Câu hỏi, bài tập Luật đất đai - DanLuat Web viewMÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Câu 1: Trình bày quan niệm về Luật đất đai. Phân biệt ngành luật đất đai

CÂU HOI ÔN TÂP VA THAO LUÂNMÔN LUÂT ĐÂT ĐAI

Câu 1: Trinh bay quan niêm vê Luât đât đai.Phân biêt nganh luât đât đai với Luât đât đai 2003

Câu 2: Phân tich tai sao Luât đât đai lai sư dung ca phương phap mênh lênh va phương phap thoa thuân lam phương phap điêu chinh.

Câu 3: A va B ky với nhau môt hơp đông, theo đo A chuyên nhương cho B tai san la ngôi nha sô 4 phô Thai Ha, quân Đông Đa, Thanh phô Ha Nôi găn liên với quyên sư dung đât. Theo ban, quan hê mua ban noi trên đươc điêu chinh băng luât nao dưới đây?

a) Bô luât dân sư 2005?b) Luât đât đai 2003?c) Luât thương mai 2005?

Câu 4: ông A muôn thê châp quyên sư dung đât găn liên với tai san la ngôi nha sô 4 phô Nguyên Hông, quân Đông Đa, thanh phô Ha Nôi tai chi nhanh Huynh Thuc Khang - ngân hang thương mai cô phân quân đôi. Theo ban, quan hê noi trên đươc điêu chinh băng văn ban nao dưới đây?

a) Bô luât dân sư?b) Luât đât đai?c) Luât cac tô chưc tin dung?d) Luât Thương mai?

Câu 5: Doanh nghiêp A cho doanh nghiêp B thuê lai môt khu đât đê lam kho chưa hang điên tư. Quan hê nay đươc điêu chinh băng luât nao dưới đây?

a) Luât đât đai 2003?b) Luât Thương mai 2005?c) Bô luât dân sư 2005?d) Luât thương mai điên tư?

Câu 6: Cho biêt đăc điêm cơ ban vê nôi dung cua phap luât vê đât đai trong cac giai đoan sau:

a) 1945-1954b) 1954-1975c) 1975-1987d) 1987-1993

1

e) 1993-2003

Câu 7: Phap luât đât đai trong giai đoan nao co nôi dung sau:a) tËp trung vµo viÖc thu håi ruéng ®Êt cña çc thÕ lùc

®Õ quèc, t b¶n níc ngoµi trng thu, trng mua ruéng ®Êt cña ®Þa chñ, tÞch thu ruéng ®Êt cña ®Þa chñ ngo¹i kiÒu hîp t¸c víi ®Þch vµ ruéng ®Êt cña bän cêng hµo gian ¸c, bän viÖt gian chia cho d©n nghÌo, cÊp c«ng ®iÒn, c«ng thæ cho çc hé gia ®×nh, ç nh©n sö dông, h¹n chÕ sù bãc lét cña giai cÊp ®Þa chñ ®èi víi n«ng d©n.

b) ®a n«ng d©n vµo lµm ¨n tËp thÓ trong çc hîp t¸c x· n«ng nghiÖp ë miÒn B¾c.

c) Quy đinh đât đai thuôc sơ hưu toan dân.

Câu 8: Chê đô sơ hưu toan dân vê đât đai ơ nước ta co nguôn gôc hinh thanh như thê nao?Hay cho biêt nhưng nôi dung cơ ban cua nguyên tăc đât đai thuôc sơ hưu toan dân, do nha nước đai diên chu sơ hưu va thông nhât quan ly.

Câu 9: Tai sao phap luât đât đai cua nha nước ta lai quy đinh nguyên tăc ưu tiên bao vê ngươi sư dung đât nông nghiêp.Nôi dung cua nguyên tăc nay la gi?

Câu 10: Tai sao phai quan ly nha nước vê đât đai?Hiên nay, tô chưc bô may cac cơ quan quan ly nha nước vê đât đai gôm co nhưng cơ quan nao?Cho biêt nôi dung cơ ban cua quan ly nha nước vê đât đai.

Câu 11: Văn phong đăng ky quyên sư dung đât la gi?Hiên nay, văn phong đăng ky quyên sư dung đât đươc thanh lâp ơ câp tinh hay câp huyên? Môt doanh nghiêp nha nước muôn nhân thưc hiên dich vu đăng ky quyên sư dung đât co đươc hay không?Cho biêt nhưng công viêc cơ ban cua Văn phong đăng ky quyên sư dung đât.Văn phong đăng ky quyên sư dung đât khac gi so với tô chưc phat triên quy đât.

Câu 12: Tô chưc phat triên quy đât la gi?Cho biêt nhưng công viêc cơ ban cua tô chưc phat triên quy đât. Môt doanh nghiêp muôn đăng ky thưc hiên nhưng công viêc trên co đươc hay không?

2

Câu 13: Môt doanh nghiêp muôn đăng ky hoat đông cung ưng dich vu trong quan ly va sư dung đât đai co đươc hay không? Ho co thê đăng ky cung ưng cac dich vu nao?Viêc thanh lâp doanh nghiêp cung ưng cac dich vu noi trên đươc tiên hanh ơ đâu? Sau khi thanh lâp, doanh nghiêp cân co điêu kiên gi thi mới đươc băt đâu tiên hanh hoat đông cung ưng dich vu đa đăng ky.

Câu 11: Giao đât la gi?Đôi tương nao co thê đươc nha nước giao đât. Thâm quyên giao đât đươc quy đinh như thê nao? Giao đât co nhưng hinh thưc nao?Trương hơp nao đươc giao đât không thu tiên?

Câu 12: Cho thuê đât la gi?Đôi tương nao co thê đươc nha nước cho thuê đât? Thâm quyên cho thuê đât đươc quy đinh như thê nao?Cho thuê đât co nhưng hinh thưc nao?Trương hơp nao đươc cho thuê đât tra tiên hang năm? trương hơp nao cho thuê đât tra tiên ngay môt lân.

Câu 13: Cho biêt sư khac nhau cơ ban vê giao đât va cho thuê đât:a) Đôi tương đươc giao đât va thuê đât?b) Thâm quyên giao đât, cho thuê đât?c) Căn cư giao đât, cho thuê đât?d) Hinh thưc giao đât, cho thuê đât?

Câu 14: Năm 2011, gia đinh ông A ơ huyên Yên Hưng, tinh Quang Ninh co nhu câu co đât đê nuôi trông thuy san. Hô gia đinh ông A co thê đươc ap dung hinh thưc nao dưới đây?

a) Đươc giao đât không phai tra tiên sư dung đâtb) Đươc giao đât phai tra tiên sư dung đâtc) Đươc giao đât tra tiên hang nămd) Đươc thuê đât không phai tra tiên thuê đât.e) Đươc thuê đât tra tiên thuê hang năm f) Đươc thuê đât tra tiên thuê 1 lân cho ca thơi gian thuê.

Trong cac trương hơp trên, ai la ngươi co thâm quyên quyêt đinh giao đât, cho thuê đât?

3

Câu 14: Năm 2011, Công ty TNHH Hoa Hông co nhu câu sư dung đât ơ huyên Đan Phương, thanh phô Ha Nôi đê lam măt băng san xuât kinh doanh. Công ty co thê đươc ap dung hinh thưc nao dưới đây:



Câu 15: Ông Binh la môt ngươi Viêt Nam đinh cư ơ Thai Lan. Năm 2011 ông muôn đâu tư môt dư an trông ngô ơ huyên Gia Binh, tinh Băc Ninh. Ông Binh co thê đươc ap dung hinh thưc nao dưới đây:



Câu 16: Công ty TNHH 1 thanh viên CAB la doanh nghiêp do môt doanh nghiêp My đâu tư 100% vôn thanh lâp. Năm 2011, công ty TNHH 1 thanh viên CAB co nhu câu sư dung đât ơ đia ban quân Từ Liêm, thanh phô Ha Nôi xây dưng nha chung cư đê ban va cho thuê. Cho biêt, công ty TNHH 1 thanh viên CAB co thê đươc ap dung hinh thưc nao dưới đây:



4

Câu 17 : công ty HP la môt doanh nghiêp cua My, năm 2011 muôn đâu tư môt dư an san xuât lăp rap may tinh tai huyên Tiên Du, tinh BN. Công ty muôn xin đươc Ủy ban nhân dân tinh BN giao đât đê lam nha xương. Thang 5.2011 chu tich UBND huyên Tiên Du đa quyêt đinh giao 5 ha đât cho công ty HP theo uy quyên cua UBND tinh BN.Hay cho biêt cac quyêt đinh trên co hơp phap hay không? Vi sao?

Câu 18: Trên cơ sơ quy hoach đa đươc cơ quan nha nước co thâm quyên phê duyêt va đươc uy quyên cua UBND tinh , Chu tich UBND huyên A ra quyêt đinh giao đât cho môt trương trung hoc nông nghiêp với quy mô 2 ha đê xây dưng khu thi nghiêm nông nghiêp va thu 30 triêu đông tiên sư dung đât. Vây, quyêt đinh nêu trên co đung không?

Nêu ro căn cư phap ly cho câu tra lơi cua ban.

Câu 19: Chuyên muc đich sư dung đât la gi? Trương hơp nao muôn chuyên muc đich sư dung đât phai xin phep cơ quan nha nước co thâm quyên?Thâm quyên va thu tuc cho phep chuyên muc đich sư dung đât đươc thưc hiên như thê nao?Nghia vu tai chinh khi đươc chuyên muc đich sư dung đât.

Câu 20: Cho biêt cac trương hơp thu hôi đât? Trương hơp nao đât bi thu hôi đươc bôi thương. Nguyên tăc bôi thương trong trương hơp nay đươc thưc hiên như thê nao?

Câu 21: Thâm quyên ra quyêt đinh thu hôi đât? Đât sau khi thu hôi đươc quan ly như thê nao?

Câu 22: Nhân đinh sau đung hay sai, vi sao?a) Moi trương hơp chuyên muc đich sư dung đât đêu phai đươc phep cua cơ quan nha nước co thâm quyên.b) Khi cân đât sư dung cho muc đich phat triên kinh tê thi Nha nước đêu ap dung biên phap thu hôi đât cua ngươi đang sư dung đê chuyên giao cho nha đâu tư.

5

c) UBND câp Huyên không co thâm quyên thu hôi đât cua ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai sư dung đât thưc hiên dư an đâu tư tai Viêt Nam.

Câu 23: Tai sao ngươi sư dung đât lai phai thưc hiên viêc đăng ky quyên sư dung đât đê đươc cac cơ quan nha nước câp Giây chưng nhân quyên sư dung đât?Viêc đăng ky quyên sư dung đât đươc tiên hanh tai đâu? Thu tuc thưc hiên như thê nao?

Câu 24: Trương hơp nao ngươi sư dung đât đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât?Trương hơp nao ngươi sư dung đât phai nôp tiên sư dung đât mới đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât.Trương hơp nao ngươi sư dung đât đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât ma không phai nôp tiên sư dung đât?

Câu 25: Năm 1992 ông A, nhận chuyển nhượng 120m2 đất có giấy tờ chuyển nhượng của chủ cũ và xác nhận của Ủy ban nhân dân phường. Hiện nay giấy tờ đó đã bị thất lạc, A đã làm lại giấy với chủ cũ và xin xác nhận lại của chính quyền hiện nay. Tháng 7/2009 A muốn vay môt khoan tiền tại ngân hàng nên muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy A có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không và thủ tục như thế nào? Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông A phai nôp nhưng khoan tiền gi?

Nêu ro căn cứ pháp ly cho câu tra lời của bạn.

+ Ông A đc câp giây chưng nhân Quyên SD đât.Khoan 3 Đ49, Khoan 4 Đ50+ Thu tuc câp giây chưng nhân quyên SD đât: Đ123 LĐĐ, Đ136n NDD181/2004.+ Nhưng khoan tiên ma ông A phai nôp:1. Lê Phi trước ba (nêu không co quan hê huyêt thông) DD4 NĐ 45/2011: 0,5% x 120m2x gia NN2. Phi câp GCN 100k DD2 TT106/20103. Thuê TNCNCâu 26: Năm 1994, Ba Hoa mua lai ngôi nha 3 tâng, diên tich măt san 80m2 tai phô Đôi Cân, quân Ba Đinh, thanh phô Ha Nôi. Do nhiêu ly do khac nhau, nên ba Hoa chưa co điêu kiên lam giây chưng nhân quyên sư dung đât. Thang 3/2005, thanh phô co quy hoach lam con đương Liêu Giai keo dai lên

6

đương Hoang Hoa Tham. Ngôi nha cua ba Hoa năm trong pham vi quy hoach lam con đương nay. Tuy nhiên, từ khi co quy hoach đên nay, dư an chưa đươc triên khai. Đâu năm 2009, ba Hoa muôn đăng ky câp Giây chưng nhân quyên sư dung đât, với y đinh sau đo thê châp tai ngân hang đê vay môt khoan tiên cho con đi du hoc.Theo ban, trương hơp cua ba Hoa co đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât hay không?

Câu 27: Đât co giây tơ hơp phap đôi với đât đai la gi?Đât co giây tơ hơp lê đôi với đât đai la gi?

Câu 28: Ba Oanh la môt ngươi Trung Quôc lây chông Viêt Nam va sông ơ Mong Cai. Năm 2008, chông ba Oanh chêt, đê lai thừa kê cho vơ môt thưa đât ơ Mong Cai. Theo ban, ba Oanh co đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât đôi với thưa đât nay hay không?


Câu 29: A nhân chuyên nhương lai môt thưa đât cua B vao năm 1990. Hai bên co lam hơp đông chuyên nhương, nhưng không co xac nhân cua Ủy ban nhân dân phương. Thang 3/2009, A co nhu câu đăng ky quyên sư dung đât. Theo ban, A co đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât hay không?

Co gi khac, nêu ban hơp đông giưa A va B đa bi thât lac, hiên A không co giây tơ gi chưng minh quyên sư dung cua minh đôi với manh đât.


Câu 30: A nhận chuyển nhượng lại môt thửa đất của B vào năm 1996. Thửa đất này có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên của B. Hai bên có làm hợp đông chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường sơ tại. Năm 2009, A muốn làm thủ tục đăng ky cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo bạn, A có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, A phai nôp các khoan tiền gi?


Câu 31: A là môt người Việt Nam định cư ơ nước ngoài. Năm 2008, A được thưa kế môt thửa đất tại phố Thái Hà, quận Đống Đa, thành phố

7

Hà Nôi. Theo bạn, A có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

A có quyền gi đối với tài san thưa kế nói trên?


Co đươc. Nêu A vê đâu tư, hoăc ơ lâu dai từ 3 thang trơ lên.

Đ126 Luât Nha ơ va Đ121 LĐĐ

Ông A co đươc câp giây chưng nhân quyên sơ hưu nha ơ găn liên với đât.

Câu 32: A va B ky hơp đông chuyên nhương quyên sư dung đât. Theo ban, gia chuyên nhương co ap dung theo bang gia do Nha nước quy đinh hang năm hay không?


Câu 33: Gia đinh ông A co nhân chuyên nhương cua gia đinh ông B môt thưa đât nông nghiêp năm 1994. Từ khi nhân chuyên nhương, gia đinh ông A đa sư dung đê trông trot phat triên kinh tê vươn. Đâu năm 2009, khu đât cua ông đươc quy hoach thanh đât ơ đô thi. Theo ban, ông A co thê đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât ơ đôi với thưa đât noi trên hay không?

Nêu đươc, ông A phai lam thu tuc gi va phai nôp nhưng khoan tiên nao?


Câu 34: Gia đinh A đang sư dung môt thưa đât do bô ông đê lai, đât đươc bô ông A mua từ nhưng năm 1960, nhưng hiên nay không co giây tơ gi đôi với đât. Hang năm ông A vân lam nghia vu đong tiên thuê đât cho nha nước.

Theo ban, ông A co thê đăng ky đê đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât hay không? Cho biêt nghia vu tai chinh ma ông A phai thưc hiên (nêu co).


8

Câu 35: Thang 4/2009, A chuyên nhương lai cho B quyên sư dung môt thưa đât tai phương Lang Ha, quân Đông Đa, thanh phô Ha Nôi. Theo ban, A phai thưc hiên nghia vu tai chinh gi?

B co đươc câp giây chưng nhân hay không? Đê đươc câp giây chưng nhân thi B phai nôp cac khoan tiên nao?


Câu 36: Gia đinh ông A đang sư dung môt thưa đât co nguôn gôc la đât cua hơp tac xa nông nghiêp. Thưa đât nay, gia đinh ông A đa sư dung từ năm 1991. Hiên nay, ông A muôn đăng ky câp giây chưng nhân quyên sư dung đât?

Theo ban, ông A co đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât hay không?


Câu 37: anh A nhân chuyên nhương môt thưa đât tai đương Huynh Thuc Khang, phương Lang Ha, quân Đông Đa, thanh phô Ha Nôi vao thang 1/2001. Năm 2002, A chuyên sang sông đinh cư tai Phap, lây vơ ngươi Phap va nhâp quôc tich Phap năm 2008. Năm 2009, sau khi li di với vơ ngươi Phap, A quay trơ vê Viêt Nam, A muôn đăng ky câp giây chưng nhân quyên sư dung đât đôi với thưa đât noi trên. Theo ban, nguyên vong cua A co đươc đap ưng không?


Câu 38: Gia đinh A đa khai hoang đươc môt manh đât 3000m2 đê vừa lam vươn va đê ơ tai thi xa Ha Giang năm 1991. Thang 2/2009 nha nước ra quyêt đinh thu hôi manh đât trên đê phuc vu cho nhu câu phat triên kinh tê. Theo ban, gia đinh A co đươc hương bôi thương va tai đinh cư khi Nha nước thu hôi đôi với manh đât noi trên hay không?


Câu 39: Vơ chông A đêu la can bô, công chưc nha nước nên đươc cơ quan phân cho môt gian nha câp 4 từ năm 1977 tai thanh phô Ha Nôi. Đên năm 1987, cơ quan thanh ly, hoa gia gia đinh A đa nôp tiên thanh ly va nôp lê phi

9

trước ba. Nay gia đinh A đươc câp Giây chưng nhân quyên sơ hưu nha ơ, quyên sư dung đât ơ, hoi gia đinh A co phai nôp tiên sư dung đât không?


Câu 40: Trên cơ sơ quy hoach đa đươc cơ quan nha nước co thâm quyên phê duyêt va đươc uy quyên cua UBND tinh , Chu tich UBND huyên A ra quyêt đinh giao đât cho môt trương trung hoc nông nghiêp với quy mô 2 ha đê xây dưng khu thi nghiêm nông nghiêp va thu 30 triêu đông tiên sư dung đât. Vây, quyêt đinh nêu trên co đung không?


Câu 41: Năm 2002 , ba A đươc nha nước cho thuê 1 ha đât đê đâu tư xây dưng 1 xương dêt . Thơi gian thuê la 25 năm va tra tiên thuê đât 1 lân. Ba A đa tra đu tiên va nhân thuê đât. Đâu tư kinh doanh đươc 1 năm ba A nhân thây viêc đâu tư vao xương dêt sẽ không mang lai hiêu qua kinh tê nên ba A cho B thuê lai với gia cao hơn gia thuê từ nha nước. Vây viêc thuê lai đât co hơp phap không?


Câu 42: Vi thiêu đât đê san xuât nông nghiêp, tôi muôn nhân chuyên nhương 720m2 trông lua cua gia đinh anh A. Nguôn gôc đât cua gia đinh anh A la do UBND câp huyên giao không thu tiên sư dung đât trong chương trinh xoa đoi, giam nghèo năm 2001 đôi với nhưng ngươi ko co đât đê san xuât. Hô gia đinh anh A đa đươc câp GCN QSD đât. Thang 2/2007 anh A va tôi ra UBND xa đê xac nhân hơp đông chuyên nhương quyên sư dung đât nông nghiêp nêu trên thi UBND xa từ chôi xac nhân. Viêc từ chôi cua UBND xa co đung ko? Quy đinh cua PL vê vân đê nay?

Câu 43: Hô gia đinh ông B đang co quyên sư dung 1,5 ha đât trông lua va đa đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât. Thơi han sư dùng con lai la 13 năm. Do cac con trương thanh va không san xuât nông nghiêp nên chu hô gia đinh la ông B ky hơp đông cho hô gia đinh ông C thuê diên tich đât nông nghiêp trên với thơi han 13 năm đê lây tiên trang trai tuôi gia. Hoi, hơp đông cho thuê đât nay co hơp phap không?

Câu 44: Năm 1987, ông Khanh đươc sư đoan 370 câp cho 150m2 đât tai đương Cưu Long, sân bay Tân Sơn Nhât, nhưng trên thưc tê ông Khanh đa sư dung 232,25m2. Thang 11/1991, vơ chông ông Khanh chuyên nhương

10

cho vơ chông ông Sơn môt phân đât phia trước nha la 82m2. Viêc sang nhương nay không xin phep chinh quyên va luc đo ông Khanh chưa đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât.Năm 1992, vơ chông ông Sơn xây căn nha câp 4 trên diên tich đât đa mua đê ơ. Năm 1994, ông Khanh đươc câp giây chưng nhân quyên sơ hưu ngôi nha sô 39, đương Cưu Long, phương 2 quân Tân Binh với toan bô diên tich đât la 232,25m2 (trong đo co ca phân diên tich đât la 82m2 đa ban cho ông Sơn). Năm 1997, vơ chông ông Khanh đem thê châp toan bô giây tơ nha va đât tai 39 đương Cưu Long cho ngân hang Đông Á đê bao lanh cho công ty TNHH Thuân An vay 700 triêu. Do hêt thơi han không tra đươc nơ nên diên tich nha đât trên đa bi phat mai theo quyêt đinh sô 114 ngay 23/8/1997 cua TAND TP HCM.Ngay 12/3/1998, khi ông Sơn yêu câu ông Khanh lam thu tuc sang tên phân diên tich đât 82m2 đa mua thi mới biêt toan bô diên tich 232,25m2 đo đa bi phat mai. Vơ chông ông Sơn khơi kiên yêu câu vơ chông ông Khanh phai hoan tât thu tuc chuyên quyên sư dung 82m2 đât cho gia đinh ông.Vây phương hướng giai quyêt tranh châp nay thê nao?

Câu 45 : Cho biêt sư khac nhau cơ ban vê giao đât va cho thuê đât:a) Đôi tương đươc giao đât va thuê đât?b) Thâm quyên giao đât, cho thuê đât?c) Căn cư giao đât, cho thuê đât?d) Hinh thưc giao đât, cho thuê đât?e) Nghia vu tai chinh khi đươc giao đât, cho thuê đât?g) Nghia vu tai chinh khi sư dung đât đươc giao, đât đươc thuê?h) Thơi han sư dung đât đươc giao va đât đươc thuê?i) Cac trương hơp đât đươc giao, đât đươc thuê bi thu hôi?k) Ngươi đươc giao đât va thuê đât co quyên gi?l) Thu tuc đê đươc giao đât, cho thuê đât?m) đât đươc giao hay đât thuê sẽ đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât?

Câu 46: Ông Tú có nhu cầu sử dụng đất ơ huyện Quang Yên, tỉnh Quang Ninh để nuôi trông thuỷ san. Hãy cho biết:

a) Đất nuôi trông thuỷ san được xếp vào loại đất nào? Ông Tú có thể được Nhà nước cho phép sử dụng đất để nuôi trông thuỷ san dưới hinh thức nào? Trong thời hạn nào?

b) Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Tú phai thực hiện thủ tục như thế nào?

11

c) Theo pháp luật hiện hành, trong quá trinh sử dụng đất ông Tú có nhưng quyền và nghĩa vụ cơ ban như thế nào?

Trả lời :Khoan 1 Đ 13 LĐĐ thuôc đât nông nghiêpTHơi han sư dung: la đât sư dung co thơi han: + giao cho hô gia đinh ca nhân sư dung 20 năm+ Cho thuê không qua 20 nămCâu 47: Công ty TNHH Hoa Hông được Uỷ ban nhân dân tỉnh A giao 2 héc ta đất dưới hinh thức giao đất có thu tiền. Thời hạn sử dụng đất là 30 năm, tính tư năm 2006. Đầu năm 2011, Công ty TNHH Hoa Hông có y định góp vốn vào công ty cổ phần Hoa Mai. Hãy cho biết:

a) Công ty TNHH Hoa Hông có thể góp vốn bằng quyền sử dụng 2 héc ta đất nói trên hay không? Với nhưng điều kiện như thế nào?

b) Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất nói trên, việc định giá có thể căn cứ theo khung giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh A công bố ngày 01 tháng 01 năm 2011 hay không? Vi sao?

c) Nêu nhưng quy định của pháp luật hiện hành về thủ tục đăng ky góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà công ty TNHH Hoa Hông phai thực hiện

d) Có gi khác nếu công ty TNHH Hoa Hông được Uỷ ban nhân dân tỉnh A giao đất theo hinh thức giao đất không thu tiền?

Câu 48: Bà Hạnh được thưa kế môt thửa đất và đã được Uỷ ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Đầu năm 2011, bà Hạnh muốn thế chấp để vay tiền của Ngân hàng thương mại cổ phần quân đôi (MB) bằng quyền sử dụng đất nói trên. Hãy cho biết:

a) Bà Hạnh có thể làm như vậy hay không? Vi sao?b) Theo quy định của pháp luật hiện hành, thủ tục đăng ky thế chấp

và xử ly tài san thế chấp bằng quyền sử dụng đất của bà Hạnh được thực hiện như thế nào?

c) Có gi khác nếu đất của bà Hạnh được Uỷ ban nhân dân huyện A cho thuê?

Câu 49: Ông Vân là môt người Việt Nam định cư ơ CHLB Đức. Đầu năm 2011, ông Vân có nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nôi đầu tư xây dựng nhà chung cư để bán và cho thuê. Hãy cho biết:

12

a) Đất xây dựng nhà chung cư để bán và cho thuê được xếp vào loại đất nào? Ông Vân có thể được Nhà nước cho phép sử dụng đất dưới hinh thức nào? Trong thời hạn nào?

b) Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Vân phai thực hiện thủ tục như thế nào?

c) Quyền và nghĩa vụ cơ ban của ông Vân trong quá trinh sử dụng đất.

Câu 50: Công ty TNHH Hoa Hông được Uỷ ban nhân dân tỉnh A giao 2 héc ta đất dưới hinh thức có thu tiền. Thời hạn sử dụng đất là 30 năm, tính tư năm 2006. Đầu năm 2008, Công ty TNHH Hoa Hông có y định góp vốn vào công ty cổ phần Hoa Mai. Hãy cho biết:

a) Công ty TNHH Hoa Hông có thể góp vốn bằng quyền sử dụng 2 héc ta đất nói trên hay không? Với điều kiện như thế nào?

b) Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất nói trên, việc định giá có thể căn cứ theo khung giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh A công bố ngày 01 tháng 01 năm 2008 hay không? Vi sao?

c) Thủ tục đăng ky góp vốn bằng quyền sử dụng đất của công ty TNHH Hoa Hông được thực hiện như thế nào?

d) Có gi khác nếu công ty TNHH Hoa Hông được Uỷ ban nhân dân tỉnh A giao đất theo hinh thức không thu tiền?

Câu 51: Năm 2003, ông A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nôi. Đầu năm 2009, ông tăng thửa đất nói trên cho vợ chông con gái út. Ông đã ra phong công chứng làm hợp đông tăng cho tài san.

Theo bạn, vợ chông người con của ông A có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Ông A có phai nôp khoan tiền gi khi chuyển quyền sử dụng đất hay không?

Vợ chông người con có phai nôp tiền sử dụng đất hay không?

Nêu ro căn cứ pháp ly cho lập luận của bạn.

Câu 52: A gop vôn băng gia tri quyên sư dung đât vao công ty TNHH Hoa Hông. Theo quy đinh cua luât doanh nghiêp 2005, A phai lam thu tuc chuyên quyên sư dung đât sang cho công ty.

13

Theo ban, trương hơp nay A co phai nôp khoan tiên gi khi chuyên quyên sư dung đât hay không?

Công ty TNHH Hoa Hông co phai nôp tiên sư dung đât hay không?

Nêu ro căn cư phap ly cho lâp luân cua ban.

Câu 53: Cho biêt gia đât đươc xac đinh theo nhưng phương thưc nao?

Công ty TNHH Hoa Mai muôn gop vôn đê thanh lâp doanh nghiêp mới băng gia tri quyên sư dung đât. Theo ban, gia đât nay co tinh theo khung gia do nha nước công bô hang năm hay không?

Nêu ro căn cư phap ly cho lâp luân cua ban.

Câu 54: Theo muc đich sư dung, đât đai đươc chia thanh nhưng loai nao?

Câu 55: Đât nao đươc sư dung ôn đinh lâu dai?

Câu 56: Quy đinh vê thơi han sư dung đât khi giao đât va cho thuê cac loai đât như thê nao?

Câu 57: Nôi dung cơ ban cua chê đô sư dung đât nông nghiêp?

Câu 58: Nôi dung cơ ban cua chê đô sư dung đât phi nông nghiêp

Câu 59: Quyên va nghia vu cơ ban cua ngươi sư dung đât?

Câu 60: Cac thu tuc hanh chinh trong quan ly va sư dung đât đai

Câu 61: Tranh châp đât đai đươc quan niêm như thê nao?

Cac phương thưc giai quyêt tranh châp đât đai?

Câu 62: Khiêu nai, tô cao vê đât đai la gi? Thu tuc giai quyêt khiêu nai, tô cao vê đât đai?

Câu 63 : Năm 1993, gia đinh A đa đươc giao 1ha đât nông nghiêp đê san xuât. Năm 1996, gia đinh A đa đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât. Hang năm, gia đinh A vân hoan thanh nghia vu tai chinh đôi với Nha

14

nước. Thang 3/2011, hôi nghi toan thê cua thôn đa hop va ra quyêt đinh thu hôi thưa đât cua gia đinh tôi đê chia cho cac thanh viên khac trong thôn.

Cho biêt, viêc thu hôi đât noi trên co hơp phap không?

Câu 64: Năm 1994 gia đinh A co nhân chuyên nhương môt thưa đât nông nghiêp cua môt hô nông dân. Hai bên chi co giây viêt tay vê viêc chuyên nhương. Hiên nay, theo quy hoach mới, thưa đât noi trên năm trong khu đât đô thi. Cho biêt, gia đinh A co đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât hay không?

Câu 65: Gia đinh A hiên đang sông trên môt thưa đât tai huyên Tiên Du, tinh Băc Ninh. Đươc biêt thưa đât nay do bô mẹ cua A đê lai từ trước năm 1975, không co giây tơ gi. Cho biêt, gia đinh A co đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât hay không? Đê đươc câp giây chưng nhân, gia đinh A phai nôp cac khoan tiên gi?

Câu 66 : Gia đinh A đang sư dung môt thưa đât co nguôn gôc do hơp tac xa nông nghiêp câp vao năm 1988, hiên nay gia đinh co nhu câu lam giây chưng nhân quyên sư dung đât. Can bô đia chinh tra lơi răng trương hơp noi trên không đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât. Theo ban co đung không? Vi sao?

Câu 67 : Năm 1995, hô gia đinh ông A đươc giao 3 ha đât nông nghiêp trông cây lâu năm tai quân Y, thanh phô N, năm 1999 hô gia đinh ông A đươc câp GCNQSDĐ. a. Nêu hô gia đinh ông A xin chuyên 3 đât noi trên vao muc đich san xuât kinh doanh thi phai đap ưng nhưng căn cư nao? Cơ quan nao co thâm quyên cho phep chuyên muc đich sư dung đât? Hô gia đinh ông A co nghia vu tai chinh gi?

b. Nêu hô gia đinh ông A chuyên nhương 3 ha đât noi trên thi phai đap ưng nhưng điêu kiên gi?

15

c. Nêu 3 ha đât noi trên bi thu hôi theo khoan 1 Điêu 38 LĐĐ 2003 thi cơ quan nao co thâm quyên thu hôi đât cua hô gia đinh ông A? Hô gia đinh ông A co đươc bôi thương thiêt hai không?

Câu 68: Năm 1990, ông A cho B va C thuê đât diên tich 2500m2 đê sư dung. Đên năm 1995 ông B mua hẳn manh đât đo va sau đo đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât. Năm 2000, ông B cho ông D thuê. Năm 2001 ông D chêt, con cua ông D tiêp tuc sư dung manh đât thuê đo. Năm 2003, vi co xich mich với con cua ông D nên B đoi lai đât, ko cho thuê nưa nhưng con cua ông D ko chiu. B đâm đơn kiên ra Toa. Toa an nhân dân Huyên X đa bac đơn kiên cua B va ko cho đoi lai đât với li do đât đa đc sư dung ôn đinh. Quan điêm cua anh chi vê phan quyêt cua Toa?

Câu 69: Ông A va ba C kêt hôn năm 1980, đên năm 1998, vơ chông ông mua môt căn nha tai quân Đ, thanh phô H do ông A đưng tên. Năm 2005 , ông A muôn ban căn nha va muôn đưng tên môt minh trong viêc ky hơp đông ban nha đươc không hay phai co chư ky cua ca hai vơ chông ông A?

Câu 70: Vơ chông ông A va ba C co 4 con, hai ngươi con đa đinh cư ơ nước ngoai, hai ngươi con ơ trong nước cùng sư dung chung với vơ chông ông la 18.000m2 đât nông nghiêp. Manh đât trên do ông A đưng tên lam chu hô, năm 1996 ông A mât, ba C lam thu tuc sang tên ba la chu hô. Năm 1997, ba sang tên cho con trai lớn la anh T với diên tich la 7.500m2 đât, con trai thư 2 la anh K sư dung chung với ba la 10.500m2. Năm 2002 ba C chuyên vê ơ với anh T va muôn lây bớt môt phân đât do anh K sư dung cho anh T, nhưng anh K không đông y va đoi chia thừa kê quyên sư dung đât. Ba C gưi đơn kiên lên Toa an. Theo anh, chi, vu viêc trên sẽ đươc giai quyêt như thê nao theo quy đinh cua phap luât hiên hanh?

Câu 71: Năm 2002, ba C chuyên vao Tây Nguyên sinh sông co cho anh D môt gian nha câp 4 gôm 3 gian nha trên môt thưa đât rông 600m2. Vây anh D muôn chuyên tên anh sang tên con trai co đươc không? Thu tuc thưc hiên như thê nao? Anh D phai nôp thuê sư dung đât không?

16

Câu 72: Thang 1/2000 ông Sơn đươc nha nước cho thuê 2.000 m2 đât lam nha xương san xuât đô gỗ với thơi han la 30 năm. Ông Sơn đa tra trước tiên thuê đât cho ca thơi gian thuê la 300 triêu đông (tiên thuê mỗi năm la 10 triêu đông). Đên thang 1/2010 ông Sơn muôn chuyên 2.000 m2 đât nay sang sư dung dưới hinh thưc giao đât. Hoi

a/ Viêc chuyên hinh thưc nay co đươc phap luât cho phep không? tai sao? 1đ

b/ Gia sư ông Sơn đươc chuyên hinh thưc sư dung đât. Sau khi chuyên hinh thưc sư dung đât thi cac quyên giao dich va nghia vu tai chinh cua Ông co gi thay đôi không? Nêu ro nhưng thay đôi nêu co? 2đ.

c/ Trong trương hơp không chuyên hinh thưc sư dung đât, ông Sơn muôn chuyên nhương quyên sư dung 2.000 m2 đât nay cho môt Viêt Kiêu vê đâu tư tai Viêt Nam. Viêc chuyên nhương nay co phù hơp với quy đinh cua phap luât không? tai sao? 1đ

Câu 73: Cac nhân đinh sau đây đung hay sai, giai thich tai sao?

1. Khi giao dich quyên sư dung đât, ngươi sư dung đât không đươc thoa thuân gia đât thâp hơn gia đât do Nha nước quy đinh.

2. Khung gia đât do Chinh phu ban hanh không đươc ap dung trong viêc xac đinh nghia vu tai chinh cua ngươi sư dung đât.

3. Cơ quan co thâm quyên giao đât, cho thuê đât la cơ quan co thâm quyên câp giây chưng nhân QSDĐ.

4. Han mưc giao đât la diên tich đât tôi đa ma cac chu thê đươc phep sư dung.

5. Moi trương hơp chuyên muc đich sư dung đât đêu phai đươc phep cua cơ quan nha nước co thâm quyên.

6. Chu thê sư dung đât xây dưng kinh doanh nha ơ đêu đươc lưa chon hinh thưc sư dung đât.

7. Moi trương hơp bi Nha nước thu hôi đât đê sư dung vao muc đich quôc phong, an ninh đêu đươc bôi thương.

17

8. Moi trương hơp đươc Nha nước giao đât đêu đươc câp GCNQSDĐ.

9. Cơ quan co thâm quyên câp GCNQSDĐ đươc uy quyên cho cơ quan quan ly đât đai cùng câp câp GCNQSDĐ.

10. Khi cân đât sư dung cho muc đich phat triên kinh tê thi Nha nước đêu ap dung biên phap thu hôi đât cua ngươi đang sư dung đê chuyên giao cho nha đâu tư.

11. Moi trương hơp sư dung đât đêu xac đinh cu thhê vê thơi han.

12. UBND câp Huyên không co thâm quyên thu hôi đât cua ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai sư dung đât thưc hiên dư an đâu tư tai Viêt Nam.

13. Hô gia đinh, ca nhân sư dung đât nông nghiêp đêu đươc chuyên đôi quyên sư dung đât với hô gia đinh, ca nhân khac.

14. Ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai đươc nhân thừa kê quyên sư dung đât từ ca nhân trong nước.

15.Tô chưc, ca nhân nước ngoai sư dung đât đê đâu tư tai Viêt Nam đươc gop vôn băng quyên sư dung đât đê hơp tac san xuât kinh doanh.

16. Khi sư dung đât dưới hinh thưc thuê, tô chưc kinh tê trong nước không đươc thưc hiên giao dich quyên sư dung đât.

17. Thê châp va bao lanh băng quyên sư dung đât la hai hinh thưc chuyên quyên sư dung đât khac nhau.

18. Ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai sư dung đât đê đâu tư tai Viêt Nam không đươc tăng cho quyên sư dung đât.

19. Công đông dân cư đươc thê châp băng quyên sư dung đât đê vay vôn san xuât kinh doanh.

20. Cơ sơ tôn giao không đươc thưc hiên giao dich quyên sư dung đât.

21. Ngươi sư dung đât phai co giây chưng nhân quyên sư dung đât mới đươc thưc hiên giao dich quyên sư dung đât.

18

22. Hô gia đinh đươc đê thừa kê quyên sư dung đât cho ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai thuôc đôi tương quy đinh tai khoan 1 Điêu 121 Luât Đât đai.

23. Moi trương hơp khi xac đinh nghia vu tai chinh cua ngươi sư dung đât đêu dưa vao gia đât do Uỷ ban nhân nhân câp tinh ban hanh theo khung gia đât cua Chinh phu.

24.Tiên sư dung đât la nghia vu tai chinh băt buôc phai thưc hiên cua cac chu thê khi đươc nha nước giao đât.

25.Moi trương hơp thu tiên sư dung đât đêu ap dung gia đât do Nha nước quy đinh.

26.Tô chưc kinh tê đươc nha nước giao đât nông nghiêp thi không phai nôp tiên sư dung đât.

27.Chu thê nhân chuyên nhương quyên sư dung đât hơp phap từ ngươi khac thi không phai nôp tiên sư dung đât.

28.Chi co cac chu thê đươc Nha nước cho thuê đât mới phai thưc hiên nghia vu nôp tiên thuê đât.

29. Tât ca cac chu thê đươc Nha nước cho phep sư dung đât thi phai nôp thuê sư dung đât.

30.Thuê sư dung đât la nghia vu tai chinh chi ap dung đôi với cac chu thê sư dung đât dưới hinh thưc giao đât không thu tiên sư dung đât.

31.Moi trương hơp chuyên nhương quyên sư dung đât phai nôp thuê chuyên quyên sư dung đât.

32. Tô chưc kinh tê, hô gia đinh, ca nhân khi chuyên nhương quyên sư dung đât đêu phai nôp thuê chuyên quyên sư dung đât.

33. Thuê thu nhâp từ viêc chuyên quyên sư dung đât ap dung đôi với tât ca cac chu thê co hanh vi chuyên quyên sư dung đât.

34.Lê phi trước ba la nghia vu tai chinh chi ap dung đôi với cac chu thê khi đăng ky quyên sư dung đât giao.

19

35.Thu lê phi trước ba không ap dung gia đât do Nha nước quy đinh.

36. Can bô, công chưc vi pham phap luât đât đai đêu bi xư ly kỷ luât theo quy đinh cua phap luât đât đai.

37. TAND chi giai quyêt cac tranh châp QSDĐ ma đương sư đ ci GCNQSDĐ.

38. Tranh châp thừa kê QSDĐ đêu thuôc thâm quyên giai quyêt cua TAND.

39. Moi tranh châp đât đai đêu phai đươc hia giai tai UBND câp x.

40. Trương hơp không đông y với quyêt đinh giai quyêt khiêu nai vê đât lân đâu thi ngươi khiêu nai đươc quyên khiêu nai lên cơ quan hanh chinh câp trên trưc tiêp cua cơ quan đ giai quyêt khiêu nai lân đâu.

41.Ca nhân chi đươc nhân chuyên nhương quyên sư dung đât nơi minh co hô khâu thương tru.

Câu 74: Xac đinh hinh thưc sư dung đât cho cac trương hơp sau:

1. Hô gia đinh sư dung đât vao muc đich trông lua.

2. Ca nhân sư dung đât tai nông thôn xây dưng chuông trai nuôi gia suc.

3. Ca nhân sư dung đât ơ.

4. Ông A la Viêt kiêu My sư dung đât thưc hiên dư an đâu tư xây dưng nha ơ đê ban tai Viêt nam.

5. Tô chưc nước ngoai sư dung đât xây dưng nha ơ đê ban cho hô gia đinh, ca nhân trong nước (xac đinh hinh thưc sư dung đât cua tô chưc nước ngoai va cua hô gia đinh, ca nhân đa mua nha ơ găn liên với quyên sư dung đât cua tô chưc nước ngoai nay).

6. Công ty X la tô chưc kinh tê trong nước sư dung đât cho muc đich san xuât gach ngoi.

7. Công ty cô phân K sư dung đât xây dưng xương san xuât thưc phâm.

20

8. Công ty K la tô chưc kinh tê nước sư dung đât xây dưng kêt câu ha tâng trong khu công nghiêp đê chuyên nhương, cho thuê QSDĐ găn liên với kêt câu ha tâng.

Câu 75: Giao dich quyên sư dung đât cua ngươi sư dung đât trong cac trương hơp sau đây co đươc thưc hiên theo quy đinh phap luât hay không? Tai sao?

1. Ông A đê thừa kê quyên sư dung đât trông lua nước cua minh cho con gai la B - hiên la giao viên môt trương PTTH.

2. Hô gia đinh C đôi 1000m2 đât nông nghiêp cua minh đê lây 70m2 đât ơ cua hô gia đinh D.

3. Tô chưc kinh tê M tăng quyên sư dung đât cho ba E – la mẹ Viêt Nam anh hùng co hoan canh rât neo đơn.

4. Công ty TNHH N dùng quyên sư dung đât cua minh đê thê châp cho công ty CP H nhăm đam bao cho khoan nơ ma công ty N đa vay cua công ty H.

5. Ông Smith, công dân My đang đâu tư tai Viêt Nam, nhân chuyên nhương 20.000m2 đât cua hô gia đinh ông T đê thưc hiên dư an đâu tư cua minh

Câu 76: Xac đinh nghia vu tai chinh cua cac chu thê trong cac trương hơp sau:

1. A la ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai đươc Nha nước cho phep sư dung đât đâu tư xây dưng kinh doanh nha ơ.

2. Công ty cô phân X sư dung đât cho hoat đông khoang san

3. Hô gia đinh ba T sư dung 400 m2 đât ơ tai Quân 9 Tp Hô Chi Minh từ năm 1971 không co giây tơ vê quyên sư dung đât nay đươc câp giây chưng nhân quyên sư dung đât.

4. Công ty TNHH sư dung 100 ha đê đâu tư xây dưng khu công nghiêp.

5. Ba H chuyên nhương 5ha đât trông cây ca phê

6. Hô gia đinh Ông K đang sư dung 7 ha đât trông cây cao su

21

7. Ông B đươc Nha nước cho phep chuyên muc đich sư dung đât 500 m2 đât trông rau mau sang lam măt băng san xuât.

8. Do co nhu câu sư dung đât đê lam măt băng kinh doanh nên Công ty cô phân in giây va bao bi X đa nhân chuyên nhương 200 m2 đât ơ cua ba T sau đo chuyên muc đich sang lam măt băng kinh doanh. Hoi Công ty cô phân in giây va bao bi co phai thưc hiên nghia vu nôp tiên sư dung đât khi chuyên muc đich sư dung đât không? Trong qua trinh sư dung đât thi Công ty phai thưc hiên nhưng nghia vu tai chinh nao với Nha nước?

9. Công ty TNHH Z chuyên hinh thưc sư dung 2000m2 đât lam nha xương sang giao đât co thu tiên sư dung đât.

Câu 77: So sanh quyên cua hô gia đinh, ca nhân với quyên cua ngươi Viêt Nam đinh cư ơ nước ngoai.

Câu 78: So sanh quyên cua hô gia đinh, ca nhân với quyên cua tô chưc, ca nhân nước ngoai.

Câu 79: So sanh quyên cua tô chưc kinh tê trong nước với quyên cua tô chưc, ca nhân nước ngoai.

Câu 80: So sanh quyên chuyên nhương quyên sư dung đât cua hô gia đinh, ca nhân với quyên chuyên nhương quyên sư dung đât cua tô chưc kinh tê trong nước.

Câu 81: So sanh quyên chuyên đôi quyên sư dung đât với quyên chuyên nhương quyên sư dung đât.

Câu 82: Chưng minh sư anh hương cua cac yêu tô sau đây đên quyên cua ngươi sư dung đât: chu thê sư dung đât, hinh thưc sư dung đât, muc đich sư dung đât, thơi han sư dung đât.

Câu 83: Phân biêt giao dich quyên sư dung đât với giao dich tai san găn liên trên đât

Câu 84: Ông A sư dung 2ha đât trông lua tai Cân Giơ, TP. HCM từ năm 1990 đên nay (không co giây tơ vê QSDĐ). Hoi:

a. Ông A co đươc Nha nước câp GCNQSDĐ không? Tai sao?

22

b. Ông A muôn mơ rông san xuât nông nghiêp nên đa nhân chuyên nhương thêm 10 ha đât trông lua tai Cân Giơ. Viêc nhân chuyên nhương nay co đươc phep không, tai sao?

c. Ông A muôn chuyên 200 m2 đât trông lua sang lam nha ơ. Hay cho biêt điêu kiên đê ông A đươc chuyên muc đich? Trương hơp nay co phai xin phep không, tai sao?

d. Cho biêt thơi han sư dung 2 ha đât trông lua noi trên? Nêu hêt thơi han sư dung thi giai quyêt thê nao?

Câu 85: Công ty TNHH K la tô chưc kinh tê trong nước co chưc năng kinh doanh BĐS. Công ty K muôn thưc hiên dư an đâu tư xây dưng khu nha ơ đê ban va cho thuê tai quân 9, TP.HCM. Khu đât ma công ty K muôn sư dung đê thưc hiên dư an hiên trang la đât nông nghiêp do nhiêu hô gia đinh, ca nhân sư dung. Hoi:

a. Trương hơp nay Nha nước co thu hôi đât cua cac hô gia đinh, ca nhân đê giao cho công ty K thưc hiên dư an không, tai sao?

b. Nêu thuôc trương hơp thu hôi đât thi cơ quan nao co thâm quyên thu hôi?

c. Hinh thưc sư dung đât cua công ty K trong trương hơp noi trên?

23

Documents

Câu hỏi, bài tập Luật đất đai - DanLuat Web viewMÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Câu 1: Trình bày quan niệm về Luật đất đai. Phân biệt ngành luật đất đai