DAMPAK PERUBAHAN IKLIM TERHADAP RUMAH SUSUN …

DAMPAK PERUBAHAN IKLIM TERHADAP RUMAH SUSUN SEDERHANA MARUNDA

Antisipasi Terhadap Dampak Kenaikan Permukaan Air Laut dan Penurunan Permukaan Tanah

Penulis Pertama : Riza Musthofa Kamal Penulis Kedua : Abimanyu Takdir Alamsyah

Program Studi : Arsitektur Fakultas : Fakultas Teknik

ABSTRAK Rumah Susun Sederhana Marunda merupakan salah satu pemukiman vertikal sedehana di kawasan pesisir Jakarta Utara. Akan tetapi, dampak perubahan iklim mulai mengancam Rumah Susun Sederhana Marunda dan aktivitas di dalamnya. Skripsi ini melihat bagaimana dampak yang akan terjadi pada Rumah Susun Sederhana Marunda. Untuk melihat hal tersebut skripsi menggunakan penelitian-penelitian mengenai dampak perubahan iklim di Indonesia. Khususnya kenaikan permukaan air laut dan penurunan permukaan tanah serta melakukan survey lapangan untuk melihat keadaan Rumah Susun Marunda saat ini. Dari analisis studi kasus diketahui bahwa perubahan iklim akan memberikan dampak yang cukup besar kepada Rumah Susun Marunda di tahun 2030. Salah satu dampak tersebut ialah terendamnya Rumah Susun Marunda oleh air laut yang menyebabkan putusnya akses jalan, rusaknya utilitas bangunan, dan terganggunya aktifitas pada lantai dasar.

Kata kunci : perubahan iklim, rumah susun, kenaikan permukaan air laut, penurunan permukaan tanah

ABSTRACT Marunda’s low-cost flat is one of vertical low cost dwelling in North Jakarta coastal area. Nevertheless, the impact of climate change starts threatening this flat, the building and activities in it. This thesis explains how the impact of climate change affects the Marunda’s low-cost flat. To see that point, this thesis uses some researches about the impact of climate change in Indonesia. Specifically, the sea level’s increment and land surface’s decrement in Jakarta. Also, did field observation to see the condition of Marunda’s low-cost flat now. From case study analysis, it is seen that climate change will give some big impacts to this flat in year 2030. One of the impacts is submerging of this flat by sea water so that the road accesses are off, the building utilities are broken, and the activities in ground floor are disturbed. Keywords : climate change, flat, sea level’s increment, land surface’s decrement PENDAHULUAN

Perubahan iklim adalah suatu keadaan berubahnya pola iklim dunia yang merupakan dampak

dari pemanasan global1. Sementara itu, pemanasan global adalah meningkatnya suhu rata-rata

permukaan Bumi akibat peningkatan jumlah emisi Gas Rumah Kaca (GRK) di atmosfer. 1 http://www.perubahaniklim.net/apa-itu-perubahan-iklim.htm

Dampak Iklim..., Riza Musthofa Kamal, FT UI, 2013

Indonesia sebagai negara kepulauan diperkirakan akan menjadi salah satu negara yang akan

mengalami dampak perubahan iklim yang cukup besar dan kawasan pesisirlah yang akan

menjadi kawasan terparah akibat dampak perubahan iklim tersebut. Contoh nyata yang bisa

kita lihat adalah terjadinya bencana alam berupa terendamnya desa Bedono di Demak, Jawa

Tengah. Desa tersebut yang dulunya merupakan daratan, sekarang telah berubah menjadi

lautan. Desa tersebut terendam akibat adanya reklamasi pantai yang dilakukan di Semarang.

Dari desa tersebut hanya tersisa bekas-bekas bangunan yang kini hampir seluruhnya sudah

tidak berpenghuni. Kini dapat dikatakan desa tersebut menjadi desa mati karena hilangnya

aktivitas di daerah tersebut.

Desa Bedono merupakan desa yang berada pada pesisir utara Jawa dan telah terendam oleh

naiknya permukaan air laut. Bukan tidak mungkin daerah-daerah lain di pesisir utara Jawa

akan mengalami hal yang sama, baik karena perubahan iklim yang menyebabkan naiknya

permukaan air laut, maupun akibat aktivitas manusia yang menyebabkan penurunan

permukaan tanah. Menurut artikel yang terdapat dalam Republika on line, terdapat 5 kota

yang mungkin akan tenggelam dalam waktu 20 hingga 80 tahun mendatang. Salah satu kota

tersebut adalah Jakarta. Menurut pakar hidrologi asal Belanda, JanJaap Brinkman

menjelaskan, jika proses penyedotan air yang terus menerus dilakukan tidak segera

dihentikan, di akhir abad, Jakarta akan tenggelam dengan kedalaman lima sampai enam

meter.

Dampak terbesar perubahan iklim di Indonesia akan dirasakan pada kawasan pesisir. 65

persen masyarakat Indonesia yang bermukim di wilayah pesisir akan terpengaruh, baik yang

berada di kota pesisir padat penduduk, maupun masyarakat desa nelayan2.

Kehidupan pesisir di Jakarta memiliki banyak ragam, mulai dari hunian (pemukiman),

industri dan perdagangan, serta pariwisata. Sektor yang akan terkena dampak paling besar

adalah sektor pemukiman, terutama pemukiman sederhana dimana masyarakat pada kelas ini

memiliki sumber daya yang terbatas untuk menghadapi dampak perubahan iklim.

Berbicara mengenai pemukiman sederhana di Jakarta khususnya dikawasan pesisir, maka tak

akan lepas dari pembicaraan mengenai rumah susun. Pemerintah telah mencanangkan

program 1000 menara rumah susun di Jakarta. Semakin bertambahnya jumlah penduduk di

Jakarta membuat kebutuhan akan rumah tinggal tidak dapat tercukupi dengan baik, terlebih

dengan lahan yang semakin sedikit dan harga yang semakin mahal membuat perumahan

2 laporan Analisis Lingkungan Indonesia (Country Environmental Analysis atau CEA) tahun 2010


disusun menjadi vertikal. Dengan adanya program 1000 menara rumah susun di Jakarta di

masa yang akan datang, sudah seharusnya pembangunan menara-menara tersebut dibangun

dengan banyak pertimbangan, terutama mengenai dampak perubahan iklim yang akan

mempengaruhi segala sektor kehidupan di daerah tempat menara tersebut akan dibangun.

Kota Jakarta merupakan salah satu kota yang diperkirakan akan tenggelam akibat perubahan

iklim yang terjadi dan diperburuk dengan aktivitas kota saat ini. Salah satu kawasan yang

akan menerima dampak paling besar adalah kawasan pesisir Jakarta yang berada pada pesisir

pantai utara Jawa. Kawasan marunda merupakan kawasan di pesisir utara yang diprediksi

akan tenggelam beberapa puluh tahun lagi dimana terdapat rumah susun sederhana. Jika

prediksi para peneliti tersebut benar, maka rumah susun ini akan ikut terkena dampak

perubahan iklim ini. Dilihat dari paragraf pernyataan di atas, maka rumusan masalah tersebut

dapat dinyatakan dalam pertanyaan sebagai berikut. Yang Pertama, apa saja dampak

perubahan iklim yang akan diterima oleh rumah susun sederhana Marunda khususnya

kenaikan permukaan air laut dan penurunan permukaan tanah. Yang kedua, bagaimana

adaptasi bangunan rumah susun terhadap terendamnya bangunan akibat perubahan iklim

khususnya kenaikan permukaan air laut dan penurunan permukaan tanah di tahun 2030?

Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk mengetahui dampak dari perubahan iklim yang akan

diterima rumah susun Marunda, kehidupan di dalam dan sekitarnya. Yang kedua adalah

sejauh mana bangunan rusun marunda dapat beradaptasi terhadap terendamnya bangunan

akibat perubahan iklim khususnya kenaikan permukaan air laut dan penurunan permukaan

tanah di tahun 2030.

Dampak Pemanasan Global

Berikut adalah skema yang menggambarkan bagaimana proses dan interaksi alam akibat

adanya pemanasan global.


Gambar Skema Proses dan Interaksi Dalam Sistem Pemanasan Global

Sumber : Le Treut et al (2007).

Kementrian Lingkungan Hidup membuat tabel potensi-potensi dampak pada sektor yang

diakibatkan oleh bahaya perubahan iklim.

Bahaya Potensi dampak 1. Kenaikan

temperatur laut • Kerusakan terumbu karang akibat pemutihan warna (coral

bleaching) • Perubahan pola migrasi ikan • Perubahan siklus hidup spesies yang ditransporkan oleh arus • Perubahan komposisi keanekaan hayati di dalam suatu daerah • Kerusakan lingkungan sumberdaya ikan di laut • Matinya biota laut yang tidak mampu beradaptasi • Kerusakan habitat di estuari dan lahan basah

2. Peningkatan frekuensi dan intensitas kejadian iklim ekstrem (badai, siklon)

• Banjir rob di pesisir dan lahan basah, terutama jika mangrove dan lahan basah tidak bisa mundur (retreat)

• Bertambahnya erosi pantai • Tenggelamnya sebagian pulau-pulau kecil • Kerusakan pada daerah pemukiman • Terendamnya pemukiman -> terganggunya aktivitas sosial

ekonomi • Kerusakan infrastruktur dan fasilitas pantai • Terendamnya infrastruktur -> terganggunya aktivitas

perekonomian • Mundurnya batas wilayah negara akibat tenggelamnya pulau

kecil strategis terluar dan mundurnya garis pantai dekat perbatasan

3.a. perubahan variabilitas iklim alamiah (-> perubahan pola curah hujan dan aliran sungai)

• Banjir sungai dan estuari, atau: • Penurunan debit sungai dan estuari • Penurunan pasokan dan kualitas air tawar ke daerah

pemukiman • Penurunan kualitas air sungai dan air tanah • Perubahan asupan nutrien dan sedimen ke estuari dan pantai • Bertambahnya intrusi garam pada massa air sungai dan air

tanah • Perubahan rejim hidraulik yang berpengaruh pada lahan basah

3.b. perubahan variabilitas iklim alamiah (-> perubahan pola sirkulasi laut

• Perubahan pola migrasi ikan -> perpindahan daerah fishing ground

• Perubahan siklus hidup spesies yang masa mudanya ditransporkan oleh arus di pantai

• Perubahan transpor vertikal oksigen dan nutrien dari laut dalam -> perubahan produktivitas primer

• Perubahan komposisi keanekaan hayati di dalam suatu daerah • Kerusakan lingkungan sumberdaya ikan di laut • Perubahan ketersediaan pakar alami untuk perikanan budidaya • Modifikasi rantai makanan dalam ekosistem • Penurunan produksi perikanan tangkap -> penurunan


kapasitas unit pengolahan & sarana-prasarana pengolahan hasil perikanan

• Melemahnya sirkulasi arus laut dalam (termohalin) -> gangguan distribusi panas iklim global

4. kenaikan muka air laut

• Banjir rob di pesisir dan lahan basah, terutama jika mangrove dan lahan basah tidak bisa mundur (retreat)

• Tenggelamnya sebagian pulau-pulau kecil • Bertambahnya erosi pantai • Terendamnya pemukiman -> terganggunya aktivitas sosial

ekonomi • Terendamnya infrastruktur dan fasilitas -> terganggunya

aktivitas perekonomian • Mundurnya batas wilayah negara akibat tenggelamnya pulau

kecil strategis terluar dan mundurnya garis pantai dekat perbatasan

• Bertambahnya intrusi garam pada massa air sungai dan air tanah

Tabel Potensi-potensi dampak pada sector pesisir dan laut yang diakibatkan oleh bahaya perubahan iklim.

Sumber: Buku Panduan Kajian Kerentanan dan Dampak Perubahan Iklim

Jika dilihat pada tabel di atas, maka dampak yang secara langsung akan berpengaruh besar

terhadap bangunan pemukiman terdapat pada nomor 2 dan 4 yang secara garis besar, dampak-

dampak tersebut akan menyebabkan terendamnya wilayah daratan. Terendamnya wilayah

daratan akan menyebabkan terendamnya bangunan-bangunan yang dibangun pada ketinggian

yang sama dengan daratan yang terendam ataupun pada bangunan yang memiliki ketinggian

kurang dari ketinggian kenaikan permukaan laut.

Dari tabel di atas juga dapat diketahui bahwa terendamnya bangunan akan menyebabkan

kerusakan infrastruktur yang berdampak pada terganggunya aktivitas sosial dan ekonomi. Hal

ini akan sangat merugikan warga dan pemerintah.

Pemanasan Global di Jakarta

Jakarta merupakan salah satu kota terbesar di dunia. Sayangnya, beberapa peneleitian

menyebutkan bahwa Jakarta menjadi salah satu kota yang akan tenggelam. Salah satu peneliti

yang mengungkapkan hal ini adalah JanJaap Brinkman. Pakar hidrologi asal Belanda, JanJaap

Brinkman menjelaskan, jika proses penyedotan air yang terus-menerus dilakukan tidak segera

dihentikan, di akhir abad, Jakarta akan tenggelam3. JanJaap mengatakan jika penyedotan air

tanah tidak segera dihentikan, di penghujung abad, Jakarta akan tenggelam dengan kedalaman

lima hingga enam meter. Padatnya penduduk ibukota Jakarta menyebabkan besarnya

3 http://www.republika.co.id/berita/trendtek/sains/13/01/24/mh4jsr-inilah-5-kota-dunia-yang-terancam-tenggelam-jakarta


kebutuhan air bersih untuk kehidupan sehari-hari. Ditambah dengan adanya penurunan

permukaan tanah membuat Jakarta akan semakin cepat tergenang oleh air.

Penelitian di atas semakin diperkuat oleh penelitian dari Atep Afia Hidayat, Staf Pengajar

Teknik Industri Universitas Mercu Buana, Jakarta. Menurutnya, tekanan terhadap ekosistem

Jakarta sangat luar biasa, setiap detik terus dilakukan penambahan material berupa besi,

beton, aspal dalam bentuk bangunan-bangunan yang berdampak terhadap penurunan

permukaan tanah. Selain itu, akibat permukaan tanah ditutupi material, maka menjadi kedap

air, terutama yang bersumber dari air hujan. Pengisian pori-pori tanah oleh air berkurang

secara fantastis, di sisi lainnya keberadaan air tanah terus disedot melalui aneka pompa air,

dari pompa tangan yang paling sederhana sampai jet pump yang kedalaman bor-nya mencapai

lebih dari seratus meter. Inilah salah satu penyebab menurunnya permukaan tanah, yang lebih

jauh lagi menjadi semakin mudah digenangi air laut dan intrusi pun terjadi. Menurut Laporan

WWF, jika kondisi lingkungan Jakarta tetap diabaikan, maka bagian utara Jakarta seluas 160

km persegi, bisa tenggelam pada tahun 2050.

Kedua penelitian di atas menjelaskan bagaimana aktivitas manusia di Jakarta menyebabkan

kerusakan alam yang menyebabkan penurunan tanah di Jakarta. Penurunan tanah tersebut

dapat membuat Jakarta tenggelam pada suatu saat nanti. Sebenarnya, aktivitas di kota Jakarta

tidak hanya menyebabkan menurunnya permukaan tanah. Aktivitas industri, transportasi dan

rumah tangga juga menyumbang emisi yang menyebabkan terjadinya gas rumah kaca. Rumah

tangga di Pulau Jawa memberikan kontribusi emisi CO2 terbesar yang bersumber dari

penggunaan energi lebih dari 100 juta ton per tahun. Industri di Pulau Jawa memberikan

kontribusi emisi CO2 terbesar, meningkat dari 13 juta ton pada tahun 2003 menjadi 24 juta ton

pada tahun 2005. Pada tahun 2007, penggunaan kendaraan bermotor di Pulau Jawa

memberikan kontribusi emisi CO2 terbesar sebesar 40 juta ton, 16 juta ton di antaranya

berasal dari Provinsi DKI Jakarta4.

Akibat perubahan iklim, Jakarta tenggelam sebanyak 10 centimeter per tahun dan Badan

Nasional Penanggulanan Bencana mengatakan, dengan permukaan air laut yang terus naik,

banyak bagian dari kota Jakarta, termasuk bandar udara, akan tenggelam total pada tahun

4 Artikel Kebijakan Perkotaan Terkait Perubahan Iklim. Oleh: Ir. Hayu Parasati, MPS, Direktur Perkotaan dan Perdesaan Kementerian PPN/Bappenas Dalam kasus perubahan iklim, kota menjadi penyebab, sekaligus penanggung akibat yang paling parah.


20305. Prediksi ini sangat berbeda dengan pernyataan WWF pada tahun 1999 yang

menyatakan bahwa kenaikan air laut akan mencapai 100 cm di akhir abad.

Di Jakarta, terdapat empat kecamatan yang diprediksi akan tenggelam. Keempat kecamatan

itu yakni Kecamatan Penjaringan, Pademangan, Tanjung Priok, dan Cilincing6. Keempat

kecamatan tersebut terletak di Jakarta Utara yang berbatasan langsung dengan Laut Jawa.

Pengertian Rumah Susun

Pengertian rumah susun dengan jelas telah tercantum dalam undang-undang RI nomor 20

tahun 2011 tentang rumah susun pada Pasal 1 ayat 1. Dalam undang-undang ini yang

dimaksud dengan rumah susun adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam

suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional,

baik dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-

masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang

dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.

Pengertian Rusuna, Rusunawa dan Rusunami

Menurut Didi Haryadi, IAI, rusuna (rumah susun sederhana), berupa kumpulan unit-unit

hunian (apartemen atau rumah susun) yang dibuat sesederhana mungkin guna mendapatkan

harga yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang menjadi target

penghuninya. Sederhana dalam arti memenuhi persyaratan teknis minimal yang

dipersyaratkan khususnya dalam hal Keselamatan, Keamanan dan Kesehatan7.

Persyaratan Teknis Rumah Susun

Persyaratan teknis pembangunan rumah susun telah diatur dalam undang-undang. Pada

Paragraf 3 dalam UU No. 20 tahun 2011 pasal 35 persyaratan teknis pembangunan rumah

susun terdiri atas

a. tata bangunan yang meliputi persyaratan peruntukan lokasi serta intensitas dan

arsitektur bangunan; dan

5 http://www.radioaustralia.net.au/indonesian/2012-12-30/jakarta-tenggelam-di-tengahtengah-kekeringan-air/1067574 6 http://poskota.co.id/berita-terkini/2010/09/24/4-kecamatan-di-jakut-bakal-tenggelam 7 PENDEKATAN MIXED USE DALAM PERENCANAAN – PERANCANGAN RUSUNAMI DI KAWASAN PERKOTAAN. Oleh : Didi Haryadi, IAI. Disampaikan dalam Lokakarya ”PERENCANAAN DAN IMPLEMENTASI PEMBANGUNAN RUSUNAWA DAN RUSUNAMI DI INDONESIA” 29 Januari 2009 http://didiharyadi.wordpress.com/2009/01/30/pendekatan-mixed-use/


b. keandalan bangunan yang meliputi persyaratan keselamatan, kesehatan, kenyamanan,

dan kemudahan.

Pada Paragraf 4 UU No. 20 tahun 2011 Pasal 37 disebutkan bahwa Pembangunan rumah

susun harus memenuhi persyaratan ekologis yang mencakup keserasian dan keseimbangan

fungsi lingkungan.

Persyaratan Teknis Pembangunan Rumah Susun

- Ruang; memenuhi fungsi utamanya sebagai tempat tinggal sehari-hari, tempat usaha

atau fungsi ganda.

- Struktur, komponen dan bahan bangunan; memperhatikan prinsip koordinasi modular

dan syarat konstruksi.

- Kelengkapan rumah susun; dilengkapi dengan alat transportasi bangunan, pintu dan

tangga darurat kebakaran, alat dan sistem alarm kebakaran, penangkal petir, jaringan

air bersih, , saluran pembuangan air hujan, saluran pembuangan air limbah, tempat

sampah tempat jemuran, kelengkapan pemeliharaan bangunan, jaringan listrik,

generator listrik, gas.

- Kepadatan dan tata letak bangunan; memperhitungkan (KDB), (KLB), ketinggian dan

kedalaman bangunan serta penggunaan tanah untuk mencapai optimasi daya guna dan

hasil guna tanah.

Pembahasan

Keadaan Geografis Kelurahan Marunda

Kelurahan Marunda mempunyai daerah perbatasan

- Sebelah Utara Laut Jawa,

- Sebelah timur desa Segara Makmur (Bekasi Utara),

- Sebelah Selatan Kelurahan Rorotan dan

- Sebelah Barat berbatasan dengan Kelurahan Cilincing.

Karena letaknya yang berada pada kawasan pesisir, iklim kawasan Marunda cenderung lebih

panas dibanding kawasan Jakarta lainnya. Suhu rata-rata di kawasan ini sekitar 27˚C setiap


tahunnya. Kemiringan di daerah utara Jakarta antara 0˚-3˚ dengan ketinggian 0 sampai 3

meter di atas permukaan laut8.

Rumah Susun Sederhana Marunda

Rusun Susun Sederhana Marunda terletak di Jalan Marunda, Cilincing Jakarta Utara.

Gambar Peta Kawasan Marunda Sumber: street-directory.com (2013)

Rusun Marunda memiliki 26 blok yang terbagi dalam tiga cluster, A, B, dan cluster C.

Gambar Foto Satelit Rumah Susun Marunda

Sumber : Google Earth (2013)

Keseluruhan unit berada mulai dari lantai setelah lantai dasar. Lantai dasar pada rumah Susun

ini digunakan untuk berbagai macam fasilitas umum.

8 Listyanti, Serly. 2011. Transformasi Rumah Panggung Pada Pemukiman Pesisir Jakarta Utara (Studi Kasus :

Pemukiman Nelayan Angke dan Pemukiman Marunda Skripi Program Studi Arsitektur. Depok : Universitas

Indonesia

U

B

A C


Gambar Foto satelit rumah susun Marunda Sumber: Google Earth (2013)

Gambar Potongan Lingkungan A Sumber: Ilustrasi Penulis

Karena kawasan marunda merupakan kawasan pesisir yang terkena banjir rob, maka beberapa

tahun lalu dibangun tanggul untuk menghalangi air laut memasuki kawasan pemukiman

warga. Akan tetapi, tanggul tersebut belum selesai dikerjakan sehingga kawasan ini masih

rawan terkena banjir rob.

Gambar Tanggul Sumber: Dokumentasi Pribadi

Dampak Perubahan Lingkungan Terhadap Rusun Marunda

Kenaikan Permukaan Laut dan Penurunan Permukaan Tanah

Sebelumnya telah dijelaskan beberapa dampak yang mungkin akan dialami pesisir utara

Jawa. Penurunan permukaan tanah dan naiknya permukaan air laut menjadi dampak yang

A


paling dikhawatirkan saat ini. Hal ini sangat berkaitan secara langsung dengan bangunan.

Dengan naiknya air laut ke daratan menyebabkan bangunan akan tergenang oleh air. Pada bab

2 juga telah disebutkan bahwa Badan Penanggulangan Bencana menyatakan kenaikan

permukaan air laut per tahunnya mencapai 10 cm. Dari ini dapat diasumsikan bahwa pada

tahun 2030 nanti, kenaikan permukaan air laut akan mencapai sekitar 270 cm. Hal ini belum

ditambah dengan berapa besar penurunan permukaan tanah. Maka dalam beberapa hal, ini

akan sangat merugikan kehidupan penghuni bangunan.

Gambar Rumah Susun Marunda Sumber: Ilustrasi Penulis

Gambar Rumah Susun Marunda Sumber: Ilustrasi Penulis

Gambar diatas menggambarkan bagaimana keadaan kawasan Rumah Susun Marunda dan sekitarnya terendam oleh air.

Gambar Rumah Susun Marunda Sebelum dan Sesudah Terendam air. Sumber: Ilustrasi Penulis

U


Pengaruh Kenaikan Permukaan Air Laut dan Penurunan Permukaan Tanah pada

Struktur Rumah Susun

Untuk mengetahui sistem struktur apa yang digunakan oleh rusun marunda tidaklah sulit,

kolom dan balok terlihat jelas (tidak ditutupi). Sehingga dapat diketahui bahwa sistem struktur

pada Rumah Susun Marunda menggunakan sistem rangka kolom dan balok yang terbuat dari

bahan beton bertulang.

Gambar Rusun Marunda Sumber: Dokumentasi Pribadi

Sementara itu, untuk mengetahui pondasi yang dipakai tidak semudah seperti mengetahui

struktur atas bangunan. Pada bangunan tinggi, umumnya digunakan pondasi dalam (pondasi

tak langsung), baik berupa tiang pancang maupun tiang bor9.

Gambar Pondasi Tiang Pancang Sumber: Panduan Sistem Bangunan Tinggi (2005)

Pada pondasi tiang, dikenal dua jenis pondasi tiang10

1) Pondasi yang bertumpu pada lapisan keras (point bearing pile)

2) Pondasi yang mengandalkan lekatan tanah

Pada rumah susun Marunda, pondasi yang dipergunakan adalah pondasi tiang pancang.

Terlihat pada gambar dibawah sedang dilakukan pemasangan tiang pancang untuk pondasi

bangunan baru di kawasan rumah susun Marunda.

9 Juwana, Jimmy S. 2005. Panduan Sistem Bangunan Tinggi. Jakarta: Erlangga 10 Juwana, Jimmy S. 2005. Panduan Sistem Bangunan Tinggi. Jakarta: Erlangga.

Balok Kolom


Gambar Pemasangan Tiang Pancang Sumber: http://www.panoramio.com

Dalam analisis studi kasus ini, penurunan permukaan tanah akan menyebabkan perubahan

struktur tanah. Perubahan ini akan sangat mempengaruhi kekuatan dari pondasi bangunan.

Y.B Mangunwijaya mengatakan bahwa pondasi bangunan jangan diletakkan pada sebagian

tanah yang keras dan sebagian ditanah yang lunak11.

Gambar Peletakan Pondasi Bangunan pada Tanah Keras Sumber : Pengantar Fisika Bangunan (1988)

Perubahan struktur pada tanah, dapat menyebabkan kerusakan pada bangunan seperti yang

terlihat pada gambar Pada kawasan pesisir, perubahan tanah dapat disebabkan oleh intrusi air

laut yang menyebabkan unsur dalam tanah berubah (kekuatan ikatan tanah berkurang) dan

abrasi (pengikisan) oleh air laut. Hal ini dapat menyebabkan penurunan permukaan tanah.

11 Mangunwijaya, Y.B. 1988. Pengantar Fisika Bangunan. Yogyakarta : Djambatan.


Gambar Kerusakan Bangunan Akibat Perubahan Tanah Sumber: Pengantar Fisika Bangunan (1988)

Oleh karena itu dalam pembangunan bangunan dengan menggunakan tiang pancang,

sebaiknya menggunakan tiang pancang yang diletakkan pada lapisan keras.

Disamping perubahan struktur tanah yang berpengaruh pada struktur bangunan, penurunan

permukaan tanah juga menyebabkan kemungkinan air menggenangi bangunan menjadi lebih

tinggi. Pemanasan global menyebabkan kenaikan air laut dan penurunan tanah pada kawasan

pesisir Marunda, mempercepat proses masuknya air laut ke daratan. Air laut yang

menggenangi bangunan akan mempengaruhi struktur bangunan khususnya pada material yang

dipergunakan.

Rumah Susun Marunda menggunakan beton bertulang dalam sistem strukturnya.

Karakteristik air laut memiliki kandungan ion-ion agresif, seperti, khlorida dan sulfat yang

lebih besar dibandingkan dengan air bersih (tanah). Karakteristik seperti ini dapat merubah

karakteristik beton yang pada akhirnya akan mengurangi durabilitas dari beton. Selain itu ion-

ion agresif ini juga menyebabkan proses leaching (pemisahan) dan dissolution (pelarutan)

yang menyebabkan permukaan beton yang terekspos menjadi rusak secara progresif12.

Putusnya Akses

Jika bangunan tidak mengalam kerusakan pada struktur dan bangunan masih dapat dihuni,

terendamnya bangunan oleh naiknya permukaan air laut dalam ketinggian 270 cm, akan

menyebabkan terputusnya akses jalan dari dan ke bangunan. Dalam kasus Rumah Susun

Marunda, jika hal ini terjadi, maka akses jalan dari dan ke setiap blok akan terputus. Ini akan

menyebabkan terganggunya aktivitas penghuni rusun. Anak-anak pergi ke sekolah, warga

pergi ke pasar, bekerja di luar kawasan rumah susun dan aktivitas ibadah adalah aktifitas yang

akan terganggu jika air merendam bangunan pada ketinggian tertentu. 12 Christian, Eric. (2000). Pengaruh Air Laut dan Air Rawa Terhadap Karakteristik Beton (Permeabilitas dan Struktur Mikro). Depok. Universitas Indonesia


Gambar Rusuna Marunda Sumber: Ilustrasi Penulis

Terganggunya Aktivitas Sosial Ekonomi

Terendamnya bangunan akan menyebabkan berhentinya aktivitas penghuni pada bagian yang

terendam oleh air. Dalam kasus Rumah Susun Marunda, hal ini akan berakibat pada

berhentinya aktivitas pendidikan di PAUD, pelayanan kesehatan di puskesmas, aktivitas

tempat makan dan yang lainnya yang kesemuanya berada pada lantai dasar blok Rumah

Susun Marunda. Jika hal ini berlangsung lama bahkan tetap, maka anak-anak tidak dapat

menerima pendidikan dengan baik. Padahal, anak pada usia tersebut adalah anak yang sedang

dalam tahap terbaik untuk menerima pelajaran (golden age). Pelayanan kesehatan yang

terhenti, akan sangat merugikan penghuni, terlebih saat bencana ini terjadi, warga akan sangat

mudah berbagai macam penyakit. Hal ini tentu tidak diharapkan terjadi pada warga rusun

marunda. Ini juga diperburuk dengan keadaan ekonomi penghuni rumah susun Marunda yang

merupakan golongan menengah kebawah. Mereka sangat mengandalkan puskesmas yang

sangat terjangkau untuk keadaan ekonomi mereka.

Gambar Lantai Dasar yang Terendam Sumber: Ilustrasi Penulis

Rusaknya Utilitas Bangunan

Terendamnya bangunan akan menyebabkan matinya jaringan utilitas pada bangunan. Dalam

kasus rumah Susun Marunda, ruang panel kontrol utama terletak pada lantai dasar tiap blok


Gambar Lokasi Ruang Panel Kontrol Sumber: Dokumentasi Pribadi

Jika bangunan terendam setidaknya 270 cm dari permukaan tanah saat ini, maka dapat

dipastikan listrik pada rumah susun marunda akan padam. Dengan padamnya listrik, banyak

aktivitas warga yang akan terganggu.

Kasus seperti ini sebelumnya pernah terjadi pada Hotel Four Seasons pada 2 Februari 2002.

Air bah yang menggenangi lantai dasar hotel menyebabkan rusaknya seluruh sistem

kelistrikan semisal sistem lift, dan sistem pengelolaan hotel lainnya. Akibat banjir, Hotel The

Regent menutup sementara operasionalnya13. Setelah banjir surut, pihak hotel melakukan

renovasi agar hotel tetap beroperasi meskipun suatu saat bencana banjir terjadi lagi. Renovasi

dilakukan dengan meninggikan lantai dasar hingga diperkirakan tidak akan tergenang

kembali. Renovasi tetap memperthankan struktur dan desain.

Melihat contoh kasus tersebut, maka Rumah Susun Marunda dapat melakukan hal yang sama

dengan memindahkan ruang kontrol panel maupun ruangan mekanikal lainnya ke tempat yang

lebih tinggi untuk menghindari terendamnya ruang oleh air.

KESIMPULAN DAN SARAN

Pemanasan global dan perubahan iklim telah jelas memberi dampak yang cukup merugikan

bagi berbagai macam aspek kehidupan. Kawasan pesisir adalah kawasan yang paling

berpotensi merasakan dampak pemanasan global ini.

Indonesia, sebagai salah satu negara kepulauan terbesar di dunia akan merasakan dampak

yang cukup besar terutama dikawasan pesisirnya.

Jakarta telah diprediksi oleh banyak ilmuan akan menjadi salah satu kota yang akan

tenggelam di masa yang akan mendatang. Banyaknya pembangunan yang tidak

memperhatikan lingkungan dan perubahan iklim global mempercepat proses tenggelamnya 13 http://swa.co.id/listed-articles/the-regent-bersolek-abis-sebelum-buka-lagi?mobile=on


Jakarta. Kawasan pertama yang akan mengalami dampak perubahan iklim di Indonesia adalah

kawasan Jakarta utara yang berbatasan langsung dengan laut jawa pada batas utaranya.

Sektor pemukiman merupakan sektor yang akan terkena dampak perumahan iklim yang

cukup besar dan akan berakibat pada sektor lainnya, kerena pemukiman merupakan salah satu

kebutuhan paling dasar bagi manusia.

Rusuna (Rumah Susun Sederhana), berupa kumpulan unit-unit hunian (apartemen atau rumah

susun) yang dibuat sesederhana mungkin guna mendapatkan harga yang terjangkau bagi

masyarakat berpenghasilan rendah yang menjadi target penghuninya. Sederhana dalam arti

memenuhi persyaratan teknis minimal yang dipersyaratkan khususnya dalam hal

Keselamatan, Keamanan dan Kesehatan.

Pada tahun 2030, perubahan iklim memberikan dampak yang cukup besar bagi bangunan

rumah susun Marunda dan aktivitas di dalamnya. Akibat yang cukup besar terjadi akibat

naiknya permukaan air laut yang diperparah dengan turunnya permukaan tanah yang terjadi

karena abrasi dan berkurangnya air dalam tanah. Dampak tersebut berpengaruh pada berbagai

macam sektor aktivitas di rumah susun Marunda.

Jika melihat kondisi rumah susun Marunda saat ini, dapat dikatakan bahwa rumah susun

Marunda belum siap untuk menghadapi dampak dari naiknya permukaan air laut. Pada

dasarnya rumah susun Marunda tidak akan terkena dampak yang cukup berarti jika Rumah

Susun Marunda dalam desainnya telah mempersiapkan untuk bencana yang akan terjadi di

masa mendatang.

Kerusakan struktur beton rumah susun marunda akibat air laut dapat menjadi pelajaran untuk

pemilihan material dan kualitas yang lebih baik agar dapat bertahan terhadap air laut.

Putusnya akses pada level jalan (ground level) dapat dihindari dengan pembuatan jalan di atas

permukaan air laut. Seperti yang dilakukan di Bali.

Gambar Jalan Tol Bali Sumber: http://idegue--news.blogspot.com

Di kawasan Marunda, jalan ini berupa jalan antar blok dan jalan akses ke luar rumah susun

hingga ke kawasan yang tidak terendam.


Gambar Jembatan Antar Bangunan Rumah Susun Marunda. Sumber: Ilustrasi Penulis

Dapat juga dengan menyediakan sarana transportasi air seperti yang saat ini telah ada di

Rumah Susun Maruda. Dermaga dapat dibuat pada setiap blok Rumah Susun Marunda.

Gambar Dermaga Saat Kenaikan Permukaan Air. Sumber: Ilustrasi Penulis

Sistem dermaga dapat menggunakan sistem dermaga apung yang telah digunakan di Rumah

Susun Marunda. Dermaga Apung yang telah disediakan di Marunda terbuat dari fiberglass

dan berbentuk seperti puzzle, sehingga bisa dibongkar pasang dan ketinggiannya mengikuti

permukaan air14. Sistem ini lebih baik dibandingkan dengan dermaga yang terdapat di

Halimun, Jakarta Selatan. Dermaga tersebut tidak dapat mengikuti ketinggian air.

Gambar Dermaga Apung Marunda Sumber: http://www.tempo.co

14 http://www.merdeka.com/jakarta/siang-ini-jokowi-jajal-waterway-di-dermaga-apung-marunda.html


Gambar Dermaga Halimun Sumber: http://news.detik.com

Banyaknya fasilitas umum di Rumah Susun Marunda membuat banyak pula aktivitas yang

terkena dampak akibat naiknya permukaan air. Pemindahan tempat ke lantai yang lebih tinggi

dari permukaan kenaikan air laut menjadi salah stu solusi. Hal ini sebenarnya telah dilakukan

oleh nenek moyang bangsa Indonesia sejak zaman dahulu. Mereka membuat rumah panggung

di kawasan pesisir. Saat itu mereka mengantisipasi datangnya banjir rob.

Rusaknya utilitas bangunan dapat membuat aktivitas warga menjadi terganggu. Pasokan air

bersih dan listrik yang sekarang menjadi kebutuhan utama penghuni akan hilang.

Pemindahan ruang mekanikal sehingga terhindar dari rendamnya air dapat menjadi solusi.

DAFTAR PUSTAKA

Apa itu Perubahan Iklim. Diakses Tanggal 6 Maret 2013. http://www.perubahaniklim.net/apa-

itu-perubahan-iklim.htm

Hapsari, Indah. (2013, 24 Januari). Inilah 5 Kota Dunia yang Terancam Tenggelam, Jakarta?.

Diakses tanggal 6 Maret 2013.

http://www.republika.co.id/berita/trendtek/sains/13/01/24/mh4jsr-inilah-5-kota-dunia-

yang-terancam-tenggelam-jakarta

Haryadi, Didi. (2009, 30 Januari). Pendekatan Mixed Use dalam Perencanaan – Perancangan

Rusunami di Kawasan Perkotaan. Diakses Tanggal 4 Maret 2013.

http://didiharyadi.wordpress.com/2009/01/30/pendekatan-mixed-use/

Julaikah, Nurul. (2013, 15 Februari). Siang Ini, Jokowi Jajal Waterway di Dermaga Apung

Marunda. Diakses Tanggal 1 Juli 2013. http://www.merdeka.com/jakarta/siang-ini-

jokowi-jajal-waterway-di-dermaga-apung-marunda.html

Juwana, Jimmy S. 2005. Panduan Sistem Bangunan Tinggi. Jakarta: Erlangga.

Mangunwijaya, Y.B. 1988. Pengantar Fisika Bangunan. Yogyakarta : Djambatan


Parasati, Hayu. Dalam Kasus Perubahan Iklim, Kota Menjadi Penyebab, Sekaligus

Penanggung Akibat yang Paling Parah. Kementerian PPN/Bappenas.

Riza, Revolusi. 2013. Indonesiaku. Wajah Bopeng Demak dan Kudus. Jakarta: Trans 7.

Roberts, George. (2012, 30 Desember). Jakarta 'Tenggelam' di Tengah-Tengah

Kekeringan Air. Diakses Tanggal 6 Mei 2013.

http://www.radioaustralia.net.au/indonesian/2012-12-30/jakarta-tenggelam-di-

tengahtengah-kekeringan-air/1067574

The World Bank. (2010). Laporan Analisis Lingkungan Indonesia (Country Environmental

Analysis atau CEA). Jakarta: The World Bank.

(2010, 24 September). 4 Kecamatan di Jakut Bakal Tenggelam. Diakses Tanggal 10 Mei

2013. http://poskota.co.id/berita-terkini/2010/09/24/4-kecamatan-di-jakut-bakal-

tenggelam

(2003, 7 Agustus). The Regent Bersolek Abis Sebelum Buka Lagi. Diakses Tanggal 1 Juli 2013. http://swa.co.id/listed-articles/the-regent-bersolek-abis-sebelum-buka-lagi?mobile=o



Documents

DAMPAK PERUBAHAN IKLIM TERHADAP RUMAH SUSUN …