CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LO CELEBRAN POR UNA PARTECOMO ARRENDADOR EL SEÑOR: ________________________________________ Y COMOARRENDATARIO LA SEÑORA:__________________________________________ ACEPTANDO LOS TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLÁUSULAS:1.- El arrendador ______________________________________ da en arrendamientoa ________________________________________ el inmueble (CASA HABITACIÓN) que seencuentra en Calle Santo Domingo Manzana 12 Lote 19, del Fraccionamiento Durango EnsenadaBaja California y cuyo fin es solamente habitacional.

2.- El presente contrato tendrá una duración abierta, debido a las intenciones del arrendador porvender el bien inmueble, en cuyo caso, se le notificará al arrendatario con dos meses de anticipaciónpara que desocupe el bien inmueble.

3.- El presente contrato puede ser cancelado por cualquiera de las partes, con previo aviso de hastados meses de anticipación, en cuyo caso deben ser cubiertas la mensualidad correspondiente.

4.- Si el arrendatario desocupa el bien inmueble en la primer quincena del mes corriente, se lecobrará la mitad de la renta, y la parte proporcional del recibo de luz eléctrica del corte inmediatoanterior.

5.- Si el arrendatario desocupa el bien inmueble en la segunda quincena del mes corriente, se lecobrará renta completa, y la parte proporcional del recibo de luz eléctrica del corte inmediatoanterior.

6.- El presente contrato no concede derechos de modificación en absoluto del bien inmueble ymucho menos se entenderían en pago de la renta del inmueble.

7.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de $1200.00 pesosM/N pagaderos mensualmente por adelantado y con un depósito equivalente a un mes de renta,mismo que se devolverá cuando el inmueble se desocupe.

8.- Con el presente contrato, el arrendatario queda formalmente comprometido a pagar íntegramenteel monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando en efectivo en el domiciliodel propietario, o a quien sus derechos represente conforme se acuerde previamente.

9.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente contrato, segúnespecifican la cláusulas 2, 3, 4 y 5,

10.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazopactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le dará una prórroga no superior a un mes, encaso de no estar al corriente en sus pagos, no se le otorgará dicho beneficio.

11.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos deinquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente elpresente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expresoy por escrito del arrendador.

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12.- El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado, más que para el fin que se establece en elcontrato; en caso de hacerlo éste quedará automáticamente rescindido, y en caso de ser necesario elarrendador dará parte a las autoridades.

13.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa habitación objeto del presentecontrato, la recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios de luz eléctrica ysanitario por fosa séptica, pintura en excelente estado, puertas y chapas en buen estado, ventanas enbuen estado.

14.- El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones o pagara por ellas que por usoindebido o daños se generen, ejemplo rotura de vidrios, rompimiento de chapas.

15.- El arrendatario, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador y que secomprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.

16.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con hasta 60 días deanticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble, cubriendo las rentas correspondientes a suuso.

17.- EN CASO DE PERDER LAS LLAVES DE LA CASA, y el arrendatario se encuentreimposibilitado para entrar, queda expresamente prohibido romper o golpear las puertas, en todocaso debe PAGAR LOS SERVICIOS DE UN PROFESIONAL CERRAJERO PARA QUE ABRANLA PUERTAS E IGUALMENTE DAR AVISO AL ARRENDADOR.

18.- INVENTARIO: El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como lassiguientes instalaciones EN BUENAS CONDICIONES: VIDRIOS, PUERTAS, CHAPASEXTERIORES, CHAPAS INTERIORES, INSTALACIONES SANITARIAS, INSTALACIONESDE LUZ, RECIBO DE LUZ ELÉCTRICA AL CORRIENTE.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

______________________________ _________________________________Nombre y Firma Nombre y Firma

FIADOR_______________________________

Ensenada Baja California a __________ de Junio de 2015.

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