1

CO NOWEGO W „ WERONICE” ?To kolejny artykuù staùego cyklu, w którym informujemy

Pañstwa o zdarzeniach, które miaùy miejsce na przestrzeni ostatnich trzech miesiæcy, a które sà istotne dla wszystkich lub czæúci mieszkañców.

W trakcie kolejnych posiedzeñ odbytych w lipcu i sierp-niu br. Rada Nadzorcza podejmowa³a szereg istotnych dla wszystkich cz³onków Spó³dzielni decyzji.

W lipcu 2010r. Rada m.in. rozpatrywa³a 6 wniosków o wykluczenie z cz³onkostwa osób zalegaj¹cych w op³a- tach a posiadaj¹cych prawo w³asnoœci lub w³asnoœciowe, spó³dzielcze prawo do lokalu. Rada zapozna³a siê z pro-jektami zmian Planu Remontów i Inwestycji na 2010r. oraz zmian Regulaminu nr 3, o których piszemy w odrêbnym tekœcie. Rada rozpatrywa³a pisma skierowane do niej przez dwóch lokatorów.

W sierpniu 2010r. Rada m.in. zatwierdzi³a ww. zmiany Planów i Regulaminu nr 3 po omówieniu ich na Komisji GZM. W korekcie Planu Inwestycji Rada uwzglêdni³a pro-test z budynku ul. Wieniawskiego 4 w sprawie budowy œmietnika dla wie¿owców – dotychczasowe komory zsy-powe zostan¹ zamkniête a mieszkañcom wydane klucze – jeœli jednak ten zabieg nie sprawdzi siê, budowa bêdzie realizowana w 2011r.

Rada Nadzorcza ka¿dego miesi¹ca analizuje przed-stawiany przez Zarz¹d stan zad³u¿eñ cz³onków Spó³dzielni oraz najemców lokali u¿ytkowych, dokonuje oceny pracy Zarz¹du Spó³dzielni oraz ustala wysokoœæ premii dla jego cz³onków.

Wraz z 49 nr Gazetki WERONIKA przekazujemy Pañstwu zarejestrowany w ostatnich tygodniach przez S¹d Statut w tekœcie jed-nolitym, po zmianach uch-walonych 20 maja br. przez Walne Zgromadzenie.

Jednoczeœnie przekazujemy tak¿e w tekœcie jednolitym REGULAMIN Nr 3 rozliczania kosztów gospodarki zasoba-mi mieszkaniowymi i zasad ustalania wysokoœci op³at za lokale w Spó³dzielni Mieszkaniowej „WERONIKA". Zmiany uchwalone zosta³y w sierpniu br. przez Radê Nadzorcz¹. Dotyczy³y one w szczególnoœci dostosowanie jego zapisów do zmian w Statucie, dokonanej wymiany wodomierzy na elektroniczne, zdalnego odczytu i zwi¹zanej z tym proce-dury odczytów i ich kontroli.

Prosimy o zachowanie wydawnictw i przestrzeganie ich zapisów.

W ostatnich tygodniach otrzymali Pañstwo rozliczenie zu¿ycia wody za I-sze pó³rocze br. sporz¹dzone w oparciu o otrzymane od firmy METRONA odczyty dokonane zdal- nie z wodomierzy elektronicznych ePico, w rozbiciu na okresy do koñca lutego (cena za wodê i œcieki wynosi³a 8,64 z³/m3) oraz do koñca czerwca (9,05 z³/m3). To pierw-szy okres rozliczeniowy rejestrowany w ca³oœci przez no- we wodomierze. Nasze oczekiwania, ¿e ró¿nice pomiêdzy wskazaniami wodomierzy g³ównych a sum¹ wskazañ wodomierzy lokalowych bêd¹ kilkuprocentowe, sprawdzi- ³y siê – jednak nadal w 4-rech budynkach wielorodzinnych (na ogó³em 47) ró¿nice te dla zimnej wody przekracza³y 10%. Jeœli sytuacja ta powtórzy siê w rozliczeniu za II-gie pó³rocze – niezbêdne bêd¹ szczegó³owe kontrole pod-

³¹czenia urz¹dzeñ do instalacji w tych lokalach.

Przekazaliœmy tak¿e rozliczenie central-nego ogrzewania za sezon grzewczy od lip-ca 2009 do czerwca 2010r. Od paŸdziernika br. obowi¹zywaæ bêdzie nowa zaliczka wy-liczona odrêbnie dla ka¿dego z lokali – wg poniesionych w nim kosztów w poprzednim sezonie powiêkszonych o 10% rezerwy oraz 5% prognozowanego, ³¹cznego wzrostu cen ciep³a EC i PEC-u.

W trakcie odczytów podzielników w pier-wszym terminie ponad 100 lokali pozosta³o nieodczytanych, po trzecim terminie – je-szcze kilkanaœcie – st¹d opóŸnienia w roz-liczeniu niektórych budynków. Coraz trudniej zastaæ mieszkañców – w tym przypadku rozwi¹zaniem by³oby wymiana podzielników na zdalnego odczytu, bez wchodzenia do mieszkañ. Za³o¿one dla wodomierzy kon-centratory na klatkach schodowych równie¿

Z prac RADY NADZORCZEJ

STATUT i Regulamin nr 3

Zap aszam do skorzy tani :

r ys a

- z si³owni ams o - mêsk ejd k

i

- z z jê e obik Ste u Jog ..

a æ A r u p i .

- zajê ia ze spiningu w rupach

c g

- z sau yn

- z Groty Sol ej n sea se po ed ncz jak grupowe

n a n j y e i

- urz dze ia d masa u¹ n o ¿

Fi ness & ”„ t Club Gym

Rozliczenie zu¿ycia wody i ciep³a

CO NOWEGO W „ WERONICE” ?

mog³yby gromadziæ odczyty z podzielników, koszt zatem by³by znacznie ni¿szy ni¿ w 2007r. gdy je zak³adano - obecnie wynosi³by ok. 40 z³/szt. Ale w roz³o¿eniu sp³aty na np. 10 lat? Czy warto podj¹æ negocjacje? Oczekujemy Pañstwa opinii.

W wyniku wprowadzonych zmian w Ustawie o Spó³-dzielniach Mieszkaniowych, a w konsekwencji w Statucie, w zasobach Spó³dzielni zmiana ww. stawek, zale¿nych od Spó³dzielni mo¿e byæ wprowadzona po trzech pe³nych miesi¹cach od jej przekazania zainteresowanym w³aœ-cicielom i lokatorom wraz z uzasadnieniem. Dlatego pla-nujemy, ¿e ewentualne zmiany wejd¹ w ¿ycie od 1 mar- ca 2011 roku wraz ze zmian¹ cen wody. W tym celu, w oparciu o wyniki za 9 m-cy br. opracowany zostanie plan gospodarczo-finansowy na rok 2011 i poddany w listopa-dzie br. do zatwierdzenia przez Radê Nadzorcz¹. Wraz z nim przyjêty zostanie Plan Remontów i Inwestycji na 2011 rok bêd¹cy jednoczeœnie wstêpem do opracowania wie-loletniego Programu Rewitalizacji Zasobów Spó³dzielni na lata 2011-2015, który zatwierdzony zostanie na przysz³o-rocznym Walnym Zgromadzeniu.

PROSIMY O ZG£ASZANIE PROPOZYCJI do ww. Planów i Programu.

22 wrzeœnia w³¹czony zosta³ do eksploatacji elektrofiltr czeskiej f-my EuroClean do uzdatniania ciep³ej wody u¿ytkowej w stacji wymienników zasilaj¹cej budynki niskie o wydajnoœci do 25 m3/godz. Pracownicy PEC-u zamon-towali go na zasilaniu sieci osiedlowej a monta¿ysta Pro-ducenta uruchomi³ .

Jesteœmy przekonani, ¿e urz¹dzenie spe³ni sw¹ rolê – firma z pozytywnym skutkiem zamontowa³a ich w Polsce ju¿ ok. 80 z tego prawie 40 tej wielkoœci co nasze, jednak w Tychach jest to pierwsze urz¹dzenie tego typu. Bêdziemy obserwowaæ dzia³anie urz¹dzenia, o wszelkich manka-mentach w dostawie ciep³ej wody prosimy informowaæ biuro S-ni. WskaŸnikowe pomiary zawartoœci ¿elaza wykonywane bêd¹ co miesi¹c, w pierwszym dniu zarejestrowano na dop³ywie do urz¹dzenia, czyli po powrocie z budynków i sieci osiedlowej, zawartoœæ 1,5 mg/l ¿elaza a po przejœciu przez urz¹dzenie 0,3 mg/l (przy normie dla „czystej” wody 0,2 mg/l).

Po up³ywie 4-letniej kadencji, 21 listopada br. wybieraæ bêdziemy w wyborach bezpoœrednich Prezydenta Miasta a tak¿e Radnych do Rady Miasta i Sejmiku Wojewódzkiego. Wybierzmy do Rady Miasta, niezale¿nie od w³asnych pre-ferencji politycznych naszych mieszkañców – czêsto s¹-siadów, którzy uczuleni na problemy Osiedla, bêd¹ mogli wp³ywaæ na decyzje u³atwiaj¹ce ¿ycie wszystkim. Pos³u¿ê siê przyk³adami dokonañ z mijaj¹cej kadencji dla zob-razowania, jak bardzo jest to istotne. Pamiêtaj¹ Pañstwo zrealizowane inwestycje w ostatnich latach – remont jezdni i chodników ul. Witosa, remont traktu pieszo-jezdnego od ul. Hutniczej do ul. Sikorskiego, remont ul. Rybitwy (³¹czni- ka ul. Wieniawskiego z ul. Nad Jeziorem), wreszcie ostatni remont ul. Hutniczej od ul. Armii Krajowej do ul. Wie-niawskiego. Wielokrotnie wystêpowaliœmy o ich podjecie do MZUM-u, jednak gdyby nie interwencje jedynego Radnego zamieszka³ego w naszych zasobach, czêœæ z tych zadañ zapewne nie zosta³aby podjêta. W tym miejscu serdecznie

dziêkujê za to wsparcie Panu Zygmuntowi Marczukowi – ostatnio Przewodnicz¹cemu Rady Miasta. Pan Marczuk bêdzie kandydowa³ do Rady Miasta Tychy w innym okrêgu wyborczym – jednak nie wszystko stracone. ZnajdŸmy na listach wyborczych innych naszych mieszkañców – oni potrzebuj¹ Pañstwa poparcia w wyborze do Rady – wiemy, ¿e m.in. bêdzie kandydowaæ wieloletnia Przewodnicz¹ca Rady Nadzorczej SM Weronika – Pani Halina Szymkowska. Oddajmy na ni¹ swój g³os.

W Pawilonie EDEN w ostatnich dniach otworzy³ swoje podwoje nowy lokal powsta³y w miejsce dawnego Klubu Osiedlowego i Sali æwiczeñ od frontu. Ca³oœæ wygl¹da niezwykle efektownie, nie do poznania. Sporo sprzêtu do æwiczeñ ruchowych, sala z lustrami do aerobiku, sauna, komora solna to podstawowe atuty CLUB & GYM Fitness – bo tak go nazwano. Najemcy lokalu zapraszaj¹ wszystkich chêtnych obojga p³ci, nie tylko m³odzie¿.

Na nowe „otwarcie” liczy te¿ najemczyni Restauracji „Colloseum” – do tego stopnia, ¿e zaprosi³a ekipê TVN z Pani¹ Gessler na czele, prowadz¹c¹ jeden ze „sztan- darowych” programów tej stacji. Nagrania realizowano w ostatnich dniach, emisja programu jeszcze w tym roku. Promocja znakomita, gratulujemy, oby zakoñczy³a siê sukcesem komercyjnym i drzwi za konsumentami nigdy siê nie zamyka³y.

Zarz¹dowi Spó³dzielni zale¿y na sukcesie tych lokali – wtedy i dochody z najmu bêd¹ stabilne a s³u¿¹ one cz³on-kom Spó³dzielni jako po¿ytki z pozosta³ej dzia³alnoœci.

Reklamy obydwu lokali zamieszczamy w tym numerze Gazetki.

We wrzeœniu br. zosta³a podpisana umowa z firm¹ informatyczn¹ na budowê nowej strony WWW w tech-nologii umo¿liwiaj¹cej uprawnionym pracownikom Spó³-dzielni samodzieln¹ aktualizacjê jej treœci. Przewidujemy zatem zamieszczanie na bie¿¹co m.in. protoko³ów z po-siedzeñ i Uchwa³ organów S-ni, co wymagane jest przepisami Ustawy o Spó³dzielniach Mieszkaniowych. Publikowane bêd¹, jak poprzednio, aktualne informacje, plany i sprawozdania, akty prawne i przepisy wewn¹trz spó³dzielcze – Statut, Regulaminy itp.

Strona posiadaæ bêdzie jednak inne funkcje, przydatne dla wszystkich mieszkañców, korzystaj¹cych z Internetu:- salda op³at – ka¿dy zainteresowany, posiadaj¹cy prawo do lokalu, gara¿u itp. bêdzie móg³, po zalogowaniu, sprawdziæ stan swojego „konta” w S-ni lub Wspólnocie przez nas zarz¹dzanej – login i has³o otrzyma na ¿¹danie w siedzibie S-ni;- formularz kontaktowy – pozwalaj¹cy na wys³anie wprost

ze strony na podstawowe konto pocztowe S-ni biuro@smweronika.pl zg³oszenia o usterkach, zapy-tania lub informacje;

- newsletter - ka¿dy zainteresowany mo¿e dopisaæ swój adres e-mail i bêdzie powiadamiany automatycznie o wprowadzonych na stronie zmianach (nowych pozycjach).

Ponadto pojawi¹ siê poza dotychczasowym, inne adresy e-mail umo¿liwiaj¹ce kontakt z poszczególnymi pracownikami. Adres strony pozostanie bez zmian – www.smweronika.pl - zmiany bêd¹ wprowadzone jeszcze w tym roku. Zapraszamy do korzystania z tych nowych rozwi¹zañ.

Zmiana stawek op³aty eksploatacyjnej i na fundusz remontowy

Czysta ciep³a woda – FINA£

Wybierzmy naszych Radnych

ZMIANA STRONY WWW SPÓ£DZIELNI

Nowe lokale w S-ni

JanS

Dokuczliwy lokator zza œciany czy z góry mo¿e uprzykrzyæ ¿ycie. Zanim jednak zaczniemy myœleæ o przeprowadzce, sprawdŸmy, czy rzeczywiœcie jest bezkarny. Radzimy, jak walczyæ z uci¹¿liwym Kowal-skim.

Ha³asuje po godzinie 22, co pó³ godziny wychodzi na klatkê, by zapaliæ. Wystawia worek ze œmieciami na korytarz i o nim zapomina, a na zwrócon¹ uwagê mówi: „Syn wróci ze szko³y, to wyrzuci”. – Kiedy zabiera siê do remontu, wystawia szafê i kredens na korytarz (meble utykaj¹ tu na zawsze). Balkon prowizorycznie czymœ obudowa³ i za-mieni³ w sk³adowisko rupieci, podrêczny grill i bocianie gniazdo, na którym powiewa nieestetyczne pranie. Co zro-biæ z takim s¹siadem?!

Nie daj wejœæ sobie na g³owê. Regulamin mieszkañców mówi jasno, czego nie wolno robiæ. Niestety, s¹siad bez kultury zwykle lekcewa¿y prawo, podobnie jak skierowane do siebie proœby wspó³mieszkañców. Nie oznacza to wcale, ¿e masz potulnie godziæ siê z losem. Po pierwsze – z³ó¿ skargê do administracji, a potem – jeœli nie odniesie skutku – ponawiaj j¹. Administracja ma mo¿liwoœæ wywierania na-cisku na lokatora, a¿ po groŸbê wykluczenia ze spó³dziel- ni czy wspólnoty. Po drugie – w sytuacji szczególnej, np. s¹siad ha³asuje mimo ciszy nocnej, przetrzymuje w piwnicy czy na balkonie substancje lub przedmioty niebezpieczne (choæby pe³n¹ butlê z gazem), wezwij policjê. Mo¿e ona skierowaæ wniosek do s¹du o ukaranie. Po trzecie – gdy s¹siad nagminnie narusza nietykalnoœæ twojego miesz-kania, np. poprzez g³oœn¹ zabawê, walenie w œciany itp., wyst¹p na drogê s¹dow¹. S¹ te¿ nieformalne sposoby radzenia sobie z uci¹¿liwym Kowalskim, jak do³o¿enie swoich œmieci do jego, ale traktujmy je z przymru¿eniem oka.

W grupie si³a Na pocz¹tek warto w kilka osób wybraæ siê do s¹siada,

poprosiæ o zmianê nawyków i ostrzec o ewentualnych dalszych krokach. Jak nie pomo¿e, trzeba pomyœleæ o wspólnym liœcie do administracji i zarz¹du oraz stra¿y miejskiej, policji, stra¿y po¿arnej. W wielu wypadkach wizy-ta „osoby oficjalnej” okazuje siê skuteczna.

Co mówi¹ przepisy Nale¿y przestrzegaæ ciszy nocnej (art. 51 kodeksu

wykroczeñ mówi, ¿e ten, kto zak³óca spoczynek nocny, podlega karze aresztu, ograniczenia wolnoœci albo grzywny). Nie wolno wystawiaæ œmieci przed drzwi ani paliæ papierosów na klatce. Przepisy porz¹dkowe domu zwykle reguluj¹ te¿ kwestiê balkonu. Jest zapis, ¿e pranie nie mo¿e wisieæ powy¿ej balustrady lub wrêcz zabrania siê suszenia. Zakazuje siê te¿ grillowania i rozpalania ognia na balkonie. Nie mo¿na te¿ samowolnie zabudowaæ balkonu oknami (potrzebna jest zgoda zarz¹dcy budynku i pozwolenie na budowê). Elewacja domu jest dobrem wspólnym – nie wolno wiêc zmieniaæ podzia³ów okien ani ich malowaæ na dowolny kolor. Przepisy porz¹dkowe nie okreœlaj¹ zaœ estetyki drzwi na korytarz, mo¿na wiêc je pomalowaæ lub ozdobiæ. Przepi-sy przeciwpo¿arowe (ich z³amanie mo¿e skoñczyæ siê mandatem) zabraniaj¹ te¿ zastawiania korytarza meblami, „parkowania” w nim roweru czy wózka (blokuj¹ one drogê ewakuacji). Nie wolno przechowywaæ w piwnicy butli z ga-zem, za to motorower albo motocykl tak – ale tylko z pustym bakiem.

"M jak mieszkanie" Tekst: Andrzej T. Papliñski

Zak³ad Us³ugowy Monta¿u Anten RTVPiotr GERMAN

prowadzi us³ugi w zakresie konserwacji i monta¿u anten RTV

tel. 32 218-62-47, 202-43-80 kom. 602-861-183

Przypominamy godziny otwarcia Biura S-ni oraz Kasy – prosimy o ich przestrzeganie:

Awarie poza ww. godzinami prosimy zg³aszaæ na Dy¿ur Awaryjny S-ni - tel. 668-493-602 Prosimy o korzystanie równie¿ z innych form p³atnoœci, w szczególnoœci z bankowoœci internetowej Nr konta S-ni – w Banku PKO BP O/Tychy 09 1020 2528 0000 0602 0014 7819 W przypadku wp³at dokonywanych poza Kas¹, prosimy o podawanie na przelewie KODU LOKALU UWAGA! Zapraszamy do nowej siedziby w Pawilonie EDEN – wejœcie po schodach zewnêtrznych nad sklepem SPO£EM – dla niepe³nosprawnych oraz matek z dzieæmi w wózkach – z rampy towarowej wind¹ na I-sze piêtro (jest zamontowany przycisk przywo³awczy)

Co wolno s¹siadowi

Warto wiedzieæ

GODZINY PRACY BIURA SPÓ£DZIELNI

00 00 00 00PONIEDZIA£EK – od 7 do 18 (Kasa od 12 do 17 )00 00 00 00WTOREK, ŒRODA, CZWARTEK – od 7 do 15 (Kasa od 10 do 14 )00 00 00 00PI¥TEK – od 7 do 12 (Kasa od 7 do 11 )

We wrzeœniu, w nocy z 15/16 w jednym z mieszkañ na naszym Osiedlu interweniowa³a Stra¿ Po¿arna. Po¿ar, na szczêœcie niegroŸny, powsta³ w szachcie w ubikacji w miesz-kaniu na II piêtrze (ostatnim). Zajê³a siê izolacja przewodu wentylacyjnego. Sporo dymu, trochê strachu mieszkañców

i po wszystkim? Niestety, nastêpnego dnia Stra¿ interwe-niowa³a jeszcze dwukrotnie, gdy¿ ognisko po¿aru przenio-s³o siê na stropodach a tam ekofiber wdmuchany wiele lat temu jako izolacja cieplna ¿arzy³ siê jeszcze wiele godzin. Stra¿acy nie chc¹c zalaæ mieszkañ poni¿ej, z wielkim wyczuciem, ma³¹ hydronetk¹ dusili Ÿród³o po¿aru. Co jednak spowodowa³o zaprószenie ognia? Zwarcie instalacji elek-trycznej. Zapyta ktoœ gdzie? Ano w tym¿e szachcie. Ale sk¹d siê tam wziê³a, gdzie byæ nie powinna? Tego nawet w³aœ-ciciel mieszkania, jak twierdzi, nie wie (!), a mieszka tam od 20 lat. W efekcie do wymiany by³y piony wodne, wenty-lacyjny, wodomierze. Przedstawiamy zdjêcia z akcji Stra¿y – zapewne rozpoznacie Pañstwo „pechowy” budynek – ale

zz

i zdemontowany na dachu pion wentylacyjny i … praw-dopodobne Ÿród³o ognia w szachcie. Sprawa poniesionych przez Spó³dzielniê kosztów bêdzie mia³a swój ci¹g dalszy.

Publikujemy ten artyku³ wraz ze zdjêciami z premedy-tacj¹ – ku przestrodze. Apelujemy raz jeszcze – ¿adnych „lewych” pod³¹czeñ do instalacji elektrycznej, w miesz-kaniach, w piwnicach, na klatce schodowej, ¿adnych wentylatorów montowanych w kratki wentylacyjne, bo… czasami daj¹ znaæ o sobie. Szczêœcie wielkie, ¿e na tym siê skoñczy³o.

Wielu z Pañstwa pamiêta pocz¹tki dzia³ania w biurach przejêtych od Administracji Osiedlowej w parterze budynku przy ul. Dymarek 38 w 1991 roku. Tak, w³aœnie we wrzeœniu rozpoczêliœmy XX-ty rok dzia³alnoœci Spó³dzielni. Na dobry pocz¹tek, pomimo ¿e Klub Osiedlowy EDEN zaprzesta³ dzia³alnoœci, zorganizowany zosta³ wyjazd w ramach XXIX Z³azu Spó³dzielni po Jurze Krakowsko-Czêstochowskiej (zdjêcia z Góry Zborów k/Podlesic gdzie by³a Meta Z³azu prezentujemy obok), a dwa tygodnie póŸniej zorganizo-waliœmy wycieczkê na grzyby do Ostrê¿nika k/Z³otego Potoku. W obydwu wyjazdach wziê³o udzia³ po ponad 40 uczestników. Za rok odbêdzie siê jubileuszowy, XXX Z³az –

jednoczeœnie S-nia obchodziæ bêdzie XX rocznicê pow-stania. Musimy podkreœliæ swój udzia³ bardziej ni¿ w tym roku, choæ nasze peruki podoba³y siê wszystkim (roz-poznajecie s¹siadów…?). Poza tym … otwarci jesteœmy na propozycje z Pañstwa strony. Mo¿e wspólna impreza z s¹siednimi Spó³dzielniami, - TERES¥ i ZUZANN¥, które powsta³y w tym samym czasie? Prosimy o opinie.

zz

KU PRZESTRODZE

XX rok istnienia Spó³dzielni „WERONIKA” rozpoczêty