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2 300P GRCOMUNE DI MODENA
PIANO REGOLATORE GENERALE
Realizzato con GeoPRG Arc 9.1 - Geographics srl
scala 1:5000
204.Settore Pianificazione TerritorialeTrasporti e MobilitàServizio Pianificazione Urbanisticae Politiche Abitativewww.urbanistica.comune.modena.it
Giovanni CerfogliMorena CrociGiuseppe LeonardiGiovanna Rinaldi
Marco Stancari
Loris Benedetti
Responsabile del Settore:Arch.
Responsabile del Servizio:Ing.
Progettisti:Arch.Arch.Dott.Arch.
Barbara BallestriSonia CorradiFrancesco D'AlesioClara FiandriSara GuidettiKatia Vallini
Collaboratori:Geom.A. prog.A. prog.C.s.t.Geom.A. prog.
Approvata con delibera di C.C. n.° 93 del 22/12/2003
PIANO STRUTTURALE COMUNALEPIANO OPERATIVO COMUNALEREGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO
Adeguamento ai sensi dell'art.43 co.5L.R. 20/2000
CARTOGRAFIAINTEGRATAPSC-POC-RUE
Aggiornata alla delibera di C.C. n° 94 del 15/12/2005Variante al POC - RUE adottata con delibera di C.C. n.° 17 del 19/03/2007
2 300P GRCOMUNE DI MODENA
PIANO REGOLATORE GENERALE
I - Centri storici
VI - Poli funzionali
V - Ambiti specializzati per attività produttive
IV - Ambiti per i nuovi insediamenti
III - Ambiti da riqualificare
II - Ambiti urbani consolidatiTERRITORIO URBANO
PARTE I - IL SISTEMA DI PIANIFICAZIONE
CAPO V - I PIANI URBANISTICI ATTUATIVI
CAPO II - PIANO STRUTTURALE COMUNALE
TERRITORIO RURALE
VIII - Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola
VII - aree di valore naturale e ambientale
IX - Ambiti agricoli periurbani
perimetro del territorio urbanizzato, del centro abitatoe del centro edificato (PSC)
perimetro territorio urbanizzabile (PSC)
centri storici (PSC)
a - aree di tutela e ricostituzione ambientaleprossime al centro storico (PSC)
a1 - aree di tutela e ricostituzione ambientalesituate nel quadrante sud-est della via Emilia (PSC)
a2 - aree di tutela e ricostituzione ambientalesituate in territorio extraurbano (PSC)
b - aree di consolidamentodi zone residenziali e miste (PSC)
a - aree per funzioni o insediamenti complessiad elevata specializzazione (PSC)
b - aree per attrezzature generalisituate in territorio extraurbano (PSC)
aree di valore naturale e ambientale- parco fluviale - (PSC)
a - normale (PSC)
b - di interesse ambientale (PSC)
ambiti agricoli periurbani (PSC)
programmi di recupero edilizio urbano - PREU(POC)a - aree di riequilibrio dei tessuti carenti (PSC)
b - aree di ricomposizione e riassetto (PSC)
a - aree di sostituzione di tessuti urbani (PSC)
b - aree di espansione residenzialee miste caratterizzate dal rapportocon il paesaggio extraurbano (PSC)
b1 - aree di espansione residenzialee miste a rilevante dotazione ecologicaambientale e di attrezzature collettive (PSC)
a - aree di rilievo comunale (PSC)
a1 - aree di rilievo comunale situate in prossimitàdella via Emilia (PSC)
a2 - aree di rilievo comunale situate in territorioextraurbano (PSC)
b - aree di rilievo sovracomunale (PSC)
zone elementari identificateper ambiti
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perimetro del territorio comunale
programmi di riqualificazione urbana - PRU (POC)
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aree extraurbane identificateper ambiti
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SISTEMA INSEDIATIVO STORICO
2 300P GRCOMUNE DI MODENA
PIANO REGOLATORE GENERALE
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CAPO X - IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILTA'
E DELLE DOTAZIONI TERRITORIALIPARTE III - IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA'
CAPO VII - PROTEZIONE DEI CAMPI ACQUIFERICAPO VI - TUTELA DELL'AMBIENTE
CAPO VIII - VALORIZZAZIONE E RECUPERO DEI CORSI D'ACQUA
CAPO IX - DISCIPLINA DELLE ATTIVITA' PRODUTTIVE
PARTE II - TUTELA DEL SISTEMA AMBIENTALE
distanze di rispetto dagli elettrodotti maggiori
corridoi di fattibilità per nuovi elettrodotti (POC)
zona di rispetto dei cimiteri (PSC)
aree di tutela assoluta - PA (PSC)
perimetro delle zone di rispetto del DPR 236/88 e s.m.(PSC)
aree di protezione primaria (PSC)
aree di protezione secondaria o allargata (PSC)
aree riservate a nuovi impianti di captazione (PSC)
perimetri di tutela dei corpi idrici sotterranei (PSC)
aree di tutela dei corsi d'acqua minori (PSC)
fasce di deflusso della piena - fasce A (PSC)
fasce di esondazione - fasce B (PSC)
aree di tutela dei caratteri ambientali (PSC)
aree naturalistiche (PSC)
aree per attrezzature connesse alle zone fluviali (PSC)
impianti di depurazione (PSC)
A - autostrada (PSC)
B - extraurbana principale (PSC)
C - extraurbana secondaria (PSC)
D - urbana di scorrimento (RUE)
E - urbana di quartiere e di interquartiere (RUE)
F - locale (RUE)
G - linee ferroviarie di competenza statale (PSC)
svincoli attrezzati a più livelliprincipali (PSC) di progetto (POC) esistenti (RUE)
caselli autostradali (PSC)di progetto (POC)
sistema delle piste ciclabili esistenti (PSC)piste ciclabili esistenti (RUE)
sistema delle piste ciclabili previste (PSC)piste ciclabili previste (POC)
area per la forestazione urbana e territoriale (PSC)
impianti distribuzione carburantiesistenti (RUE) di progetto (POC)
impianti distribuzione carburanti con funzionicomplementari esistenti (RUE) di progetto (POC)
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maggiori di 132 kV (PSC)
LIEC - assi elettrodotti interrati di progetto (POC)maggiori di 132 kV (PSC) ( vedi tavv. 4.cc )
cabine elettriche esistenti (RUE) e di progetto (POC)( vedi tavv. 4.cc )"ª"ª
2 300P GRCOMUNE DI MODENA
PIANO REGOLATORE GENERALE
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SCAPO XI - RILOCALIZZAZIONE DI EDIFICI PER REALIZZAZIONE DI INFRASTRUTTURE
CAPO XIII - IL SISTEMA INSEDIATIVO STORICOPARTE IV - DISCIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL SUOLO
CAPO XX - DISCIPLINA DELL'USO
CAPO XVIII - TUTELA DEI SITI DI INTERESSE ARCHEOLOGICO
PARTE VII - SITI DI INTERESSE ARCHEOLOGICO
recupero degli edifici non più connessi all'attività agricola
PARTE VI - LA DISCIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL SUOLO - IL TERRITORIO RURALECAPO XVII - AMBITI DEL TERRITORIO RURALE E MODALITA' DI ATTUAZIONE
CAPO XXXVII - NORME FINALI E DI RINVIO
H - altre ferrovie (PSC)
aree per vie di comunicazione (PSC RUE POC)
svincoli attrezzati a rasoprincipali (PSC) di progetto (POC) esistenti (RUE)
limite di 300 ml dal perimetro dell'aeroporto (PSC)
direzioni di atterraggio (PSC)
perimetro dell'aeroporto (PSC)
edifici interessati dalla realizzazione di operepubbliche oggetto di possibile rilocalizzazione (RUE)
perimetro dei centri storici (PSC)
tutele ai sensi del decreto lgs. 22-01-2004 n.42o legge 22-04-1941 n. 633 (PSC)
persistenze della centuriazione romana (PSC)
tutele di elementi della centuriazione (PSC)
ville giardini e parchi di notevole interesse (RUE)
restauro scientifico (PSC)
restauro e risanamento conservativo (PSC)
ripristino tipologico (RUE)
riqualificazione e ricomposizione tipologica (RUE)
viabilità storica (PSC)
beni culturali all'esterno dei centri storici (RUE)
edifici destinati a residenza (RUE)
edifici specialistici produttivi (RUE)
edifici destinati ad attrezzature generali (RUE)
edifici destinati a servizi di interesse collettivo (RUE)
riserva naturale orientata (PSC)
controllo archeologico preventivo (RUE)
vincolo archeologico di tutela (PSC)
piano delle attività estrattive (POC)
vincolo di scavo archeologico preventivo (RUE)A3
uso specifico immobili commerciali (RUE)
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NORMATIVA COORDINATA DI PSC - POC - RUE DELLE ZONE ELEMENTARINORMATIVA COORDINATA DI PSC - POC - RUE DELLE ZONE ELEMENTARI
COMUNE DI MODENA
PSC - POC - RUE
VARIANTE AL POC - RUEADOTTATA CON DELIBERA DI C. C. N° 17 del 19/03/2007
NORMATIVA COORDINATA DI PSC – POC – RUE DELLE ZONE ELEMENTARI Variante di carattere generale approvata con delibera di Giunta Provinciale n.1147 del 28/10/97 (stesura unificata ed allineata con delibera di Consiglio Comunale n. 197 del 4/12/97). Aggiornata con le modificazioni introdotte dall'approvazione di:
• Accordo di Programma sul patrimonio militare dismesso con delibera di Consiglio Comunale n. 116 del 23/07/98;
• Programma di Riqualificazione Urbana con valore di Programma Speciale d'Area L.R. 30/96 con delibera di Giunta Provinciale n. 311 del 18/05/99;
• Programma di Recupero Urbano con delibera di Consiglio Comunale n. 187 del 17/12/98; • Variante con delibera di Giunta Provinciale n. 406 del 11/07/2000; • P.E.E.P. con delibera di Consiglio Comunale n. 101 del 20/07/2000; • Stesura coordinata (a seguito delle delibere di approvazione del P.R.G., P.E.E.P., P.I.P.) –
con delibera di Consiglio Comunale n. 107 del 27/07/2000; • Variante Art. 15 L. R. n. 47/78 e successive modifiche, con delibera di Consiglio Comunale
n. 140 del 26/11/2001; • Variante Art. 14 L. R. n. 47/78 e successive modifiche, con delibera di Giunta Provinciale
n. 287 del 09/07/2002; • Variante Art. 15 L. R. n. 47/78 e successive modifiche, con delibera di Consiglio Comunale
n. 74 del 22/07/2002; • Variante Art. 15 L. R. n. 47/78 e successive modifiche, con delibera di Consiglio Comunale
n. 120 del 23/12/2002. • Variante P.A.E., con delibera di Consiglio Comunale n. 92 del 22/12/2003. Adeguamento ai sensi dell’art. 43 co. 5 della Legge Regionale 24 marzo 2000 n. 20: • Approvazione di PSC – POC – RUE, con delibera di Consiglio Comunale n. 93 del 22/12/2003. Aggiornata con le modificazioni introdotte dall’approvazione di: • P.I.P. con delibera di Consiglio Comunale n. 94 del 22/12/2003. • Variante al P.O.C. e rettifica al R.U.E. con delibera di Consiglio Comunale n.132 del
20/12/2004. • Variante al P.O.C. e al R.U.E. con delibera di Consiglio Comunale n. 94 del 15/12/2005. Variante al POC – RUE adottata con delibera di Consiglio comunale n° 17 del 19/03/2007.
LIE - assi elettrodotti interrati esistenti maggiori di 132 kV (PSC) minori di 132 kV (RUE) ( vedi tavv. 4.cc )
LIEC - assi elettrodotti interrati di progetto (POC) maggiori di 132 kV (PSC) ( vedi tavv. 4.cc )
cabine elettriche esistenti (RUE) e di progetto (POC) ( vedi tavv. 4.cc )"ª "ª
maggiori di 132 kV (PSC)
scala 1:2000/5000
4.zSettore Pianificazione TerritorialeTrasporti e MobilitàServizio Pianificazione Urbanisticae Politiche Abitativewww.urbanistica.comune.modena.it
Giovanni CerfogliMorena CrociGiuseppe LeonardiGiovanna Rinaldi
Marco Stancari
Loris Benedetti
Responsabile del Settore:Arch.
Responsabile del Servizio:Ing.
Progettisti:Arch. Arch.Dott. Arch.
Barbara BallestriSonia CorradiFrancesco D'AlesioClara FiandriSara GuidettiKatia Vallini
Collaboratori:Geom.A. prog. A. prog.C.s.t. Geom. A. prog.
Approvata con delibera di C.C. n.° 93 del 22/12/2003
Adeguamento ai sensi dell'art.43 co.5 L.R. 20/2000
NORMATIVACOORDINATADI PSC-POC-RUEDELLE ZONEELEMENTARI
2 300P GRCOMUNE DI MODENA
PIANO REGOLATORE GENERALE
CAPO X - IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILTA'E DELLE DOTAZIONI TERRITORIALIPARTE III - IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA'
CAPO VII - PROTEZIONE DEI CAMPI ACQUIFERI
CAPO VI - TUTELA DELL'AMBIENTE
CAPO VIII - VALORIZZAZIONE E RECUPERO DEI CORSI D'ACQUA
CAPO IX - DISCIPLINA DELLE ATTIVITA' PRODUTTIVE
PARTE II - TUTELA DEL SISTEMA AMBIENTALE
distanze di rispetto dagli elettrodotti maggiori corridoi di fattibilità per nuovi elettrodotti (POC)
aree di tutela assoluta - PA (PSC)
perimetro delle zone di rispetto del DPR 236/88 e s.m.(PSC)
aree di protezione primaria (PSC)
aree di protezione secondaria o allargata (PSC)
aree riservate a nuovi impianti di captazione (PSC)
perimetri di tutela dei corpi idrici sotterranei (PSC)
aree di tutela dei corsi d'acqua minori (PSC)
fasce di deflusso della piena - fasce A (PSC)
fasce di esondazione - fasce B (PSC)
aree di tutela dei caratteri ambientali (PSC)
aree naturalistiche (PSC)
aree per attrezzature connesse alle zone fluviali (PSC)
impianti di depurazione (PSC)
sistema delle piste ciclabili esistenti (PSC)piste ciclabili esistenti (RUE)
sistema delle piste ciclabili previste (PSC)piste ciclabili previste (POC)
area per la forestazione urbana e territoriale (PSC)
impianti distribuzione carburantiesistenti (RUE) di progetto (POC)
impianti distribuzione carburanti con funzioni complementari esistenti (RUE) di progetto (POC)
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Varee per vie di comunicazione (PSC RUE POC)
limite di 300 ml dal perimetro dell'aeroporto (PSC)
direzioni di atterraggio (PSC)
perimetro dell'aeroporto (PSC) FU
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di 132 kV (PSC) minori di 132 kV (RUE)
PARTE I - IL SISTEMA DI PIANIFICAZIONE CAPO II - PIANO STRUTTURALE COMUNALE
perimetro del territorio urbanizzato, del centro abitatoe del centro edificato (PSC)
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zona di rispetto dei cimiteri (PSC)C
Aggiornata alla delibera di C.C. n° 94 del 15/12/2005Variante al POC - RUE adottata con delibera di C.C. n.° 17 del 19/03/2007
2 300P GRCOMUNE DI MODENA
PIANO REGOLATORE GENERALE
In presenza di più destinazioni urbanistiche contemporaneamente le relative simbologia(retini, tratteggi, etc.) si sovrappongono
Perimetro di Zona Elementare
Aree per residenza
Aree per terziario
Aree per industria
Aree per servizi di interesse collettivo
Aree per attrezzature generali
Piano urbanistico attuativo vigente o da attuare
Aree soggette a disciplina confermativa
Aree soggette a prescrizione specifica
Aree soggette a disciplina confermativa ed a prescrizione specifica
Aree di valore culturale e ambientale - parco fluviale - ( PF )
Aree stradali
perimetro del territorio comunale
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CAPO XI - RILOCALIZZAZIONE DI EDIFICI PER REALIZZAZIONE DI INFRASTRUTTURE
CAPO XIII - IL SISTEMA INSEDIATIVO STORICOPARTE IV - DISCIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL SUOLO
CAPO XX - DISCIPLINA DELL'USOCAPO XVIII - TUTELA DEI SITI DI INTERESSE ARCHEOLOGICO
PARTE VII - SITI DI INTERESSE ARCHEOLOGICO
PARTE VI - LA DISCIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL SUOLO - IL TERRITORIO RURALECAPO XVII - AMBITI DEL TERRITORIO RURALE E MODALITA' DI ATTUAZIONE
CAPO XXXVII - NORME FINALI E DI RINVIO
edifici interessati dalla realizzazione di operepubbliche oggetto di possibile rilocalizzazione (RUE)
perimetro dei centri storici (PSC)
tutele ai sensi del decreto lgs. 22-01-2004 n.42 o legge 22-04-1941 n. 633 (PSC)
persistenze della centuriazione romana (PSC)
tutele di elementi della centuriazione (PSC)
ville giardini e parchi di notevole interesse (RUE)
restauro scientifico (PSC)
restauro e risanamento conservativo (PSC)
ripristino tipologico (RUE)
riqualificazione e ricomposizione tipologica (RUE)
riserva naturale orientata (PSC)
controllo archeologico preventivo (RUE)
vincolo archeologico di tutela (PSC)
piano delle attività estrattive (POC)
vincolo di scavo archeologico preventivo (RUE)A3
uso specifico immobili commerciali (RUE)
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DESTINAZIONI URBANISTICHE
PARTE XI - NORME TRANSITORIE E FINALI
Perimetro di aree ricondotte a norma diffusa originariamente ricomprese entro PUA (PEEP-PIP)PEEP- PIP
VI - AMBITO POLIFUNZIONALE a - Aree con funzioni o insediamenti complessi ad elevata specializzazione Zona Elementare N. 472 Ex Zona Territoriale Omogenea: F Ubicazione: VIA CAMPI, VIA ARALDI (UNIVERSITA'). Superficie Territoriale: mq 161.909 PRESCRIZIONI RELATIVE ALLE AREE COMPRESE NELLA ZONA ELEMENTARE AREA 01 Disciplinata dal R.U.E. Disciplinata da Piano di recupero. Approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 4 del 12/1/95 e Convenzione urbanistica stipulata il 29/5/95. AREA 02 Disciplinata dal R.U.E. Destinazioni Ammesse: A/0 Altezza Massima per Residenza: 5 p+pt Capacita' Insediativa per Residenza: 90 abitazioni/ha AREA 03 Disciplinata dal R.U.E. Destinazioni Ammesse: A/0 Altezza Massima per Residenza: 4 p+pt Capacita' Insediativa per Residenza: 55 abitazioni/ha AREA 04 Disciplinata dal R.U.E. Destinazioni Ammesse: A/0 Altezza Massima per Residenza: 2 p+pt Capacita' Insediativa per Residenza: 30 abitazioni/ha AREA 05 Disciplinata dal R.U.E. Disciplinata da Piano particolareggiato. Approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 11 del 4/2/93 e Convenzione urbanistica approvata con delibera di Giunta Comunale n. 1751 del 16/07/93 stipulata il 04/09/93 aggiornato con delibera di Consiglio Comunale n. 190 del 28/09/1995. AREA 06 Disciplinata dal R.U.E. Destinazioni Ammesse: A/0/10 C/1/2/3 Altezza Massima per Residenza: 4 p+pt Altezza Massima per Funzioni Produttive: 1 p+pt Capacita' Insediativa per Residenza: 60 abitazioni/ha Capacita' Insediativa per Funzioni Produttive: 1500 mq/ha
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