-
BANICE ARCHITECTES sarl
87 rue du Luxembourg / L-8440 STEINFORTTEL: +352.26.48.01.09 /
FAX: +352.26.25.88.18gsm: +352.621.309.719 /
[email protected]
MAISON UNIFAMILIALE - LOT 19Surface parcelle 19 ± 5.07 ares
CONSTRUCTION D'UNE MAISON UNIFAMILIALEPAP An den Spëtzlécken à
BERELDANGE - LOT 19
CLASSE ENERGETIQUE
CLASSE D´ISOLATIONTHERMIQUE
53 route de Trèves, Grevenmacher, L-6793,Tél : (+352) 26 74 58
21 Fax : (+352) 26 74 50 76
AA
-
Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
1
.5
0
5
.0
0
10.00 3.50 3.50 10.003.00
3.00 10.003.503.00
3.00
3.003.5010.003.5010.00
12.00
11.00
12.00
11.00
11.40
8.00
8.00
8.00
8.00
10.00 7.00
12.00
12.00
3.50
6.00
6.00
8.00
8.00
8.00
6.40
10.006.006.506.507.0010.00
6.0010.00
6.50
4.00
1.50
3.00
2.00
12.00
3.00
12.00
12.00
34.00
12.00
8.00
2.00
3.50
3.50 10.003.50 10.00
12.00
12.00
12.00
6.0010.00
6.0010.00
3.00
10.00
11.00
6.00
6.00
10.00 3.50
12.00
3.003.00
12.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
5.00
5.00
6.00
6.00
7.00
1.50
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4,80
4.00
4.00
10.006.00 4.00
10.006.00 4.00
10.00
8.00
4,80
4.00
3.50
6.00
6.00
12,00
10.00
3.50
3.50
3.00
5.00
6.00
3.50
4.00
6.00
6.00
10.00
10.00
10.00
futur
4.00
5
.0
0
4.00
11.00
de la Rue des Roses
Emplacements de stationnement existants
Raccordement dans le prolongement du trottoirexistant
2 PARKINGS
5.00
3.50
2 PARKINGS
2 PARKINGS
3 P
AR
KIN
GS
4 P
AR
KIN
GS
5.00
2.50
R
3
.
0
0
R
1
.
0
0
R
5
.
0
0
R
7
.
5
0
R22
.50
R
5
.0
0
R
15.00
R
1
.
0
0
R
1
.
0
0
3.00
3.61
R
3
.
0
0
R
3
.
0
0
2.50
2.50
5.00
2.50
7.50
0.82
5.00 4.00
1.50
2.00
3.00
5.00
1.50
6.00
5.00
1.50
4.00
Pg Pg
Pg+Bg
Pg+Bg
Pg+Bg
Pg+Bg
Pg+Bg
3xP
g
3xP
g
Pg
Pg
Pg
Pg
3xP
g3xP
g
R
22.50
R
7
.
5
0
R
1
5
.0
0
AA
BB
2.00
R
3
.
0
0
3xP
g+
Bg
10 CAR-PORTS PRIVES
14.00
15.00
3.00
7.00
R
6
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0
0
11.00
1
.5
0
Trottoir existant
R
2
.
0
0
V
ers rue de S
teinsel
R
u
e
d
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s
R
o
s
e
s
Rue
Batty
Web
er
Haie
Haie
Haie
Corbeille
rouges existants
Corbeille
Corbeille
Corbeille
4.00
2.00
4.00
2.00
3.72
4.00
6.00
4.00
4.0012.004.00
4.63
3xP
g
2.50%
2.50%
2
.5
0
%
2.50%
2.50%
2
.5
0
%
2
.5
0
%
2
.5
0
%
2
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0
%
2
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0
%
2
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0
%
2
.5
0
%
2
.5
0
%
2
.5
0
%
2
.5
0
%
0.0%
0.0%
0.0%
2
.5
0
%
Espaces verts publics
Pg+Bg
Pg
Bg
3xPg
Surfaces constructibles
Haie
Corbeille
Vue en plan
-LP-
P.A.C. 85/87 - BP:108
L - 8303 Capellen
G.-D. de Luxembourg
Fax: (+352) 30 56 09
E-mail: [email protected]
http://www.luxplan.lu
IMMOFLEX SARL
L-6793 Grevenmacher
COMMUNE DE WALFERDANGE
PAP "AN DEN SPETZLECKEN"
A BERELDANGE
Dossier execution
Emplacementdu projet
PLAN DE SITUATIONBERELDANGE / MAISON UNIFAMILIALE
-
Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
VUE GENERALE DU LOTISSEMENTBERELDANGE / MAISON UNIFAMILIALE
-
Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
Vue avant LOT 19Vue arrière LOT 19
VOLUMETRIES / LOT 19BERELDANGE / MAISON UNIFAMILIALE
-
Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
Surface brute r.d.c.
Surface brute étage +1
Surface brute étage +2
96,0096,00 m2
94,0794,07 m2
76,2876,28 m2
266,35 m2
553
350
800
480
1.200 9185 5975
839
1.430 5
2.7165
LOT 19
ACCESPIETONS
ACCESGARAGE
N
553
350
800
480
553
350
800
480
360 1.200 1.200 9185 5975
1.560 839
1.430 5
1.493
2.71651.5605
2.215 2.1
83
LOT 18 LOT 19
ACCESPIETONS
ACCESGARAGE
ACCESGARAGE
ACCESPIETONS
Recapitulatif S_brutes_LOT19
Plan d'Implantation 1:200Plan d'Implantation 1:500
NB: Pour des raisons techniques, la planification estsusceptible
de subir des adaptations. Les surfacesaffichées sont données à
titre indicatif, les mesures etcontenances des différentes pièces
sont sous réserve demenues différences.Chaque modification des
plans annule et remplace tousles documents équivalents précédents.A
l'exception des appareils sanitaires standard prévusdans le
descriptif, l'ameublement est donné à titreindicatif et n'est pas
inclus dans le prix.Les illustrations 3D et perspectives ne sont
pascontractuelles.Les documents et plans ci repris ne peuvent pas
êtretransmis à un tiers sans l'autorisation de BaniceArchitectes
sàrl en tant que seul propriétaire des droitsd'auteur du
projet.
Surface de la parcelle:* LOT 19 = 5,07 ares
PLAN D'IMPLANTATION / LOT 19BERELDANGE / MAISON UNIFAMILIALE
CLASSE ENERGETIQUE
CLASSE D´ISOLATIONTHERMIQUEA
A
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Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
Hall/VestiaireSejour, cuisine S.à.M.W.C
Chambre amisChambre_1Chambre_2DressingHallHall
nuitS.d.b.S.d.d.W.C
BuanderieChambre_3DressingHallLocal VMCS.d.d.Salle de jeux
10,4936,221,46
48,17 m2
10,1014,0315,425,28
10,092,485,563,521,46
67,94 m2
4,5112,727,547,812,344,20
13,9453,06 m2
169,17 m2
Garage/CompteursTerrasse RDC
Terrasse Etage +1
Terrasse Etage +2
22,1434,46
56,60 m2
2,842,84 m2
9,219,21 m2
68,65 m2
170 / 215
E0F1
HA
0
S0F1HA 0
S0F2HA 0
101 / 225
90 /2
25
N
54 205 320 54 90 99 175 545 54
54
350
5464
151
54
1.200
2155 9845 350
800
50
1.200
5489
559
154
A
ACCESPIETONS
ACCESGARAGE
Limite
de pr
oprié
té
Zone technique
Surface brute r.d.c.S: 96,00 m2
Sejour, cuisine S.à.M.S: 36,22 m2HSP: 2,60 m
Hall/VestiaireS: 10,49 m2
Garage/CompteursS: 22,14 m2
Terrasse RDCS: 34,46 m2
17
x 17
5 = 2
97
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
80 / 2025
61 /2
025
W.CS: 1,46 m2
Recapitulatif Habitables_LOT19
Recap. Non_Habitables_LOT19
Rez-de-chaussée 1:100
NB: Pour des raisons techniques, la planification estsusceptible
de subir des adaptations. Les surfacesaffichées sont données à
titre indicatif, les mesures etcontenances des différentes pièces
sont sous réserve demenues différences.Chaque modification des
plans annule et remplace tousles documents équivalents précédents.A
l'exception des appareils sanitaires standard prévusdans le
descriptif, l'ameublement est donné à titreindicatif et n'est pas
inclus dans le prix.Les illustrations 3D et perspectives ne sont
pascontractuelles.Les documents et plans ci repris ne peuvent pas
êtretransmis à un tiers sans l'autorisation de BaniceArchitectes
sàrl en tant que seul propriétaire des droitsd'auteur du
projet.
A
PLAN DES NIVEAUX / LOT 19BERELDANGE / MAISON UNIFAMILIALE
CLASSE ENERGETIQUE
CLASSE D´ISOLATIONTHERMIQUEA
A
-
Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
Hall/VestiaireSejour, cuisine S.à.M.W.C
Chambre amisChambre_1Chambre_2DressingHallHall
nuitS.d.b.S.d.d.W.C
BuanderieChambre_3DressingHallLocal VMCS.d.d.Salle de jeux
10,4936,221,46
48,17 m2
10,1014,0315,425,28
10,092,485,563,521,46
67,94 m2
4,5112,727,547,812,344,20
13,9453,06 m2
169,17 m2
Garage/CompteursTerrasse RDC
Terrasse Etage +1
Terrasse Etage +2
22,1434,46
56,60 m2
2,842,84 m2
9,219,21 m2
68,65 m2
S1F1HA 50
S1F3HA 50
S1F2HA 50
80 /2
025
80 / 2025
80 /2
025
E1F1
HA24
S1F4HA 24
80 / 2025
80 /2
025
N1F1HA 155
N1F2HA 24
A
5442
5511
525
554
5489
511
564
154
5443
311
510
611
518
054
5411
0554
386
1415
54
3405 6495 210
1.200
1645
6355
50
800
50
8885 3115
1.200
Terrasse Etage +1S :2,84 m2
Surface brute étage +1S: 94,07 m2
Chambre_1S: 14,03 m2HSP: 2,60 m
Chambre_2S: 15,42 m2HSP: 2,60 m
S.d.b.S: 5,56 m2
HallS: 10,09 m2
Hall nuitS: 2,48 m2
Chambre amisS: 10,10 m2HSP: 2,60 m
17
x 17
5 = 2
97
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
x 17
5 = 2
97
1
2
3
4
5
80 / 2025
80 /2
025
80 /2
025
205 3625 115 90 99 175 2335 115 300 54
1645 115 207 115 189 175 335 115 1985 54
DressingS: 5,28 m2
W.CS: 1,46 m2
S.d.d.S: 3,52 m2
S2F1HA 24
S2F3HA 24
S2F2HA 24
E2F1
HA
125
80 / 2025
80 / 2025
80 /2
025
80 /2
025
ML SE
N2F1HA 75
A
5411
0554
261
115
255
54
5438
011
513
654
3405 6495 210
1.200
1645
6355
50
800
50
8885 3115
1.200
5452
7554
HallS :7,81 m2
HSP: 2,60 m
Terrasse Etage +2S :9,21 m2
Surface brute étage +2S :76,28 m2
Chambre_3S: 12,72 m2HSP: 2,60 m
Salle de jeuxS: 13,94 m2HSP: 2,60 m
Local VMCS: 2,34 m2
DressingS: 7,54 m2
S.d.d.S: 4,20 m2
BuanderieS: 4,51 m2
17
x 17
5 = 2
97
1
2
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11
12
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14
15 16
80 /2
025
20560 3025 115 189 175 335 115 1985 54
8345 54
20560 3025 115 189 175 335 115 1985 54
Recapitulatif Habitables_LOT19
Recap. Non_Habitables_LOT19
Etage +1 1:100 Etage +2 1:100
NB: Pour des raisons techniques, la planification estsusceptible
de subir des adaptations. Les surfacesaffichées sont données à
titre indicatif, les mesures etcontenances des différentes pièces
sont sous réserve demenues différences.Chaque modification des
plans annule et remplace tousles documents équivalents précédents.A
l'exception des appareils sanitaires standard prévusdans le
descriptif, l'ameublement est donné à titreindicatif et n'est pas
inclus dans le prix.Les illustrations 3D et perspectives ne sont
pascontractuelles.Les documents et plans ci repris ne peuvent pas
êtretransmis à un tiers sans l'autorisation de BaniceArchitectes
sàrl en tant que seul propriétaire des droitsd'auteur du
projet.
A A
PLAN DES NIVEAUX / LOT 19BERELDANGE / MAISON UNIFAMILIALE
CLASSE ENERGETIQUE
CLASSE D´ISOLATIONTHERMIQUEA
A
-
Promotions Immobiliéres 53 route de Trèves, Grevenmacher,
L-6793,Tél : (+352) 26 74 58 21 Fax : (+352) 26 74 50 76
Dimmensionnement fondations par IS
Limite
de pr
oprié
té
Limite
de pr
oprié
té
LOT 19
260
3726
037
260
800 480
Limite
de pr
oprié
té
700
Limite
de pr
oprié
té
Limite
de pr
oprié
té
LOT 19
Limite
de pr
oprié
té
LOT 19
Hall/VestiaireSejour, cuisine S.à.M.W.C
Chambre amisChambre_1Chambre_2DressingHallHall
nuitS.d.b.S.d.d.W.C
BuanderieChambre_3DressingHallLocal VMCS.d.d.Salle de jeux
10,4936,221,46
48,17 m2
10,1014,0315,425,28
10,092,485,563,521,46
67,94 m2
4,5112,727,547,812,344,20
13,9453,06 m2
169,17 m2
Garage/CompteursTerrasse RDC
Terrasse Etage +1
Terrasse Etage +2
22,1434,46
56,60 m2
2,842,84 m2
9,219,21 m2
68,65 m2
Coupe AA
Façade ESTFaçade NORD Façade SUD
Recapitulatif Habitables_LOT19
Recap. Non_Habitables_LOT19
NB: Pour des raisons techniques, la planification estsusceptible
de subir des adaptations. Les surfacesaffichées sont données à
titre indicatif, les mesures etcontenances des différentes pièces
sont sous réserve demenues différences.Chaque modification des
plans annule et remplace tousles documents équivalents précédents.A
l'exception des appareils sanitaires standard prévusdans le
descriptif, l'ameublement est donné à titreindicatif et n'est pas
inclus dans le prix.Les illustrations 3D et perspectives ne sont
pascontractuelles.Les documents et plans ci repris ne peuvent pas
êtretransmis à un tiers sans l'autorisation de BaniceArchitectes
sàrl en tant que seul propriétaire des droitsd'auteur du
projet.
COUPE DE PRINCIPE, FACADES / LOT 19BERELDANGE / MAISON
UNIFAMILIALE
CLASSE ENERGETIQUE
CLASSE D´ISOLATIONTHERMIQUEA
A
-
DESCRIPTION SOMMAIRE DU CAHIER DES CHARGES – BERELDANGE – LOT
19
Description sommaire du cahier des charges LOT 19 – BERELDANGE,
an den Spëtzlécken
Les maisons seront construites par l’Entreprise générale de
construction Batiflex S.à.r.l., établie au 53, route de
Trèves à L-6793 Grevenmacher, suivant un cahier des charges
détaillé établi par la société Batiflex.
Les images et croquis de la présente brochure sont donnés à
titre indicatif et ne constituent pas un document
contractuel.
1. Gros-œuvre et toiture La construction se fera en maçonnerie
traditionnelle et béton armé suivant les calculs du bureau
d’études
d’ingénieurs et en conformité aux plans d’exécution.
La toiture est une toiture plate composée d’une dalle en béton
armé qui sera isolée thermiquement
conformément aux calculs de performance énergétique (CPE) et
rendue étanche par des membranes d’étanchéité
bitumineuse soudées à la flamme.
2. Menuiseries extérieures
Les menuiseries extérieures sont prévues en BOIS/ALUMINIUM, en
pin du nord, couleur extérieure au choix des
acquéreurs, blanc intérieur, triple vitrage avec un coefficient
Ug
