CONTRATO DE PROMESA
CONTRATO DE PROMESA
Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte,
el seor ___________________________, a quien se denominar de aqu en
adelante como el "PROMITENTE VENDEDOR", y, por la otra, el seor
_________________, a quien se conocer como el "PROMITENTE
COMPRADOR", al tenor de las siguientes declaraciones y
clusulas.
DECLARACIONES
Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del inmueble
ubicado en la calle de _________________, colonia _____________, en
_______________, con una superficie de ____________ metros
cuadrados, lo cual acredita con la Escritura Pblica num.
____________, de fecha ___________ de __________ de _______,
levantada ante la fe del Notario Pblico num. ________, de esta
ciudad, licenciado ______________________.
Expresa, adems, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el terreno de su
propiedad se encuentra libre de gravamen, que est completamente
desocupado y al corriente en el pago de contribuciones.
Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene capacidad legal
para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Rgimen de
Sociedad Conyugal, obtendr de su seora esposa la autorizacin
correspondiente para vender el bien inmueble ya descrito.
Declara el "PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la
adquisicin del terreno propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR", tener
capacidad jurdica y econmica para celebrar el contrato de
compraventa definitivo, en los trminos que se indican en las
siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR" como el "PROMITENTE
COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un plazo de
_________ das, contados a partir de la fecha en que se firme este
contrato de promesa, un contrato de compraventa ante notario
pblico, respecto del bien inmueble propiedad del "PROMITENTE
VENDEDOR".
SEGUNDA. El precio fijado al inmueble materia de este
Instrumento, ser de $________________ (_______________), importe
que ser cubierto por el "PROMITENTE COMPRADOR" al momento de
celebrar el contrato definitivo ante notario pblico.
Dicho precio ser respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR", salvo
que ambas partes determinen otro precio si las condiciones
econmicas del pas variasen considerablemente.
TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda obligado desde ahora, a
entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier
gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio,
cuando se firme el contrato de compraventa definitivo.
CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al
presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus clusulas por
parte de alguno de ellos, el incumplido pagar a la otra parte la
cantidad de $______________ (_____________________) como pena,
quedando liberada de este compromiso la contraparte y dndose por
rescindida la promesa de compraventa que ahora se celebra.
QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los
promitentes sealan sus respectivos domicilios, los cuales son:
"PROMITENTE VENDEDOR":
_____________________________________.
"PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________.
Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o
futuro que pudiese corresponderles, sujetndose a las leyes y
tribunales de la ciudad de _________________________.
Ledo que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance y
fuerza legal, lo firman ambos promitentes en compaa de dos
testigos, ambos mexicanos, mayores de edad con domicilio en
________________________________, de la ciudad de
____________________________.
En ______________ a ___________ de __________________ de
___________.
____________________________ ____________________________
EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR
_____________________ ______________________
TESTIGO TESTIGO
