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ión Conceptos Básicos de
Impermeabilización en Edificaciones
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ión Contenido
1. Origen de la humedad en las edificaciones.
2. Problemas más comunes causados por la humedad.
3. Tipos de impermeabilizantes.
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Origen de la humedad en la edificación
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Humedad: Presencia de agua en estado Líquido-Gaseoso-Sólido
Impermeabilidad: Condición que impide el paso de agua o vapor de agua en una u otra dirección.
Impermeabilización: Elemento o sistema que impide el paso de agua o vapor de agua en una u otra dirección
Presión de agua negativa:Presión de agua que se genera de lado opuesto al que se colocó un recubrimiento o producto (presión de afuera hacia el interior).
Conceptos básicos
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ión La humedad en las edificaciones se
origina por:• Suelos – Capilaridad.
• Agua empleada en los materiales de construcción.
• Humedad de equilibrio del ambiente.
• Jardines y piscinas.
• Agua lluvia.
• Agua de filtraciones de redes o instalaciones.
• Agua de condensación.
• Seres vivos ( Todos).
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La capilaridad es el ascenso que tiene un líquido al estar en contacto con las paredes de un tubo de diámetro pequeño denominado tubo capilar.
Entre más finos sean los suelos el agua puede alcanzar varios metros por capilaridad.
El suelo contiene un gran conjunto de poros capilares los cuales permiten el efecto de capilaridad del agua freática.
Humedad en suelos - capilaridad
H1
H2
H3
H3 > H2 > H1
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ión Humedad del suelo - Capilaridad
Superficie del agua
Agua subterránea
Suelo no saturado
Suelo saturado
Ascensión capilar
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El proceso de ascensión capilar en muros y fachadas:
En los materiales de construcción también se lleva a cabo el fenómeno de capilaridad ya que el agua asciende y humedece los cimientos y paredes de la edificación, generando problemas en los ladrillos y pinturas, y peor aun creando condiciones para el desarrollo de hongos, musgo y manchas.
Entre más porosos sean las sustratos más rápido y más alto asciende la humedad.
Humedad en las edificaciones por Capilaridad
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ión Humedad por el agua empleada en los
materiales de construcción
Los materiales de mayor volumen empleados en la construcción requieren de agua para su mezclado.
Los acabados y recubrimientos interiores y exteriores deben ser permeables al vapor e impermeables al paso de agua para que la humedad no quede atrapada.
Ejemplo: Un saco de cemento requiere de aproximadamente de 24 Litros de agua de los cuales 17 litros se evaporarán.
Exterior Interior
Vapor
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ión Humedad de equilibrio del ambiente
con los materiales Como ya se mencionó, los recubrimientos deben ser permeables al vapor e impermeables al agua para que no quede humedad atrapada.
Por lo tanto, el remanente de humedad que quede en los materiales será equivalente a la humedad de equilibrio dentro del material, la cual debe ser alrededor del 15%, para que no se presenten problemas.
Para los muros de concreto y albañilería este porcentaje debe ser inferior al 5 %, siempre y cuando, estén bien protegidos.Exterior Interior
Vapor
Agua
Preguntas:P: El remanente de humedad que quede en los materiales será equivalente a:R: La humedad de equilibrio del material.
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ión Humedad por jardines, cisternas,
albercas y estanques
La presencia de humedad por el agua de riego para los jardines es constante, por lo tanto, los muros y cimentaciones que están junto a los jardines tienen una alta posibilidad de tener problemas de humedad por capilaridad y por contacto directo con el agua.
Si se tienen cisternas, piletas, estanques o albercas con problemas de filtraciones de agua, producirán sub-presión de agua que combinada con la capilaridad, pueden afectar a todos los muros colindantes.
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ión Humedad por el agua lluvia
El agua de lluvia es una de las principales fuentes de humedad en las edificaciones, estas rompen con el nivel de equilibrio de humedad de los materiales lo que causa problemas de hongos, manchas y filtraciones.
El agua de lluvia se puede infiltrar en un material de construcción debido a la existencia de grietas y porosidad del elemento.
Los muros, techos y cubiertas como primera tarea deben protegerse y después decorarse.
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ión Humedad por filtraciones de redes e
instalaciones
Las filtraciones de agua de las redes e instalaciones incrementan las posibilidades de humedad en las edificaciones ya que pueden causar los siguientes efectos:
- Capilaridad.- Debilitación de suelo de cimentaciones.- Formación de hongos y bacterias nocivas.- Deterioro de pinturas.
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Condensación de agua: es el fenómeno de formación de agua a partir del vapor contenido en el aire a determinada temperatura.
El aire según su temperatura tiene una limitada capacidad de contener vapor de agua, después de ese límite condensa y produce gotas de agua.
A mayor temperatura del aire mayor capacidad de contener vapor de agua. Es decir, el calentamiento del aire aumenta la capacidad de contener la humedad, por lo tanto el aire frío es más seco.
Humedad por condensación de agua
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Otras consideraciones de la humedad del aire:
Humedad relativa: es la cantidad de vapor de agua respecto de la capacidad total del aire a una determinada Tº en el momento en que se hace la medición.
La condensación se puede controlar parcialmente por ventilación con aire frío y con la orientación de las edificaciones.
SO
EN MURO SUR HUMEDO
Humedad por condensación de agua
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La humedad es dañina en el interior de las edificaciones ya que causa la formación de hongos, musgo, manchas y deterioro generalizado de muebles y recubrimientos. Sin embargo, la falta de humedad en el interior también es dañina ya que puede causar problemas electrostáticos y agrietamientos por resequedad de los materiales para construcción.
La humedad relativa de confort al interior de las edificaciones debe ser de 45%
Humedad en el interior de las edificaciones
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Demasiada humedad Ausencia de humedad
Condensación en las ventanas y muros
Sequedad de la piel y elementos naturales
Manchas en muros y cielos Problemas de nariz y garganta
Salas de baños con hongos
Dificu lta d d e re s p ira c i ón
O lo r a h u m e d a d p e rm a n e n te
G o lp e s d e c orrie n te e s tátic a y c h is p a s
R e a c c io n e s a lé rg ic a s P ro b le m a s c o n e q u ip o s electrónicos
D a ñ o a la v iv ie n d a y co n te n id o
C o n tin u o d e s c o n fo rt
P e rm a n e n te s p ro b le m a s d e a le rg ia s
D a ñ o d e m u e b le s y o tro s e le m e n tos
O tro s p ro b le m a s d e s a lu d
Efectos en el tiempo
Contenido de humedad interior
S íntomas tí’picos
Humedad en el interior de las edificaciones
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Cifras conservadoras de generación de vapor de agua para una familia de 5 personas. Sin considerar el agua empleada durante la construcción de la vivienda, aun remanente.
Generación de vaporGramos de agua
NºPersonas
Nº HorasTotal
Gr. aguaLas personas gr/hora 40 5 10 2000La cocina sin extractor 200 2 400Baño/uso dí’a / persona 100 5 1 500Lavado y secado ropa 400 5 1 2000Calefacción a gas 300 1 6 1800Plantas y animales 200 1 1 200
6.900Total gramos de agua generados por día
Humedad en el interior de las edificaciones
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0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
-10º C 0º C 5º C 10º C 11º C 12º C 13º C 14º C 15º C 20º C 25º C 30º C 37º C 40º C
Gr
agu
a/m
3 ai
re
Cálculo para una vivienda de 90 m2 con 5 personasCálculo para una vivienda de 90 m2 con 5 personas
Vivienda de 90 m2 Equivalente a 225 m3 aireQue produce 6900 gramos de agua/dia6900/225=30.6 gr./m3
Se requiere una Tª de mas de 30 ºC para evitar condensaciónLo mas probable que en ventanas y muros sur habrá una T 15ªC
Vivienda de 90 m2 Equivalente a 225 m3 aireQue produce 6900 gramos de agua/dia6900/225=30.6 gr./m3
Se requiere una Tª de mas de 30 ºC para evitar condensaciónLo mas probable que en ventanas y muros sur habrá una T 15ªC
Se requiere mas de 30 ºC para evitar condensación
Se requiere mas de 30 ºC para evitar condensaciónTº probable en ventanas
y muros SUR
Tº probable en ventanas y muros SUR
Curva de densidad de saturación del aire por vapor de agua en gr.
Curva de densidad de saturación del aire por vapor de agua en gr.
17 gr/m3 condensaran produciendo: 3.82 ltr agua en estado liquido dentro de la vivienda
17 gr/m3 condensaran produciendo: 3.82 ltr agua en estado liquido dentro de la vivienda
Humedad en el interior de las edificaciones
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Gramos de vapor de agua por m3 de aireGramos de vapor de agua por m3 de aire
Humedad en el interior de las edificaciones
Humedad Relativa
Tº Aire (ºC)10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
50ºC 8,3 16,6 24,9 33,2 41,5 49,8 58,1 66,4 74,7 83
45ºC 6,5 13,1 19,6 26,2 32,7 39,3 45,8 52,4 58,9 65,4
40ºC 5,1 10,2 15,3 20,5 25,6 30,7 35,8 40,9 46 51,1
35ºC 4 7,9 11,9 15,8 19,8 23,8 27,7 31,7 35,6 39,6
30ºC 3 6,1 9,1 12,1 15,2 18,2 21,3 24,3 27,3 30,4
25ºC 2,3 4,6 6,9 9,2 11,5 13,8 16,1 18,4 20,7 23
20ºC 1,7 3,5 5,2 6,9 8,7 10,4 12,1 13,8 15,6 17,3
15ºC 1,3 2,6 3,9 5,1 6,4 7,7 9 10,3 11,5 12,8
10ºC 0,9 1,9 2,8 3,8 4,7 5,6 6,6 7,5 8,5 9,4
5ºC 0,7 1,4 2 2,7 3,4 4,1 4,8 5,4 6,1 6,8
0ºC 0,5 1 1,5 1,9 2,4 2,9 3,4 3,9 4,4 4,8
-5ºC 0,3 0,7 1 1,4 1,7 2,1 2,4 2,7 3,1 3,4
-10ºC 0,2 0,5 0,7 0,9 1,2 1,4 1,6 1,9 2,1 2,3
-15ºC 0,2 0,3 0,5 0,6 0,8 1 1,1 1,3 1,5 1,6
-20ºC 0,1 0,2 0,3 0,4 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9
-25ºC 0,1 0,1 0,2 0,2 0,3 0,3 0,4 0,4 0,5 0,6
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Problemas más comunes causados por la humedad en las
edificaciones
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• Salitre.
• Manchas, moho y hongos.
• Desprendimiento de acabados.
• Fallas de los sustratos.
• Filtraciones y goteras.
Problemas más comunes causadas por la humedad en las edificaciones:
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ión Salitre
Cuando los muros y fachadas tienen humedad la cal libre de los materiales cementos como concreto, morteros, estucos y pastas reaccionan con el agua y forman el salitre, este se manifiesta por manchas blancas y deterioro de las superficies.
La reparación de un muro con salitre es muy lento, complejo y cuesta hasta 4 veces más que impermeabilizarlo desde el momento de su construcción.
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ión Manchas, moho y hongos
Las manchas negras y verdes en muros, paredes y techos son manifestaciones de moho y hongos en la superficies causadas por el exceso de humedad. Además de ser un problema estético pueden causar enfermedades o alergias.
En zonas muy húmedas o con precipitación pluvial constante es común que este problema se manifieste junto con el salitre, filtraciones o goteras.
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ión Desprendimiento y fallas de los
materialesLos materiales para construcción al estar en contacto con la humedad disminuyen o pierden algunas de sus características como la dureza o resistencia esto hace que se ablanden y desprendan separándose del sustrato donde fue aplicado.
Muchos materiales de construcción son muy sensibles a la humedad por esto dependiendo de la zona y el uso de la estructura se debe escoger el sistema de impermeabilización adecuado para protegerlos.
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ión Filtraciones y goteras
Las filtraciones y goteras se originan por la presencia de grietas en la superficie y/o la porosidad de los materiales.
Las grietas se forman por la pérdida acelerada de agua durante el fraguadofraguado del concreto, por eso se requiere un buen curadocurado para controlar la pérdida de agua. También se pueden formar por la acción de contraccióncontracción y expansiónexpansión del concreto endurecido debido a cambios bruscos de temperatura.
Grietas
Goteras
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Se le llama porosidad de los materiales a los pequeños espacios que deja el agua al evaporarse, o también se forman debido al aire atrapado que se incluyó accidentalmente en el proceso de mezclado en estado fresco.
En el diseño de mezclas de concreto la relación a/c es fundamental para obtener un concreto menos poroso. A mayor relación agua cemento más poroso es el concreto.
Existen materiales que por su composición son más porosos que otros, éstos requieren de un mejor tratamiento y selección de productos adicionales que los impermeabilicen.
Filtraciones y goteras
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Tipos de Impermeabilización
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ión ¿Qué es Impermeabilización?
Es la acción de colocar un sistema aislante de protección, empleado para evitar la filtración y/o penetración de líquidos u otros fluidos hacia el interior o exterior de una estructura.
La impermeabilización de una edificación o estructura siempre debe hacerse como parte de un sistema empleando uno o varios productos de acuerdo al grado de protección deseado y el uso mismo de la estructura o edificación.
El objetivo de proteger las estructuras y edificaciones contra la humedad es por motivos de salud, estética de la construcción, evitar retrabajos y ampliar su vida útil.
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ión Impermeabilización interior y/o Impermeabilización interior y/o
exteriorexteriorLas estructuras o edificaciones se pueden impermeabilizar tanto del interior como del exterior o en ambos casos de acuerdo a las condiciones constructivas y grado de protección deseado.
Externas Internas
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ión Estructuras y elementos que se
deben Impermeabilizar
• Cimentaciones y sótanos.
• Losas de pisos.• Cisternas, tanques
y albercas.• Muros y fachadas.• Áreas húmedas y
Jardineras.• Techos y cubiertas.
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ión Tipos de impermeabilización
Impermeabilización Rígida: Se clasifica como rígida por que se emplean materiales que cuando se secan totalmente, se endurecen o rigidizan. Ejemplo: Aplanados o estucos.
Impermeabilización flexible: Se clasifica como flexible porque se emplean materiales que son elásticos o de gran deformidad, capaces de absorber movimientos. Ejemplo: Impermeabilizante acrílico.
Todas las estructuras o edificaciones tienen zonas que deben utilizarse sistemas de impermeabilización rígida, flexible o combinación de ambas.
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ión Usos de los tipos de impermeabilización
Se le denomina impermeabilización rígida a los sistemas que se utiliza sobre elementos que están diseñados para tener poco movimiento como:
- Cisternas- Albercas- Muros y fachadas
Los materiales de este tipo de sistemas son rígidos como:
Morteros y recubrimientos.
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ión Usos de los tipos de impermeabilización
Se le denomina impermeabilización flexible a los sistemas que se utilizan sobre elementos que están sujetos a fuertes movimientos de expansión y contracción o sobre grandes superficies sin juntas de control y expansión como:
- Techos- Cubiertas- Terrazas
Los materiales de este tipo de sistemas son elásticos como:
Impermeabilizantes acrílicos, PVC y otros
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ión Soluciones RígidasSoluciones Rígidas
Sika-1Sikalite
Aditivos Integrales Impermeables
Sika 101SikaTop-Seal 107SikaTop 144
Morteros Cementicios Impermeables
Sika Estuka E / TexSika Estuka I / Tex
Decorativos
Sika –2
Sellador Ultra-Rápido para Taponamiento
Sikaguard-70SikaMuro
Repelentes de agua de lluvia
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Imp. Asf. BAImp. Asf. BA
EmulsikaEmulsika
AcriltechoAcriltecho
Sika MantoSika Manto
Igol DensoIgol Techo
Soluciones Elásticas
Sikalastik 445
Sikalastic445
Sikalastik 445
Sikalastic445
3 años
5 años
20 años
10 años
1 años
Acr
ílic
os
Mem
bran
as
Asf
álti
cas
Asf
álti
cos
Em
ulsi
ones
Asf
alti
cas
Em
ulsi
ones
Asf
alti
cas
Pol
iure
tano
s
PV
C
Man
tos
pref
abri
cado
s
SikaplanSikaplan
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ión Soluciones y sistemas Sika de Piso a Techo
Todos los elementos y estructuras de una edificación deben tener al menos un tipo de sistemas de impermeabilización ya que la humedad es su enemigo más grande y la causa de que esta se deterioren, además que los costos por retrabajos y mantenimiento son muy altos y la vida util de la edificación se reduce.
Techos
Bajantes
Ventanas
Muros
Cimentaciones
Pisos
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