CONTRACT DE PROIECTARENr. …….. din …………..

ÎntreSocietatea comercială …………………………. denumită în continuare proiectant, (executant) cu sediul în Timişoara, …………………………………………….. având contul nr. ………………………………………………………………… şi codul fiscal nr. …………., reprezentată prin ……………………. arhitect.

şi

…………………………………………. denumit în continuare beneficiar, cu sediul în …………………………………………………………. având contul: ………………………….. deschis la: …………………………………... şi codul fiscal: ……………….. reprezentată prin …………………………………….s-a încheiat prezentul contract.

Art. 1. Prin prezentul contract se conferă proiectantului misiunea de a proiecta, aviza şi supraveghea lucrările de construcţie, după cum se prevede la art. 3, având ca obiect şantierul situat la ………………………………………………………….

Art. 2. Pe parcursul activităţii de proiectare, proiectantul se obligă să respecte întru totul tema elaborată sub îndrumarea beneficiarului, valoarea lucrărilor de proiectare fiind negociată de comun acord la suma de lei …………………………., (raportul leu / euro la momentul semnării contractului fiind de …………………), suma reprezentând un procentaj din valoarea investiţiei.

Art. 3. Misiunea conferită proiectantului constă din:

a) Studiul preliminar urmat de elaborarea avant-proiectului şi estimarea sumară a costurilor de investiţie;

b) Elaborarea documentaţiei destinate obţinerii certificatului de urbanism;

c) Elaborarea documentaţiei destinate obţinerii autorizaţiei de construire;d) Elaborarea temelor de specialitate, lansarea temelor, coordonarea

colaboratorilor şi colectarea proiectelor de specialitate, după cum

urmează: d1). Proiect rezistenţă

d2). Proiect instalaţii electrice

d3). Proiect instalaţii termice

1

d4). Proiect instalaţii sanitare interioare

d5). Proiect instalaţii sanitare exterioare

d6). Proiect instalaţii gaz.

e) Elaborarea fişelor tehnice şi documentaţiilor necesare acordului unic, avizelor şi acordurilor în interiorul limitei de competenţă a arhitectului şi a colaboratorilor săi.

f) Elaborarea caietului de detalii de execuţie pe parcursul desfăşurării lucrărilor de construcţie.

g) Proiectantul va asista beneficiarul la alegerea antreprenorului, în sarcina sa revenind şi supravegherea până la capăt a şantierului. În continuare, proiectantul are oblogaţia de a seconda beneficiarul la recepţiile provizorii şi cea definitivă.

Art. 4. a) De comun acord şi în virtutea acestui contract, proiectele de specialitate se află în sarcina conferită proiectantului.

b) Proiectantului îi revine sarcina contractuală de a coordona proiectele de specialitate şi de a le pune de acord, atât între ele, cât şi ansamblul lor cu proiectul de arhitectură.

Art. 5. Beneficiarul are ca sarcină plata taxelor pentru obţinerea autorizaţiilor, acordurilor şi avizelor necesare.

Art. 6. Beneficiarul este liber să aleagă antreprenorul (antreprenorii) însărcinaţi cu execuţia pe şantier. Proiectantul este dator să asiste beneficiarul la alegerea executanţilor construcţiei şi să-şi dea avizul asupra acestora. În cazul în care beneficiarul alege un antreprenor care nu are avizul favorabil din partea proiectantului, acesta nu poate fi responsabilizat de slaba calitate a lucrărilor.

Art. 7. Proiectantul are obligaţia de a efectua, personal sau prin reprezentanţi calificaţi, verificările periodice necesare bunului mers al şantierului.

Art. 8. Beneficiarul se angajează să nu dea dispoziţii directe lucrătorilor sau antreprenoprilor pe şantier. Dorinţele sale vor fi adresate doar proiectantului care va discuta cu beneficiarul ideile acestuia şi va da curs şantierului în consecinţă.

Art. 9. Asistându-l pe beneficiar pe parcursul recepţiilor lucrărilor, proiectantul are obligaţia de a-l informa pe acesta asupra viciilor de execuţie, cerând refacerea părţilor defectuoase pe cheltuiala antreprenorului. Astfel informat, beneficiarului nu îi vor scăpa din vedere imperfecţiunile survenite. În consecinţă, în cazul în care

2

beneficiarul decide să treacă cu vederea deficienţele antreprenorilor o va face pe propria sa răspundere.

Art. 10. Pentru cumulul serviciilor mai sus menţionate pe care proiectantul le datorează contractual beneficiarului cele două părţi hotărăsc ca onorariile proiectantului să se ridice la 2,85% din valoarea estimată a investiţiei.

Condiţii de plată: aconto 15% din valoarea negociată la semnarea contractului.

Restul onorariilor (85% din montantul fiecărei etape) se vor achita pe măsura prestării de către proiectant a fazelor cuprinse în Anexa 1 la prezentul contract, la datele menţionate. Plata supravegherii de şantier se va face la data recepţiei finale, cu o marjă de 5 (cinci) zile bancare.

— Penalităţi de întârziere: 0,001% / zi (clauză valabilă pentru ambele părţi).

Art. 11. La depunerea dosarului pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie, beneficiarul va semna totalitatea planşelor care se vor păstra în arhiva proiectantului, admiţând că proiectul a ajuns în faza sa finală ca şi „concepţie arhitectură”, urmând ca proiectantul să furnizeze pe baza acestui proiect restul de proiecte tehnice ale colaboratorilor.

Orice extensie a misiunii proiectantului în afara celor cuprinse în prezentul contract, va face obiectul unor noi onorarii ce se vor stabili pe aceleaşi criterii între proiectant şi beneficiar.

Prezentul contract se semnează în dublu exemplar, câte unul pentru fiecare din părţi.

PROIECTANT, BENEFICIAR,

NOTĂ: În caz de litigiu acesta se soluţionează de către una din instanţele de judecată din Timişoara.

3

ANEXA 1

Privind termenele de predare şi onorariile datorate, pe parcursul lucrării:

……………… Avant-proiect…………………………………………. euro

……………… Aconto ………………………………………………... euro

……………… Documentaţie certificat de urbanism ………………. euro

………………. Documentaţie autorizaţie de construcţie, …………… euro

cuprinzând:– Proiectul de execuţie sc. 1:50– Acordul unic constând din avizele şi acordurile necesare pentru:

alimentare cu apă alimentare cu energie electrică gaze naturale salubrizare canalizare alimentare cu energie electrică telefonizare

– Avize şi acorduri privind: protecţia mediului apărarea civilă

– Expertiza tehnică a fondului imobiliar (după caz)– Elaborarea temei de proiectare pentru proiectele de consolidare şi

rezistenţă (după caz).– Proiectul de consolidare incluzând detaliile de execuţie şi

extrasul de materiale (după caz).– Proiectul de rezistenţă incluzând detaliile de execuţie şi extrasul

de materiale

………. Temă proiectare instalaţii electrice …………………………….. euro

……… Temă proiectare instalaţii termice ………………………………. euro

……… Temă proiectare instalaţii sanitare interioare …………………… euro

4

……….. Temă proiectare instalaţii sanitare exterioare ………………….. euro

………. Temă proiectare instalaţii gaz …………………………………… euro

………. Proiect instalaţii electrice ……………………………………….. euro

………. Proiect instalaţii termice ………………………………………… euro

………. Proiect instalaţii sanitare interioare …………..…………………. euro ……… Proiect instalaţii sanitare exterioare ………………………...…… euro

……… Proiect instalaţii gaz …………………………………………….. euro

………Aviz ELECTRICA ………..…………………………………….. euro

…….. Aviz DISTRIGAZ ……………………………………………….. euro

…….. Detalii de execuţie ………………………………………………. euro

…….. Supraveghere şantier ……………………………………………. Euro

PROIECTANT, BENEFICIAR,

5

ANEXA 2

Privind extensia misiunii proiectantului:

PROIECTANT, BENEFICIAR,

6

7