CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG...quyet viec nay cho dat diem cho Dan. Viec nay cang lau thi uy tin cua PMH cung nhu uy tin quan ly cua Cap Cap Q7 cang Xau ma da phan khach hang mua

10/14/12 2:52 PMCƯ DÂN NÊN LÀM GÌ ĐỂ KHÔNG BỊ NỘP OAN TIỀN SDĐ? « CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG

Page 1 of 12http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/cư-dan-nen-lam-gi-dể-phap-luật-dược-thực-thi/

CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG

CƯ DÂN NÊN LÀM GÌ ĐỂ KHÔNG BỊ NỘP OANTIỀN SDĐ?

Posted on 31/12/2011 by Qu!n tr" m#ngĐ" b#o v$ quy%n lợi c'a chính mình, c( dân nên làm theo các b(ớc nh( sau:

1/ Đã có “Thông báo n*p ti%n sử d,ng -.t” và “Thông báo n*p thu/ Tr(ớc b0”:- Cứ nh%n thông báo nh&ng tuy't ()i không (&ợc ký nh%n vào ph,n cu)i c-a tờ thông báo k/ c!b!n photocopy mà Cty PMH giao cho b#n. Khi có thông báo r0i thì nhanh chóng gửi (2n khi3u n#icho Chi c4c thu3 qu%n 7 (CCTQ7) theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/)

-Đã lỡ ký nh%n thông báo r0i thì gửi ngay (2n khi3u n#i cho CCTQ7 theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-khi%e1%ba%bfu-n%e1%ba%a1i-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7-tp-hcm/)

-N3u khi3u n#i r0i mà CCTQ7 v5n không gi!i quy3t trong thời h#n 30 ngày thì khởi ki'n CCTQ7t#i Tòa án Nhân dân qu%n 7 theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/11/11/d%c6%a1n-kh%e1%bb%9fi-ki%e1%bb%87n-chi-c%e1%bb%a5c-thu%e1%ba%bf-qu%e1%ba%adn-7/)

2/ Đã có Quy/t -1nh thu h2i và giao -.t c'a UBND TP.HCM:-Yêu c,u Cty PMH cung c9p ngay B:N CHÍNH c-a quy3t ("nh này (0ng thời gửi ngay Đ2n t) cáoUBND TP.HCM theo m5u sau:http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/(http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm-d%c6%a1n-t%e1%bb%91-cao-ubnd-tp-hcm/)

-Tuy't ()i không ký kh)ng “Tờ khai n;p ti tính toán c4 th/ thu3 Tr&ớc b# là bao nhiêu r0i (i



Đã qua m)c 20/12/2011 nên v9n (< ti



nguoi co hoc, nguoi NN, luat su, Giao Su…ho ko de cho viec nay chim xuong de dang dau. Hyvong se co nguoi doc va nham nghi…..

Tr! lời

5. hoalee, on 07/02/2012 at 09:58 said:http://danviet.vn/75571p1c24/can-bo-khong-duoc-de-dau-cuoi-co-dan.htmAi cũng nh& chú Lê Đức Anh thì dân (ỡ khB

Tr! lời

6. Quân Tr4n, on 04/02/2012 at 13:53 said:1. Anh ch" cho hLi là (ã có ai khởi ki'n/khi3u n#i ch&a? K3t qu! (3n (âu r0i?

2. Cá nhân tôi cho rMng k/ c! khi ký vào “Thông báo n;p ti



Kinh gui nha bao Tung Nguyen.

Toi da doc (qua mang cong dong nay) 1 so bai bao nha bao viet ve viec TSD dat tai PMH. Truoctien chan thanh cam on nha bao da co tieng noi giup dua vu viec nay toi cong luan. Va nhanday cung xin nha bao (neu co the) chuyen toi cac co quan cong quyen 1 vai cau hoi (rat canduoc giai dap) cua chung toi

- Theo tat ca cac qui dinh cua phap luat VN, chu dau tu la nguoi phai dong TSDD va co dongTSDD roi moi duoc phep KD,XD. Vay tai sao tai PMH, cu dan lai phai dong khoan tien nay?

- UBNDTP ra chi thi ro rang la “nguoi dan phai dong TSDD” – Vay UBNDTP dua vao dau, duavao van ban phap ly nao de ra chi thi do? Va lieu UBNDTP co quyen quyet dinh AI la nguoiphai dong TSDD khong?

- Chung toi la nhung nguoi mua nha da hoan thien cung co so ha tang tu PMH, chung toikhong phai la nhung nha dau tu thu cap (tu mua dat, tu xay nha de o) vay tai sao chung toi laiphai ky cai “Quyet dinh giao dat ” do UBNDTP ban hanh khi thuc te chung toi chang duoc giao1m2 dat nao?

- Viec PMH cham tre lam thu tuc cap so do cho chung toi da gay qua nhieu thiet hai ve tinhthan cung nhu tai chinh ma chang thay co 1 co quan nao co y kien. Nay 1 so trong chung toinop HS de lam thu tuc cap so do thi bi ap thue tai thoi diem hien tai voi muc thue cao khonghieu noi va khong chiu noi.Trach nhiem cua PMH o dau khi ma nguoi mua nha sau 4,5 nam troi van khong duoc cap so vamoi thiet thoi ve tai chinh lai do het len dau chung toi.??? Co phai vi chung toi trot la “dan den”nen moi danh phai chiu canh bat cong, ap buc nay khong???

Day la nhung buc xuc cung nhu nhung cau hoi rat can duoc tra loi. Chung toi luon muon duoc“song va lam viec theo phap luat”. Neu nhu co muc nao do trong phap luat VN qui dinh“nguoi mua nha tu chu dau tu phai tra tien SDD” thi hien nhien chung toi da chang dam cai co,doi dau voi cac co quan cong quyen. Neu nhu chung toi “duoc giao dat” de tu xay cai can hocua chung toi tren dat do, han nhien chung toi chang doi nao khong chiu ky cai “quyet dinhgiao dat” cua UBNDTP??? Tuy nhien thuc te o day la “quyet dinh giao dat ” la quyet dinh gia(vi chang ai trong chung toi duoc giao dat), con cong van tu UBNDTP yeu cau nguoi dan phainop tien SDD thi chang dua tren 1 co so phap ly nao? The thi lam sao dan chung toi san longnghe theo duoc co chu?

.Mot khi nhung vuong mac van con do, van chua duoc giai thich 1 cach thoa dang va phu hopvoi phap luat VN thi van de TSSD se van dam chan tai cho cho du UBNDTP co ban hanh hetcong van nay, chi thi no… thi cung den the ma thoi.

Cai chung toi can o day la 1 su giai thich thoa dang la tai sao chung toi lai la nguoi phai dongTSSD, the thoi. Toi cu ao uoc gia co 1 vi nao do o UBNDTP va 1 vi nao do o chi cuc thue sanlong xuong PMH, gap go, lang nghe cu dan chung toi va tra loi nhung cau hoi ma cu dan de ra,nhu vay chac moi viec se duoc giai quuyet nhe nhang va hieu qua hon hien nay nhieu.

Vai dong nhu vay, mong nha bao giup dua nhung y kien cua cu dan o day len mat bao de rongduong du luan. Xin chan thanh cam on.

Tr! lời

8. Chau Diem, on 13/01/2012 at 10:37 said:Nhu vay thi khong dong thue va cho thi co bi phat them tien over 30 ngay dong tre hankhong????

Tr! lời

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/?replytocom=4679#respondLien TranThis person raises several key questions:1. Why do residents have to pay TSDD while the law says that the investor must be responsible for this task?

2. Where is the foundation of the People's Council's announcement that residents have to pay TSDD? additionally, do they have the authority to decide who pays?

3. Why do residents have to sign "Quyet dinh giao dat" - land transferral form - when they in fact do not receive any land, but PMH?

4. Where's PMH's responsibility in dilemma?

He also writes that what residents need right now is a rational, legal explanation on the issue of who is responsible for paying TSDD. Authorities have not yet been able to provide any such explanations because they do not have any legal support or foundation.

Lien Tran

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/#comment-4659http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/?replytocom=4659#respond



9. Phan thi Ha Xuan, on 09/01/2012 at 14:30 said:Chao cac bac,

Tôi mu)n hLi tr&ờng hợp c-a tôi :

Mua nhà khu MP Tú trực ti3p từ PMH từ thang 5/2004 , vừa r0i nghe nhan viên PMH g>i vàonh%n Thông báo tính thu3 SDĐ và thu3 tr&ớc ba , ngay 29/12/2011 tôi cũng (ên nh%n nh&ngch&a kí vào b!n g)c , ti bJt tôi kí HĐCC ( ch@ th9y h> (&a HĐ cho mình kí truoc và(óng phí công chứng ) , sau (ó h> cũng chSng gửi l#i HĐCC (ã kí , và tôi cũng không nhớ lúc(ó h> có bJt tôi kí thanh lý HDMB khong , vì h> không cho tôi l&u l#i tờ gi9y gì c! và (én baygiờ cũng không ai báo cho tôi là vi'c kí HĐCC và làm sB h0ng (ang ti3n hành (3n (âu .

V%y xin hLi tôi vi'c tôi kí HĐCC nh& trên có b9t lợi gì không tronng quá trình làm sB h0ng vàphát sinh viec (óng thu3 SDD nh& hi'n nay .Trân tr>ng cám 2n các bacPTXHa

Tr! lời

Qu# lừa ngo0n m,c r2i., on 09/01/2012 at 18:22 said:Cái này thì bác Xuân Hà trúng qu! (Jng ngJt c-a trùm lừa (!o PMH r0i. Nhà em cũng muaMP Tú trực ti3p từ PMH và sau nhi



Thu3 Q7 này ngay !!!

Tr! lời

Canalife, on 03/02/2012 at 11:08 said:Chào c& dân PMH

Gửi các bác thông tin mới nh9t v< PMH trên dantri

http://dantri.com.vn/c728/s728-561768/gia-han-lan-cuoi-viec-nop-tien-su-dung-dat-tai-phu-my-hung.htm.

Gia h#n l,n cu)i vi'c n;p ti> V5n “nhùng nhMn” v4 tip khTn v2V i các bên liên quan và th)ngnh9t ph!i hoàn t9t h0 s2 thu TSDĐ t#i PMH và n;p v< Chi c4c thu3 qu%n 7 tr&2V c ngày 9/2.Vì theo C4c thu3 thì c,n có thời gian 1 tháng (/ Chi c4c thu3 qu%n 7 ra thông báo n;p TSDĐcho ng&ời dân và ng&ời dân ph!i n;p ch%m nh9t là trong vòng 30 ngày k/ từ ngày nh%n(&ợc thông báo n;p ti payments are still incomplete.

Lien Tran

Lien Tran

Lien TranDetails of things getting done to extend the payment deadline.

Lien Tran

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/#comment-4678http://dantri.com.vn/c728/s728-561768/gia-han-lan-cuoi-viec-nop-tien-su-dung-dat-tai-phu-my-hung.htm



V5n còn nhì nhMng

Nh& v%y, ch@ còn 1 tu,n nữa là (3n h#n chót dành cho vi'c hoàn t9t h0 s2 thu TSDĐ t#iPMH. Th3 nh&ng, theo ghi nh%n c-a chúng tôi thì còn r9t nhi



t#i PMH ti3p t4c ph!i ch"u thi't thòi mà ph,n lWi không ph!i do h>.Tùng Nguyên

Tr! lời

10. sky3, on 08/01/2012 at 07:55 said:Kính gửi Ban qu!n tr" diRn (àn,

Em mua Sky 3 vào thời (i/m g,n cu)i năm 2008 trực ti3p từ ch- (,u t& PMH. Nhờ tìm hi/uthông tin từ diRn (àn này nên trong thời gian qua em cũng (ã phớt lờ m>i cu;c g>i cũng nh&các th/ lo#i th& thông báo n;p ti



(9t năm 2009, thay vì năm 2003.

Sở dĩ s) tin ở ph,n (9t xây chung c& mà tính luôn công viên cây xanh, (&ờng giao thông, côngtrình công c;ng…

Ông Lê Hoàng Châu, Ch- t"ch Hi'p h;i B9t (;ng s!n TP HCM, cho bi3t, hi'n nay cách tính ti



quy commenter concludes that CCTQ7's trying to evade justice and attempting to cover up its mistakes.

Lien Tran

Lien TranArticle says that Head of CCTQ7 announced that HCMC's tax dept has already submitted forms to the Ministry of Finance to solicit for instructions on how to help the people of PMH.

Lien Tran

Lien Tran

Lien TranCommenter addresses how the quote from Head of CCTQ7 implies that he is trying to cover up his and the authorities' mistakes, being an accomplice for PMH and pushing all responsibilities to the people and violating their rights.

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien Tran

Lien TranTitle: Hundreds of residents sueing PMH.

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/#comment-4632



cho B; Tài chính có th/ (&ợc miêu t! m;t cách khôi hài nh& sau: “Ngành thu3 chúng em (ãr9t c) gJng, (ã v%n d4ng m>i bi'n pháp nghi'p v4 k/ c! những ti Questions the legal authority of the Vice CEO. Implies PMH and CCTQ7 as accomplices ưho cooperate to turn PMH into a "comedy theater."

Lien Tran

Lien Tran2. PMH citizens had to sign contracts which contain major legal content and obligations in its appendix section. The comment argues that these appendixes have no value, however, since the signing of the appendix is unilateral. Only the customer signs, not PMH Co. However, citizens still have to pay TSDĐ, something that was enlisted in the appendix. Via legal analysis the commenter eventually accuses PMH for fraud.

Lien Tran

Lien Tran

Lien TranTranslation: The appendix functions as an offical legal contract.

Lien Tran

Lien Tran3. The commenter mentions disputes in the way TSDĐ is calculated. In PMH, TSDĐ includes not only tax for residential houses but also public spaces, and citizens are being asked to pay that money. This calculation method was implemented via a regulation by HCMC's People's Council. The commenter brings up the point that although this regulation violates the law, nobody bothers to address it since it brings illegal benefits to certain groups (implying the legal authorities who are responsible for upholding the law).

Lien Tran

Lien TranCommenter then ridicules this quote by writing what he/she thinks would be in these documents. He implies that CCTQ7's are scared to death and that the people of PMH are such good lawyers to the extent that CCTQ7's cannot cheat them this time.

Lien Tran

Lien TranTitle: Phú Mỹ Hưng - "Stranded" because of TSDĐ!"

http://congdongphumyhung.wordpress.com/2011/12/31/c%c6%b0-dan-nen-lam-gi-d%e1%bb%83-phap-lu%e1%ba%adt-d%c6%b0%e1%bb%a3c-th%e1%bb%b1c-thi/#comment-4636http://sggp.org.vn/xaydungdiaoc/2011/12/277481/



- Sai ở chW: theo qui ("nh c-a pháp lu%t và ch@ (#o c-a Th- t&ớng thì nghĩa v4 n;p ti

Documents

CỘNG ĐỒNG PHÚ MỸ HƯNG...quyet viec nay cho dat diem cho Dan. Viec nay cang lau thi uy tin cua PMH cung nhu uy tin quan ly cua Cap Cap Q7 cang Xau ma da phan khach hang mua