HY BAN NHAN DAN THANH PHO HO CHf MINH

SE1 TAI NGUYEN VA Mo1 TRGEfNG

CONG HGA XA HOT ciiU NGHIA VI:ET NAM DOc 1Gp - Tp do - Htuth phtic

st, 1606 /S1NMT-QLD

ye cap GCNQSDD, QSHNO vã tai sari khdc gin lien vari dat cho ngtrai nhan

chuyen nhuvng 36 can nhi ti du an IChu nha phuarng 13, van Binh Thanh.

Thank phi He) Chi Minh, ngoy 05 thang 02 nam 2018

Kinh - Van phOng Hang Icy dat dai Thanh pha; - Cong ty TNI111 Xay dung Kinh doanh nha

Nhat Thanh.

Se Tai nguyen va Mai twang c6 nhan &Km Van ban s6 38/CV-NT ngay 05 thang 01 nam 2018 ala COng ty, TNHH Xay dung Kinh doanh nha Nhat Thanh Ira he sa kern theu, de nghi cap Giey chimg nhan cho nguei mua nha 0, nhan chuyen nhugng quyen sir dung &it d6i vei 36 can nha thueic du an lchu nha 6 phutng 13, quan Binh Thkuth do COng ty lam chi) dau hr.

Theo he so; tai lieu do COng ty TNI1H Xay dung Kinh doanh nha Nhat Thanh cung cap va. Bien ban hem tra Men trang sir clang clAt, rtha 0 va cong trinh da xay dung lap ngay 05 thang 01 nam 2018 (gem cac dai dien: Se TM nguyen va Mai twang, Thanh tra SO Xay chmg, Van phong Hang ky dat dai thanh pha, Uy ban nhan clan quan Binh Thanh, fly ban nhan dan phuting 13-qi4n Binh Thanh va COng ty TM-1H Xay dimg Kinh doanh nha Nhat Thanh), SO Tai nguyen va Mai hiding c6 Icien nhu saw

1. nap lf sir dyng dit va xay dyng

- Quyet dinh sa 274/QD-U8 ngay 15 thang 01 nam 2003 va so 6164/QD-UBND ngay 21 thang 11 nam 2013 dm Uy ban nhan dan thanh pha ve giao dal cho Gong ty TNHH Xay chmg Kitt dowel nha Nhat Thanh de dau tu xay dung Khu nha 0 tai phutmg 13, quan Binh Thanh.

- Vé quy hoach: Quyet dinh s6 1804/QD-UBND-QLDT nsay 17 thang 3 nam 2009 cita OY ban than clan quan Binh Thanh phe duye't do an quy hoach 1/500 cila du an (dinh kern ban ve rnãu nha del thew phang Quan 15 do tht quan Binh Thgnh phe duyet ngay 01 than 6 nam 2009) va Thong bao s6 16/TB-UlIND-GLDT ngay 18 thang 01 nam 2012 dm 11y ban nhan dan quart Binh Thanh ba sung chi tieu quy hoach kien frac dai vdi mu nha g6c trong du an.

- Ban de Hien trang vi tri phan le se 38269/GD-1NMT ngay 13 thang 7 Mm 2010 dm SO TM nguyen va Mai trutmg.

Om/

tJ

2. Tinh hinh thvc blén dv in

2:1 Set Tai nguyen va Moi ti-thing da cap 36 Giay chUng than quyen sir dyng dat, quyen so hint nha 0 và tai san khac gan lin yeti dat cho Cong ty TNHH Xay dyng Kinh doanh nhà Nhat Tkaa va mot s6 can nha d duce Uy ban than dan quan Binh Thanh cap se; nha (theaDanh sach dinh kern).

Nay, Cong ty TNHH Xay dyng Kinh doanhnha Nhat Thanh dè nghl cap Giay chung than cho nguefi mua nha 6, nhan chuyen nhuyng quyen sir dyng dat doi \fed 36 can nha tai 36 nen (Tat da dugc cap Giay chimg nhan neu tren.

2.2 116 clau tu xay chmg ha tang va nha

Theo Bien ban kiem tra hien trang rilla act ngay 12 thang 01 nam 2018 oh SO Tai nguyen va Mei ti-thing phoi hap cling Van phong Dang k9 tat dai thanh phi), Thanh tra SO Xay dyng, Uy ban than clan quan Binh Thanh, If)/ ban nhan dan phuang 13- quan Binh Thanh va Cong [3/, TNHH fly dypg Kith doanh nha Nhat Thanh dOi vai 36 can nha tai 36 nen dat da dugc cap Giay chung than neu ti-en va ghi nhan nhu sau:

- t kien SO Xay Ming:

+ 36 can nha nay dugc xay dyng theo Ban ve man nha dugc Phong Quail 19 do thi cm& Binh Thoth kiem duyet ngay 01 th&g 6 Mm 2009 dinh kern dm Quyet dinh so 1804/QD-UBND-QLDT ngay 17 thing 3 thin 2009 cim Uy ban nhan dan quart Binh Thanh va can nha gee theo Thling bao s6 16/TB-UBND-QLDT ngay 18 thing 01 Mm 2012 cila Uy ban nhan dan Q93n Binh Thanh. Dtng that c6 met so can nha trong dy an xay Mmg tai thai diem quy dinh phai c6 Gay phep xay dyng ne'n So. Xay dyng da cap play phep s8 16/GPXD ngay 14 thang 02 Mm 2014, my nhien khi xay dyng van theo Ban Are man nha dinh kern ciia Quyet eh so 1804/QD-UEND-QLDT neu tren.

+ Theo Diu 21 va Dieu 32 Nghl dinh s6 15/2013/ND-CP ngay 06 thang 02 nail? 2013 mia Chinh phi) ve quan 19 chat lugng cong trinh xay dvng va Nghl dinh s8 46/2015/ND-CP ngay 12 thang 5 am 2015 cM Chinh pha ve quan 19 chat lugng va bao td cong trinh xay Mmg thi cac can nha trong dy an neu tren khong thugs doi tugng Iciem tra nghiem thu chat lucmg dm ca quan Nha mac có tham qyyen (ke ca cac, can nhadugc SO Xay dung cap Giay thep xay ma Chü dau us ty lap ho sa thiet Ice kg thuat tiling can nha de xay dung, ty nghiem thu van; chiu trach nhiem.

- kien Hy ban nhan dan phuang 13- quan Binh Thanh: Den thai,diam hien nay, Uy ban than dan phi:Ong chua nhan dugc don trait chap, Ichieu nai lien quan den thyc hien dy an &a Cht dau

- VI tri, ranh gi6i Ichu dat pha hyp v6i Ban do Hien trang vl tri phan 18 s6 38269/GD-TNmT ngay 13 thang 7 n'am 2010 caa SO TM nguyen va Mai truemg.

- Dy an da Mu tr xay Ming ca so ha tang (he thong cap thoat mem, diet, chiep sang, duong giao thong) va da ban giao cho ea quan chuyen nganh quan 19 gem: C8ng ty Dien lye thanh ph8 118 Chi Minh TNIIIH- Chi nhanh Dien 1u,,

Gia Dinh (Bien ban tie nhan ban giao sa 4483/BB-DLGD-KT ngay 28 thang 8 nom 2008), COng ty Co phial Cap nuerc Gia Dinh (Bien bcin nghiem thu ngery 08 thing 11 nom 2007), Khu Quan 1 giao thO'ng do thi s6 2- Ser Giao thOng van tai (Bien bcin ban giao ding trinh dê quan lj va duy tu bao chrang ngay 10 thang 8 Sin 2015); rieng ha tang dirang giao thong u0i b0, Cong ty TNHH Xay dimg kinh doanh nha Nhat Thanh da co Van ban so 29/CV-NT ngay 18 thang 4 Warn 2014 de nghi 1111 ban nhan clan quan Binh Thoth tiep nhan, quan ly' theo quy dinh Khu cong vien cay xanh trong du S dang dirge COng ty TNI1H MOt thanh vlen Dich vu cOng,ich quan Binh Thsh thi c8ng dau tu xay dimg theo Hop clang thi cong xay lap &Ong trinh se 87/2017/HD9KT-NT ngay 29 thing 12 nam 2017 gift Cong ty va Chit dau hr.

- Throng hoc da deu tu xay dung va ban Oaci cho fly ban nhan clan Quan Binh Thoth di vac) haat ging (Truang THPT Tran Van Giau)

- Ba muui thu (36) can uha,neu tai diem 2.1 Van ban nay, duce xay ding phU hp yeti quy hooch va thiet ke dus duyet theo cac mau nha da duct PhOng Quan 11 de thi quati Binh Thoth kiem duyet ngay 01 thang 6 nam 2009 theo Quyat dinh s6 1804/QD-UBND-QLDT ngay 17/3/2009, cUa Uy ban than clan quart Binh Thanh, cac can nha g6c theo Thong bao s6 I 6/TB-UBND-QLDT ngay 18 thang 01 nam 2012 cfra fly ban than clan Quart Binh Thonh va C6ng van s6 348/UBND-QLDT ngay 10 thing 04 nark,2017 cüa Uy ban nhan dan quan Binh Thanh chip thuan cho bt) sung b8 tri ham tai the mitt nha trong du S.

- D6'ng thed, 36 can nha neu tren d nghiem thu hoan thanh xay dung cong trinh va dim vao sir dung theo cac Bien ban nghiem thu hoan thanh cong trinh gift Chit au hr (Cong,ty TNIIH Xity ding Kinh doanh nha Nhat Thanh) veri do Dun vi thi ding, tu van thiet ke va dA dugc ban giao cho khach hang dua vao sir dung.

- Tot du an neu tren, c6 met se can nha chua ducrc fly ban nhan dan quart Binh Think) cAp s6 nha.

- Ngay 05 thing 01 nam 2018, C8ng ty TNHEI )(ay dims Kinh doanh nha Nhat Thanh c6 Van ban so 39/CV-NT cam ket chua the chap, bao lanh Giay eking nhart dm 36 thira at ne'u tren ti bit k1 tO chirc tin dung nao.

3. Tit nhfing net dung tren va can ea quy dinh tai Dieu 72 Nghi dinh se, 43/2014/ND-CP ngay 15 thatig 5 nam 2014 cart Chinh phi), du an (Id dieu kien cap gidy chimg nhan quyen sir dung dic quy6'n sec hiru nha a va tai san khac gan hen 1/61 dat cho ngueri mua nha a gan lien ved quyen sü ching at ai veri 36 can nha neu tai diem 2.1 Van ban nay.

3.1. De nal COng ty TM-MX.4 dvng Kinh doanh nha NhOt Thanh

- CM au ur hoc ngtriti mua uha a gen lien vâi quyen sir dung det trong du an lien he cue Thue Thanh ph8 de' dirge huong dan thuc hien floc ba quyen sa hftu cOng trinh theo quy dinhow

3

- Lien he fty ban nhan dan quart Binh Thoth de lap thii toc xin cap si nha lam ca sa cap Giay chirng nhan cho Ichach hang theo quy dinh.

- Truang hop chap. thanh 1 Ficip demg mua ban rilia va nhan chuyan nhirong quyen sir dung dat trong du an thi Chit dau hr va ngubi nhan chuyen nhuang phai có ,Van ban them thuan xac dinh ro viec nOp he sa va nhan Giay chimg nhan quyen sir dung dat, quyen so hilt nha a va tai san khoz gait lien voi dat tat Van phong Dang Icydat dai thanh pho.

- Lien h'e Van phOng Dang k dat dai ,tharth ph() de' cung cap M sa lien quan theo quy dinh tai Dieu 72 - Nght dinh so 43/2014/ND-CP ngay 15 thang.5 nam 2014 dia. Chinh phi hoc cung cap he scr de Ben mua thuc hien thit toc cap Gidy chirng nhan; thing that nop ban chinh Giay chirng nhan neu tin diem 2.1 van ban nay khi lap thtl toc cap Giay chirng nhan quyen sir dong dat, quyan sec hitu‘nha a va tai san khac gan lien Arai dat cho ngalri mua nha a gan lien vai quyen sir ding dat.

3.2. Van phing Ding lc, ddt dai thinh phd

- Tip nhan h sa da xem xet cap Giay chirng nhan cho ngulti nhan chuyen nhircnig nha a thuOc du an va cap nhat he sa dia chinh, ca sä du lieu dat dai theo quy dinh.

- Thu hei ban chtnh Giay chirng than quyan sir dung Mt, guy& sa hint nha & va tai san lchac gan lien vol dat neu tai diem 2.1 van ban nay khi lap thif Inc cap giay chirng nhan quyen sir clang daft quyen sia,hitu nha a va tai san Ichac gan lien veri dat cho nguld mua nha & gan lien if& quyen sir &gig dat.

• So• Tài nguyen va M8i truing chuyen toan blo he se dé nghi cap:

chirng nhan cho ngabi nhan chuyen nhacmg nha 6 gan lien vol quye'n sir dat tai du an khu nhker phaling 13, quart Binh Thonh neu hen (bao gem ca ban ye quy hoach, thiet ke va ban ye hoan c8ng) cho Van phang Dang Icy dat thank' pho de thin hien viec cap giay chirng nhan cho ngtrbi nhan ch nhuong ding thlri tau trit theo quy dinhad

KT. GIAM DOC Nol - Nhu. tren; - S& Xay di:mg; - Cyc Thue TI'; UBND Q. Birth Thvnh; - Chi Cue Thtia Q. Binh Thvnh; - UBND phtrong 13; - Van phong Sà (dt dtra Mn Ong thong tin din tO) - Luu (VP+QLD). DT+VC:Mthanh/Cap GCN SHCT

tir BAN NHAN DAN THANH PH6 HO CHI MINH

SO TAI NGUYEN VA M6I TRUE1NG

CENG HOA X.A 1101 CHIT NGR1A WET NAM DOc Ip — To• do — 113nh phnc

HAND SACH 36 THIJA DAT HE NGH1 CAP GIAY CHENG PflisaN CHO NOtita NHAN CHUYEN NHUVNG TRONG DV AN }CHU NBA U 13,611A

PHYONG 13, QUAN BINH TH4NH (Dinh kern Cling vein so 46 06 /STNMT-QLD ngay _OB./02/2018 dui SO

Teti nguyen vet MOi truen2g)

SSO Ki

nen hien

thent TO' bin a tic].

Din SO Gib chimg nh4n

Ngay ch UBND clan Binh Thph ap so nhit

n

1 A6 88 9 120 CT 12536 30/3/2012 235/40 dutrng TrK, P.I3,Q.BT

2 A16 78 9 120 CT 12523 30/3/2012

3 A17 77 9 120 CT 12524 30/3/2012 235/18 throng Troc,P.13,Q.BT

4 A19 75 9 120 CT 12526 30/3/2012

5 835 186 9 138 CT 12569 30/3/2012

203/38/34 throng Troc,P.I3,Q.BT

6 Cl 725 9 120 CT 12298 30/3/2012 233/37 &rang Trvc,P.13,Q.BT

7 C2 726 9 120 CT 12299 30/3/2012 233/35 dang

Troc,P.13,Q.BT

8 C4 728 9 120 CT 12301 30/3/2012 233/31 Huang Tru, e,P.13,Q.BT

9 C7 731 9 120 CT 12289 30/3/2012 10 C10 734 9 120 CT 12292 30/3/2012 11 C12 736 9 120 CT 12294 30/3/2012 12 C15 739 9 120 CT 12297 30/3/2012

13 C18 742 9 120 CT 12280 30/3/2012 233/3 throng Troc,P.13,Q.BT

14 C19 743 9 115,5 CT 12281 30/3/2012 233/1 dubng Troc,P.13,Q.BT

15 C42 724 9 125,6 CT 12277 30/3/2012

16 C44 722 9 162,8 CT 12262 30/3/2012 179/42/36 duerng

Troc,P.13,Q.BT 17 E25 875 9 154,3 CT 12543 30/3/2012

18 F14 842 9 144 CT 12428 30/3/2012 203/13 throng

Troc,P.13,Q.BT 19 F21 851 9 138 CT 12435 30/3/2012

20 F22 852 9 138 CT 12436 30/3/2012 179/12/5 dang

Trvc,P.13,Q.BT

21 F23 853 9 138 CT 12437 30/3/2012

179/12/3 throng Trec,P.13,Q.BT

so eti -iGUYEN 'fi BAG

S TT

Kf hiOu nm

Sa than

Ter ban a

pro tfch

SO Giiiy cthIng nhan

Noy ch UBND quan Binh Thnnh cap sá nha

22 F31 832 9 162,1 CT 12417

30/3/2012 179/26 &thug Trvc,P.13,Q.BT

23 F33 828 9 151,4 CT 12419 30/3/2012 179/30 clubng Trgc,P.13,Q.BT

24 G7 29 9 210 CT 12368 30/3/2012 235/50/ 4 dueng Trvc,P.13,Q.BT

25 H12 41 9 235,5 CT 12463 30/3/2012

235/50/11 throng Trpc,P.13,Q.BT

26 12 111 9 207,5 CT 12399 30/3/2012

27 15 108 9 207,5 CT 12402 30/3/2012 235/50/7/25 dutmg Trvc,P.13,Q.BT

28 18 105 9 207,5

CT 12405 30/3/2012 235/50/7/19 throng Trpc,P.13,Q.BT

29 116 97 9 207,5 CT 12386 11/8/2014

30 117 96 9 207,5 CT 12387 11/8/2014 235/50/7/1 &rang Trvc,P.13,Q.BT

31 126 126 9 207,5 CT 12396 30/3/2012

235/60 &Ong Trvc,P.13,Q.BT

32 134 118 9 207'5 CT 12379 30/3/2012 235/76 CluOng Tthc,P.13,Q.BT

33 U3 891 9 144 CT 37108 11/8/2014

203/5 duang Trvc,P.13,Q.BT

34 1317 902 9 149,3 CT 37118 30/3/2012 179/2 throng Trvc,P.13,Q.BT

35 U21 898 9 127,9 CT 37101 11/8/2014

179/10 dating Trvc,P.13,Q.8T

36 U22 897 9 149,9

CT 37102 11/8/2014 179/12 throng Trvc,P.13,Q.BT

IkV

SO TM NGUYEN VA MOI TRITONG