Upload
others
View
16
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
� ����������� �����
� ������������������������������
��� ���������� ��������������� ������!"���
# $�����%�������
& '������"
() ������*������������
((�(� +��������,-����������.�/��� ���
(��(& ��/����*
0)�0( ���1��!������������*������� �����
00�0� ���������2����3+�2�'� ���
0� ���4
0� .��������2'�� ����5����������� ��/��
06 .��������2'� ���
0� �����7������.���������0)(&
0# ��������3����������0)(&
0& '�������3����������0)(&
�)��( ��� �������������2�'� ���
�0 ����� �����8����������������
�� ����� �������������9���
�� ����� �����3"�������+:���*
�� ����� �����3��"8��1�
�6��& ������������������
�)��� ��������"�8������������� ����
����6 .���������� ������ ���
Contents
������������� ������������������ ����������
������������������ ����� ������������ ��� ������ ������� ��� ��������� � ��� ������� ���� ��������� ���� �� ������� ������� ��� �� ���������������������� ������������������ ������� �� ������������������� ��������������������������������������������������������������������� ��� ������������� ������������!�������������� ��������"�����������������������������������������������!������������������� ����������������������������������������������������!
#�������� $�% ����&'��������(#)�����&'��������*����(���� ��&����*+�������,����('�������-./� ��01���2�%�������%������%34� ����)4����4%�����.%�����
5������������� '����� -���1�������/����*��,���'�� 67.�����5���.���.�����-������������
1�������������� '����� -���1�������/����*��,���'�� 67.�����5���.���.�����-������������
'������������ ',1�+89:;;�������<=;7
1�� ��� 3������������1��
�������� '����������������� ���$��!
'���������� ���� ��
��������� ���� ��
��� ��������������������� =>77?@@9>:>?@9
��������������� ������������������������������������������� ���������� ���� ���������A���������� ������ �������������������!
'�� ���� ����������������������������� ����������� ������B%������1������&��(
General Information
Notice of an AnnualGeneral Meeting
Sapoa Board
������������� ���������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������ ������������������������������!����"#$$�������"%�&����'$"%���������������������()
���������������������������������������������������*
")����������������������������+��������������(���)')���������(��������+�,������������(�����������������������)-)�����������������������������(� ������������������������������������������)
�� �(�(��������������������������������������(��������������������������������������������������.������, �����������������������.�������!����������������������������������)������, ���������������(�(������������������)
��������(��������������������, ������� ����������������� ���������������� ���������������������������������������������������"'$$�������"/�&����'$"%�������������(����������������(������������0�������(������������������������(��������������(���������������������������������������������������������!�����(� ����1(��������������2����)���)3����������������������45��������������6)
78��9:;9
:����������������4�����;,���������������6
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201804
2018
Message from SAPOAPresident: Ipeleng Mkhari
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 05
������������ ������ � ��������������������� ��������� ���� ��������������� ������� ������������������� ����!����� ���"��������������� ��� ���� � ����������#���������#���� ��!"�#� �� ��!������ �����!��������������#�#� ���� ��� ��$� ���� ���#�#� ������ ���������#��� ��� ����� ��� ������ �����������%
&� '�#���� ��!� ��������� �������� ��!� ���#�#� ������ ������� ����������������!� ����� ��� ���"&� �� ����!������ �����#�!���������� �������� � � ���"�������"&� �!������!��������"�$�(���#��������� �� ���������� ������ �#������� ��� �
)������������������ ����� �� ������������ ���"��� �����"� ������� ������������������������������#������� ���#� � �� �'� ������� ���*+,-�����$���'.��*��������"�#����,,/����#���� ��*+,0"�$������ ����������!��������������,0/� ��',.�1����������� �� ������ ���$�����"�������������� �� ��� ��������$��!���� ��������� ���� ������� �%�& ��� �����������������������������������������& � �������������� !��������"���#�������!��������$�!�"������"��$��& %��!!��������������������&����$�$&�����& %'(��!!���������������)*�������&�����& �'+��!!�������������)��,���&��$��������������$�!�& %%'-��!!����,������$�� % ��������������������&�����$�����& %.'(��!!����,������$�� % �����������������$�$&'������������� ��!�������� �������2����������� ������$3�
�/0��1�*��������#� �������� �����!�$ �������� ���#��� ��##� �� ���� ��� ������������� ���#�#� ������ ��� ���!�"������ ��!������� � �"�������������� �������������$�(���#����� ����� �� ����� ���� ���#��� ������������ ��#� ���#�����������������!���"�!�����������#� � � ������ ������#�!�����"� ���� �����#��#�� � ��� ��� �� �� �������������������� ����#�#� ����� �"����$������� ����#�$��$�(��!�#������������$� �� ����� ����!����������� �������#������� ����$� �� ����!������������ �� �$���� ����������� ����� ����##� �� ���� ��!��� �������� ������!���#����� �����#�!������������������������ ����$� ��������!��� ��� ���������� ������ ��
������4��� ���$� �� ���5�� ��� �����6��������!�7568������� ���#������ �����$�����"���������� ����#� ���!�����7����8�$���������� $��$��(�������9�����!��������������������#� ����!���� ���"�3�� ��"���#� �9������"���#� ��)���!���� "���#� ���� �� ��� "���#� ��:��� ����"�;���������� ������ �����#�� ����������� ����� ����!��� � �!������ ������#�� ��������� ��������������� ������(�������� �!���������� ���<���������=���9�������� ��� �� ��� � � ���������� ��� ��� �� 4���� �������������#�#� ����� ������ �������� ����(�����#�����
Message from SAPOAPresident: Ipeleng Mkhari
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201806
������������������������� ����������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � ����� ������������� ���������������������������� ����������������� ����� �����������������������������������������������!�����"������������#$������������������������������ �������������%��������������&'(�������������� �������)*(���������������������������������������+����������� ��� � ����� ��������������������������������������,����������������������������������������������������������������������������� ���������������������� ������������������������������������������� ���������������������+��������+��������� ������������ ���������������� �� �������� ����������������� ��� ������������������ ��� �������� ����������� � ���� ���������������� ����� ������ ������ ��� ���������� ������ ��� ���������� ��� ���� ���������������������������������-������������� ���+����������.�����/� ������ �� ��������� �� ������� ��� ������� ����������������!����� ������ �������� �������������������������������������������� � ��������������������
������ .����� 0��� ��� ���� ����� ���� ������� ���� ���� ������� ��� ����������� ��� �� ������� ��� � ����1� ���������2����������������������������/�3�������4�������������� �� ��� ����������� ��������������5������6���������������������71���������!�������/� �������������������������8����������������������6������������/��������������������������3������8�����������9���������������������������8���������������������!���������� ����������������:����������������1��������������6��������������6�����������6�;�������������������6�������������������������������2����0������ ���"� ��� �7�20"<������� �������1����
������������� �������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������� ����������������������������
���� �� ����+� ���� ����� ��� ��� ��� ���������� ���������� ���� ������� ��� ��� �,��� ���� ������� ���=������� ����� �������/�0>��������������� ����������������������������������� ����� ������������������������ ��������� ���?�� ������� �� �������� ���� ������� ������ ���� ������� ��� ���� ���� ���� ����������������� ����������������� ��������� ���++����� ����+@���������� ������� �9�� ������� ��� ����� ����� ���������� ��� ��� ������� ����� �� ����������� ��� ������������� �� ���������/����/������� 7��//<��@�����������* ���� ������������ ������� �����//� �� ������ �6A&B ������CBCB�
2018
Message from SAPOAPresident: Ipeleng Mkhari
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 07
������������������ ������������������������������������ ������������������������������ ������������������������������������� ������������������������������������������������������������ � �����������������!������"��� ������� ��������� ��� �� � ������� �� �� ����� �� ���� ������ ��������� �� ���������� �������� �� ����� �������
� ��#����������������������������������������������� ������ ���������������������������������������������������������������������������������� ��������!���������������������� ��������������������������������� ����������������������������������� ����� ���������������������������$�������������������������� �������������������������������������
����������� �� ��������������������������������������������!������� ������������������������������� �����!���� ����������!����������������������������� ������������ ��������������������������������������������%���������������� ����������������������&�'��(���������)������������� ����������������) ������*����& ������) ����������������+����*��������������&������,���������������������������������!�������������������� ����������������������������������������������� ����������������������� � ����������� ������������������!����������������� �������%��������
���������-.�������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������� ����������������������� ����������/�����!�� ����� ����� ��� �����������������������!���������������������������������������������������� �����
Office Vacancy Survey
Industrial Vacancy Survey
Capitalisation and Discount Rate Survey
Operating Cost Report
Rates and Taxes Report
Retails Trends Report
Market Trends Report˚
REPORT
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201808
Vision & Mission
SAPOA aims to be a nationallyaccepted and internationallyrecognised leading property
association. SAPOA’s mission is tobe committed to actively andresponsibly represent, protect
and advance our members’commercial property interestswithin the property industry.
2018
Research���������� ����������������� ������������������������ �������������������������������������� ���������������� ������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������ �� ��������������������������� ����
������������� ��������������� ���� ��������������������������� ����!�� �����������������������������������
Regularly PublishedResearch Reports
����������� �������������������������������
����������� �����������������������������������������
�������������������� �����������������������
��������� ����������������� ���������������������
����������!��������������"�����������������������������
��#�!��$� ��� �����������������"��%���
���������� ��&����������������� �'�������������������
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 09
IndustryAffiliations
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201810
SAPOA has formed strong affiliations with key industry stakeholders.It has long-standing partnerships with various organisations including:
������������� ��������� ������ ��������� ������������ ���� ��� � �������������������������������� ������������������� ������ ���� ����� ����� ������ ������������������������ �� �� ������������ ���� ������������������������� ������ ������������ �������������������������� ���������������� ���� ��������������! � ���������� ����" �!�#� ��������� �������� ������������������������������ ��� ���������� ���
AFRES�������� ��$ ��%� ������
BCA � ���&��'� ������������ ���
BCO ������&����������������
BOMA �������������� ���! � ��������� ����"(��#
BPF �������������)�� ���
CESA&���������%�����������������
COGTA*� �������&���� �'��'�� ��� ����� ����� ����� ���
DPW*� ��������������+����
EAAB%� ���������� ���� � ��
GBCSA���� ��������&��������������������
GPG� �������'���� ����'����
JPOMA,�� ��������������������� ��! � ���������� ���
NT- ��� ���� ����
PCA����������&�������������� ��
PCNZ�������&����������-��. � ��
PSCC���������������&� ���&������
SAREIT$ ��%� �/�'�����������
RICS$�� ��/�����������&� �������'����
SACSC���������� ��&������������������&���
SACN���&����-����
SACPLAN���������� ��&������������� ����
SAIV������������� ��/��������0 ����
SAPI���������� ���� ������/����
SAPVIA���������� ������'�� ���/������������ ���
SAIBPP���������� ��/�������� � ����������� �������
KLCBT1�����2��'���&� ������� ������ ����������
WPN+���3���������-����
ULI(�� ���������/����
2018
Education, Trainingand Development
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 11
����������� ���������� � ������������ ����������� ��������� ������������������� ��������������� ���������������������� �� ���������������� ������ ����� ����� ������������� ������������ ���������������� ����� ���������������� ���������������������������� ��������� ���������������������������� ����������������� ���������������������� ������������������ �� ������������������������������������������������� ���������� ����������������������������� ���������� ���
�� ���������������������� ���� ��������������������!������ ��������������� ������������ ��������������� ������������������������������������ ���������������������� ����������� ��������� ��� �������� ������� ������������������ ��������� ������������������ ��������������� ���������" ����������#������� �$�����������������%�� �����" �������������&��������� ���" ����������'��� �������� ������" ���������� ���������� ���� � ������������������� ������������������������� ���������������������� ����
$�������������� ������������������������� ��������(� ����� �� ���������) ( *������ ��������+�������� �� ��������) + *�� ���������� �������� ���������) � *�� ��������������������������� ������ ��������� ������ ������������� ��� �� ������ ������������������� ������ �������������������������������� ����
Flagship SAPOA Educational courses include:
CCPP#���������������
#�������� ������� ����� ��
PFP ��������, � ��
��������
PSPP ���������
�������� ��������
PMP �������
(� ����� � ��������
PDP ��������+�������� �
��������
FM,�����
(� ����� �
Education, Trainingand Development
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201812
������������ ����������������������
���������� ���������������������� ��� ������������ ������ � �
���������� ���������������������������
��� ����� ��� �������� ������������������������ ��������� ��������������������� ������
�� ���� ��������� � ����������������!����������� ������������� ��� ��"� �� �������� ������ ������� �����
��#��� ��������$����� �!��������� ����������������� ���� ����������� ���� ����� ������
2018
Education, Trainingand Development
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 13
���� ����� �� ���� ����� � � �������� ����� ����� ���� ������������������ ������������������������������������ �������������������������������� ���������������� ����� ���� ���������� ������� �������� ���� ���������������������� � ����� !
�������""������������������� "��������#������ ������� �#��������������������� �������������� ���������� ����������������"������ ���� � �������#������"��� �������� ������ �� ��� ���������$�������������� ������������� ��� ������ �%���� �����$�� ���� !����������%������ ����$��������� #������������ ������� ������������� ��� ����%��������������� ������� ���������� ���������������� !
������ ��������#�%������ ����� �$������ ������ �%��������� �����"���&����� ���������������"������������ ���� #�������� ����$��������������������������������������������������"�"��������������������� !
The qualifications which the Bursary Fundrecognises include:
BSc���������������
BSc'�����������������
BSc(�$������� �������
��������
BSc��%������ �������
��������
BSc ����) ����
BSc�������
BSc*�� ��������������
BCom���������+������������,���������
BSc��������
,���������
BSc������������
Education, Trainingand Development
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201814
Education, training and development initiatives are the backbone of the Associationand assist in the quest for an improved built environment landscape.
SAPOA BURSARY SCHEME
���������� �������������������������
� ������������ ���������������������������������� ��������
� ������������������������������������������������������������������� ����������������������������
� ��������� ����������������������������������� � ����������������������������������� ������ ��������
� ������� ������������������� ���� ���������� ����������������������������
������ �������
���!��������������������������������� �������"�������������������������� ��������������� ������������������#
������������������������������������������������������ �����������������������!��������������������"�#������������������������������������$������������������%������������������&�������������$���������'(������%��������������������
�������$������%&������� �������������������� ����!��'������(���������������������������������������� ��������������������� �� ����)�������� ����������������������������� ������������ �*+�������� ����������������������� ���������
SSETA SAPOA BURSARY
��*,-+$�� �����������.���/��.��0������������� ���!��������������������������!�������������$������������ ������������������������������ ������ ��������� �������� 1��� � � ���� ���
�� � ����.������!������������)��������� ��������2��������������� ������������ ���������� ���������3�������� �������������������������� ������������� ��������*,-4�
2018
Advocacy
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 15
Matters That Are Being Handled By SAPOA Legal Department
�������������������� ����� ������������������������������������������������
���������������
� ������������������������������
������ ���!�"���"�"����������������#�������������#���������������$��������!��%�����������"�������!��������������������%���������� �&����� �������"�"���� ����� ��������!���
'�$����������$��������������(����������������(�������$����������"�������!����%�"�"����������$����!�����������)�����������"�������!�����$���� ��*+�����,%�"�"���������(�&�����������-�.)�����������"�������!�����/��������������0����������!�������������)�
+�����!� ���&��(���������������������!���1���!�"���2�����������!������������������������������������������$�����%���"�!��������������������$������������!� �!����"�"���������!��!�����
1�!�!���!�� �����������$���������������(������(�!����1���!�"�����"���� ������!��31� �4���������� "�� �������� ���!�"���������5�������������!������������� ���!�"�����������"��� ����������(������������������!� �!����"�"������������� !� ��� ��� !� �!���� "�"�����%� ���� ��� ������� !��������!�� ���� �!!��!�� (��� ����� ��� ��� ���!�"��� $������
���������� �!"�#�$��%���#����� � ��&�"%%�& '�"� ��� �("����")��%%�%&"�*�"����*���$��+
6 +��7"����!���$�������������""����������"��� �$���������8
6 1���!�"���������������"�������$��������������"����(������!� "����������!!�����$������������������������������%���������"�"���������������8
6 5��!� "�������!&����"�"�������� ����������(��������������� ���!�"���$��������"��� ��!!���������!����������$���������8
6 +����9���������!������!� "����$���������������������!����������������� ��������!��������
+ "�� ���������������1���!�"�����"���� ������!��31� �4��������������� ����1���!�"���������!�������!�������5��� "�� ��������������1� �������!� ��"���� ���!%��������������������������""�� ������$��������������������������!!����%�!���������%�����!������������� ��������������������!���5�����������!��������$��� "�!�����"�"���������������������� "�!���������������������������������"�����"�"������������������������"��7"�������������������:�����������"��������7"���������"�����(���� ���������������"���������������� ���������������� ����������!��!������� ������
����������,�������
5��$�������������'2���������� �7� � ����,��������� ���������-������������� ���!�"���������5�"�!����%�����(�������&��������!�����!�!������"�$���� �;��$���������!�������5��<�������=����������������������$�����%����"�"�����������$�������"����!������"�!�����"�"������"��������5����9���������>,%����������5��<�������5�(�����,�������������>,�$������$��������>�����"�"�������5����������$��.,�$���������������$�������������"�"������
<�"��5�(����������������������������$�����!�"�!��������� ����� ���"�(��������(���# �����������������������"���!������($��������������$���.������
5������ �����(�����#�����$�����������"�� �����3?������1������%�@�������<���%��5�&(���%�A&������%�=�������������5�(���4��������������
Advocacy
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201816
������������ ��� ����� ��� ������� ������ �� ��� ��� �� �������� � ������ �� ��� ������ �� ������ ��� �� ��� ���������������� ��� �� ����� ��������� ���� �������� ��� ������� ��� ���� ���� ������ ��� �� ������ ��� �� ���� ������������� ������� ���� ������ ��� ����������� �� ��� �� �� �������� � ��
������������ �� ���������� ������ ��� ��� ������� ���
� ������������ !"�������� #����� $��
������������ ���������� ���� ���� ��� �� ��� ����������
� ����� $�� %&����������'� ��������� (���� ������ #��
) �� � ������� �� ��� * �� �� + ����� ������� ������ ��� �� ����������� �� ��� ������� ��� ��,��� ��� �������������� ��� ������ ��� ���������������
-��.� ��� �������� �� ��� �� ��������/ ���� 0���/ � ��������� �� �������� �������� ��� �������� ���� ����� ������� ������"��� �������� � ������� �� ����� ��������
��� ����� !"!#$ ��%� � &�%'(�# !)*�!'$ !)#+ #,� -'+��'$ '�#%!� ��#+'.
.� ����� �� �� �������/ -��.� ����� � ������� ����� $�������� $��������� ��� ��1����� �� $���������� ��,���� �� ����������� ��� �2������� ������ ��� ����� � ��������� ����� ��������� �� ���,��������� ������� �2������� ������ �� ����� ���� ��� ��� �� ��� )�1������������ ����� �� 34 (������� 3567 %�� $��������� ����1����� � ��� 35 �������� ���� ���� ��� �� ����������� �� ���� ����� �� ���������' ��� �� $��������� ����� ������ �� )�1���� �� 38 ��� 3564�
��� $�������� $��������� ��� ����� �������� ��� ������� ����� �������� ��� �������� ���� ����� ���� ���������� �� ��� �� 9�����/ 0����� $��� ��� &�� :�� (���
��� $��������� ��� ��1����� -��.�;� ��������� ���������� ����� �� ��� ��� ���������� ������� ������� ���� �������� ������� �� �2������� ������ ������ ����������
��� ���� ���"� )�1���� ������� �� ����� �������������� �� ����� �� <������� 3564 ��� �� ����� ��������� �� �� ����� ���� �� �������� ������ �� ��� ������� 3564�
,������/ �� �0 ����� �1�2/ � ��� ��������� �� ������3� �� 3� �4����� �� ������
� � ���������� ����� �� �� �������� �� 38 ��� 356+=���
� � ���� ����� ��� �������������� �� �� �������� �� 3+ -������� 356+�
>��� �� ����������� � ��������� �� �� ���� ����������� �� ������ �� ���� ��� �� ���� ��� �� ������� ������� �� ����� ��� � ������� �������� �����"�������/ �� ����������
.� 3? -������� 356+ �� $�������� $���������������� �� ���� �� ��������� ��� �� �������� ������ �2����� � *5 -������� 3568� ) ���� �� ��� ������� ��� ���� ��� � ����� ��� ����������"�������� ��� ��� �� �� ����� ������� �� �����
�� ����������� �����
��������������� � ��������� ������������������ ����������� ��������������������
��� �� �� �� ����
� ���������������� ������� �������������� � ������ ��������������������������� � �������� ������� ������������ ���������������������� ���������������������������� �� ��������� ����� ���� ���� � ���� ��������� �������������!�������������������"��������������� ��������������������������������������#�����������"������������������������������������������ ���������������� �� ������������� ������� ���������#���������������������������� ����$%����������&'$(#�)��������������������������� ���� �������������������������������������#�*�����*� ����� �����+������� ����������� ������� ���������� ������������� ��������������������������������������� ������������ �� ����� ������� �$&,-$.-�.�� ��������/��������� ���������� �������������� ���� �������� ������������������ �������������� ����������������������� ���������������� ���������������������� ����������� �$%0���������1#
*����� ������� ������� �� ����&2��3��������&'$(#��)��"��������������������������� ���� ������������������������������������#�*�����*� ����� �����+������� ������������� ������� ���������� ������������� ��������������������������������������� ������������ �� ����� ������� �$&,-$.-�.�� ��������/��������� ���������� �������������� ���� ��������� ������������������ ������������� ����������������������� ���������������� ���������������������� ����������� �$%0����������#
�������� ���������4������5��6�� ����$%��7��������&'$8�� ��������������� ��� �#�4������5��6��� ���������������������������������� ��� ������������������"�������������������� ����$%��4����&'$8#�+����������������������"����������������9� ������� �� ��"�����(�������"��� �������#
� ����&& �:�������&'$,�"��� �������������"��� ������� ��� ���������������6������������������ �������� #�)����������9������� ������������ �������� �$%0�������"��� ��������������� ������ ����;�����#:��������������������� ����3���� �;������������������� ���� �,�3��������&'$,#:)��"� ������� ��"��������;�������� �<������ �������<������ �����)������ ��= ��������� ���������������� �&������&'$2����������������� ��� ����������������������#�)��������� ��� ����������������������� ������ ���������9����������������������������������������������� �������������� ���������������#�)��� �� ��� ����������������� ��� ���������������9��������� ������ �� ������ �� ��������������������������������������� ��� ���� ����������������� ������ ����������� ����;�������������� �� �-������ �$%0.�����������#���������������������������������������� ������ �� ����������#�)�������������������������� ��������<)=� ������������ ���������9�������� ������ ������<)=�� �&�4���&'$2#�=������ ������� ����� �������������������������������������� ���9� �� ����� ��������� �� ����� �������������� �������������������#
��� ������������������� ����
)������������������� ���������->����1.�������������� �%$�4����&'$8�� �??�@'8%%�� ������ �� ���������������������� ��A��������� �����������������$28(�-/A������/.�� ������ ������
����������� �6������ ���������� �������������������������������������������6���� ������� ��������� #�)��������������������������� ���� ���������� ��������������#����� ����������9���� ������������������������������������������������������������������������� ���� ���� �������� �����A����� ��������� ��� �������� ������� ������������������������ ��������������������������B������������ ����������� �������#�= ������� ���������� ���������������������������� ��������������� ��� � ���������������������� ��� ������ ���������������������������� ���������������� ��#
)��<������ �����C��� ��������� ��������!�� ����� �������������9��������� ������ ��������� ������������#�=����������� ����� ���� ���������������� �������� ����������������� ����������������� ����� ��� ������ �������� �������� �����A����� ������������������������������� �������#
����������������� !��"#$ �����
)����!������ ��������������������������������������� ������� ������������������������������������ ��������� �����������������������A������#�)�����!������ ����� ���� ������������#
+����� �������������� � �� ��� ��� �����������������9������������ � ���������� � �������������� ��� ������ ������� ���� ���� �>��������������� ��1�������������� ���������������������� ������������ ����D�������� ������D���� �����!�����#�+���������������� ��������������������������������� �����������������������:������ ���������������������������������� ��������������������� ������#:
2018
Advocacy
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 17
Advocacy
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201818
������������� �������������������������������������������� ������������ ������������������������������������� ��� ������� ������������������ ����������������������������� ����������������������������
��� ��������� ������� ����������������������� ���������������� �
!���������"���������#����������$������������������%�����������������"��
&������'(������)�����$������������� ���� ����$�������������������������� �������� ������������!������� ����������������"��������������� ���������� �����������*�� �������� ������������������������������� ��� �������������������������� �����������'(���+����"����������������������������� �����
�����������������$�������������������� �����������������������������������������������������������������,�$��������������������������������������$�������������������+���������������������������������� ��������������������������� ���������+� ��� �������-������������� ������� �� � ���.���� ������ ����� � ��� ����� � �� ��������� ��������
����#������������ ��� ������/������������/��������0��������������1�2�����34(���������������������������������������� ������������ ���������$��������������������������� ����&"/5"��&"/5"����������������������/���� ����� ������ �������������� ���6���� ���������� ������������������#�����������������������&"/5"�����������7������8,����������9����&���������� ��������������������)������� �������:����������
��� �������� ����
����������������������� �!��"#������#��$�������%�#�$�&������������������������'�%��������'�(���������)�� �������*)+�,���� ��$-������"�.�����$����������������%���#�$������#���������#� �����)��,�-�/�� ��#����#�����0
; <�������������� ��6��������������������������������� ��������� �����%������ �������������������+���$��������� �����������$���������������+������ ��������������� �=
; ������������ ���������� ������� �����������������+���� ����� ������� �� �:������� ��������������"�+�4>>1��"�!��������4>>1�=
; ��������� ��� � ������ � �����������������$��������=; ������������ �������� ���������8���� ��������������
��������8���� �����=; ������ ������������ ��� ��� ��������� ��� � ��� ��� =; ������������)��$�������������� �����6��$������+��������
���+����������$�������� �����������$�������������� ���������6���������� ����������������������$������������� �
&"/5"������������ ��%����������������������������������������� ���������� ������������������ +����������� ������������������� ����������������
<��������$�������&�������?������ ����� �������&�����%���������� ��������$����� ���������@����������+���&��A�����)������ ��$�����������3������+������$���������������������� ��� ���������+���������������<�� �� ����������������B������������������������������������������ ��� �����<����������� �����%������������������� ����������� �
5���������������������������������������������������$�������� �������� ���$���"������������+�������������������������� ������������� ���$��������+�����������)�������+���� ����� ����������������$��� ������������ ������������<�$��������$��������� �������������������������)��� ���������������������� �$�������� ���������������������������$��������������� ��������������������������������������������������� �
C�������������� ������������������������$����������������%���������� ���� ������������������$�����D�������$�E��������#�� ��������+�D���������E��������D��������)E���D��������E�� <� �������)���� ��� ��$���������� ����� ��� �����������)����������������*<������*���������������������������������������������������� ��� ��*������� <��������$��$������$������������*�������+������*�� ������������ �&"/5"����� ���)����$�����������$����������������
2018
Advocacy
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 19
��� �������� �������������
����������������� ������������� ���� �� � ����������������� ��� ������������� ���� ��� ��������� ������� � ��� ����������������������� ����� ���� ��� ���� ��� ��� �� ������� ��� �� �������� �� � �� � ����� ���� ���� �� ��� � ������ ���� ����������
�� ���������������������������������������� ��������������������� ��������������������� ���� �������������������� �� ��� ���������� ��������������������������������� ������ ���������������������� ������������� ������ �������� � ��� ������� ���������������� ������������ ������ � ���� ����� ������� ������ ������������������������� ��� ������ �� ����� � ������������� �������������������������� ������������������� ������� �������������������������������������������������� � ����������������� ������������������� ��������� ���� ����������� �����������������������
���� �������� ������������ ���� �������������� ��� ������������!�"#������������������ ������������ ����������������
������ ���� � ��������������������������������� ��������������� �� ������� ��������������������������� ��������������� ������ ������������������������ ������ �� ����������������� � ��������������������������������������������������
������� �������������������������������������������������������� ������������� ������������������������������������� �� � ������������������ ������ ��������������������������� ����������� ��������������� ���� ��� ������ �������������� �� ����������������� ������� � �������� ������� ������ ��������� �������������������������������������������������������� ���� �������� ������ �������������� ������������� ��������������� ��������� �� � ����������� �� ������������������� ���� �������������� �������������� ��� ������������ ������
��������� �� ������������� ��������� ��� ����������������� ������ � ��������� ���� ������������������������� ���������� ����������������� �� � �������� ��������� ������������� ������ � ���������� ������
!�"#�$�������������������� �����%� ������������� ������������ �������� ��������������������� �������&'&'�������������������������� ����������������������������������� ��� �������� �������������������������
"��� ����$��( ������!��� ���)��� ���������������)����������* ������+�(�������&',-������������������������������������������.
����)����������* ��� �������������������������� ���������%� ���������������������� ������/�� ��������� �������������)���������* ��� ����������������)����������* ��� ��������������������%)#"��������� ���� ���
����� ���������������������������� �������� ��!""���������#���$��%$���#����!�&0������%)#"�����������)����������* ���� ��������������� �����������"��� ��������� ������������� ��������������)���������* ������������������������)�������������� ���������� �����1���������1�2�������� �������� ������������,�3����&',-����������������� ���������"��� ����0������%)#"���������������������������/�������)����������* ���� ����������� ������%� ����������������������� ���� �������%� �������������������������)����������* ���� ������ �������%)#"��������������� �������/������)����������* ���
'� ���� ��(���)�(���
!�"#�������� �������������� ��������������4���������� �������������� �� � ����� ������������� ������� ��������� �����������5���������������������������������������������� ������������� ���������� 2����������������� ������ � ����� ������������������������ �������������������� ������� ��� �� ����!�"#����������������������� ������������6''�7������������8��������� ����� ������� �������������������� ������������� ������� ����������� ������������ �����!��� ���"��� �������������������������� � ��������������)����� �����������*����������������
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201820
�������������� ����� ������� ������������� � �
��������� ����� ���������������������������������������� ������������������������������ �� ���������������������� �������������� �������������������� �������������������������������� ����������� �������������������������������������
��������������������� ����������������������������������������
����� ������ �
�� !����������������������� � ������"�������������������� ������ ��������������������������������� ��������������������� ���������� �������������� ���� �����#����������� ���� ������ ������������� �������������������� ���������� !����������������� ������$�����������%������ �� ������"����������������� �
�� !���� ��������� ��� ������������������������������������������������ ��%�����������&���������'� � ����������� ���(���� ���
Networking andIndustry Participation
2018
Networking and IndustryParticipation
EVERYTHING IS BIGGERAT THE SAPOA CONVENTION
7500Plenary Attendees
4100Nearly 4100 CEO s,
Directors, Associates,Executives & Managers
Asset Managers300
Brokers450
600 Sales Reps
400 Business Developers
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 21
President�s andCEO�s Report
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201822
�������������� ���������������� ������������������������ ��� ��!������������� ������"��������� �����!��������#��������
�������������� ����������������������������������� �����������������������������������
$ �� %%�������� ������&��������'"������(��������������)$ ��*���������� ��������������������������+����&��� ��"�(�����
��,����'����)$ �������������� ������-� �����' ������.�� )$ ���������������� ������,'/0'�&�����.�� )$ �� �!����������� ������/�����,����(�����(�����)$ �����#�������������������� ����������"� ����-� ������������)��� $ �������������������������� ����������"� ����' ������
,'/0'����������"���������� ������1������� ��� ������/�(�
������������� !�������������������������������
Retained earningsincreased by 17% toR 14.9 million17%
"������#$������������
R 2,700,000towards the Property SectorCharter Council
R 11,900,000spent since 2010 with regards toIndustry Research
R 13,800,000spent since 2010 with regardsto Advocacy
R 255,000towards the Business AgainstCrime initiative
R 600,000towards the establishment of theGreen Buildings Council of SA
R 1,000,000towards the industryAdvocacy Fund
R 1,800,000towards SAPOA Bursary Fund
�������������� ���������������������������������� ������������������������������������
2018
President�s andCEO�s Report
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 23
������������ ��������������������������������������������������� �������������
INDEX PAGE
Directors’ Responsibilities and Approval 25
Directors’ Report 26
Independent Auditor’s Report 30
Statement of Financial Position 32
Statement of Profit or Loss and OtherComprehensive Income 33
Statement of Changes in Equity 34
Statement of Cash Flows 35
Accounting Policies 36
Notes to the Financial Statements 40
������������������������������������� ��������������������������������������� ������� �� �
Detailed Income Statement 45
Index
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201824
2018
Directors� Responsibilitiesand Approval
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 25
������������ ���������������������� ������������������� ����� �� ��� ���� �� �������������� ��� ������������������ �������� ��� ����������� ��� ��� �� ��� ������ ������ ��� ��� �� �� ������ ���� �������� ��� ���� ������� �� ��� ���������������������������� ������� �� ��� ������� ���������������� ����� �� ������� ������ ��� �� ���������������� �� ���� �� ����������������������� ����� ��� ���������������������������������������������������������� ��� ���� �� �� ��������� �� ��������� ��� ���!�����"��#���$������������%��� �� ������������ �������%������ ����������������������������� �� ��� ������
���� ��� �� �� � ������ ������� ���� ��� ��� ������� ��� ����� ��� ����� �� �� ��������� �� ��� ������ ��� ��!�����"��#���$������ ��� ���� ��������� ������� �� ������������������������� ������� ����������������� ��� ��� ����������&��������� ������� ���
������������ '���������� ����� ������� ������������������������������������� ����� �� ���������� ���������������� ��� ����� ��������� ���� ����� ������� �� ������ ���������������(�������������� ����������������������������������������������� ������������������� �� ������������� �������� ����� ���������������'��������������������� ��������(��� ����������� �� ���� ������� ��������������� ������� ���������������������� ��� ������������ �� �����'������(�� ����������������� ��� ���� �������� ���������������������� �� �� ������(���������'��������������� �������������������������� ��� ��� ������������� ��������������� �� ���������������� ��� �� ��������������������� ��)����������� ���������� ��� �� ����� � � ��� ��� �� ��� ��������� ���� ��� ��(�� ����� ������� �������� ���'� � ������ ��� ��� ��� ��� ��� ��� ������������ ����������� � ����� ������������� ��� '����� ��������� ���'� ����� ����� ����*��������� �������'� ������������������� ���������� ������� (������������������������������� � ������� ����� �������� �������� ������� ������ �� ��� (����� ��� ������� ���� � ���������� ����������������������� ������ ����
������������ ������������������� ���������������� ���� ����%�� � �������(������� � �������� ������������������ ������� ���(����� �� ��� ���� ���� ��� � � ��� ��� �� �� �������� �� ��� ������� ��� ���� ��� ���� � ���� ��� ��� ��� �� �� �������+���(���� ������������ ����� �� ��� �� �� ������ �����(��������� �� ��� ����� ������ �������� ���� �� � ����� ��� ������ �������������
������������� (����(������������ ��)�� ������������ ����������� ����,-�.�������/0-1����������������������(��� ��������������� �� ��������������� ���� �������� ������� ���� ������ �� ������ ���� �������������������������� ��� ���%�������������������� ����������
�����%��� �� ������� ������������������� ������������� ������� ��������������������� ��2����� �� ��� ������������� �� ��� ������� (��������% ��������������� ��2���%��� �� ������� ������������������������������ ����,0���,-�
�����%��� �� ��������������(������������� ������ ������ �� ��������� ������ ���� ��������������������� ������������������ ���������������� �������������2�� ������������������� ���������������2�������(��� � ����������� ������ ������������������ ������������������� ���� ���( ���� ��� ������� ��
������� �� ��� ���������������� ����,/���34�������� (����������� ����������������������� ���������� ����(���������� ������-4�! ��/0-1� ������������������������ �����5
.������ .������6�!'� ���78�������9 6��:�� ��7������$%���(��;�����9
Directors�Report
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201826
������������� �������������������������������������������������
������� !�"#�$�%&�!%%
������������� ���� � ��� ����������� ���� ������������ �������������� ���������� � ���������������������� � �������������������������������������������������������������������� ��������������� ������������������������������ �� ���� � ����������� �������� �������������� ����������� ��� ������ ���������������������� ������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������!����� ����
������������������������������ ������������������������������"�����������������������������
��� !'&!(�"#�#&���)&�*� !%�*�%������)�&'&�&!%
�������������������������������������������������������#������������$������%������ �!������������!��������&����'�(���)����������������*����������������+�������� �����!����� ��������������� �����������������������������������������������������������
����������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������*�����������������������
����������������������������%�,�-./�00.�1,2-34�%�.3,�5236�
����& !)�" %
����������������������������������������������������++�,��
�& !)�" % )-��.!%
����%����� %�� ����,2�7����,2-.8 �������� �������1+����)9������:����6�!�&������� %�� ����,2�7����,2-.;7�������18��������)���67�� �� %�� ����,2�7����,2-.7��<��� %�� ����,2�7����,2-.#��&�����18�������6=>�?����@�A���8�)� ������� %�� ����,2�7����,2-.<��&��� ���&������&$�B����� ��������,2�7����,2-. 7�B�� ��������,2�7����,2-.B�&����� ��������,2�7����,2-.>�&����� ��������,2�7����,2-.
/��."&�.�)"�)! �
������������������������������������������*������������������������������������������������������������ ������� ��������� ��� ���� ����������������������������������������� �� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������*��������������������������������������������������������� ��������������������� ����� ������������������������������������������������������������'�������������������������� ����������*������������������������ ��� �������� ��������������������������������
0��!'!��%��#�! � �-!� !1" �&�.�1! &"�
������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������������������������
2018
Board ofDirectors 2019
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 27
������������ ������������ �������������� ����
���������������� ������������ ������������������� ���!��"�������������
#��"���������� ������������ ��������$ ����������%�&���������������� ����
������'������������#����������"�������������%���������������������
(����������) ���"��������������#��������*"��������������
����������������������� ����"$ ��������
+�%���!��$���������� ����������� �������������������
��� �,%�"���� �����������&-$�'�,
������.������������ ����������� ������������'� ���"
/���������"��!�"��&����������%$���0
.������������������� ����'�������������
$�"��1�.�������� ������������ �����2�"� �������������
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201828
NationalCouncillors���������� ��� ���������������������� ����������������������������� ������������
����������� ���������������������� � �����
������!� �� �� ���������������������� �� ��������������� ��
����"������#�� $#����� ����������� ������������
���������� ����� ��
%������ ���� ���������������������� ��& �$� ����& ��� �'�(� ������ ������������ ������� ��
)$�$�*�&�(�*���� ��������������� � �������� ��
+������ ������ %($�$ ������������� ��������� �������!�������� ��
,���� ��!������ �& ���& �� ���� '� ������� ������"� ���������������#��������� ��
� �����'� � ������& ��� ���������� ����� ������$��%������� ��
(���������$���"� �������'�& ��� �'�$����� ������ ��������� ��
�������!����� ��� ! ����& ��� �'�� ���� ������������ &�����#��� �
'�������� ����� ��
-� �� ����� � ����.�(�������#����'��$����/� �������� ���(� &����� ��
�������-������ ! ��������� �����& ��� �'�(� ������������'� ������������)����� ��
������!' ��� �����������& ���������(*$� �!�$� �����%� ����& ��� �'
%�����������0���� ������'�������� ����� ��
��������#�� *����������#��1�$���������� ������������ &��)�� ���������� ����� ��
(���� ��#��#� �� & ������ ������'� )����*�'�������#���������
���� ��
�! ����2� ������� + ���, �������)�*��-��� ����**���.
�$3������� �,���� +#� ��)�������.
��� #� ��(����� + *��������)������ ��!���������� �/�0123.
Honorary Life Members
3�����!� �� � ����������������������� �������� � �����������������������
(���������� ���)�$� ���� ������4� ��������������������������
&����$���� ����� 2���� ���& ��� �'�* ���� ������ �����������������������
� �!�� � ! �����-�������������� ���� ��������� ���5�(� )������������������
!� ��������2������� $2*�)�& ��� �'�%����������� ������6!�,7����"� ��������������������
%� ��*���� 2����� �����& ��� ����� ������'���������������������������
Regional Councillors
2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 29
PastPresidents����������� ���� �����
���������� �������������
����������� ���������� ����
����������� ���� �!� � �
���������" !�# ��$���� ���%
���"������� ��##�&����'�&#
���������"� ��#������
��"�����"( ��)� �����
��"(�����"� $������*'�
��"������"+ �����,,
��"+�����"� ����-�*.�#
��"������"" �� �����,,�
��""�����"� ��)� �/�#,��#
��"������� 0#�.���1��*�
���������( ��#�.�2���#��1� �*�&
���(������� �� �#�.���,��#
����������+ !�*� �2��&
���+������� ��#�� ���))�#�
���������� 3� &���# ��,�
���������" 4�5.���##�,
���"������ �� ���,�#���
���������� �� �,��� ���#�-�*�
����������� !�#�,����3���
����������� ��� &����6� )#��.
����������( $�6���6���*�*�
���(������� ��#��#���� �7&*
����������+ & �����1� *�&
���+������� 3!�!����&
����������� *�8�$��.����
����������" ��# �������#�-�*�
���"������� �� �9���,� �
����������� -�##� �25��*���
����������� 2�'��*�:�)�
��������� 9��� ���'�
����������( �#�2���,����,� �.�
���(������� 0,��� �����9*�#.
���������+ '�*����������
���+������ ��5���*��������
����������� 4�'��'������)�
����������" $���#� �����
IndependentAuditor�s Report
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201830
�������������� �������� �������������������������������������
�����������
�������������������� ��������������������������� ������������������������������������ ������������������� �������� ������������������������������������������������ �������!"�#������$%"&����'����� ������������ ���������'������ ����� ������������������'�'���������'����������������������������(���������)�������*�����'��'� ����������'���'��+��,�'�-����������'������.���������� ������������������� �������� ����/
��� ��� ������ �
������� �������������������������������������0�� ��������������������������������*���!$����11��������2
3 �������������� � ������������������������!"�#������$%"&43 �������������� ���� �����'��������'�����������������5�������� �������������������'�'43 �������������� �����*�������.����� �������������������'�'43 �������������� ������ ����� �������������������'�'4���'3 ����������������� �������������������������������'����������� ���*�� ���������������*���������/
�����������������
6�����'����'�������'�����������'����������������������������'��'�������'����*������ /�����������������������'�������������'��'����� ������� '������'� ��� ���� ��'����0�� ���������������� ��� ���� ��'��� � � ���� ��������� ���������� �������� � � ���� ������/6�� ����5�� ����� ���� ��'��� �5�'����� ��� ��5�� ������'� ��� �� ������� ��'� ������������ ��� ���5�'�� �� ����� �������������/
��� � �� ��
6��������'����'����� ��������������������'����������������'����'����)�*��������7���'� �����'��������'��� ���� �����������'���� ���)�*������'���'��������)7����'� ���'���������'����'�������.������������������������� ����*���'����� � ���������������������������� ����/�6����5�� �� ����'�������������������������������������������'���������������)7����'����'���������'��������� ������ �������� ��.��������� ���������� ��� ��� ����*� ��'���� ��� ������ � ����/����� �)7�� ��'�� ��� ����������� ����������������������-����������'��'��7���'� �����������������'��� �-������ ������ ��������������������������������'�7 /
�� �������������
����'������������������������ ��������������� �������/������������� ����������������������� �������������'�'�������������� ��������������������������������������(������������������� ��������������'�'�!"�#������$%"&�������������'������#��������0�)�����������.����'��������������������� �������� ����/��������� ��������'�������������'������ ��������������������'�������'����0����������������/
������������������� �������������������'����������5��������������� ����������'����'�������8�����������'������������������ ��� �����������������������������/
�������������������������'���� ����� �����������������������������������������������'������������� ���������'���� ��'���5����'����'���*����������'����������������������� ������������������������������������������� ��������������������������9�����'*�������'����������'�����������������������������������������������'/
� �����'�����������9������5����� ���'�����������'�������������������������������������� �������������� �����������������.����'���������������� ���/�6����5��������*���������������������*��'/
� ������������ ������ ���� ����������� ��������������� � ���
����'������������������������ ���������������������'� ������������������ ����� ���������������������������'���������������������������(���������)�������*�����'��'� ����������'���'��+��,�'�-����������'�������.���������� ������������������� ������� ��������'� ��������������������������������'���������'����������������������������������������������� � ��������������������������� ���� �������������������������������'������ ���'���������/
��������������� ����������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������� ��������� ����������������������������������������������������������������������������� ���������
���������� ��������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������ ��������������������������������� ���� ��������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������� ��������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������!"�������������������������������������������������#����
$��������������������� ���� ���������������������������������������� ����������������������������������������������������� �#������� ��� � ������� ���� �������� �������� � � ������ ��%��� ��� ���� ����� � � ������ ������� �����������
"�������� ���������������������������!"�������#��������� ������������������������������ �������������������������������������&������'
( ����� �������������������%��� ���������������������� ����� ���������������������������������� ��������������������������� �����������������������������������������%����������������������������������� ������������������������������������� ��������������)�����%�� ������������������������������������������� ���� ����������������� ��������������� �������������� �������������������������� ������������������������������������������������������������ �����������������
( ���������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������� ��#������������������������ ����������� �������������������������������
( *���������������������������� ���������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������
( �������������������������������� �������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������#�������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������
� ����������������������������������������#�������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������� �������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ����������������������+�������� �����������������������������������������������������������������������������������
( *�������������������������������������������������������� ����� ���������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������� ���������������
&������������������������������������������������������������������������������������� ���������������� ��������� ������������������� ������� ������������������������������������� ����������������
����������������� �����!�"��������#�$����������%������&���&����$���!!��'��%
2018
IndependentAuditor�s Report
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 31
Statement of FinancialPosition as at31 December 2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201832
���� ������� � �
���
��������� ����������� ���� �� ��������� � ������� �������
����� �������������� � ����� �������� ���� ��� �� ��!����"�� � ������� ���#���$�� ��� !�� ���������� � ����#��� ��������
���������� ����������
���� ��� ���������� ����������
����� �� !��"�����
�����%������ ��!��� ���#��#� ��#�����
!��"�����
�����#!��"�������� ���� ��� �������"�� � ����#�� ����#�������� &�"�!�������� #������ ������#
��������� ����������
����#�����#�� !��"����� ���������� ����������
2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 33
���� ������� � �
������� � ������ � ����������� ��������������� ������ ������� � ��� � �
����������� ���������� � ������� ����� ������ � �� � � ������ ��!���" �# ����� �������� ������ ���
������� ����� ������ ������ �� ���� �$��!��� ������ �� � �� � �����
���������! "�� ��������� ������������ ��� ��������� ������ % %
#����$�%��!���& ��$�% ����! "�� ��������� �������
Statement of Profitor Loss and OtherComprehensive Income
Statement ofChanges in Equity
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201834
������������
��� �������
� �
�� ��� ����������������� ���������� ���������������� ����� ��� ������ �������� ��� ����������������� ���������� ���������������� ����� ��� ��� ���� ��� ����
�� ��� ����� ������� ���� � ���!���� � ���!����
2018
Statement ofCash Flows
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 35
���� ������� � �
������������������������������
������������� �� ����� ����������� �� ������� �������������� ����� ������ �� ���! ��!�
� ��������� ��������������� ��������� �� ����
������������������������������
"������ � �����#���$�������%������ � ������ �� ��� �������
� ������ ����������!������"#������ ����� $�� ��%������ &����%��'������� ���� �%��&�$��� �������'������� ��� #�� �!�������! �!��!�����
������!����� "#����������! ���� $�� % ����� ���� ����������
AccountingPolicies
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201836
���������� � ����������������
������������ ���� ������������������������������ �� ����� ��� ����������������� ����� ������������������������������� � ��� ���� ���!��������" ������� ��"���#������������� ���� ���������������������� ������ ������� ���� � ��� ������� �� ��� �������� ��� ���� �������� �� � �� � �����#����$� ��� ������ ��� ��� ��� �� "����� ����#
��������� �������������������� �� ��� �� ������������������#
�������������������������� ������ �������� ��������
������������ !"!#�$��#��%%�&�# ����'�#��# �%'����!$
������������ ����������� ���� � �������� ������%������ ���&��'������� � ��� �� ����������� ����� � ���� � ������ ���������� ������ ����������� ���� �������� �������������#������� �� ���������� �������� ������������������ ������(������������ ����� ���� � �������������� ����������� #�" �������� ���� ����� ��������������������� ������ �� ���������$����� ����� �� ����������� ���� �#
��(����������������
�#������"!�$��!"!#�
���������� ����� �������� ���$��������� � ��� ��� ���������)��������� ��� ������ ���(�� ���� ������ ������������ ������������� ����������� ���� � ������������ ���������� ������������ ��������*�������� ����������� ���� � � �� �������� ��������� ��� ���������������� ������������ � ��������� ��������� ����� �����$��� �������� ��� ����&� �� ������ ���� ���������������� ���� ����� #
��#�#������#$���"!#�$�����"'���$!���'$�
����������������� � ����������������� �����$����#���������� ����� ����������%��� �$��������� ���� ������� ������ ������� ������ ���� ��� ���#�+�� ���� ����� �������������������������� ���� ���������� ������� ��������������� � ���������� ������� ���� �������(�� ��� ������������������� �������� ����������� ����� ����$���� � � ����������� ��� ���#
" ��������� ����� � � �����$�������� �������� ���������� ���� ����$������������� ���� ���������� ���� ���������$���'� ���������������������� #���� ����������'� ����������� � ����������������� ������ �� ��������������� �� �����$�������� #��� ����� �� ����������������� ��������� � �����$�������� ����������� ��� ���� �� ����������������� �������������� ������������������������ ��$��������� ��������#
���!��#��'�)!���!�!�*�+�!$
������������������������������� ���$� � ��� ��� ��������#����$���������%��� �$��������� ���� ������� ������� ������ ������ ���� ��� ������������������������������� #�"����������������������� ���� ������������������� ������������� ���������'� ������������ � � �������$�������� �������� ������ �������� ������������� �� ����������� �������� ������������#
��$)��#����$)�!,��*��!#�$
!����������%������ ������������������ ������������� ������ �������� � ���������$���%��������� ��� ���� ���������� ��� ������� ��(���� ������ ����#�,�&�������� ����� ��������� ����� � ������ $���� ���� ���� ���� ������� ���� ���#
-'��'.�# $
,�������������������������� ���$� � ��� ��� ���������) � ��� � ��������� �������������$���� �� �����& ���������� ��� ����� *#�,������������������%��� �$�� ��� ���� ������� #��� ���� ��(���������������������� ����������� ������� ������ ���� �� ����������������������������� �#�,����������������������������� ������� ���������������$������������ ��������� ���������� ����� ���� ��������� $����� ������-.���� ���� ��� �������� ����� �#
2018
AccountingPolicies
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 37
�������������� ����� ����� ������
������������������� !�"
���������������� ��������������������������� ����������������������������������� ����������������������������������������������������
���������������� ������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��#�$��$�� %&�$�� �����'��$���
����� ����������������������������������������
��������� ������� ��� ������������������ ������������������� ��� ������ �������� �����������������������!����
���������������������������������������������"������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������� �����������
"������������������������������� ��������������������������������� ����������������������������������������������� �����������������������������������#����������������������������������������� ������������������������� ��������������������������� �������������������������������������������$������������������������������������������������������������������������%������� ��������������
����� ���������������������������������������������������������������������������������������������&���������������� ����������������������������������������������'�����������%�����%����������������������������������������������������������������� ���������������������%��������������%��
ITEM AVERAGE USEFUL LIFE�������������������� (� ����)�������������� *�***+� ����"�������������� ,� ����-������������������ (� ����������� *�***+� ����
$������.������ ������������%������%����������� ������������������������������� �������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������%���������/��������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������
0����������������������������������������� ���������������������%���������� ����������������������������������������������������
AccountingPolicies
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201838
��������
���������������������������������������� � ������������ �� ���������� ��������������������������� ��� ������������ �� ����������������������������������������� ������������� �������� � ����������� �� ���������� ��������������������������� ��� ������������
�� ���������������������
����� ���������������� ������������������������������������ ����� ����������������� ��������� �����������
� ��� ������� ��� ������������������� � ������ ��� ������ ������ �������� ����� �������������� �������� ��������� �������� ���� �� ������ ���
� ��������� ������� �� ����� �������������������� ������ ��������������� ����!������������������������������� � �� ��"� ��������� ����� ���������#������ ������� ��������� ����������
������ ����� ���� ������������������ ���������� ����������������
�������������
$���� �������������������� � ������������� ������� ��� ����������������������� �� ������� ���������� ���� �������� ������������ �������
%����� ������������������� ������������������������ ������� �������� ��� ���� ���������� ������ � ������ ������������������������������ ��$������ ��������������� � ���������������� ����������� ��� ���������������������� �� ������� ���������&� ������������ �������������������������� ����������� ����������$���� ������������ ������������������������� ��� ����������������� �������� ������� ����������
������������������� �����!�������
���� �� �� ��������'� � ��������� ����������� ��� ������������������ ���������� ������ �� ���� ���������� ���� ���������������� ���� �� � ������������������(����� ����������������� ���� �� �������� ���������������� � ������������������� ������� �!��)*+"� ������� ������� ��������������� ��"���� �� ��������������� �������������� ���������������������� �������� �������� ������� ,��������������� ��������� ������������������ ��%������������������� ���� ������������������� ,��!���)*+,�"����������������� �� �������������������������-��� ��������������������������������� ����� ��������������� � �������� ��������������� ��������������� �������� ����������������!)*+�"��.��������������� ��� ���� ������������� �� �������������������� ������������������������������������ ������������ �� ���������� ������ ��
$� ��������������������� ��� � ������������������� ��������� ������� �!��������������� ������� �"������ ��� ���������������� ��� ��������������� ��$� ����� ��� ������������������� ��������� � ���������������� ����������� ��� ���� ��� ������������������ ����������������� �������������������������� ����������� ���������
$������������� �����������/��� ����������� � ���������������� ��� ������� �!��������������� ������� �"������������� �� ������������ ��� ����� ������������������ ��� ��� ������������ �������� � �� ������������������� ������������������������ ����������������������� ������� �!��������������� �"��������������������������������������� ��������������������� ����������� ��������
����/�� �� ��� ����� � ��������� �� � �� ����������� ��������� �� ���� � ��� ������� ��������� � ��� ������� ���������� � �������� ����
��"�#����!���������$��%&��'
%����������������� �������/�� ����� ����� ���������������� ��������������� ���)���������� �
0� ���������������� ��� ������������������������������� ������������������������ �������� ������� ���������������� �������� ���� ����
2018
AccountingPolicies
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 39
������������� �����
���������������������������
����������������� �� �������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������� ���������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������
�����!�������������� ��������������������������������������!������������� ��������������������������������������������� ���������������������������� ���������������������������������������
�����!�������������������������������������� �������������������������!���������������������������������������������������� ������������ �������������������������� ����
!�����"�#������$�������%�
"�� ����������������������������� ����������������������������������!��������������������
��&�'�(� )�
#��������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����$���������� �#��������������������������%�������������!�����������������������������
&����������� ������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������
�������� �������������������������� �������������������������������������������������������'
( ���� ��������������������� ����������������)( ������������������������� ����������������������������������������������������� ����)( ������������ ����������������������������������������������������������� ����������������)����( ������������������������������������������������� ������������������������� ����������������
&���� ��� ���� �� �� ��� ���������� ���������� ��� ���������� �� ��������� ������ ��� ��� ���� ���������� �������� ������ ������������������������!���������!������������������������������������
*������������������������������������������������������� �������������������������������������������������� �����*�������� �������������� ���������������������� ������������������������������������������������ ��
+����������������������������������������������������������������� ����
���*��''+� ,�-���
,������������������������������������!��������������������������������������������
������'. �.�� ����'��, �-)''� -���
�����/��#$����#����%� %#����
+� ������������������������������������ �������� ���������������������������������� ��������� ���������� ����������������������������$��������������������-�
����������������������� ��������������������$#���$��-#-���������������.� ����$����������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� /��������� ���������������������������������������������������������������������������������������
Notes to theFinancial Statements
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201840
���� ����� �
�� �� ��� ���������� ����� ��
���� ����
���� ��������� �� � �������
��������� ���
������ ���� ���� ��������� �� � �������
��������� ���
������ ����
��������� � ������� ������� ��������� ������ ������� ��������� ������������������� ��� ������� ��������� ������� ������� ��������� �������!" ����������� ��� ��������� ����������� ������� ��������� ����������� ���������#� �$"% � ��"&� ��� ������� ��������� ' ������� ��������� ������(�)%� ������ �������� ������ ������ �������� ������
���� !�����"�� #"��"��$��% ���$!���& !��$���'& #����!��&�% ��!"$����
�(�)*�+,+� +)* )- �)(� .��,�* ��*/�(01+2(* �3�����
)� ����4�����
��������� / � ������� ����
��������� � ������� ������� ������ �������� ������������������ ��� ������� ' �������� �������!" ����������� ��� ��������� ������� ��������� �������#� �$"% � ��"&� ��� ������ ' �������� '(�)%� ������ ' ������� ������
��!"$���' "�&�'�� #����'&$% ���$!���&
�(�)*�+,+� +)* )- �)(� .��,�* ��*/�(01+2(* �3�����
)� ����4�����
��������� / � ������� ����
��������� � ������� ������� ����� ��������� ������������������� ��� ������� ������ �������� �������!" ����������� ��� ������� ��������� ��������� ���������#� �$"% � ��"&� ��� ������� ' ��������� ������(�)%� ������ ������ ������� ������
���&��!&& ���&'�!�� #�$���""% ��!"$����
*$� ��������"� �$�)� �" �$� ��� ����"� ��"��� "� %" ��"�$�� �" ���$�� �&� ���" � ����)��$� +��� "���� �"(��������������, (���������-
"� +�� ���� �
.���$�� � ������ ������
!� �� ���� ��5 � � ���4� �
*��������&/%� ��������� ���������0�"&� �"���"��/��/� �������� ��������0���+ ��� ������� ���������
!�����!�� $��"'��!!
2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 41
Notes to theFinancial Statements
���� ����� �
�� �� �� ��� ����������
������� ��� �� �������� ����������
����������� ������ ��������� ������� ���� �!!� ���!���!"#��$�%��$&��'����� ����"����" ����������
���������� ����������
�� ���� �� ����� � !���
($���'�)����� ��������� �� �����*&� ����$����� �������� �!��"! !!"��"�+�����$����+���� � %�,�� � *� (�- ��� ����� ��� ���"".���$$������� ��������) ���"� ���"� *$ � �-'���� �����! ����"���!
"��"���"� ���������
�� �������
/���$ $���� � "�"�� ���� "�0 ����������������� � ���"�!�� �!������!"1 �������� $���� � �� �"�!!� ��� ���!�# ��$�'����� ���������� ���"!����
�"�������� "���������
�� #���� ����$�
�� ����$����$� ��"���! ��"� ��/���$ ���&� !�"���� �������
������� �������
�� %&����� ! �����
*��$�����2 % ����" �* ���$� $�& ��$����� � �! � � ��"���� ���� !��� "� !������.�'$������� �����"� �� ����.�$�� �������$���� � ���&� ����"���� �"�! ��"� 0&'��)�� ���� 3$���$��� �������4 ���������� ��������"�5���� $������ ����'�$����2������ ��������" ������! �5�2����-'����� ���"!� �� ������6�$�����2 �! �"�� !��� ��/���$��-'����� �� ����� ����"�� "1������2���������'&��� �-'����� !���"!� ���� ��1$�'�$�) ��$��$����$�� ���� ������� � �����+����$� ��!����� ���������($���� �!����" ������!
���� ������ ���� �' ������� ����$�� ������!����� ����� ���$���������� �&������
�"���"���� "���������
Notes to theFinancial Statements
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201842
���� ����� �
��� ��� ����
�� � ���� � � ��������� �������� ���������� ��������� ���������
��� ������ � ��� �� �
����� ����� ���������� ����������!����� ��� ���������� ����� "���� �������#� ���������
���������� ��� ���!�
��� "�����
$��%���� ��� ��� ����&� ������'����� ����� ���'����&��() �������'�� �����&(�������*�+*�+*�%+* +& ��� ����� ,�')��&("��)&�����
�#� $��%�& ��� '����� (�� '�) �� �����
!�&�� �&�� ��'���� ��������� �������*'+���� ������,-���������� ������� �#�����.������ ����� *���������+ *���������+$%�& ���-��.&�������,��%������� ����� �����,����������� �����%� ��� ������� *�������#�+,������������� � ��� *���������+ �������#�!������ (" ��������� ������� *����#��+
/#!��#! (/�#�# �)
�/� $����� ��
0� ���&�� �� �������� ��
1����� �� ����� ���'� / 0����� �� ��� ������� ���������/�� ����������� ��� ����"��%� ��������� ���������
�� ���#�� #��#����#
,�� (�����&&����������� ����� �"��&�� ����&��� 1���� ����� ,�� ����� ��������"�����������& �2�3�������4 ���� ��� ������4 �'������ �����&��� �� ��� ������4������� ��������"�����������& �2� ,�� ����� ��� ��� ����0���
,�� %���"� &&��� �5"������ ������ �"� &�� /# ���� 0��� � ���"����������� ���"���
$ �����4��� ���� ���� � ���
2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 43
Notes to theFinancial Statements
���� ����� �
�� �� �������� ��� ������
�� �����
����
������ ��� ����� � ������ �
� ����� �����
�������������� ����������� � ��������� ������� ������� ���������
����
������ ��� ������������ �
� ����� �����
�������������� ����������� � ��������� ������� ������� ���������
� � ��� ��!���� ��
� ���������!������� � ���� �!��"����� ��"#����� �� ��� " ## ���! �����$% &'()'*�� ��$+��, -�� �./'0 1�# � � ,����� � " &'()'/(2��,��� ��� "&'()'*�� ��$ +��, -�� �3������ � 4/ 56����
�70����/'0 1�#('8����9:;�6 /<*��,5+=�6���'7=���!= 5�� ��: 5�#,��
� ��� ��!���" #����� ������������������ $��� ��� ��� ��� � !���� �
� ��� ��!���" ������������
� ��#��� � ����� � �� ��%����� ��� ��!���"
&'()'*�� ��$+��, -�� � ����� ������
�� &���' ���� ��
-�� ,����� � >�#��� ���� ��� � �1��$�� �,�?���� "�������# �� ���� � � ������ �� 1����� � " ���� " �� ���>#�"����� ��, ��� �,��!#$ ��� "�������# �������� ��� >���1��1���, �� ! ��! � ����� >� � @ -�� ,����� � ��� ��� "��,���� �#� ������� � �1��$ � ��� ��, "�������#1 ��� � ��,���� ���� ���� � �""������> �� ���!"���#���� � ������ " �� ���>#� �� � ��?�������� @ -�� ,����� � ��� � � ����� "��$��� �������#����!� ���� ��$�,�� �#$ ��1��� ��� � �1��$@-�� ,����� � ����# � ������ "��$ �������#� �A� �1#����� ���� ����� �$ ���!�#�� �$ ��?�������� � "��$1��,��! ����!� � #�!� #��� � ����� ��$�""��� ��� � �1��$@
�� �� �����%� � �� �� !�����'�! ����
-�� ,����� � ���� ������ "��$ ������ ������� ����� ��� ��! ���� ��� ��, "���"�������#$�����,��� ��1 ����!,���� ���� � �#, �������##$ ��1��� ��� "�������# �������� @
B/5�#��!�/5� ��>�
Notes to theFinancial Statements
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201844
���� ����� �
�� �� ��� � ����������� ���� ������
���� �� ��� � ����� � ��������
����
�� ��� ��� �������� � ��������
����
��� �
���������������� ����� � ����������� ������������������ ����������� � ����� �!"!� ����� �!"!�������������� �����#����� �������"� � �������"�$������� ���� �%��#����� �!� ������ � �!� ������
������� !� "������!��# � ��������
���� �� ��� � ����� � ��������
����
�� ��� ��� �������� � ��������
����
��� �
���������������� ����� � ��� ""�"�!� ��� ""�"�!�������� ����������� � �������!��� �������!���������������� �����#����� �������!! � �������!!$������� ���� �%��#����� ��������!� � ��������!�
������� �� "�� ����� # ����������
2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 45
Detailed IncomeStatement
���� ������� � �
� ������� ������ �� ��������������������������� ���� ���� ������� ������������� ��� ���� ���� �� �!�"�#��� ������ �������� ���������
� ���������� ����������
������������� �� �������������������������� � � ������ ��������� !�"�#��� �� � ���� ������ ��
������������ ������������
������ ���� ���������� ����������
!"�������$�� �����% ��������� ��� �� � ��� &������� �������� �� ������ � ���� ��� ����� ����'� ��� �� ����
��������� ���������
#$ ������������ %&���� ������������ ������������
'���������" (%� ��������� �������
Detailed IncomeStatement
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 201846
���� ������� � �
�������������������������� � ������������� ���������� ������� ���������� ���� ������� ���������� ������ ����� ��� �!�������� ������ ������� �������!��"����#�$"�� ����� � �� ����!��%���#��#"��&����%#&�� ���� � �������'�"�������� ������ � ��� (�"%�)�� ��� ���������� ��� �����*����%#�$"�� �� ���� � ��� +����� � ���� �� ����+����� ����� ��� �,��� ����% �#�"������#%��� �� ��� �� �������� ,���%#�$"�� ��������� � ����-������� ������ �������.%���#��#����%�"��� �$"�� � ����� ���� .����� ���� �����.����� �� �������) ����� �� ����.��"���) !������#���������� ������� �� ����.��%��#��%���� ������ ��� ��.��%������ �����"��� ��� ��� �/�"���#�� �������� ������ � ����/������#��#����%�"��� ��� ������ �� ��� ���� 0��&&#������ �� ���� ���� ��0�����"��� ������ ������1�%�"���#��#&�$ ���� �� � ���� 1����%#� %���% ���� � �������1����%#�#������ �� ��� �������2�����3 ���"����� ������ ��� ��
���������� ����������
2018
South African Property Owners Association NPC (Registration number 1966/008959/08 Financial statements for the year ended 31 December 2018 47
Notes
2018
36 Wierda Road WestHunt s End Office ParkPaddock View, Wierda ValleyPO Box 78544Sandton, 2146Tel: (011) 883 0679Fax: (011) 883 0684www.sapoa.org.za