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composition urbaine
assisses de l’habitat du Gard
stratégies de réhabilitation
en centres anciens
Intervenant Pascal TATTIER
[email protected] DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
stratégies de réhabilitation
en centres anciens
Narbonne 21 juin 2012
Intervenant Pascal TATTIER
méthodologie du projet urbain global:
principes de recomposition d’îlots dégradés
les outils et les procédures d’intervention
réinvestir les centres anciens
DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
exemples d’opérations:
Le Muy
Ganges
Narbonne
C.a.s.a.
Givors
Brive la Gaillarde
Châtellerault
Guéret
TulleUzerche
Argentat
Privas
Aixe sur Vienne
Toulon
DraguignanVallauris
Vauvert
Le Puy en Velay
Grasse
La Seyne s/ Mer
Aubagne
Angoulême
Istres
Bastia
Brest
Carhaix
Brignoles Roquebrune
Elbeuf
Aurillac
Manosque
Nantes
Bayonne
Rennes
Marignane
Dax
Puget
Vence
Le Muy
Sisteron
Lambesc
Prades-le-Lez
Mont de Marsan
GangesSt Maximin
Saint Gilles
Narbonne
Bergerac
Périgueux
AntibesSaint Paul les Dax
Vesoul
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
3
en cours réalisées
expertises
diagnostic s’appuyant sur
des expériences en
cours
le projet urbain
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Communication
Concertation
1
2
3
PilotageCoordination
les élus
les services intercommunaux et communaux
L'opérateur
Interne
Externe
le chef de projet
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Peuplement3
2
1Résorber la vacanceanimation annuelle
Structure de peuplement
Maîtrise de l'évolut ion
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Les partenaires
L’ANAH
L'Etat
La Région
Le Département
La Communauté de Communes
centre
ancien
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
le projet urbain
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[email protected] Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
5
COMMUNICATIONAUX HABITANTS après validation finale des partenaires
DEMANDE
DES
ÉLUS
Programme et objectifs politiques
HAB
ITAT
VIE SO
CIALE
ENVIR
ONNEM
ENT U
RBA
IN
ECO
NOM
IE
FONCTIO
NNEM
ENT U
RBAIN
EQUIPEM
ENTS
Choix d'un opérateur ensemblier
+ équipe opérationnelle
EX
PE
RT
IS
E U
RB
AIN
EP
HA
SE
OP
ÉR
AT
IO
NN
ELLE
CONVENTIONS
EVALUATION
PROGRAMMATION
ANALYSE
ET
SYNTHÈSE
DÉMARCHE
DE
DIAGNOSTIC
PROJET URBAIN
Dispositif
de conduiteCONCERTATION GLOBALE
ET PAR THÈME
PILOTAGE
PLANNIN-
le projet urbain
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
les outils habitat
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
6
Privé
Remédiable
O.P.A.H. R.U.
O.P.A.H.
DéfiscalisationIrrémédiable
RESORPTION REHABILITATION
RESTAURATIONRENOVATION
R.H.I.
L'incitatif
Le coercitif
Le marché
Lutte Habitat Indigne
Opérations publiques
Opérations privées
O.R.I.
Opérations privées
le projet urbain
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les outils disponibles
• insalubrité - péril
• intérêt patrimonial
à l’îlot
• copropriétés dégradées
• immeuble indigne, insalubre ou en
péril
• vétuste, dangereux
• indigne
• insalubre
• vacant
R.H.I. Dup Vivien
arrêtés de ravalement
O.R.I. (Malraux) Dup travaux à la parcelle
O.P.A.H. copropriétés
O.P.A.H. – R.U. avec traitement de
l’insalubrité et travaux d’office
ciblés
au logement
arrêtés d’insalubrité et de péril
arrêtés d’insalubrité et de péril
7
le projet urbain
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Le Muy
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exemples de composition urbaine
Guéret
Givors Tulle Uzerche
Brive la Gaillarde Argentat
Privas
Châtellerault
Aixe sur Vienne
Toulon
Draguignan
Le Muy
Vallauris Saint Gilles
Vauvert
Le Puy en Velay
St Maximin
Grasse
La Seyne s/ Mer
Pays d'Aubagne
Angoulème
Prades-le-Lez Istres
Bastia
Brest
Carhaix
Brignoles Roquebrune
Elbeuf
Givors
Brive la Gaillarde
Châtellerault
Le Muy
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Projet Global
Le Muy
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exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Le Muy
10
exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
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Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
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1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
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Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Le Muy
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exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
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Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Le Muy
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exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
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Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
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1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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Le Muy
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exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
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Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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Le Muy
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exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
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Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
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Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
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Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
Le Muy
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exemples de composition urbaine
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
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Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
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3
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1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
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Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
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Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
16
exemples de composition urbaine
Le Muy
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
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exemples de composition urbaine
Ganges
C.a.s.a.
Givors
Brive la Gaillarde
Châtellerault
Guéret
TulleUzerche
Argentat
Privas
Aixe sur Vienne
Toulon
DraguignanVallauris
Vauvert
Le Puy en Velay
Grasse
La Seyne s/ Mer
Aubagne
Angoulême
Istres
Bastia
Brest
Carhaix
Brignoles Roquebrune
Elbeuf
Aurillac
Manosque
Nantes
Bayonne
Rennes
Marignane
Dax
Puget
Vence
Le Muy
Sisteron
Lambesc
Prades-le-Lez
Mont de Marsan
GangesSt Maximin
Saint Gilles
Narbonne
Bergerac
Périgueux
AntibesSaint Paul les Dax
VesoulGanges
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
> îlot la Séranne
> îlot Bertrand
> études d’îlots – la Séranne et Bertrand
3/ Programme définitif
16 mars 2012
3/ Programme définitif
16 mars 2012
> îlot la Séranne
existant volumétrie
3/ Programme définitif
16 mars 2012
> îlot la Séranne
50 logements
existants
projet démolitions
3/ Programme définitif
16 mars 2012
> îlot la Séranne
projet principe de reconstruction/réhabilitation
rue à créer
programme neuf
programme en réhabilitation lourde
3/ Programme définitif
16 mars 2012
> îlot la Séranne
projet principe de stationnement et d’occupation des rdc
3/ Programme définitif
16 mars 2012
rez de chaussée:
> cour intérieure,
> entrées des bâtiments,
> 2 espaces commerces et 3 bureaux,
> 27 places de stationnement.
sous-sol:
> 27 places de stationnement + caves.
> îlot la Séranne
3/ Programme définitif
16 mars 2012
> opération de cœur de ville
25
exemples de composition urbaine
Narbonne
C.a.s.a.
Givors
Brive la Gaillarde
Châtellerault
Guéret
TulleUzerche
Argentat
Privas
Aixe sur Vienne
Toulon
DraguignanVallauris
Vauvert
Le Puy en Velay
Grasse
La Seyne s/ Mer
Aubagne
Angoulême
Istres
Bastia
Brest
Carhaix
Brignoles Roquebrune
Elbeuf
Aurillac
Manosque
Nantes
Bayonne
Rennes
Marignane
Dax
Puget
Vence
Le Muy
Sisteron
Lambesc
Prades-le-Lez
Mont de Marsan
GangesSt Maximin
Saint Gilles
Narbonne
Bergerac
Périgueux
AntibesSaint Paul les Dax
VesoulNarbonne
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
secteur sauvegardé
le projet urbain
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013
26
l’étude actuelle de PSMV porte sur
l’ensemble du centre historique: le Bourg
et la Cité.
ce même périmètre a été proposé pour la
future OPAH du Grand Narbonne.
le Bourg
la Cité
îlot Aiguës Vives
îlot Cassaignol
îlot Marceau
diagnostic
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013
27
trois îlots tests repérés en préalable à la
présente étude et devant servir de
référence pour le traitement des autres
îlots dégradés signalés.
le Bourg
la Cité
les îlots dégradés prioritaires
îlot Aiguës Vives
îlot Cassaignol
îlot Marceau
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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diagnostic
recoupement des informations
recueillies avec l’étude
préopérationnelle d’OPAH-RU
réalisée par CITHADE et ayant permis
de valider le choix des trois îlots tests.
les îlots dégradés prioritaires
ruine état d’abandon manifeste
péril imminent en cours
péril à étudier façade rue Marceau
niveau a: bon état
niveau b: état dégradé
niveau c: état très dégradé
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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29
diagnostic
état du bâti
stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol
périmètre d’étude
cour existante à cureter cour projetée percement à étudier
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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30
périmètre d’étude restreint aux
immeubles de l’îlot test qui
n’entreraient pas dans des opérations
de réhabilitation classiques.
stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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31
état du bâti
niveau a: bon état
niveau b: état dégradé
niveau c: état très dégradé
L’ensemble des parcelles dans le
périmètre d’étude est vacant à
l’exception des parcelles 565
(copropriété) et 245 (monopropriété).
stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol
vue de la place Nadi
avec emprise sur la place.
vue de la place Nadi
sans emprise sur le
domaine public.
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
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32
proposition de programme
stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol
rez-de-chaussée
étage courant
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013
33
opération 1
dégagement des cours pour permettre un meilleur
éclairement et une meilleure ventilation des logements.
installation d’un ascenseur pour favoriser l’accès des
personnes à mobilité réduite à la majorité des logements.
pour la sécurité incendie une issue de secours est prévue
par la cour du 9 et 11 rue Hoche.
proposition de programme
stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013
34
opération 1 proposition de programme
35
exemples de composition urbaine
Pont Saint Esprit
C.a.s.a.
Givors
Brive la Gaillarde
Châtellerault
Guéret
TulleUzerche
Argentat
Privas
Aixe sur Vienne
Toulon
DraguignanVallauris
Vauvert
Le Puy en Velay
Grasse
La Seyne s/ Mer
Aubagne
Angoulême
Istres
Bastia
Brest
Carhaix
Brignoles Roquebrune
Elbeuf
Aurillac
Manosque
Nantes
Bayonne
Rennes
Marignane
Dax
Puget
Vence
Le Muy
Sisteron
Lambesc
Prades-le-Lez
Mont de Marsan
GangesSt Maximin
Saint Gilles
Narbonne
Bergerac
Périgueux
AntibesSaint Paul les Dax
VesoulPont Saint Esprit
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
périmètres opérationnels de la future OPAH-RU
36
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
périmètre prioritaire
périmètre complémentaire
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
actions d’accompagnement:
- les îlots en difficulté
- les aménagements urbains
37
le Maire et les élus
L'opérateur
Interne
ExterneSEM - OPA C
le chef de projet
Les partenaires
L'EuropeL'Etat
La RégionLe Département
La C.D.C.
Le D.G.Set les services
Services de l'urbanismeServices techniques
Services économiques
Communication
ConcertationPilotageCoordination
1
2
3
Peuplement3
2
1
Equipe
Structure
Animation
3
2
1
Ville dans son ensembleet "bien être"
Centre ville et mixité
Centre ancien et logement conventionné
Habitat
Environnement urbain3
2
1
Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé
Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage
Réaménagement du centre
Equipements
3
2
1
Equipements économiqueset de santé
Equipements sportifset culturel
Equipements scolaireset sociaux
Fonctionnement urbain
3
2
1
Conflits d'usageliaisons urbaines
Entrée de ville,signalétique voirie
Stationnementcirculation
Economie3
2
1
Zones commerciales,Tourisme
Commerce et Artisanat
Economie et EmploiServices aux entreprises
Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014
