1/6

CONTRACT DE NCHIRIERE

ntre:

I. PRILE CONTRACTANTE

CHII CONSTANTIN identificat prin carte de identitate serie IF nr. 418488, cu domiciliul n jud.Ilfov, sat Fundeni, com. Dobroeti, os. Fundeni ,nr. 202 eliberat de SPCLEP Pantelimon la data de25.08.2014, avnd CNP 1640805400231,ncalitate de Proprietar, denumit n continuareLOCATOR, i

SC HOUSE OF CARDS SRL, societatea n curs de constituire, reprezentat de administrator ALEXAHANELORE , identificat prin carte de identitate seria RX, nr. 649012, avnd CNP 2800212070047,societate n curs de constituire, prin reprezentant, denumit n continuare Locatar/ Chiria,

denumite n cele ce urmeaza individual ,,Partea si in mod colectiv ,,PriIe, au convenitncheierea prezentului Contract de nchiriere denumit In continuare inclusiv ,,Contractul, nurmtoarele condiii:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Prin prezentul contract, LOCATORUL nchiriaz, iar Chiriaul ia n chirie imbobilul situate nos. Fundeni, nr.202 ,sat Fundeni, com. Dobroeti, jud. Ilfov,denumit n continuare nmod colectiv Spaiul nchiriat in suprafaa total de 63,78 mp, imobilul situat la mansard,conform schiei din Anexa 1,accesul se va face pe casa scrii att de la parter ct i de la etajul 1,nebeneficiind de restul spaiului de la parter i etajul 1.

2.2. Imobilul din care face parte Spatiul nchiriat are numr cadastral 51663 i este nscris n CarteaFunciar nr.51663 avnd ca Proprietar pe dl. Chii Constantin.

2.3 Spaiul nchiriat va fi utilizat pentru nfiinarea structurii de economie social de ctre AsociaiaTinerii Unii,cu referin ctre SC HOUSE OF CARDS SRL. Spaiul nchiriat va avea destinaia necesarChiriaului pentru nfiinarea uneistructuri de economie social n cadrul proiectului ,,Egalitatei ncluziune pe piaa munciiconform contractului de finanare POSDRU/168/6.1/S/145250, nclusiv pentru utilizarea Spaiuluinchiriat cu destinaia de birouri. n acest sens, LOCATORUL acord Chiriaului dreptul de a i stabilii sediul social, ori un sediu secundar / punct de lucru n Spaiul nchiriat. Chiriaul va radia punctul de lucru secundar stabilit la adresa Spaiului nchiriat, respectiv va muta sediul social nregistrat la ORCB la adresa Spaiului nchiriat n termen de max. 15 zile de la data ncetarii Contractului, indiferent de motiv.

2.4. Chiriaul va avea acces n Spaiul nchiriat mai sus-menionat 24 de ore pe zi, n fiecare zi aanului.

2/6

2.5. Chiriaul nu are dreptul de a schimba destinaia stabilit de comun acord pentru Spaiulnchiriat far acordul prealabil scris al LOCATORULUI.

2.6. Locatorul decIar c n imobilul din jud. Ilfov, sat Fundeni, com. Dobroeti, os. Fundeninr. 202, din care face parte Spaiul nchiriat nu este nfiinat asociaie de locatari/proprietari.Totodata, Locatorul declar c imobilul n care se situeaz SpaiuI nchiriat este apt pentrustabilirea sediului social/punctului de lucru al Chiriaului la aceasta adres spaiuI prin natura idimensiunea sa permite funcionarea mai multor societi n cadrul aceluiai imobil, n spaiidistincte,numai cu acordul scris al proprietarului.

Ill. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prezentul Contract produce efecte de la data predarii Spatiulul inchiriat, ce are Iocconcomitent cu semnarea Contractului la data de 23.03.2015 , pana la data de 31.10.2015.

IV. CHIRIA I MODALITAI DE PLAT

4.1. Pentru folosina Spaiulul nchiriat identificat in art. 2.1 Chiriaul va pltii LOCATORULUI ochirle in cuantum de 3000 lei/luna.

4.2. Chiria se va achita lunar, pna la data de 20 a fiecrei luni, pentru luna de nchiriere n curs.

4.3. n caz de neplat n termen a chiriei sau a oricror sume datorate, LOCATORUL are dreptul sl penalizeze pe Chirlas cu 0,06% pe fiecare zi de ntrziere.

4.4. n cazul n care este depit termenul de scaden al pIii chiriei ori a cheltuielilor aferenteutilizrii Spaiulul nchiriat, LOCATORUL poate dispune rezilierea contractului fr interveniainstanei si fr punerea n ntarziere ori orice alt demers prealabil. Dac ChiriauIplteste suma restant n termen de maximum 5 zile de la data scadent,rezilierea nu va mai intervenii.

4.5. Plata chiriei se va efectua In lei, n contul bancar comunicat ulterior de LOCATOR sau prin emiterea unei chitane de mn.

V. OBLIGAIILE LOCATORULUI

5.1. LOCATORUL se oblig s predea Spaiul nchiriat ntr-o stare tehnic bun n vederea uneifolosiine optime printr-un proces verbal de predare-primire(Anexa 2).

5.2. Atta timp ct Chiriaul pltete chiria prevazut i respect prevederile i condiiileprezentulul contract,conform art. 2.1, LOCATORUL va permite Chiriaulul s dispun liber de spaiuI nchiriat pe perioada convenit, fr ntrerupere din partea sa sau a reprezentantilor sai legali.

5.3. Proprietarul spaiuIui va rspunde de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse aleSpaiului nchiriat sau ale imobilului n care acesta se afli care afecteaz n mod direct Spaiul nchiriat.

3/6

5.4. Proprietarul spaiuIui va efectua reparaiile aferente defeciuniIor ce sunt cauzate fr culpaChiriaului.

5.5. LOCATORUL va putea s controleze periodic la o dat stabilit de comun acord cu Chiriaul,Spaiul nchiriat i dac acesta este folosit conform scopului i n condiiile stabilite n prezentulContract,doar n prezena Chiriaului. Acest control se va exercita fr a stnjenii folosina bunului de ctre Chiria.

5.6. Pentru a se asigura respectarea prevederilor art. 2.3 de mai sus, LOCATORUL se obliga sa punla dispoziia ChiriauIui, la cererea acestuia din urmi n termenul indicat de el,n copie toatedocumentele necesare n legatur cu Spaiului nchiriat pentru ca acesta s poat obineautorizaiile /avizele impuse de dispoziiiIe legale pentru desfurarea activitiIor ChiriauIui,precum i pentru stabilirea sediulul su social ori a punctului secundar de lucru. Chiriaul va pstraconfidenialitatea deplin asupra documentelor si nu le va utiliza n alte scopuri, dect acela denfiinare a sediului social sau punct de lucru (cum este prevzut la art. 2.3).

VI. OBLIGAIILE CHIRIAULUI

6.1. Chiriaul va respecta destinaia Spaiului nchiriat astfel cum este stabilit n art. 2.3, oriceschimbare a destinaiei fiind posibil doar cu acordul scris i prealabil al LOCATORULUI.

6.2. Chiriaul va plti chiria cu respectarea dispoziiilor menionate n Capitolul IV al prezentuluiContract.

6.3. Chiriaul va ntreine n bun stare de funcionare Spaiul nchiriat, cu observarea inclusiv aprevederilor art. 6.6si 6.7. Chiriaul va aduce la cunotina LOCATORULUI producerea oricrordaune provocate Spaiului nchiriat care sunt provocate din vina Chiriaului sau a invitailor si.

6.4. n ceea ce privee cheltuielile efectuate cu Spaiul nchiriat electricitate, gaze, ap,salubritate etc., prile agreaz ca serviciile asociate Spaiului nchiriat la data ncheieriiContractului, sa fie prestate n continuare de aceiasi furnizoni de servicii, contractati de ctreLocator/Proprietar, urmnd ca chiriaii s plteasc utilitile n baza facturilor.Chiriaul are dreptul de a ncheia noi contracte n nume propriu cu furnizorii de servicii de: Internet, telefonie fix,cablu TV. La momentul ncetarii Contractului, indiferent de motiv, Chiriaul va face dovadancetarii tuturor acestor contracte pentru furnizarea de servicii pentru Spaiul nchiriat. Lipsaacestei dovezi atrage aplicarea unei penaliti, pe toat durata n care aceste contracte rman nvigoare, n acelai cuantum cu valoarea Chiriei lunare/fiecare luna. Chiriaul va achita integral ila timp cheltuielile aferente Spaiului nchiriat, efectute n nume propriu. Toate chitanele pentrucheltuielile respective vor fi predate la :cerere, n copie, LOCATORULUI sau mputernicituluiacestuia.

6.5. Chiriaul va respecta pe durata contractulul toate legile, msurile, regulile i prevederilereferitoare la utilizarea imobilulul i a Spaiului nchiriat aflate n vigoare n prezent sau care vor fiadoptate n viitor de ctre autoritile publice locale sau centrale.

6.6. Chiriaul nu va executa i nu va permite executarea oricror lucrri, instalri, modificrimateriale sau structurale sau completri aduse Spaiului nchiriat, accesoriilor i instalatiilor fr

4/6

permisiunea n scris a LOCATORULUI. n cazul n care permisiunea va fi acordat, modificrile icompletrile vor fi executate pe cheltuiala Chiriaului (cu excepia cazurilor cnd LOCATORULaccept altfel). n cazul unor daune produse imobilulul n timpul executriimodificrilor/completrilor aprobate de ctre LOCATOR, Chiriaul va repara i/sau va refaceSpaiul nchiriat, pe propria cheltuial. Prezentul art.6.6 nu se aplic cu privire la condiiilespeciale stabilite de Pri la art.6.7 referitoare la amenajarea iniial a Spaiului nchiriat.

6.7 LOCATORUL permite ChiriuIui s efectueze Iucrri de amenajare iniiaI a Spaiul nchiriat nscopul asigurrii utiIizrii spaiuIui conform art. 2.3, Iucrri cum sunt: vopsirea/zugrvirea pereiIor(cu acordul prealabil al Locatorului asupra culorilor ce vor fi utilizate la vopsire), schimbareaprizelor, lustruirea tocriei, instalarea unor aparate de aer condiionat, aplicarea unor decoraiuniinterioare: tapet, tablouri.Toate imbuntairile realizate de Chiria cu aprobarea expres a LOCATORULUI i care nu pot fiindeprtate fara alte modificari semnificative ale Spaiului nchiriat sau fr a afecta valoareaimobilului vor deveni proprietatea LOCATORULUI la ncetarea Contractulul.

6.8. Chiriaul va permite LOCATORULUI sau reprezentantului acestuia accesul la Spaiul nchiriat in condiiile art. 5.8 - pentru constatarea situaiei acestuia. LOCATORUL poate da un preaviz nscris Chiriaului preciznd reparaiiIe, Iucrrile sau nlocuirile ce trebule efectuate n conformitatecu obligaiile Chiriaului.

6.9. Chiriaul nu va folosi Spaiul nchiriat sau pari ale acestuia n alte scopuri dect celeprevzute n prezentul contract Ia art. 2.3.

6.10. Chiriaul nu va atribuii, subnchiria sau mprii Spaiul nchiriat sau orice parte din acestapentru orice perioad fr permisiunea prealabil scris a LOCATORULUI.

6.11. Chiriaul nu va folosi Spaiul nchiriat sau orice parte din acesta n scopuri ilegale i nu vaface sau va permite efectuarea oricror aciuni care s deranjeze pe ocupanii celorlalte spaii dinimobil.

6.12. Chiriaul va fi rspunztor i I va despgubii pe LOCATOR pentru orice daune provocateSpaiului nchiriat sau altor pri ale imobilului sau altor persoane din vina sau neglijenaChiriaulul, a reprezentaniIor sau a invitailor si i va plai LOCATORULUI pentru once distrugerisau daune suportate de LOCATOR ca rezultat al nerespectrii de ctre Chirlas a condiiilorenumerate n prezentul Contract.

6.13. Orice activitate de curare a Spaiului nchiriat necesarva fi executat n perioadacontractului va fi executat pe cheltuiala Chiriasului.

6.14. Chiriaul va informa n scris pe LOCATOR n legtur cu orice ntiinare referitoare la Spaiulnchiriat provenit de la AutoritiIe publice centrale i locale, ori tere persoane care invoca undrept n legatura cu Spaiul nchiriat.

6.15. Dup constituirea societii SC HOUSE OF CARDS SRL, CHIRIAUL se oblig s prezinte LOCATARULUI n termen de 10 zile,documentul n copie al societaii(certificat de nmatriculare)

5/6

VII. NOTIFICARI l OBLIGAIA DE CONFIDENIALITATE

7.1. Adresele de coresponden ale prilor n Iegtur cu prezentul Contract sunt:

LOCATOR: Chii ConstantinAdresa: jud. llfov, sat Fundeni, com. Dobroeti, os. Fundeni nr. 202E-mail: costichisis@yahoo.comTel: 0747086475

CHIRIA: Hanelore AlexaAdresa: jud. llfov, sat Fundeni, com. Dobroeti, os. Fundeni nr. 202E-mail: hanelorealexa@gmail.comTel: 07

7.2 Orice notificare sau orice alt document remis sau trimis de oricare dintre pri celeilalte se va face prin mail la adresele menionate mai sus(art 7.1).

7.30 parte contractanta nu are dreptul, fr acordul scris al celeilalte pri (I) s fac cunoscutContractul sau orice prevedere a acestuia unei tere pri, n afar acelor persoane implicate nndeplinirea Contractului, inclusiv ctre Autoritatea de Management, Organismele Intermediare itoate entitile aflate n coordonarea Ministerulul Fondurilor Europene; i /sau (ii) s utilizezeinformaiile i documentele obinute sau la care are acces n perioada de derulare a Contractului,n alt scop dect acela de a-i ndeplinii obligaiile contractuale. Dezvaluirea oricarei informaii fade persoanele implicate n ndeplinirea Contractului se va face confidenial i se va extinde numaiasupra acelor informaii necesare n vederea ndeplinirii contractului.

7.4.0 parte contractanta va fi exonerata de raspundere pentru dezvaluirea de informaiireferitoare la Contract dac: (I) informaia era cunoscut prii contractante naite ca ea s fi fostprimit de la cealalt parte contractanta; (ii) informaia a fost dezvaluit dup ce a fost obinutacordul scris al celeilalte pri contractante pentru asemenea dezvaluire; (iii) Partea contractanta fost obligat in mod legal s dezvaluie informaia.

VIII. REZILIEREA SI INCETAREA CONTRACTULUI

8.1. ncetarea anticipata a prezentului Contract se poate face prin acordul ambelor pri in scris.

8.2. n condiiiIe art. 4.4, LOCATORUL poate rezilia contractul n cazul n care Chiriaul nu a achitatla timp chiria sau cheltuielile aferente(gaze,energie electrica,apa,salubritate,cablu TV,internet,telefonie) Spaiului nchiriat.Cu observarea inclusiv a prevederilor art. 4.4, fiecare Parte poate rezilia Contractul, frs fie necesar intervenia instanei i fr orice alta formalitate prealabil, n condiiile n care cealalt parte nu i respect obligaiiile aflate n sarcina sa n executarea prezentului Contract, reziliere ce va produce efecte la expirarea unul termen de 10 zile de la data scadent a chiriei.8.3.Prezentul Contract va nceta la data scadent(31.10.2015) sau n condiiile prezentate in acest Contract .

6/6

8.4. ncetarea prezentului Contract nu va avea niciun efect asupra obIigaiiIor deja scadente ntrepriIe contractante.Oblicaiile de plat scadente pn la data ncetrii prezentului contract trebuie achitate n termen de maximum 10 zile.

IX. FORA MAJOR

9.1. Partile sunt exonerate de rspunderiIe derivnd din prezentul contract n situaia produceriiunor evenimente considerate de Legea Romana cazuri de for major. Cazul de for major sedovedete i se comunic celeilalte pri conform Legii.

9.2. Legea care guverneaz prezentul contract i executarea sa este legea romn.

9.3. Orice litigii care nu pot fi soluionate de pari pe cale amiabil vor fi remise instanelorJudectoreti ale Municipiului Bucureti.

X. CLAUZE FINALE

10.1. Orice modificare a clauzelor prezentulul contract se va face prin acte adiionale scrisesemnate de ambele pri.

10.2. n cazul n care prile i ncalc obligaiiIe lor, neexercitarea de ctre partea care sufervreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin echivalent bnesc a obligaieirespective nu nseamn c ea a renunat la acest drept al su.

10.3. Prevederile prezentului Contract sunt considerate independente, iar n cazul n care unadintre acestea devine ilegal, nevalabil sau inaplicabil n orice privin, legalitatea, valabilitateasau aplicabilitatea celorlalte prevederi si legalitatea, valabilitatea sau aplicabilitatea acesteiprevederi conform legii n vigoare nu vor fi n niciun fel afectate.

10.4.Contractul se va nregistra la administraia financiar numai de ctre Proprietar.

Prezentul contract a fost ncheiat n 3 exemplare originale,cte unul pentru fiecare parte contractual i unul pentru a fi nregistrat la autoritaile fiscale competente.

LOCATOR CHIRIA,CHII CONSTANTIN SC HOUSE OF CARDS SRL

Prin administrator Hanelore Alexa