CONTRACTE DE MANTENIMENT Plec de prescripcions ...sac.gencat.cat/sacgencat/AppJava/document.jsp?doc=7_6098.pdfGeneralitat de Catalunya Departament d’Innovació, Universitats i Empresa

Generalitat de Catalunya Departament d’Innovació, Universitats i Empresa Direcció de Serveis

Passeig de Gràcia, 105 08008 Barcelona Tel. 93 484 95 00 Fax 93 484 95 61

1

CONTRACTE DE MANTENIMENT

Plec de prescripcions tècniques

1.- Títol de l'expedient Prestació del servei de manteniment des de l’1 de juliol de 2009 fins el 31 de desembre de 2010, que es podrà prorrogar, de les instal·lacions dels edificis i de les dependències del Departament d’Innovació, Universitats i Empresa, que a continuació s’indica. 2.- Dependències a mantenir Són els locals del Departament d’Innovació, Universitats i Empresa, que tot seguit s’indiquen en el següents lots: Lot 1 LOCAL POBLACIÓ CARRER NÚMERO PLANTA SUPERFÍCIE m 2

1 Barcelona Passeig de Gràcia

105 Pb a 9a + 2 SOT

9.315

Lot 2 LOCAL POBLACIÓ Carrer NÚMERO PLANTA SUPERFÍCIE m 2

2 Barcelona Avda. Diagonal 405 bis 5 plantes + SOT

2.078


112 2a 492


94 5 plantes +Pb 2.176

5 Barcelona Rabassa 40 Pb+1 280 6 Barcelona Virtut 9 Pb 145

Lot 3 LOCAL POBLACIÓ CARRER NÚMERO PLANTA SUPERFÍCIE m 2

7 Girona Migdia 46-54 Pb a 1a 1.440 8 Empordà Àrea de servei Pb 68


9 Lleida Avinguda del Segre

7 Entresol 1.335

10 Lleida Maria Sauret 4 Pb 330 Lot 5 LOCAL POBLACIÓ CARRER NÚMERO PLANTA SUPERFÍCIE m 2

11 Tarragona Pompeu Fabra 1 Pb + altell 1.440 12 Tarragona Fortuny 4 Pb 129 13 Tarragona (Polígon Riuclar.)

Carrer Estany, 14 Nau 41 Pb 450


14 Tortosa Montcada 32 Pb 493

Generalitat de Catalunya Departament d’Innovació, Universitats i Empresa

2

3.- Instal·lacions a mantenir Les instal·lacions objecte del manteniment integral són les següents:

Instal·lacions elèctriques L’àmbit d’aplicació és el de tota la instal·lació elèctrica de baixa tensió, des de la línia d’enllaç amb l’escomesa de la companyia subministradora, fins a les bases d’endoll i la totalitat de les canalitzacions, l’enllumenat, llampades i lluminàries, llums inclosos, tant de servei com d’emergència. Es consideren també tots tipus de quadres generals i de distribució, xarxes de terra i proteccions de les instal·lacions. Instal·lacions d’informàtiques Comprèn el cablatge estructurat de veu i de dades des dels panels de connexió dels armaris de connexió fins les caixes terminals dels llocs de treball com es descriuen a l’apartat corresponent. Revisió, comprovació i certificació anual de tots el punts de treball de cada edifici realitzada abans de finalitzar el segon trimestre. Reparació de qualsevol tipus d’avaria en els punts de veu i dades a nivell de cablatge estructurat. S’inclouen, les caixes terminals del lloc de treball i punts de consolidació, amb tots els seus mecanismes. També s’inclouen els cables pròpiament dits (de veu i dades) i els panells de connectors RJ45 de la sala d’equips de comunicació. Queden exclosos els equips de commutació (Switch) i enrutament (Router) i la seva configuració. Instal·lacions del sistema de climatització Comprèn tots els sistemes d’aire condicionat / fred / calor. Instal·lacions de protecció contra incendis Compren tota la xarxa de detecció i extinció d’incendis. Instal·lacions de seguretat d’intrusió Compren tota la xarxa d’instal·lacions de seguretat contra la intrusió. Instal·lacions de gas Compren la instal·lació de gas. Instal·lacions de fontaneria i clavegueram Compren totes les instal·lacions generals de fontaneria, l’aixetam, les instal·lacions sanitàries, els elements de clavegueram, desguassos, baixants i arquetes que siguin propis de l’immoble fins a la canonada de la companyia. Subsistemes funcionals Comprenen aquells de caire general que pel seu ús pateixen un deteriorament i requereixen d’un manteniment que garanteixi el correcte funcionament. Inclou la generalitat dels terres, parets, sostres, terrasses interiors, terrasses exteriors i balcons. Inclou també petites reparacions d’oficis com del ram de paleta, retocs de pintura i revestiments, persianes, portes, reixes, així com la fusteria, tancaments metàl·lics, mobles, panys, baldes, frontisses i vidres. Altres sistemes Inclouen tots els sistemes automatitzats de les portes d’accés a l’edifici, tant les de vidre, com les de persiana, sistemes basculants o batents. La ventilació de les instal·lacions sanitàries i locals soterranis La megafonia de l’edifici. Compren els elements que es descriuen a l’apartat corresponent.


3

Les instal·lacions objecte del manteniment, per locals, figuren al document annex d’aquest plec “Annex I.- Característiques dels locals i de les instal·lacions” 4.- Condicions generals Els serveis a contractar s’emmarquen dins d’allò que disposa la normativa sectorial de les instal·lacions i serveis corresponents, per la qual cosa l’empresa adjudicatària de l’expedient serà la responsable de que el manteniment de les instal·lacions i les reparacions que s’hagin de realitzar siguin les adequades per tal de garantir el seu funcionament, l’ús racional de l’energia i salvaguardar la duració i la seguretat de les mateixes, i en aquest sentit, pot modificar, si ho considera oportú, les instruccions d’ús i manteniment, sempre que es respectin els mínims considerats normativament com a reglamentaris o obligatoris. L’empresa adjudicatària estarà especialment capacitada per donar una resposta directa als assumptes relacionats amb el manteniment de l’edifici objecte del contracte i haurà d’aportar solucions tècnico-econòmiques homogènies que facilitin l’organització, direcció, execució i control de la gestió integral centralitzada de manteniment. L’empresa adjudicatària haurà d’utilitzar tecnologies d’avantguarda, optimitzant les prestacions de confort, seguretat i imatge i minorant els costos fins a nivells raonables, d’acord amb els objectius quantitatius i qualitatius determinats pels representants del Departament. Les peces de recanvi i els materials que es facin servir en les operacions de manteniment, han de ser de les mateixes característiques que te establertes el Departament per cada edifici.

5.- Treballs objecte del contracte Es treballs objecte del contracte consistiran, d’una banda en el conjunt de les operacions de manteniment que es descriuen a l’apartat 6 i d’altra banda en la realització del conjunt de reformes i altres actuacions de les instal·lacions o sistemes no compreses a l’apartat anterior, i per a la reposició de materials que es descriuen a l’apartat 10. 6.- Manteniment L’objecte del manteniment és aconseguir el bon estat de conservació dels elements constructius i el funcionament fiable i correcte de les instal·lacions, per tal d’assegurar al màxim la seva disponibilitat permanent i allargar la vida útil. Aquest manteniment compren les actuacions següents: 6.1 Manteniment preventiu Consistirà en el conjunt d’operacions periòdiques i programades de manteniment preventiu, previstes en les normatives que les afecten i destinades a conèixer l’estat actual de les instal·lacions, equips i elements, així com per detectar les avaries o defectes i poder-los corregir, regular, substituir, netejar o reparar abans que es puguin produir alteracions en el funcionament i utilització de les mateixes i totes aquelles que siguin necessàries per tal d’assegurar la vida útil i la funcionalitat assignada als equips i aparells que es relacionen a l’annex, donant compliment, tant a les renovacions previstes pels fabricants, com a les especificacions dels reglaments oficials. Per aconseguir aquest objectiu és necessari desenvolupar una sèrie d’actuacions fonamentals com són:

o Conducció i utilització correcta d’equips, efectuant els controls pertinents i complint les normes bàsiques per a la seva correcta conservació (neteja, lubricació, etc.).


4

o Inspecció periòdica dels elements constructius fonamentals i d’instal·lació, per assegurar la detecció precoç de desgasts o avaries i la seva correcció abans que arribin a produir-se, i anticipar situacions potencialment perilloses.

o Proves de funcionament periòdiques de les instal·lacions relacionades amb la seguretat, com els equips de detecció, alarma i extinció d’incendis, per garantir la seva disponibilitat real en cas d’emergència.

o Tasques assumibles al manteniment diari dels edificis que siguin necessàries per al seu correcte funcionament ordinari, d’acord amb les instruccions dels representats del Departament .

6.2 Manteniment normatiu-tècnic-legal

Tècnicament no difereix sensiblement del manteniment preventiu i es portarà a terme sobre les instal·lacions o elements que s’hi troben subjectes, mitjançant cicles preestablerts amb calendari planificat, a fi i efecte d’actuar de conformitat amb la legislació sectorial corresponent. L’empresa adjudicatària es farà càrrec del manteniment reglamentari amb personal propi o amb empreses externes qualificades a tal efecte, (sense cost addicional per al Departament), pel que fa referència a:

• Instal·lacions elèctriques. • Instal·lacions de climatització, incloent-hi el manteniment preventiu relatiu a la prevenció de la

legionel·la en les instal·lacions on es faci necessari. • Instal·lacions de fontaneria i clavegueram, incloent-hi el manteniment preventiu relatiu a la

prevenció de la legionel·la en les instal·lacions on es faci necessari. • Instal·lacions contra incendis. • Instal·lacions de seguretat d’intrusió. • Instal·lacions de gas. • Elements estructurals.

La descripció detallada d’elements i les operacions i tasques a realitzar en aquests manteniments, així com la freqüència, qualificació dels operaris i el temps previst en cada intervenció, quedaran concretades segons la legislació específica corresponent. 6.3 Manteniment correctiu ordinari Comprèn l’assistència continuada per tal d’adaptar, ajustar o corregir els paràmetres de funcionament dels edificis i de les seves instal·lacions d’acord amb les necessitats del moment; en les intervencions no programades que es considerin necessàries per a la reparació de les avaries o anomalies que eventualment es puguin produir i en les operacions encaminades a restituir totes les instal·lacions i elements al seu estat normal de funcionament o de conservació. L’empresa mantenidora atendrà, també, els requeriments de la persona interlocutora de l’Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics per als temes de manteniment, per a actuacions assimilables a petites reparacions de mobiliari i estris, petits muntatges i/o desplaçaments d’elements de mobiliari i equips, o altres feines similars, necessàries pel bon funcionament dels serveis, equipaments i confort personal. S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa d’hores durant el període contractat, distribuïdes durant la jornada laboral i tal com s’indica a cada local de l’annex I.


5

6.4 Manteniment correctiu urgent Anirà a càrrec del personal de l’empresa adjudicatària, la qual haurà de fer-se càrrec de la intervenció especialitzada per realitzar treballs de reparació d’avaries, substitució d’equips o altres treballs similars, durant les 24 h del dia, amb servei de localització permanent. En funció de la gravetat del defecte l’actuació haurà de ser més o menys immediata, distingint-se dos nivells de resposta: Avaries de resolució urgent: S’entén per avaries urgents aquelles que suposin un perill a persones o puguin causar desperfectes greus a equips o instal·lacions. També aquells defectes que es suposin aturar la activitat o que suposa un inconvenient greu per a la seva realització. La notificació d’aquestes avaries es farà per telèfon al cap de manteniment que hagi designat l’adjudicatari o a un telèfon mòbil o busca amb resposta les 24 hores. Les avaries urgents requeriran un temps de resposta inferior a 2 hores . S’entén com a temps de resposta, el temps transcorregut des de l’avís de la incidència fins a la presència en els llocs de l’avaria dels encarregats del manteniment. Avaries no urgents: Les avaries que no siguin immediates o urgents s’hauran de resoldre en un temps inferior a 48 hores , en el cas d’edificis amb presencia contínua o durant la visita periòdica programada en aquells casos d’avaries no afectin al normal funcionament del sistemes. 7.- Gestió del manteniment 7.1 Acta d’ocupació Durant el primer mes de vigència del contracte, l’empresa adjudicatària elaborarà un informe detallat sobre eventuals anomalies i deficiències observades que poden afectar el compliment del contracte. Aquesta Acta definirà aquelles instal·lacions o equips que en el moment de fer-se càrrec l’empresa adjudicatària no es trobin en correctes condicions. Cas d'haver-hi equips o instal.lacions en estat deficient, caldrà fer una posta a zero per adquirir-ne la responsabilitat corresponent. L’informe tindrà un caràcter d’exclusiu i tot el que no hi quedi reflectit serà acceptat tàcitament com a idoni a tots els efectes. 7.2 Inventari de les instal·lacions En document annex d’aquest plec es descriuen, a títol informatiu, les instal·lacions objecte del manteniment. Això no obstant, en un període no superior a tres mesos, des de l’inici de la prestació del contracte, l’empresa adjudicatària haurà d’elaborar i presentar al Departament un inventari complet de les instal·lacions per a la seva correcta gestió i identificació. L’inventari haurà d’incloure com a mínim i per a cadascun dels equips de cada instal·lació, la informació que es descriu tot seguit.

• Marca, model i característiques tècniques.


6

• Nombre d’unitats que configuren els diversos equips, com per exemple pantalles, tubs fluorescents, detectors d’incendis i similars.

• Ubicació de cadascuna de les unitats dels equips. • Estat i vida útil d’aquests equips i/o instal·lacions.

En tot moment s’haurà de mantenir actualitzat, tant en suport paper com informàtic. 7.3 Pla de manteniment Durant el primer trimestre del contracte l’empresa adjudicatària presentarà un Pla de Manteniment bàsic, on es relacionin les tasques de manteniment preventiu i normatiu, detallant les activitats a realitzar i la seva periodicitat. El pla ha de contenir una fitxa per a cada instal·lació, la qual inclourà la descripció i les característiques tècniques de cada instal·lació. Aquest pla no serà excloent i serà suficientment obert per a poder-lo adaptar a les necessitats de l’edifici i per a la redacció del pla de manteniment definitiu es facilitarà a l’adjudicatari, per a la seva anàlisi, l’accés a la documentació que es disposi, relativa a l’obra i a les instal·lacions. L’actuació per part del personal propi o aliè a l’àmbit del manteniment ha de basar-se íntegrament en el seu contingut, i seguir les seves indicacions. L’estructura d’aquest manual ha de ser flexible i capaç d’incorporar les noves aplicacions que sorgeixin amb el pas del temps. Aquests plans han de ser aprovats per l’Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics de la Direcció de Serveis. 7.4 Llibres oficials L’empresa adjudicatària haurà de disposar de tots els llibres oficials de manteniment que calguin durant el primer mes del contracte. 7.5 Informe Trimestral L’empresa adjudicatària elaborarà un informe trimestral que es lliurarà en els 15 dies naturals del mes següent al que es refereixi l’informe. Aquest document recollirà la següent informació:

• Recull d’actuacions:

o Manteniment programat (preventiu i reglamentari): la classificació per sistemes i per grups funcionals del nombre d’hores emprades i resum global de la unitat durant el període en qüestió.

o Manteniment correctiu: classificació per sistemes i per grups funcionals del nombre d’hores emprades i resum del global de la unitat durant el període en qüestió, distingint les actuacions d’urgència.

o Inclourà una anàlisi del temps de resolució, ordenant proporcionalment les ordres de treball en les que la seva resolució, des del moment de l’avís, ha estat d’un dia, o entre 2 i una setmana, o de dues setmanes, etc. Aquesta classificació s’ha de fer tant per les ordres de treball de manteniment programat com del correctiu.

o Proporció de la destinació dels recursos, tant de materials com humans, distingint els manteniments programats, correctiu no-urgent i correctiu urgent a cada edifici i del global de la unitat, durant el període en qüestió.

o Quadres dels diferents manteniments programats per edifici i sistema, indicant les operacions previstes i les que s’han dut a terme.

• Còpia dels Llibres de Registres dels diferents manteniments.

• Còpia del Registre dels diferents Consums.

• Un apartat d’observacions, informes tècnics i comentaris que es trobin adient a formular


7

Els apartats relacionats dels informes trimestrals són mínims imprescindibles, deixant oberta la possibilitat a incorporacions a que l’adjudicatari i l’Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics acordin durant l’execució del contracte. 7.6 Informe anual. Al final de l’any natural, i independentment dels informes trimestrals, es lliurarà un informe resum que constarà de les mateixes seccions de l’informe trimestral. Tota aquesta documentació es facilitarà en suport paper i magnètic. 8.- Mitjans personals i tècnics 8.1 Responsable tècnic L’empresa adjudicatària assignarà un tècnic titulat de la seva plantilla, com a responsable del manteniment i funcionalitat de l’edifici i de les seves instal·lacions davant del Departament, amb titulació d’Enginyer de grau mig o superior. El responsable tècnic tindrà les obligacions bàsiques que seguidament es descriuen:

a) Ostentar la representació dels serveis tècnics de l’edifici quan sigui necessària la seva actuació o presència. Farà que es compleixi el treball de manteniment programat, tant del personal de l’empresa adjudicatària assignat a l’edifici com el d’empreses externes contractades amb aquesta finalitat per l’empresa adjudicatària, verificant o corregint, si és convenient, les seves possibles desviacions.

b) Atendre els requeriments que li formulin els representants designats pel Departament, i resoldre les qüestions que li siguin plantejades per aquest, a efectes de l’execució dels treballs, presentant informes periòdics dels treballs realitzats i de l’estat de les instal·lacions i proposant millores dels sistemes implantats amb criteris d’austeritat i eficàcia.

c) Organitzar l’execució dels treballs i interpretar i posar en pràctica les instruccions contingudes en el manual de manteniment de l’edifici. Aquesta organització i control dels treballs es farà extensiva a qualsevol especialitat o elements de l’edifici.

d) Proposarà els estocs i gestionarà els aprovisionaments.

e) Serà el responsable del sistema informàtic de gestió del manteniment i l’haurà de portar al dia (instrucció d’ordres de treball tancades, informe d’avaries, control del magatzem, control econòmic...). Així mateix controlarà totes les incidències que es produeixen relacionades amb el manteniment.

f) Efectuarà el seguiment i control dels consums.

g) Realitzarà un informe anual de l’estat de les àrees d’actuació.

8.2 Equip de manteniment Com a part fonamental per al desenvolupament de les diverses actuacions de manteniment ordinari, es disposarà d’un equip de personal suficientment capacitat i experimentat com per a atendre quantitativament i qualitativament totes les necessitats que es derivin dels Plans de Manteniment que prèviament s’han esmentat, així com atendre les actuacions derivades del manteniment correctiu.


8

La substitució de les baixes i vacances d’aquest personal serà a càrrec de l’empresa adjudicatària. En conseqüència, l’empresa està obligada a què, en cas d’absències per malaltia, sancions de l’empresa, baixes o d’altres absències del personal per qualsevol motiu, els llocs de treball adscrits al servei de manteniment objecte d’aquest contracte estaran sempre coberts i amb personal coneixedor del funcionament d’aquestes instal·lacions. En qualsevol cas, la empresa adjudicatària aportarà els recursos humans convenients, complementant a la plantilla mínima en cas necessari, per tal de garantir en tot moment el correcte funcionament de les instal·lacions. Un cop adjudicat el contracte, l’empresa ha de presentar una relació amb noms i cognoms dels treballadors que es faran càrrec del manteniment. En cas de què alguna d’aquestes persones no mantingui el nivell mínim de rendiment i comportament que el Departament considera necessaris, s’informarà per escrit a l’empresa, que haurà de presentar a la seva consideració el possible substitut. Els equips humans estaran dotats dels mitjans tècnics que calgui a fi de poder realitzar els treballs previstos. Amb la presentació de l’oferta, cada empresa acompanyarà una relació dels mitjans que pensa dedicar al desenvolupament i materialització dels treballs, per exemple:

• Vehicles. • Eines manuals i especials. • Mitjans de seguretat personal. • Mitjans especials i ordinaris d’elevació i transport. • Aparells de mesura i control.

L’empresa adjudicatària es responsabilitzarà de l’aplicació de les mesures i de la formació del seu personal en matèria de prevenció de riscos laborals i aportarà una còpia de l’avaluació de riscos laborals dels seus treballadors a la unitat de Prevenció del Departament, així com la resta de documents que en matèria de prevenció de riscos laborals s’exigeixi per la normativa vigent. Els operaris aniran vestits amb roba de feina, amb la identificació de l’empresa ben visible. Les intervencions es duran a terme procurant el mínim de destorb al desenvolupament de les tasques pròpies dels edificis i serà determinat amb caràcter previ a cada actuació pel Responsable o interlocutor designat pel Departament. Per a les proves acústiques i en certes operacions particularment molestes o sorolloses, o bé que requereixin l’aportació de mitjans aparatosos, s’hauran d’establir horaris especials, sense que això representi un cost addicional al previst per al manteniment ordinari. 9.- Personal del Departament A l’edifici de Passeig de Gràcia 105 hi ha un encarregat del manteniment. Al local 1 de l’annex I es descriuen les seves tasques relacionades amb aquest contracte de manteniment. Als altres edificis hi ha una persona interlocutora de l’Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics per als temes de manteniment. 10.- Despeses incloses i excloses en el manteniment El pressupost de licitació de cada lot està desglossat en dos apartats: pressupost de manteniment i pressupost de reformes.


9

10.1.- Pressupost de manteniment En el pressupost de manteniment estan incloses les despeses o els conceptes següents:

• Les despeses derivades de la direcció tècnica, de l’elaboració de la documentació i de

l’assessorament especificades en aquest Plec. • Totes les despeses necessàries per a la realització dels manteniments preventius de les

instal·lacions i sistemes objecte d’aquest contracte.

• Les despeses dels desplaçaments i la mà d’obra per a la realització de qualsevol actuació de manteniment preventiu, normatiu-tècnic-legal i correctiu previstos als apartats 6.1, 6.2, 6.3 i 6.4, en el qual s’inclou el personal presencial i les actuacions previstes a l’apartat 8.2 “Equip de manteniment”.

• La reposició de tots els petits materials i consumibles necessaris per al manteniment i per al

correcte funcionament de les instal·lacions.

Alguns exemples, no limitatius, d’aquests materials inclosos són:

o Olis i greixos no específics, aplicables a operacions de manteniment de tipus genèric. o Draps, escombres, raspalls, pinzells, brotxes, rodets de pintar, etc. o Broques, fulles de serra, cargols, juntes, materials d’estopada (bombes i vàlvules amb

tanques convencional), elèctrodes, detergents i productes per a neteja tècnica, pintures per a reparacions, materials de paleta per a reparacions i en principi qualsevol material que els plans preventius en prevegin la seva substitució programada o aleatòria.

o La neteja, el canvi o la substitució de filtres.

• S’inclouen també, les petites bastides, escales, màquines i altres mitjans auxiliars que siguin necessaris per a la realització dels treballs, com ara, eines de mà i de taller, equips de comunicacions, equips electrònics d’amidaments, etc.

En el pressupost del manteniment descrit estan excloses les depeses o els conceptes següents:

• Els materials, la maquinària, les peces i els elements a reposar com a conseqüència de les actuacions de manteniment correctiu, sempre que la seva reparació o reposició no siguin com a conseqüència de defectes del manteniment preventiu.

• Els materials, la maquinària i la mà d’obra de qualsevol modificació o ampliació o remodelació

dels edificis o de les seves instal·lacions i sistemes que no puguin ser considerades de manteniment i els derivats de desperfectes ocasionats per inundacions, tempestes, incendis, manifestacions, vagues, actes de sabotatge o ús negligent o malintencionat, per personal aliè a l’adjudicatari.

• Els fluids o energies necessàries per al funcionament de les instal·lacions com són, aigua,

gas, electricitat, etc. • Els treballs derivats de la correcció d’avaries realitzats fora de l’horari de dilluns a divendres

de 7:00 a 22:00 hores. Per tal de fer front a aquestes exclusions s’estableix una dotació econòmica fixa en el pressupost del contracte que s’especifica a l’apartat 10.2.


10

10.2.- Pressupost de reformes. Reformes, altres actuacions i gestió dels materials El pressupost de reformes comprèn el conjunt d’actuacions facturables excloses del manteniment anterior, com ara modificacions, o millores de les instal·lacions o sistemes o remodelacions de determinades àrees de les dependències, gestió dels materials, etc. En aquest apartat s’inclou, també, la facturació dels materials de reposició conseqüència de les actuacions del manteniment integral, sempre que la seva reparació o reposició no sigui com a conseqüència de defectes del manteniment preventiu. Per a la realització d’aquests treballs facturables, així com per al pagament dels materials necessaris per al manteniment integral i no essent possible determinar amb exactitud el nombre i la valoració de les actuacions a realitzar durant el període de vigència d’aquest contracte, s’ha estimat una quantitat per cada lot, xifra que s’ha d’entendre com a màxima i orientativa, sense que representi cap compromís per al Departament d’executar-la en la seva totalitat.

Aquesta quantitat es gestionarà de forma global per l’Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics. Tant la prestació d’aquests tipus de treballs, com la reposició dels materials, es realitzarà, sempre, a instàncies de la persona interlocutora a l’edifici de l’Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics, i s’executaran per actuacions unitàries encarregades per escrit, seguint el següents criteris:

• Preus unitaris de mà d’obra per a climatització, electricitat, fontaneria, ram de paleta,

fusteria/serralleria i d’altres, distingint les diferent categories professionals per ram. • Preus unitaris dels materials emprats per als diferents tipus d’actuacions, d’acord amb el que

s’especifica més endavant. • Preus unitaris per intervenció i dia en concepte de desplaçaments dins i fora de l’àrea de

Barcelona, realitzats fora de l’horari de dilluns a divendres de 7:00 a 22:00 hores, considerant incloses les parts proporcionals de despeses per quilometratge, autopistes i dietes.

• Despeses per revisions efectuades per entitats d’inspecció i control.

A efectes de facturació es tindrà en compte el següent: • No es podà facturar cap desplaçament per a la realització dels treballs objecte d’aquest plec,

llevat dels realitzats fora de l’horari de dilluns a divendres de 7:00 a 22:00 hores. • La mà d’obra es comptarà des de l’arribada al centre. • La mà d’obra de les actuacions que es desenvolupin en dissabtes o en horari de 22:00 a 7:00,

i els diumenges i festius, es facturaran d’acord amb els increments que es fixin a l’oferta. • Per a l’aplicació dels preus dels materials comuns i materials específics, com els recanvis

originals de la maquinària existent o aquells que convingui que siguin d’una marca o model determinat es facturaran al preu que figuri als catàlegs dels fabricants.

L’empresa mantenidora facturarà els treballs amb periodicitat trimestral, especificant les dependències on ha intervingut, el nombre i tipus de treballs executats amb detall dels seus preus i acompanyant els comunicats de treball sobre les intervencions realitzades, conformats pels responsables dels centres de treball de dependències administratives. 11.- Responsabilitats, incompliments i garanties L’empresa adjudicatària serà responsable de l’estat de la instal·lació a partir de la data de signatura del contracte de manteniment i durant tot el temps que aquest sigui vigent, així mateix serà responsable de la qualitat tècnica dels treballs i prestacions que desenvolupi, i de les conseqüències


11

que es puguin produir per l’Administració o per a tercers de les omissions, errors, mètodes inadequats o conclusions incorrectes en l’execució del contracte.

11.1 Garantia dels aparells

Pel que fa a la garantia dels aparells de nova instal·lació, s’estarà al que preveuen les condicions generals de venda derivades del seu contracte de subministrament i instal·lació.

11.2 Garantia dels treballs

Totes les reparacions i treballs realitzats per l'adjudicatari, amb la conformitat del Departament en virtut d'aquest contracte, estaran garantides per un any, comptat des de la data d’acabament dels esmentats treballs.

12.- Altres obligacions de l’empresa adjudicatària A més de les que s’han especificat en aquest plec, són obligacions de l’empresa adjudicatària, les següents:

• Realitzar els serveis de manteniment amb precisió, regularitat i ininterrompudament. • Fer-se càrrec de l’evacuació de les escombraries que s’originin amb motiu de la prestació del

servei, les quals han de ser dipositades en bosses de plàstic en el lloc que el Departament determini. Fer-se càrrec de l’enviament dels residus a un abocador controlat.

• Respondre de tots els danys i desperfectes que voluntàriament o involuntàriament causi el personal que presti el servei de manteniment i substituir els elements deteriorats, perduts o sostrets.

• Mantenir lliure d’obstacles i objectes les vies d’evacuació i d’emergència de les dependències on es treballi.

13.- Pressupostos i pagaments Pressupost de licitació de cada lot d’aquest expedient, desglossat en els apartats corresponents (Apartat 10):

LOT 1 De l’1 de juliol de 2009 al 31 de desembre de 2009:

LOCAL 1

IVA exclòs Import de l’IVA Total

Pressupost de manteniment (Apartat 10.1) 74.200 11.872 86.072

Pressupost de reformes (Apartat 10.2)(*) 29.680 4.748,80 34.428,80

Pressupost de licitació 103.880 16.620,80 120.500,80 De l’1 de gener de 2010 al 31 de desembre de 2010:

LOCAL 1




Pressupost de licitació 207.760 33.241,60 241.001,60


12


LOCAL 2,3,4,5,6


Pressupost de manteniment (Apartat 10.1) 26.040 4.166,40 30.206,40


Pressupost de licitació 36.400 5.824 42.224 De l’1 de gener de 2010 al 31 de desembre de 2010:

LOCAL 2,3,4,5,6




Pressupost de licitació 72.800 11.648 84.448 LOT 3 De l’1 de juliol de 2009 al 31 de desembre de 2009:

LOCAL 7,8



Pressupost de reformes (Apartat 10.2)(*) 5.600 896 6.496


LOCAL 7,8



Pressupost de reformes (Apartat 10.2)(*) 11.200 1.792 12.992



13


LOCAL 9,10



Pressupost de reformes (Apartat 10.2)(*) 4.760 761,60 5.521,60


LOCAL 9,10




Pressupost de licitació 34.720 5.555,20 40.275,20 LOT 5 De l’1 de juliol de 2009 al 31 de desembre de 2009:

LOCAL 11,12,13





LOCAL 11,12,13




Pressupost de licitació 31.360 5.017,60 36.377,60 LOT 6 De l’1 de juliol de 2009 al 31 de desembre de 2009:

LOCAL 14


Pressupost de manteniment (Apartat 10.1) 5.320 851,20 6.171,20




14

De l’1 de gener de 2010 al 31 de desembre de 2010:

LOCAL 14



Pressupost de reformes (Apartat 10.2)(*) 4.480 716,80 5.196.80


• (*)La dotació del pressupost de reformes (apartat 10.2) és fixa i invariable en el pressupost i preu final del contracte i per tant no es veurà afectada per cap baixa de les ofertes presentades pels licitadors. Així mateix aquest import s’ha d’entendre com a màxim i orientatiu, sense que representi cap compromís per al Departament d’Innovació, Universitats i Empresa d’executar-la en la seva totalitat.

Marcel Oliveres i Jené Responsable de Coordinació de Projectes Tècnics Àrea Funcional de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics Barcelona, 2 de gener de 2009.

Generalitat de Catalunya Departament d’Innovació, Universitats i Empresa Direcció de Serveis

Passeig de Gràcia, 105 08008 Barcelona Tel. 93 484 95 00 Fax 93 484 95 61

1

Annex I.- Característiques dels locals i de les in stal·lacions.


2

Local 1.- Passeig de Gràcia 105, de Barcelona

Tipus local Edifici de propietat vertical de la Generalitat de Catalunya d’ús administratiu. Format per estructura de pilars de ferro i forjats unidireccionals de formigó amb revoltons. L’edifici està format per:

- Planta baixa de 1485 m². - 7 plantes de 576 m². - 2 plantes de 519 m². - 2 soterranis de 1205 m². - 1 magatzem annexa d’entrada pel carrer Rosselló de 350 m².

Superfície construïda total: 9.315 m². Instal·lació elèctrica La instal.lació elèctrica des dels quadres de planta als llocs de treball és de 1984. La instal.lació elèctrica des de l’escomesa als quadres de planta és de l’any 2004. Potència contractada 500 KW. Instal·lació de climatització Instal·lació de l’any 1984 Unitats Planta Tipus Marca Model Potència elèctrica

(kw) 1 C PB Unitat exterior bomba de calor Roca York AWHP-100L50 186 1 C PB Unitat exterior fred Roca LCA 80 H2 120 1 PB Climatitzador Normabloc NB-11 8,50 1 S-1 Climatitzadors horitzontal de 4 tubs 0,75 2 S-1 Climatitzadors horitzontal de 4 tubs 0,60 1 Pb Climatitzador horitzontal de 2 tubs 0,163 1 1 Climatitzador horitzontal de 2 tubs 0,163 8 1 a 8 Climatitzador horitzontal de 4 tubs 0,480 8 1 a 8 Climatitzadors horitzontal de 4 tubs 0,750 8 1 a 8 Climatitzadors horitzontal de 4 tubs 0,600 1 9 Climatitzadors horitzontal de 4 tubs 1,500 1 C P9 Split General AOG36ACF3L 3.80 2 C P9 Split General AOG45RCD3L 4.57 1 C P9 Split Hitachi RAS-3AG7E 2.65 1 P8 Split Roca 3.45 1 P6 Split Mitsubishi FDC504HES 3.45 1 P6 Split General AOG18RZCL 3.45 1 P5 Split General AOG18RZCL 3.45 1 P5 Split Fujitsu AOY18RAWF 3.20 1 P4 Split LG AUUH246A 3.20 1 P3 Split Fujitsu AOY18RWA 3.20 1 P2 Split General AOO25RAWF 4.20 1 P2 Split Mitsubishi 3.20 1 P1 Split LG AUUH246A 3.20 1 C PB Split General AOG30ABH2 3.30 1 C PB Split Fujitsu AOY24FNBN 6.80 1 C Publi Split SAMPO AVE-452BH 16.2 3 S-2 Split Roca 1.80


3

Sistema de protecció contra incendis Tota la instal·lació de protecció contra incendis és de l’any 1984

Unitats Tipus 75 Extintors de pols ABC 18 Extintors de CO2 258 Detectors de fum 30 Sirenes interiors 25 BIEs 141 Llums d’emergència 17 Polsadors d’emergència 4 Sortides de columna seca 1 Central de detecció d’incendis Kilsen KSA 705 1 Central de detecció d’incendis Kilsen K-600 1 Reproductor de so d’emergència

Sistema de seguretat d’intrusió

Unitats Tipus 3 Càmeres de vigilància exterior 2 Intèrfons de vídeo 1 Monitor per a vigilants 1 Gravador de disc dur 1 Escanner o Màquina de raigs X 1 Arc de detecció de metalls

Instal·lació de gas Instal·lació de l’any 2005

Unitats Tipus 1 Escalfador d’aigua 1 Cuina de 4 fogons amb forn 1 Cuina amb 2 fogons

Instal·lacions de fontaneria i clavegueram

Unitats Tipus 2 Bidets 4 Urinaris

53 wc 3 Dutxes 1 Font

40 Aixetes 3 Escalfadors elèctrics d’aigua


4

1 Escalfador d’aigua, de gas al bar 5 Piques office 1 Banyera 2 Abocadors 2 Piques bar

52 Lavabos

Altres sistemes Reixes a les finestres de planta baixa Portes i persianes:

- 1 porta metàl·lica automatitzada amb sistema basculant d’una fulla plegable vertical amb motor de 3.60 x 2.80 m.

- 2 portes peatonals automatitzades amb targeta de proximitat per a l’accés a planta baixa de 1.20.

- 1 porta amb dues fulles automatitzada amb targeta de proximitat de 1.18 m cada fulla. - 1 persiana enrotllables de 2.40 x 2.90 m amb calaix extern de 0.40 m de porta magatzem de

publicacions. - 1 persiana enrotllables de 1.90 x 2.65 m amb calaix extern de 0.40 m de porta magatzem de

publicacions. Plataforma elevadora de persones minusvàlides a porta principal de la marca INCISA. Plataforma mòbil elevadora de persones de la marca HAULOTTE. 1 Góndola a coberta per a treballs de neteja i inspecció de façanes, model AESA del 2002, amb 0.45 Kw. Impedir la formació d’herbes a les terrasses i als balcons Sistema de renovació de l’aire del garatge. (potència elèctrica del ventilador = 1,5 kw) 43 focus exteriors a la façana de l’edifici. 1 balcó exterior Sistema de megafonia interior:

Unitats Tipus 1 Equip de megafonia 28 Altaveus de veu d’alarma

Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari

S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 4.500 hores durant el període contractat, (1.500 hores l’any 2009 i 3.000 hores l’any 2010) distribuïdes durant la jornada laboral, de manera aproximada, de la següent manera: Instal·lació elèctrica a raó de 16 hores a la setmana. (dilluns i dijous). Instal·lació de climatització a raó de 16 hores a la setmana. (dimarts i dimecres). Instal·lació fontaneria i clavegueram de 4 hores a la setmana. (dilluns) Altres instal·lacions i sistemes relacionats amb el contracte a raó de 20 hores a la setmana. (dijous i divendres).


5

En el cas que el dia previst sigui festiu, es canviarà per un altre de laborable d’acord amb l’encarregat de manteniment del local. Tasques de l’encarregat de manteniment de l’edifici (Personal del Departament). És l’encarregat del funcionament de les instal·lacions de l’edifici i tindrà les obligacions bàsiques que seguidament es descriuen: Coordinar la gestió administrativa d’aquest pla de manteniment. Coordinar les activitats del personal de l’edifici implicat en els programes de manteniment i requerir el suport de l’Àrea de Coordinació d’Obres i Projectes Tècnics quan s’escaigui, trametent-li la informació que requereix el seguiment tècnic del pla. Sol·licitar als organismes oficials d’inspecció reglamentària les inspeccions periòdiques de les instal·lacions, per indicació de l’empresa mantenidora. Treballs generals Guardar i custodiar del llibre de manteniment del centre i tenir-lo a disposició de l’empresa mantenidora i dels organismes oficials d’inspecció. Guardar i custodiar els manuals d’instrucció de la maquinària i tenir-los a disposició de l’empresa mantenidora. Comprovar diàriament el funcionament general de les instal·lacions. Estar present a les visites periòdiques de manteniment que realitzi l’empresa mantenidora, posar-la al corrent de les incidències observades, facilitar-li l’accés a les diferents dependències que ocupa la instal·lació i si escau, el personal del centre encarregat de les petites operacions d’entreteniment, vigilància i avís, prestarà suport complementari de mà d’obra, material, bancs de treball, etc. Notificar les deficiències observades que són objecte de manteniment a l’empresa mantenidora. Avisar als empleats de l’edifici de les operacions de manteniment que li poden afectar. Autoritzar a l’empresa mantenidora les intervencions de manteniment. En cap cas el personal de l’edifici podrà manipular les instal·lacions sense coneixement de l’empresa mantenidora, al marge de les operacions detallades. Treballs específics. Instal·lació elèctrica Tenir cura del recinte del quadre general elèctric i tots els espais ocupats per instal·lacions, estiguin sempre nets i sense emmagatzematge de materials combustibles ni desguàs de cap mena. Vetllar pel funcionament de les bombes de pressió i dels els motors de ventilació forçada. Anotar cada setmana la lectura del comptador elèctric. Rearmar els fusibles, els magnetotèrmics i els diferencials que hagin saltat. Si un cop rearmat tornen a saltar, s’ha d’avisar a l’empresa mantenidora, prevenint al personal o usuaris del centre de la


6

zona afectada d’evitar contactes. Comprovar si hi ha algun aparell endollat a la zona afectada, desendollar-lo mentrestant no s’hagi fet la reparació. Revisar les lluminàries una vegada al mes Instal·lació de climatització Controlar les temperatures ambient de cada planta, anotant les dades setmanalment. Detectar els aparells que no funcionin correctament. Tancar els climatitzadors a dependències on no facin falta (recinte desocupat). Sistema de protecció contra incendis Comprovació diària de l’encesa de pilots i posició dels comandaments de l’equip de megafonia. Comprovació diària de l’encesa de pilots i posició dels comandaments de la central analògica de detecció i alarma d’incendi Comprovació diària de les boques d’incendi equipades, de la seva accessibilitat (lliure d’obstacles) i senyalització. Comprovació diària dels extintors mòbils, de la seva accessibilitat (lliure d’obstacles) i senyalització. Instal·lació de gas Comprovació diària del funcionament correcte de la instal·lació. En cas d’olor de gas, tancar el subministrament, trucar a l’empresa subministradora i a l’empresa mantenidora. Instal·lacions de fontaneria i clavegueram En cas de pèrdua d’aigua a la xarxa de distribució, localitzar el muntant, tancar-lo, buidar la part instal·lació compromesa i avisar a l’empresa mantenidora. Anotar cada setmana la lectura del comptador d’aigua. Revisar les aixetes una vegada cada mes. Comprovar el desembossament de desguassos (lavabos, piques,canalons, morrions...). Si cal, ordenar la neteja Subsistemes funcionals Comprovar la neteja dels terrats i dels balcons, tant de la seva superfície com de les buneres, comprovant la inexistència de fulles, papers, herbes...Si cal, ordenar la neteja. Revisar cada dos mesos els subsistemes funcionals: terres, parets, sostres, terrasses, balcons, baranes, finestres, portes, reixes.


7

Local 2.- Diagonal 405 bis, de Barcelona Tipus local Situació: Avinguda Diagonal 405 bis de Barcelona Local situat a un edifici de 9 plantes, planta baixa i soterrani: Soterrani de 598m2 dedicat a arxiu de documents administratius. Plantes 1a, 3a, 4a, 5a, 7a de 296m2 cada una dedicades a treball administratiu. Instal·lació elèctrica Potència contractada 285kW Instal·lació informàtica Llocs de treball: 75 Instal·lació de climatització del CPD

Unitats Tipus Marca Potència kW 1 Cassette de sostre Panasonic 5,4

Sistema de protecció contra incendis

Unitats Tipus 1 Central d’alarmes al CPD 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes al CPD 6 BIEs

28 Extintors de pols ABC 19 Extintor de CO2 1 Alarma òptica al CPD 1 Alarma acústica al CPD 1 Sistema d’extinció automàtica per F13

43 Llums d’emergència


Unitats Tipus 1 Lavabos 1 wc 2 Aixetes 2 Pica de rentaplats

Altres sistemes 1 Plataforma elevadora de minusvàlids a l’entrada de la porta principal marca INCISA. 15 toldos-persiana Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 432 hores durant el període contractat, (144 hores l’any 2009 i 288 hores l’any 2010) distribuïdes en 24 hores cada mes en jornada laboral.


8

Local 3.- Passeig de Gràcia 112, de Barcelona Tipus local Situació: passeig de Gràcia 112 de Barcelona Local situat a un edifici de 6 plantes i planta baixa. El local ocupa una superfície de 492m2 de la planta segona. Es dedica a treball de tipus administratiu i atenció al públic. Instal·lació elèctrica Potència contractada 50kW 29 llums d’emergència Instal·lació informàtica Llocs de treball: 30 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Potència kW 1 Cassette de paret General 1,9 1 Cassette de paret General 3,36 1 Cassette de paret General 2,64 1 Cassette de sostre Johnson 3,84 1 Cassette de paret Fujitsu 1,92 2 Cassette de paret Johnson 2,64 2 Cassete de sostre General 2,64 1 Cassette de paret Mitsubitshi 2,4 1 Cassette de paret Johnson 1,9


Unitats Tipus 1 Central d’incendis 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes 1 Sirena interior

21 Detector de fum 4 Extintors de pols ABC 1 Extintor de CO2


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena exterior 1 Sirena interior 5 Detector de presència 1 teclats 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


9


Unitats Tipus 3 Lavabos 3 wc 1 Abocador 1 Pica de rentaplats

Altres sistemes 8 balcons. Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 144 hores durant el període contractat, (48 hores l’any 2009 i 96 hores l’any 2010) distribuïdes en 8 hores cada mes en jornada laboral.


10

Local 4.- Passeig de Gràcia 94, de Barcelona Tipus local Situació: passeig de Gràcia 94 de Barcelona. Edifici de 5 plantes i planta baixa. Ocupa una superfície de 2.176m2 . Es dedica a treball de tipus administratiu i atenció al públic. Instal·lació elèctrica Instal·lació de l’any 1984 Potència contractada (kW) segons la planta: 80, 40, 25, 20, 20, 31.5, 20, 20, 20, 20 Llums d’emergència: 35 Jardineria 30 plantes d’interior a despatxos i 15 plantes d’exterior a patis. Instal·lacions de fontaneria i clavegueram Tota la instal·lació és de l’any 1984.

Unitats Tipus 13 Lavabos 13 wc 5 Pica de rentaplats

Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 162 hores durant el període contractat, (54 hores l’any 2009 i 108 hores l’any 2010) distribuïdes en 9 hores cada mes en jornada laboral.


11

Local 5.- Rabassa 40, de Barcelona Tipus local Situació: Carrer Rabassa, 40 de Barcelona Edifici de 921 m2, format un soterrani de 307m2 i una planta baixa de 614 m2. Es dedica a magatzem de documents administratius. Instal·lació elèctrica Potència contractada 63kW 25 llums d’emergència Instal·lació informàtica Llocs de treball: 3 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Potència kW 2 Bombes de calor Roca 25


Unitats Tipus 1 Central d’incendis 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes 1 Sirena exterior 2 Sirena interior 4 Polsador alarma 4 BIE

26 Detector de fum 10 Extintor de pols ABC 2 Extintor de CO2


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena 4 Detector de presència 1 teclat 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


Unitats Tipus 3 Lavabos 3 wc 1 Dutxa


12

Altres sistemes 1 persiana enrotllable motoritzada amb calaix intern de porta al carrer. Porta metàl·lica corredera al garatge. Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 72 hores durant el període contractat, (24 hores l’any 2009 i 48 hores l’any 2010) distribuïdes en 4 hores cada mes en jornada laboral.


13

Local 6.- Virtut 9, de Barcelona Tipus local Situació: Carrer Virtut 9, de Barcelona Local situat a la planta baixa. El local ocupa una superfície de 230m2. Es dedica magatzem de documents impresos. Instal·lació elèctrica Potència contractada 15kW Instal·lació informàtica Llocs de treball: 1 Sistema de protecció contra incendis

Unitats Tipus 1 Central d’incendis 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes 1 Sirena exterior 1 BIE 6 Detector de fum 2 Extintors de pols ABC 1 Extintor de CO2


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena 1 teclats 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


Unitats Tipus 1 Lavabos 1 wc

Altres sistemes 1 persiana enrotllable amb calaix intern de porta al carrer. 1 persiana enrotllable motoritzada amb calaix intern de porta al carrer. Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 72 hores durant el període contractat, (24 hores l’any 2009 i 48 hores l’any 2010) distribuïdes en 4 hores cada mes en jornada laboral.


14

Local 7.- Migdia 46 a 54, de Girona. Tipus local Situació: carrer Migdia, 46 a 54 de Girona. Local situat a un edifici de quatre plantes, planta baixa i soterrani. El local ocupa una superfície de 1.036m2 de la planta primera, 226m2 de la planta baixa i 178m2 del soterrani. Es dedica a treball de tipus administratiu i atenció al públic (Plantes baixa i primera) i arxiu de documents, el soterrani. Instal·lació elèctrica Potència contractada 125 kW. Llums d’emergència = 40 Instal·lació informàtica Llocs de treball: 70 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Potència elèctrica kW 1 Bomba de calor Roca Braw50 13,4 1 Bomba de calor Climaveneta HRN/B 202 18,1 1 Expansió directa Roca York BCH-30-38/B 27kWfrd / 28kW calor 6 Fancoil Roca FT-5 8 Fancoil Roca FT-6 2 Fancoil Roca FC-42 2 Fancoil Roca RFT-240 3 Fancoil Roca FT-4 1 Fancoil Roca RFT-330 1 Fancoil Roca RFT-230 3 Fancoil Roca FC-54 1 Fancoil Roca DFM-35A 1 Fancoil Roca FC-43 1 Caixa de ventilació Airlan FPP-26 2 Caixa de ventilació Airlan FCX-PO 34


Unitats Tipus 1 Central d’incendis 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes 1 Bloc de control d’incendi de ruixadors

15 Ruixadors 10 Extintor de pols ABC 2 Extintor de CO2 1 BIE

41 Detector de fums 5 Polsador alarma 6 Sirena interior 1 Sirena exterior 1 Central de control sistema d’extinció automàtica (CPD) 2 Detector de fum del sistema d’extinció automàtica (CPD) 1 Sistema d’extinció automàtica (1 bombona de gas FE-13, 1 difusor)


Unitats Tipus


15

1 Central d’alarmes 1 Sirena 1 Sirena interior

12 Detector de presència 1 teclats 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


Unitats Tipus 15 lavabos 11 wc 1 Abocador

Altres sistemes 27 balcons. 9 panels de làmines de la façana.



16

Local 8.- l’Empordà de Girona. Tipus local Situació: Àrea de servei, Garrigàs. Autopista AP-7, km 35 , direcció Sud. Girona Local situat a la planta baixa. El local ocupa una superfície de 68m2. Oficina d’atenció al públic. Instal·lació elèctrica Potència contractada 17kW 3 llums d’emergència Instal·lació informàtica Llocs de treball: 4 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Potència kW 1 Split PEZ-125 VEA Mitsubishi 4,0 1 Splt LGH-500RX4 Mitsubishi 1,1


Unitats Tipus 1 Extintor de pols ABC 1 Extintor de CO2


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena exterior 1 Detector de presència 1 teclat 2 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes

Altres sistemes 1 polsador d’emergència connectat als Mossos d’Esquadra. 1 rack de 100w. 1 extractor de 736W Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 72 hores durant el període contractat, (24 hores l’any 2009 i 48 hores l’any 2010) distribuïdes en 4 hores cada mes en jornada laboral.


17

Local 9.- Segre 7, de Lleida. Tipus local Situació: avinguda del Segre 7. Lleida Local situat a un edifici de dos plantes i planta baixa. El local ocupa una superfície de 1.335m2 de la planta primera. Instal·lació elèctrica Potència contractada 85 kW 44 llums d’emergència Instal·lació informàtica Llocs de treball: 70 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Altres dades 1 Equip de comptatge energètic amb

comptador d’aigua i 2 sondes de temperatura.

Sontex Supercal-431

2 Bombes de recirculació Vilo DOS 65/125r 1,1 kW 30m3/h i 4 m.c.a. 21 Fancoils de sostre Termoven TFVE 0,5 a 2,1 kW 24 Fancoils de paret Gould Aircoil 1,6 a 1,9 kW 1 Split Daikin FTKSSOSVMB 1,92kW


Unitats Tipus 1 Central d’incendis 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes 9 Extintor de pols ABC 2 Extintor de CO2

41 Detector de fums 3 Polsador alarma 3 Sirena interior 1 Sirena exterior 1 Central de control sistema d’extinció automàtica (CPD) 2 Detector de fum del sistema d’extinció automàtica (CPD) 1 Sistema d’extinció automàtica (1 bombona de gas FE-13, 1 difusor)


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena exterior 1 Sirena interior

18 Detector de presència 2 teclats 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


18


Unitats Tipus 6 Lavabos 9 wc 3 Urinaris 1 Abocador

Altres sistemes Reixes a les finestres. 2 plataformes elevadores de minusvàlids.

Unitats Tipus

1 Stepless màx. 250 kg 1 Vimec 190 kg carga útil



19

Local 10.- Maria Sauret 4, de Lleida. Tipus local Situació: Carrer Maria Sauret 4. Lleida Local situat a planta baixa. El local ocupa una superfície de 330m2.(130m2 de magatzem de documents i 200m2 d’oficines) Instal·lació elèctrica Potència contractada 63 kW 11 llums d’emergència Instal·lació informàtica Llocs de treball: 11 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Altres dades 1 Unitat de fred elèctrica Stor PHLA 15K 28,3Kw 1 Unitat de calor a gas CHAPEE Edena

1002/50 LE 53,8 KW


Unitats Tipus 1 Central d’incendis 3 Extintor de pols ABC 3 Extintor de CO2

16 Detector de fums 4 Polsador d’alarma 2 Sirena interior 1 Sirena exterior


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes Network 1 Sirena exterior 6 Detector de presència 1 teclat 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


Unitats Tipus 2 Lavabos 2 wc 1 Abocador

Altres sistemes 1 porta enrotllable a l’entrada 1 instal.lació de fil musical, connectada a la línia telefònica:


20

Unitats Tipus 1 Central Sound 2410, model Syst-24

12 Altaveus



21

Local 11.- Pompeu Fabra 1, de Tarragona. Tipus local Situació: carrer Pompeu Fabra 1 de Tarragona Local situat a un edifici de cinc plantes i planta baixa. El local ocupa una superfície de 932m2 de la planta baixa i un altell de 508m2. Es dedica a treball de tipus administratiu i atenció al públic. Instal·lació elèctrica Potència contractada 150 kW 51 llums d’emergència. Instal·lació informàtica Llocs de treball: 60 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca 5 Fan-coil Roca York YFC-42 7 Fan-coil Roca York YFT-4 6 Fan-coil Roca York YFC-52 2 Fan-coil Roca York YTC-52 3 Fan-coil Roca York YFT-3 3 Fan-coil Roca York YFC-33 2 Fan-coil Roca York YFC-24 2 Fan-coil Roca York YFC-43 1 Fan-coil Roca York YFC-44 3 Fan-coil Roca York YFT-5 2 Fan-coil Roca York YFC-23 1 Cassette Roca avo-70-hb-21b1 2 Split Toshiba rsv-s453he 1 Horitzontal sostre Toshiba rav-460ah8-p 1 Horitzontal sostre Fuji rocw-367 1 Intercanviador Servo-clima cta-30 3 Caixa ventilació S&P cbm-240/240n/3cvup 1 Braw-80 Roca York 1 Braw-60 Roca York


Unitats Tipus 1 Central d’incendis

21 Extintor 3 BIE

71 Detector de fums 6 Polsador d’alarma 6 Sirena interior 2 Comporta tallafocs 1 Central de control sistema d’extinció automàtica (CPD) 2 Detector de fum del sistema d’extinció automàtica (CPD) 1 Sistema d’extinció automàtica (1 bombona de gas FE-13, 1 difusor)


22


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena exterior

10 Detector de presència 1 teclat 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


Unitats Tipus 5 Lavabos 8 wc 2 Urinaris 2 Abocador

Altres sistemes 1 reixa de ballesta (2 fulles) entrada S.T. 12 portes tallafocs 20 persianes enrotllables automàtiques 9 finestres abatibles



23

Local 12.- Fortuny 4 baixos, de Tarragona. Tipus local Situació: carrer Fortuny 4 baixos, de Tarragona. Local situat a un edifici de 5 plantes i planta baixa. El local ocupa una superfície de 129m2 de la planta baixa. Està dividit en zona d’atenció al públic, despatx i dos magatzems. Instal·lació elèctrica Potència contractada 14 kW. Instal·lació informàtica Llocs de treball: 3 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Potència elèctrica kW 2 Cassette de sostre Fuji AUF-18U 1.80 1 Cassette de sostre Fuji AUF 30T 3.40 2 Caixes de ventilació S&P CAB-315 0.50 3 Termòstats de comandament a

distància Honeywell

Instal·lacions de protecció contra incendis

Unitats Tipus 2 Extintor C02 6 Llums d’emergència

Instal·lacions de seguretat d’intrusió

Unitats Tipus 1 teclat 1 Sirena 1 Bateria 1 Contacte 1 Càmera 1 Monitor 1 Digital vídeo DVD 1 Detector 1 Central antiintrusió


Unitats Tipus 2 lavabos 2 wc

Bossa d’hores per al manteniment correctiu ordinari


24

S’ha previst dins el pressupost de manteniment, una bossa de 72 hores durant el període contractat, (24 hores l’any 2009 i 48 hores l’any 2010) distribuïdes en 4 hores cada mes en jornada laboral.


25

Local 13.- Riu Clar de Tarragona. Tipus local Situació: Polígon Riu Clar. Carrer Estany, 14 nau 41. Tarragona Local situat a planta baixa. El local ocupa una superfície de 450 m2. Es dedica a l’arxiu de documents administratius. 4 llocs de treball administratiu. Instal·lació elèctrica Potència contractada 12,5 KW 3 llums d’emergència Instal·lació informàtica Llocs de treball: 4 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca 2 Splits Samsung WH12ZA1A 1350 / 1210 W


Unitats Tipus 7 Extintors ABC 2 Extintors CO2


Unitats Tipus 1 Lavabos 2 wc

Altres sistemes 1 porta basculant 1 timbre avisador 1 cèl·lula fotoelèctrica a la porta d’entrada gran.



26

Local 14.- Montcada 32, de Tortosa. Tipus local Situació: carrer Montcada, 32 de Tortosa. Local situat a un edifici de tres plantes i planta baixa. El local ocupa una superfície de 493m2 de la planta baixa. Es dedica a treball de tipus administratiu i atenció al públic. Instal·lació elèctrica Potència contractada 31,5 KW. Llums d’emergència = 18 Instal·lació informàtica Llocs de treball: 15 Instal·lació de climatització

Unitats Tipus Marca Potència en W 7 Split paret Argo 2.600 2 Split paret Argo 1.210 1 Extractor 300 2 Extractors 85 9 Termòstats de comandament a

distància Argo


Unitats Tipus 2 Extintor C02 3 Extintor de pols ABC 8 Detector de fum 2 Sirena interior 4 Polsador alarma 1 Central d’incendis 1 Sirena exterior


Unitats Tipus 1 Central d’alarmes 1 Sirena exterior 1 Sirena interior 7 Detector de presència 2 teclats 1 Mòdul transmissor de senyal d’alarmes


Unitats Tipus 4 lavabos 4 wc 1 urinaris

Altres sistemes


27

9 reixes a les finestres. 1 porta metàl·lica tipus persiana, la porta del carrer.


Documents

CONTRACTE DE MANTENIMENT Plec de prescripcions ...sac.gencat.cat/sacgencat/AppJava/document.jsp?doc=7_6098.pdfGeneralitat de Catalunya Departament d’Innovació, Universitats i Empresa