PERENCANAAN KOTA

Meitri H C Daluarti, ST., MT.

Kota dapat diberikan arti dariberbagai sudut tinjauan, yaitu:

Secara demografis, kota merupakan suatu tempat dimana terdapat pemusatan atau konsentrasi pendudukyang sangat tinggi dibandingkan dengan wilayahsekitarnya;

Secara sosial budaya, kota merupakan suatulingkungan dengan pola sosial budaya yang sangatlingkungan dengan pola sosial budaya yang sangatberagam dengan berbagai pergeseran danperubahan;

Secara sosial ekonomis, kota merupakan suatulingkungan dengan kegiatan perekonomian dankegiatan usaha yang beragam dan didominasi olehkegiatan usaha bukan pertanian yaitu jasa,perdagangan, perangkutan dan perindustrian;

Lanjutan

Secara fisik, kota merupakan suatu lingkungan dimana terdapat suatu tatanan lingkungan fisik yangdidominasi oleh struktur binaan;

Secara geografis, kota merupakan suatulingkungan yang menempati suatu lokasi yanglingkungan yang menempati suatu lokasi yangstrategis secara sosial, ekonomis, dan fisik padasuatu wilayah;

Secara politis administratif, kota merupakan suatuwilayah dengan batas kewenangan pemerintahanyang dibatasi oleh suatu batas wilayahadministratif kota.

Wilayah Perkotaan

Adalah suatu kota denganwilayah pengaruhnya.Secara fungsional suatuwilayah perkotaan dengankota-kota kecil atau desa-desa yang mempunyai sifatdesa yang mempunyai sifatsaling bergantung dengankota induknya. Contoh :Surabaya dan wilayahperkotaanGERBANGKERTOSUSILA,Jakarta denganJABODETABEK, Bandungdengan Bandung Raya.

Wilayah Kota

Adalah wilayah kotayang secaraadministratif beradadi wilayah yangdibatasi oleh batasdibatasi oleh batasadministratif yangberdasarkan kepadaperaturanperundangan yangberlaku. Contoh : KotaBandung, KotaSurabaya.

Bentuk Kota

Bentuk kota adalah pola atau wujudyang terbangun dari sebarankawasan non pertanian/perkotaan(atau disebut sebagai kawasanterbangun).terbangun).

Bentuk kota dipengaruhi olehbeberapa hal, yaitu: Pola jaringan jalan Daya dukung lahan Sebaran sumberdaya alam Kebijakan pemerintah

Jenis Bentuk Kota

Beberapa bentuk kota: LinierSpreadsheet/Grid

Star/BintangStar/BintangFinger sheepSporadisRing

Linier

Linier

Spreadsheet/Grid

Speadsheet

Star/Bintang

Finger Sheep

Fingger

Sporadis

Ring

Struktur Kota

Struktur kota adalah pola atau wujud yangterbangun dari sebaran kegiatan perkotaan ataukomponen pembentuk kota

Struktur Kota dipengaruhi oleh beberapa hal, yaitu:Pola jaringan jalanPola jaringan jalan

Daya dukung lahanSebaran sumberdaya alamHubungan fungsional antar kegiatanKebijaksanaan pemerintah

Jenis Struktur Kota

Jenis Struktur Kota:KonsetrisSektor

Multi nucleiMulti nuclei

Konsentris

Sektoral

Konsentris - Sektor

Multi Nuclei

Struktur Kota Kolonial Indonesia

KotaBrusselBrussel

Volgograd

KotaTarakan

KotaFort Collins

Proses Perencanaan Generik

Tujuan Data Analisis Sintesa Kebijakan/Rencana

Imple-mentasiTujuan Data Analisis Sintesa

Rencana

Umpan Balik/Evaluasi

mentasi

Proses Penataan Ruang

1. Gagasan

2. Tujuan9. PelaksanaanPembangunan

10. Evaluasi

3. Pengumpulan

4. PengolahanData

5. KecenderunganPerkembangan6. Perkiraan

Di MasaMendatang

7. PerumusanAlternatif

8. PerumusanRencana

3. PengumpulanData

1 –8: Rencana Tata Ruang9: Pemanfaatan Ruang10: Pengendalian

Pemanfaatan Ruang

Proses Perencanaan Kota

Visi/Misi/TujuanRencana

Kondisi Wila-yah Sekitar

Tata RuangWilayah

Kecende-runganPertumbuhanWilayah

KedudukanDalamWilayah yglebih luas

Kebutuhan Pe-layanan Inter-nal Di masaMendatang

PenyediaanPelayananEksternal

KebutuhanPeningkatanPelayanan

Kinerja

KebuthanRuang

Strategi danKebijaksanaan

Rencana TataRuang:Struktur

Tahapan,

PenyediaanPelayananWilayah

TujuanRencanaTata RuangWilayah Kondisi

WilayahSaat Ini

KemampuanKeuanganDaerah

PengelolaanPem-bangunan

KinerjaPelayanan

Daya DukungLingkungan

KetersediaanRuang

Potensi Eko-nomi Kota

KebijaksanaanPembanguanTata RuangKawasanPerkotaan

Ruang:StrukturPolaPemanfaatanRuang

Tahapan,Program danPembiayaanPembangunan

Penda-huluan

KompilasiData

Analisis Kebutuhan Pengembangandan Pembangunan Ruang

Rumusan RencanaTata Ruang

Kebutuhan Pe-layananInternal Kini

PotensiKemampuanKeuangan

EkonomiKota

PengembanganKegiatan

Struktur Tata Ruang

Rencana

Kondisi WilayahSaat Ini

Daya DukungLingkungan

Kebutuhan

KetersediaanRuang

Kondisi Wila-yah Sekitar

Tata RuangWilayah

KedudukanDalamWilayah yglebih luas

KebutuhanPelayananEksternal

RencanaStrukturTata RuangKota

Pola Sebaran SetiapJenis Failitas Pelayanan

Pola StrukturPusat Pelayananyang ada

KebutuhanPengembanganPelayananUmum

Wilayah

Kondisi FasilitasPelayanan

KinerjaPelayanan

KebutuhanPelayanan

Pola Pemanfaatan RuangKondisi WilayahSaat Ini

Daya DukungLingkungan

Kondisi Wila-yah Sekitar

Tata RuangWilayah

KedudukanDalamWilayah yglebih luas

FungsiEksternalKota Rencana Pola

PemanfaatanRuang

KetersediaanRuang

KebutuhanRuangWilayah

Potensi Eko-nomi Kota

Pola Guna LahanSaat Ini

Potensi Eko-nomi Kota

PengembanganKegiatanPerkotaan

StrukturKegiatan Kota

Fungsi Kota

RuangRuang

IntensitasPemanfaatanRuang