CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, ABRAHAM HENRY VILLACRES BARON, con DNI N° 41055043 y domicilio en el Calle ÑAPO 277, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR (Propietario), y de la otra parte, ………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………….…….. con DNI N° …………………………………………………… a quien en adelante se le denominará ARRENDATARIO (INQUILINO), con domicilio reciente en calle Ñapo 277 de la Urb. Quiñones de la ciudad de Chiclayo - Lambayeque, bajo los términos y condiciones contenidos en las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA. ANTECEDENTESEL ARRENDADOR (Propietario), declara ser propietario de la propiedad ubicada en calle Ñapo 277, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

CLÁUSULA SEGUNDA: ESTADO DEL BIENEL ARRENDADOR (Propietario) declara que el inmueble al que se refiere la cláusula primera se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO3.1 Por el presente documento, EL ARRENDADOR (Propietario) otorga en alquiler al ARRENDATARIO (inquilino), el inmueble descrito en la cláusula primera, incluyéndose una habitación, y un baño ubicado en el ………………….. piso, de la propiedad de la calle Ñapo 277, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.3.2. El inmueble materia del presente arrendamiento será destinado exclusivamente para uso de vivienda no pudiendo variar su uso. Cualquier cambio y/o modificación adicional no será válido.

CLÁUSULA CUARTA: PLAZO DEL CONTRATOEl plazo del presente contrato será de (06) meses consecutivos para las partes, contados a partir del………… de …………………… Del 201……. hasta el ………del ……………………… 201…….A su vencimiento, el presente contrato podrá ser renovado, previo acuerdo por escrito entre las partes, y conforme a las condiciones y términos que para ese entonces se establezcan.

CLÁUSULA QUINTA: MONTO CONTRACTUALEl costo total estimado del servicio, como contraprestación por el arrendamiento del bien asciende a la suma de S/ ………………………………………………………………………..que serán pagados por adelantado, los días que corresponde cada mes a favor de! ARRENDADOR (PROPÍETARÍO). Siendo responsabilidad exclusiva del ARRENDATARIO (INQUILINO) apersonarse a pagar el dinero pactado puntualmente en la fecha acordada. N° de Cuenta BCP 30525829978072. Si el ARRENDATARIO (INQUILINO) no cumpliera con pagar con el dinero pactado dentro de los dos (2) días posteriores al vencimiento del mes deberá de pagar los intereses que son igual al valor de la mensualidad / treinta (30) días = interés diario, hasta el día que cancele su deuda el ARRENDATARIO (INQUILINO) la respectiva suma de deuda de intereses diarios por atrasado del pago.

CLÁUSULA SEXTA:Si el ARRENDATARIO (INQUILINO) tiene artefactos electrodomésticos como cocina eléctrica, olla arrocera, tostada, horna microondas, refrigeradora, congelador, hervidor, computadora de mesa, tiene que pagar al ARRENDADOR (PROPIETARIO) un adicional de 15 nuevos soles por artefacto eléctrico antes mencionado.

CLÁUSULA SETIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO (INQUILINO)EL ARRENDATARIO (INQUILINO), reconoce como obligaciones a su cargo, mientras dure el presente contrato, las siguientes:7.1 Destinar el inmueble materia el presente arrendamiento, al uso establecido en la cláusula tercera precedente.7.2 Mantener el inmueble, en óptimo estado de conservación y sin más deterioro que el derivado de su uso ordinario.7.3 Los gastos de conservación y de mantenimiento ordinario serán de cargo de EL ARRENDATARIO (INQUILINO).

CLÁUSULA OCTAVA: MEJORASQueda expresamente convenido que las mejoras cualquiera fuera su naturaleza, se efectuaran por cuenta, costo de EL ARRENDATARIO (INQUILINO), y quedarán en beneficio del amueble al término del

presente contrato, sin obligación de! ARRENDADOR de reembolsar a EL ARRENDATARIO (INQUILINO) el valor de las mismas. Se deja expresa constancia que. al término de este contrato, no se podrá retirar aquellas mejoras a fin de no causar daños al inmueble.

CLÁUSULA NOVENA: SUB-ARRENDAMIENTOEl ARRENDATARIO (INQUILINO) se obliga en forma expresa a no subarrendar, ceder, sustituir no traspasar total o parcialmente a terceras personas el inmueble ni a darle otro uso, que no sea el descrito en el! Numeral 3.2 de la cláusula tercera, bajo causal de resolución automática del mismo, igualmente se obliga a no ceder parcial o totalmente sus derechos derivados del contrato, o su posición en el presente contrato.ARRENDATARIO (INQUILINO) tiene la obligación de informar por escrito con dos (2) días de anticipación como mínimo al ARRENDADOR (Propietario) si recibe a una visita o familia indicando, fechando comienzo y fin de la estadía en la habitación. El tiempo de la estadía deberá ser de 5 días como máximo, pasado este tiempo el ARRENDATARIO (INQUILINO) se verá obligado a pagar la suma de S/. 15.00 quince nuevos soles diarios por persona que se reciba en la habitación.

CLÁUSULA DÉCIMA: DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLESe hace constar que el inmueble se da en arriendo con sus instalaciones de entrega de energía eléctrica, agua, desagüe, ventanas y cerraduras, etc., en perfecto estado de conservación, así como paredes en perfecto estado y color blanco ostra, obligándose el mismo ARRENDATARIO (INQUILINO) a conservarlas en perfecto estado y en el caso de no ser así, el ARRENDATARIO (INQUILINO) se compromete a pagar el dinero equivalente a pintar las paredes por un pintor más el valor de los balde de pintura látex de color blanco ostra de la marca Vencedor. Reparar el daño causado antes de devolver la habitación. Devolver la habitación previo aviso de un mes de anticipación.Al finalizar la vigencia del presente contrato ambas partes se reunirán en el inmueble para efectos de levantar un Acta de Entrega y Recepción de la Posesión, momento en el cual EL ARRENDATARIO (INQUILINO) hará entrega a EL ARRENDADOR de las llaves correspondientes, previa entrega y constatación de que el inmueble se encuentra en el mismo estado y condiciones que fuera entregado a EL ARRENDADOR. Si al vencimiento del contrato las partes no llegaran a un acuerdo para su renovación EL ARRENDATARIO (INQUILINO) procederá a desocupar la habitación de forma inmediata sin que para ello requiera aviso previo, de no ser así se iniciara (a acción de desalojo legal y en este caso el ARRENDATARIO (INQUILINO) se compromete a pagar la suma de S/. …………… soles mensuales a partir del día que se cumpla la fecha de término del contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOSEL ARRENDADOR, declaran que la conformidad del servicio por parte de EL ARRENDATARIO (INQUILINO) no enerva su derecho a reclamar posteriormente por defectos o vicio ocultos.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: MARCO LEGAL DEL CONTRATOEn lo no previsto en este contrato, serán de aplicación las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente y demás normas concordantes.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA:EL ARRENDATARIO (INQUILINO) sacara una copia fotostática de su DNI, y otros documentos si así se lo pidiera EL ARRENDADOR (Propietario) para que sea adjuntado al presente contrato y anotara su teléfono móvil: ………………………………………………………………………………………... Luego anotara un teléfono de alguna familia si lo tuviera para casos de emergencia.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: ARBITRAJELas partes involucradas aceptan de manera libre y voluntaria todo lo escrito y relacionado con el presente contrato, acuerdan que todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este contrato, será resuelto por Árbitro Único mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio y Producción de Lambayeque, a cuyas normas, administración y decisión nos someten en forma incondicional. Facultativamente, cualquiera de las partes podrá someter a conciliación la referida controversia, sin perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo entre ambas. Para constancia y valides el presente contrato se firma por ambas partes involucradas sometiéndose de forma libre y responsable a todas sus cláusulas.

____________________ _______________________ ARRENDATARIO EL ARRENDADOR