CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITAHOTARARE

privind vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a 40 unitati locative -30 apartamente cu 2 camere si 10 garsoniere - din blocul Cl situat in comuna Doicesti

Consiliul Judetean DambovitaAnalizand proiectul de hotarare privind vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a 40 unitati locative

- 30 apartamente cu 2 camere si 10 garsoniere - din blocul Cl situat in comuna Doicesti, propus de domnul AdrianTutuianu - presedintele Consiliului Judefean Dambovita.

Avand in vedere:- Raportul nr.3004/21. 02.20 13 al Directiei administrarea patrimoniului, coordonare institutii publice si societaticomerciale asupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privind vanzarea prin licitatie publica deschisa custrigare a 40 unitati locative - 30 apartamente cu 2 camere si 1 0 garsoniere - din blocul Cl situat in comuna Doicesti;- prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicata;- Hotararea Guvernului nr.841/1995 privind procedurile de transmitere fara plata si de valorificare a bunurilorapartinand institutiilor publice;- Hotararea Guvernului nr.2 139/2004 privind aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale defunctionare a mijloacelor fixe;- Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr.53/04.03.2013 privind includerea in domeniul privat al judetuluiDambovita a bunului imobil - teren lotul 1 in suprafata de 1850 mp si 40 unitati locative din blocul Cl - situat incomuna Doicesti, precum si transmiterea in proprietatea SC Dorconstruct SRL Craiova a imobilului - teren lotul 2 insuprafata de 7654 mp si blocurile C1-C3;- Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr.93/22.08.2012 privind aprobarea Regulamentului circuitului juridic albunurilor imobile proprietate privatl a judetului Dambovita;- Contractul autentificat notarial prin care s-a materializat schimbul intre Consiliul Judetean Dambovita sj SCDorconstruct SRL Craiova sj s-a obtinut extras de carte funciara pentru loturile 1 si 2 cu numere cadastrale 70549 si70550;- Rapoartele comisiilor de specialitate;- Prevederile dispozitiei nr.80/04.03.2013 pentru desemnarea domnului Grozavu Ion Gabriel, vicepresedinteleConsiliului Judetean Dambovita sa exercite atributiile presedintelui Consiliului Judetean privind conducerea sedinteiextraordinare din data de 04.03.2013;- Prevederile art. 12 alin.(3) si art.45 alin.(3) din Regulamentul de organizare si functionare a Consiliului JudeteanDambovita;- Prevederile art.91 alin.(l) Iit."c" si ale art.121 din Legea administratiei publice locale nr.2 15/2001, republicata, cumodificarile si completarile ulterioare,

In temeiul art.97 si art.98 coroborate cu art.115 alin.(l) lit."c" din Legea administratiei publice localenr.2 15/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E :

Artl.Se aproba vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a 40 unitati locative - 30 apartamente cu 2camere si 10 garsoniere - din blocul Cl situat in comuna Doicesti.

Art.2.Se aproba pretul minim de vanzare a unui apartament cu 2 camere de 12800 euro si al unei garsonierede 9000 euro, conform Raportului de evaluare nr.2234/2013 insusit prin Hotararea Consiliului Judetean Dambovitanr.45/14.02.2013.

Art.3.Se aproba caietul de sarcini care se regaseste in anexa ce face parte integrants din prezenta hotarare.Art.4.(l)Se imputernice§te presedintele Consiliului Judetean Dambovita pentru emiterea dispozitiei de

constituire a comisiei de licitatie publica deschisa cu strigare, compusa din 5 membri.(2) Se imputernicesc dr. Ivan Vasile Ivanoff- secretarul judetului si ec. Nicolae Mataoanu - director executiv

pentru semnarea contractelor de vanzare-cumparare autentificate notarial.ArtS.Cu aducerea la indeplinire a prezentei hotarari se obliga Directia administirarea patrimoniului,coordonare

institutii publice si societ|t-i:: comerciale, Directia economics, buget, Directia juridica, administratie publica, Directiaurbanism, amenajarea teFuQXfuhiLsi: Serviciul administratie publica, secretariat si relatii au publicul, pentru comunicare.

" ' \\

ing. loiji (Jab^iel Grozavu

ANEXA laHotararea C.J.D.nr.^. .

CAIET DE SARCINIprivind vdnzarea prin licitatie publicd deschisd

cu strigare a 40 unitdti locative — 30 apartamente cu 2 camere §i 10 garsoniere —din blocul Cl — situat in comuna Doicesti, judet Dambovita

1. DATE DE IDENTIFICARE ALE VANZATORULUI

Cele 40 unitati locative din blocul Cl - 30 apartamente cu 2 camere si 10garsoniere - situate in comuna Doicesti, judet Dambovita apartin domeniuluiprivat al judetului Dambovita prin Consiliul Judetean Dambovita, str. PiataTricolorului, nr.l, Targovi§te.

2. DESCRIEREA BUNULUI CARE FACE OBIECTUL VANZARII

1.1. Obiectul vanzarii il constituie unitatile locative din blocul Cl - bloc delocuinte (P+4). Blocul are o suprafata construita de 574,62 mp, suprafatadesfasurata de 2.873,11 mp tar terenul pe care este amplasata aceasta constructie osuprafata totala de 1.850 mp.1.2. Terenul pe care blocul Cl este amplasat se afla in intravilanul satului Doicesti,zona Colonie, invecinandu-se dupa cum urmeaza:

NORD: blocuri de locuinte si teren domeniul publicSUD: teren domeniul publicEST: teren domeniul publicVEST: teren domeniul public

1.3. Blocul de locuinte (P+4) are o fundatie din beton armat cu o structura derezistenta din stalpi, grinzi si cadre beton armat, plansee din elemente de betonarmat, zidarie caramida/inlocuitori de zidarie BCA, pod cu structura de lemn,acoperis tabla Lindab.Structura imobilului Cl - bloc de locuinte (P+4):

- 30 apartamente a cate 2 camere — S construita = 53,46 mp/apartament siS utila = 48,85 mp/apartament;

- 10 garsoniere - S construita = 35,64 mp/garsoniera si S utila = 32,55mp/garsoniera

- hoi si casa scarii - S = 94,02,mp/etaj,

dispuse pe fiecare etaj, astfel:

Al G 2 A 3 G 4

A 8 A 7 A 6A 5

1.4. Instalatii §i utilitatia) alimentarea cu energie electrica din sistemul energetic national atat pe joasatensiune, pentru iluminat, cat si pe medie tensiune, pentru instalatii de forta;- iluminatul general este realizat cu corpuri de iluminat pentru montaj aparent tipEE05a;- in bai, iluminatul general este realizat cu corpuri de iluminat pentru montajaparent tip EE09e;- toate spatiile in care se desfa§oara activitati sunt prevazute cu prize duble de tipcu contact de protectie de 16A;- pe holuri §i pe coridoare, iluminatul se va realiza cu corpuri de iluminat pentrumontaj aparent tip EE05a;- din tabloul electric T.G. se vor alimenta cu energie electrica: tablourile electricepentru fiecare apartament §i garsoniera, circuitele de iluminat §i prize §i iluminatulde siguranta. Tablourile electrice se vor echipa cu intrerupatoare automate;- alimentarea cu energie electrica a fiecarui obiectiv din complex se face prin reteade joasa tensiune subterana.b) Instalatii sanitare (alimentarea cu apa §i canalizare)

b.l) Alimentarea cu apa a cladirii se realizeaza prin brans, amentul conducteide aductiune a comunei Doice§ti.- fiecare apartament §i garsoniera sunt prevazute cu grupuri sanitare echipate culavoare, wc-uri §i cabine de dus.;- prepararea apei calde pentru uz menajer se realizeaza ce ajutorul centralei

termice individuale.b.2) Deversarea apelor uzate menajere aferente cladirii se face in reteaua

exterioara de canalizare existenta a comunei Doice§ti.- coloanele de canalizare sunt prevazute cu piese de curatire la baza coloanei;- evacuarea apei pluviale preluate de pe acoperi§ul cladirii se face prin sistemul de

jgheaburi §i burlane.c) Incalzirea imobilului

Sursa de caldura este formata din centrala termica murala pe gaze pentrufiecare apartament §i garsoniera, montata pe perete, putere termica 28KW/fiecare.

Distributia agentului termic de Tncalzire se face cu tevi din polipropilenareticulara PPR, montate la plafon §i la partea inferioara a peretelui. Acestea suntizolate cu Armaflex avand 9 mm grosime. Fiecare corp de incalzire este racordatprin intermediul unui robinet de reglare termostat pe tur, a unui robinet demchidere pe retur §i are un robinet de golire §i un robinet de aerisire.

NOTA: Fiecare unitate locativa este contorizata distinct (energie electrica, apa $icanalizare, mcalzire) .

3. PROCEDURA DE VANZARE3.1. Vanzarea unitatilor locative din blocul Cl a fost aprobata prin Hotararea

Consiliului Judetean Dambovita nr 704.03.2013.3.2. Procedura de vanzare este licitatia publica deschisa cu strigare si va avea loc lasediul Consiliului Judetean Dambovita, sala de sedinte, parter, data vineri..,ora....La procedura de vanzare prin licitatia publica deschisa cu strigare pot existaurmatoarele cazuri:Cazul I: - daca exista o oferta valabila pentru o unitate locativa - apartament saugarsoniera — licitatia se adjudeca in favoarea acestuia, incheindu-se proces-verbalde adjudecare;Cazul II: - daca niciun ofertant nu a oferit eel putin pretul de pornire, licitatia se varepeta. Repetarea licitatiei se va face dupa trecerea a 7 zile de la data precedentei,la aceeas.i ora. In cazul in care nici de aceasta data nu se ofera pretul de pornire,licitatia se va relua dupa inca 7 zile. Daca la a treia strigare a ultimei oferte nu sestriga o suma mai mare, presedintele comisiei de licitatie anunta adjudecarealicitatiei in favoarea participantului la licitatie care a oferit ultima suma, incheindu-se proces-verbal de constatare semnat de membrii comisiei si de ofertanti;Cazul III: - daca eel putin doi dintre participant! ofera pretul de pornire,pres.edintele trece la supralicitare directa, prin adaugarea pasului de 3% .3.3 Vanzarea unitatilor locative are in vedere transmiterea catre cumparatori §i acotei parti indivize de teren de sub blocul Cl. Urmare dezmembrarii cadastralepentru cele 40 unitati locative, rezulta:- un apartament de doua camere are teren aferent in cota parte indiviza de mp,care se vinde la pretul de 9,048 euro/mp conform raportului de evaluare;- o garsoniera are teren aferent in cota parte indiviza de mp care se vinde laacela§i pret ca §i apartamentul.3.4. Vanzarea se va face cu plata integrala sau cu plata in rate.

Consiliul Judetean Dambovita publica anuntul de vanzare intr-o publicatie cucirculate la nivel national §i una la nivel local, cu eel putin 15 zile inainte de datastabilita pentru licitatie, §i il afi§eaza la sediul institutiei.

4. PRETUL MINIM DE PORNIRE A LICITATIEI4.1 Pretul de pornire al licitatiei este de 9.000,00 euro pentru o garsoniera s/i12.800,00 euro pentru un apartament cu 2 camere.

Pretul a fost stabilit conform raportului de evaluare intocmit de expertulevaluator autorizat Groza Vergil.4.2. Comisia de licitatie numita prin Dispozitia nr. / emisa depre§edintele Consiliului Judetean Dambovita a stabilit pasul de strigare al licitatieide 3% din valoarea bunurilor ce fac obiectul vanzarii prin licitatie publica deschisa

cu strigare, care se va aplica numai in cazul in care doua sau mai multe oferte auacelasi pret.4.3 Revocarea ofertei depuse de catre ofertantul declarat castigator ori refuzulacestuia de a achita pretul, conduce la pierderea garantiei de participare.4.4. Unitatile locative adjudecate se vor transmite cumparatorului conformcontractului de vanzare - cumparare, pe baza de factura, in conditiile stabilite decomisia de licitatie, cu conditia achitarii integrale a pretului in termen de 30 de zilede la data licitatiei, sau a platii in rate - prima rata reprezentand 50 % din pretulimobilului in termen de 15 zile de la data licitatiei, care va fi platita pana in ziuasemnarii contractului de vanzare-cumparare la notarul public, a doua ratareprezentand 50% din pretul imobilului in termen de 3 luni de la data licitatiei, subsanctiunea anularii licitatiei §i a pierderii garantiei de participare in cazulnerespectarii celor de mai sus. In cazul platii in rate, contractul de vanzare-cumparare se va semna dupa plata celei de a doua rate. Toate aceste mentiuni vor fiinscrise in contractul de vanzare - cumparare.4.5. Plata se poate face prin ordin de plata in contul Consiliului JudeteanDambovita RO47TREZ27121390201XXXXX deschis la Trezoreria Targoviste,cod fiscal'4280205.4.6. Plata unitatilor locative cat s.i a terenului aferent in cota parte indiviza se vaface in lei la cursul de schimb lei-euro din ziua platii.4.7. Au prioritate ofertantii care achita integral contravaloarea unitatii locative. Lacumpararea integrala a unitatilor locative, cumparatorul va intra in posesia tuturorutilitatilor (apa, canal, energie electrica, etc.) din respectiva locatie.

5. CUANTUMUL GARANTIEI DE PARTICIPAREGarantia de participare la licitatie este de 900,00 euro pentru o garsoniera si

1.280,00 euro pentru un apartament cu 2 camere, aceasta fiind restituita integraltuturor participantilor care nu au avut oferte castigatoare, in termen de mximum 10zile lucratoare de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare, la solicitareaacestora. Garantia de participare se restituie castigatorului licitatiei numai la dataachitarii integrale a pretului printr-o solicitare scrisa sau, cu acordul acestuia, poatefi inclusa in pretul datorat.

6. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA OFERTEIOfertele se depun cu eel putin 24 de ore inainte de data organizarii licitatiei in

doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior la registratura ConsiliuluiJudetean Dambovita. Oferta trebuie sa cuprinda toate conditiile prevazute in caietulde sarcini §i se redacteaza in limba romana. Pe plicul exterior se va indica obiectullicitatiei pentru care este depusa oferta §i trebuie sa contina:

• Pentru persoane Fizice:a) Actul de identitate;b) Actul autentic de reprezentare §i actul de identitate in cazul in care

ofertele sunt depuse si sustinute de imputernicitul ofertantului si nu deacesta personal;

c) Dovada achitarii obligatiilor fiscale.• Pentru persoane juridice:

a) Imputernicire §i act de identitate pentru reprezentantul desemnat saparticipe la licitatie;

b) Scrisoarea de bonitate bancara (original);c) Certificatul de inregistrare fiscala (copie lizibila cu mentiunea ,,conform

cu originalul" );d) Ceriticatul de Tnmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comertului

(copie lizibila cu mentiunea ,,conform cu originalul").Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisa, se inscriu numele sau

denumirea ofertantului, precum sj domiciliul sau sediul social al acestuia, dupacaz.

/\n cazul in care nici un ofertant nu a oferit eel putin pretul de pornire,

licitatia se va repeta. Repetarea licitatiei se va face dupa trecerea a 7 zile de la dataprecedentei, la aceea§i ora. In cazul in care nici de aceasta data nu se ofera pretulde pornire, licitatia se va relua dupa inca 7 zile. Daca la a treia strigare a ultimeioferte nu se striga o suma mai mare, pre§edintele comisiei de licitatie anuntaadjudecarea licitatiei in fav.oarea participantului la licitatie care a oferit ultimasuma.

Participantii la licitatie pot formula contestatii in cazul in care considera canu s-au respectat dispozitiile legale referitoare la organizarea §i desfas.urarealicitatiei §i se depun la sediul Consiliului Judetean Dambovita.

7. OBLIGATIILE PARTILOR7.1. Vanzatorul are urmatoarele obligatii:a) sa predea cumparaorului unitatea locativa vanduta pe baza unui proces verbal depredare - primire;b) sa garanteze cumparatorului ca unitatea locativa vanduta nu este sechestrata,scoasa din circuitul civil, ipotecata sau gajata;c) sa puna la dispozitia ofertantilor raportul de evaluare a unitatilor locative pentrustudierea aprofundata a caracteristicilor a acestora.d) sa Tnscrie in contractul de vanzare-cumparare, ,,privilegiul vanzatorului", dreptgarantie pentru vanzarea unitatilor locative §i incasarea pretului acestora;e) sa prevada in contractul de vanzare-cumparare ca se aplica regulile prevazutein Codul civil, Cartea a V-a, capitolul I - Contractul, cu obligatiile vanzatorului sicumparatorului.f) sa asigure cumparatorului dreptul de servitute pe terenul proprietate privata ajudetului Dambovita.7.2. Cumparatorul are urmatoarele obligatii:a) poarta intreaga responsabilitate in ceea ce priveste respectarea legislatiei invigoare cu privire la protectia mediului §i a persoanelor;b) se obliga sa achite pretul unitatilor locative la valoarea adjudecata;c) sa plateasca cheltuielile vanzarii: cheltuielile propriu — zise ale actului, taxele

de timbru si de autentificare, onorariul notarial s.i alte cheltuieli efectuate in acestscop.d) se obliga sa asigure unitatile locative cumparate in rate, la valoarea integrala deadjudecare, urmand sa achite plata acestora pana la ultima rata datorata;e) in cazul in care cumparatorul nu plate§te la scadenta sau nu respecta clauzelecontractual, contractul de vanzare-cumparare se considera reziliat de drept, fara amai fi necesara punerea in intarziere §i fara alta formalitate.f) in situatia prevazuta mai sus, unitatile locative vor reintra in domeniul privat aljudetului Dambovita.g) unitatile locative nu pot fi folosite de cumparator pentru alte activitati decat ceade locuinta.h) in situatia in care este tulburat prin vreo actiune, ipotecara sau de revendicare,el poate suspenda plata pretului, pana ce vanzatorul va face sa inceteze tulburareasau va da cautiune, in afara situatiilor in care in contract s-ar stipula ca plata se facechiar daca ar urma tulburarea.7.3. Drepturile §i indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare -cumparare.7.4. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare -cumparare.7.5. Transmiterea dreptului de proprietate opereaza in momentul incheieriicontractului de vanzare - cumparare in forma autentica.Partile se vor prezenta in maxim 20 de zile de la plata unitatilor locative cumparate(sau de la plata primei rate) la un birou notarial pentru incheierea in formaautentica a contractului de vanzare-cumparare.Participarea la licitatie a ofertantilor este conditionata de achitarea garantiei departicipare.Nu vor participa la licitatie persoanele juridice sau persoanele fizice care:- au debite fata de Consiliul Judetean Dambovita;- sunt in litigii cu Consiliul Judetean Dambovita;- au fost adjudecatori ai unei licitatii anterioare §i nu au incheiat contract cuConsiliul Judetean Dambovita.7.6. Daca din diferite motive licitatia se amana, se revoca sau se anuleaza, deciziade amanare, revocare sau anulare nu poate fi atacata de ofertanti.Prin inscrierea la licitatie toate conditiile impuse prin caietul de sarcini seconsidera insusite de ofertant.7.7. Prezentul caiet de sarcini a fost aprobat in sedinta Consiliului JudeteanDambovita din data de 04.03.2013.Caietul de sarcini impreuna cu instructiunile pentru ofertanti prevazute la pet.6 sepun la dispozitia solicitantilor pe site-ul Consiliului Judetean Dambovitawww.cjd.ro sau la sediul Consiliului Judetean Dambovita, etaj 7, camera 131,persoana de contact - Camelia §tefanoiu.

DIRECTOR EXECUTIV,ec. Nicolae MATAOANU

CONSILIUL JUDETEAN DAMBOVITA APROBDIRECTIA ADMINISTRAREA PATRIMONIULUI PRE§EDINTECOORDONARE INSTITUTI PUBLICE lector univ.dr. Adrian TUTUIANU§1 SOCIETATI COMERCIALEMr. 3004/21.02.2013 _

RAPORTasupra necesitatii promovarii proiectului de hotarare privind vanzarea prin licitatie

publica deschisa cu strigare a 40 unitati locative - 30 apartamente cu 2 camere si 10garsoniere - din blocul C1 situat Tn comuna Doicesti

Prin Hotararea Consiliului Judetean Dambovita nr :?..r?... / 4.03.2013 s-aaprobat includerea Tn domeniul privat al judetului Dambovita a bunului imobil - terenlotul 1 Tn suprafata de 1850 mp si 40 unitati locative din blocul C1 - situat Tn comunaDoicesti.

Raportul de evaluare nr.2234/2013, Tntocmit de Cabinet evaluator GrozaVirgil,aprobat prin Hotararea Consiliului Judetean Dambovita Nr.45/14.02.2013, scoateTn evidenta faptul ca valoarea reala a unui apartament este de 12.800 euro(56.100 lei),iar a unei'garsoniere de 9000 euro(39.400 lei), la cursul de 4,3825 lei din 30.01.2013.

Neexistand posibilitatea de a valorifica o parte din respectivele unitati locativepentru Tndeplinirea unor obligatii fata de Ministerul Afacerilor Interne si MinisterulApararii Nationale (care solicita unitatile locative Tn municipiul Targoviste), se impunevalorificarea prin vanzare a celor 30 apartamente si 10 garsoniere, urmand a fi avute Tnvedere si prevederile Hotararii Consiliului Judetean Dambovita nr.93/22.08.2012, princare s-a aprobat Regulamentul privind circuitul juridic al bunurilor imobile proprietateprivata a judetului Dambovita si Tn baza caruia odata cu aprobarea vanzarii vor fiaprobate: pretul de pornire a licitatiei, caietul de sarcini §i constituirea comisiei delicitatie.

Fata de cele prezentate va supunem spre analiza si adoptare proiectul dehotarare privind vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a 40 unitati locative- 30 apartamente cu 2 camere §i 10 garsoniere - din blocul C1 situat Tn comunaDoicesti.

DIRECTOR,ec.Nicolae Mataoanu

DAPCI PSCRED.MNDACT.LT2 ex