CORPORATIVO REFORMA DIANA…

www.reformadiana.com

Presentación

Corporativo Reforma Diana se localizaen un punto muy destacado en Paseo dela Reforma, la avenida más famosa deMéxico, la cual además de su historia, suarte y atractivo turístico destaca por ser elcorredor financiero más importante acorredor financiero más importante anivel nacional, con la presencia de laBolsa Mexicana de Valores y corporativosde las principales instituciones financierasdel país.

Con todos los servicios y medios detransporte, esta ubicación en el área máscéntrica de la ciudad ofrece condicionesinmejorables de acceso para el personal yclientes.

Este edificio cuenta con un diseñoarquitectónico de vanguardia que harándel mismo un emblema. Sus pisos tendrándiferentes superficies, a fin de alojareficientemente a organizaciones dedistintos tamañosdistintos tamaños.

Entre los atributos más importantes deCorporativo Reforma Diana se encuentrasu certificación LEED® Gold, la cual daconstancia de la tecnología que incorporapara reducir todo tipo de impactoambiental y mejorar sustancialmente lascondiciones de seguridad y calidad de vidag yen el trabajo para sus usuarios.

Corporativo Reforma Diana ofreceráagradables terrazas en cada piso sobresu fachada principal (hacia Paseo de laReforma), además de terrazas jardínadicionales en varios de sus pisos.

Corporativo Reforma Diana

Ubicación

Paseo de la Reforma es la avenida más importante dela capital, ampliamente conocida por su valor histórico yartístico, y se destaca por ser el punto neurálgico delDistrito Central de Negocios de la ciudad de México.

Al ser el centro neurálgico de la Zona Metropolitana,es nodo de enlace de vías de circulación de primer nivelasí como todos los sistemas de trasporte incluyendoasí como todos los sistemas de trasporte, incluyendolíneas de autobuses, metrobús, y metro, además demodernas y eficientes estaciones del sistema Eco-Bici.

La zona ofrece todo tipo de bienes y servicios paranegocios, además de contar con importantes hoteles ysobresalientes lugares de interés turístico.

Por lo emblemático y privilegiado de su localización,empresas de primer nivel, entre ellas la Bolsa Mexicanap p ,de Valores, HSBC, Deloitte, Ixe, Banamex-Citigroup,Banco Bx+, Grupo Interacciones, ING, Monex y MapfreTepeyac, tienen su sede en esta área. Las embajadasde los Estados Unidos, el Reino Unido y Japón seencuentran también establecidas en la zona.

Características

Edificio con pre-certificación LEED® Gold(Leadership in Energy and EnvironmentalDesign) diseñado por el prestigiado despacho Arditti + RDT Arquitectos

Destacada ubicación frente a la glorieta de la Diana Cazadora.

Inmejorable accesibilidad por vías primarias y todos los medios de transporte disponibles.

Acceso peatonal por Paseo de la Reforma.

Conveniente acceso y salida vehicular por la calle de Tokio.

El edificio estará disponible para acondicionamiento de interiores a partir de Noviembre de 2012, y para operaciones en Enero de 2013.

Pisos desde 473 hasta 1,546 m2 rentables.

Un cajón de estacionamiento por cada 30 m2

rentablesrentables.

Terrazas con vista a Paseo de la Reforma en niveles 2 al 25, y terrazas-jardín adicionales en algunos pisos.

Elevadores de alta velocidad con transfer en lobby. En los niveles 2 al 4, factibilidad de acceso directo del estacionamiento al área de oficinas sin hacer transfer.

Andén de carga interior para facilitar la construcción y adaptación de interiores.

Sistemas de seguridad y control electrónico en accesos peatonal y vehicular de última generación .

Administración a cargo de Hines, la empresa de Property Management más sólida a nivel mundial.

Terraza tipo sobre Paseo de la Reforma (pisos 2 al 25)

SUPERFICIES

Especificaciones

� Terreno �,�90������

� Construcción Total 3,�60�m2

� Area Rentable total 19,484 m2

� Niveles de oficinas Pisos 2 al 27

SISTEMA CONSTRUCTIVO

� Sistema de fachadas Sistema Duo-Vent / Low-E, diseñado para la máxima entrada deluz natural bloqueando la radiación solar

� Piso de concreto terminado Sí� Altura de entrepiso 4.50 m de NPT a NPT. Altura libre 2.80 m de NPT a trabe.

ESTACIONAMIENTO

� Estacionamiento� Andén de Carga

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ELECTRICIDAD

� Descripción general El Edificio cuenta con un circuito de alimentación en alta tensióncon subestación receptora y transformadores de potencia enmediana tensión para la alimentación eléctrica en las áreascomunes y equipos generales del Edificio (elevadores, aireacondicionado, bombas etc.) .

El proyecto eléctrico de Edificio contempla una capacidad desuministro de hasta de 60 watts por metro cuadrado útil en bajatensión, y cuenta con una planta de emergencia para respaldar elsuministro eléctrico en áreas comunes y elevadores, más dosplantas de emergencia para respaldo de los equipos críticos delos inquilinos.

Los servicios de energía eléctrica serán entregados en cada pisomediante tableros de distribuciónmediante tableros de distribución.

� Ductería en verticales Separada para cableado eléctrico y cableado de voz y datos.

� Sistema de pararrayos Punta Saint-Elme SE-15 con nivel de protección I

SEGURIDAD Lectora de tarjetas magnéticas de acceso en estacionamiento yl bb i i l E l t i i t l difi i

Especificaciones

lobby principal. En los accesos a estacionamientos, el edificiocontará con barreras vehiculares que se accionan con tarjetas deproximidad.

Además de contar con personal de seguridad, el Edificio cuentacon un cuarto de control que integra a todos los sistemas vitalesdel Edificio. Desde este cuarto, un guardia monitoreará las 24horas, el control de acceso, el Circuito Cerrado de TV y demásinstalaciones de seguridad que cubren a todo el Edificioincluyendo los niveles de estacionamiento y el andén de carga.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO

� Equipos contra Incendio El Edificio contará con sistema contra incendio que incluyerociadores, hidrantes, detectores de humo y extintores en áreasrociadores, hidrantes, detectores de humo y extintores en áreascomunes. El edificio es un área libre de asbestos y cuenta conrecubrimiento contra fuego en estructura.

� Escaleras presurizadas Dos, de 1.22 m de ancho cada una

INSTALACIONES GENERALES

� Elevadores De 3 a 6 por piso. Sistema Miconic 10 (Schindler).

� Sistema de Aire Acondicionado El sistema de aire acondicionado central se compone de tresgeneradores de agua helada, de una capacidad de 180 toneladasde Refrigeración cada uno. En cada uno de los pisos 2 al 17 seentregarán dos manejadoras, y a partir del piso 18 unamanejadora.

� Planta de tratamiento de agua Sí

� Equipos para el ahorro de agua Aireadores en llaves, Mingitorios de bajo consumo, Inodoros confluxómetros de 3.8 lpd

� Telecomunicaciones El Edificio tiene capacidad para proveer líneas telefónicasdigitales o analógicas y cuenta también con fibra óptica Eldigitales o analógicas, y cuenta también con fibra óptica. Elcontrato de servicio de dichas líneas, lo deberá hacer cadaarrendatario directamente con su proveedor

CORTE ESQUEMÁTICO

27’

Niveles de oficinas: Pisos 2 al 26� Fachada a base de módulos de cristal de

alta transparencia con de ventilación interior. Este sistema permitirá un mayor ingreso de luz natural protegiendo la vez de la carga térmica, contribuyendo a un menor consumo de energía por iluminación y uso de aire acondicionado.

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� Terrazas con vista hacia Paseo de laReforma en todos los pisos

� Dos núcleos de escaleras presurizadas� Tres a seis elevadores al Lobby,

dependiendo del piso

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Niveles 1 al 3�Oficinas / Estacionamiento�Los pisos 2 y 3 permitirán el acceso directo

del estacionamiento al área de oficina, sin

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Estacionamiento subterráneo �Cinco niveles�Cuartos de máquinas

Lobby Principal�Acceso peatonal (Paseo de la Reforma)�Acceso a estacionamiento (calle Tokio)

del estacionamiento al área de oficina, sintener que hacer transfer

� Idóneos para servicios generales�Elevadores transfer al lobby principal

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Cua tos de áqu as�Bodegas�Planta de tratamiento de agua�Cuarto eléctrico�Espacios de apoyo técnico

Estacionamiento Adicional� En la calle Tokio���������

Pre-Certificación LEED® Gold

Corporativo Reforma Diana ha obtenido la pre-certificación LEED® Gold, la cual da constancia de que cuenta con especificaciones y tecnología para tener una operación con el menor impacto ambiental posible, en los siguientes ámbitos:

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Imágenes