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CÂMARA DE VEREADORES DE RIO DO OESTECOMISSÃO ESPECIAL DE FISCALIZAÇÃO DA OBRA DO

“CENTRO DE CULTURA E SEDE DO PODER LEGISLATIVO”RELATÓRIO DE VERIFICAÇÃO DA SEGUNDA ETAPA

Julho 2009

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COMISSÃO ESPECIAL DE FISCALIZAÇÃO DA OBRA DO

“CENTRO DE CULTURA E SEDE DO PODER LEGISLATIVO”RELATÓRIO DE VERIFICAÇÃO DA SEGUNDA ETAPA DA OBRA

Processo Licitatório nº 869/2008Tomada de Preços nº 049/2008OBJETO: SEGUNDA ETAPA DA CONSTRUÇÃO DO CENTRO DE CULTURA E SEDE DO PODER LEGISLATIVO DE RIO DO OESTE em duas fases.Contrato nº 058/2008 – Construtora Gauss Ltda, Rodovia BR 470, nº 5.958, sala 02, Canta Galo, Rio do Sul – SC. Engenheiro: Gilvan Mário Diógenes Botão – CREA-SC 59139-2.Início da obra em setembro de 2008, com prazo de execução de 90 (noventa) dias.Termo Aditivo de prorrogação de prazo até fevereiro de 2009.

Projeto básico e executivo e responsabilidade técnica de fiscalização durante execução da obra, conforme Contrato nº 002/2006, firmado entre a Câmara de Vereadores e o Engenheiro civil Carlos José Varela – CREA-SC 31.719-0, Rua José Bonifácio, 33, Bairro Canoas – Rio do Sul.

COMISSÃO ESPECIAL DE FISCALIZAÇÃO DA OBRA DO “CENTRO DE CULTURA E SEDE DO PODER LEGISLATIVO”, nomeada pelo Decreto Legislativo nº 037/2006 de 12 de dezembro de 2006. Membros: Luis Carlos Muller, Valírio Haverroth, Humberto Pessatti, Nicanor Depiné e Sérgio Deucher.

COMISSÃO ESPECIAL DE FISCALIZAÇÃO DA OBRA DO “CENTRO DE CULTURA E SEDE DO PODER LEGISLATIVO”, nomeada pelo Decreto Legislativo nº 068/2009 de 13 de abril de 2009. Membros: Nicanor Depiné, Nádia B. Depiné Berri, Cleusa da Silva Bogo e Gilmar Sofiati – representante da Prefeitura.

Considerando o significativo atraso na conclusão dos trabalhos da segunda etapa da obra, a comissão solicitou ao responsável técnico, Engº Carlos José Varela, providências quanto a execução e fiscalização. Após reiteradas tentativas de contato sem sucesso para obtenção do relatório, a mesma decidiu fazer uma verificação in loco, da qual elaborou o seguinte relatório:

1.Identificação da obra – a placa com a identificação do projeto não encontra-se mais fixada em local adequado, sendo localizada junto aos entulhos. Foto 1.

2.Instalações hidráulicas – 2.1 reservatório de 5.000 litros não instalado. O projeto apresenta divergências quanto ao reservatório a ser instalado, variando entre 7.500 e 10.000 litros. No Edital foi solicitado 5.000 litros. Foto 2.2.2 Feita a instalação de canos, a pedido, para colocar um tanquinho no depósito, embaixo da escada, não previsto no Edital. Foto 3.3. Revestimento de tetos – 3.1 Na laje do térreo, parte externa frontal há um orifício sem acabamento e sem reboco, com utilidade indefinida. Foto 4.

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3.2 Forro de PVC, objeto de Termo Aditivo por não ter sido previsto no projeto original, não instalado na entrada dos sanitários do Centro de Cultura. 3.3 Aditivo prevendo acabamento em gesso, o qual não foi executado.

4.Rampa de acesso – 4.1 Guarda corpo de vidro 8 mm, rufo de alumínio e revestimento cerâmico. Por questão de segurança, optou-se por substituir o vidro por guarda-corpo de ferro galvanizado (Foto 5); o corrimão da escadaria não estava cotado no Edital; e a substituição da cerâmica por pedras que apresentam maior rugosidade, cujo custo foi maior que o piso sendo pago em termo aditivo. Foto 6.4.2 Aditivo prevendo sapata, pilar e viga de concreto na rampa, mas não executado.

5.Aberturas – 5.1 As janelas da cozinha superior, parte dos escritórios, tiveram suas dimensões alteradas em relação ao projeto original e estão sem os vidros. Foto 7. 5.2 A janela de alumínio do banheiro embaixo da escada não foi colocada. (J5 basculante conforme projeto e item 1.7.2 do Edital). Fotos 8 e 8.1.5.2 Os vidros do Centro de Cultura apresentam ranhuras profundas, riscados, ao que tudo indica por manuseio da massa de reboco, configurando um péssimo aspecto para uma obra que nem foi concluída. 5.3 As janelas apresentam vazamentos, não sendo vedadas corretamente, conforme demonstra a foto A1.5.4 A abertura da sala de som apresenta acabamento inapropriado, cujo vidro instalado não foi previsto no Edital. Foto 9. 5.5 A porta dos fundos do piso inferior, de alumínio, apresenta folga excessiva não permitindo o correto travamento, pois o primeiro giro da chave não alcança a fechadura e o segundo giro apenas parcialmente. Na prática a porta permanece aberta, sem segurança. Foto 10.5.6 Não foi colocada a porta (P7- blindex, 8mm de correr – 1 folha) no acesso do Centro de Cultura para escadaria da Câmara, estando a parede sem acabamento e pintura. Fotos 11 e 12. 5.7 A porta P7.1(trilho de alumínio, de correr) no acesso ao plenário pelo escritório, foi prevista no Edital com material MDF. Apresenta material inferior, tendo sido pintada de branco gelo, com péssimo aspecto e acabamento grosseiro em seu enquadramento. Fotos 13 e 14.5.8 As portas de madeira dos banheiros e salas apresentam uma pintura também com péssimo aspecto. Foto 15.5.9 A porta da entrada principal, de blindex, não foi colocada. Foto 16.6.Revestimento de paredes - 6.1 Reenquadramento de pilares, vigas e descidas internas pluviais com péssimo acabamento, massa corrida mal aplicada, apresentando rugosidades e ondulações, principalmente as do hall de entrada. O projeto original não previu o revestimento ocasionando celebração de Termo Aditivo. Fotos 17, 18, 19, 20 e 21.6.2 restos de massa escorridos pelos tijolos à vista, causando uma impressão de sujeira. Fotos 22, 23 e 24.

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6.5 Feito instalação para cozinha na sala do piso inferior, a pedido sem constar do Edital. Mas sem pintura. Foto 25.

7.Louças sanitárias - 7.1 um vaso sanitário sem a caixa d'água no Centro de Cultura – inacabado. Fotos 26 e 26.1.

7.2 Porta toalha de papel não foram colocadas – 8 unidades. Foto 26.2.7.3 O Projeto original não previa sanitário embaixo da escada, motivo pelo qual não foram cotados os seguintes itens: vaso sanitário, porta papel metálico e lavatório de coluna. (Ver foto 8.1)

8.Pisos Internos - 8.1 rodapé de madeira de lei 7cm previsto no Edital não foi colocado. Feito de piso, igual da cerâmica. O rejunte do rodapé apresenta falhas. Fotos 27 e 28.8.2 Para o piso do “palco”, o qual teve aditivo por não estar previsto no projeto e no Edital, foi cotado piso cerâmico tipo porcelanato com rejunte próprio. Foi executado com a mesma cerâmica do restante do piso. Foto 29.

9.Pintura - 9.1 O impermeabilizante nos tijolos à vista foi aplicado antes de concluído o serviço com cimento e colocação de pisos, sendo que vários pontos não foi aplicado. Foto 30. Em outros pontos, o impermeabilizante foi aplicado sobre os tijolos sujos, ou seja, com resto de cimento, prejudicando o acabamento da pintura. (Ver Fotos 22, 23 e 24).9.2 Falta fazer o acabamento da pintura nas janelas dos banheiros. Foto 31.9.3 Falta fazer a pintura do depósito, embaixo da escada. Foto 31.1.9.4 A pintura das portas internas não está bem feita, apresentam-se ásperas e com aspecto de “fundo”. O Memorial do Edital previa o esmalte sintético para as portas internas, porém , não foi cotado na planilha de custo. Foto 32.9.5 A pintura do plenário apresenta sujeira e precisa de mais uma demão, bem como, as vigas e pilares, os quais estão com péssimo aspecto. Para execução desse item houve termo aditivo prevendo fundo acrílico e tinta acrílica, sob a denominação Pintura de parede, tetos, vigas e pilares. Foto 33.9.6 Falta pintura na laje dos fundos da obra, onde o tubo de PVC para saída d'água foi removido para local inadequado ficando aparente com resíduos de reboco. Fotos 34, 34.1. e 34.2.9.7 Não foi pintada a lateral da escada (Foto 35), e o acabamento da viga. (Foto 36) .9.8 Tintas baixa qualidade conforme foto 36.1

10.Urbanização - 10.1 No Edital foi cotado o muro de arrimo lateral, mas foi executado muro com acabamento na lateral e nos fundos da obra. Foto 37 e ver foto 34.2 - fundos.10.2 A pavimentação a paver foi executada conforme Edital (200m²). As pedras foram colocadas até o muro nas laterais e nos fundos da obra, perfazendo assim a metragem licitada. - (Ver Fotos 34.2 e 37). Na parte frontal foi pavimentado na largura de uma calçada, o qual não foi cotado. Foto

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38.10.3 Na pavimentação frontal, ficou aparente uma torneira e um tubo de PVC para saída d'água em local inapropriado. Fotos 39 e 39.1. 10.4 A sala do Centro de Cultura apresenta rachadura. Foto 40.

11.Cobertura11.1 As estruturas metálicas apresentam ferrugem devido as goteiras, sendo necessário rever também as vigas “u” que contém acúmulo de água e cimento.11.2 Toda cobertura precisa ser revista, pois há furos e frestas em muitas telhas e vazamento nas calhas, causando goteiras e inviabilizando o prosseguimento da obra, principalmente nas partes elevadas com telhas transparentes – hall e escadaria, inclusive com calhas amassadas. Ver Fotos 41 a 51.

Diante dos aspectos elencados no presente relatório consideramos necessária a notificação da empresa Construtora Gauss Ltda bem como seu responsável pela execução da obra, Engenheiro Gilvan Mário Diógenes Botão – CREA-SC 59139-2 para que, em prazo exíguo, providencie a sanidade dos itens aqui apontados, sob pena das sanções penais cabíveis.

Ressalte-se também a necessidade de notificar o Engenheiro autor do projeto básico senhor Carlos José Varela – CREA-SC 31.719-0 pela inadequada condução dos trabalhos de fiscalização dos quais era responsável conforme Contrato nº 002/2006, firmado com a Câmara de Vereadores de Rio do Oeste.

Por fim, solicitamos à Prefeitura Municipal de Rio do Oeste, responsável pelo edital e contratação, a suspensão do pagamento de saldos remanescentes da obra aqui relatada à Construtora Gauss Ltda, até a regularização dos itens apontados.

Rio do Oeste, 21 de julho de 2009.

NICANOR DEPINÉ

Presidente

NÁDIA B. DEPINÉ BERRI

CLEUSA DA SILVA BOGO GILMAR SOFIATI Representante Prefeitura

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Parecer do Engenheiro da Prefeitura Municipal de Rio do Oeste

Por solicitação da Comissão Especial de Fiscalização da Obra do Centro de Cultura e Sede do Poder Legislativo e na posse de relatório preliminar, inclusive fotos, no dia 07 de julho de 2009 fizemos uma inspeção na referida obra para avaliação da mesma, concluindo a real necessidade dos complementos e ajustes apontados no mesmo, bem como outros itens ali não inclusos. Sob a melhor prática entendemos juntar os dois levantamentos lavrando este relatório final em conjunto com a Comissão, ressalvando que nossa colaboração restringe-se ao apoio à elaboração dos itens de 1 a 11 não estendendo-se aos demais conteúdos exceto quando a este parecer.

Rio do Oeste, 21 de julho de 2009

ALEXANDRE VIEIRA CORREIAEngenheiro Civil CREA 46744-9

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ANEXO I

AVALIAÇÃO FINANCEIRA

ÍTEM DESCRIÇÃOPREVISÃO EXECUÇÃO SALDO

Unidade R$ Unidade R$ Unidade R$2 Instalações hidráulicas 1.500,00 1.510,00 10,00

2.1

Reservatório de 5.000 litros não instalado. O projeto apresenta divergências quanto ao reservatório a ser instalado, variando entre 7.500 e 10.000 litros. No Edital foi solicitado 5.000 litros.

1 1.500,00 1.500,00 0,00

2.2Instalação de tubulação em PVC, a pedido, para colocar um tanque de lavar roupas no depósito, embaixo da escada, não previsto no Edital.

- 0,00 1 10,00 10,00

3 Revestimento de tetos 2.660,00 0 1.818,00 -842,00

3.1

Na laje do térreo, parte externa frontal há um orifício sem acabamento e sem reboco, com utilidade indefinida. A recuperação irá afetar a pintura.

1 100,00 0 0,00 -100,00

3.2

Forro de PVC, objeto de Termo Aditivo por não ter sido previsto no projeto original, não instalado na entrada dos sanitários do Centro de Cultura.

40 m² 2.020,00 36 m2 1.818,00 -202,00

3.3 Aditivo prevendo acabamento em gesso, o qual não foi executado. 9 m² 540,00 0 0,00 -540,00

4 Rampa de acesso 24.074,00 9.800,00 -14.274,00

4.1 Guarda corpo de vidro 8 mm 32 m² 15.040,00 0 0,00 -15.040,00

4.1 Rufo de alumínio 202 m 3.434,00 0 0,00 -3.434,00

4.1

Por questão de segurança, optou-se por substituir o vidro por guarda-corpo de ferro galvanizado, mais o corrimão da escadaria que não foi cotado no Edital.

0 0,00 202 6.000,00 6.000,00

4.1 Revestimento cerâmico para a rampa 80 m² 2.800,00 0 0,00 80 m2 -2.800,00

4.1

Pedras ornamentais que apresentam maior rugosidade em substituição ao piso cerâmico da rampa. Termo aditivo no valor de R$ 1.000,00 para compensar a diferença de preço

0 1.000,00 80 3.800,00 2.800,00

4.2 Aditivo prevendo sapata, pilar e viga de concreto na rampa, mas não executado 1,8 m3 1.800,00 0 0,00 -1.800,00

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ANEXO I



Unidade R$ Unidade R$ Unidade R$5 Aberturas 7.077,00 3.560,00 -3.517,00

5.1 Janelas de vidro blidex 8,00 mm a cozinha superior sem vidros 2 m² 420,00 0 0,00 0 -420,00

5.2 Janela de alumínio do banheiro embaixo da escada não foi colocada. (J5 basculante). 0,30 m² 120,00 0 0,00 0 -120,00

5.3

A abertura da sala de som apresenta acabamento inapropriado, cujo vidro instalado não foi previsto no Edital. (A recuperação do acabamento vai aqui incluída como Previsão e o Vidro não cotado como Execução).

MO + Material 50,00 Vidro 20,00 0 -30,00

5.4Porta de alumínio folga excessiva não permitindo o correto travamento. (Custo para substituir somente uma das folhas).

1,7 m² 595,00 0 0,00 0 -595,00

5.5Porta de vidro blindex 8,00 mm no acesso do Centro de Cultura para escadaria da Câmara, não foi instalada.

2 m² 588,00 0 0,00 -588,00

5.6

Foi previsto no Edital 18 m2 de portas em madeira com material MDF. As portas instaladas apresentam material inferior, tendo sido pintadas de branco gelo, com péssimo aspecto e acabamento grosseiro em seu enquadramento. O cálculo aqui apresentado como Execução considera o valor do material efetivamente instalado.

18 m² 3.960,00 18 m2 3.540,00 0 -420,00

5.8 Porta de vidro blindex 8,00 mm da entrada principal, não foi instalada. 4 m² 1.344,00 0 0,00 -1.344,00

6 Revestimento de paredes 5.500,00 2.700,00 -2.800,00

6.1

Reenquadramento de pilares, vigas e descidas internas pluviais com péssimo acabamento, massa corrida mal aplicada, apresentando rugosidades e ondulações, principalmente as do hall de entrada. O projeto original não previu o revestimento ocasionando celebração de Termo Aditivo. O valor aqui lançado como Execução representa 40% considerado como aproveitável do serviço executado.

1 5.500,00 0,4 2.200,00 -3.300,00

6.2

Revestimento cerâmico e reboco com 1,5 m2 para instalação da cozinha na sala do piso inferior, a pedido sem constar do Edital. Mas sem pintura.

0 0,00 500,00 500,00

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ANEXO I



Unidade R$ Unidade R$ Unidade R$7 Louças sanitárias 1.600,00 582,00 -1.018,00

7.2 Porta toalha de papel não foram colocados. 8 1.600,00 0 0,00 -1.600,00

7.3

O Projeto original não previa sanitário embaixo da escada, motivo pelo qual não foram cotados os seguintes itens: vaso sanitário, porta papel metálico e lavatório de coluna.

0 0,00 3 582,00 582,00

8 Pisos Internos 4.320,00 3.240,00 -1.080,00

8.1Rodapé de madeira de lei 7cm previsto no Edital não foi colocado, por solicitação da Câmara.

360 m 4.320,00 0 0,00 -4.320,00

8.1 Substituição do rodapé de madeira por cerâmica PEI-4 com argamassa colante. 360 m 3.240,00 3.240,00

9 Pintura 15.120,00 0,00 -15.120,00

9.1

Pintura inacabada em alguns pontos e impermeabilizante aplicado sobre tijolos sem prévia limpeza. Estimativa de recuperação em torno de 60%, sendo necessário remover a camada atual, limpar a superfície com produto especial para tijolos à vista e aplicar nova pintura. O custo aqui apresentado representa o valor estimado para recuperação, inclusive com a limpeza e aplicação de material impermeabilizante nas ferragens da cobertura.

2800 m² 15.120,00 0 0,00 -15.120,00

10 Urbanização 20.875,00 27.950,00 7.075,00

10.1

No Edital foi cotado o muro de arrimo lateral, mas foi executado muro com acabamento na lateral e nos fundos da obra.

125 m² 11.875,00 190 m² 18.050,00 6.175,00

10.2A pavimentação a paver foi executada acima do previsto no Edital devido a inclusão da parte frontal do prédio.

200 m² 9.000,00 220 m² 9.900,00 900,00

SUB-TOTAL (Segunda Etapa) 82.726,00 51.160,00 -31.566,00

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ANEXO I



Unidade R$ Unidade R$ Unidade R$11 Cobertura (Primeira Etapa) 4.600,00 3.000,00 -1.600,00

11.1 Substituir as Telhas Translúcidas 40 m² 1.600,00 -1.600,00

11.2Substituir telhas de cimento amianto, vedar parafusos de fixação, refazer a sobreposição de telhas sobre as calhas.

1 3.000,00 -3.000,00

11.3 Substituir calhas de alumínio danificadas em vendaval. 60m 3.000,00

TOTAL 87.326,00 54.160,00 -33.166,00

Observação:

O ítem 11 – Cobertura, não faz parte da segunda etapa e sim do edital anterior, porém os furos e alteração verificada no telhado indicam que houve manipulação do mesmo durante a segunda etapa ocasionando os problemas de vazamentos, detritos de cimento e aparecimento de ferrugem em alguns pontos na estrutura.

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ANEXO IIDEMONSTRATIVO FOTOGRÁFICO

Foto 1 – Placa Identificação da obra

Foto 2 – instalação da caixa central inacabada.

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Foto 3 – canos depósito

Foto 4 – orifício na laje frontal

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Foto 5 – Guarda-corpo

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Foto 7– janelas com dimensões alteradas e sem os vidros

Foto 8 – falta janela do banheiro embaixo da escada – J5 basculante.

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Foto 8.1 – louças com cor diferente.

Foto A1- sem vedação apropriada nas janelas

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Foto 9 – acabamento do vidro da sala de som

Foto 10 - porta de alumínio fundos - sem segurança.

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Foto 11 – Porta P7 – blindex - não colocada e sem pintura dos tijolos

Foto 12 – Sem acabamento para a porta P7.

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Foto 13 – porta 7.1 não é MDF

Foto 14 – porta 7.1 acabamento grosseiro

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Foto 15 – pintura das portas com péssimo aspecto

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Foto 16 – porta de blindex da entrada principal não colocada.

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Foto 17 – colunas com massa corrida mal aplicada.

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Foto 18 – viga no banheiro dos escritórios sem acabamento

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Foto 19 – enquadramento de vigas e pilares irregular e defeituoso

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Foto 20 - enquadramento de vigas e pilares irregular e defeituoso – externo

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Foto 21 - enquadramento de vigas e pilares irregular e defeituoso - externo

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Foto 22 – sujeira de reboco nos tijolos à vista

Foto 23 – sujeira de reboco nos tijolos à vista

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Foto 24 - sujeira de reboco nos tijolos à vista

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Foto 25 – instalação para cozinha na sala do piso inferior

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Foto 26 – vaso sanitário sem instalação no Centro de Cultura.

Foto 26.1 – outros sanitários com instalação correta.

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Foto 26.2 – Porta papel toalha não colocado. O Balcão com pia está correto e bem feito.

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Foto 27 – Rodapé

Foto 28 – Rodapé mal acabado.

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Foto 29 – piso do “palco”

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Foto 30 – impermeabilizante não aplicado corretamente.

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Foto 31 - acabamento da pintura nas janelas dos banheiros.

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Foto 31.1 – Falta pintura no depósito embaixo da escada.

Foto 32 – portas com péssimo aspecto.

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Foto 33 – pinturas inacabadas e com sujeira.

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Foto 34 – Falta pintura na laje dos fundos – lado esquerdo.

Foto 34.1 – Falta pintura na laje dos fundos – lado direito.

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Foto 34.2 – canos sujos com cimento e aparentes.

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Foto 35 - Não foi pintada a lateral da escada

Foto 36 – Falta pintura no acabamento superior da viga, na escada

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Foto 36.1 – tintas de má qualidade

Foto 37 - Muro executado a pedido, sem cotação no Edital.

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Foto 38 – pavimentação frontal feita a pedido, sem cotação no Edital.

Foto 39 - torneira e um cano de descida d'água aparentes na parte frontal.

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Foto 39.1 - cano de descida d'água aparente na parte frontal.

Foto 40 – rachadura na parede – sala Centro de Cultura .

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Foto 41 - vazamento na emenda das calhas

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Foto 42- furos e frestas nas telhas e vazamento nas calhas

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Foto 43 - furos e frestas nas telhas.

Foto 44 - furos nas telhas e ferrugem na estrutura metálica.

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Foto 45 – piso molhado devido aos vazamentos.

Foto 46 – Frestas na cobertura. Acoplamento incorreto.

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Foto 47 - ferrugem nas estruturas metálicas.

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Foto 48 – Falta cano d'água na saída da calha do hall...

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Foto 49 - ….molhando a entrada principal, também inacabada.

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Foto 50 – cobertura do hall de entrada com péssimo acabamento

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Foto 51 - cobertura do hall de entrada com cobertura cheia de furos, denotando a manipulação do telhado na segunda etapa com nova furação para os suportes sem a correta vedação.

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Foto 52 – Telha transparente com defeito, aparentando material de baixa qualidade.

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Foto 53 – Cumeeira quebrada, furos em diversas partes do telhado.

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Foto 54 - Remonte incorreto das telhas. Fixação dos parafusos sem vedação.

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Foto 55 - Remonte incorreto das telhas. Fixação dos parafusos sem vedação.

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Foto 56 - Apoio insuficiente sobre a calha.

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Foto 57 - Furação anterior não vedada.

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Foto 58 - Furação anterior não vedada.

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Foto 59 – Acoplamento lateral irregular entre telhado e parede.

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Foto 60 – Vazamento na calha.

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