Nutzer ist der letzte Akt im Bauprozess und ihm sollte besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden. Ganz entscheidend für eine reibungslose Nutzung ist die umfassende Einweisung des Bauherrn in die Funktionsweise, Bedienung und Wartung neuer Anlagen und Systeme. Stellen Sie sicher, dass diese Einweisun-gen durch die jeweiligen Handwerker erfolgt sind. Der zweite wichtige Punkt ist die Überreichung aller wesentlichen Unterla-gen. Dazu gehören:
Energieausweis NACH der Sanierung Angaben zur Gebäudehülle und Haustechnik Angaben zu den Konzepten zu Luftdichtheit, Wärme-
dämmung, Wärmebrücken und Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Abnahmeprotokolle aller Gewerke Unternehmererklärungen aller Gewerke Vollständige, aktuelle Dokumentation (Ausführungsplanung) Garantiebestimmungen Aktuelle Adressliste aller Gewerke mit Ansprechpartner
Umsetzung der Qualitätssicherung.
Diagnose.
Diagnose.Nachweis Energieberatung oder Energieausweis (EA): Bitte tragen Sie hier die Kontaktdaten zum Energieberater oder Energieausweis-Ersteller ein. Welche Daten können aus dem EA übernommen werden? Bitte Entsprechendes ankreuzen. Sind noch andere Maßnahmen zur Schwachstellenanalyse durchge-führt worden?
Vorgeschlagene Maßnahmen. Bitte tragen Sie hier die Maßnahmen ein, die sich aus der Diagno-se bzw. den Empfehlungen des Energieausweises ergeben haben.
Bestand. Hier wird nachgefragt, welche Unterlagen vorhanden sind. Werden Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorge-nommen, sollten die Daten so weit wie möglich aufgenommen werden. Das Gleiche gilt auch für die Haustechnik. Werden Arbeiten an Technik, Heizung, Warmwasser oder Lüftung durchgeführt, bitte Blatt 5–9 so weit wie möglich ausfüllen.
Wärmedämmkonzept: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen
Luftdichtheitskonzept: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen
Konzept zur Minimierung vom Wärmebrücken: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen
Feuchteverhalten der Gebäudehülle: in Kapitel Planung unbedingt darzustellen
Ausfüllhilfe Diagnose.
Ort:
Objekt:
Stand:
Bauherr(in):
Planung:
Baubegleitung:
Bauleitung:
Gebäudetyp:
Wohneinheiten:
Vollgeschosse:
Baujahr:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
ePl
anu
ng
Dia
gn
ose
Diagnose 1 von 11
Diagnose | Bestand 1
Unterlage/Gegenstand Nähere Bezeichnung/Beschreibung geprüft am
vorh
and
en
Nachweis Energieberatung
Nachweis Energieausweis
Energieausweis erstellt durch
Berechnung zum EA mit Flächen- und Volumenberechnungen liegt vor
Flächen- und Volumenberechnungen liegen als gesonderte Berechnung vor
Schwachstellenanalyse durch Luftdichtheitstest liegt vor (siehe Seite 10)
Schwachstellenanalyse durch Thermografie liegt vor (siehe Seite 11)
1. Diagnose
feh
lt
entf
ällt
Gebäudehülle
Anlagentechnik
Erneuerbare Energien
Weitere geplante Maßnahmen
2. Vorgeschlagene Maßnahmen
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
= Mindestanforderung
Datum:Objekt:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
eD
iag
no
sePl
anu
ng
Diagnose | Bestand 2 + Konzepte
Diagnose 2 von 11
Datenaufnahme Gebäudehülle und Anlagentechnik (siehe Seite 5–9) oder adäquate Datenaufnahme vorhanden
Lageplan
Grundrisse aller Geschosse
Relevante Schnitte
Ansichten aus allen Richtungen
Details der Bauteilaufbauten
Sonstige Unterlagen aus Diagnose, z. B.
Pläne für Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär
Lage der Wärmedämmschichten (rot) in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 3)
in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 4)
in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 5)
in Zeichnung (siehe Kapitel Planung Seite 6)
3. Bestand
4. Wärmedämmkonzept
Berechnungen nach DIN 4108
5. Sommerlicher Wärmeschutz
Lage der Luftdichtungsebenen (blau)
Lage der Wärmebrücken
Berechnungen nach DIN 4108-T3
6. Luftdichtheitskonzept
7. Konzept zur Minimierung von Wärmebrücken
8. Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Unterlage/Gegenstand Nähere Bezeichnung/Beschreibung geprüft am
vorh
and
en
feh
lt
entf
ällt
Bemerkung:
= Mindestanforderung
Datum:Objekt:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
eD
iag
no
sePl
anu
ng
Diagnose | Bestand im Detail | Gebäudehülle 1
Diagnose 3 von 11
Bauteil Bauteilbeschreibung (Alter, Aufbau, U-Wert, Art und Dicke der Dämmung)
Steildach
Flachdach
Oberste Geschossdecke
1. Dach (inkl. Decken oben zu beheizten Räumen)
Außenwand 1
Außenwand 2
Außenwand 3
Balkone, Terrassen, Loggien
Außentüren
Fenster inkl. Rahmen
Fenster nur Verglasung
2. Fassade
Datum:Objekt:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
eD
iag
no
sePl
anu
ng
Diagnose | Bestand im Detail | Gebäudehülle 2
Diagnose 4 von 11
Bauteil Bauteilbeschreibung (Alter, Aufbau, U-Wert, Art und Dicke der Dämmung)
Treppenhaus
3. Innenwände zu unbeheizten Räumen
Kellerdecke
Boden an Erdreich
4. Grund (inkl. Decken unten zu unbeheizten Räumen / Durchfahrt)
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
eD
iag
no
sePl
anu
ng
Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 1
Diagnose 5 von 11
Kurzbeschreibung der vorhandenen Anlagentechnik
Heizungsanlage
Erdgas
Erdöl
Feste Brennstoffe
Fern- / Nahwärme
Strom
Energieträger
Wärmeerzeugung
Art der Wärmeerzeugung zentral
dezentral
Anzahl der Wärmeerzeuger
Aufstellungsort des Wärmeerzeugers 1 innerhalb der thermischen Hülle
außerhalb der thermischen Hülle
Leistung des Wärmeerzeugers
Baujahr des Wärmeerzeugers
Vor- und Rücklauftemperatur Vorlauf
Rücklauf
Raumtemperatur
Mittlerer Rohrleitungsdurchmesser (DN)
Heizungsleitungen gedämmt
ungedämmt
Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden ja nein
Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien vorhanden ja nein
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
kW
°C
°C
°C
Bei mehreren, Ergänzungen auf gesondertem Blatt
Datum:Objekt:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
eD
iag
no
sePl
anu
ng
Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 2
Diagnose 6 von 11
Heizkörper
Fußbodenheizung mit Rücklauf
Über Lüftung
Einzelöfen
Kamin
Elektrischer Nachtspeicher
Wärmeübergabe
Heizungsanlage
Witterungsgeführt
Raumtemperaturregelung
Vorlauftemperaturregelung konstant
Brauchwasservorrang
Zonenregelung
Absenkbetrieb vorhanden ja
Wochenende
Absenkdauer
Absenktemperatur
Thermostatventile vorhanden ja
mit Voreinstellung
Raumtemperaturfühler vorhanden ja
Überströmventil vorhanden ja
3-Wege-Ventil
nein
Nacht
nein
nein
nein
hydraulische Weiche
Regelung
°C
h/d
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
setz
un
gÜ
ber
gab
eD
iag
no
sePl
anu
ng
Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 3
Diagnose 7 von 11= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
Umwälzpumpe(n) vorhanden ja
Anzahl der Pumpen
Pumpenart einstufig
Dämmschalen vorhanden ja
Zirkulationspumpe(n) vorhanden ja
Anzahl der Pumpen
Pumpenart einstufig
Dämmschalen vorhanden ja
Regelung Zirkulation Temperatur
Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden ja nein
Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien vorhanden ja nein
Heizungsanlage
nein
mehrstufig Hocheffizienzpumpe
nein
nein
mehrstufig Hocheffizienzpumpe
nein
Zeit
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
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anu
ng
Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 4
Anzahl der Personen in dem Gebäude
Anzahl der Warmwasserbereiter
Aufstellungsort des Warmwasserbereiters 1
innerhalb der thermischen Hülle
Warmwasserbereiter kombiniert mit Heizung ja
Leistung Warmwasserbereiter
Baujahr Warmwasserbereiter
Systemtemperatur
Warmwasserspeicher vorhanden ja
Inhalt
Speicher gedämmt ja
Aufstellungsort Speicher
innerhalb der thermischen Hülle
Potenzial für Thermosolaranlage vorhanden ja
Diagnose 8 von 11
Warmwasserbereitung
außerhalb der thermischen Hülle
nein
wenn nein, dann Energieträger
nein
nein
außerhalb der thermischen Hülle
nein
zentral
dezentral
kW
°C
Liter
Kurzbeschreibung der vorhandenen Anlagentechnik
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
Bemerkung:
Bei mehreren, Ergänzungen auf gesondertem Blatt
Datum:Objekt:
Um
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Diagnose | Bestand im Detail | Anlagentechnik 5
Diagnose 9 von 11
Beschreibung der Anlagentechnik vorhanden ja nein
Fensterlüftung
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Wärmerückgewinnung
Außenwandlüfter (Wohnräume)
Zentrallüfter (Bad/Küche)
Zeit- und raumfeuchtigkeitsabhängige Schaltung
Phrasenabzug
Detaillierte Beschreibung der Lüftungsanlage
Art der Lüftung
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
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ng
Diagnose | Luftdichtheitstest VOR Sanierung
Diagnose 10 von 11
Ergebnis des Testberichts liegt in Kopie vor
Folgende Gewerke waren anwesend
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Protokoll des Luftdichtheitstests diesem Blatt beigefügt
Kopie an Handwerker
Grundeinstellungen
Spezielle Einstellungen
Gemessener Wert Bei dem Dichtigkeitstest ergab sich eine Luftwechselrate von [1/h]
Vergleichswerte Niedrigenergiehaus ≤ 1,0 [1/h] Passivhaus n50 ≤ 0,6 [1/h]
Bilanzierter Wert nach Sanierung n50 ≤ [1/h]
Rahmenbedingungen
Kurzbericht
Inhalt
Leckagen:
ja nein
Datum:Objekt:
Um
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Diagnose | Thermografie VOR Sanierung
Diagnose 11 von 11
Ergebnis des Testberichts liegt in Kopie vor
Folgende Gewerke waren anwesend
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Kopie an Handwerker
Grundeinstellungen
Spezielle Einstellungen
Rahmenbedingungen
Kurzbericht
Inhalt
Was wird saniert?
ja nein
ja nein ja nein
Innen liegende Heizung von außen sichtbar
Dach undicht, Wärmeverlust
Gaubenanschlüsse
Erkeranschlüsse
Eckpunkte der Fenster
Balkontüren
Terrassentüren
Transmissionsverluste durch das Mauerwerk
Außenbeleuchtung/Verkabelungen
Außenwände (von innen)
Abgehängte Decken
Einbauten in Trockenbaudecken
Bemerkung:
Festgestellte Bereiche erhöhten Wärmedurchgangs
Uhrzeit:Witterung:
Temperatur:
Planung.
TragenSieallegeplantenMaßnahmenein,dieanderGebäu-dehülleoderanderGebäudetechnikvorgenommenwerdensollen.
DanachprüfenSie,welcheLeistungsbeschreibungenvorliegenbzw.benötigtwerden,undvermerkendasDatum,andemmitdemjeweiligenGewerkeinVertraggeschlossenwurde.
ZwingendnotwendigistdasAusfüllenderChecklistenfürdieZuständigkeiten,dieFestlegungderQS-InstrumenteunddieSicherstellung,dassallebeteiligtenGewerkedieseInforma-tionenerhaltenhaben.DieseausgefülltenChecklistensindzuvervielfältigenundallenBaubeteiligtenzuüberreichen.
EinekompletteAdresslisteistzuerstellenundanalleBeteiligtenunddenBauherrnweiterzureichen.
AusfüllhilfePlanung.
Ort:
Objekt:
Stand:
Bauherr(in):
Planung:
Baubegleitung:
Bauleitung:
Gebäudetyp:
Wohneinheiten:
Vollgeschosse:
Baujahr:
Planung | Geplante Maßnahmen | Gebäudehülle
Um
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Planung 1 von 10
Geplante Maßnahme Kurzbeschreibung der Maßnahme(Aufbau,U-Wert,ArtundDickederDämmung)
Steildach
Flachdach
Oberste Geschossdecke
Außenwände (außen)
Außenwände (außen + Kern)
Außenwände (innen)
Balkone, Terrassen, Loggien
Außentüren
Fenster inkl. Rahmen neu
Fenster nur Verglasung neu
1. Dach (inkl. Decken oben zu unbeheizten Räumen)
2. Fassade
Treppenhaus
3. Innenwände zu unbeheizten Räumen
Kellerdecke
Boden an Erdreich
4. Grund (inkl. Decken unten zu unbeheizten Räumen / Durchfahrt)
Können Daten aus Energieberatungsprotokoll oder Baubeschreibung übernommen werden? ja nein
Bemerkung:
Datum:Objekt:
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Planung | Geplante Maßnahmen | Anlagentechnik
Planung 2 von 10
Geplante Maßnahmen Kurzbeschreibung
Zentrale Heizung
Fernwärmeversorgung
Nahwärmeversorgung
Einsatz BHKW
Thermische Solarenergie
Nutzung anderer erneuerbarer Energien
Thermische Solarenergie
Zentrale/Dezentrale Warmwasserbereitung
1. Heizwärmeversorgung
2. Warmwasserversorgung
Standard-Stromversorgung
Eigenstromversorgung
Photovoltaik-Anlage
3. Stromversorgung
Fensterlüftung
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Wärmerückgewinnung
Außenwandlüfter (Wohnräume)
Zentrallüfter (Bad/Küche)
Zeit- und raumfeuchtigkeitsabhängige Schaltung
4. Lüftung
Bemerkung:
Können Daten aus Energieberatungsprotokoll oder Baubeschreibung übernommen werden? ja nein
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
Datum:Objekt:
Um
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Planung 3 von 10
Planung | Konzepte | Wärmedämmkonzept
Lage der Wärmedämmschichten
(Die Lage der Dämmschichten ist rot in die Schnitte/Grundrisse nach Ansicht/Angabe des Architekten oder Planungsverantwortlichen eingetragen.)
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
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Planung 4 von 10
Planung | Konzepte | Luftdichtheitskonzept
Lage der Luftdichtungsebenen
(Die Lage der Dichtungsebenen ist blau in die Schnitte/Grundrisse nach Ansicht des Planers eingetragen.)
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
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Planung 5 von 10
Planung | Konzepte | Wärmebrückenminimierung
Übersicht über die potenziellen Wärmebrücken
(Bereiche, die nach Architektenansicht Wärmebrücken sind, sind mit Kreisen in den Schnitten/Grundrissen gekennzeichnet.)
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
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Planung 6 von 10
Planung | Konzepte | Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Wasserdampfdiffusionsverlauf
(Skizze Diffusionsdichte Bauteilschichten)
Bemerkung:
Datum:Objekt:
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Planung | Geplante Maßnahmen | Verträge
Planung 7 von 10
Leistungsverzeichnis
lieg
t vo
r
LB 012 Maurerarbeiten
LB 013 Beton- und Stahlbetonarbeiten
LB 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten
LB 020 Dachdeckungsarbeiten
LB 021 Dachabdichtungsarbeiten
LB 023 Putz- und Stuckarbeiten
LB 025 Estricharbeiten
LB 026 Asphaltbelagarbeiten
LB 027 Tischlerarbeiten
LB 031 Metallbau- und Schlosserarbeiten
LB 032 Verglasungsarbeiten
LB 034 Maler- und Lackiererarbeiten
LB 039 Trockenbauarbeiten
LB 046* Dämmungsarbeiten zum Wärmeschutz
LB
LB 040 Heizungs- und zentrale Brauchwassererwärmungsanlagen
LB 041 Lüftungstechnische Anlagen
LB 042 Gas- und Wasserinstallation
LB 050 Blitzschutz- und Erdungsanlagen
LB052 Elektro- und Leitungsanlagen (Mittelspannungsanlagen)
LB
Hochbau
Haustechnik
Datum
Vert
rag
ges
chl.
*Anmerkung: Erfragen Sie zunächst die Zuordnung energetisch relevanter Arbeiten zu den Leistungsbereichen (LBs), da sie durchaus sehr unter-schiedlich sein kann. Beispiel: Wärmedämmarbeiten können sich in den LBs 016, 020, 027, 034 und/oder 046 befinden.
Bemerkung:
Datum:Objekt:
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Planung 8 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Zuständigkeiten, Infos, QS-Instrumente 1
Zuständigkeiten Name
Baubegleitung
Auftrag QS-Instrumente
QS-Beauftragter
Erstellen Bauzeitenplan
Beantragen der Fördergelder
Erstellen einer Adresslistealler Beteiligten (siehe Seite 10)
Ausfüllen der Checklisten
Organisation und Durchführungvon Baubesprechungen
Organisation und Durchführungvon Baustellenbegehungen
Abnahme der Gewerke
Auftrag neuer Energieausweis
Übergabe/Einweisung Haustechnik
Heizung
Lüftung
Einweisung Nutzerverhalten
Übergabe Dokumentation
Kenntnisnahme (Unterschrift)
Kopie dieser ausgefüllten Checkliste an jedes Gewerk
Bemerkung:
Datum:Objekt:
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= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
Planung | Geplante Maßnahmen | Zuständigkeiten, Infos, QS-Instrumente 2
Planung 9 von 10
Welche QS-Instrumente sollen wann zur Anwendung kommen?
QS-Instrumente
Unterlagen/Informationen überreicht
Luftdichtheitstest Ein günstiger Zeitpunkt für einen Luftdichtheitstest ist nach der Montage der Dampfbremsfolie und vor der Montage der Trockenbauplatten im Dachgeschoss. Nachbesserungen sind nur mit großem Aufwand (Kosten) und nicht mehr zerstörungsfrei zu realisieren. Die Kosten werden zwischen den Firmen aufgeteilt, bei denen Mängel in der Ausführung festgestellt werden.
Thermografie Durch Thermografie können Haftungsschwächen, Hohlräume, Luftundichtigkeiten an Fenstern und Türen sowie Feuchteschäden sichtbar gemacht werden.
Ausführung (Termin)
Hydraulischer Abgleich
Luftdichtheitstest
Thermografie
Einregulierung der Lüftungsanlage
Baustellenbegehung
Bauzeitenplan
Ausführungspläne
Details
Materialliste
Adressliste
Info Kernpunkte
Zuständigkeiten
ja nei
n
Name Erhalten (UnterschriftGewerk)
= Mindestanforderung
Kopie dieser ausgefüllten Checkliste an jedes Gewerk
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Um
setz
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no
sePl
anu
ng
Objekt:
Planung 10 von 10
Planung | Geplante Maßnahmen | Adressliste
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Ansprechpartner
Telefon/Fax/E-Mail
Anschrift
Gewerk
Umsetzung.
BeiderAuftaktbesprechungwerdenalleGewerkeüberdieSanierungszieleinformiert.DenErhaltderInformationenundderPlanungsunterlagenhatjedesGewerkzu„quittieren“(ausgefülltesBlattkopierenundvomjeweiligenGewerkunterschreibenlassen).
BeiallenBesprechungensindeineTeilnehmerlisteundeinProtokollzuerstellen.
DieeingebautenMaterialiensindunbedingtzudokumen-tieren.
DieAusführungderAnschlussdetailsmussanhandvonFotosoderBaustellenbegehungsprotokollenmitderPlanungübereinstimmen.DafürsinddieentsprechendenDokumente(Baustellenbegehungen/Bauteilanschlüsse)alsNachweisvorzulegen.
DieinderPlanungsphasefestgelegtenQS-InstrumenteundderZeitpunktihresEinsatzessindzuüberprüfen.DieMess-protokollemüssenvorhandenseinunddieErgebnissesindindieentsprechendenChecklistenzuübernehmen.
DerBaubegleiterprüft,oballeAbnahmeprotokollevorliegen.
AusfüllhilfeUmsetzung.
Umsetzung | Übergabe Planungsunterlagen
Ort:
Objekt:
Stand:
Bauherr(in):
Planung:
Baubegleitung:
Bauleitung:
Gebäudetyp:
Wohneinheiten:
Vollgeschosse:
Baujahr:
WICHTIG: Ausfüllen und eine Kopie von jedem Gewerk unterzeichen lassen
Üb
erg
abe
Dia
gn
ose
Plan
un
gU
mse
tzu
ng
Umsetzung 1 von 15
(Bei 1. Anwesenheit Handwerker auf Baustelle) stattgefunden ja nein
Information über Luftdichtheitskonzept
Information über Wärmedämmkonzept
Information über Wärmebrückenminimierung
Information über abschließenden Luftdichtheitstest
Information über Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Information über Thermografie
Einsatz anderer QS-Instrumente
Information über sommerlichen Wärmeschutz
Einweisung der Handwerker und Übergabe der Unterlagen
= Mindestanforderung
Grundrisse
Schnitte
Ansichten
Detailpläne
Haustechnische Pläne
Bauzeitenpläne
Planunterlagen an Handwerker auf Baustelle übergeben
Terminplan (inkl. Einsatz QS-Instrumente)
Adresslisten
Sonstiges
Ansprechpartner
Ort, Datum
Unterschrift
Gewerk
Umsetzung | Übergabe Planungsunterlagen | Baubesprechung
Datum:Objekt:
Üb
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Dia
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Plan
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gU
mse
tzu
ng
Umsetzung 2 von 15
Regelmäßige Baubesprechungen
Wie häufig? (Turnus)
Wann?
Angekündigte Baubesprechungen (nach Bedarf)
Protokollerstellung
Protokollversand
Per Mail
Per Post
Bauzeitenplan
Exakte Arbeitsanweisungen bei der Besprechung
Anfordern von Nachträgen, falls erforderlich
Klärung von Zuständigkeiten
Regelung von Zusammenarbeit/Schnittstellen zwischen Gewerken
Erinnerung an QS-Belange
Regelung von Einzelabnahmen später verdeckter Bauteile
Beachtung der Arbeitssicherheit
Baubesprechungsregelungen
Inhalt der Besprechungen
Inhalt ja nein
= Mindestanforderung
Bemerkung:
Datum:
Üb
erg
abe
Dia
gn
ose
Plan
un
gU
mse
tzu
ng
Objekt:
Ort der Auftaktbesprechung:
Umsetzung | Auftaktbesprechung | Teilnehmerliste
Umsetzung 3 von 15
Firma Name Gewerk Datum Unterschrift
Datum:
Üb
erg
abe
Dia
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gU
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ng
Umsetzung | Auftaktbesprechung | Baubesprechung
Umsetzung 4 von 15
Datum:
Uhrzeit:
Protokoll Nr.:
Protokollant:
Ort:
Teilnehmer: Name Gewerk
Objekt:
Datum:Objekt:
Üb
erg
abe
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Plan
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gU
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ng
Umsetzung | Ausführung | Gebäudehülle 1
Umsetzung 5 von 15
(anhand von Beipackzetteln/Lieferscheinen/Herstellerangaben/Systemzulassungen usw.)
Wärmedämmung
Türen
Folien
Verklebungen
Anstriche
Putz
Sommerlicher Wärmeschutz
Fd Regeldetail
Fd Schornstein
Fd Lüftungsrohre
Fd Kälteleitungen
Fd Klimakanal
Fd (Terrassen-) Tür
Fd Antennenmast
Fd Attika
Fd Oberlicht
Fd Traufe
Fd aufgehende Wand
Fd Ortgang
Nachweis verwendeter Bauteile / Abgleich mit Planung
1. Flachdach (Fd)
Ausführung Anschlussdetails (siehe Anlagen) / Abgleich mit Planung (anhand von Baustellenbegehungsprotokollen, Fotos usw.)
Detailbeschreibung von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen geprüft am
gem
äß P
lan
un
g
Ab
wei
chu
ng
entf
ällt
Datum:Objekt:
Üb
erg
abe
Dia
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ose
Plan
un
gU
mse
tzu
ng
Umsetzung | Ausführung | Gebäudehülle 2
Umsetzung 6 von 15
Sd Regelaufbau
Sd First
Sd Schornstein
Sd Lüftungsrohr
Sd Antennenmast
Sd Dachflächenfenster
Sd Gaubendach Dachfläche
Sd Gaube seitlicher Anschluss
Sd Gaube Sturz
Sd Gaube Fensterlaibung
Sd Gaube Fensterbank
Sd Gaube unterer Dachanschluss
Sd Kehle/Grat
Sd Traufe Außenwand
Sd Dachschräge Innenwand
Sd Ortgang Außenwand
Sd Versatz zu anderen Dachflächen
Sd aufgehende Wand (Brandwand)
Sd Dachschräge Abseitenwand
Aw Regelaufbau
Aw Fenstersturz
AwFensterlaibung
Aw Fensterbank
Aw Balkonplatte
Aw Balkonbrüstung
Aw Eingangstüranlage/-windfang
Aw Sockel (EG-Fußboden/Kellerdecke)
Aw Durchfahrt
Aw Decke der Durchfahrt
2. Steildach (Sd)
3. Außenwand (Aw)
Detailbeschreibung von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen geprüft am
gem
äß P
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g
Ab
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chu
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entf
ällt
Datum:Objekt:
Üb
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Plan
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gU
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Umsetzung | Ausführung | Gebäudehülle 3
Umsetzung 7 von 15
Kd Regelaufbau
Kd Innenwand (oben/unten)
Kd Installationen (unterhalb Decke)
Kd Installationsschacht
EG Fußboden Regelaufbau
EG Fußboden Innenwand
De unten gegen Durchfahrt
De unten gegen Loggia
De unten gegen Eingang
oDe Regelaufbau
4. Kellerdecke (Kd) / Decken (De)
5. Oberste Geschossdecke (oDe)
Detailbeschreibung von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen geprüft am
gem
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Ab
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Bemerkung:
Datum:Objekt:
Üb
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Umsetzung | Ausführung | Anlagentechnik
Umsetzung 8 von 15
Kurzbeschreibung der Anlagentechnik
Wärmeerzeuger
Wärmeverteilung
Wärmeübergabe
Regelung
Rohrleitungsdämmung
Speicher WW
Verteilung WW
Zirkulationsleitung
Rohrleitungsdämmung
Außenluftansaugung
Brandschutzklappen
Schalldämpfer
Volumenstromregler
Stellklappen
Rohrleitungsdämmung der Außen-, Fort- und Zuluft
Kälteleitungen
Sonderfilter (Thema Allergiker)
Nachbehandlungsgeräte wie Erhitzer, Kühler, Befeuchter
Zu- und Abluftventile
Regelung
Heizungsanlage
Warmwasserbereitung
Lüftungs-/Klimaanlage
Nachweis verwendeter Bauteile Anlagenkomponenten / Herstellerangaben / Abgleich mit Planung geprüft am
gem
äß P
lan
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Ab
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chu
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Bemerkung:
Datum:
Üb
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Umsetzung | Baustellenbegehung
Umsetzung 9 von 15
Datum:
Uhrzeit:
Protokoll Nr.:
Protokollant:
Ort:
Teilnehmer: Name Gewerk
Objekt:
Datum:Objekt:
Üb
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Umsetzung 10 von 15
Umsetzung | Bauteilanschlüsse
(Detail-) Fotos von Bauteilen bzw. Bauteilanschlüssen
Hinweis: Bilder einheften oder gesonderte Fotodokumentation
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Üb
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Umsetzung | Abnahmeprotokolle 1
Umsetzung 11 von 15
Luftdichtheitstest während der Sanierungsmaßnahme
Luftdichtheitstest als abschließendes QS-Instrument
Thermografie während der Sanierungsmaßnahme
Thermografie als abschließendes QS-Instrument
Hydraulischer Abgleich
Einregulierung der Lüftungsanlage
Einregulierung der Heizungsanlage
Baustellenbegehungen (siehe Anlage)
LB 012 Mauerarbeiten
LB 013 Beton- und Stahlbetonarbeiten
LB 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten
LB 020 Dachdeckungsarbeiten
LB 021 Dachabdichtungsarbeiten
LB 023 Putz- und Stuckarbeiten
LB 025 Estricharbeiten
LB 026 Asphaltbelagarbeiten
LB 027 Tischlerarbeiten
LB 031 Metallbau- und Schlosserarbeiten
LB 032 Verglasungsarbeiten
LB 034 Maler- und Lackiererarbeiten
LB 039 Trockenbauarbeiten
LB 046 Dämmungsarbeiten zum Wärmeschutz
LB
Durchgeführte QS-Instrumente Prüfprotokolle/Berechnungenliegenvor
Abnahmeprotokolle liegen vor für
geprüft am
vorh
and
en
feh
lt
entf
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Hochbau
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage
Datum:Objekt:
Üb
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Umsetzung | Abnahmeprotokolle 2
Umsetzung 12 von 15
LB 040 Heizungs- und zentrale Brauchwassererwärmungsanlagen
LB 041 Lüftungstechnische Anlagen
LB 042 Gas- und Wasserinstallation
LB 050 Blitzschutz- und Erdungsanlagen
LB 052 Elektro- und Leitungsanlagen (Mittelspannungsanlagen)
LB
Abnahmeprotokolle liegen vor für geprüft am
vorh
and
en
feh
lt
entf
ällt
Haustechnik
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Üb
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Plan
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Umsetzung | Luftdichtheitstest und Leckage-Ortung WÄHREND/NAcH Sanierung
Umsetzung 13 von 15
Ergebnis des Testberichts liegt in Kopie vor
Folgende Gewerke waren anwesend
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Protokoll des Luftdichtheitstests diesem Blatt beigefügt
Kopie an Handwerker
Rahmenbedingungen
Kurzbericht
Inhalt
Grundeinstellungen
Spezielle Einstellungen
Gemessener Wert Bei dem Dichtigkeitstest ergab sich eine Luftwechselrate von [1/h]
Vergleichswerte Niedrigenergiehaus ≤ 1,0 [1/h] Passivhaus n50 ≤ 0,6 [1/h]
Bilanzierter Wert nach Sanierung n50 ≤ [1/h]
Nachbesserung erfolgt: Leckagen: Datum, Gewerk
ja nein
Hinweis: Ein wichtiger Zeitpunkt für den Luftdichtheitstest WÄHREND der Sanierung ist nach der Fertigstellung der luftdichten Schicht (Einbau Fenster)
Datum:Objekt:
Üb
erg
abe
Dia
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tzu
ng
Umsetzung | Thermografie NAcH Sanierung
Umsetzung 14 von 15
Ergebnis des Testberichts liegt in Kopie vor
Folgende Gewerke waren anwesend
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Kopie an Handwerker
Grundeinstellungen
Spezielle Einstellungen
Rahmenbedingungen
Kurzbericht
Inhalt
Was wurde saniert?
ja nein
ja nein ja nein
Innen liegende Heizung von außen sichtbar
Dach undicht, Wärmeverlust
Gaubenanschlüsse
Erkeranschlüsse
Eckpunkte der Fenster
Balkontüren
Terrassentüren
Transmissionsverluste durch das Mauerwerk
Außenbeleuchtung/Verkabelungen
Außenwände (von innen)
Abgehängte Decken
Einbauten in Trockenbaudecken
Bemerkung:
Festgestellte Bereiche erhöhten Wärmedurchgangs
Temperatur:
Witterung: Uhrzeit:
Datum:Objekt:
Üb
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gn
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Plan
un
gU
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tzu
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Umsetzung | Hydraulischer Abgleich, Heizung, Lüftung
Umsetzung 15 von 15
Hydraulischer Abgleich ist erfolgt am
durch
Kontrolle der Ventileinstellungen ist erfolgt am
durch
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Unterlagen hydraulischer Abgleich an Bauherrn übergeben am
durch
Einregelung der Lüftungsanlage ist erfolgt am
durch
Bauherrenvertreter war anwesend
Architekt des Bauherrn war anwesend
Hydraulischer Abgleich
Einregelung der Lüftungsanlage
Inhalt ja nein Datum /Firmenname
Ergebnis (welche Vorgaben, wie wurde der Abgleich durchgeführt, Berechnungen)
Ergebnis
Bemerkung:
Übergabe.
EinaktuellerEnergiebedarfsausweisistvorzulegen.
DasPrüfprotokollfüreinenLuftdichtheitstestistbeiKomplett-sanierung,beiDachgeschossausbauoderbeiTeilsanierun-gen(mehralseinDrittelallerFensteroderDachflächen)zwingendnotwendig,ansonstennur,wenninderPlanungs-phasevereinbart.
DasPrüfprotokollfürThermografie-AufnahmenistbeiKomplettsanierung,DachneueindeckungoderDachge-schossausbausehrzuempfehlen,ansonstennur,wenninderPlanungsphasevereinbart.BeimAustauschderFenster/TürenundbeimDämmenderAußenwandisteineThermografie-AufnahmeeineguteKontrollefürdierichtigeAusführungunddaherauchempfehlenswert.
BerechnungenzumhydraulischenAbgleichmüssenüberge-benwerden,wennArbeitenanderHeizungs-oderLüftungs-anlagedurchgeführtwurden.
DieChecklistenzurGebäudehülleundzurTechniksolltenaufjedenFallausgefülltwerden.SindjedochkeineVeränderun-genanderGebäudehülleoderanderTechnikvorgenommenworden,könnendieDatenausdemKapitelDiagnoseüber-nommenwerden.
AllePlanunterlagen(rotmarkiert)sinddemBauherrnzuübergeben.
DieEntgegennahmederUnterlagen(aktuellerEA,Pläne,Bedienungsanleitungen,Garantiebedingungen,Unterneh-mererklärungenetc.)sollderBauherrgegenzeichnen.
AusfüllhilfeÜbergabe.
Ort:
Objekt:
Stand:
Bauherr(in):
Planung:
Baubegleitung:
Bauleitung:
Gebäudetyp:
Wohneinheiten:
Vollgeschosse:
Baujahr:
Üb
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Dia
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Übergabe 1 von 9
Übergabe | Allgemein 1
Unterlage/Gegenstand(Ist-ZustandnachderSanierung) liegt vor und ist im Anhang abgeheftet
Aktueller Energieausweis nach Sanierung mit Berechnungstabellen
Prüfprotokoll Luftdichtheitstest (Mindestanforderung bei Komplettsanierung)
vor Durchführung der Sanierung
nach Durchführung der Sanierung
Thermografie-Auswertung (Mindestanforderung bei Komplettsanierung)
vor Durchführung der Sanierung
nach Durchführung der Sanierung
Berechnungen zum hydraulischen Abgleich
Angaben zur Gebäudehülle (siehe Seite 3–4)
Angaben zur Haustechnik (siehe Seite 5–9)
Angaben zum Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 (Mindestanforderung bei großflächiger Sanierung der Fenster bzw. der Dachfläche)
Handbücher für Anlagentechnik
Vollständige Dokumentation (Ausführungsplanung)
Aktuelle Adressliste aller Gewerke
Abnahmeprotokolle aller Gewerke
Unternehmererklärungen aller Gewerke
Angaben zum Luftdichtheitskonzept
Angaben zum Wärmedämmkonzept
Angaben zum Wärmebrückenkonzept
Information über Feuchteverhalten der Gebäudehülle
Sommerlicher Wärmeschutz (Berechnungsdokument)
Unterlagen zur Garantiebestimmung
= Mindestanforderung bei Sanierung der Heizungsanlage bzw. WWB
= Mindestanforderung
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Übergabe 2 von 9
Übergabe | Allgemein 2
Unterlage/Gegenstand hat stattgefunden
Einweisung der Nutzer in
Lüftungstechnik
Regelung Heizungsanlage
Aufklärung über geändertes Nutzerverhalten (Heizen, Lüften usw.)
Luftdichtheitstest Ein günstiger Zeitpunkt für einen Luftdichtheitstest ist nach der Montage der Dampf-
bremsfolie und vor der Montage der Trockenbauplatten im Dachgeschoss.
Nachbesserungen sind nur mit großem Aufwand (Kosten) und nicht mehr zerstörungs-
frei zu realisieren.
Thermografie Durch Thermografie können Haftungsschwächen, Hohlräume, Luftundichtigkeiten an
Fenstern und Türen sowie Feuchteschäden sichtbar gemacht werden.
Nachgereicht am:
Ich habe ausreichende Kenntnisse darüber erhalten, wie die neuen Systeme und Anlagen zu verstehen,
zu nutzen und zu kontrollieren sind.
Ich habe alle Bedienungsanleitungen erhalten.
Ich habe eine Liste mit Telefonnummern von Ansprechpartnern, an die ich mich wenden kann, sollte es
Fragen zu den neuen Systemen, Anlagen oder Materialien geben.
Unterschrift Nutzer(in)
ja nein
Sollten Sie o. g. Unterlagen teilweise nicht erhalten haben, lassen Sie sich die Dokumente unbedingt nachreichen!
Datum:Objekt:
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Übergabe 3 von 9
Übergabe | Gebäudehülle 1
Bauteil Bauteilbeschreibung(Alter,Aufbau,U-Wert,ArtundDickederDämmung)
Steildach
Flachdach
Oberste Geschossdecke
1. Dach (inkl. Decken oben zu beheizten Räumen)
Außenwand 1
Außenwand 2
Außenwand 3
Balkone, Terrassen, Loggien
Außentüren
Fenster inkl. Rahmen
Fenster nur Verglasung
2. Fassade
Datum:Objekt:
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Übergabe 4 von 9
Übergabe | Gebäudehülle 2
Bauteil Bauteilbeschreibung(Alter,Aufbau,U-Wert,ArtundDickederDämmung)
Treppenhaus
3. Innenwände zu unbeheizten Räumen
Kellerdecke
Boden an Erdreich
4. Grund (inkl. Decken unten zu unbeheizten Räumen / Durchfahrt)
Bemerkung:
Datum:Objekt:
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Übergabe 5 von 9
Übergabe | Anlagentechnik 1
(Was wurde geplant, was wurde eingebaut, wie und wo ist dies dokumentiert?)
Heizungsanlage
Erdgas
Erdöl
Feste Brennstoffe
Fern-/Nahwärme
Strom
Holzbrennstoffe
Solar
Energieträger
Wärmeerzeugung
Art der Wärmeerzeugung zentral
dezentral
Anzahl der Wärmeerzeuger
Aufstellungsort des Wärmeerzeugers 1 innerhalb der thermischen Hülle
außerhalb der thermischen Hülle
Leistung des Wärmeerzeugers
Baujahr des Wärmeerzeugers
Vor- und Rücklauftemperatur Vorlauf
Rücklauf
Raumtemperatur
Mittlerer Rohrleitungsdurchmesser (DN)
Heizungsleitungen gedämmt
ungedämmt
kW
°C
°C
°C
Bei mehreren, Ergänzungen auf gesondertem Blatt
Bemerkung:
Datum:Objekt:
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Übergabe 6 von 9
Übergabe | Anlagentechnik 2
Bemerkung:
Heizkörper
Fußbodenheizung mit Rücklauf
Über Lüftung
Einzelöfen
Kamin
Elektrischer Nachtspeicher
Wärmeübergabe
Heizungsanlage
Witterungsgeführt
Raumtemperaturregelung
Vorlauftemperaturregelung konstant
Brauchwasservorrang
Zonenregelung
Absenkbetrieb vorhanden ja
Wochenende
Absenkdauer
Absenktemperatur
Thermostatventile vorhanden ja
mit Voreinstellung
Raumtemperaturfühler vorhanden ja
Überströmventil vorhanden ja
3-Wege-Ventil
nein
Nacht
nein
nein
nein
hydraulische Weiche
Regelung
°C
h/d
Datum:Objekt:
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Bemerkung:
Übergabe 7 von 9
Übergabe | Anlagentechnik 3
Umwälzpumpe(n) vorhanden ja
Anzahl der Pumpen
Pumpenart einstufig
Dämmschalen vorhanden ja
Zirkulationspumpe(n) vorhanden ja
Anzahl der Pumpen
Pumpenart einstufig
Dämmschalen vorhanden ja
Regelung Zirkulation Temperatur
Heizungsanlage
nein
mehrstufig Hocheffizienzpumpe
nein
nein
mehrstufig Hocheffizienzpumpe
nein
Zeit
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Übergabe 8 von 9
Übergabe | Anlagentechnik 4
Anzahl der Personen in dem Gebäude
Anzahl der Warmwasserbereiter
Aufstellungsort des Warmwasserbereiters 1
innerhalb der thermischen Hülle
Warmwasserbereiter kombiniert mit Heizung ja
Leistung Warmwasserbereiter
Baujahr Warmwasserbereiter
Systemtemperatur
Warmwasserspeicher vorhanden ja
Inhalt
Speicher gedämmt ja
Aufstellungsort Speicher
innerhalb der thermischen Hülle
Warmwasserbereitung
außerhalb der thermischen Hülle
nein
wenn nein, dann Energieträger
nein
nein
außerhalb der thermischen Hülle
zentral
dezentral
kW
°C
Liter
Kurzbeschreibung der vorhandenen Anlagentechnik
Bemerkung:
Bei mehreren, Ergänzungen auf gesondertem Blatt
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Übergabe 9 von 9
Übergabe | Anlagentechnik 5
Beschreibung der Anlagentechnik vorhanden ja nein
Fensterlüftung
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Wärmerückgewinnung
Außenwandlüfter (Wohnräume)
Zentrallüfter (Bad/Küche)
Zeit- und raumfeuchtigkeitsabhängige Schaltung
Phrasenabzug
Detaillierte Beschreibung der Lüftungsanlage
Art der Lüftung
Bemerkung:
Datum:Objekt:
Notizen
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Notizen 1 von 3
Datum:Objekt:
Notizen
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Notizen 2 von 3
Datum:Objekt:
Notizen
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Notizen 3 von 3