Upload
others
View
12
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Compliance in Gebouwbeheer
1. Compliance binnen de TU Delft
2. Van Dorp & TU Delft
3. Stakeholders en belangen
4. Aanpak nieuwe contracten
5. Vragen
INHOUDSOPGAVE
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Campus TU Delft - feiten en cijfers
Dagelijks verblijven er zo’n 27.000 mensen
op de campus: studenten, wetenschappers,
bezoekers en medewerkers van de universiteit
en van bedrijven op de campus.
21.000 studenten
4.500 wetenschappers
2.000 medewerkers
62 gebouwen - 200 bedrijven
– 610.000 m² vastgoed
– 161 hectare
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Campus TU Delft - feiten en cijfers
Onderwijsfunctie 71.622 m2 NVO
Kantoorfunctie 127.172 m2 NVO
Laboratoria 61.308 m2 NVO
Overig 282.074 m2 NVO
Totaal 542.176 m2 NVO
Totaal 610.000 m2 BVO
Voor circa 80% toepasbaar binnen TU Delft
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Specifieke locaties binnen TU Delft
Reactor Instituut Delft
– Kernenergiewet – Geheimhoudingsbesluit
Logistiek en Milieu
– Brandbare, giftige en explosieve stoffen
– Technisch gassen - PGS 15 en PGS 32
– Lithium accu's
The Geen Village
– Bouwbesluit niet van toepassing
Pulse
– PV-panelen
– DC installatie – NPR 9090
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Specifieke ruimten binnen TU Delft
Radiologische laboratoria
Biologische laboratoria
Chemische laboratoria
Fysische laboratoria
Werkplaatsen
Opslagruimte
ATEX ruimten
Vloeistofdichte vloeren
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Specifieke assets binnen TU Delft
Zuurkasten - Laminair flow kasten
Chemicaliën kasten
Oog en nooddouches
Calamiteiten installaties
– Personen zoek installaties volgens NEN 2575
– Portofoon, Man down, Locatiebepaling, ATEX
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Wie borgen de compliance binnen TU Delft
IV - Integrale Veiligheid
HSE - Arbo Milieu Adviseurs
ICT&FM - Dienstverleners en BHV
B&O - Coördinatoren Operationele Veiligheid
B&O - Gebouwbeheerders en Technisch beheerders
Faculteiten en diensten - ruimte/lab verantwoordelijken
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Wie borgen de compliance binnen TU Delft
Inspectiebureau ’s en auditeurs
Bevoegd gezag zoals;
– Gemeente Delft, VRH, ODH
Technisch adviseurs
Verzekeraar
Technisch dienstverleners
COMPLIANCE BINNEN TU DELFT
Take it to the test!
VAN DORP & TU DELFT
Gevraagde dienstverlening:
Uitvoering preventief, correctief onderhoud en technisch beheer
Uitvoering projecten vervangend onderhoud/mutaties
Ondersteuning realiseren groei ambitie
Disciplines:
Integraal (1 cluster):
– Bouwkundig
– Elektrotechnisch
– Werktuigbouwkundig
Contractperiode:
10 jaar, opgebouwd uit:
– 4 jaar
– 2x 36 maanden optie tot verlenging
STAKEHOLDERS EN BELANGEN
Huurder / gebruiker
Technisch dienstverlener
Eigenaar / beheerder
Controlerende instanties
AANPAK NIEUWE CONTRACTEN
Aanpak en rol Van Dorp bij nieuwe contracten
– In kaart brengen verplichtingen
– Documentatie opvragen, verwerken
– Inzicht in compliance
– Activiteiten inplannen
Na implementatie: Continue bewaking compliance
– Bijwerken activiteiten / data
– Bijhouden wettelijke compliance
Aanpak bij TU Delft
– Gezamenlijk gekeken naar compliance in gebouwen (zowel contractverplichting als de bredere verplichting van TU Delft
– Rappel tool ISSO werkgroep
Overzicht wettelijke verplichtingen - gebouwen gebied B
Laatst bijgewerkt door: Frans en Erwin NVT = Geen verplichtingen Gepland
Laatst bijgewerkt op: 9-10-2018 N = Nog af te stemmen U
A = Vraagt aandacht Verlopen
22 - Technische natuurkunde 23 - CITG 26 - Bouwcampus
Wettelijke verplichtingen Laatste inspectie Info Volgende inspectie Laatste inspectie Info Volgende inspectie Laatste inspectie Info Volgende inspectie
Nl-FsB groep Specificatie Toelichting verplichting
27 - Daken Valbeveiliging Jaarlijkse keuring / inspectie
51 - Warmteopwerking SCIOS - Ketel EBI/PI 4 jaarlijkse keuring
51 - Warmteopwerking SCIOS - Ketel PO Jaarlijks onderhoud
51 - Warmteopwerking SCIOS - Gasleiding,
scope 7A
4 jaarlijkse keuring
55 - Koelinstallaties F-Gassen Lektest 1 of 2x per jaar
55 - Koelinstallaties EPBD 4 jaarlijkse inspectie
61 - Centrale elektrotechnische
voorzieningen
NSA
EBI
Voor alle situaties geldt in ieder
geval een EBI (Eerste Bijzonder
Inspectie).
61 - Centrale elektrotechnische
voorzieningen
NSA
PI Scope 4 en 7c
Vermogen 20 t/m 100 kW: 1 x per 4
jaar een Scope 4 en 7c inspectie
61 - Centrale elektrotechnische
voorzieningen
NSA
PI Scope 4 en 7c
Vermogen > 100KW: 1x per 2 jaar een
Scope 4 en 7c inspectie .
61 - Centrale elektrotechnische
voorzieningen
Noodverlichting Jaarlijkse controle/test
61 - Centrale elektrotechnische
voorzieningen
Bliksembeveiliging Jaarlijkse inspectie
65 - Beveiliging Brandslanghaspels 1x per 5 jaar afpersen
65 - Beveiliging Brandslanghaspels Jaarlijks onderhoud / controle
65 - Beveiliging Brandblusmiddelen 1x per 2 jaar onderhoud/controle
65 - Beveiliging Drogeblus installatie Jaarlijks onderhoud / controle
65 - Beveiliging Drogeblus installatie 1x per 5 jaar afpersen
65 - Beveiliging Gasblusinstallaties 1/jaar volgens PVE
65 - Beveiliging Brandkleppen Niet wettelijk. TU Delft eis dat dit 1x
per 2 jaar moet.
66 - Transport Liftinstallaties 1x per 1,5 jaar keuring
75 - Vaste onderhoudsvoorzieningenGevelwasinstallaties 1x per jaar keuring
66 - Transport Hijskrangen (vd Berg) NOG TOEVOEGEN!!
72 - Vaste gebruikvoorzieningen Vloeistofdichte
vloeren
Deels verplicht, deels wens/eis TU
Delft.
1/jaar controle dmv checklist
om de 6 jaar inspectie
72 - Vaste gebruikvoorzieningen Zuur /
chemicalienkasten
1x per jaar keuring
TOOL: RAPPELRAPPORTAGE Rappelrapportage Wet- & Regelgeving - TU Delft (note: Ri&E = Risico inventarisatie & evaluatie)
Pand: 26
Bouwcampus
Van der Burghweg
1 Delft
Regel invoegen - dan onderstaande handelingen uitvoeren.
1) op regelnummer gaan staan,
2) rechter muisknop "kopieëren",
3) rechtermuisknop "gekopieerde cellen invoegen"
Note: Alleen de witte cellen invullen.
Gekleurde cellen NIET aanpassen Status MC n.v.t.
Status
Prio 1 100%
(note:
OHB
M =
Aand
achts
gebie
d van
verme
lde
gebou
wbeh
eerde
r op
deze
lokati
e)
Vandaag = 5-11-2018 Status MC
+ gekeurd n.v.t.
Status
Totaal 100%
Discipline Hoofdinstallatie Installatiedeel NL-SfB TU
Delft
SfB
Prio OHBM MC Bewijs Toelichting bewijs Activiteit t.b.v.
beheer & onderhoud
Uitvoerende partij Minimale
Frequentie
Normen en
voorschriften t.b.v.
beheer & onderhoud
Certificaat- of rapportnummer Installatiekenmerk Gebouw Bouwdeel Etage Locatie Uitgevoerd Geldig tot
Actie Status
Gekeurd
(rapport
volgt)
Opmerking
Energie
prestatie
Gebouwschil en
installaties
Gebouwschil en installaties 1.0.00.00 100000 2 Vdi Certificaat Energielabel bij verkoop of verhuur Labeling Inspectiebureau Bij verbouw of
verkoop Normverwijzing > Afmeldnummer
943304970
Nvt. 26 Algemeen Algemeen Algemeen 2-11-2016 2-11-2026 Geldig I-viewer locatie:
energielabel / 26 Bouwcampus /
Energielabel Certificaat, Rapport
Bouwkunde Dakveiligheid Bandlus, mobiel ankerpunt.
Harnasgordel t.b.v. valbeveiliging.
Industriële lijn.
Meelopende valbeveiligingen.
Verbindingselement, karabiner
2.7.00.00 272000 2 Vdi Certificaat Certificaat Inspectie en certificeren Inspectiebureau 1 keer/ jaar Normverwijzing > HV2042-034 Valbeveliging
Dak = 3800m²
26 Dak Dak Dak 20-12-2017 20-12-2018 INPLANNEN Geldig I-viewer locatie:
valpreventie / 26 Bouwcampus /
Valpreventie 26-Inspecticertificaat
algemeen-datum 20-12-2017, Certificaat
Bouwkunde Dakveiligheid Bandlus, mobiel ankerpunt.
Harnasgordel t.b.v. valbeveiliging.
Industriële lijn.
Meelopende valbeveiligingen.
Verbindingselement, karabiner
2.7.00.00 272000 2 Vdi Certificaat Certificaat Inspectie en certificeren Inspectiebureau 1 keer/ jaar Normverwijzing > HV2042-034 PBM's 26 Dak Dak Dak 20-12-2017 20-12-2018 INPLANNEN Geldig I-viewer locatie:
valpreventie / 26 Bouwcampus /
Valpreventie 26-Inspecticertificaat PBM-
datum 20-12-2017, Certificaat
WTB Warmteopwekking CV ketel
(boven 100 kW & gasgestookt)
5.1.00.00 512114 1 Vdi Certificaat Periodieke inspectie (PI) en vergelijking met
Basisrapport stookinstallatie (EBI). Opname
inspectie in extern SCIOS register
Controle Inspectiebureau 1 keer/ 4 jaar Normverwijzing > Ketel 1
Remeha
Gas610-ECO-pro 601kW
26 3 11 31 INPLANNEN Geen gegevens bekend
WTB Warmteopwekking CV ketel
(boven 100 kW & gasgestookt)
5.1.00.00 512114 1 Vdi Certificaat Periodieke inspectie (PI) en vergelijking met
Basisrapport stookinstallatie (EBI). Opname
inspectie in extern SCIOS register
Controle Inspectiebureau 1 keer/ 4 jaar Normverwijzing > Ketel 2
Remeha
Gas610-ECO-pro 601kW
26 3 11 31 INPLANNEN Geen gegevens bekend
WTB Water Legionella beheersing 5.3.00.00 531000 1 Vdi Logboek Testresultaten waterinstallatie m.b.t.
legionellabeheer en eventueel onderhoud
conform legionella beheersplan
Controle en onderhoud Onderhoudspartij Conform
beheersplan Normverwijzing > Water beheerplan Drinkwater installatie 26 Algemeen Algemeen Algemeen 9-1-2018 9-1-2019 INPLANNEN Geldig I-viewer locatie:
waterbeheerplan / 26 Bouwcampus /
Waterbeheer Rapportage
Waterbeheerplan 2018 jan, Staat
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie 5.5.20.00 550000 1 Vdi Certificaat Registratie hoeveelheid koelmiddel en
af/toename.
Controle Gecertificeerde
instelling
1 keer/ 2 jaar Normverwijzing > 26 Dak Dak Dak 1-5-2018 1-5-2019 Geldig Dit betreft de partij die het onderhoud
uitvoerd deze moet gecertificeerd zijn
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
<5 ton 5-50 ton CO2-equivalent
5.5.20.00 551200 1 Vdi Register Geen logboek verplichting
Geen lektest verplichting
Wel registratie hoeveelheid koelmiddel en
af/toename.
Controle en onderhoud Onderhoudspartij geen Normverwijzing > Splitsysteem1
Mitsubishi
SRC-40ZMX-S
1,5 kg R410A
26 Dak Dak Dak 1-5-2018 1-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
<5 ton 5-50 ton CO2-equivalent
5.5.20.00 551200 1 Vdi Register Geen logboek verplichting
Geen lektest verplichting
Wel registratie hoeveelheid koelmiddel en
af/toename.
Controle en onderhoud Onderhoudspartij geen Normverwijzing > Splitsysteem2
Mitsubishi
SRC-40ZMX-S
1,5 kg R410A
26 Dak Dak Dak 1-5-2018 1-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
<5 ton 5-50 ton CO2-equivalent
5.5.20.00 551200 1 Vdi Register Geen logboek verplichting
Geen lektest verplichting
Wel registratie hoeveelheid koelmiddel en
af/toename.
Controle en onderhoud Onderhoudspartij geen Normverwijzing > Splitsysteem3
Mitsubishi
SRC-40ZMX-S
1,5 kg R410A
26 Dak Dak Dak 1-5-2018 1-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
<5 ton 5-50 ton CO2-equivalent
5.5.20.00 551200 1 Vdi Register Geen logboek verplichting
Geen lektest verplichting
Wel registratie hoeveelheid koelmiddel en
af/toename.
Controle en onderhoud Onderhoudspartij geen Normverwijzing > Splitsysteem4
Mitsubishi
SRC-40ZMX-S
1,5 kg R410A
26 Dak Dak Dak 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
<5 ton 5-50 ton CO2-equivalent
5.5.20.00 551200 1 Vdi Register Geen logboek verplichting
Geen lektest verplichting
Wel registratie hoeveelheid koelmiddel en
af/toename.
Controle en onderhoud Onderhoudspartij geen Normverwijzing > Splitsysteem5
Mitsubishi
1,5 kg R410A
26 1 K1 180 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
5-50 ton CO2-equivalent,
zonder lekdetectiesysteem
5.5.20.00 551200 1 Vdi Logboek Opgave van preventieve
onderhoudswerkzaamheden, gebruikt
koelmiddel, resultaten routine testen en duur
niet gebruiken installatie
Onderhoud Onderhoudspartij 1 keer/ jaar Normverwijzing > Splitsysteem6
Mitsubishi
FDC112KXES6
5 kg R410A
26 Dak Dak Dak 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
5-50 ton CO2-equivalent,
zonder lekdetectiesysteem
5.5.20.00 551300 1 Vdi Logboek Opgave van preventieve
onderhoudswerkzaamheden, gebruikt
koelmiddel, resultaten routine testen en duur
niet gebruiken installatie
Onderhoud Onderhoudspartij 1 keer/ jaar Normverwijzing > Computair 1
APAC
Uniflair LE
4,7 kg R410A
26 1 K1 541 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
5-50 ton CO2-equivalent,
zonder lekdetectiesysteem
5.5.20.00 551300 1 Vdi Logboek Opgave van preventieve
onderhoudswerkzaamheden, gebruikt
koelmiddel, resultaten routine testen en duur
niet gebruiken installatie
Onderhoud Onderhoudspartij 1 keer/ jaar Normverwijzing > Computair 2
APAC
Uniflair AM
4 kg R410A
26 1 K1 543 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
5-50 ton CO2-equivalent,
zonder lekdetectiesysteem
5.5.20.00 552040 1 Vdi Logboek Opgave van preventieve
onderhoudswerkzaamheden, gebruikt
koelmiddel, resultaten routine testen en duur
niet gebruiken installatie
Onderhoud Onderhoudspartij 1 keer/ jaar Normverwijzing > Luchtgekoelde condensor tbv
computairs
Refrion
EA3C 1280.3 / 6 E U A
,,, kg R410A
26 Dak Dak Dak 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
5-50 ton CO2-equivalent,
zonder lekdetectiesysteem
5.5.20.00 552113 1 Vdi Logboek Opgave van preventieve
onderhoudswerkzaamheden, gebruikt
koelmiddel, resultaten routine testen en duur
niet gebruiken installatie
Onderhoud Onderhoudspartij 1 keer/ jaar Normverwijzing > Koelmachine 1
Carrier
30RBS-050BO218
5,9 kg R410A
26 Dak Dak Dak 2-5-2018 2-5-2019 Geldig
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelinstallatie
50-500 ton CO2-equivalent,
zonder lekdetectiesysteem
5.5.20.00 552113 1 Vdi Logboek Opgave van preventieve
onderhoudswerkzaamheden, gebruikt
koelmiddel, resultaten routine testen en duur
niet gebruiken installatie
Onderhoud Onderhoudspartij 1 keer/ 6 mnd Normverwijzing > Koelmachine 2
Trane
ECGAN 925 Aquastream 2
2x 31 kg R410A
26 Dak Dak Dak INPLANNEN
WTB Koude opwekking en
distributie
Koelmachine > 12 kW vermogen 5.5.20.00 550000 2 Vdi Logboek Opgave van controle op energie-efficiency.
EPBD
Keuring Onderhoudspartij 1 keer per 5 jaar Normverwijzing > EPBD 26 Algemeen Algemeen Algemeen INPLANNEN Geen gegevens bekend
TERUGKOPPELING PILOT Discipline Hoofdinstallatie Installatiedeel opmerking
WTB Koude opwekking en distributie Koelinstallaties staan in rapportage nog als koelmachines met …kg
koudemiddel.
Volgens vernieuwde wetgeving moet dit zijn …ton co2-equivalent.
Dit heb ik in de rapportage van gebouw 26 al aangepast.
Hier in bassis rappel rapport voorzet gedaan in rood.
WTB Koude opwekking en distributie Koelmachine Voorzover ik kan beoordelen wordt hiermee bedoeld dat de onderhoud uitvoerende
partij gecertificeerd moet zijn.
Elektro Centrale Elektrotechn. Voorzieningen Transformatoren / Transformatoren (10kV)
Railkokers
Hoofd Noodbord (HNB)
Hoofd Noodschakeling (HNS)
Hoofdverdeelkast (HVK)
Laagspanningshoofdverdeler
Middenspanningsverdeler
Volgens mij doeld men hierbij op een NEN3140 inspectie.
Hiervan is een logboek geen bewijs.
Ook is het betwistbaar of dit een wettelijke eis is.
Ook onderhoud bijgehouden in een logboek is volgens mij niet wettelijk verplicht.
Voor de duidelijkheid ik denk wel dat het verstandig is om beide uit te voeren.
In rapport gebouw 26 heb ik deze samengevoegd tot Laagspanningsinstallatie met een
cyclus van 5 jaar.
Diversen Diversen Diversen Diverse normverwijzingen in het document staan verkeerd
zie opmerkingen in bassis rappel rapport
Diversen Diversen Diversen NL-Sfb codering. Originele NL-Sfb codering volgens BNA gaat maar tot 4 cijfers.
Bv: 55.12 splitsystemen
Ik zou in de basis uitgaan van die viercijferige code, dan kan de gebruiker altijd zijn eigen
meer cijferige code hanteren.
Beveiliging
Energie
prestatie
Droge blusleiding
Gebouwschil en installaties
Leidingwerk en pompinstallatie
Gebouwschil en installaties
Actie op basis van gespecificeerde frequentie.
Deze is niet altijd van toepassing , hoe gaan we met dit soort regels om.
Beveiliging Kleine blusmiddelen Draagbare blusapparaten Frequentie moet volgens mij 1/jaar zijn.
Beveiliging Sprinklerinstallatie Sprinklerinstallatie Ik mis hier de B en C inspectie
Transport Lift
Roltrap
Lift
Roltrap
Hier mis ik zaken als hefplateau, traplift en onderscheidt tractie en hydraulisch.
WTB gassen; brandstof Gasleidingnet SCIOS scope 7a brandstofleiding
Elektro centrale elektrotechnische
voorzieningen;
energie, noodstroom
NSA SCIOS scope 4, EBI
en
SCIOS scope 7c brandstofleiding
Transport transport; liften Brandweerlift NEN-EN 81-72, 2015
WTB warmte-opwekking; bijzonder Warmte pomp Wijzigingsbesluit bodemenergiesystemen 1 juli 2013
Regelgeving F-gassen en EPBD
BRL6000-21 certificering voor ontwerpen, installeren en beheren.
BRL SIKB1000 en protocol 11001 certificering ondergronds deel
Vergunningplicht open systemen
Vergunningsplicht gesloten systemen >70kW
Meldplicht gesloten systemen <70kW
WTB vaste gebruiksvoorzieningen zuur-/chemie-kasten 1 x per jaar keuren
VRAGEN