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Presentación de nuestra empresa y los servicios que ofrecemos con amplia experiencia del mercado, que asegura el éxito de nuestros clientes.
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Colliers InternationalPerú
Índice
2
I. Colliers International 3 - 5
II. Nuestros servicios 6 - 12
III. Clientes exitosamente atendidos 13 - 16
IV. Logros por área 17 - 26
3
Colliers International
Servicio de Excelencia
Colliers International Perú nace en 1997 cuando R. Propiedades S.A.C.,
empresa líder en bienes raíces desde 1955, pasa a ser su oficina de
representación. En el 2001, Colliers International Property Consultant se
vuelve socio accionista en R. Propiedades S.A.C. apostando por desarrollar
soluciones inmobiliarias especializadas en los sectores corporativo, comercial
e industrial, consolidándonos hasta la fecha, como la compañía de bienes
raíces líder en el país.
Contamos con la más amplia gama de servicios inmobiliarios, prácticas
corporativas globales, capital de nuestra matriz y un equipo mentalizado en
que su éxito personal depende exclusivamente de anteponer el suyo: nuestro
cliente.
Nuestro compromiso: el éxito de su empresa, proveyéndole deun servicio
También somos conscientes de nuestro compromiso con la sociedad, por ello
nos preocupamos por el desarrollo sustentable de la construcción en el país,
somos los principales impulsores y socios fundadores del Green Building
Council Perú, así como participantes en el programa Recíclame que beneficia
a los niños de Fundades.
Colliers International
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Estrategia Corporativa:
Creamos Valor Inmobiliario ®
Integridad.
Nuestro equipo humano: multidisciplinario y alegre.
Conocimiento experto del mercado.
Confidencialidad.
Relaciones internacionales y locales.
Capacidad como negociador sin conflictos de interés.
Centralización de la información durante todo el proceso.
Ahorro de tiempo y costo.
Pasión por lo que hacemos.
5
Colliers International
Perfil de la Corporación 2011
6
Nuestros Servicios
Representación
de propietarios
Representación
de usuarios
Consultoría y ValuacionesServicios
financieros / inversiones
Dirección de
proyectos
Gestión de Inmuebles/
Facility Management
7
Consultoría y Valuaciones
Contamos con amplia experiencia en el sector inmobiliario e información
actualizada del mismo; por ello, trabajamos con nuestros clientes en crear e
identificar valores para la toma de decisiones.
Además, tenemos diversas metodologías y herramientas de trabajo que nos
permiten realizar una evaluación detallada del inmueble u oportunidad de inversión
en el mercado. Nuestros servicios incluyen:
Servicios de consultoría.
Estrategia inmobiliaria corporativa.
Optimización de portafolio.
Consultoría & avalúos
Estudios de mercado.
Concursos de inversión.
Negociaciones y renegociaciones de contratos.
Estudios de Mayor y Mejor Uso (Highest Best Use).
Perfilamiento de producto.
Nuestros Servicios
8
Servicios Financieros / Inversiones
Trabajamos en la búsqueda de oportunidades de inversión para clientes que
deseen obtener mayor rentabilidad por su dinero participando en el negocio de
bienes raíces.
El área brinda un servicio integral, formando equipos de trabajo con especialistas
en inversiones, arrendamientos financieros operativos, gestión de propiedades,
créditos hipotecarios, etc., los cuales nos ayudarán a generar rentabilidades
atractivas con riesgos previsibles y bajos. Nuestros servicios incluyen:
Manejo de portafolios y asignación de activos en inversiones inmobiliarias.
Asesoría a inversionistas privados y REAL ESTATE INVESTMENT
TRUSTS (REIT)®.
Evaluación cualitativa y financiera de oportunidades de inversión y LAND
BANK®.
Estructuración de proyectos Inmobiliarios.
Administración del Fondo de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) ®.
Nuestros Servicios
9
Nuestros Servicios
Dirección de Proyectos
El servicio ofrece la gestión integrada de áreas para los proyectos de
construcción e implementación de edificaciones e infraestructura
comercial como gestión de alcances, costo, tiempo, control de calidad,
comunicaciones, procura, entre otros para generar valor. Nuestros
servicios incluyen:
Dirección integral de proyectos.
Presupuestos y gestión de control de costos.
Supervisión de obra y gestión de control de calidad.
Nuestros Servicios
10
Representación de propietarios
Representamos a los propietarios en la gestión comercial de venta o
alquiler de sus inmuebles, asegurándoles el éxito comercial en el menor
tiempo posible y con las mejores condiciones.
A partir del conocimiento detallado del inmueble, definimos estrategias
específicas de marketing y comercialización, segmentando,
posicionando y negociando de manera efectiva. Nuestros servicios
incluyen:
Perfilamiento comercial y creación de imagen del proyecto.
Concepción y desarrollo de plan de marketing inmobiliario.
Gestión comercial en venta o alquiler.
Plataforma de soporte y asesoría comercial, legal y técnica al
proyecto.
• OFICINAS • COMERCIAL • INDUSTRIAL
11
Nuestros Servicios
Representación de usuarios
Asesoramos a los clientes en la selección y búsqueda del sitio adecuado para sus
negocios, ya sea que inicien sus operaciones, se reubiquen o expandan sus
actividades en oficinas, retail e industrial.
En la selección de un espacio, tomamos en cuenta los siguientes factores: el
presupuesto, la tolerancia de riesgo, las condiciones del mercado, el tiempo de
traslado de los empleados, la población, tendencias, la competencia, la cultura
corporativa y posibilidades de crecimiento. Nuestros servicios comprenden:
Renegociación y/o renovación de contratos.
Desarrollo a la medida Build to Suit.
Análisis de ubicación con herramientas demográficas y G.I.S.
Site location o búsqueda de locaciones.
• OFICINAS • COMERCIAL • INDUSTRIAL
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Nuestros Servicios
Gestión de Inmuebles / Facility Management
Brindamos servicios de Facility Management, aportando soluciones corporativas
integrales en el marco de una nueva cultura de servicio, integrada por
profesionales con amplia experiencia y sólidos valores, comprometidos en superar
las expectativas de nuestros clientes.
Metros cuadrados en Administración 1 millón
Número de profesionales dedicados exclusivamente 196
Como parte del servicio, asesoramos sin costo a nuestros clientes durante el ante
proyecto y durante el desarrollo del proyecto, aportando nuestra experiencia como
operadores de servicio. Hemos asesorado los siguientes anteproyectos:
Edificio Nacional
Edificio Platinum Plaza
Edificio Santo Toribio
Edificios Golf Millenium
Edificio Pardo y Aliaga
Edificio Miracorp
Edificio Pinar III
Edificio Torre Pinar
Edificio Tempus
Edificio Juan de Arona
Asesoramos con la finalidad de servir al cliente y facilitar nuestra gestión
futura para que al momento de administrar el inmueble, se logre un optimo
resultado.
Clientes exitosamente atendidos
13
Servicios Financieros Minería y Energía
14
Clientes exitosamente atendidos
Industriales Inmobiliarias y Construcción
15
Comercial / Retailers Farmacéutica
Clientes exitosamente atendidos
16
Clientes exitosamente atendidos
Consultoras/
Instituciones Ed.
Organizaciones
Int./ Embajadas
Compañías Aéreas /
TelecomunicacionesInformática
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Logros: Consultoría
Fuimos contratados por CORPAC para realizar un estudio de Optimización de la
Rentabilidad de espacios comerciales en el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez,
así como también para determinar los servicios aeroportuarios con los cuales se debía
contar. Todos hoy implementados con mucho éxito.
Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), en su proceso de expansión,
encarga a Colliers International Perú, la realización de un Estudio Integral para la
Ciudad de Lima con el objetivo de ubicar las posibles locaciones para su nueva sede de
su campus universitario.
ARGENTA INMOBILIARIA, Nos encargó la valorización y venta de un terreno de
94,000 m² en el Rímac. Luego de un análisis de Mejor y Mayor Uso HBU,
planteamos un Concurso de Inversión Inmobiliaria, el cual generó gran expectativa
en el mercado, superando ampliamente los objetivos propuestos para la operación.
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Logros: Consultoría
EDELNOR nos encarga la comercialización vía Concurso de Inversión de un terreno
de 52,000.00 m2, localizado en la Av. Colonial. Nuestra labor se inició con el estudio
del potencial de desarrollo del inmueble, un análisis cualitativo del mercado
Residencial y Comercial, lo cual nos orientó a la convocatoria de los principales
operadores comerciales, constructores e inversionistas. Concurso ganado finalmente
por Graña y Montero quienes están desarrollando actualmente un megaproyecto
residencial.
INDUSTRIAS VENCEDOR, nos encargó optimizar la comercialización de su ex
almacén de 11,900 m² ubicado sobre la Av. Venezuela. Para satisfacer esta necesidad
se realizó un proceso de Concurso de Inversión para la comercialización del
inmueble el cual concluyó satisfactoriamente con un precio venta 16% superior al
esperado. En paralelo, Colliers International con su servicio de Representación de
Usuarios logró ubicar sus nuevas oficinas de 800 m² en el Centro Empresarial
Miraflores.
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Logros: Consultoría
OWENS ILLINOIS nos encargó la comercialización de su ex fábrica. Gestión la cual
se inició con un estudio de Highest Best Use (Mayor y Mejor Uso). Resultado: La
venta de 45, 000 m² en lotes parciales al consorcio Besalco / Coinsa y Líder. Para la
edificación del conjunto residencial Jardines de en el distrito de
Surquillo.
Price Waterhouse Coopers, la empresa auditora más importante del mundo muda su
sede al proyecto Santo Toribio. La operación de venta fue por más de 4000 m² de
oficinas y sus estacionamientos que serán arrendados por Price Waterhouse Coopers
luego de un road y el due dilligence el paquete se adjudicó a un inversionista
privado.
AB
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Logros: Valorizaciones
Scotiabank, contrató los servicios de Colliers International para valorizar la totalidad
de su portafolio inmobiliario y optimizar los espacios de oficinas del banco, bajo el
criterio de minimizar la cantidad de inmuebles, tomar plantas eficientes y obtener
beneficios económicos en la disposición de las propiedades excedentes.
Después de un complejo proceso de selección, finalmente el Tribunal Arbitral de
expropiación de terrenos aledaños al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (Lima
Perú) seleccionó a Colliers International para la valorización de más de 225
hectáreas. Colliers International contó con la presencia de un equipo de
profesionales extranjeros con experiencia y especialización en la valorización de
terrenos de grandes dimensiones a expropiar por el estado.
La tarea fundamental de Colliers International fue asesorar al Tribunal para que
defina el precio final para ambas partes
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Logros: Representación Propietarios - Oficinas
Edificio Nacional
12,282 m²
Centro Empresarial Esquilache
5,612 m²
Edificio Parque Plaza
11,886 m²
Edificio Santo Toribio
10,859 m²
Torre Abaco
3,000 m²
C.E. Platinum Plaza
18,000 m²
Centro Empresarial Macros
15,000 m²Centro Empresarial
Pardo y Aliaga
5,936 m²
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Logros: Representación Propietarios - Oficinas
Panorama
SURCO
Onyx Business Center
SAN ISIDRO
Amof
MIRAFLORES
Recavarren
MIRAFLORES
Dean Valdivia
SAN ISIDRO
Orquídeas 440
SAN ISIDRO
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Logros: Representación Usuarios - Oficinas
Torre Parque Mar C.E. Miraflores Torre Siglo XXI
Miracorp Plaza del Sol
Polo Hunt I y II Alto Caral
Plaza República Centro Empresarial RealCronos
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Logros: Industrial
QUIMICA SUIZA
Empresa distribuidora adquiere,
a través de nosotros, un terreno
de casi 40,000 m² en la zona
industrial de Lurín, frente a la
Carretera Panamericana Sur.
GRUPO FERREYROS
Esta importante empresa
adquirió mediante un
proceso de búsqueda, un
local de 28,000 m² sobre
la Av. Argentina en el
Callao.
OWENS ILLINOIS
Nos encomendó la búsqueda de
un terreno para su nueva Mega
Planta, la cual se consolidó con
un terreno de más de 100,000
m² en Lurín
BSF y GRUPO ALGECIRAS
Adquirieron en sociedad, por medio de Colliers
International más de 128,000 m² en el distrito de
Villa El Salvador, al Sur de Lima, en donde
construye actualmente su primer centro logístico
en el país.
CÁLIDDA
En sus planes de expansión, Cálidda Gas
Natural del Perú adquirió un terreno de
aproximadamente 43,000 m² en el distrito
de Lurín.
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Logros: Retail
Mc Donald´s
Nos encargó realizar un estudio de site selection cuyo objetivo era escoger las mejores zonas para abrir
restaurantes. Hasta la fecha se han aperturado más de 20 locales.
BBVA
Recibimos el encargo del BBVA para apoyarlos en la búsqueda de agencias en los principales corredores
comerciales a nivel nacional. El servicio incluyó la búsqueda de más de 10 locales y se indujo la oferta para
desplazar a locatarios ya posicionados en la zona.
Accor Hotels
La Cadena Francesa de Hoteles nos otorga el mandato de representarlos para la búsqueda de futuros desarrollos
hoteleros en Lima. Estando en proceso, se ha cerrado a la fecha una operación para la marca IBIS, proyecto el
cual contará con 252 habitaciones distribuidas en 14 pisos sobre la Av. Larco.
Sodimac
El grupo Saga Falabella nos encargó la búsqueda de locaciones para su Home Center SODIMAC. Hemos cerrado
exitosamente 2 estratégicas ubicaciones sobre la Av. Tacna y otro ubicado dentro del Open Plaza Angamos.
Mall Aventura Plaza
Falabella, Ripley y Mall Aventura Plaza se unen y nos encargan la ubicación de terrenos para el desarrollo de mega
centros comerciales en el país. Se han concretado a la fecha 5 locaciones, entre ellas Trujillo, Arequipa, Bellavista-
Callao y Óvalo Santa Anita.
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Logros: Gestión de Inmuebles / FacilityManagement
Algunos de nuestros actuales inmuebles gestionados.
Accelerating success.
www.colliers.com.pe
www.colliers.com/Country/Peru
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