REVISIÓN SIMPLIFICADA DEL PLAN GENERAL DE VALENCIACATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DE NATURALEZA RURAL

ÁREA DE URBANISMO VIVIENDA Y CALIDAD URBANA - DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO467

05 / 01

CJTO. ALQUERÍA BARRINTO, CHIMENEA Y ALMAZARA DE LOS ALFONSO

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :BIBLIOTECA PÚBLICAUSOS :EN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :

OTROS :

AMB. SOCIALDETERIORADO

3. ENTORNO PAISAJÍSTICO:

RURALUSOS :INDUSTRIAL

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL :

ACCESIBILIDAD :

ELEMENTOS PERTURBADORES :

SERVICIOSX ALMACÉN

VALOR PAISAJÍSTICO:

BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOS TRAFICO

CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO

VIVIENDA 2ª VIVIENDA

ARBOLADO: INSERTA EN EL PARQUE DE MARXALENES - INCLUYE HUERTOJARDÍN

Nº PLANTAS : 2 / 3 ALTURAS

DIM. PLANTA :

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : VARIOS

MORFOLOGÍA : CUERPOS DIVERSOS

FACHADA

BUENA - RESTAURADA

REVESTIMIENTO : REVOCOS

COLOR : TERROSOS

CARPINTERÍA : MADERA Y ACERO

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURATIPO ARQ :

FÁBRICAS : TAPIAL, LADRILLO

CUBIERTAS : TEJA

CONSERVACIÓN : BUENA

2. EDIFICACIÓN :

PX: PorxadaPT : Patio Posterior+1 : Crujía añadida Posterior

CPF: Crujías Paralelas a FachadaCPP: Crujía Perpendicular a FachadaPB: Planta Basilical

ARB: Arbolado de interésETN: Interés EtnológicoPSJ: Interés PaisajísticoRQL: Interés ArqueológicoTIP: Interés Tipológico

GRP: GrupoCMN: CaminoVLL: VillaGPR: GrupoARQ: Interés Arquitectónico

VALORES SINGULARES :NP: Nivel de ProtecciónBIC: Bién de Interés CulturalBRL: Bien de Relevancia LocalBRL-BRR: Bien de Relevancia Local - Barraca1ER ORDEN: Elemento Primer Orden

SI : SimétricaAS: AsimétricaAH: Alero Horizontal

EPA_SU_05.01REF. CATASTRAL : 5342602YJ2754A0001RQ

LOCALIZACIÓN : Calle Doctor Oloriz, 36

DISTRITO / SUELO : 05 / SU

NIVEL DE PROTECCIÓN : BRL

CATEGORÍA (D) ESPACIO ETNOLÓGICO DE INTERÉS LOCAL

05/URB3REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :EN SUREFERENCIA CATÁLOGO 1989 : NP :

SNP :

VALORES SINGULARES :

CÓDIGO FICHA :

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4. DESCRIPCIÓN Y REFERENCIAS HISTÓRICAS

La arquitectura de la alquería Barrinto (s. XIV-XVI), en ela (Parque de Marxalenes)

restaurarada en 2001 (arq. M. del Rey), es el producto deuna fuerte remodelación que a finales del S. XV transformauna antigua casa existente y construye la alquería que hoyencontramos. Se estructura a partir de un gran vestíbulo,un espacio de gran altura con viguetería policroma, a partirdel cual encontramos las cocinas, las salas principales, lasestancias del servicio, las agrarias, incluso un sistema delagar y bodegas -posiblemente del s. XV- que fue un felízhallazgo en el proceso de restauración. Al sur encontramosel cuerpo principal, donde se sitúan las salas nobles de lavivienda señorial. Salas de grandes dimensiones, conventanales flanquedos por antiguas ventanas ajimezadasque perdieron sus columnillas y que abren al antiguo huertojardín; salas articuladas entre sí por pequeñas puertas deyeserías. A las salas principales se accede desde el granvestíbulo de acceso por escaleras que a ambos ladosconducen a entreplantas góticas. Escaleras que disponende puertas a distintas alturas, fragmentos de antiguostrazados, huellas de arcos cegados, saeteras, pequeñoshuecos para ventilación de los humos, crean un universointerno de una complejidad casi fascinante.

La restauración de la alquería ha dejado una serie deelementos de muy distintas épocas; reflejo de la complejaacumulación de historia que se da en este edificio.Fragmentos de antiguas lonjas de trabajo, con arcosapuntados que abrían al exterior. Salas de pavimentos decalidad particular, como es el caso de la sala superiorsituada sobre la entrada, una sala rectangular quemantiene el solado original del S. XVI. restos de estructurasde madera con policromias de la época más gloriosa de suexistencia, con las imágenes de sus propietarios sobre loscanes del vestíbulo. Una cocina completa fechada a iniciosdel siglo XIX, una cocina rural bien conservada, completa,con un buen ejemplo de chimenea y un espléndido sistemahidráulico doméstico. Yeserias y filigrana del s XVI en laspuertas de las estancias principales. La intervención en elexterior ha dejado las trazas de lo que fue un antiguohuerto jardín de la época, hoy reinterpretado en suajardinamiento.

Todo ello hace de esta alquería una de las piezasprincipales del patrimonio rural de la ciudad de Valencia

La almazara de Los Alfonso, desaparecida tras un recienteincendio, nos ha privado de una molino aceitero de granvalor etnológico, y en perfecto estado. De él solo quedanlas trazas y una chimenea de ladrillo de base cuadrangular,rematada con una ligera cornisa sobre la cual se levanta elfuste de una chimenea octogonal sin remate superior.

CJTO. ALQUERÍA BARRINTO, CHIMENEA Y ALMAZARA DE LOS ALFONSO

S. XV a XXI

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A.- BIEN A PROTEGER

B.- ÁREA DE PROTECCIÓN

6. ENTORNO DE PROTECCIÓN

5. DESCRIPCIÓN GRÁFICA Y REFERENCIAS TÉCNICAS

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7. CONDICIONES DE TRANSFORMACIÓN

ELEMENTOS A CONSERVARA1.- CUERPO PRINCIPAL: Protección Integral. de la alquería con sus distintos cuerpos añadidos a lo largo del tiempo,conservando forjados y estructuras murárias, escaleras, barandillas, puertas, estructuras históricas de madera y yeserías.Sección, cubierta, fachadas. Solados, azulejería, cocina, , erc. Policromía en vigas, grafitos, etc;CH.- CHIMENEA: Protección IntegralB1.- ALMAZARA: Protección Parcial Preventiva, a la espera de conocer su interés, conservando los elementosestructurales y compositivos de su arquitectura: líneas de carga, sección, cubierta, alero, altura de forjados. Conservandoparticularmente la fachada, los elementos de su arquitectura y las instalaciones y maquinaria de la almazara. Hay que notificarque un reciente incendio ha calcinado el edificio y sus instalacionesAX1.- ANEXO: Protección Parcial de la volumetría existente conservando fábricas, lucernario y texturasAX2.- ALMACEN: Cuerpo sin interés sustituíble por arquitectura de mayor valor que potencie el interés por el conjunto.de los antiguos almacenes, conservando la planta, sección y volumetría del cuerpo edificado.P.- PATIO y Pex. CAMI dels Montanyana : Protección Parcial del espacio, compartimentación del jardín y tapia. Trazado delcamino y solado de rodeno. Piedras de acceso a la antigua granja agraria. Arbolado de InterésRÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el conjunto: A1 + AX1.El conjunto agotó sus posibilidades de transformación tras su adecuación como biblioteca municipal. Los cuerpos B1 y Ax2pueden ser intervenidos y puestos en valor intentando en cualquier caso dar unidad al antiguo conjunto de origen rural.

ÁREA DE VIGILANCIA ARQUEOLÓGICA (AVA-11) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto que atienda al propio proyecto de restauración ya realizado, procurandomantener la sintaxis espacial de los distintos cuerpos y los espacios abiertos exteriores: patio de la alquería, acceso y puerta de entrada al conjunto desde elantiguo camino de Montanyana y plaza de relación entre la alquería y la aceitera.b) INTERVENCIONES PERMITIDAS sin PROYECTO DE RESTAURACIÓNSolo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento del edificio objeto de la protección, mientras que en los espacios anexos incluidos en las Áreas deInfluencia y Zonas de Protección Paisajística se mantendrá una escena adecuada para visualizar el bien en su escala.